118
NYHETER
NE
12 2013
Nå kommer utlendingene (og denne gangen er det faktisk sant) Utenlandske aktører har kjøpt flere eiendommer i 2013 og står klar med lommeboken. Tekst DAG-JØRGEN SALTNES E-post DAG@NE.NO
Det er blitt sagt mange ganger at utlendingene snart inntar det norske eiendomsmarkedet, uten at det har gitt utslag i kjøpsstatistikkene. Men denne gangen kan det se ut som om det faktisk er noe i «ulv, ulv»- uttalelsene. Utenlandske investorer har vært svært aktive i det norske markedet den seneste tiden, og mye tyder på at det er mer utenlandsk kapital på vei inn. Ikke bare snakk – Alle har snakket om disse utlendingene som kommer, men nå ser vi at de kjøper i Norge, sier Remi N. Olsen i Eiendomshuset Malling & Co. Han er Head of Retail Services i Malling, som gjennom sitt deleide Malling & Co Eiendomskapital har vært rådgiver for Madison International Realty i deres kjøp av 30 prosent av shoppingeiendommene til Søylen. Nå er Malling & Co Eiendomskapital valgt til Madisons strategiske rådgiver i det norske markedet. – Vi skal drive verdiutvikling for Madison her lokalt og oppdatere dem på det norske markedet. Vi blir deres lokale partner og skal jobbe aktivt med både
strategisk og kommersiell utvikling av porteføljen, sier daglig leder og partner Mads Mortensen i Malling & Co Eiendomskapital til NæringsEiendom. Mange kjøpere Amerikanske Madison ble kjent for det norske eiendomsmarkedet da de i fjor kjøpte 35 prosent av Statoil-bygget på Fornebu fra IT Fornebu. Forvalter Derek Jacobsen har tidligere uttalt til NæringsEiendom at han vil kjøpe mer i Norge, og nesten ett år etter Fornebu-transaksjonen var det altså Søylens handels eiendommer i luksus- og high end-segmentet som ble det neste kjøpet i Norge. Men Madison er ikke den eneste utenlandske eiendomskjøperen som Malling Eiendomskapital er rådgiver for. – I de siste to transaksjonene vi har vært rådgivere, har det vært utenlandske kjøpere der. Det gjelder Madison og en større kontortransaksjon som vi avslutter i disse dager, sier Mortensen. – Investorene på vei inn i Norge ser på de som har skaffet seg en strategisk posisjon. Madison ville ha
119
eksponering mot norsk high end retail, men det var uaktuelt med en enkeltstående eiendom, sier Remi N. Olsen. De to Malling-rådgiverne forteller at de utenlandske kjøperne av norsk næringseiendom går inn med det som etter norske forhold er relativt store beløp. – Da er det nærliggende å tro at det kommer en del større transaksjoner i tiden fremover, sier Mortensen, som er i dialog med flere større internasjonale investorer som ønsker eksponering mot Norge.. Flere store Tidligere i år har flere utenlandske investorer shoppet norsk eiendom. Det globale Private Equity-firmaet Partners Group, som har en betydelig eiendoms portefølje, kjøpte nylig, gjennom sitt eierskap på 75 prosent i Sektor Portefølje II AS, fire kjøpesentre fra Steen & Strøm for 2,06 milliarder kroner. Tidligere i høst bladde finske Technopolis opp 1,26 milliarder kroner for 70 prosent av de tre kontorbyggene Terminalbygget, Portalbygget og Profilbygget.
VISSTE DU...? at Bank2 hjelper kunder der andre banker ikke har mulighet? at Bank2 stadig oftere blir anbefalt av andre banker? at Bank2 har både privat- og bedriftskunder? at Bank2 tilbyr prosjektfinansiering? at Bank2 tilbyr mellomfinansiering? at Bank2 tilbyr byggelån?
bank2.no - tlf: 24 13 20 60
Remi Olsen og Mads Mortensen jobber med flere utenlandske investorer som vil kjøpe norsk eiendom. (Foto: Erik Burås/Studio B13)