Descritivo de imóvel Comercial para locação

Prédio de uso exclusivo

HOTEL - REPÚBLICA Av. Ipiranga, 770 / República / São Paulo - SP

PRÉDIO DE USO EXCLUSIVO Av. Ipiranga, 770 - República São Paulo - SP DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO • 9.862 m2 de Área Construída • 23 Pavimentos • Excelente Localização

IDEAL PARA REDE HOTELEIRA Zoneamento ZC

Principais vias de acesso Avenidas: Ipiranga, São João, Rio Branco, Vinte e Três de Maio, Nove de Julho e Ruas: Consolação, 24 de Maio e Santa Efigênia

Estação de Metrô República (Linha 3 - Vermelha e Linha 4 - Amarela)

Avenida Ipiranga, 770 - República

República Linha Linha

São Bento Linha

Anhangabaú Linha

REPÚBLICA Região, infraestrutura e mercado

A Praça da República é um dos lugares mais conhecidos do Centro de São Paulo, a Avenida Ipiranga é uma importante rua e ponto de entroncamento das principais vias da região, administrada pela Subprefeitura da Sé, que engloba os distritos da Bela Vista, Bom Retiro, Cambuci, Consolação, Liberdade, República, Sé e Santa Cecília.

O Imóvel tem excelente localização onde se encontram símbolos e cartões postais, como a Praça da República, Edifício Copan, Edifício Itália, além da proximidade de vários centros culturais como a Pinacoteca do Estado de São Paulo, a Estação da Luz, o Museu da Língua Portuguesa, a Estação Júlio Prestes, o Mercado Municipal de São Paulo, o Palácio das Indústrias e o Museu Catavento.

A região é bem servida pelo transporte público sendo atendida por 7 estações de metrô: Linha 1 – Azul, Linha 3 – Vermelha, Linha 4 – Amarela além de várias linhas de ônibus.

O imóvel abrigou o famoso “Excelsior São Paulo Hotel“, localizado no centro da cidade de São Paulo e foi construído em 1943. Foi idealizado e projetado pelo arquiteto Rino Levi, assim como o Cine Ipiranga, cinema que se localizava na parte de baixo do prédio de 22 andares. É considerado uma construção tipicamente modernista e teve sua criação durante o intenso processo de verticalização e urbanização paulista da primeira metade do século XX. O hotel foi uma excelente opção para viagens de negócios e lazer, devido a sua localização, boa comida, requinte, conforto, atendimento e padrão de serviços.

Reconhecido como um dos melhores quatro estrelas da região, além do seu fácil acesso aos melhores cinemas, teatros e restaurantes, entre outras atrações de São Paulo.

PRÉDIO DE USO EXCLUSIVO - REPÚBLICA Informações técnicas / fotos do imóvel

Informações técnicas

9.862 m2 de Área Construída

• 23 Pavimentos • Área administrativa • 198 Apartamentos

• Ao lado do metrô República • Rodoviária Tietê: 5km

• 5 Salões para eventos • Elevadores • Recepção

• Aeroporto de Congonhas: 12km

• Sala de segurança

• Aeroporto de Guarulhos: 24km

• Sistema de combate contra incêndio

• Localizado no Centro de SP

• Rede de energia - (Cabine Primária)

• Próximo aos principais pontos turísticos da cidade

• Iluminação com sensor de movimento • Sistema de ar-condicionado • Lavanderia

Obs.: O mobiliário, os eletro eletrônicos, ítens decorativos e equipamentos de cozinha, dispostos

• Refeitório • Cozinha

nas dependências do imóvel, não estão incluídos na

• Vestiário

locação. Deverão ser negociados separadamente.

• Wc’s

PAV. TÉRREO

1º PAVIMENTO

2º PAVIMENTO

Informações técnicas

3º PAVIMENTO 4º PAVIMENTO

RESTAURANTE

5º PAVIMENTO

6º PAVIMENTO

SALÃO

Informações técnicas

7º AO 11º PAVIMENTO

12º AO 21º PAVIMENTO

Informações técnicas

22º PAVIMENTO

23º PAVIMENTO

Informações técnicas

CASA DE MÁQUINAS E BARRILETE

CASA D’AGUA

SUBSOLO

Recepção

Vista geral

Hall elevadores

Apartamento duplo

Apartamento triplo

Apartamento Triplo

Apartamento duplo simples

Apartamento casal simples

Apartamento Triplo simples

Apartamento luxo

Apartamento luxo

Apartamento família

Hall - Andares

Corredores

Escadas

Salão 1

SALÃO 1 METRAGEM: 330 m2 CAPACIDADE: 350 PESSOAS ELEVADORES

Salão 2

ELEVADORES

SALÃO 2 METRAGEM: 250 m2 CAPACIDADE: 250 PESSOAS

Salão 4

Salão 3

Salão 5

SALÃO 3

SALÃO 4

SALÃO 5

METRAGEM: 52 m2

METRAGEM: 40 m2

METRAGEM: 50 m2

CAPACIDADE: 50 PESSOAS

CAPACIDADE: 40 PESSOAS

CAPACIDADE: 40 PESSOAS

Restaurante

Hall Elevadores

Restaurante

Bar

Administrativo

Lavanderia

Cozinha

Subsolo

Cabine primária

Depósito

Planejamento Incorporação Construção Administração

Departamento Comercial

(11) 3371-6555 savoy.com.br

Av. Paulista, 1000 - 11º andar São Paulo/SP PABX: (11) 3371-6500 comercial@savoy.com.br

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