i+R Dietrich Wohnbau Lu-Ki² Wohnen in Lindau

Wohnen

Sonnendurchflutete Lebensräume, harmonisch eingebettet in einen pulsierenden Stadtteil: Wer hier wohnt, genießt jeden Tag zahlreiche außergewöhnliche Vor teile – von lichtdurchfluteten Grundrissen über eine hochwertige Bauweise bis hin zu angenehm kurzen Wegen.

Mittendrin im Stadtleben und gleichzeitig zuhause in einer der schönsten Regionen Europas: Das bis 2016 entstehende Wohn- und Geschäftshaus Lu-Ki 2 bietet Ihnen komfortablen Wohnraum mit vielen weiteren – im wahrsten Sinne des Wortes – grenzenlosen Möglichkeiten. Denn hier heißen Ihre Nachbarn Bodensee, Alpen, Allgäu, Österreich, Schweiz und Liechtenstein.

Ob Wertsteigerung oder Lebensqualität – Lu-Ki 2 können Sie auf jeden Fall als lohnende Investition in Ihre Zukunft verbuchen.

2

Patrick Meier, Geschäftsführer

„Lu-Ki 2 “ steht für die zentrale Lage des sechsstöckigen Wohn- und Geschäftshauses in der

Inhalt

Ludwig-Kick-Straße 2 in Lindau.

■ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ■ 4-Zimmer-Penthouse mit See- und Bergsicht ■ Moderne, hochwertige Ausstattung ■ Großzügig dimensionierte Tiefgarage ■ Geschäftsflächen im EG sowie im 1. und 2. OG ■ Klinker fassade ■ Einzugstermin: Frühjahr 2016

Lageplan

5

Tiefgarage

6

Grundrisse Gebäude

7

Grundrisse Wohnungen

11

Ausstattungsinformationen

24

Kontaktinformationen

35

Achtung: nur symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur

3

n

ache

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u–Ba

Linda

4

urg erb ass –W dau Lin

Valentin-Heider-Gymnasium

Zentrale Lage.

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Kurze Wege. Alle Freiheiten.

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Ob Kinder auf dem Weg zur Schule, Eltern

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gelegenen Cafés oder Besucher, die für

Ki

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Bodensee-Gymnasium

geschäftiges Kommen und Gehen sorgen:

Reutin Hauptschule

Lu-Ki 2 ist Leben pur!

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beim Einkaufen, Jung und Alt in den nahe-

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Lindau-Aeschach

Staatl. Fachoberschule für Technik, Wirtschaft, Sozialwesen

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Umgeben vom urbanen Flair des Lindauer Stadtteils Aeschach finden Sie hier nahezu alles, was Sie tagtäglich brauchen,

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Hauptschule Zentraler Umsteigepunkt (ZUP)

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direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglich-

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keiten, Ärzte, Schulen und Banken liegen nur wenige Schritte entfernt. Das Seeufer

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sowie die Lindauer Insel sind ebenfalls zu

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Fuß erreichbar.

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Bregenzer Straße

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Auch im Hinblick auf Reisen und Ausflüge sc

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befinden Sie sich in einer hervorragenden St

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Ausgangslage: Busse halten am Zentralen rS t

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(ZUP) ganz in der Nähe.

Innerhalb weniger Minuten haben Sie

den Bahnhof und die Autobahn erreicht.

Schulen

Freie Schule Lindau e.V.

Insel Grundschule

Lindau Hbf

Lindaupark

Flughafen Friedrichshafen 30 Min.

Lindau Hafen

Bodensee

Fä

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Lindau Insel

Österreich 15 Min. Liechtenstein 1 Std.

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u–R

Linda

Ärztehaus

Schweiz 45 Min.

Schw

ch/ scha

Allgäu 20 Min.

5

Übersicht Tiefgarage 2. Untergeschoss 34

49

33 48

32 47

31 46 30 45

44

43

42

Lager

Lager

Lager 41 29

40

28

1. Untergeschoss

39

Keller Whg 15

Keller Whg 18

Aufzug

Keller Whg 16

Keller Whg 12

Keller Whg 08

Keller Whg 11

Keller Whg 09

Keller Whg 07

38

Keller Whg 17

Keller Whg 10

Keller Whg 13

Keller Whg 14

27

37

26

36

25

35

Maßstab 1 : 200 4m

8m

12 m Änderungen sind dem Bauträger vorbehalten

6

Übersicht 3. Obergeschoss Wohnung 08 S. 12

Wohnung 09 S. 13

Wohnung 10 S. 14

Vordach

Wohnung 07 S. 11

Aufzug

Wohnung 13 S. 17

Wohnung 12 S. 16

Wohnung 11 S. 15

Maßstab 1:100 2m Änderungen sind dem Bauträger vorbehalten

7

4m

6m

Übersicht 4. Obergeschoss

Wohnung 14 S. 18

Aufzug

Wohnung 17 S. 21

Wohnung 16 S. 20

Wohnung 15 S. 19

Maßstab 1 : 100 2m

4m

6m Änderungen sind dem Bauträger vorbehalten

8

Übersicht Dachgeschoss

Aufzug

Wohnung 18 S. 22

Maßstab 1 : 100 2m Änderungen sind dem Bauträger vorbehalten

9

4m

6m

Achtung: nur symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Ăœbereinstimmung mit der Natur

10

Grundriss Wohnung 07

2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss Kochen/Essen/Wohnen

28,72 m²

Schlafen

13,57 m²

Bad

4,84 m²

Garderobe

5,06 m²

Wohnfläche gesamt Essen

52,19 m²

Kochen

Wohnen

Garderobe

Schlafen Bad

Ausrichtung

Lage im Haus

Maßstab 1 : 50 1m

11

2m

3m

Grundriss Wohnung 08

2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss Kochen/Essen/Wohnen

31,73 m²

Schlafen

12,90 m²

Ankleide

6,04 m²

Bad

5,36 m²

Garderobe

4,04 m²

Abstellraum

2,07 m²

Zwischensumme

62,14 m²

Terrasse

8,84 m²

Bad Schlafen

Ankleide

Wohnen

Kochen Essen

Terrasse

Wohnfläche gesamt

66,56 m²

(inklusive anteiliger Terrassenfläche 50 %)

Garderobe

Abstellraum

Ausrichtung

Lage im Haus

Maßstab 1 : 75 1m

2m

3m

4m

12

Grundriss Wohnung 09

2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss

Terrasse

Kochen/Essen/Wohnen

22,34 m²

Schlafen

13,66 m²

Bad

4,58 m²

Garderobe

4,15 m²

Abstellraum

2,07 m²

Zwischensumme

46,80 m²

Terrasse Kochen

22,15 m²

Wohnfläche gesamt

Bad

57,88 m²

(inklusive anteiliger Terrassenfläche 50 %)

Essen

Abstellraum

Garderobe Schlafen

Wohnen

Ausrichtung

Lage im Haus

Maßstab 1 : 50 1m

13

2m

3m

Grundriss Wohnung 10

2-Zimmer-Wohnung

Terrasse

im 3. Obergeschoss Kochen/Essen/Wohnen

25,69 m²

Schlafen

12,78 m²

Bad

5,12 m²

Garderobe

5,88 m²

Zwischensumme

49,47 m²

Terrasse

Schlafen

19,00 m²

Wohnfläche gesamt

58,97 m²

(inklusive anteiliger Terrassenfläche 50 %)

Wohnen

Essen Bad

Kochen Garderobe

Ausrichtung

Lage im Haus

Maßstab 1 : 50 1m

2m

3m

14

Grundriss Wohnung 11

2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss

Garderobe

Abstellraum

Schlafen

Kochen/Essen/Wohnen

24,78 m²

Schlafen

10,92 m²

Bad

4,95 m²

Garderobe

3,76 m²

Abstellraum

1,93 m²

Zwischensumme

46,34 m²

Terrasse

4,24 m²

Wohnfläche gesamt

48,46 m²

(inklusive anteiliger

Bad

Terrassenfläche 50 %)

Terrasse

Kochen

Essen

Wohnen

Ausrichtung

Lage im Haus

Maßstab 1 : 50 1m

15

2m

3m

Grundriss Wohnung 12

2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss Kochen/Essen/Wohnen

27,83 m²

Schlafen

12,05 m²

Bad

4,58 m²

Garderobe

5,33 m²

Abstellraum

2,16 m²

Zwischensumme

Wohnen

51,95 m²

Terrasse

Garderobe

5,81 m²

Wohnfläche gesamt

54,86 m²

Schlafen

(inklusive anteiliger Terrassenfläche 50 %) Abstellraum

Essen

Kochen

Bad Terrasse

Terrasse

Ausrichtung

Lage im Haus

Maßstab 1 : 50 1m

2m

3m

16

Grundriss Wohnung 13

2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss

Bad

Schlafen

Kochen/Essen/Wohnen

41,38 m²

Schlafen

14,26 m²

Bad

4,64 m²

Garderobe

5,18 m²

Abstellraum

2,18 m²

Zwischensumme

67,64 m²

Terrasse

5,81 m²

Wohnfläche gesamt Kochen

Abstellraum

Garderobe

70,55 m²

(inklusive anteiliger Terrassenfläche 50 %)

Wohnen

Essen

Terrasse

Ausrichtung

Lage im Haus

Maßstab 1 : 50 1m

17

2m

3m

Grundriss Wohnung 14

3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss Kochen/Essen/Wohnen

31,52 m²

Schlafen

12,63 m²

Gästezimmer

11,44 m²

Bad

5,02 m²

Flur/Garderobe

6,63 m²

Abstellraum

2,23 m²

Zwischensumme

69,47 m²

Terrasse

Terrasse

Wohnen

Schlafen

Essen

48,97 m²

Wohnfläche gesamt

Kochen

93,96 m²

(inklusive anteiliger Terrassenfläche 50 %) Flur/ Garderobe

Abstellraum

Gästezimmer

Bad

Ausrichtung

Lage im Haus

Maßstab 1 : 75 1m

2m

3m

4m

18

Grundriss Wohnung 15 Terrasse

3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss Abstellraum Bad Schlafen Wohnen

Kochen/Essen/Wohnen

42,91 m²

Schlafen

13,52 m²

Gästezimmer

11,08 m²

Bad

6,78 m²

WC

1,74 m²

Garderobe

9,41 m²

Flur

11,83 m²

Abstellraum Flur

2,62 m²

WC

Zwischensumme Garderobe

Essen

99,89 m²

Terrasse

83,01 m²

Gesamt

141,40 m²

(inklusive anteiliger Terrassenfläche 50 %)

Gästezimmer

Kochen

Ausrichtung

Lage im Haus

Maßstab 1 : 75 1m

19

2m

3m

4m

Grundriss Wohnung 16

2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss Kochen/Essen/Wohnen

24,86 m²

Schlafen

13,72 m²

Bad

4,89 m²

Garderobe

3,29 m²

Zwischensumme

Essen Garderobe

Kochen

46,76 m²

Terrasse

18,01 m²

Wohnfläche gesamt

55,77 m²

Wohnen

(inklusive anteiliger Terrassenfläche 50 %)

Bad

Terrasse

Ausrichtung

Lage im Haus

Maßstab 1 : 50 1m

2m

3m

20

Schlafen

Grundriss Wohnung 17

3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss Kochen/Essen/Wohnen

21,93 m²

Schlafen

14,18 m²

Bad

5,51 m²

Schlafen

Zwischensumme

41,62 m²

Terrasse

31,52 m²

Wohnfläche gesamt

Wohnen

57,38 m²

(inklusive anteiliger Terrassenfläche 50 %)

Kochen Bad

Essen

Terrasse

Ausrichtung

Lage im Haus

Maßstab 1 : 50 1m

21

2m

3m

Grundriss Wohnung 18

4-Zimmer-Penthouse im 5. Obergeschoss Essen/Wohnen

36,21 m²

Kochen

8,19 m²

Speisekammer

5,02 m²

Schlafen

15,16 m²

Ankleide

9,92 m²

Gästezimmer

12,85 m²

Büro

9,93 m²

Bad

8,96 m²

Duschbad

5,12 m²

Flur/Lounge

Ankleide Büro

Schlafen

Gästezimmer

Flur

30,84 m²

Garderobe

6,53 m²

Hauswirtschaftsraum (HWR)

3,73 m² Bad

Zwischensumme

152,46 m² Essen

Terrasse

Lounge

148,39 m² Aufzug

Wohnfläche gesamt

226,66 m²

Terrasse

(inkl. anteiliger Terrassen-

Wohnen

und Abstellflächen 50 %)

HWR

Garderobe Duschbad

Ausrichtung

Lage im Haus

Maßstab 1 : 100 2m

4m

6m

22

Abstellraum

Kochen

Achtung: nur symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Ăœbereinstimmung mit der Natur

23

Ausstattungsinformationen

Die Gestaltung

Wertsteigerung und Lebensqualität

Anspruchsvolle Architektur

Energieeffizienz auf hohem Niveau

Wohnen mit Wohlfühlfaktor und Komfort:

Die Architektur des Projekts wurde vom

Nachhaltiges Bauen zählt zu den wich-

dafür steht die moderne und hochwer- Büro ARCHITEKTURpreis nach Vorgabe

tigsten Zielen der i+R Dietrich Wohnbau

Ästhetische und langlebige Fassade

tige Ausstattung inklusive Tiefgarage

GmbH. Aus diesem Grund stellen wir

Sie besteht aus einem optisch harmoni- den lediglich die Installationsschächte

und Aufzug für den barrierefreien Zu- erarbeitet. Das Fundament hier für bil- u. a. an die thermische Gebäudehülle

schen Klinkermauerwerk. Die Farbge- sowie statisch unverzichtbare Konstruk-

eines

genauen

Anforderungsprofils

gang zu Ihrer Wohnung. Wir bieten Ihnen

deten unsere Anforderungen, die wir

2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine

an

exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung

Nachhaltigkeit und Lebenswert stellen.

moderne

Immobilien

hohe Anforderungen.

dem Architekten und den Fachplanern ist das Verbinden oder Öffnen einzelner Innenbereiche möglich. Fixpunkte bil-

staltung obliegt dem Bauträger und er- tionen. folgt gemäß dem vom Architekten

bezüglich Lu-Ki² wird gemäß den Anforderungen

vorgeschlagenen Konzept.

Attraktives Wohnungszubehör

mit See- und Bergsicht. Unser ökologi- Daher wurde bereits in der Planungs- der derzeit gültigen Energieeinsparver-

Für jede Wohnung ist ein Pkw-Tiefgara-

sches Immobilienkonzept basiert unter

phase unseren hohen Ansprüchen an

genstellplatz zum Erwerb vorgesehen.

anderem auf folgenden Komponenten:

die Gestaltung sowie an die Funktiona- zienzhaus 70 errichtet. Es wird damit ei- Schon seit Jahrhunderten wird Klinker

Bei den Wohnungen W-15 und W-18

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

lität – z. B. in Form lichtdurchfluteter und

nen Jahres-Primärenergiebedar f von

kann zudem jeweils ein weiterer Pkw-

ordnung EnEV 2009 als KfW-Energieeffi- Exkurs zum Baustoff Klinker:

mit Wärmerückgewinnung, hochwerti- flexibel gestaltbarer Raumkonzepte – nur 70 % eines vergleichbaren Neubaus ge Klinkerfassade sowie Holz-Alu-Fenster

Rechnung getragen.

als Baustoff für den Fassadenbereich

genutzt. Und das nicht nur aufgrund sei- Tiefgaragenstellplatz hinzugekauft wer-

nach EnEV haben. Der Jahres-Primär- ner exzellenten bauphysikalischen Ei- den. Ergänzend wird jeder Wohneinheit

mit Dreifachverglasung aus dem kon-

energiebedar f beträgt maximal 50 kWh/

genschaften bzw. seiner Langlebigkeit.

zerneigenen Fensterbau. Dank einer

qm.

Auch seine

optimalen Kombination hochwertiger

Durch diese Bauweise nehmen wir eine

druckt immer wieder. Lebendige Ober-

Baustoffe erreicht das Gebäude her-

Vorreiterrolle in Sachen Klimaschutz ein.

flächen, ein spannendes Wechselspiel

vorragende Schallschutzwerte. Dank

Hiervon können auch Sie als Käufer pro- zwischen Stein und Fuge sowie zahlrei-

schadstoffarmer Baumaterialien und

fitieren, z. B. durch zinsgünstigere Darle- che Farben und Formate eröffnen eine

einer intelligent umgesetzten Gebäu-

hen der KfW Bankengruppe. Weitere

schier unerschöpfliche Fülle an gestal-

detechnik ist Lu-Ki² zudem bestens ge-

Informationen zu diesem Thema finden

terischen Möglichkeiten.

eignet für Allergiker.

Sie auf www-kfw.de.

kreative Vielfalt beein- ein Kellerabteil zugewiesen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum Freuen Sie sich auf das Wohnen und

Genießen Sie eine individuelle Gestal-

Leben im Lu-Ki² ab Frühjahr 2016!

tung und Raumkonzeption: Je nach Baufortschritt und in Abstimmung mit 24

im Rahmen des Sondernutzungsrechts

Die Ausführung

Außenwände

Dachkonstruktion

Kellerabteilen können an den Wand- Rohbauarbeiten

Außenwände inklusive Untergeschoss aus

Das Gebäude erhält ein Flachdach, Alle Fenster und Fenstertüren werden

oder

Stahlbeton gemäß statischem Erfordernis. das nach statischer Berechnung be- als Holz-Aluminium-Konstruktionen mit

Hinweis: Im Untergeschoss sowie in den Deckenober flächen

dauerhaft

Leitungen, Absperrventile und Revisi- Konstruktion

Fenster und Simse

messen und gemäß der Wärmeschutz- einer Dreifach-Isolierverglasung ausge-

onsöffnungen montiert sein. Der Zu- Die Errichtung des Gebäudes und der

Wohnungstrenn-, Treppenhauswände

verordnung errichtet wird. Eine exten- führt. Den Terrassenzugang eröffnen

gang zu den Kellerabteilen ist, nach Ab- Tiefgaragen er folgt in Massivbauweise.

und tragende Innenwände

sive

sprache,

zu

Revisionszwecken

zu

arbeiten müssen Lichtschächte perma- tisch berechnet.

und

Drehtüren bzw., im Penthouse, Hebe-

logische Effekte hervor.

von unserem Konzern fertigen:

Bauteile eingesetzt.

nent zugänglich sein.

Fahrräder

die

schem Er fordernis. Wo statisch notwen- stellung von Grünflächen positive öko- von der i+R Fensterbau und damit direkt

konzept sowie im Hinblick auf Wartungs- nach den einschlägigen Normen sta- dig, werden Stahlstützen als vertikale

für

steigert

Fundamente, Außen- und Innenwände, Alle Wände in Stahlbeton gemäß stati- Lebensqualität und ruft durch die Her- Schiebe-Türen. Die Fenster lassen wir

gewähren. Gemäß dem Brandschutz- Decken und alle anderen Bauteile sind

Allgemeinräume

Dachbegrünung

Spenglerarbeiten

„Fünfzig Jahre Er fahrung und modernste

Entwässerung

Nichttragende Innenwände

Sämtliche Verwahrungen, Dachrinnen

Technologie: Darauf baut i+R Fenster-

Der Ablauf von Schmutzwasser er folgt

Ausführung als Metallständerwände mit

und Fallrohre werden gestalterisch auf

bau bei der Entwicklung von Holzfens-

Gipskartonverkleidung.

das Fassadenkonzept abgestimmt. Die

tern für höchste Ansprüche hinsichtlich

Auswahl obliegt dem Bauträger.

Optik, Energieeffizienz und Widerstands-

Technik sind im Untergeschoss vorgese- durch die öffentliche Kanalisation. Die hen. Der Müllaufbewahrungsraum be- Entwässerungsleitungen bestehen aus findet sich im Erdgeschoss. Für Besucher

genormten Kunststoff-, Guss- oder Stein- Geschossdecken

stehen Fahrradstellplätze vor dem

zeugrohren.

Alle Decken in Stahlbeton gemäß statischem Er fordernis.

Haus bereit.

Gründung und Bodenplatte Gründung/Fundament aus Beton bzw.

fähigkeit.

Mit umfangreichem Know-how und wegweisender Technik sind wir in die nächste

Treppen und Podeste

Dimension des Fenster- und Türenbaus

Stahlbeton, je nach statischem Er for- Massivtreppen der Treppenhäuser und

gestartet: Im neuen Produktionswerk fer-

dernis. Bodenplatte Untergeschoss in

Podeste in Stahlbeton gemäß stati-

tigen wir mit Westösterreichs modernster

Stahlbetonausführung.

schem Er fordernis.

CNC-Anlage. So können wir noch präziser arbeiten und mit hoher Flexibilität individuelle Lösungen umsetzen.

25

Ausstattungsinformationen

Zudem sorgt in der hauseigenen Lackie-

Sonnenschutz

Türen

Tiefgaragentoranlage

Wohnen/Essen

rerei

Die Fenster und die Fenstertüren der

Wohnungseingangstüren

Abfahrt zum 1. UG

2 Anschlüsse für Deckenleuchten,

Bei der zweispurigen Ab- und Auffahrt

mit Schalter

neueste Robotertechnologie für

höchste

und

besonders

Ober flächenqualität.

langlebige

Sämtliche

Wohneinheiten sind mit elektrisch be- Die Wohnungseingangstüren inklusive

ver- dienbaren Aluminium-Raffstores ausge- Dreifachverriegelung bestehen aus ei- der ersten Tiefgaragenebene wird pro

wendeten Lacke basieren auf einer

stattet. In der Passage, im Treppenhaus

nem Türblatt mit weißer Ober fläche in

ökologisch

sowie in den Fluren werden die Fenster

schallhemmender Ausführung. Sie wer- installiert.

unbedenklichen

Zusam-

mensetzung.“

Fahrspur ein elektrisch betriebenes Tor

und die Fenstertüren nicht mit Sonnen- den innen mit einem Edelstahl-Türdrüschutz versehen.

Weitere Infos dazu finden Sie auf www.ir-fensterbau.at.

Hinweis: Die Raffstores dienen zur Regu- ein ebenfalls aus Edelstahl gefertigter

Die innenliegenden Fensterbänke sind

1 TV-Anschluss 1 Raumthermostat FBH

Die einspurige Ab- und Auffahrt der zweiten Tiefgaragenebene wird mit ei- Diele/Flur:

lierung des Lichteinfalls und nicht zur

Knopf. Das Zylinderschloss jeder Woh- nem elektrisch betriebenen Tor ausge- 1 Anschluss für Deckenleuchte, mit

kompletten Verdunkelung der Räume.

nungseingangstür ist – wie das der Haus- stattet.

mit der Marmorsteinplatte „Jura“ be-

eingangstür – gleichschließend. Die La-

legt. Außen werden die Fensterbänke

ckierung der Stahlzargen wird farblich

Elektrische Anlagen

auf das Fassadenkonzept optisch ab-

abgestimmt auf Flur und Türen.

Küche

gestimmt. Die Auswahl obliegt dem Die Innentüren sind weiß beschichtet

Schalter 5 Steckdosen als Arbeitssteckdosen

und mit Edelstahl-Türdrückern ausge- (2 x 2-fach, 1 x 1-fach) stattet. Der Einbau er folgt in Holzzargen

Schalter 2 Steckdosen (2 x 1-fach, davon eine

1 Anschluss für Deckenleuchte, mit Wohnungsinnentüren

Bauträger.

2 x 1-fach, davon eine unter Schalter) 1 Telefon-/Datenanschluss

cker sowie einem Spion ausgestattet. Abfahrt zum 2. UG An der Außenseite befindet sich jeweils

7 Steckdosen (1 x 3-fach, 1 x 2-fach,

unter Schalter) 1 Video-Gegensprechanlage mit Türöffner 1 Telefonanschluss VDS-geprüfte, batteriebetriebene Rauchmelder

1 Steckdose für Kühlschrank

mit dreiseitig umlaufenden Dichtungs- 1 Steckdose für Spülmaschine

Schlafzimmer

streifen.

1 Anschluss für Deckenleuchte, mit

1 Steckdose für Umlufthaube 1 Herdanschlussdose (400 Volt)

3 Wechselschaltern

Schließanlage

5 S teckdosen (1 x 2-fach, 3 x 1-fach,

Den Zugang zu den Treppenhäusern re-

davon eine unter Schalter)

gelt ein Schließanlagensystem.

1 TV-Anschluss 1 Telefon-/Datenanschluss

26

1 Raumthermostat FBH VDS-geprüfte, batteriebetriebene Rauchmelder

WC

Die Anordnung der Steckdosen und der

1 Anschluss für Wandleuchte, mit

Anschlüsse für Leuchtkörper in den ein- Ihr Wohlfühlbad mit Spa-Charakter stat- (nur in 3- und 4-Zimmer-Wohnungen)

Schalter 1 Steckdose, unter Schalter

Zimmer 1 Anschluss für Deckenleuchte, mit Schalter 3 Steckdosen (1 x 2-fach, 1 x 1-fach, unter Schalter) 1 TV-Anschluss 1 Telefon-/Datenanschluss

Abstellraum

zelnen Räumen er folgt nach Angabe

Schalter

des Elektroinstallateurs bzw. laut Elek- steller wie HANSA und Villeroy & Boch

aus. Zur Standardausführung gehören • HANSA migo Life Brausebatterie,

gegen Aufpreis möglich.

im Lu-Ki²:

Hinweis: Telefonanschlüsse werden von Die

zentrale

Medien-Unterverteilung

nicht zur Grundausstattung, sind jedoch gegen Aufpreis erhältlich.

Rauchmelder

1 spritzwassergeschützte Steckdose

Wandleuchte im Kaufpreis enthalten.

1 Anschluss für Wandleuchte, mit

davon eine unter Schalter) 1 Raumthermostat FBH

Beleuchtung Hinweis: Die 4-Zimmer-Wohnung erhält

Im Treppenhaus befinden sich Aufbau- zwei Einzelwaschtische. leuchten.

Zudem

sind

Treppenhaus,

Kellerraum

Treppenhausflur sowie Tiefgarage mit

1 Leuchtkörper mit Schalter (Aufputz)

Bewegungsmeldern ausgestattet.

1 Steckdose unter Schalter (Aufputz)

4 Steckdosen (1 x 2-fach, 2 x 1-fach,

60 x 42 cm, weiß

Im Sinne eines homogenen Erschei- • Kristallglasspiegel 80 x 60 cm, ohne nungsbildes ist je Einheit eine Balkon-

Schalter

Badewannenanlage • DERBY Badewanne Acryl, 180 x 80 cm, mit exklusivem Mittelablauf, weiß

Die Stromabrechnung bzgl. des Keller- chende

Außenbeleuchtung

ange-

Duschabtrennungen

zählen

WC-Anlage • TOTO Wand-WC Tornado Flush, 38 x 53 x 34 cm, weiß

Am Hauseingang wird eine entspre- • HANSA migo Life Wannenbatterie, UP-Montage

raums er folgt über den jeweiligen Woh- bracht. Auch an den Wegen zu den • DERBY Wannenset mit Wandhalter, nungsverteiler.

in verchromter Ausführung Hinweis:

Loggia/Dachterrasse

1 Anschluss für Spiegelleuchte, mit

90 cm, Schlauch und Handbrause,

wird im Abstellraum bzw. Flur installiert. • HANSA migo Life Waschtischbatterie

VDS-geprüfte, batteriebetriebene

Schalter

Waschtischanlage – Bad

2 Steckdosen für Waschmaschine und

1 Anschluss für Deckenleuchte, mit

UP-Montage • DERBY Brausegarnitur mit Stange

den Wohnungseigentümern beantragt. • Villeroy & Boch Waschtisch Memento,

Schalter

Bodenablauf

troplan. Zusätzliche E-Installationen sind

1 Steckdose, unter Schalter für Trockner

Duschanlage

ten wir mit Produkten namhafter Her- • Bodenebene Ausführung mit Dallmer

1 Anschluss für Deckenleuchte, mit

1 Raumthermostat FBH

Bad

Sanitäre Installationen

Hauseingängen werden nutzer freundli-

Schlauch und Handbrause, in

che Beleuchtungselemente installiert.

verchromter Ausführung

• TOTO WC-Sitz VC100, mit Absenkautomatik, weiß • Sigma 20 Betätigungsplatte, weiß • DERBY Papierhalter mit Deckel, in verchromter Ausführung • DERBY Bürstengarnitur, in verchromter Ausführung

27

Ausstattungsinformationen

Separates WC

Heizung

Die jährlichen Heizkosten werden ver- Die kontrollierte Wohnraumlüftung ent- Verputzarbeiten

(nur in 3- und 4-Zimmer-Wohnungen)

Beheizt wird das Gebäude durch eine

brauchsabhängig mit Wärmemengen- lüftet innenliegende Räume wie Kü- Innenwände

Waschtischanlage

Wärmepumpe,

messern ermittelt und nach der für Woh- chen, Bäder, Toiletten und Abstellräu- Sämtliche

• Villeroy & Boch Handwaschbecken

deren

Wirkungsgrad

über dem für die Förderung durch das

Memento, 40 x 26 cm, weiß

nungs-

und

Teileigentum

BAFA maßgeblichen Mindestwirkungs- Heizkostenverordnung

gültigen

me nach Vorgabe des Fachplaners. Die

Stahlbetonwände

Wohnräumen

erhalten

in

eine

den

glatte

abgerechnet.

Frischluft wird in Wohnräume wie Wohn- Ober fläche. Die Metallständerwände

• HANSA migo Life Waschtischbatterie

grad liegt. Die Regelung der Heizanla- Der Verkäufer bzw. die Hausverwaltung

zimmer, Schlafzimmer und Kinderzim- mit Gipskartonverkleidung werden ge-

• Kristallglasspiegel, 60 x 40 cm,

ge er folgt mittels einer zentralen, au- mietet die Messgeräte direkt von der- mer eingebracht. Die Küchendunstab- spachtelt und gestrichen.

ohne Beleuchtung Die vertikalen Entwässerungsleitungen

ßentemperaturabhängigen Steuerung. Abrechnungsfirma. Der Erwerber tritt

züge sind aus energetischen Gründen

Bei Spitzenlasten wird die Wärmepum- nach Abnahme der Wohnung in diesen

als Umlufthauben mit Aktivkohlefiltern

pe durch eine Gastherme unterstützt.

bestehen aus Kunststoff-Schallschutz-

Mietvertrag ein. Die Miet- und Service- ausgeführt.

Alle

kosten werden vom Erwerber bzw. bei

schwimmenden Heiz-Estrich auf einer

rohren, die Anbindungen aus Kunst- Die Warmwasserbereitung er folgt zent- Vermietung je nach vertraglicher Ver- Personenaufzug stoffrohren. Für die Trinkwasservertei- ral über die Heizungsanlage.

Estrich

einbarung vom Mieter getragen.

lung sind Edelstahlrohre vorgesehen, für

Wohnbereiche

entsprechenden

liegefähigen Personenaufzug mit acht

Stationen. Angesteuert werden sämtli- pelung eingelegt.

gen Kunststoff- bzw. Verbundrohre.Das

(NICHT der Flure, WCs, Abstellräume)

Alle Wohnungen erhalten eine Anlage

che Etagen. Mittels Schlüsselschalter

Ablesen der Kalt- und der Warmwasser- er folgt über eine Fußbodenheizung.

zur kontrollierten Be- und Entlüftung zur

gelangt man mit dem Aufzug direkt in

Jede Wohnung wird mit einem eigenen, Verbesserung der Lufthygiene. Die Lüf- die Dachgeschosswohnung. Die für 15 regulierbaren Heizungsverteiler (Positi- tungsgeräte werden dezentral an den

Personen zugelassene Edelstahlkabine

Die Anschlüsse für Waschmaschinen

onierung im Flur) ausgestattet. Die Re- Decken von Nebenräumen – wie z. B.

ist mit einem Spiegel sowie demselben

befinden sich direkt in den Wohnungen.

gulierung der Raumtemperatur er folgt

Abstellräumen, Bädern oder Fluren – Feinsteinzeug-Bodenbelag

über einen Raumthermostat mit ent- platziert. Die Regulierung er folgt stu- tet wie das Treppenhaus.

28

fenweise über ein Bedientableau.

und

Tritt-

werden Trennstreifen zur Schallentkop-

Wohnraumlüftung

sprechenden Stellmotoren.

Wärme-

einen

Das Gebäude erhält einen geräumigen, schalldämmung. An den Wandstreifen

die Verteilung innerhalb der Wohnun- Die Beheizung der Aufenthaltsräume

zähler er folgt über Funk.

erhalten

ausgestat-

Fliesenarbeiten

Um die Fliesenflächen hervorzuheben, Hinweis: Fliesenformate, die von den

Bad und separates WC

verlegen wir im Rahmen des i+R Dietrich

Holzsockelleisten bilden den Übergang

gängigen Größen abweichen, sind auf- zwischen Böden und Wänden. Neben

schädlichen Stoffe an die Raumluft abgegeben werden.

Für die Verlegung von Bodenfliesen ver- Wohnbau-Standards Boden- und Wand- preispflichtig. Der Aufwand für die Ver- den Böden und den Sockelleisten ist wenden wir im Rahmen des i+R Dietrich

fliesen im Format 30 x 60 cm. Durch de- legearbeiten kann variieren und wird

Wohnbau-Standards

ren

das

unglasierte

Rektifizierung

(nachbearbeitete

Feinsteinzeug aus der Serie Gems von

Kanten) wird die Fugenfläche deutlich

RAK. Die matte und besonders leicht zu

reduziert.

das gesamte Material sowie das Verle- Die innenliegenden Treppenläufe und

durch den Fliesenleger definiert. Es er- gen inklusive sämtlicher Nebenarbei- Treppenpodeste erhalten einen Belag folgt keine diagonale Verlegung.

ten im Leistungsangebot der Firma i+R

aus Feinsteinzeug. Die Ausführung und

Dietrich Wohnbau GmbH enthalten.

Farbwahl obliegt dem Bauträger.

reinigende Ober fläche weist die Rutsch- Die Ver fliesung der Wandflächen er- Bodenbelagsarbeiten hemmung R10 auf. Bei der Bemusterung

folgt in den Bädern bis zu einer Höhe

im Salone No4 in Lindau bieten wir Ih- von 1,20 m und im Spritzwasserbereich

Wohn- und Schlafräume, Ess- und Kü- Besonderes Raumklima durch Parkett- Sämtliche Loggien- und Terrassenflächenbereiche, Kinderzimmer, Flure und

böden von Bauwerk: Seit 1935 fertigt

chen werden mit einem hochwertigen,

nen eine große Auswahl an Farben – bis zu einer Höhe von 2,00 m. Bereiche, Abstellräume werden mit Eichenholz- das Schweizer Traditionsunternehmen

sandgestrahlten und mit einer Schutz-

Ihre Wunschfliese ist somit in nahezu al- in denen keine Sanitärgegenstände

Parkettböden vom Typ Cleverpark im

Bauwerk Parkett für höchste Ansprüche –

schicht versehenen Betonplattenbelag

len Farbtönen erhältlich.

Format Langstab (1.250 x 100 x 9,5 mm)

und das mit typisch eidgenössischer

(Format 40 x 40 cm) im Kiesbett verse-

montiert sind, werden nicht gefliest.

belegt. Nach der Ober flächenbehand- Zuverlässigkeit und Präzision sowie einer Einen weiteren gestalterischen Akzent

Im Gäste-WC wird – entsprechend dem

setzen wir, indem wir das oben beschrie- oben genannten Standard – der Boden bene Feinsteinzeug im Wandbereich

lung weisen die matt versiegelten Bö- ausgeprägten Leidenschaft für den Werkden ein Rutschverhalten der Klasse GS2/

mit Feinsteinzeug belegt. Den Über- R9 auf.

stoff Holz. Entsprechend er folgt die

Die Böden der allgemeinen Räume im

Montage ausschließlich durch ausge- Untergeschoss (Kellerräume und Flure)

des Badewannenträgers sowie im Spritz- gang zur Wand bilden weiß lackierte wasserbereich der Dusche verlegen.

hen.

wählte, professionelle Verleger.

erhalten einen Anstrich.

Holzsockelleisten. Die Wandflächen er- Die Böden werden mit einem lösemittel-

Um unser optisches Konzept abzurun- halten einen Anstrich mit einer Innen- freien Kleber vollflächig verklebt. Ge- Mit dem Prädikat „Wohngesund“ gaden, belegen wir die weiteren Wandflä- Silikatfarbe.

mäß TRGS 610 und den Kriterien der GEV

rantiert Bauwerk als erster Parketther-

chen mit glasiertem Steingut in der Far-

(Gemeinschaft

steller

be Weiß (matt oder glänzend) der Serie

Verlegewerkstoffe, Klebstoffe und Bau- ohne unerwünschte Emissionen in der

Futura des deutschen Traditionsunter-

produkte e.V.) entspricht dies der EMI- Raumluft. Die Standards von MINERGIE-

nehmens Boizenburg.

CODE-Klasse EC1 PLUS R und wird als

ECO®

sehr emissionsarm eingestuft.

hängigen

Emissionskontrollierte

ein

angenehmes

Wohnklima

sowie das Zertifikat des unabPrüfinstituts

Sentinel-Haus

(SHI) in Freiburg garantieren, dass keine 29

Ausstattungsinformationen

Allgemeines

Schlosserarbeiten

hauswände werden bei Bedar f mit

Die innenliegenden Handläufe in den

einem Wandputz inklusive Anstrich ver-

Die in der Bau- und Ausstattungsbe- Abnahme der Wohnung möglich.

Treppenhäusern werden aus Edelstahl

sehen. Die Decken und Wände im Un- Einrichtung und Sonderausstattung

schreibung

gefertigt.

tergeschoss

erhalten

einen

hellen

Terrassen sind mit einem Glasgeländer Außenanlagen

festgelegten

Der Einbau einer Küche ist erst nach Leistungen

In den Bauplänen dargestellte Einrich- sind Bestandteil der ermittelten Ge- Ihre Änderungswünsche tungsgegenstände und Ausstattungen

Farbanstrich. ausgestattet.

Unser Leistungsumfang

samtherstellungskosten und stellen die

Änderungen der festgelegten Leistun-

dienen lediglich zum Nachweis der Stell- Standardausführung für die Wohnung

gen sind nur mit Zustimmung der Firma

und Bewegungsflächen sowie als Pla- dar.

i+R Dietrich Wohnbau GmbH möglich.

Die Außenanlage einschließlich der Zu- nungshilfen

für

Installationsarbeiten

Falls technisch realisierbar, sind bau-

Malerarbeiten

gangsbereiche zum Haus wird vom Ar- (Elektro, Heizung, Sanitär etc.). Aus ihrer

Alle notwendigen technischen Berech- technische Änderungen im Bereich der

Die Decken der Wohneinheiten werden

chitekten in Zusammenarbeit mit einem

Darstellung leitet sich kein Anspruch auf

nungen werden von Ingenieurbüros

Wohnung innerhalb fester Fristen durch-

an der Unterseite gespachtelt, mit Maler- Landschaftsgärtner geplant und aus- Lieferung und Einbau ab. Dasselbe gilt

vorgenommen (Statik, Heizungs-, Lüf- führbar.

vliestapete versehen und gestrichen.

tungs- und Sanitärplanung, elektrische

für zusätzliche gestalterische Bauteile

geführt.

wie eine Pergola, Pflanztröge, Einbau- Anlagen, bauphysikalische Berechnun- Hinweis: Der für die Umplanung angeDie Metallständerwände und Vorsatz- Die Zufahrt zur Tiefgarage ist asphaltiert schalen mit Gipskartonverkleidung sind

bzw.

betoniert

schränke, Kachelöfen usw.

gen).

fallene Aufwand wird auf Stundenbasis

(Besenstrich-Ausfüh-

abgerechnet.

glatt gespachtelt und gestrichen. Ver- rung). Die Wege zu den Hauseingängen

Sonderwünsche

putzte Wandflächen werden mit einer

stellung sind lediglich in den Ausbauge- entsprechen

sowie zu den Kfz-Stellplätzen werden

nach

Rohbaufertig- Alle Maße und Angaben über Baustoffe den

derzeitig

gültigen

Malervliestapete versehen und gestri- asphaltiert oder mit Betonsteinen ge- werken und in Abstimmung mit der i+R

Richtlinien und Normen und sind kon-

chen.

Dietrich Wohnbau GmbH durchführbar.

form mit dem aktuellen Stand der Pla-

Eigene Absprachen des Käufers mit

nung. Der Firma i+R Dietrich Wohnbau

Sämtliche Decken- und Wandober flä- Art und Umfang der Bepflanzung ob- Handwerkern zwecks Durchführung von

GmbH bleiben er forderliche technische

chen in den Wohnungen sowie die nicht

sowie gestalterische Änderungen und

pflastert.

liegt dem Bauträger.

gefliesten Ober flächen in den Bädern und WCs erhalten einen Anstrich mit

zusätzlichen Einbauten oder Ähnlichem

er folgen unter Ausschluss der Gewähr- Verbesserungsvorschläge vorbehalten.

Schlussreinigung

leistung.

Dies gilt auch für die Verwendung min-

weißer Silikatfarbe. Diese ist schadstoff- Im Kaufpreis ist eine besenreine Schluss-

destens gleichwertiger Materialien bei

geprüft, lösemittel- und weichmacher- grundreinigung enthalten.

Lieferschwierigkeiten.

frei sowie emissionsarm. Die Treppen30

Eigenleistungen Die

Erbringung

von

Eigenleistungen

Sonstiges

Regelungen, Empfehlungen und

Gewährleistung, Wartung, Pflege,

Bei normaler Abnutzung von Teilen und

Das Betreten der Baustelle geschieht

Hinweise zur Gewährleistung

Zwischenanstriche

Anlagen, die einem bestimmungsge-

durch den Käufer bedar f der vorheri- bis zur Abnahme des Sondereigentums

Angaben in der Baubeschreibung die- Die Gewährleistung richtet sich nach

mäßen Verschleiß unterliegen, insbe-

gen schriftlichen Genehmigung der Fir- auf eigene Gefahr. Bei Schadensfällen

nen der vorgesehenen Verwendung

sondere soweit deswegen eine Repara-

den Bestimmungen des Bürgerlichen

ma i+R Dietrich Wohnbau GmbH, die

können weder gegen die Firma i+R Diet- dieser Wohnungen als Eigentumswoh- Gesetzbuches (BGB) für das Werkver- turbedür ftigkeit eintritt, bestehen keine

sich deren Erteilung vorbehält.

rich Wohnbau GmbH noch gegen die

nung und stellen keine Beschaffenheits- tragsrecht. Die Dauer der Gewährleis- Gewährleistungsansprüche.

am Bau Beteiligten Haftungsansprüche

vereinbarung im Sinne des § 633 des

tung beträgt für das Bauwerk fünf Jahre

auch beim Vorliegen von geringfügi-

Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) dar.

ab Abnahme. Soweit das Sonder- und

gen Haarrissen in Bauteilen, Putzen etc.,

Soweit auf Wunsch des Käufers Ver- geltend gemacht werden. tragsleistungen der Firma i+R Dietrich Wohnbau

GmbH

ersatzlos

Dies

gilt

das Gemeinschaftseigentum unabhän- die auf bauphysikalischen Eigenschaf-

entfallen, Änderungen, welche sich aus Auflagen

werden dem Käufer deren Kostenvor- der Genehmigungsbehörde bzw. aus

In den Untergeschoss- und Kellerräu- gig voneinander abgenommen wer- ten der Baustoffe oder auf natürlichen men sind Ver- und Entsorgungsleitun- den, beginnen und enden auch die

Vorgängen bei der Nachhärtung oder

anschläge unter Abzug von 10 % für zu- statischen Er fordernissen ergeben, blei- gen untergebracht. Deshalb können

Verjährungsfristen unabhängig vonein- beim Trocknen des Bauwerks beruhen.

sätzlichen Verwaltungsaufwand gutge- ben vorbehalten. Änderungen im Zuge

ander.

sich unter den Decken und vor den

schrieben und mit der letzten Kaufpreis- einer Verbesserung bzw. Weiterentwick- Wänden rate verrechnet.

lung, durch die keine Wertminderung eintritt, bleiben ebenso vorbehalten.

befinden.

nichtverkleidete

Leitungen

Die laufende Wartung der technischen

Für die neu hergestellten oder geliefer- Anlagen wie Garagentor, Aufzug, Heiten Sachen, die nicht Bauleistungen

zung und Entlüftung der sanitären In-

sind (z. B. bei kurzlebigen Verbrauchs- stallationen ist Aufgabe der Wohnungs-

Für Eigenleistungen des Käufers ist die

gütern, sonstigen gelieferten Teilen, be- eigentümer

Gewährleistung für Sach- und Rechts-

weglichen mechanischen Teilen sowie

mängel ausgeschlossen. Kommen je-

für Geräte wie Pumpen oder Antriebs-

doch in Eigenverantwortung Eigenleis-

motoren), beträgt die Gewährleistungs-

tungen

frist zwei Jahre.

und

Sonderwünsche

zur

(Wohnungseigentümerge-

meinschaft/Verwalter).

Ausführung und werden dadurch Arbeiten anderer Handwerker in Mitleidenschaft gezogen oder zusätzlich er forderlich, so werden alle entstehenden Mehrkosten dem Eigentümer direkt vom Handwerker berechnet.

31

Ausstattungsinformationen

Der Abschluss von Wartungsverträgen

Fugen

ist regelmäßig er forderlich. Mit elasti- Temperaturabhängige

halten. Parketthölzer weisen die natürli- kommt z. B. eine Verbreiterung der Ar- Regelmäßiges Lüften und Schwundrissbil- che Eigenschaft des Nachdunkelns auf.

beitsplatten auf 70 cm in Betracht.

schem Material ausgefüllte Fugen in- dungen bei Baustoffen mit verschiede- Diese Eigenschaft stellt keine Qualitätsnerhalb

des

Sondereigentums

sind

nen Ausdehnungskoeffizienten (z. B. Holz, beeinträchtigung dar.

ebenfalls laufend durch den Wohnungs- Putz, Stein) unterliegen nicht der Ge-

gleichmäßiges Heizen Aufgrund der Niedrigenergiebauweise

Dabei ist vom jeweiligen Küchenplaner

und der im Bauwerk enthaltenen Feuch-

darauf zu achten, dass ausreichende

tigkeit sollten die Lüftungs- und Hei-

eigentümer und im Bereich des Ge- währleistungspflicht.

Es ist möglich, dass auf den Rasenflä- Zuluftöffnungen

meinschaftseigentums durch die Woh-

chen im ersten Jahr nach der Grasaus- sockelbereich sowie Abluftöffnungen

tet werden. Dazu zählt auch die zum

nungseigentümergemeinschaft/den

Ergänzend zum Thema Estricharbeiten, saat auch Hirse wächst. Diese natürli- in der Arbeitsplatte geschaffen werden.

Stoßlüften. Damit ist das wiederholte

Verwalter zu warten und in bestim- Fußbodenbelägen und Fliesenarbeiten

über

dem

Küchen- zungsempfehlungen unbedingt beach-

che Gegebenheit stellt keinen Sach- Diese lassen sich mit Abdeckgittern ver- kurzzeitige Lüften bei vollständig geöff-

mungsgemäßem Zustand zu halten. An- wird darauf hingewiesen, dass sich – mangel dar.

sehen. Hinter Kühlschrank, Herd und

striche und Beschichtungen bedür fen

Backofen ist – neben dem oben ge- wirksam ist die sogenannte Querlüftung.

bedingt durch die Materialbeschaffen-

neten

Fenstern

gemeint.

Besonders

der Pflege und rechtzeitigen Erneue- heit der Wärme- und Trittschalldäm- Möblierung

nannten Wandabstand – besondere

rung, wenn sie ihre Schutzwirkung be- mung – Fugen von 3 bis 4 mm Stärke am

Sorgfalt geboten. Gegebenenfalls soll- Fenster an gegenüberliegenden Au-

wahren sollen. Dies gilt insbesondere für

Er fahrungsgemäß kann während der

Boden-Wand-Anschluss ergeben kön- ersten zwei Jahre nach Erstbezug Bau- te hier ein Gebläse eingesetzt werden.

Hierbei werden in der Wohnung die ßenwänden und alle dazwischen be-

Holzbauteile, die der Witterung ausge- nen. Dieser Bewegungsprozess kommt

feuchtigkeit aus den Wänden entwei- Die Verantwortung für die richtige Aus- findlichen Türen geöffnet. Das Lüften

setzt sind. Entsprechend den Vorgaben

nach einer gewissen Nutzungsdauer

chen. Im Hinblick auf die Vermeidung

der Farb- und Lasurhersteller müssen

zum Stillstand. Der Käufer kann daraus

von Schimmelbildung sollte die erwärm- werber bzw. Küchenplaner.

ineffektiv, es kann sich sogar nachteilig

hier Lasuranstriche und Lasurbeschich- keinen Mangel gegenüber der Firma

te Raumluft unter, hinter und oberhalb

auswirken, z. B. in Form von Feuchtig-

tungen in kürzeren Zeitabständen (auch

von Möbelstücken, einschließlich Vor- Wird diese Empfehlung nicht eingehal- keitsschäden

i+R Dietrich Wohnbau GmbH geltend

bereits während der Gewährleistungs- machen. Parketthölzer wie Eiche und

legung der Hinterlüftung liegt beim Er- per Kippstellung der Fenster ist nicht nur

hängen, Rollos, Verkleidungen etc., un- ten, ist nicht auszuschließen, dass es

mit

eventuell

nachfol-

gender Schimmelbildung. Wichtig ist

frist) von den Wohnungseigentümern

insbesondere Buche haben ein ausge- gehindert zirkulieren können. Um sicher- hinter Möbelstücken an den Außen- zudem die gleichmäßige Beheizung al-

(Wohnungseigentümergemeinschaft/

prägtes Quell- und Schwindverhalten.

zustellen,

Verwalter) wiederholt bzw. erneuert

Die sorgfältige Beachtung der Hinweise

Hinterlüftung stattfinden kann, ist ein

werden.

in den Pflegeanweisungen, insbeson- Mindestabstand der Möbel zu den Au-

bzw. in der Wärmebedar fsberechnung

dere das Einhalten der raumklimati- ßenwänden von mindestens 10 cm ein-

vorausgesetzten normalen Innentem-

schen Verhältnisse, kann eine Fugenbil- zuhalten. Dies gilt auch bei Einbaukü-

peraturen.

dung in einem vertretbaren Rahmen 32

dass

eine

ausreichende

chenzeilen sowie Einbaugeräten. Hier

wänden zu Feuchtigkeit mit nachfol- ler Räume während der kalten Jahresgender Schimmelbildung kommt.

zeit entsprechend den vorgesehenen

Stand August 2014

Das Lu-Ki 2 -Team

i+R Dietrich Wohnbau GmbH

Von links nach rechts: Patrick Meier (Gesch채ftsf체hrer), Sina Roeske (Verkauf), Michael Pfeiler (Projektleiter), Sebastian Rehmann (Bauleiter), Alexander Manz (Technischer Leiter).

Nicht im Bild: Johannes Hoffmann (Projektentwickler).

33

i+R | DIETRICH WOHNBAU | GMBH

i+R | Dietrich Wohnbau | GmbH Heuriedweg 31 D – 88131 Lindau www.dietrich-wohnbau.com

Ein Unternehmen der i+R Gruppe

Schertler-Alge GmbH

Wer wir sind

Wir schaffen Werte

Was wir für Sie tun können

1960 gegründet, sind wir seit über 50 Jahren am süddeutschen Markt tätig.

Als Lindauer Traditionsunternehmen entwickeln und realisieren wir seit den siebziger Jahren erfolgreich Wohnbauprojekte. Bis heute sind über 1.000 Eigentumswohnungen und zahlreiche Einzel- und Doppelhäuser entstanden.

Der Kauf einer Immobilie ist eine langfristige Entscheidung, die wohlüberlegt sein will.

Schließlich soll diese Investition einen Werterhalt über Jahrzehnte sicherstellen und lange Freude bereiten. Wir sind uns dessen bewusst und schaffen für unsere Kunden neue Lebens(t)räume mit höchsten Qualitätsansprüchen bis ins kleinste Detail.

Unsere erfahrenen Spezialisten unterstützen Sie im gesamten Projektprozess als: – Bauträger – Generalunternehmer – Projektentwickler.

Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich von den Bereichen Bauträger und Generalunternehmer bis hin zur Projektentwicklung.

Seit über 50 Jahren planen, bauen und beraten wir mit Wohnverstand. Unsere lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine optimale, funktionale und flexible Aufteilung. Bereits bei der Planung wird auf den Einsatz von zertifizierten, umweltverträglichen Baustoffen und energetischen Lösungen geachtet. Und wir denken auch heute schon an die Zukunft – mit innovativen Wohnkonzepten, die den veränderten Anforderungen ihrer Bewohner auch nach Jahren noch gerecht werden.

Seit unserem Anschluss an die Unternehmensgruppe i+R im Jahr 2008 profitieren wir von einer Vielzahl branchenübergreifender Fachkompetenzen und nutzen diese Synergien erfolgreich bei der Umsetzung unserer Wohnbauprojekte.

Um stets das bestmögliche Ergebnis zu erzielen, legen wir großen Wert auf eine enge partnerschaftliche Zusammenarbeit – sowohl mit unseren qualifizierten Fachleuten als auch mit unseren Kunden.

34

Darüber hinaus bieten wir Ihnen über die i+R Gruppe folgende Leistungen: – Hoch- und Tiefbau – Industrie- und Gewerbebau – Spezialtiefbau – Holzbau – Fenster- und Türenbau – Geothermie – internationale Projektentwicklung.

Ihr Ansprechpartner für das Projekt Lu-Ki2 in Lindau-Aeschach

i+R Dietrich Wohnbau Sina Roeske

i+R Dietrich Wohnbau Patrick Meier Geschäftsführer

Tel. +49 8382 96060 verkauf@dietrich-wohnbau.com

Achtung: nur symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur

35

SDB_LK_14.08 Hier gelangen Sie direkt zur Projektseite