ICONIC MAGAZINE
#the second edition 1 1 ————— 20 1 8
Moving Fast ION opent tweede kantoor in Brussel
Trends
Kunst en architectuur
Beau de l'Air
Minimalisme maakt plaats voor meer
Joris Van de Moortel over kunst in de publieke ruimte
Assistentiewoningen anders bekeken
OP DE COVER
2
ICONIC
Tweede vestiging ION opent een tweede kantoor in het iconische Shellgebouw in Brussel. Het ontwerp van Alexis Dumont en Marcel van Goethem uit 1931 straalt vandaag nog altijd kracht uit.
3
4
˼˼ CONTENT
ICONIC
ICONIC #the second edition 1 1 ————— 20 1 8
6 —
Voorwoord
8 —
Cities Venetië
14 —
State of the art Joris Van de Moortel over kunst in de publieke ruimte
18 —
Trends Minimalisme maakt plaats voor meer
22 —
Technologie Parket op maat van assistentiewoningen
24 —
Architectuurparels 2 nieuwe kantoren voor ION
26 —
In gesprek Benny Willen, Eric Kenis en Davy Demuynck
32 —
Duurzaamheid Het allereerste CO -neutrale project van België
40 —
#actION Feel good, work better
42 —
Commerciële projecten Under construction
44 —
De bewoner Francine Raes in Beau de l’Air
47 —
Beau de l'Air Assistentiewoningen anders bekeken
2
5
08
14
18
24
32
44
˼˼ VOORWOORD
6
ICONIC
Think Green In december verhuist ION naar het Waregem Business Park: het eerste CO2-neutrale project in België. Nu kan ION z'n passie voor duurzaamheid, architectuur en technologie ook van de daken van het eigen kantoor schreeuwen. Davy stelt WBP verder in dit magazine aan je voor.
'Keeping up with ourselves.
We groeien letterlijk uit onze voegen. We
tecte Elke gidst je door de interieurtrends,
trekken heel wat nieuwe, gemotiveerde ta-
ingenieur Roel stelt ons innovatieve parket
lenten aan die zich aangesproken voelen door
in samenwerking met Woodstoxx voor en
onze jeugdige drive. Afgelopen jaar sloten
HR-manager Lies geeft je een kijkje in haar
meer dan 30 mensen zich aan bij het ION-
actieve personeelsbeleid.
team, dus nu wordt ons hoofdkantoor in Waregem echt te klein.
In dit magazine maak je ook kennis met het label #actION. We hoeven je niet uit te leg-
Natuurlijk zien wij dit niet als een 'probleem',
gen waarom actie en ION één woord zijn. Alles
maar wel als een opportuniteit die op ons lijf
zal duidelijk worden wanneer je dit magazine
geschreven is. Ook voor onszelf gingen we
doorbladert.
op zoek naar de beste locatie om verder te kunnen groeien. Na een grondige zoektocht
Natuurlijk kijken we ook verder dan binnen
vonden we een stuk grond van 1,1 hectare.
onze eigen muren. We nemen je ook mee naar
Stilletjesaan begonnen we te dromen van
het gerechtsgebouw van Venetië en gaan in
een eigen Business Park voor Waregem. Een
gesprek met het architectenbureau C+S. Laat
droom die heel binnenkort realiteit wordt.
je inspireren door hun boeiende visie op de stad.
—— Best in class ION is best in class en ons kantoor zal dat
Wij wensen je heel veel inspiratie
vanaf december ook zijn. Waregem Business
en leesplezier!
Park, dat uit vijf bedrijfsgebouwen bestaat, is een nieuw architecturaal boegbeeld voor de stad. Zelf zullen we drie verdiepingen in één van de torens in gebruik nemen en de andere kantoren worden verkocht/verhuurd. Met trots kunnen we zeggen dat WBP het eerste
Davy Demuynck & Kristof Vanfleteren
CO2-neutrale project in België is. Verder in dit
Managing Partners
magazine vertellen we je er alles over. Waregem Business Park is niet onze enige nieuwe locatie. Een deel van ons is onlangs ingetrokken in het iconische Shellgebouw, vlak bij het centraal station in Brussel. Vanuit dit tweede kantoor kunnen we onze projecten in heel België nog beter coördineren en onze groei versterken. —— #actION De tweede editie van Iconic is doorweven met de dynamiek van ons team, want we hebben steeds meer expertise in huis: interieurarchi-
7
˼˼ CITIES
8
ICONIC
Tijdloze architectuur Het opvallende monolithische gerechtsgebouw op het Piazzale Roma biedt kantoorruimte én een lichtrijke publieke hal.
venetië
9
Geef de publieke ruimte terug aan de mensen 'C+S Architects wint met hedendaags ontwerp.
Je denkt bij ‘hedendaagse architectuur’ waarschijnlijk niet meteen aan een stad als Venetië. Begrijpelijk. Want de regels zijn er enorm strikt. En toch slaagt het architectenbureau C+S Architects met het nieuwe Venetiaanse gerechtsgebouw erin om de ziel van het verleden te verbinden met tijdloze architectuur. Het bureau behaalde met dit project de BigMat National Award 2017. Wij trokken naar de ‘stad der bruggen’ en spraken er met Maria Alessandra Segantini, directeur van C+S Architects.
˼˼ CITIES
10
ICONIC
Vlot bereikbaar Piazzale Roma is een plein in Venetië die de entree vormt tot de stad aan het einde van de Ponte della Libertà. Dit plein is samen met het eiland Tronchetto de enige plaats in de stad waar motorvoertuigen zoals auto’s en bussen kunnen komen.
De tijd zal uitwijzen wanneer het gebouw
—— Venetië staat overal ter wereld bekend
We rekten de compacte vorm zowel in de hoog-
effectief de kopergroene kleur zal aannemen.
om de typische 16e en 17e eeuwse stijl. Met
te als in de lengte uit waardoor we het gebouw
het nieuwe gerechtsgebouw kiezen jullie
in de overgebleven ruimte konden inpassen.
resoluut voor hedendaagse architectuur.
Het gebouw is bekleed met geoxideerd koper
Hoezo?
waarmee de Venetianen in het verleden hun
Venetië stond in het verleden heel vaak afke-
institutionele gebouwen onderscheidden van
rig tegenover moderne architectuur. Met dit
de andere gebouwen. Met deze materiaalkeu-
project wilden we onze verantwoordelijkheid
ze geven we de hedendaagse architectuur dus
opnemen. We gingen daarom de uitdaging
over aan de ‘tijd’ want we weten niet precies
aan om hedendaagse architectuur in dialoog
wanneer het gebouw effectief de kopergroene
te laten treden met de historische stad. Want
kleur zal aannemen. Met het koper refereren
de twee hoeven elkaar niet uit te sluiten. In-
we naar de architecturale skyline die het histo-
tegendeel.
rische Venetië typeert.
—— Wat maakt dit ontwerp uniek?
—— Venetië is een van de belangrijkste
Het gebouw bevindt zich op het einde van een
Europese kunststeden. Heeft kunst een in-
rij 19e-eeuwse Venetiaanse fabriekspanden,
vloed op jullie werk?
‘tezas’, tegenover de Piazzale Roma. Met dit
Goede kunst vertelt verhalen van een specifie-
gerechtsgebouw creëerden we een heden-
ke tijd, maar de betekenis ervan is tijdloos. Wij
daagse ‘teza’ die de verschillende ruimtes van
geloven dat je dat ook met architectuur kunt
de industriële panden en de kleinere stedelijke
bereiken.
textuur in elkaar doet overlopen.
11
'We hebben de Venetianen met het nieuwe gerechtsgebouw een stukje van hun stad teruggegeven. Maria Alessandra Segantini is mede-oprichter en directeur van C+S Architects. Het bureau heeft vestigingen in Treviso en Londen. Maria Alessandra is gastprofessor aan de MIT in de Verenigde Staten en exposeert wereldwijd met haar werk. Ze is voltijds professor aan de School of Art and Architecture van de Universiteit Hasselt.
Dankzij de Kunst- en Architectuurbiënnale daagt Venetië kunstenaars en architecten van over de hele wereld uit om hun vakmanschap te integreren in het Arsenale, de Giardini en de hele omgeving errond. We zijn deze uitdaging met C+S Architects al twee keer aangegaan. Zo creëerden we in 2003 The Cord, een tunnel om de expo binnen te treden. En in 2016 ontwierpen we Aequilibrium, een rode knoop die we rond een kolom in het historische Arsenale ophingen. —— Jullie wonnen met dit ontwerp de BigMat National Award 2017. Waarom gingen jullie deze uitdaging aan? Wij zijn met C+S Architects enorm gefascineerd door projecten waarmee we verlaten industrieterreinen of historische sites kunnen teruggeven aan het publiek. Die plekken maken deel uit van de identiteit van de mensen. Ze vormen een belangrijk onderdeel van het
˼˼ CITIES
12
ICONIC
Samen met ION Maria Alessandra: "We moeten de vele prachtige, ontoegankelijke ruimtes aan het publiek teruggeven. Dat doen we met het Venetiaanse gerechtsgebouw en de Panquin-site in Tervuren, onze recente samenwerking met ION."
levensverhaal van de inwoners en bezoekers uit die buurt. De uitdaging bij dit project zat hem ook in het feit om een open, stedelijke ontmoetingsplek te creëren. We zien namelijk al te vaak dergelijke projecten die net heel gesloten en dus ook ontoegankelijk zijn. Daarom kozen we ervoor om een hedendaags gebouw te ontwikkelen met een ‘hybride functie’. We haalden de muren van de oude tabaksfabriek gedeeltelijk neer en creëerden een volledig open benedenverdieping, een hedendaags ‘piazza’, met een inkomhal van zeven verdiepingen en veel lichtinval. Op die manier kregen we een publieke ruimte en een verbinding tussen de oude industriepanden, de moderne architectuur én de parkeerplaatsen van de Piazzela Roma.
Het architectenbureau C+S Architects met vestigingen in Treviso en Londen werd in 1994 opgericht in Venetië door Carlo Cappai en Maria Alessandra Segantini. Op hun palmares staan internationaal gerenommeerde ‘high end’ ontwerpen op het vlak van urban design, architectuur en interieur design, zowel voor de private als voor de publieke sector. C+S Architects kiest telkens voor een innovatieve en duurzame aanpak en slaagt er zo in om hun sterke concepten in te bedden in de historische identiteit van de sites. Hun projecten worden wereldwijd geëxposeerd.
web.cipiuesse.it
13
—— Jullie tekenden ook de ontwerpen voor
—— Jullie zijn voor dit project partner van
de Panquin-site in Tervuren, een partner-
ION. Wat maakt C+S Architects net zoals
project met ION. Zijn er parallellen met het
ION different?
project uit Venetië?
We geloven dat we steeds moeten werken
Zeker. Zoals gezegd hebben we altijd een
in functie van de gemeenschap en de iden-
bijzondere interesse gehad in de combinatie
titeit van een locatie. In dit geval, in Tervu-
van oud en nieuw. De prachtige historische
ren, treden we in dialoog met de spectacu-
site, waaronder het militair Hoefijzercom-
laire omgeving van het park, de historische
plex en de Orangerie, wordt gerestaureerd
achtergrond en de noden en wensen van de
en krijgt een nieuwe invulling. Er komen
omwonenden.
ook 3 nieuwbouwvleugels met een 100-tal woonentiteiten die zich ruimtelijk en archi-
Voor de Panquin-site vonden we maar één
tecturaal zullen inbedden in de directe om-
partner die onze doelstellingen deelde.
geving.
Samen met ION streven we met dit project naar een duurzame herontwikkeling met
Ons ontwerp bestaat uit een reeks ‘micro-ur-
respect voor de geschiedenis en identiteit
ban’ pleintjes die allemaal voorbehouden zijn
van de Tervuren.
voor voetgangers. Op die manier ontstaat een afgeschermde omgeving die geschikt is om te genieten van het nieuw ontworpen park en de publieke ruimtes. Deze laatste verbinden op hun beurt de verschillende onderdelen van het project: woningen, een vijfsterrenhotel, restaurants en cafés.
Panquin Tervuren Meer dan 20 internationale architectenbureaus namen deel aan een wedstrijd om de Panquin-site te herontwikkelen. Het winnende ontwerp van C+S Architects geeft Tervuren een nieuw gezicht met respect voor historisch erfgoed. Een project waar ION, in samenwerking met de Vlaamse investeringsmaatschappij PMV, heel graag z’n schouders onder zet!
panquin.be
Ëź Ëź S TAT E O F T H E A R T
14
ICONIC
Schilderen met licht Neon is een materiaal dat Joris graag gebruikt: "Niets wordt gemaakt zonder licht. Neon heeft een enorm kleurenspectrum en je kan het in allerlei vormen plooien. De link naar schilderkunst is zo dichtbij."
15
Joris Van de Moortel is kunstenaar, muzikant en performer. In zijn werk overlappen de verschillende disciplines elkaar. Met restanten van een eerder optreden, zoals kapotte instrumenten, gaat hij aan de slag om een installatie of nieuw werk te maken. "Voor mij is het belangrijk dat bepaalde werken die ik maak vooraf ook écht gebeurd zijn, buiten mijn atelier en voor een publiek."
Balanceren tussen kunst en architectuur —— Waarom is het voor jou essentieel om
een groot werk moet ik op zoek naar materi-
ook buiten je atelier te werken?
alen die naadloos bij m’n oorspronkelijke idee
Joris Van de Moortel: "Neem nu een kapotte
aansluiten, maar ook technisch sterk genoeg
gitaar die ik gebruik in een installatie. Die zou
zijn. Je verliest dus bepaalde details, maar aan
ik nooit gewoon in mijn atelier kapotslaan,
de andere kant kan je ook weer interessante
wat verf en was erover gieten en het geheel
elementen toevoegen. Zoals neon die echt
in brand steken. Dat doe ik tijdens een optre-
brandt of luidsprekers waar muziek uitkomt."
den in de publieke ruimte wel, want zoiets vergt een heel andere ingesteldheid. Je bent
—— Op zo’n moment lijken kunst en archi-
beperkt in tijd en hebt een publiek. De adrena-
tectuur heel dicht bij elkaar te komen. Wat
line die zo’n live performance met zich mee-
is volgens jou de relatie tussen die twee?
brengt, doet me andere beslissingen nemen
"Als kunstenaar ben ik inderdaad ook be-
dan wanneer ik hetzelfde werk in mijn atelier
zig met de technische aspecten. Ik denk na
zou maken."
over hoe ik een installatie het best installeer, of over wat wel en niet kan in een bepaalde
—— De omgeving of situatie waarin je een
omgeving. Ik vind het boeiend om mijn werk
werk maakt, beïnvloedt dus ook het resul-
aan zulke externe factoren te onderwerpen.
ZONNEBEKE BY NIGHT
taat?
Maar mocht ik altijd op die manier willen
Staal, neon
"Zeker. Iets waar ik ook veel mee bezig ben,
werken, dan was ik wel architect geworden.
en wat mij enorm boeit, is de transitie van een
Gordon Matta-Clark, een kunstenaar die vaak
maquette naar een installatie van pakweg 10
balanceerde op de rand tussen kunst en ar-
op 5 meter. Om de maquette te vertalen naar
chitectuur, stelde: "Vanaf het moment dat
250 x 350 cm installed in situ at private collection © Joris Van de Moortel en Galerie Nathalie Obadia
˼ ˼ S TAT E O F T H E A R T
16
ICONIC
Het Geluid Dit werk bestaat uit een collage op fotografische film waarop een tweede laag met elementen uit Joris’ optreden is aangebracht, zoals de gitaar en versterker.
'In de publieke ruimte stel je een werk open voor mensen die er niet om gevraagd hebben.
HET GELUID (DAS GERAUSCH) — 2018 Acrylic paint, collage on transparant photographic film, guitar, amplifier, objects from the performance "the 7 sacraments" and wooden frame of the artist 190 x 170 x 15 cm (74 13/16 x 66 15/16 x 5 29/32 in.) framed © Joris Van de Moortel en Galerie Krinzinger
17
er loodgieterij aan te pas komt, is het archi-
"Dan kies ik de mooiste plek in West-Vlaan-
tectuur." Kunst heeft geen nut in de meest
deren! Misschien belandt dit magazine wel
letterlijke betekenis van het woord."
in de handen van partners die boeiend zijn om mee samen te werken. Mijn antwoord op
—— Sommige gebouwen balanceren op de
deze vraag is dus, voorstellen zijn meer dan
rand van kunst. Hoe zie je de verhouding
welkom."
tussen kunst en architectuur in dat soort ontwerpen? "Zulke gebouwen worden soms genekt door het praktische aspect. Neem bijvoorbeeld het station in Luik: daar zijn veel praktische zaken weggelaten om de architectuur te laten gelden, met als gevolg dat het station zeer moeilijk te onderhouden is. Hetzelfde geldt voor een prachtig nieuw appartementsgebouw waar je de vuilzakken op de terrassen ziet staan. Je kan een gebouw nog zo goed ontwerpen, het is degene die het gebruikt die het ook voor een deel maakt. Dat is het boeiende aan architectuur." —— Geldt dat ook voor kunst in de publieke ruimte? Wordt die voor een deel gemaakt door het publiek? "Minder, want het publiek kan er ook voor kiezen om kunst totaal te negeren. Voor mij is dat één van de essenties van kunst in de publieke ruimte: je stelt je werk open aan een publiek dat er niet om gevraagd heeft." —— Welke functie heeft kunst in de publieke ruimte dan voor jou? "Volgens mij is het essentieel dat het werk een zekere noodzakelijkheid afdwingt. Dat je voelt: het was nodig dat dit kunstwerk aan deze ruimte werd toegevoegd. Als je het wegneemt, moet er een soort leegte ontstaan, geen opluchting." —— Stel: je mag één plaats ter wereld kiezen waar je een werk mag neerzetten. Welke plek kies je?
EUROPEAN SON RAISED CATHOLIC — 2018 © Joris Van de Moortel & Drawing Room Manila
˼˼ TRENDS
18
ICONIC
Develop Different ION zet nu ook in op interieurvormgeving met nieuwe medewerker Elke Deceuninck. Zo heeft ION alle expertise in huis om een totaalbeleving te creëren.
minimalisme maakt plaats voor meer
19
Elke Deceuninck studeerde interieurvormgeving en tuinarchitectuur. Ze werkte onder andere als interieurarchitecte en runde haar eigen conceptwinkel. Vandaag is ze ook interieurarchitecte bij ION. Samen met haar partner en drie kinderen woont Elke in Oostakker bij Gent.
Na jaren van strak design, wit- en grijstinten en less is more, gaat de interieurwereld nu langzaamaan een andere richting uit. Er komt meer ruimte voor durvers, voor kleur, gewaagde combinaties en persoonlijkheid in een interieur. Boeiende tijden voor interieurarchitecte Elke Deceuninck, die je graag doorheen de interieurtrends van de toekomst gidst. Na 10 jaar lang haar eigen interieurzaak gerund te hebben, sprong Elke deze zomer vol enthousiasme in een nieuwe carrière als interieurarchitecte bij ION. Hoewel ze dagelijks met haar passie voor interieur bezig blijft, kan je op veel vlakken toch spreken van een carrièreswitch. "Vroeger had ik meer rechtstreeks contact met mijn klanten. Ik hielp ze bij de concrete inrichting van hun huis, van A tot Z. Als medewerker van een projectontwikkelaar ligt dat net iets anders. Nu werk ik vooral aan de basis van een interieur: ik denk
˼˼ TRENDS
20
ICONIC
Mode versus interieur Nu is het helemaal oké om bolletjes met ruiten en een bloemenprint te combineren op de catwalk, met als gevolg dat de mix & match trend ook terugkomt in ons interieur.
na over vloeren, verlichting, keukeninrichting en sanitair. Wat zeker niet minder uitdagend of boeiend is, want een goeie basis voor elk interieur is net het belangrijkste. Daarna kijken we hoe we die basis op een mooie manier verder kunnen aankleden", vertelt Elke. —— Wat is dat dan volgens jou, een goeie basis? Elke Deceuninck: "De algemene lijnen van een interieur moeten rust uitstralen. Die rust realiseer ik aan de hand van natuurlijke, ecologische en duurzame materialen zoals hout en natuursteen. Die passen in de Scandinavische, minimalistische trend die de laatste jaren overal terugkwam. De basis van een interieur sluit daar dus nog altijd wel bij aan, maar met de verdere inrichting kunnen we stilaan meer gaan spelen." —— In welke zin? "We komen uit een periode waar alles clean moest zijn. Nu zien we trends die zich daartegen afzetten: vandaag mengt een hip interieur allerlei stijlen. De typische elementen uit de jaren '70, ’80 en ’90 komen bijvoorbeeld helemaal terug. En je hoeft je zeker niet te beperken tot één decennium, integendeel. Mix & match is de rode draad doorheen de interieurtrends." —— Welke trends van vroeger komen er dan concreet terug? "Een mooi voorbeeld is ribfluweel. De populaire stof uit de jaren ’70 kwam eerst terug in de mode en sluipt nu ook onze interieurs binnen. Een andere trend die helemaal terug is, is riet. De komende jaren zullen we weer overal rieten stoelen, manden, lampenkappen en bloempotten zien. Die passen dan weer heel mooi bij een andere trend: het botanische. Interieurs mogen opnieuw barsten van het groen. En ook hier is combineren weer een must: zet gerust
21
grote planten in een rieten bloempot naast een seventies-zetel en een strakke salontafel." —— En qua kleur, welke trends zie je daar? "Ook in kleuren gaan we stilletjesaan weg van wit- en grijstinten. Waarmee ik zeker niet bedoel dat ze verdwijnen. Ze blijven belangrijk, maar naast de neutrale kleuren is er plaats voor warme accentkleuren. Voor 2019 denk ik bijvoorbeeld aan oranje, currygeel, chilirood, goud
Vijf tips voor wie wil herinrichten
en brons, maar ook de beige en bruine tinten komen terug. Deze keer weliswaar niet in de typische Vlaamse fermettestijl, maar wel als warme accenten in een strak interieur." —— In hoeverre kan je als projectontwikkelaar meegaan in die trends? "Dat is natuurlijk sterk afhankelijk van de voorkeuren van de klant. Zoals ik al zei, werken wij vooral met duurzame en tijdloze basismaterialen, maar dat betekent niet dat ik er nooit mijn eigen ding mee kan doen. Concreet vroegen bewoners mij al om een leuke twist in hun interieur. Een aparte vorm van tegeltjes boven het fornuis bijvoorbeeld, of een nis in een onverwacht materiaal. Het zijn die kleine dingen die ION voor mij identificeren, die onze projecten dat tikkeltje anders maken."
01.
04.
Kies voor sobere, tijdloze en duurzame materialen voor structurele afwerkingen zoals vloeren, wanden en trappen.
Laat het licht binnen! Veel lichtinval voor overdag en mooi kunstlicht voor ‘s avonds.
02. Neem foto’s van je huidig interieur en bekijk ze kritisch. Door ze vanop een afstand te bekijken, ben je objectiever. Zo merk je minder mooie of rommelige zaken veel sneller op dan wanneer je gewoon door je huis loopt.
03. Blijf trouw aan je eigen stijl: tussen de trends vind je sowieso iets wat bij je past.
05. Maak het gezellig en creëer een thuisgevoel met tapijten, kussens en persoonlijke herinneringen.
22
˼˼ TECHNOLOGIE
ICONIC
CUSTOM MADE
Net als ION, is ook Woodstoxx heel bewust bezig met duurzaamheid. "Respect voor de natuur staat centraal. Een boom die correct gezaagd wordt, staat er 100 jaar later terug", zegt Vincent. Het bedrijf engageert zich om elk jaar een hectare bos te planten in België. Bovendien behaalde Woodstoxx eerder dit jaar een FSC- en PEFC-label. Deze labels garanderen dat het hout dat ze verwerken uit een duurzaam beheerd bos komt.
23
Doorgedreven innovatie ION kijkt altijd verder. Elk aspect van een project wordt onder de loep genomen en geoptimaliseerd. Dit parket is daar een mooi bewijs van.
Parket op maat van assistentiewoningen ION en Woodstoxx staan pal achter
"Elk geslaagd project maakt gebruik van hout",
mijden", bevestigt Roel Bonte, Technical Deve-
dezelfde waarden: innovatie met respect
zegt Ward Loyson, sales medewerker bij
lopment Manager bij ION. "Zo’n parket is veel
voor het milieu en een no-nonsense
Woodstoxx. "Het is onze missie om de warm-
te teer. Daarom gingen wij actief op zoek naar
aanpak. Met een bedrijf dat hetzelfde doel
te van hout op een innovatieve manier in een
een kwalitatieve en duurzame oplossing. Het
voor ogen heeft, kan je goed samenwerken.
gebouw te brengen. Toen ION ons vroeg om de
resultaat is een meerlagenparket dat acht la-
Dat blijkt ook duidelijk uit deze partnership:
houten vloerbekleding van enkele van hun pro-
gen vernis krijgt. Die worden telkens onder UV-
de eerste parketvloer speciaal voor
jecten te voorzien, waren we meteen enthou-
licht gedroogd. Zo wordt een ondoordringbare
assistentiewoningen ligt vandaag in het
siast. We startten samen een nieuwe, innova-
laag gevormd bovenop het hout. Dat is eigen-
ION-project Beau de l’Air.
tieve parketreeks op. De ‘London’ collectie die
lijk de typische laminaatbehandeling die wordt
daaruit voortvloeide, voldoet aan alle specifie-
toegepast op parket: best of both worlds".
ke wensen van ION. Het resultaat is een parket dat bestand is tegen waterspatten, vetvlekken
"Naast kwaliteit en duurzaamheid, is ook es-
en krassen. Een ideale oplossing voor assisten-
thetiek een belangrijke pijler in alles wat we
tiewoningen omwille van verschillende rede-
met ION doen", gaat Roel verder. "Per project
nen. Enerzijds worden zulke woningen vaak
gaan we op zoek naar materialen die passen bij
verhuurd en wil de eigenaar zo weinig mogelijk
de sfeer van het gebouw. Voor de parketvloer
onderhoud. Anderzijds gebruiken de bewoners
in Beau de l’Air bepaalden wij de kleur en de
vaak een rolstoel, waardoor een gewone par-
vlakheid van het hout in het atelier van Wood-
ketvloer te veel beschadigd zou worden."
stoxx. Het resultaat is een iets lichtere houtkleur die mooi past in alle appartementen."
—— Best of both worlds "In een assistentiewoning is een vloer die behandeld werd met wax of olie absoluut te ver-
˼˼ ARCHIT EC T UURPARELS
24
ICONIC
Architecturaal sterk
SHELL
De projecten van ION zijn architecturale parels, dus de eigen kantoren van de projectontwikkelaar kunnen niet onderdoen. Daarom vind je ION binnenkort in deze straffe gebouwen in Brussel en Waregem.
De tweede ION-vestiging verschilt in veel opzichten van het Waregem Business Park, maar niet in schoonheid. Het iconische gebouw van oliemaatschappij Shell in Brussel is het resultaat van een wedstrijd uit 1931. Toen schreef Shell een wedstrijd uit om een kantoor in hartje Brussel te ontwerpen. Architecten Alexis Dumont en Marcel van Goethem wonnen met hun betonnen complex in internationale stijl. Vanuit dit kantoor kan ION verder groeien en projecten in Brussel en ruime omgeving coördineren.
25
WA R E G E M BUSINESS PARK
Het einde van 2018 betekent een nieuwe start voor ION in Waregem. In december wordt Waregem Business Park hun nieuwe hoofdkwartier. Architecten Govaert & Vanhoutte creĂŤerden dit modern en functioneel design met veel glas, hout, architectonisch beton en groendaken. Deze straffe locatie weerspiegelt perfect de waarden van ION: het project is ambitieus, duurzaam en best in class. Naast ION krijgen ook verschillende andere bedrijven een prestigieus plekje in dit business park.
˼˼ IN GESPREK
26
Ondernemers pur sang Kleine jongens worden groot. Snél groot. Bij bedrijven is dat net zo. Omgaan met die groei is vaak een struikelblok voor ondernemingen, weet ook Eric Kenis. De coach van ondernemend talent heeft een boontje voor ondernemers met ‘balls and brains’ en catalogeert Vlerickstudiegenoten Davy Demuynck (ION) en Benny Willen (CEO van Cloudalize) overtuigend in die categorie. Een boeiend gesprek over ondernemersbloed, groei(pijnen) en de kracht van ‘millennials’, aan de hand van enkele sprekende quotes.
ICONIC
27
Eric Kenis Eric is de auteur van drie boeken in de reeks Hoek Af, waarin hij ondernemers portretteert. Heel wat jonge ondernemers zien hem als een vertrouwenspersoon en coach, die hen bovendien in contact brengt met het juiste klankbord.
˼˼ IN GESPREK
28
ICONIC
Benny Willen Benny Willen is één van de drijvende krachten achter Cloudalize, dat zich onder meer focust op virtuele presentaties van vastgoedprojecten. De virtuele desktops werken met up-to-date cloud workstations. In de Verenigde Staten sloeg het concept meteen aan.
"JE WORDT GEBOREN ALS
ook kan discussiëren en zelfs ruzie maken:
ONDERNEMER."
zo’n klankbord en motivator is warm aan te bevelen."
— Davy: "Dat klopt bij mij alleszins, het is een zaadje dat mijn ouders er mee ingeplant
— Davy: "Er zullen ongetwijfeld nadelen
hebben. Als kind al kon ik moeilijk met gezag
aan verbonden zijn, maar ik ervaar het al-
overweg, wou ik mijn eigen baas zijn. Geluk-
leszins niet zo. Zonder mijn vennoot Kristof
kig ben ik intussen wel wat gematigder ge-
Vanfleteren was ik vermoedelijk niet met ION
worden. Studeren bij Vlerick was voor mij dan
begonnen. Het allerbelangrijkste om succes
ook de evidentie zelve. Vervolgens was het
te hebben als ondernemer is, volgens mij, een
een kwestie van inspelen op opportuniteiten.
goed coherent team dat gas wil geven en po-
Niét ondernemen zou eigenlijk indruisen te-
sitief is ingesteld."
gen mijn natuur." — Benny: "Statistisch is bewezen dat een — Benny: "In mijn vroegste herinneringen
onderneming een grotere kans maakt als ze
zie ik me in de camionette op de schoot van
door twee complementaire partners wordt
mijn vader (een kleine aannemer) zitten. Toen
geleid. Dat herken ik zeker ook bij Cloudalize."
ik na mijn studies de zaak verder zette, ontdekte ik vrij snel dat dit niet mijn ding was. Gelukkig kruiste ik toen opnieuw het pad van
"ER MOET EEN KLIK ZIJN BIJ
Jeffrey Meesemaecker, met wie het al goed
IEDERE NIEUWE MEDEWER-
klikte tijdens mijn studieperiode. Toen we
K E R D I E J E A A N W E R F T."
onze gemeenschappelijke visie over technologie vorm konden geven in Cloudalize, voelde
— Eric: "Medewerkers willen terechtkomen
ik instinctief aan dat dit bedrijf meer zin kon
in een onderneming die hen waardeert en hen
geven aan mijn leven."
niet in een keurslijf duwt. Meer dan ooit is
— Eric: "De mix van ‘efficiency, meaning &
dewerker is degene met de grootste leeratti-
freedom’ is cruciaal voor het succes van wat
tude, die open staat voor verandering. Jonge
je ook doet: je moet je kunnen engageren voor
bedrijven zoals Cloudalize en ION zijn even-
iets dat zinvol is, dat vooruit gaat én waarin je
eens op zoek naar verandering en leunen qua
helemaal je eigen ding kan doen."
attitude sterk aan bij de generatie millennials
werk leren geworden: de ideale (nieuwe) me-
die nu op de arbeidsmarkt komt. Gevestigde bedrijven staan daar doorgaans minder voor "DE TIJD VAN DE SOLO-
open."
ONDERNEMER IS VOORBIJ." — Benny: "Wij hebben nu 28 mensen en er— Eric: "In de huidige maatschappij wordt
varen hoe moeilijk het is om onze tien open-
het almaar moeilijker om als ondernemer in
staande vacatures kwalitatief in te vullen. In
je eentje aan iets te beginnen. Een zakelijke
het begin rekruteerden we vooral via onze
partner die op dezelfde golflengte zit, met
persoonlijke netwerken, nu wordt dat steeds
wie je de krachten bundelt, maar met wie je
uitdagender. Intussen hebben we onszelf een
29
'Hoe je omgaat met problemen, bepaalt je identiteit als ondernemer.
ICONIC
˼˼ IN GESPREK
30
Davy Demuynck Davy Demuynck vormt samen met Kristof Vanfleteren de dynamische tandem van ION. Gebeten door zijn passie voor sport, wil hij graag dat dingen vooruit gaan. Het nieuwe kantoor ‘Waregem Business Park’ bevestigt ION’s uitstraling en drive.
houvast gegeven door zorgvuldig onze be-
hadden vermoed."
drijfswaarden te bepalen en daar bij de rekrutering echt rekening mee te houden."
— Davy: "Zeker in de vastgoedmarkt, waar het om aanzienlijke bedragen gaat, draait
— Davy: "Wij voelen de ‘war for talent’
alles om vertrouwen. Dat bouw je vooral op
voorlopig niet zo. Uiteraard kijk je bij een
door een sterke communicatie. We hebben
potentiële nieuwe kracht in eerste instantie
altijd de gewoonte gehad om elke telefoon
naar het cv, maar dat is zeker niet allesbe-
of mail van een ontevreden klant zelf te be-
palend voor een eventuele aanwerving. De
antwoorden. Dat is cruciaal in onze business,
attitude van een toekomstige collega vind
want tijdens bouwprocessen loopt er om de
ik veel belangrijker. Als er bij mijn vennoot
haverklap wel iets verkeerd. Naar de grieven
of mezelf maar de geringste twijfel over een
van klanten luisteren en snel voor een op-
kandidaat is, gaan we niet met hem of haar
lossing zorgen, geeft hen automatisch een
in zee. Het is cruciaal dat mensen in de be-
goed gevoel."
drijfscultuur passen. Op die manier houden we het verloop erg laag. Als er toch iemand vertrekt, hangt veel af van hoe je met die mensen omgaat. Wij organiseren bijvoorbeeld een exit-gesprek om te horen waar het verkeerd gelopen is, wat wij beter hadden kunnen doen. Daar kan je erg veel van opsteken."
"DE EERSTE KLANT VINDEN, IS DE MOEILIJKSTE." — Eric: "Het werkt van twee kanten: de klant kiest jou, maar je kiest hem ook zelf. Je moet niet per se met iedere potentiële klant in zee willen gaan." — Benny: "Voor wij die eerste klant hadden, hebben wij 400 bedrijven de kans gegeven om ons product te testen. Op basis van hun feedback hebben wij ons platform verfijnd. Eenmaal we met onze cloudoplossingen ‘live’ gingen, hadden we verwacht dat meer van die testbedrijven automatisch voor ons zouden kiezen. Op zo’n moment blijken aankoop- en beslissingsprocessen bij die ondernemingen plots ingewikkelder dan we
31
'Een bedrijf maakt meer kans als ze door twee complementaire partners wordt geleid.
˼˼ DUURZA AMHEID
32
ICONIC
Duurzaamheid op z'n mooist Het architectenbureau Govaert & Vanhoutte ontwierp het Waregem Business Park. Een modern en functioneel design met veel glas, hout, architectonisch beton en groendaken. Volledig ontwikkeld met de laatste nieuwe, duurzame technieken.
ION bouwt allereerste CO2-neutrale project van België Waregem Business Park
33
Eerder in dit magazine maakte je al kennis met het nieuwe hoofdkantoor van ION: Waregem Business Park. Het kantoorgebouw is niet alleen bijzonder omwille van z’n architectuur. Het project groeide uit tot het eerste CO2-neutrale gebouw van BelgiÍ: een primeur om trots op te zijn. Kristof Vanfleteren vertelt je waarom ION deze keuze maakte.
˼˼ DUURZA AMHEID
34
ICONIC
Concrete cijfers Voor de CO2-neutrale bouw van het WBP compenseert ION 16.759 ton uitgestoten CO2 . Dat komt overeen met het verbruik van een personenwagen die ongeveer 2.330 keer rond de aarde rijdt.
'The future is green. There is no way back. Kristof Vanfleteren managing partner ION
—— Eerst en vooral: je bent op zoek naar een
—— Waregem Business Park is het eerste
nieuw hoofdkantoor en bouwt een volledig
CO2-neutrale project van het land. Wat be-
business park. Waarom?
tekent dat?
Enkele jaren geleden waren we op zoek naar
Voor Waregem Business Park compenseren
een nieuwe locatie om uit te breiden. Na een
we alle onvermijdelijke CO2-uitstoot die we
grondige zoektocht zijn we terechtgekomen
produceren bij de bouw van het volledige pro-
op deze perfecte locatie en kochten een stuk
ject. De aanmaak van onder meer staal, beton
grond van 1,1 hectare. Op dit moment is die
en isolatiematerialen resulteren in een grote
oppervlakte te groot voor ons. Zo zijn we op
tonnage aan CO 2 -uitstoot. Dat compenseren
het idee gekomen om er een volledig business
we door gelicentieerde klimaatprojecten te
park van te maken met vijf verschillende kan-
steunen. We doen daarvoor een beroep op
toorgebouwen.
CO2logic. Het bedrijf van Antoine Geerinckx maakte een uitgebreide studie over de hoe-
Samenhuizen voor bedrijven biedt veel voor-
veelheid uitgestootte CO 2 bij dit project.
delen. Je kunt makkelijk bijkomende diensten
Voor de volledige bouw komt dit neer op zo’n
aanbieden zoals horeca en efficiënte leve-
16.700 ton. Met ION compenseren we dit door
ringsservices.
via CO2logic te investeren in klimaatprojecten in onder meer Oeganda.
35
—— Ecologie en projectontwikkeling lijken niet de beste vrienden. Waarom slaan jullie met ION toch deze weg in? We zijn dé first mover in de sector en we doen dit vaak tegen de stroom in. Met het WBP tonen we aan dat duurzaam bouwen wel degelijk commercieel rendabel is. Veel bedrijven stoppen zich nog altijd weg achter het feit dat ecologisch bouwen financieel niet interessant is. Wij geloven dat niet. Het vergt een intelligente strategische voorbereiding met je architect en studiebureaus. Het is wel belangrijk om op lange termijn te denken. Het vergt een grotere investering, maar die verdient zich op termijn zeker terug.
IN CIJFERS 5 STAND-ALONE GEBOUWEN
—— Jullie zijn pioniers in de sector? Zeker en vast. Het is met dit project echt onze bedoeling om steden en gemeenten een ex-
RETAIL- EN KANTOORRUIMTES VAN 100 TOT 3000 M 2
tra duwtje in de rug te geven om in te zetten
ONDERGRONDSE PARKING:
op duurzaamheid. We willen een voorbeeld
200 WAGENS, 6 MOTO'S EN 82 FIETSEN
zijn, zowel binnen als buiten de sector. —— De toekomst is dus groen? Daar zijn we van overtuigd. We krijgen sowieso heel strenge regels opgelegd van de overheid. Dat zal in de toekomst niet ver-
BOVENGRONDSE PARKING: 125 WAGENS EN 24 FIETSEN VERVOERSMOGELIJKHEDEN SHUTTLEDIENST, CAMBIO-AUTO, ... HORECA & LUNCHMOGELIJKHEDEN
minderen. En we gaan hiervoor verder dan de bouw alleen. Voor het WBP gebruiken we ook geen fossiele brandstoffen meer voor de
TOTALE OPPERVLAKTE: 10.627 M 2
verwarming of afkoeling van de gebouwen. We hebben 150 warmtepompen geïnstalleerd op zo’n 80 meter diep. Zo gebruiken we de warmte en de koude van de grond. Voor onze andere projecten werken we altijd met collectieve stookplaatsen zoals een warmtepomp of warmtekrachtkoppeling. De warmteproductie is op die manier ecologisch, recurrent en goedkoper. Wij zetten vandaag in op duurzaamheid om er morgen de financiële en maatschappelijke vruchten van te plukken. There is no way back.
'Ecologisch bouwen is financieel wél interessant.
˼˼ #AC TION
36
ICONIC
Summer Event Op 28 en 29 juni verrasten we het volledige ION-team met een spetterend Summer Event. Deze keer organiseerden we twee dagen voor dubbel zoveel fun.
ION IN Wij zitten nooit stil: opwarmen met activiteiten tijdens de Suikercup op de site van ons project Suikerpark, de Rode Duivels naar de overwinning schreeuwen tegen Engeland en de volgende dag zelf in actie treden op het strand van Knokke-Heist: da’s teambuilding!
37
38
˼˼ #AC TION
Feel good work better In gesprek met HR-manager Lies Van Biervliet
ICONIC
39
Drieëntwintig Dat is het aantal nieuwe medewerkers dat in 2018 gestart is. In één jaar tijd werd het team bijna dubbel zo groot, maar de essentie blijft dezelfde: een bende met heel veel drive en goesting.
Wat in 2011 begon als ambitieuze start-
activiteit na het werk is. Er nemen altijd heel
dag in een collectebus steken. Op het einde van
up, is nu al een bedrijf met meer dan 60
veel medewerkers deel. In plaats van work-life
de week sloot het team af met een gezonde
medewerkers: ION is de snelst groeiende
balance, spreken we hier eerder van work-life
lunch en werden er 6 prijzen verloot onder de
projectontwikkelaar van België. Hoe hou
integration: werk en vrije tijd lopen een beetje
namen in de bus. De vennoten deden er nog
je zo’n team in volle ontwikkeling samen?
door elkaar. Dat werkt natuurlijk ook in de om-
een schepje bovenop door de 750 km uitge-
Lies Van Biervliet, die in februari startte
gekeerde richting. Als je ‘s morgens nog een pri-
spaarde autokilometers om te zetten in € 750
als HR-manager, gaat de uitdaging vol
vé-afspraak hebt, kan je ook wat later beginnen.
voor het goede doel Somival vzw.
enthousiasme aan.
Niet iedereen past in zo’n cultuur, maar voor mij is dit een droomomgeving om in te werken."
—— "Komaan, hé!" "De cultuur bij ION kan ik in drie woorden omschrijven: dynamisch, gedreven en vol positiviteit. Soms kan één van de zaakvoerders hier ‘s ochtends door de gang lopen en roepen: "Komaan, hé!" Dat is iets wat in de meeste bedrijven
De drie leukste van Lies
HITTEGOLF HELDEN Een bloedhete zomer of niet, het ION-team is altijd in voor een sportieve uitdaging. In juli en augustus verzamelden de sportievelingen, inclusief de twee zaakvoerders, zich vier keer voor een intensieve bootcamp. Na de werkdag eens goed alles losgooien en het hoofd leeg-
ondenkbaar is, maar voor ons werkt het heel aanstekelijk."
1.
"We nemen de nieuwe medewerkers meteen
DODENTOCHT XL
mee in onze drive. Op hun eerste werkdag staan
Voor extreme uitdagingen deinst ION niet te-
alle ION-gadgets klaar op hun bureau, inclusief
rug. Vier medewerkers wandelden de 100 km
Polar-horloge en sportoutfit. Na twee weken
lange Dodentocht en vroegen hun collega’s om
is de kans groot dat een nieuwe collega al een
te sponsoren ten voordele van het goede doel.
bootcamp, een etentje of een andere activiteit
In al hun enthousiasme maakte ION er iets
heeft meegemaakt. Aan de andere kant is ‘t
groters van en lieten ze de collega’s geld inza-
natuurlijk hard werken en ook daar word je di-
melen met hun eigen acties. Op een biedavond
rect ingesmeten. Ik heb al verschillende zaken
konden medewerkers een actie veilen, dat ging
ingevoerd om dat in goeie banen te leiden. Onze
van een carwashbeurt tot een barbecue en
nieuwe medewerkers krijgen een ontbijt samen
zelfs een boottocht op de Leie. De opbrengst
met de zaakvoerders, een speeddate met ie-
van de biedavond werd door ION verdubbeld
mand van elke afdeling en na 1, 3 en 6 maanden
en zo zamelden we samen meer dan € 8000 in
een gesprek met mij en/of de leidinggevende."
voor vzw Voor Kinderen én brengen we de collega’s samen tijdens de acties.
—— Energieke bende door een fruitmand op de tafel te zetten. De
2.
eerste stap is vertrouwen, in elkaar en in het
750 EURO VOOR 750 KM
management. Bij ION is dat een soort vicieuze
Bij een CO2-neutrale projectontwikkelaar kon
cirkel: de zaken lopen goed, iedereen is mee, is
een actie tijdens de Week van Mobiliteit zeker
enthousiast en werkt hard. Dat merk ik ook als
niet ontbreken. Iedereen die carpoolde of naar
ik iets organiseer, of dat nu een opleiding of een
het werk fietste, mocht zijn of haar naam elke
"Een slechte sfeer in een bedrijf, los je niet op
3.
maken, dat doet deugd!
˼˼ #AC TION
40
ICONIC
Geen 3 x 7 meer ‘t Gaat snel bij ION. Zo snel dat we ondertussen al met meer dan 60 collega’s zijn. We verwelkomen volop nieuwe talenten, maar hebben ook veel vaste waarden om op te bouwen.
Wolven & Welpen —— Arne Allewaert
—— Jean-Pierre Pannier
—— Valerie Haerens
'Shoot for the moon. Even if you miss, you'll land among the stars.
'A winner never quits, a quitter never wins.
'Do it with passion or not at all.
Functie: Acquisition Manager
Start bij ION: 11 mei 2012
Start bij ION: Op dag één
Deze 3 woorden passen zowel bij mezelf als
Functie: Senior Project Developer
Deze 3 woorden passen zowel bij mezelf als
bij het ION-team: Temperamentvol, enthou-
Start bij ION: 1 juni 2012
bij het ION-team: Gedrevenheid, enthousias-
siast, gedreven.
Deze 3 woorden passen zowel bij mezelf als
me, expertise.
Daarom is ION voor mij different: De drive,
bij het ION-team: Wendbaar, daadkrachtig
Daarom is ION voor mij different: Omdat we
het enthousiasme en de passie die iedereen
en innovatief.
actief zijn binnen elke niche van de vastgoed-
in zijn of haar werk steekt is voor mij onge-
Daarom is ION voor mij different: Wij doen
wereld: residentieel, retail, student housing,
ëvenaard. Er wordt hard gewerkt, maar een
aan projectontwikkeling 2.0: we durven
service flats en nog veel meer. Met onze
streepje humor of een kwinkslag zijn nooit
bestaande modellen en beproefde methoden
doorgedreven expertise is niets te zwaar!
ver weg.
in vraag stellen.
Dit vind ik het leukste aan mijn job: Ik ben
Dit vind ik het leukste aan mijn job: Door
Dit vind ik het leukste aan mijn job: Elke dag
vrij om mijn eigen werk en doelstellingen te
mijn uitgebreide takenpakket werk ik met
opnieuw iets kunnen ‘creëren’ en daarmee
bepalen. Bovendien kan ik mensen gelukkig
alle teams samen. Zo leer ik alle collega’s
ook een echte impact hebben op de (leef)
maken met onze projecten en dat geeft mij
goed kennen. Ik hou ook van de afwisseling
omgeving.
veel voldoening.
die mijn takenpakket me biedt.
Functie: Office Manager
41
—— Lies Vanderschaeghe
—— Olivier Duquenne
—— Wouter Vantornout
'Work hard, play hard.
'Deur de meur en were.
Deze 3 woorden passen zowel bij mezelf
'Change will not come if we wait for some other person or some other time. We are the change that we seek.
als bij het ION-team: Gedreven, positief,
(Barack Obama)
bij het ION-team: Sportief, winnaar, strever.
Functie: Finance & Reporting Manager Start bij ION: 14 mei 2018
flexibel.
Functie: Project Developer Start bij ION: 2 juli 2018 Deze 3 woorden passen zowel bij mezelf als Daarom is ION voor mij different: De uitzon-
Daarom is ION voor mij different: Er heerst
Functie: Senior Business Development
derlijke gedrevenheid van het ION-team heb
een enorm positieve sfeer en teamgeest met
Manager
ik nog nooit eerder gezien. Heel leuk om daar
heel veel respect voor elkaar. Naast de focus
Start bij ION: 20 augustus 2018
deel van te mogen uitmaken!
op de kwaliteit van onze projecten besteden
Deze 3 woorden passen zowel bij mezelf als
Dit vind ik het leukste aan mijn job: Het feit
we ook aandacht aan de funfactor én doen
bij het ION-team: Passie, innovatie, out-of-
dat ik later met trots aan vrienden en familie
we acties voor het goede doel.
the-box.
de gebouwen kan tonen die we met ION
Dit vind ik het leukste aan mijn job: Kunnen
Daarom is ION voor mij different: ION is
gerealiseerd hebben.
meebouwen aan een dynamisch bedrijf in
dynamisch, zeer flexibel en no-nonsense. We
volle ontwikkeling. Ik kan de krijtlijnen mee
profileren ons als trendsetter en specialist in
bepalen en werken aan de standaardisatie en
de ‘premier league’ van de projectontwikkeling.
optimalisatie van processen.
Dit vind ik het leukste aan mijn job: Nieuwe, afwisselende project-opportuniteiten detecteren, met ruimte voor minder vanzelfsprekende concepten. We kunnen zeer kort op de bal spelen zodat er geen kansen verloren gaan.
˼˼ COMMERCIELE PROJEC TEN
42
ICONIC
Gemengd complexe projecten In onze projecten combineren we vaak residentieel met commercieel en werken we samen met verschillende partners en overheden. Zo bereiken we het optimale resultaat voor alle partijen.
Under construction 'Kwaliteitsvol, maar toch betaalbaar.
LEEUWERYCK S I N T- P I E T E R S - L E E U W SENIOR HOUSING 37 assistentiewoningen 25 appartementen 38 ondergrondse parkeerplaatsen 1 commerciële ruimte Timing Start van de bouwwerken Q2 2018 Oppervlakte +4.900 m2 Investeringswaarde +10 miljoen EUR Architecten B2Ai Partners Elliadis Consulting
43
'Herontwikkeling van een stadsbuurt.
DE WIJNGAARD KORTRIJK MIXED URBAN DEVELOPMENT 55 erkende assistentiewoningen 50 appartementen 1.547 m² kantoorruimte voor Proximus Timing Constructiewerken in uitvoering Oppervlakte + 10.500 m² Investeringswaarde +25 miljoen EUR Architecten NERO architecten Partners Establis Studiebureau Van Reeth PIONIERSGEBOUW NIEFHOUT TURNHOUT MIXED URBAN DEVELOPMENT 60 assistentiewoningen 135 appartementen waarvan 90 huurappartementen met common+ functies 150 ondergrondse parkeerplaatsen Plaats voor meer dan 300 fietsen 4.800 m2 publiek toegankelijk plein Timing fase 2 Start bouwwerken zomer 2019 Oppervlakte +18.000 m² Investeringswaarde fase 2 +27 miljoen EUR (Joint Venture met PMV en Stad Turnhout) Architecten POLO Architects Partners PMV Stad Turnhout Common Ground Thomas More Hogeschool Vito nv
'Nieuw wonen in het centrum van Turnhout.
˼˼ DE BEWONER
44
ICONIC
De bewoner In elke editie van Iconic zetten we een bewoner van een ION-project in de kijker. Deze keer kloppen we aan bij Francine Raes: de eerste bewoonster van Beau de l’Air in Knokke Heist.
Nieuwe start op 87
De première in de assistentiewoningen van Beau de l’Air is voor Francine Raes. De kwieke dame verhuisde in september naar haar gloednieuwe appartement en werd zo de allereerste bewoner van het project. "Alles moet hier nog wat op gang komen, maar ik mis mijn vorige appartement absoluut niet", zegt ze overtuigd. Beau de l’Air is helemaal klaar om uit de startblokken te schieten. De 55 assistentiewoningen zijn piekfijn afgewerkt, de tafels in het restaurant zijn gedekt en de krant ligt al klaar in het gemeenschappelijke salon. Alle woningen zijn verkocht, dus nu is het enkel nog wachten tot alle bewoners hun nieuwe thuis komen inrichten.
45
'Mijn vriendin en ik hebben onze eigen Rummikub-tafel. Die hebben ze hier speciaal voor ons gezet!
Francine Raes werd begin oktober 87 jaar oud en was toen net verhuisd naar haar assistentiewoning in Beau de l’Air. Ze woonde bijna haar hele leven in het Antwerpse, waar ze als huismoeder zorgde voor haar gezin. Na de dood van haar man verhuisde Francine naar de kust. Vandaag zou ze de zee niet meer kunnen missen: ze geniet met volle teugen van haar leven in Knokke-Heist.
—— Nooit meer terug naar het binnenland
—— Alle zorg in alle vrijheid
"Ik ben geboren in Hingene, een deelge-
"Ook van de verhuis van mijn eigen apparte-
meente van Bornem. ‘t Is een prachtige,
ment in Knokke-Heist naar Beau de l’Air heb
rustige en groene plek. Ik heb er altijd graag
ik helemaal geen spijt. Waarom niet? Omdat
gewoond: eerst als kind en later ook met
iedereen hier zo goed voor mij zorgt, terwijl ik
mijn man en zoon. Toen we wat ouder wer-
toch nog al mijn vrijheid heb. Toen ik hier nog
den, zijn wij naar een appartement in Bor-
maar pas woonde, ben ik even ziek geweest.
nem verhuisd. Na het overlijden van mijn
Ik moest tien dagen lang binnenblijven, iets
man en toen mijn zoon een appartement in
wat vroeger moeilijk lukte omdat ik alleen
Knokke-Heist kocht, heb ik beslist om ook
woonde. Toen was ik alleen en kon mijn zoon
aan de kust te gaan wonen. Dat is nu bijna
niet elke dag komen. Hier hebben ze alles ge-
zestien jaar geleden."
daan om mij te verzorgen: mijn eten en medicatie werden zomaar naar boven gebracht. In
"Sinds ik aan zee woon, heb ik een heel an-
mijn appartement heb ik een rode knop waar
der leven. Het is hier rustig en gezond wo-
ik dag en nacht op kan drukken als ik hulp
nen. Bovendien heb ik al heel veel mensen
nodig heb. Ook naast mijn bed en in de bad-
leren kennen. Ik ben lid van Okra en van de
kamer hangt er zo’n knop. Als ik daarop druk,
Liberale Vrouwen en ga regelmatig kaarten
kan ik direct met een verzorger spreken."
in het cultureel centrum in de buurt. Ik kan niet geloven dat iemand die hier in Knokke
"Anderzijds kant doe ik natuurlijk wat ik zelf
woont ooit nog terug zou willen naar het
wil. Ik heb mijn eigen ingang en ga en sta waar
binnenland."
ik wil. Ik ga elke week twee keer kaarten, ga in
˼˼ DE BEWONER
46
ICONIC
Luxueus genieten Beau de l’Air staat voor comfort: binnen en buiten. De bewoners hebben alle luxe in hun appartement en kunnen ook buiten genieten op hun eigen terras of in de binnentuin.
Knokke op restaurant en elke maand speel ik
veel meer activiteiten georganiseerd worden,
sjoelbak met Okra. Hier kan ik natuurlijk ook
zoals optredens of een spelletjesnamiddag.
zonder problemen mijn familie of vrienden
Beneden is er ook een klein kapsalon, een fit-
uitnodigen. Als we willen, kunnen we gezellig
ness en een wellnessruimte. Ik voel mij hier
in het gemeenschappelijke salon zitten of iets
veilig en goed. Ik kan het iedereen van mijn
lekkers eten in het restaurant. Ik heb al een
leeftijd aanraden!"
paar keer een vriendin uitgenodigd om samen Rummikub te spelen. We hebben hier zelfs al ons eigen Rummikub-tafeltje gekregen. Dat hebben ze hier speciaal voor ons gezet en dat blijft er staan. Nog een reden waarom ik het hier zo fijn vind", lacht Francine. "Ook als mijn vriendinnen of familie hier niet zijn, heb ik aan sociaal contact helemaal geen gebrek. Lieselot, de onthaalmedewerkster, zorgt heel goed voor mij. We zitten regelmatig samen te babbelen in het salon of we drinken een glaasje wijn op mijn appartement. Wanneer alle bewoners er zijn, zullen er nog
'Ik ga en sta waar ik wil.
in the
Spotlight
Beau de l’Air ademt luxe en vrijheid ASSISTENTIEWONINGEN ANDERS BEKEKEN
48
˼ ˼ B E A U D E L' A I R
ICONIC
Aan de kust gaat de vergrijzing dubbel zo snel als in de rest van Vlaanderen. Niet alleen de inwoners van de kustgemeenten worden ouder, ook senioren uit andere regio’s komen er wonen. Wij zien dat als een uitdaging. Als een unieke kans om te werken aan de assistentiewoningen van de toekomst.
49
IN CIJFERS SENIOR HOUSING 55 ASSISTENTIEWONINGEN 19 ONDERGRONDSE PARKEERPLAATSEN OPPERVLAKTE 6.000 M 2 INVESTERINGSWAARDE 20 MILJOEN EUR
˼ ˼ B E A U D E L' A I R
50
ICONIC
Zorg 24/7 Zorgorganisatie Orpea staat in voor het dagelijkse comfort: verzorging, activiteiten, boodschappendienst … De bewoners kiezen à la carte waarvan ze gebruik willen maken.
51
Ontspannen kan in de fitnessruimte of het wellnesscomplex.
52
˼ ˼ B E A U D E L' A I R
ICONIC
53
'Hier kunnen alle bewoners volop genieten van vrijheid en luxe. Cedric Olivier, senior project developer ION
Wie in Beau de l’Air binnenstapt, wordt overvallen door licht dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de binnenkoer.
˼ ˼ B E A U D E L' A I R
54
ICONIC
Altijd vakantiegevoel Beau de l’Air ligt in het hartje van Knokke-Heist. Een gedroomde locatie voor actieve 65-plussers: vlak bij de zee, winkels, cultuur en goed bereikbaar dankzij de nieuwe A11.
Het gebouw werd ontworpen door BURO ll, een gerenommeerd architectenbureau dat ook het nieuwe ziekenhuis AZ Zeno in Knokke-Heist realiseerde.
55
'De sfeer van het gebouw wordt bepaald door het uitzicht. We hebben gekozen om aan te sluiten bij de typische Knokse architectuur. Dennis Delvael,architect B2Ai
56
˼ ˼ B E A U D E L' A I R
ICONIC
57
Vanuit de loungeruimte kijk je op de prachtige binnentuin met een patio en grote vijver. De plaats bij uitstek om te rusten en te ontspannen.
˼ ˼ B E A U D E L' A I R
58
ICONIC
Develop Different Met dit project hertekenen we het begrip ‘assistentiewoning’. Senioren willen hun verhuis vaak zo lang mogelijk uitstellen, maar wie hier komt wonen, moet niet aan vrijheid en luxe inboeten, integendeel.
59
'Voor een optimaal gebruiksgemak zijn er brede gangen en aangepaste inloopdouches voorzien. Cedric Olivier, senior project developer ION
60
˼ ˼ B E A U D E L' A I R
ICONIC
61
In de stijlvolle gemeenschappelijke ruimtes kunnen de bewoners samenkomen of hun vrienden en familie uitnodigen.
6
Iconic, the first edition Januari 2018 C O N TA C T info@ion.be www.ion.be
F O T O GR A F IE Iconic, the second edition Karel Duerinckx November 2018 Fotograaf ION
R E D A C T IE E N V O R M GE V IN G C O N TA C T d-artagnan info@ion.be www.ion.be COVERBEELD R E Dntb A C T IE E N V O R M GE V IN G d-artagnan ION I O N Vredestraat 53 Vredestraat 53 8790 Waregem 8790 Waregem Dit magazine is een uitgave van ION Dit magazine is een van ION Vredestraat 53, uitgave 8790 Waregem Vredestraat 53, 8790 Waregem V.U. NAAM AANVULLEN V.U. Davy Demuynck
develop different