Brochure

genvej til

f or æ l dr e køb

En unik investeringsmulighed, som giver fortrinsret til en studiebolig til dit barn, dine børn eller børnebørn.

Det er let at være medejer af Investing og Studiebolig A/S. Vi tager ansvar for lejekontrakter, praktiske forhold og administration.

Som medejer får du et investeringsafkast og dine børn eller børnebørn får fortrinsret til studiebolig i flere danske studiebyer.

I nve ster i ng og studiebolig Nu har du mulighed for investere i en studiebolig i de større studiebyer i Danmark ved køb af aktier i Investering og Studiebolig A/S. Investering og Studiebolig A/S giver følgende fordele: • Et afkast på 5,3% før skat, hvis lejlighederne ikke stiger i værdi • Et afkast på 9,8% før skat, hvis lejlighederne stiger 1,5% årligt • Fortrinsret til selskabets studielejligheder • Intet arbejde med ejendomsadministration • Mulighed for lejligheder i flere byer

in v estering er i

Studieboliger

I hvilke byer investeres i studieboliger Investering og Studiebolig A/S investerer i studieboliger i cykelafstand til centrum og de videregående uddannelsesinstitutioner i de større studiebyer. I første omgang investeres i København og Århus. Yderligere investeringer vil også afhænge af ønskerne fra aktionærerne.

Det er meget moderne at investere selv gennem forældrekøb. Det er naturligvis ikke alle forældre, som har lyst og mulighed foe at gøre dette.

Investering og Studiebolig gør det lettere og mere tilgængeligt at investere i studieboliger. Er der problemer med ejerforeningen eller springer der et vandrør, så løser Investering og Studiebolig opgaven. Hvis dine børn vælger at læse i en anden by eller afbryder studiet, så står man heller ikke med en bolig, som man skal have udlejet eller solgt.

Køb af en aktie er ikke nogen garanti for en studiebolig, men der vil være op mod 80-100 boliger med

typisk 2-3 værelser. Når tegningen er afsluttet tildeles hver aktie af 100.000 kr. en plads på ventelisten.

Pladserne på vente-listen fordeles efter ”først til mølle princippet” med den modifikation, at investorer med den største aktiepost har forrang. Det kan således godt betale sig at være hurtig til at købe aktier. Aktiekøb giver også mening, selvom I først skal bruge en lejlighed om nogle år – ikke mindst på grund af det løbende afkast af investeringen.

o m ko s t n i n g e r

og indtægter Indtægter og omkostninger i Investering og Studiebolig A/S Investering og Studiebolig A/S varetager udlejning og administration af studieboligerne. Som aktionær er der ingen opgaver, forbundet med udlejningen af studieboligerne.

Afkastet for en aktie på 100.000 kr. i Investering og Studiebolig A/S er beregnet nedenfor til 5,3%. Dette afkast er gældende uden værdistigninger på lejlighederne. Stiger lejlighederne i værdi bliver afkastet større. En aktie på 100.000 kr. udløser investering i studieboliger for 300.000 kr., da der er budgetteret med 2/3 belåning.

bliv medejer

hvor dan? kr Bruttolejeindtægt (6,5% af 300.000 kr.): 19.500 Fællesudgifter/ejerforening: 4.800 Vedligehold: 900 Administration Investering/Studiebolig: 2.700 Grundskyld: 600 Uforudsete omkostninger: 1.200 Overskud af drift: 9.300 Låneomkostning: 4.000 Overskud efter finansiering: 5.300

Omkostningerne til fællesudgifter/ejerforening dækker over bygningsforsikring, renovation, ejendomsadministration, vedligehold, vicevært, fælles el, vand og varme (fællesområder). Lejerne betaler selv udgifterne til forbrug, dvs. el, vand, varme, internet, tv, indboforsikring og indvendigt vedligehold. Lejen betales forud med 3 måneders depositum.

Administrationen dækker Investering og Studiebolig udarbejdelse af lejekontrakter, tilsyn og kontakt til lejerne.

Hvordan bliver jeg medejer?

Du kan investere fra din egen private opsparing eller du kan investere fra din ratepension efter reglerne om unoterede aktier. Mindste investering er 105.000 kr. tegning sker efter ”først til mølle” princippet.

Prospekt og tegningsblanket kan rekvireres på: Investeringogstudiebolig.dk Investering kan ske ved at udfylde tegningsblanketten og sende den til Investering og Studiebolig A/S.

KONTAKT t. +45 29 44 86 16 t. +45 25 73 86 16 m. info.investeringogstudiebolig.dk w. investeringogstudiebolig.dk a. Sandbjergvej 11, 2970 Hørsholm