ACTUALIDAD
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Los precios por clase se ubican de la siguiente manera: Clase A+: $22.86 m2 Clase A: $20.29 m2
Clase B: Clase C:
$16.81 m2 $12.54 m2
Fuente: Newmark Grubb Central America
e de ofici Dependiendo del tipo de oficinas, la absorción varía en función de la calidad y ubicación del inmueble.
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La Lima Corporate Center, Cartago, Costa Rica.
necesidades de compañías de servicios, tanto nacionales como extranjeras, que busquen un espacio con diseños modernos y eficientes, localización estratégica al oeste del país y hacer una inversión inteligente. Además, cuenta con respaldo eléctrico, planta de tratamiento, recolección de aguas llovidas para regar las zonas verdes del proyecto, entre otros servicios. Avenida Escazú es otro ejemplo exitoso de cómo desarrollar oficinas con un concepto de desarrollo mixto urbano, que incorpora espacios multifuncionales, donde hay residencias, centro corporativo, tiendas, gastronomía y espacios de diversión. Plaza Tempo también destaca por ser un desarrollo de uso mixto, impulsado por el salvadoreño Grupo Agrisal y que brinda una oferta de 17.000 m2 para oficinas, que están ocupadas en su totalidad por corporaciones locales y regionales, una amplia oferta gastronómica, área de coworking y la presencia del Hotel Holiday Inn. 100,000 Ricardo Auspurg, gerente de Agrisal, explicó que han trabajado en marcar tendencia en Plaza Tempo, enfocados 90,000 en ofrecer una propuesta arquitectónica con una plaza urbana, donde las personas son las protagonistas, con áreas 80,000 de descanso y espacio para sentarse a conversar.
Tendencia al buscar una oficina
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Fuente: Newmark Grubb Central A+ America A
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Oferta versus demanda En los últimos años se ha logrado un cierto equilibrio entre la oferta y demanda de oficinas en el país. 100,000
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Fuente: Newmark Grubb Central America 66,597 62,558 probable que tomen en cuenta el precio del alquiler para
Según el experto de Newmark, lo normal 60,000 es que las em-53,975 maximizar el espacio de la oficina y tener la mayor cantidad 51,532 presas busquen espacios de oficinas de alquiler y aquellos de personas en un mismo lugar, pero si es corporativa cam50,000 que buscan invertir en desarrollar proyectos de oficinas biará su enfoque, ya no pesará tanto el precio como temas 39,410 están enfocándose en crear ambientes positivos para los relacionados con parqueos, imagen y comodidades”, detalló 40,000 empleados, satisfacer sus necesidades en cuanto a comida, Sánchez. En resumen, los últimos tres años el mercado de oficinas servicios, banca y otras facilidades, tomando en cuenta el 30,000 nicho corporativo al que se van a orientar, pues no es lo ha estado bien, tomando en cuenta que a principio de año 17,513 mismo un call center que una corporación más ejecutiva. se dio el proceso electoral, fue normal que hubiera un poco 20,000 “Dependiendo de la empresa serán sensibles a ciertos de contracción, no obstante, a los datos positivos, quienes 6,510 puntos, por ejemplo, si la compañía tiene subdivisiones para quieran invertir en oficinas deberán hacerlo con cautela, mi10,000 diendo todos los riesgos que implica. servicios complementarios como el servicio al cliente, es 0
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