Résidence de Chamonix 2025 by Østlaft

La oss presentere deg for Résidence de Chamonix , et hyttetun hvor tradisjonen og historikken til tømmerhytter møter moderne design og luksuriøse detaljer. Dette praktfulle tunet tar deg med på en reise, hvor du løfter hyttelivet til et nytt nivå

Tunet består av tre bygg: Hytte (Chamonix), anneks (Bormio) og garasje (Monza). I tillegg er det et fantastisk uteområde med grillplass og langbord (Stelvio Pass).

Chamonix -

Hytte, 203m2 BRA,

Denne fantastiske hytta tilbyr en imponerende planløsning, med 5 romslige soverom, 3 bad/wc, 3 stuer og et stort kjøkken med spisestue - perfekt for å samle familie og venner til uforglemmelige stunder.

Hytta er en tradisjonell tømmerhytte, men med moderne designelementer på både fasaden og på innsiden. Dette har gjort Chamonix til en av de mest omtalte og best likte hyttene i Norge.

Chamonix skjuler også en hemmelig perle - master bedroom. Her får du eget luksuriøst bad, en imponerende takhøyde med vinduer fra gulv til tak som gir en enestående utsikt over omgivelsene. Du vil sjelden finne et soverom mer majestetisk enn dette.

Assosiasjonen med Chamonix i Frankrike legger til en ekstra dimensjon av sjarm og eventyr. Som en ikonisk destinasjon i de franske Alpene, vekker navnet Chamonix assosiasjoner til de majestetiske fjellene, de glitrende snødekte landskapene og den spennende atmosfæren av vintersport og utendørsaktiviteter. Inspirert av denne legendariske destinasjonen, representerer hyttemodellen Chamonix ikke bare et sted å bo, men også en livsstil som omfavner luksus og eventyr.

Ønsker du en privat visning i dette hyttetunet, tar du kontakt med Østlaft direkte.

Esten: +47 909 46 611

Anne-Line: +47 476 76 202

Hege: +47 950 30 793

Fasaden er det første inntrykket folk får av hytta, og utseendet påvirker hvordan hytta oppfattes i landskapet. Enkle linjer og naturlige materialer formidler denne forbindelsen og kan vekke følelser av nostalgi og stolthet.

Tradisjonell tømmerkonstruksjon: Hytte og anneks er bygget av norsk tømmer med varierende stokkhøyder. Dette, sammen med den naturlige oppsprekkingen gir en unik karakter og bevarer utseendet til tradisjonell norsk håndlaft. Garasjen er i original stavlaft med grove stolper i heltre og laftede gavler.

Fargevalg: Det legges vekt på bruk av jordfarger, som har en naturlig tilhørighet til laftehytter og går aldri av moten. Tømmeret er satt inn med tømmerolje, mens dører, vinduer og enkelte detaljer er malt i fargen dempet sort.

Grønt tak: Det tradisjonelle torvtaket bidrar til hyttas sjarmerende utseende. Torvstokken holdes på plass av torvkroker i smijern.

Vindskier: To brede vindskiene, fremfor 4 smale, demper utseendet på den grove takkonstruksjonen og gir hytta et mer moderne og strammere uttrykk.

Store vinduer: De store vindusflatene gir hytta et eksklusivt utseende og gir deg en fantastisk utsikt over omgivelsene.

Takrenner og nedløp: De sorte takrennene harmonerer med fargevalget på alle detaljer og

omgivelsene.

Omramming av vinduer og dører: Det benyttes glattkant listverk malt i samme farge som tømmerveggene. Unntaket er de massive søylene som rammer inn de store vinduene på fasaden. Rette linjer gir et strammere og moderne utrykk

Dører: To-fløy hoveddør med 3 speil. Lik innside og utside. Kodelås. Samme design på enkeltdører.

Rekkverk: Veranda i 2.etg har glassrekkverk med grove stolper i tre.

Belysning: Fasaden er belyst av innfelte downlights montert oppunder takutstikk. Alt utvendig lys styres av et astrour.

Garasjeport: Harmonie isolert leddport med RF slettpanel og vinduer på side. Samme farge som dører og vinduer. Motorstyring.

Uteområder: Det legges store tråkkheller av skifer mellom byggene. Terrasse består av impregnert virke og skiferheller.

Utvendig pipe: Finerkasse kledd med Stoneart steinpanel samt skiferhelle topp pipe.

Uteplassen mellom hytta og annekset er et fantastisk samlingspunkt på godværsdager.

Kjøkkenet i en hytte er en viktig del av hyttelivet av flere grunner. Der er ofte et samlingspunkt for hyttelivet, enten det er om morgenen når alle samles for frokost, eller på kvelden når man lager mat sammen etter en dag ute. Det er et sted for fellesskap, der man kan dele måltider og skape minner.

Kjøkkeninnredning: HTH modell Base.

Farge: Mokka

Benkeplate: Dekton Keon

Håndtak: Line børstet sort 200mm

Hvitevarer: AEG, 2 vinskap, komfyr, komfyr/micro, Oppvask, Kjøl/frys, Induksjonstopp med integrert avtrekk, vakum skuff.

Quooker: Få kokende vann i kjøkkenkrana.

Matbod: I tilknytning til kjøkkenet får du et eget rom for oppbevaring av store kjøkkenmaskiner, mat og drikkevarer etc.

Kjøkkenet er praktisk innredet med smarte løsninger. Det er lagt vekt på god benkeplass. En stor kjøkkenøy med koketopp vendt mot spisebordet gjør matlagingen mer sosialt. Kjøkkenøya har skuffer og skap på begge sider.

Kjøkkenet har god plass til et langbord. Her er hytta innredet med 10 sitteplasser.

Naturlige materialer og jordfarger gir badene en lun atmosfære og harmonerer med omgivelsene. Hytta er utstyrt med 3 bad og materialvalgene er det samme i alle rom. Dette badet er i tilknytning til master bedroom og er hovedbadet.

Baderomsinnredning:

Hovedbad: Emma 180cm, eik front

Gjestebad: Mie 90cm, eik front

Bad 2.etg: Emma 80cm eik front

Benkeplate:

Hovedbad: Sort 180cm

Gjestebad: ADA thin servant, sort

Bad 2.etg: Vale 80 cm nedfelt servant, sort

Gulv, sokkel og vegghengt wc :

30x60 Architect Ergon Resin Bruxelles black

Dusj og badekar nisje :

Atlas Exence Almond 18x150 Spileflis og 18x75 treflis

Sort utførelse på alle kraner, toaletter og andre detaljer.

Badet i 2.etg har badekar. Legg merke til de nydelige flisene på veggen rundt badekaret. Badekar av typen

Holviga

Gjestebad: Lekre baderomsinnredninger med et fargevalg som hentes fra materialene brukt på gulv og

Chamonix er innredet med tre stuer. Hjertet i hytta er hovedstua. Stedet hvor hele familien og gjestene samles for å kose seg. Her er det god plass til en stor og komfortabel sittegruppe.

forstyrre andre. Hvis man har barn, kan TV-stua være et eget rom for dem hvor de kan se på film, spille eller leke.

Loftstua ligger godt plassert over hovedstua. Nesten som en altan. Her har du fri sikt ut gjennom de fantastiske vinduene.

Med 5 soverom , 2 alkover og en daybed, har du rikelig med plass til deg og dine gjester. Master bedroom er en perle du ikke finner maken til . Tenk deg å sitte med morgenkaffe og nyte utsikten fra dette soverommet. Master bedroom har også eget bad.

I 1. etg har du 2 gjesterom. Ett med familiekøye og ett med 180 seng.

I 2.etg har du to romslige og like gjesterom. Begge med utgang til veranda.

På hemsen får du også 2 sovealkover og en Daybed. Disse kan brukes som ekstra overnattingsplasser, og et sted for å slappe av etter en dag i fjellet. Har du små barn, er dette drømmestedet for til lage egen hytte i hytta.

Hall'en er den som ønsker deg velkommen når du kommer inn i hytta. I Chamonix er det god plass til garderobeskap på begge side. Her kan hele familien kle på seg uten at det føles trangt.

Jønland spileplater: Nordic color , Eik kullsort

Smijerndør: Dobbel foldedør fra Myhre Smie. Sortlakkert

Gulvfliser: 30x60 Quarziti QR05 Mantle natur skiferflis

Innredning vaskerom: HTH Stockholm

Anneks

38,6m2 BRA,

Bormio er mer enn bare et anneks, det er en opplevelse.

Et perfekt stedet å kose seg med venner eller familie for sosialt samvær. Det er her minnene skapes. Enten det er rolige spill kvelder eller after-ski.

De store panoramavinduene strekker seg fra gulv til tak og rammer inn den fantastiske utsikten over dalen. Det er hele 4,4 meter takhøyde på stua. Sammen med massive tømmervegger og kraftige søyler skaper dette en varm og innbydende atmosfære.

Gulvene i plan 1 er flislagt og har vannbåren gulvvarme. I taket har du et integrert lydanlegg.

Bormio inneholder stue, bar/kjøkken og toalett. I tillegg har du en hems som kan benyttes til ekstra soveplasser.

I dette prospektet er Bormio innredet med tanke på after-ski, men du står selvfølgelig fritt til å tilpasse til annet tema eller formål.

Fasaden harmonerer perfekt med hovedhytta, og sammen skaper de et eksklusivt og stilrent uttrykk. Bormio er en naturlig del av tunet.

Bakgrunnen for navnet Bormio.

Bormio er en sjarmerende fjellby i Nord-Italia, som har noe å tilby for alle årstider og interesser. Enten du er på jakt etter spennende vinteraktiviteter, avslappende spa-opplevelser eller en aktiv ferie i naturen, vil Bormio garantert ikke skuffe.

Romslig stue med god plass til venner og familie.

Garasjen er oppkalt etter den mest berømte og historiske racerbanene i verden som ligger mellom Chamonix og Bormio, utenfor Milano.

Garasjen er oppført i ekte stavlaft med grove søyler og laftede gavler. Arkitektonisk harmonerer den med øvrig bygningsmasse og uteplassen. Garasjen er romslig, men er bygd med plass til en bil.

I bakkant er det en romslig bod for lagring av ski og hageutstyr. Hele bygget er isolert. Boden varmes opp med panelovn. Det følger med toppmontert leddet stålport med motorstyring. Det er støpt dekke i hele bygget.

Pit lane, eller innkjøringen, gruslegges.

Stelvio Pass (Passo dello Stelvio), det ikoniske fjellpasset nær Bormio, har gitt navn til denne idylliske uteplassen. Akkurat som passet lover spektakulære utsikter og eventyrlige opplevelser, inviterer denne uteplassen til uforglemmelige stunder.

Uteplassen er stilfull og velutformet, klargjort for montering av et utekjøkken, en spesialbygget pergola, et langbord for hyggelige sammenkomster og blomsterbed som er klare for planting.

Gulvet er en elegant kombinasjon av treverk og skiferheller, som skaper en varm og innbydende atmosfære, perfekt for sosialt samvær.

Uansett om du ønsker å nyte en varm sommerdag eller en koselig kveld ved bålet, tilbyr denne uteplassen en perfekt ramme for alle årstider.

Prosjektet vi har kalt "Résidence de Chamonix" vil bestå av 1 stk hytte, 1 stk garasje, 1 stk anneks og uteplass.

Generelt

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om tunets viktigste bestanddeler og funksjoner. Prosjektet bygges etter Byggteknisk forskrift (TEK17), samt plan og bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slik tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er gjeldende. Enkelte foto i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveransen, så som møblering, lamper, beplantning og bygningsmessige detaljer.

Kjøkkeninnredning:

Kjøkken innredning fra HTH modell Base i fargen Mokka. Dekton Keon benkeplate. Demping i skuffer og skap.

Hvitevarer fra AEG. Muligheter for valg av annet kjøkken og hvitevarer.

Bad

Hovedbad: Leveres med 180cm Emma servantskap, sort benkeplate samt speil med lys bak. Kraner og armaturer i sort utførelse. Bollevask. Dusjdør i herdet glass. Sort veggmontert toalett. Tapwell innfelt takdusj i sort matt.

Gjestebad: Leveres med 90cm Mie servantskap sort benkeplate samt speil med lys bak. Kraner og armaturer i sort utførelse. Ada Thin servant sort matt. Dusjdør i herdet glass. Lavabo Studio gulvmontert toalett. Sort matt.

Bad 2.etg: Leveres med 80cm Linnbad servantskap, samt speil med lys bak. Kraner og armaturer i sort utførelse. Vale servant nedfelt , sort matt. Dusjdør i herdet glass. Lavabo Studio gulvmontert toalett. Sort matt. Holviga badekar sort matt. Mulighet for valg av annet baderomsinnredning.

Vaskerom/teknisk Innredning fra HTH modell Stockholm, sort laminat benkeplate. Det er forberedt for vaskemaskin. Muligheter for valg av annet innredning.

Gulv vegger og himling 1-stavs eikeparkett fra Haro. Type Smoke tobacco grey leveres i TV-stue, kjøkken, stue, gang hyttas i 1.etg. Soverom i 1.etg og i 2.etg er det benyttet 1-stav eik bowfell parkett.

På gulv i vaskerom/teknisk og hall, legges det mørke flis størrelse 30x60cm type Quarziti mante natur skiferflis. I vaskerom/teknisk der varmtvannsbereder og el-kjel er montert legges det også sokkelflis innfelt i tømmervegg.

På gulv i bad legges det mørk flis størrelse 30x60cm type

Architect Resin Bruxelles Black. Samme type flis er benyttet på deler av dusjnisje og vegghengt wc. Innfelt sokkelflis i samme serie som gulv. I Dusj hovedbad og

deler av gjestebad legges Atlas Exence Almond 18x150 spileflis og 18x75 treflis. Flislagte hyller på hovedbad og gjestebad med lysstripe.

Veggene hytte og anneks er laftet av heltre 8" furu med varierende høyder. Utsiden behandles med tømmerolje. Innsiden med dekorvoks fra Osmo

Vegger oppført i bindingsverk har stående panel, behandlet i samme farge som tømmerveggene.

Garasjen er oppført i stavlaft. Heltre bunn og toppstokk og laftede gavler. Søyler i 25x25cm heltre. Utvendig stående kledning mellom søyler. Behandlet med tømmerolje.

Innsiden kles med stående panel ubehandlet.

Himlingene kles med panel på tvers av takåsenes lengderetning i alle bygg. Panel og takåser behandles med dekorvoks fra Osmo.

Alt listverk av typen glattkant. Behandles i samme farge som vegger. Høye gulvlister med innfelte stikkontakter.

Spikerhull vil være synlige. Enkelte lister festes med skruer for å ha mulighet til å etterjustere for synk i tømmerkassa.

Det er mulighet for valg av panel og farger.

Dører og vinduer

Inngangsdør til hytte er 180x200cm. To-fløy og 3 speil på innside og utside. Øvrige ytterdører leveres 90x200cm i samme design, men dører til garasje har glatt innside. Alle ytterdører har dørvrider med kodelås. Type Nimly Code. Farge Dempet sort.

Aluminiumkledde vinduer i fargen dempet sort. Aluminiums sprosser.

'Innvendig leveres det ett-speils dører i fargen dempet sort. Lexington sort dørvrider og dempelist i karm. Sorte hengsler. Dobbel foldedør i smijern mellom hall og stue

Alle karmer levers i samme farge som dører og vinduer. Listverk i samme farge som vegg.

Muligheter for valg av andre dør og vindusløsninger.

Terrasse og balkong

Balkong leveres som vist på tegning. Impregnert gulv ubehandlet og rekkverk i glass med grove stolper av tre.

Terrasse ubehandlet som på tegning, men kan tilpasses eget ønske til plassering og størrelse. Det brukes skiferheller på deler av terrassen som inngår i utekjøkkenet og i gangsoner mellom byggene. Terrasse på bakkenivå har ikke rekkverk.

Oppvarming/Energi

Hytte og anneks har vannbåren gulvvarme i 1.etg. Hytte har radiatorer på soverom og varmekabler på bad i 2.etg. Svart peisinnsats på stue i hytte. Type Brunner 57-25-8525 kledd med hele skiferplater. Sort helisolert 300 stålpipe

I anneks er det peisovn type Schiedel MIMAS 150 sort samt helisolert stålpipe sort 250.

Garasje har panelovn i bod. KNX styring for varme.

Ventilasjon

Avtrekksvifte på alle bad. Luftespalter i vinduer.

Elektriske anlegg

Leveres iht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger skjult, med unntak i Vaskerom/teknisk hvor det kan forekomme at noe blir utenpåliggende. Stikkontakter innfelt i gulvlist. Kombinasjon av downlights og spotter. Lamper i boder. Det forberedes lyspunkter i himling for hengelamper. Sort utførelse på alle brytere og stikkontakter. KNX styring for alt elektrisk.

VVS

Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatteri inkl. dusjgarnityr. Fordelerskap for rør plasseres på Vask/Teknisk rom og matbod. 200L varmtvannsbereder. El-kjel. Quooker i kjøkkenkran.

TV/og lydanlegg

Det leveres ett punkt i TV-stue og ett i anneks for TV. Innfelte høgtalere i himling i TV-Stue, stue og loftstue i hytta og i himling i anneks.

Fasader på byggene

Alle bygg er behandlet med tømmerolje ett strøk.

Limtresøyler i vindusløsninger malt sort. Tak leveres med torv. Kombinasjon av 2 og 3-lags vinduer. Ytterdører og vinduer i fargen dempet sort. Takrenner, nedløp og blikk leveres i sort farge.

Parkering

Det er garasje med plass til en bil. Uteområdet opparbeides med plass til ytterligere tre biler.

Utomhus

Adkomstveg og gårdsplass gruslegges. Grøntområder planeres og såes med frø for naturlig vegetasjon.

Eventuelle ønsker om støttemurer bygges i naturstein og kommer som tillegg.

Tilvalg og endringer i prosjektet

Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i tunets alle bygg. Ønsker du likevel å gjøre personlige tilpasninger, har du mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument hvor du kan fylle inn dine ønsker til leveransen. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på eget møte for gjennomgang av valgmuligheter.

Endringer i tømmerkassa.

Endringer som påvirker tømmerkasse må godkjennes av selger. Sånne endringer kan avslås dersom det går utover

bæring i konstruksjonen eller på andre måter ikke lar seg gjennomføre. Ekstra kostnader i forbindelse med tegning og prosjektering kommer i tillegg.

Andre opplysninger

Det utarbeides egen kontrakt for tomten. Tomten kjøpes av grunneier. Det tilkommer 2,5% dokumentavgift av tomtens kjøpesum.

Offentlige avgifter som tilknytningsavgifter, byggesaksgebyrer og lignende inngår ikke i vår leveranse.

Generelle forutsetninger for prosjektet.

Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmateriale, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, fargevalg, garderobeinnredning, beplantning, typografi og bygningsmessige detaljer.

Det kan forekommer avvik mellom denne prosjektbeskrivelsen og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger. Østlaft tar forbehold om endelig godkjenning av prosjektet.

For øvrig tas det forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.

Denne beskrivelsen er datert 28.11.2024

Bildet viser utsikten fra tomten. Her ser du rett på fakkelmannen og oppover Gudbrandsdalen.

Tomt H5C-T7

Résidence de Chamonix er prosjektert inn på tomt H5C-T7, en tuntomt på hele 1700m2 Dette er en tomt hvor du kan bygge inntil 400m2 BYA og er en sjelden mulighet i Hafjell.

Tomtefeltet heter Bjørgesætra og ligger på sørsiden av Hafjell Alpinsenter. Fra E6 tar du av og kjører mot Hafjelltoppen.

Er du interessert i alpint eller langrenn, ligger tomten perfekt til for deg. Skli-traseen som tar deg rett inn i alpinanlegget og skisporet grenser inntil tomten.

Du får svært god solgang fra morgen til kveld og en fantastisk utsikt.