Prospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 1
30/03/2021 10:38
L iv e t i s jøk a nten på Vå g s nes Ha vn - f e rie f ø lels e i hver da g en
Utbygger
Kontakt Megler
Otterlei Group www.otterleieindom.no
Sørmegleren www.sormegleren.no
Siri Myhre siri@otterleieiendom.no tlf. 926 13 377
Arild Aasen arild.aasen@sormegleren.no tlf: 975 86 730
Gustav Gunnerud gustav@otterleieiendom.no tlf. 995 36 757
Tor Jan Endresen torjan@sormegleren.no tlf: 404 08 021
2 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 2
30/03/2021 10:38
VÅGSNES H AVN INNHOLD
4
Bli kjent
12
Situasjonsplan
14
18
Eiendommen
Fa s a d e r
28
62
Plantegninger
Nøkkelinfo
66
74
Leveransebeskrivelse
Kjøpetilbud Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 3
| 3
30/03/2021 10:38
VÅGSNES H AVN BLI KJENT
En tr y g g Ha vn
På Vågsnes skaper vi et hyggelig bomiljø i et skjermet og privat fellesskap. Tomten har panaromautsikt med sol fra tidlig morgen til sent på kveld. Her kan du bo helt i vannkanten med egen brygge og strand. Både sol og sjøutsikt kan nytes fra alle boligene. Her får du plass til å ta imot hele familien om du ønsker det, helt uten boplikt.
En va k ker vid u ts ik t mot Tr omøys u nd og omk r ing lig g ende na tu rla nds k a p m e d ho lm er, lu ne viker, s kog og ma r k .
24
| Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 4
30/03/2021 10:38
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 5
| 5
30/03/2021 10:38
Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. Gulv og takvindu i båthus er tilvalg
6 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 6
30/03/2021 10:38
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 7
| 7
30/03/2021 10:38
VÅGSNES H AVN BLI KJENT
Et n a tu rlig møtepu nk t og ank ring s pla s s
Vågsnes Havn er fra gammelt av merket som ankringsplass for store skuter som søkte en trygg havn. Det er en lun, solrik plass med stille vann, som har gjort det ideelt for mindre båter å legge til eller ankre opp. Det er lett å spasere ned for et friskt morgenbad. Lev tett på naturen og de skiftende årstidene, med kort vei til Arendal sentrum, fantastiske turområder i Raet nasjonalpark, singletrackløyper, lysløyper eller naturskjønne turstier i landlig idyll rett på utsiden av døra.
8 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 8
30/03/2021 10:38
3 Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 9
| 9
30/03/2021 10:38
VÅGSNES H AVN OMRÅDEKART
Kor t e av s t a nder til de t a l ler m e s t e . H er vil du f å fø lels en av å v ære på hy t t a hjemm e.
10 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 10
30/03/2021 10:38
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 11
| 11
30/03/2021 10:38
VÅGSNES H AVN
Lang snitt
SITUASJONSPLAN
Snitt
Kutter Bygg 1-2
+1,3
7
8
4
X= 490 800,000 Y= 6 481 500,000 6
t
5
9
+2,4 5
+2,4 +2,0
7,68 m 8
7
og B K
1,3 m
+2,6
9 9
+2,2
+2,4 5
5
+2,1 3
4
3
+2,5
BK1-4
4
6
SAN D
10
6
BK1-5
9
+2,4
8 8
4
7 7 6
SLE
+1,4
0,8 m
BK3-3
+0,6
+2,35
STR
BK3-5
G 18 ,7 2 m AS P ST S ÅS K H TI C G N AV IN G OG SB R YG TE PL
itt Sn
3 BK
syd
Brigg Bygg 1-6
Båtplasser
3,5 m
3,5 m
Lang snitt
+0
3,5 m
12 | Salgsprospekt BIM med ArchiCAD 21 NOR
Filplassering: Z:\TRAFO Prosjekter\17060 Boligområde Vågsnes\Tegninger\03 Detaljprosjekt\1800809_Vaagsnes_Terreng_situasjon.pln
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 12
m
+2,35
de sa Fa
Ø
+0,2
+0
M
+1,2
,1 12
BK3-6
E
F KA ELL N ES O B ER O ET D C .
+1,9
t
+0,4
+0,2
it Sn
+ 1,25
+3,2
BK3-4
AND
Fasa de f ra
3,5 m
+2,55
TTE
+2,0
17 Båtplasser
+2,4
MUR
2
3,5 m
BK3-2
LEK +1,7 BAL ANS E SITT EKA NT +1,4
+1,7
+2,5
+2,6 +2,55 D
3
5
3
BK3-1 +2,0
+2,4
4
+2,4 10
+2,6
8
2
+ 1,25
+2,55
BO
7 7
BK2
1
5
8
2
+2,0
9
9
8
7
Snitt
+2,6
Snitt BK
6
1
5,5 m
Skonnert Bygg 1-2
Felle s kjøre veg
10
+2,4
3
6
2
10
5,5 m
BK2
+2,5 3,6 m
Fasade fra vest
4,0 m7
2
S10 nitt
4
BK2-2
EL KK SY
BK1-3 2,1 m
+2,2
3
7,6 m
15,1 m
4
7,0 m
BK2
S AS PL P-
3 10
Snitt
+2,7
6,2 m
9
6,0 m
BK2-1
6 8
13,0 m
7
3,7 m
+2,6
Fasa de BK 3
8
Snitt BK1
2
+2,3
+2,8
+2,7
7,5 m
+2,5
7
5
+2,8 7,0 m
10 4
+2,4
6
Snitt BK
10,6 m
+2,7
3
BK1-2
BF1-1
HC pl
+2,3
9 +2,4
4,6 m
2
Fullrigger Bygg 1-5
P
+2,5
6
9
Snitt BK1
Sn it
4
8
6
+1,25
10
+2,5
8
4
+2,0
P
3
7
5
5,6 m
5
7
2
3
d
2,0 m
Snitt
BK1-1
+2,4
10
a nor
9
11
+2,0
de fr
4,9 m
4,0 m
3
10
5,6 m
t Sn it
+ 1,25
Fasa
12 ,8 m
11 5
30/03/2021 10:38
tter gg 1-2
+2,0
HC pl
rd 5,6 m
6,0 m
BF1-2
+2,6
+2,5
+2,7
5,6 m
2,0 m
BF1-1
HC P
+2,9 Snitt
P
P
+2,8
P
+2,8
10,6 m
+3,0
+2,8
+3,5
Nedgravd renovasjon/post 76,9 m S AS PL P-
Snitt
CAR POR T
PAR KER ING
EL KK SY
+2,6
16 ,7 m
Snitt
+2,6
BK2
og B K
3
D
BO
N
2,4
Nytt boligområde
Vågsnes - Tromøy øst
Arendal kommune
,1 12
Prosjekteringsgruppen
Fasa de fr a
5
Prosjekt:
m
BK3-6
TRAFO arkitektur
Tollbodgaten 2 4836 Arendal Tlf.: 40 00 90 25 post@trafoarkitektur.no
RIB :
Rådg. ing. Bygg
RIBveien18 0000 RIBbyen Tlf: 000 00 000 rib@ribfirma.no
RIE :
Rådg. ing. Elektro
RIEveien18 0000 RIEbyen Tlf: 000 00 000 rie@riefirma.no
RIV :
Rådg. ing. VVS
RIVveien18 0000 RIVbyen Tlf: 000 00 000 riv@rivfirma.no
itt Sn
ARK :
Fase
Søknadsarbeider
Tiltakshaver
Godkjent
Vågsnes AS
Kontroll prosjekt.
Prosjekt
Boligområdet Vågsnes Vågsnesveien 35 4812 Kongshavn
Sign.
Kontroll
TLT
IHT
Filnavn 1800809 _Vaagsnes_Terreng_situasjon.pln
Dato
28.02.2020 21.8.2020 Målestokk
1:250
(1:500 i A3)
Kontroll utførende Sign.
Gnr./Bnr./Festenr.:
Kontroll
217 / 27 / Prosjektnr.:
17060
Tegningsnr.:
A10-02
Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
Type tegning:
2
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 13
Situasjonsplan del 1
Salgsprospekt
| 13
30/03/2021 10:38
Kutter
Skonnert
SYD
NORD
Brigg
Fullrigger
N
Tromøysund
14 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 14
30/03/2021 10:38
VÅGSNES H AVN EIENDOMMEN
Velkomm en til L e if Sva les ens vei På eiendommen bygges det 15 romslige eneboliger i kjede i sjøkanten. De forskjellige boligene omtales som Fullrigger, Skonnert, Brigg og Kutter. Dette er robuste og moderne helårsboliger med gode fasiliteter som gir deg en problemfri hverdag med alle muligheter for et godt liv for deg og dine. Byggene er under oppføring, og de ferdigstilles innen utgangen av 1. kvartal 2022.
Fullrigger består av fem boenheter. Disse ligger helt nede ved havet med eget båthus. Skonnert består av to boenheter. Disse har utsikt mot grøntarealet og stranden. Brigg består av seks boenheter. Disse har tilgang til stranden rett utenfor terrassen. Kutter består av to boenheter. Disse er de eneste boenhetene med tre etasjer, og en takterrasse som gir panoramautsikt over hele området.
Salsgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 15
| 15
30/03/2021 10:38
Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. Enkelte fremstillinger av taktekke stemmer ikke overens med leveransebeskrivelsen (se leveransebeskrivelsen). Dette gjelder bl. annet sedum ved veranda på Fullriggere.
16 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 16
30/03/2021 10:38
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 17
| 17
30/03/2021 10:38
VÅGSNES H AVN FA S A D E
Fu l l r ig ge r Bygg 2, 3, 4, 5
*Her vises kun hus 2-5
Nord (N)
Syd (S)
Kontroll prosjekt:
Prosjekt:
Vågsnes Havn
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Otterlei Eiendom as Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as
BIM med ArchiCAD 21 NOR
Filplassering: Z:\TRAFO Prosjekter\17060 Boligområde Vågsnes\Tegninger\03 Detaljprosjekt\180706_Vaagsnes_BK1_NY FIL.pln
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Prosjekt: Fasade Nord og Syd Fullrigger Vågsnes Havn
13.10.20 1:100 Kontroll prosjekt: Sign.: Kontroll: Tegningsnr.: Rev.:
A40-3 tlt
. iht
Tiltakshaver:
Otterlei Eiendom as Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Fasade Nord og Syd Fullrigger BIM med ArchiCAD 21 NOR
Filplassering: Z:\TRAFO Prosjekter\17060 Boligområde Vågsnes\Tegninger\03 Detaljprosjekt\180706_Vaagsnes_BK1_NY FIL.pln
13.10.20 1:100
Tegningsnr.:
A40-3
Rev.:
.
Vest (V)
Øst (Ø)
18 | Salgsprospekt
Prosjekt:
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 18
Vågsnes Havn
30/03/2021 10:39
Tiltakshaver:
Otterlei Eiendom as
S ko n ne r t Bygg 1, 2 V
Nord (N)
Syd (S) Prosjekt:
Vågsnes Havn
Kontroll prosjekt: Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Otterlei Eiendom as Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Fasade Nord og Syd Skonnert
13.10.20 1:100
Tegningsnr.:
Rev.:
BK2 1-2
.
Kontroll prosjekt:
Prosjekt:
Vågsnes Havn
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Otterlei Eiendom as Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Fasade Nord og Syd Skonnert
13.10.20 1:100
Tegningsnr.:
BK2 1-2
Rev.:
.
Vest (V)
Øst (Ø) Prosjekt:
Vågsnes Havn
Kontroll prosjekt: Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Otterlei Eiendom as Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Fasade Øst og Vest Skonnert
13.10.20 1:100
Prosjekt:
Vågsnes Havn
Kontroll prosjekt: Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tegningsnr.: Tiltakshaver: Rev.:
BK2 1-2 Otterlei . Eiendom as Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Fasade Øst og Vest Skonnert
13.10.20 1:100
Tegningsnr.:
BK2 1-2
Rev.:
.
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 19
| 19
30/03/2021 10:39
VÅGSNES H AVN FA S A D E
Brigg Bygg 1, 2, 3, 4, 5, 6
Nord (N)
Syd (S)
Vest (V)
Øst (Ø)
20 | Salgsprospekt
1:100 1:100
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 20
30/03/2021 10:39
Ku t te r Bygg 1, 2 V
Nord (N)
Syd (S)
Prosjekt:
Kontroll prosjekt:
Vågsnes Havn
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Otterlei Eiendom as
Prosjekt:
Kontroll prosjekt:
Vågsnes Havn
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Otterlei Eiendom as
Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as Prosjekterende: © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Fasade Nord og Syd Kutter
1:100
TRAFO arkitektur as
13.10.20 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegningsnr.:
Rev.:
Tegning:
Målestokk:
BF1 1-2
.
Fasade Nord og Syd Kutter
1:100
13.10.20
Tegningsnr.:
Rev.:
BF1 1-2
.
Vest (V)
Øst (Ø)
Prosjekt:
Kontroll prosjekt:
Vågsnes Havn Prosjekt: Vågsnes Havn Tiltakshaver:
Sign.: Kontroll: Kontroll prosjekt:
Otterlei Eiendom as
tlt
Sign.:
iht
tlt
Kontroll:
iht
Tiltakshaver:
Otterlei Eiendom as Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller Dato: bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke 13.10.20 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller Dato: Tegning: Målestokk: bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke 13.10.20
Fasade Øst og Vest Kutter Tegning: Fasade Øst og Vest Kutter
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 21
1:100
Målestokk: Tegningsnr.: 1:100
BF1 1-2
Tegningsnr.:
| 21 BF1 1-2
Rev.:
.
Rev.:
.
30/03/2021 10:39
VÅGSNES H AVN FA S A D E R O G S N I T T
Vest
FASADE VEST 1:200
Syd Godkjent
Vågsnes AS Prosjekt
Boligområdet Vågsnes
Vågsnesveien 35 4812 Kongshavn
Kontroll prosjekt. Sign.
Kontroll
TLT
IHT
Filnavn
Formålsgrense
Tiltakshaver
1800809 _Vaagsnes_Terreng_situasjon.pln
Dato
13.5.20 07.10.2020 Målestokk
1:200 Kontroll utførende Sign.
Gnr./Bnr./Festenr.:
+8,50 Takplan
Kontroll
9m
217 / 27 / Prosjektnr.:
17060
+5,50 2. Etasje
Tegningsnr.:
A40-01
Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
Type tegning:
Fasade Vest
Filplassering: Z:\TRAFO Prosjekter\17060 Boligområde Vågsnes\Tegninger\03 Detaljprosjekt\1800809_Vaagsnes_Terreng_situasjon.pln
3 039
BIM med ArchiCAD 21 NOR
+2,50 Situasjon 1. Etasje
Eksisterende terreng +0,50 Parkering
Tverrsnitt FASADE SYD 1:200
Tiltakshaver
Godkjent
Vågsnes AS
F a s a d e m o t s j ø a v K Boligområdet utter Prosjekt
Vågsnes
o g s n i t t a v S k o n n e r tVågsnesveien 35 4812 Kongshavn
Kontroll prosjekt. Sign.
Kontroll
TLT
IHT
Filnavn 1800809 _Vaagsnes_Terreng_situasjon.pln
Dato
07.10.2020 Målestokk
1:250, 1:200
2 568
Kontroll utførende Kontroll
217 / 27 / Prosjektnr.:
17060
Tegningsnr.:
A40-02
Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
Type tegning:
+5,50 2. Etasje
BIM med ArchiCAD 21 NOR
Sign.
Gnr./Bnr./Festenr.:
+8,50 Takplan
Fasade Sør
Filplassering: Z:\TRAFO Prosjekter\17060 Boligområde Vågsnes\Tegninger\03 Detaljprosjekt\1800809_Vaagsnes_Terreng_situasjon.pln
+2,50 Situasjon 1. Etasje
Eks. terreng
+0,50 Parkering
22 | Salgsprospekt
Langsnitt
BIM med ArchiCAD 21 NOR
Filplassering: Z:\TRAFO Prosjekter\17060 Boligområde Vågsnes\Tegninger\03 Detaljprosjekt\1800809_Vaagsnes_Terreng_situasjon.pln
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 22
30/03/2021 10:39
Fasader og snitt
Vest - Utsnitt av kun Brigg
FASADE VEST BK3 1:200
Syd Vest
Tiltakshav
Våg Prosjekt
Boli Våg
Vågs 4812
Gnr./Bnr./
217 / 27
Prosjektnr
1706
Type tegn BIM med ArchiCAD 21 NOR
Fasa
Filplassering: Z:\TRAFO Prosjekter\17060 Boligområde Vågsnes\Tegninger\03 Detaljprosjekt\1800809_Vaagsnes_Terreng_situasjon.pln
FASADE SYD BK3 1:200
Prosjekt:
Nytt boligområde
Vågsnes - Tromøy Arendal kommune Prosjekteringsgruppen
ARK :
TRAFO arkitektur
Tollbodgaten 2 4836 Arendal Tlf.: 40 00 90 25 post@trafoarkitektur.no
RIB :
Rådg. ing. Bygg
RIBveien18 0000 RIBbyen Tlf: 000 00 000 rib@ribfirma.no
RIE :
Rådg. ing. Elektro
RIEveien18 0000 RIEbyen Tlf: 000 00 000 rie@riefirma.no
RIV :
Rådg. ing. VVS
RIVveien18 0000 RIVbyen Tlf: 000 00 000 riv@rivfirma.no
Fasade mot sjø av Skonnnert Fase
Formålsgrense
Søknadsarbeider
og snitt av Fullrigger Tiltakshaver
Godkjent
Vågsnes AS +8,50 Takplan
Prosjekt
9m
Boligområdet Vågsnes
3 039
+5,50 2. Etasje
Vågsnesveien 35 4812 Kongshavn
Kontroll prosjekt. Sign.
Kontroll
TLT
IHT
Filnavn 1800809 _Vaagsnes_Terreng_situasjon.pln
Dato
07.10.2020 Målestokk
1:200 Kontroll utførende
+2,50 Situasjon 1. Etasje
Eksisterende terreng +0,50 Parkering
Sign.
Gnr./Bnr./Festenr.:
Kontroll
217 / 27 / Prosjektnr.:
17060
Tegningsnr.:
A40-04
Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
Type tegning:
BIM med ArchiCAD 21 NOR
Filplassering: Z:\TRAFO Prosjekter\17060 Boligområde Vågsnes\Tegninger\03 Detaljprosjekt\1800809_Vaagsnes_Terreng_situasjon.pln
Fasade Syd BK3
Tverrsnitt
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 23
| 23
30/03/2021 10:39
VÅGSNES H AVN BLI KJENT
Gulv og takvindu i båthus er tilvalg
24 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 24
30/03/2021 10:39
So lr ike da g er k a n n y tes fr a bå th u s , ha g e, br y g g e el ler fr a s t or e v indu er. - her er de t tr y g t og go dt for bå de firb einte og t ob einte.
3 Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 25
| 25
30/03/2021 10:40
Illustrasjonsbilde - Fullrigger 2. Endringer kan forekomme.
26 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 26
30/03/2021 10:40
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 27
| 27
30/03/2021 10:40
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Ful lrig ger
200,6 m 2
P-ROM
200,6 m 2 3-4
7 550
BAD
2
GJESTE WC
1
T. TERRASSE CARPORT SPORTSBOD BÅTHUS
3 600
Skjerming mot nabo
Hus type BK1 2-5 4 000
SOVEROM
Fullrigger består av 5 eneboliger med båthus, egen brygge foran boligen og egen hage.
111
rasje Båtgma2
3 700
BRA
26,9
27,2 m 2 26,5 m 2 5,1 m 2 26,9 m 2
Fasade
BOLIG 2
Hage
e Brygg2
Arealer
m 56,6
BYA: 198,5 m2 Brygge: 56,5 m2 BRA: Bolig (1.+2.etg): 112 + 88: 200 m2 Båtgarasje: 26,5 m2 Carport: 24 m2 Sportsbod: 5 m2
Badetrapp
gm Skjermin
) - 5200 flexi (17 Pioner
x 2150
mm
44,0°
Fransk balkong
K+10,3
44°
Kjøkken/Stue
K+2,5
K+2,3 nytt gjennomsnittlig terreng
SNITT BIM med ArchiCAD 21 NOR
Terrasse
900
K+5,5
3 273
3 000
Stue
2 700
8 000
3 000
4 181
10°
12 500 Eksisterende terreng
Filplassering: Z:\TRAFO Prosjekter\17060 Boligområde Vågsnes\Tegninger\03 Detaljprosjekt\1800809_Vaagsnes_Terreng_situasjon.pln
28 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 28
30/03/2021 10:40
1. ETG.
Fasade Skjerming mot nabo 2 000
7 250
Stue
Gang2
m2 112,2
42,3
6 880
BRA
n jøkke Stuem/k2
5,9 m
14 280
Spis
. Gard2
./bod
3 616
wc
2
2,9 m
3 733
hyller
estue Spism 2
5 400
K + 2,5
9,0 m
sluk
8,1 m
Kjøkken
DW
/tekn Vask2
3 211
K + 2,5
Fasade
13,8
6,4 m
Peisovn
K + 2,5
Sov m2
Bad 2
900
3 700
4 000
2 400
26,9
Pipe
Type 1(R) 5,19m2
rasje Båtgma2
111
ort Carpm2
d S-bo2 5,1 m
26,5
rdig dig fe nven ld til in o rh fo satt i etting Måls te. la rf jekt: ove ll pros ll: Kontro R Kontro INGE Sign.: iht EGN T S t G tl SAL
1 000
14,6
: avn nes H Vågs
mot nabo Skjerming
kt Prosje
7 250
rasje Båtgma2
111
1
0
26,9
5
4
3
2
i Otterle grud r: Jan Si have Tiltaks es as v/ n Vågs ien 16 ve Stoa rendal .no A 4848 itektur oark de: r as g elle kteren ktur www.traf 40009025 pierin Prosje rkite n: ing, ko kke FO a n 2 Telefo jekter ty TRAod r pros riftlig sam gate fo e llb al sk To rend Arend r utfø rbudt uten re 36 hø 48 fo eter til gene er rettigh gnin © Alle disse te av bruk
Hus gger Fullri
Kontor/bod 9,7 m2
6 880 iCAD
d Arch BIM me
R 21 NO
de områ Bolig 060 ter\17 osjek rafo Pr : Z:\T ssering
ln Y FIL.p K1_N snes_B Vaag 706_ t\180 osjek taljpr De 3 ger\0 egnin nes\T Vågs
Snitt A
2. ETG.
høyde: 1,9 m
Filpla
Bad
Fransk balkong
2
.: ingsnr Tegn
BK1-2
Rev
.
2
tt takopple
takopplett
12,3 m 2
takopplett
rde kket gje Inntru
600
høyde: 1,9 m
Sov
Sov
10,9 m 2
takopplett
88,4 m 2
27,2 m2
1:100
9,7 m
Stue
BRA
Terrasse
tokk: Måles (A3)
6 880
12,3 m2
.20 25.11
Konto r/bod
6,4 m
Pipe
Sov
arkite
Dato:
Snitt A
ing: Tegn
tasje n 1. E 2 Pla
O TRAFktur
14 280
Benk 6 370
9,8 m2
6,4 m2
9m e: 1, høyd prosjekt: Kontroll
Prosjekt:
0
1
2
4
3 nt
5
tak
Vågsnes Havn
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Stue
Stoaveien 16 4848 Arendal
Prosjekterende:
BIM me d Arch iCAD 21
NOR
Tollbodgaten 2
arkitektur
www.trafoarkitektur.no
Telefon: 40009025 4836 Arendal Filpla ssering : Z:\Tra fo Pros © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering jekter \1706 0 Bolig bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke områd e Vågs nes\T egnin geTegning: r\03 De taljpros jekt\1 80706_ Vaagsn es_BK1 _NY FIL .pln
eller
Fullrigger Hus 2-4 Plan 2. Etasje
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 29
Dato:
25.11.20 Målestokk:
1:100 (A3) Tegningsnr.:
BK1 2-4
Rev.:
.
2
2
Pipe
Sov
12,2 m 2
lett takopp
Sov
10,9 m 2
TRAFO
TRAFO arkitektur as
9,8 m
Bad
6,4 m
lett takopp
Grø
Sign.:
Konto r/bod
0 6 88
SALGSTEGNINGER
lett opp tak
10,9 m2
A
MÅLESTOKK 12,2 m2
Snitt
Målsetting satt i forhold til innvendig ferdig overflate.
Sov
Sov
27,2 m 2
Snitt A
80 68
Bad
Inntrukket gjerde
Inntrukket gjerde
Kontor/bod
tt ple op tak
Terras se
0
1
2
3
4 Grønt
tak
5
Målse tt overfla ing satt i fo rhold te. til innv endig Salgsprospekt | 29 fer SALG STEG NING E R Prosjek t: Vågs nes H avn Tiltaks ha
Vågsn ver: es
Stoave as v/ Ja n Sigr 4848 ien 16 ud Ot Arenda terlei l Prosjek terend e: TRAF O ar Tollb kitekt odga ur a ten 4
30/03/2021 10:40
Kontro ll pros j Sign.: Ko
tlt
ih
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Ful lrig ger BOLIG 3 202,8 m 2
P-ROM
202,8 m 2 3-4
7 550
BAD
2
GJESTE WC
1
T. TERRASSE CARPORT SPORTSBOD BÅTHUS
3 600
Skjerming mot nabo
Hus type BK1 2-5 4 000
SOVEROM
Fullrigger består av 5 eneboliger med båthus, egen brygge foran boligen og egen hage.
111
rasje Båtgma2
3 700
BRA
26,9
27,2 m 2 29,7 m 2 5,1 m 2 26,9 m 2
Hage
e Brygg2
Arealer
m 56,6
BYA: 198,5 m2 Brygge: 56,5 m2 BRA: Bolig (1.+2.etg): 112 + 88: 200 m2 Båtgarasje: 26,5 m2 Carport: 24 m2 Sportsbod: 5 m2
Badetrapp
gm Skjermin
BIM med Archi
x 2150 ) - 5200 flexi (17 Pioner
mm
44,0°
Fransk balkong
K+10,3
44°
Kjøkken/Stue
K+2,5
K+2,3 nytt gjennomsnittlig terreng
SNITT BIM med ArchiCAD 21 NOR
Terrasse
900
K+5,5
3 273
3 000
Stue
2 700
8 000
3 000
4 181
10°
12 500 Eksisterende terreng
Filplassering: Z:\TRAFO Prosjekter\17060 Boligområde Vågsnes\Tegninger\03 Detaljprosjekt\1800809_Vaagsnes_Terreng_situasjon.pln
30 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 30
30/03/2021 10:40
1 000
3 211
1. ETG. Skjerming mot nabo 2 000
7 250
13,9 m2
6 880
Peisovn
K + 2,5
Sov
6,4 m2
900
26,9 m
Bad
Type 1(R) 5,19m2
2 400
je Båtgaras 2
Pipe
Stue
3 700
111
BRA
K + 2,5
114,4 m2
14 280
Spis
2
sluk
wc
8,1 m2
Kjøkken
DW
3 616
K + 2,5
Gard.
Vask/tekn.
9,0 m
2
2,9 m
hyller
Bod
3 279
16,9 m2
4 278
Spisestue Carport 2 29,7 m
5,1 m2
1 000
2 000
Sov
13,8 m2
Bad
6 880
e mot Gjerd
900
6,4 m2
nabo
forhold til Målsetting satt i overflate.
Stue
innvendig ferdig
GER
SALGSTEGNIN
Kontroll prosjekt: Kontroll: Sign.:
Prosjekt:
0
3
2
1
4
Vågsnes Havn
5
Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan
Sigrud Otterlei
Stoaveien 16 4848 Arendal
TRAFO
Prosjekterende:
ur as ktur.no TRAFO arkitekt www.trafoarkite Tollbodgaten 2 4836 Arendal
025 Telefon: 40009 kopiering eller for prosjektering, kke tilhører utførende uten skriftlig samty © Alle rettigheter gene er forbudt bruk av disse tegnin
Plan 1. Etasje Fullrigger Hus 3
9,7 m2 AD 21 NOR
2. ETG.
o Prosjekter\17060 Filplassering: Z:\Traf
Y FIL.pln 6_Vaagsnes_BK1_N Detaljprosjekt\18070 es\Tegninger\03 Boligområde Vågsn
6 880
Snitt A
BIM med ArchiC
høyde: 1,9 m
Bad
Fransk balkong
Sov
Målestokk:
1:100 (A3) Tegningsnr.:
BK1-3
Rev.:
.
2
9,7 m
2
tt takopple
Stue
6 880
12,3 m2
takopplett
BRA
12,3 m 2
takopplett
rde kket gje Inntru
600
høyde: 1,9 m
Sov
Sov
10,9 m 2
takopplett
88,4 m 2
27,2 m2
25.11.20
Konto r/bod
6,4 m
Pipe
Terrasse
arkitektur
Dato:
Snitt A
Tegning:
Kontor/bod
iht
tlt
14 280
Benk 6 370
9,8 m2
6,4 m2
1,9 m yde: prosjekt: hø Kontroll
Prosjekt:
0
1
2
4
3 nt
5
tak
Vågsnes Havn
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Stue
Stoaveien 16 4848 Arendal
Prosjekterende:
BIM me d Arch iCAD 21
NOR
Tollbodgaten 2
arkitektur
www.trafoarkitektur.no
Telefon: 40009025 4836 Arendal Filpla ssering : Z:\Tra fo Pros © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering jekter \1706 0 Bolig bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke områd e Vågs nes\T egnin geTegning: r\03 De taljpros jekt\1 80706_ Vaagsn es_BK1 _NY FIL .pln
eller
Fullrigger Hus 2-4 Plan 2. Etasje
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 31
Dato:
25.11.20 Målestokk:
1:100 (A3) Tegningsnr.:
BK1 2-4
Rev.:
.
2
2
Pipe
Sov
12,2 m 2
lett takopp
Sov
10,9 m 2
TRAFO
TRAFO arkitektur as
9,8 m
Bad
6,4 m
lett takopp
Grø
Sign.:
Konto r/bod
0 6 88
SALGSTEGNINGER
lett opp tak
10,9 m2
A
MÅLESTOKK 12,2 m2
Snitt
Målsetting satt i forhold til innvendig ferdig overflate.
Sov
Sov
27,2 m 2
Snitt A
80 68
Bad
Inntrukket gjerde
Inntrukket gjerde
Kontor/bod
tt ple op tak
Terras se
0
1
2
3
4 Grønt
tak
5
Målse tt overfla ing satt i fo rhold te. til innv endig Salgsprospekt | 31 fer SALG STEG NING E R Prosjek t: Vågs nes H avn Tiltaks ha
Vågsn ver: es
Stoave as v/ Ja n Sigr 4848 ien 16 ud Ot Arenda terlei l Prosjek terend e: TRAF O ar Tollb kitekt odga ur a ten 4
30/03/2021 10:40
Kontro ll pros j Sign.: Ko
tlt
ih
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Ful lrig ger BOLIG 4
P-ROM
203,4 m 2
SOVEROM
3-4
BAD
2
GJESTE WC
1
T. TERRASSE
Fullrigger består av 5 eneboliger med båthus, egen brygge foran boligen og egen hage. 7 550
Skjerming mot nabo
111
rasje Båtgma2 26,9
27,2 m 2
Hage
e Brygmg2
Arealer
CARPORT SPORTSBOD BÅTHUS
3 600
Hus type BK1 2-5 3 700
203,4 m 2
4 000
BRA
27,8 m 2 5,1 m 2 26,9 m 2
56,6
BYA: 198,5 m2 Brygge: 56,5 m2 BRA: Bolig (1.+2.etg): 112 + 88: 200 m2 Båtgarasje: 26,5 m2 Carport: 24 m2 Sportsbod: 5 m2 BIM med
ArchiCA
D 21 NOR
Filplasserin g: Z
Badetrapp
gm Skjermin
mm x 2150 ) - 5200 flexi (17 Pioner
44,0°
Fransk balkong
K+10,3
44°
Kjøkken/Stue
K+2,5
K+2,3 nytt gjennomsnittlig terreng
SNITT BIM med ArchiCAD 21 NOR
Terrasse
900
K+5,5
3 273
3 000
Stue
2 700
8 000
3 000
4 181
10°
12 500 Eksisterende terreng
Filplassering: Z:\TRAFO Prosjekter\17060 Boligområde Vågsnes\Tegninger\03 Detaljprosjekt\1800809_Vaagsnes_Terreng_situasjon.pln
32 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 32
30/03/2021 10:40
1. ETG. 1 000
Gjerde mot nabo 7 250
13,8 m2 900
Peisovn
BRA
K + 2,
115,0 m2
5
14 280
DW
Kjøkken
Spis
3 616
Vask
K + 2,
Gard.
sluk
5
9,0 m 2
8,1 m2
Fasad e
5
6 880
K + 2,
Sov
6,4 m2 Type 1(R) 5,19m2
2 400
26,9 m 2
2 000
Bad
Stue
3 700
111
Båtgaras je
wc
2,6 m 2
hyller
4 328
5,1 m2
2 899
Bod
Spisestue
Carport
27,8 m 2
17,4 m2
0 1 00
0 2 00
Sov
13,8 m2
6,4 m2
o t nab e mo Gjerd
K + 2,
Stue
vn Peiso
9,0 m 2
0 14 28
2
3
4
SALGST
EGNING
5
Prosjekt:
Vågsnes Havn
r hylle Filplasserin g: Z:\Trafo
Kontroll:
tlt
iht
Prosjekte ren
9,7 m2
Tollbodg as aten 2 4836 Are www.traf ndal oarkitektu Telefon: © Alle rett 40009025 r.no igh bruk av dis eter tilhører utfø ren se tegnin gene er forb de for prosjekte ring, udt uten Tegning: skriftlig sam kopiering eller tykke
Fullrigger
6 880
Snitt A
2. ETG. høyde: 1,9 m
Fransk balkong
Sov
1. Etasje
r
25.11.20
Målestok k:
1:100 (A 3)
BK1-4
Bad
Konto r/bod
6,4 m
2
Rev.:
.
9,7 m
2
tt takopple
Stue
6 880
12,3 m2
Hus 4 Pla n
TRAFO
arkitektu Dato:
Tegningsn r.:
Pipe
takopplett
BRA
12,3 m 2
takopplett
rde kket gje Inntru
600
høyde: 1,9 m
Sov
Sov
10,9 m 2
takopplett
88,4 m 2
27,2 m2
Sign.:
Vågsne
s Stoaveien as v/ Jan Sigrud Otterlei 4848 Are 16 ndal
TRAFO de: arkitektu r
Kontor/bod
Terrasse
Kontroll pro sjekt:
Tiltakshav er:
Carport
27,4 m 2
Prosjekter\1 7060 Boli gområde Vågsnes\Te gninger\03 Detaljprosj ekt\180706 _Vaagsnes _BK1_N Y FIL.pln
Snitt A
NOR
ER
8 2 90
iCAD 21
DW
med Arch
1
Spis
8,2 m2
ken
0
Båtgaras je
2,7 m 2
Vask
5
Kjøk
0 3 70
111
K + 2, 5
Målsetting overflate satt i forhold til in . nvendig ferdig
wc
sluk
116,9 m2 K + 2,
5
Gard.
BRA
0 7 25
0 6 88
900
Bad
14 280
Benk 6 370
9,8 m2
6,4 m2
1,9 m yde: prosjekt: hø Kontroll
Prosjekt:
0
1
2
4
3 nt
5
tak
Vågsnes Havn
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Stue
Stoaveien 16 4848 Arendal
Prosjekterende:
BIM me d Arch iCAD 21
NOR
Tollbodgaten 2
arkitektur
www.trafoarkitektur.no
Telefon: 40009025 4836 Arendal Filpla ssering : Z:\Tra fo Pros © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering jekter \1706 0 Bolig bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke områd e Vågs nes\T egnin ger\0 Tegning: 3 Detal jprosjek t\18070 6_Vaag snes_B K1_N Y FIL .pln
eller
Fullrigger Hus 2-4 Plan 2. Etasje
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 33
Dato:
25.11.20 Målestokk:
1:100 (A3) Tegningsnr.:
BK1 2-4
Rev.:
.
2
2
Pipe
Sov
12,2 m 2
lett takopp
Sov
10,9 m 2
TRAFO
TRAFO arkitektur as
9,8 m
Bad
6,4 m
lett takopp
Grø
Sign.:
Konto r/bod
0 6 88
SALGSTEGNINGER
lett opp tak
10,9 m2
A
MÅLESTOKK 12,2 m2
Snitt
Målsetting satt i forhold til innvendig ferdig overflate.
Sov
Sov
27,2 m 2
Snitt A
80 68
Bad
Inntrukket gjerde
Inntrukket gjerde
Kontor/bod
tt ple op tak
Terras se
0
1
2
3
4 Grønt
tak
5
Målse tt overfla ing satt i fo rhold te. til innv endig Salgsprospekt | 33 ferd SALG STEG NING E R Prosjek t: Vågs nes H avn Tiltaks ha
Vågsn ver: es
Stoave as v/ Ja n Sigr 4848 ien 16 ud Ot Arenda terlei l Prosjek terend e: TRAF O ar Tollb kitekt odga ur a ten 4
30/03/2021 10:40
Kontro ll pros je Sign.: Ko
tlt
iht
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Ful lrig ger BOLIG 5 204,9 m 2
P-ROM
204,9 m 2 3-4
7 550
BAD
2
GJESTE WC
1
T. TERRASSE
Skjerming mot nabo
111
rasje Båtgma2 26,9
29,5 m 2
CARPORT
28 m 2
SPORTSBOD
6,5 m 2
BÅTHUS
3 600
Hus type BK1 2-5 4 000
SOVEROM
Fullrigger består av 5 eneboliger med båthus, egen brygge foran boligen og egen hage.
3 700
BRA
26,9 m 2
Hage
e Brygg2
Arealer
m 56,6
BYA: 198,5 m2 Brygge: 56,5 m2 BIM me d Arch
iCAD
BRA: Bolig (1.+2.etg): 112 + 88: 200 m2 Båtgarasje: 26,5 m2 Carport: 24 m2 Sportsbod: 5 m2
21 NO R
Filpla
ssering : Z:\T rafo Pr o
Badetrapp
gm Skjermin
) - 5200 flexi (17 Pioner
x 2150
mm
44,0°
Fransk balkong
K+10,3
44°
Kjøkken/Stue
K+2,5
K+2,3 nytt gjennomsnittlig terreng
SNITT BIM med ArchiCAD 21 NOR
Terrasse
900
K+5,5
3 273
3 000
Stue
2 700
8 000
3 000
4 181
10°
12 500 Eksisterende terreng
Filplassering: Z:\TRAFO Prosjekter\17060 Boligområde Vågsnes\Tegninger\03 Detaljprosjekt\1800809_Vaagsnes_Terreng_situasjon.pln
34 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 34
30/03/2021 10:40
5,1 m
4 32 8
estu e
2
2 Ca
27,8 rport m2
2 89 9
1. ETG. 1 000
Gjerde mot nabo 7 250 111
2 900
BR A
6 880
K+
2,5
Sov
13,8 m
2
Peisovn K+
2 000
Bad
6,4 m
Stue
Type 1(R) 5,19m2
2 400
Bå 26,9 tgara m 2 sje
3 700
116 ,9 m
2,5
2
14 280
K+
Kjøkken
Spis DW
Vas k 8
sluk
2
3 616
Ga
2,5
9,0 rd. m2
wc
2,7 m2
,2 m
hyller
2
2 908
Spisestue
19,4 m
Ca
27,4 rport m2
Bod
6,5 m
5 353
CAD
Spis
17,4 m
2
Fasade
21 NO R
Filpla
0
ssering : Z:\T rafo Pr osjek ter\17 060 Bolig områ de Vå gsne s\Teg ninge r\03 De taljpr osjek t\180 706_ Vaag snes_B K1_N Y FIL.p ln
1
Måls e overf tting satt i late. forho ld
2
3
4
NING Prosje ER kt: Vågs nes H a vn Tiltaks have
Vågs n
m2
Fullri gger Hus
6 880
6,4
Pipe Fransk balkong
Kontro ll pros jekt: Sign.: Kontro ll:
tlt
m2
iht
TRAF
arkite
O
ktur
Dato:
25.11 .20
Måles to
1:100 kk: (A3) Tegn ings BK1-5 nr.: Rev .: .
m2
Stue
tt takopple
6 880
12,3 m2
Ko nto r/b od 9,8
Ba d
høyde: 1,9 m
Sov
5 Pla n 1. E
tasje
Snitt A
2. ETG.
r:
Inntru kket gjerde
27 ,2
til inn vend ig ferd ig
es as Stoa ve v/ Ja 4848 ien 16 n Sigr Arend ud O tterle al i Prosje kt TRAF erende: Tollb O arkit odga e ktur 4836 te as Arend n 2 al www © Alle .tr Telefo afoarkite bruk rettigheter av di n: 40 kt sse te tilhører ut 0090 ur.no 25 gninge fø Tegn ne er rende for ing: pr forbud t uten osjekterin g, skriftli g sam kopiering eller tykke
Snitt A
9,7 m2
takopplett
BR A
600
høyde: 1,9 m
So v
So v
10 ,9
m2
rde kket gje Inntru
takopplett
m2
takopplett
88 ,4
27,2 m2
STEG
5
Inntru kket gjerde
Kontor/bod
Terrasse
SALG
12 ,2
m2
14 280
Benk 6 370
9,8 m2
6,4 m2
lett opp tak
Sov 10,9 m2
12,2 m2
Filpla sser ing:
0
1
Z:\T rafo Pros jekter \170 60
2
m2
Målsetting satt i forhold til innvendig ferdig overflate.
Sov
MÅLESTOKK
tt ple op tak
21 N OR
,5
Snitt A
80 68
Bad
Inntrukket gjerde
Inntrukket gjerde
Kontor/bod
BIM med Arch iCAD
Te rra sse 29
Bolig områ de Vå gsne s\Te gnin ger\0 3
4
3 nt
Grø
5
tak
Fasade
SALGSTEGNINGER Prosjekt:
Vågsnes Havn
Detal jpro sjek t\180 706_ Vaag snes _B
Kontroll prosjekt: Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
K1_N Tiltakshaver: Y FI
L.pln as v/ Jan Sigrud Otterlei Vågsnes
Stoaveien 16 4848 Arendal
Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as Tollbodgaten 2 4836 Arendal
www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
TRAFO
arkitektur
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Fullrigger Hus 2-4 Plan 2. Etasje
25.11.20 1:100 (A3) Tegningsnr.:
BK1 2-4
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 35
Rev.:
.
0
1
2
3
4
5
Måls over etting s att i flate forh . old t il inn SAL vend GST ig fe EGN rdig Prosj I N ekt: GER Våg sne Salgsprospekt | 35 s Hav Tilta ks n Våg haver:
Stoa snes 484 veien 1 as v/ J 8 Are 6 an S igru nda l dO Prosj tterl e ei TRA kterende Toll FO a : bod rk it 483 g 6 Are aten 2 ektur as nda l ©A lle www bruk rettigh e av d Tele .trafoa isse ter tilhø rk fon: re tegn 400 itektur. Teg inge r utføre 090 ning no 25 ne e n : r forb de for p ro udt uten sjekte ring skr
Fullr igg
Kon troll prosj Sign ekt: .: Kon troll:
tlt
iht
30/03/2021 10:40 TR AFO
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Illustrasjonsbilde - Skonnert 2. Endringer kan forekomme.
I n s p ir asjone n ko m m e r f r a både d e t klassiske og d e t mo de rne . B o l i ge n e h ar rene l i n j er i samspil l m e d omgiv e lsene. 36 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 36
30/03/2021 10:40
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 37
| 37
30/03/2021 10:40
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Skonner t BOLIG 1 BRA
180,8 m 2
P-ROM
173,8 m 2
SOVEROM
3
BAD
2
HEMS
21,3 m 2
CARPORT
20,5 m 2
2 500 (min 2 m)
5 m2
2 400
2 400
900
SPORTSBOD
Skonnert består av 2 eneboliger med hems og god sjøutsikt fra begge enhetene.
Målsetting satt i forh overflate.
ok ferdig gulv K + 2,8 moh
SALGSTEGNINER Prosjekt:
Gjennomsnittlig terreng
Vågsnes Havn Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterle Stoaveien 16 4848 Arendal Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as
38 | Salgsprospekt
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
www.trafo Telefon: 40
© Alle rettigheter tilhører utførende for p bruk av disse tegningene er forbudt ute Tegning:
Prinsippsnitt Skonne
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 38
30/03/2021 10:40
m2 26,9
høyde: 1,9 m
BRA
møne
høyde: 1,9 m
kvist
600 1 340
rekkverk åpent ned
åpent ned
E-07
1. ETG.
MÅLESTOKK 2 100
903
6 277
0
1
2
3
4
Fasa de N or
5
entre
m2 10,1
Sov
Måls overf
ask bad/v
ort Carp
m2 12,0
m2 20,5
SALG 2 3,0 m
Vågs
A
Tiltaksha
Vågsn Opp
43,1
11
13 12
14
15
Ned 16
Kjøk
16opptr. x 175 15inntr. x 284
10 9 8 7 6
rom . / all m2
A
Prosjekte
2 5,0 m
5
DW
Stoaveie 4848 Are
A:
4 3
1
2
12 280
6,7
Prosjekt:
bod Type 4(R) 5,65m2
ask bad/v m2
TRAFO
Tollbodg 4836 Are
© Alle ret bruk av d
A
E-07
BRA
Tegning:
Fasa de N ord
Skon
m2 76,8 0
1
2
3
4
5
Målsetting satt i forhold til overflate.
SALGSTEGNINER Prosjekt:
Vågsnes Havn Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Stoaveien 16 4848 Arendal
Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as Tollbodgaten 2 4836 Arendal
www.trafoarkitektur.n Telefon: 40009025
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig sa Tegning:
Skonnert Hus 1 Plan 1. E
2. ETG.
HEMS Sov
kvist
m2 12,0
kvist
Bad
Bod
høyde: 1,9 m
2 200
Type 5(R) 3,70m2
A
2 4,2 m
2 6,6 m
BRA
m2 26,9 møne
1 549
høyde: 1,9 m
min 200
4 000
2 6,9 m
Sov
Opp
600 1 340
6
16opptr. x 175 15inntr. x 290
5 4
3
2
1
13
14
12
Ned 16
15
11
10 9 8 7
A
A rekkverk
Hems
E-07åpent ned Fasa de N ord
åpent ned
BRA
m2 77,1
Stue
m2 44,6
0 vn peiso
1
2
3
4
5
Målsetting satt i forhold 0 1 til innvendig 2 3 f overflate.
SALGSTEGNINER | 39
Salgsprospekt
Prosjekt:
Vågsnes Havn Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei Stoaveien 16 4848 Arendal Prosjekterende:
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 39
TRAFO arkitektur as Tollbodgaten 2 4836 Arendal
www.trafoarkitektur.no 30/03/2021 Telefon: 40009025 10:40
Kon
Sig
tlt
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Skonner t BOLIG 2 BRA
180,8 m 2
P-ROM
173,8 m 2
SOVEROM
3
BAD
2
HEMS
21,3 m 2
CARPORT
27,2 m 2
2 500 (min 2 m)
5 m2
2 400
2 400
900
SPORTSBOD
Skonnert består av 2 eneboliger med hems og god sjøutsikt fra begge enhetene.
Målsetting satt i forh overflate.
ok ferdig gulv K + 2,8 moh
SALGSTEGNINER Prosjekt:
Gjennomsnittlig terreng
Vågsnes Havn Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterle Stoaveien 16 4848 Arendal Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as
40 | Salgsprospekt
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
www.trafo Telefon: 40
© Alle rettigheter tilhører utførende for p bruk av disse tegningene er forbudt ute Tegning:
Prinsippsnitt Skonne
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 40
30/03/2021 10:40
høyde: 1,9 m
BRA
m2 26,9 møne
høyde: 1,9 m
kvist
600 1 340
rekkverk åpent ned
åpent ned
E-07
1. ETG.
MÅLESTOKK 6 280 900
2 100
0
1
2
3
4
Fasa de N or
5
Måls overf
Sov
m2 12,0
entre
ort Carp 2
m2 10,1
m 27,2
SALG
Vågs
2 3,0 m
Type 4(R) 5,65m2
Tiltaksha
Vågsn
Stoaveie 4848 Are
A:
Opp
12 280
6,7
Prosjekt:
bod
ask bad/v m2
2 5,0 m
4 3
2
1
Prosjekte
TRAFO
5
DW
16opptr. x 175 15inntr. x 284
8 7 6
© Alle ret bruk av d
A
13 12
14
Ned 16
15
11
10 9
A
Tollbodg 4836 Are
Tegning:
Skon rom . / all m2 Kjøk
A:
2 5,0 m
E-07
43,1
BRA
Fasa de N ord
m2 76,8 0
1
2
3
4
5
Målsetting satt i forhold til innvendig fe overflate.
SALGSTEGNINER
Kont
Prosjekt:
Vågsnes Havn
Sign
tlt
Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Stoaveien 16 4848 Arendal
Prosjekterende:
T
TRAFO arkitektur as Tollbodgaten 2 4836 Arendal
a
www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato
25.
Måle
Tegning:
Skonnert Hus 2 Plan 1. Etasje
1:1
Tegn
BK
2. ETG.
HEMS Sov kvist
m2 12,0
min 200
4 000
2 6,9 m
Sov
høyde: 1,9 m
kvist
2 4,2 m
Bod
BRA
m2 26,9
2 6,6 m Opp
13 000
2 200
Bad
møne
Type 5(R) 3,70m2
høyde: 1,9 m
1 549
6
16opptr. x 175 15inntr. x 290
5 4
3
2
1
600 1 340
8 7
13
14
12
Ned 16
15
11
10 9
A
A rekkverk
Hems
E-07
åpent ned
BRA
m2 77,1
åpent ned
Fasa de N ord
Stue
m2 44,6
A 0 vn peiso
1
2
3
4
5
Målsetting satt i forhold til 1innvendig ferd 0 2 3 overflate.
7 000
SALGSTEGNINER Prosjekt:
Salgsprospekt
Vågsnes Havn
| 41
Kontroll p Sign.:
tlt
Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei Stoaveien 16 4848 Arendal Prosjekterende:
TRA
TRAFO arkitektur as
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 41
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
www.trafoarkitektur.no 30/03/2021 Telefon: 40009025
10:40
arkit
Illustrasjonsbilde - Brigg 6. Endringer kan forekomme.
42 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 42
30/03/2021 10:40
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 43
| 43
30/03/2021 10:40
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Brig g BOLIG 1 BRA
174,6 m 2
P-ROM
174,6 m 2
SOVEROM
3
BAD
2
HEMS
29,5 m 2
BALKONG
10 m 2
CARPORT
FELLES
SPORTSBOD
Brigg består av 6 eneboliger i kjede med hems. Alle enhetene har nydelig sjøutsikt, tilgang til strand og egen hage.
5 m2
Takrytter
800
1 000 2. ETASJE
2 400
TRAPP
2 000
2 023 (min. 2 m)
HEMS
2 600
44,0°
1. ETASJE
2 400
TRAPP
OK gulv K + 2,5/2,7 moh gjennomsnittlig terreng
Tverrsnitt A 1:50
44 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 44
30/03/2021 10:40
2 m
So v
10 ,8
2
m
9, 1
9 8
10
11
12
13
14
15
. x 175 16opptr x 264 15inntr.
A snitt
m
2
72 ,6
2
2 3
5 500
4 5
2
m
2
8
m
A snitt
ba lko ng
7 9
3
16opptr. x 177 15inntr. x 264
6
Ba 5, d
A
72 ,6
2 m
BR A
m
1
1
Type 3(R) 4,61m2
snitt A
Opp
T
m
BR A
hems
2
Va sk /te kn 3, .
Garderobe
,0
9, 4
m
So 11 v
2
En tre
snitt A
7 6
Ned 16
13 200
Type 6(S) 6 5,04m2,0
m
2
Ba d
Sbo d:
5, 0
m 2
So v
2. ETG.
Sbo d:
1. ETG.
10
10 ,0
11 12 13 14 15
Va sk /te kn .
2
28 ,7
Kj øk ke n
DW
m
/a llro m
Ned 16
0
A 5 500
Målsetting satt i forhold t overflate.
HEMS
1
2
3
4
2 m
Prosjekt:
Vågsnes Havn
29 ,5
0
BR A
DW
SALGSTEGNINER 5
Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Stoaveien 16 4848 Arendal
høyde: 1,9 m
snitt A
Målsetting satt i forhold til innvendig ferdig
overflate. MÅLESTOKK 1
2 SALGSTEGNINER 3 4
5
Prosjekt:
Kontroll prosjekt:
Vågsnes Havn
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
www.trafoarkitektur Telefon: 40009025
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekter bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig
rekkverk
Tegning:
A snitt
Brigg Hus 1 Plan 1. Etas
rekkverk
A
TRAFO arkitektur as www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
TRAFO arkitektur
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Prinsippsnitt Brigg Hus 1-6
1:50 (A3)
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as Tollbodgaten 2 4836 Arendal
25.11.20
Tegningsnr.:
Rev.:
BK3 1-6
.
www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
TRAFO
Salgsprospekt
arkitektur
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Brigg Hus 1 - 6 Hems
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 45
Kontroll prosjekt:
Stoaveien 16 4848 Arendal
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei Stoaveien 16 4848 Arendal Prosjekterende:
Vågsnes Havn Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Tiltakshaver:
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
SALGSTEGNINER Prosjekt:
0
TRAFO arkitektur as
600
2 800
Målsetting satt i forhold til innvendigrekkverk ferdig overflate. åpent ned
Prosjekterende:
høyde: 1,9 m
møne
snitt
| 45
0
1
25.11.20 1:100 (A3) Tegningsnr.:
Bk3-1
Rev.:
.
30/03/2021 10:40
2
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Brig g BOLIG 2 BRA
174,6 m 2
P-ROM
174,6 m 2
SOVEROM
3
BAD
2
HEMS
29,5 m 2
BALKONG
10 m 2
CARPORT
FELLES
SPORTSBOD
Brigg består av 6 eneboliger i kjede med hems. Alle enhetene har nydelig sjøutsikt, tilgang til strand og egen hage.
5 m2
Takrytter
800
1 000 2. ETASJE
2 400
TRAPP
2 000
2 023 (min. 2 m)
HEMS
2 600
44,0°
1. ETASJE
2 400
TRAPP
OK gulv K + 2,5/2,7 moh gjennomsnittlig terreng
Tverrsnitt A 1:50
46 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 46
30/03/2021 10:40
2. ETG. 2 m
10 ,8
2
13 200 9 8
10
11
12
13
14
Ned 16
15
Type 6(S) 6 5,04m2,0
snitt A
7 6
Garderobe
m
Ba d
9, 1
m
2
So v
A
So v
5, 0
m
2
Sbo d:
1. ETG.
. x 174 16opptr x 264 15inntr.
A snitt
m
2
En tre 2 m
BR A
72 ,6
1
1 3
ba lko ng
4
m
10 ,0
16opptr. x 177 15inntr. x 264
13 200
8
2
7
m
6 9
3
2
5
Ba 5, d
m
BR A
72 ,6
2
A
Type 3(R) 4,61m2
snitt
A 5 500
Opp
m
2
Va sk /te kn 3, .
Ned
T
2
hems
Garderobe
,0
9, 4
m
2
So 11 v
16opptr. x 177 15inntr. x 264
Opp
A
A snitt
10 11
0
12 13 14 15
DW
Kj øk ke n
Va sk /te kn .
2
28 ,7
m
/a llro m
Ned 16
Målsetting satt i for overflate.
HEMS
A
SALGSTEGNINER 2
3
4
5
2
Prosjekt:
Vågsnes Havn
m
1
29 ,5
0
BR A
5 500
Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otte
Stoaveien 16 4848 Arendal
Prosjekterende:
høyde: 1,9 m
snitt A
Målsetting satt i forhold til innvendig ferdig
overflate. MÅLESTOKK 1
2 SALGSTEGNINER 3 4
5
Prosjekt:
Kontroll prosjekt:
Vågsnes Havn
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tegning:
rekkverk
A snitt
Brigg Hus 2 Plan 1
rekkverk
A
TRAFO arkitektur as www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
TRAFO arkitektur
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Prinsippsnitt Brigg Hus 1-6
1:50 (A3)
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as Tollbodgaten 2 4836 Arendal
25.11.20
Tegningsnr.:
Rev.:
BK3 1-6
.
www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
TRAFO
Salgsprospekt
arkitektur
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Brigg Hus 1 - 6 Hems
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 47
Kontroll prosjekt:
Stoaveien 16 4848 Arendal
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei Stoaveien 16 4848 Arendal Prosjekterende:
Vågsnes Havn Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Tiltakshaver:
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
www.tra Telefon:
© Alle rettigheter tilhører utførende fo bruk av disse tegningene er forbudt u
SALGSTEGNINER Prosjekt:
0
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
600
2 800
Målsetting satt i forhold til innvendigrekkverk ferdig overflate. åpent ned
TRAFO arkitektur as
høyde: 1,9 m
møne
snitt
| 47
0
1
25.11.20 1:100 (A3) Tegningsnr.:
Bk3-1
Rev.:
.
30/03/2021 10:40
2
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Brig g BOLIG 3 BRA
174,6 m 2
P-ROM
174,6 m 2
SOVEROM
3
BAD
2
HEMS
29,5 m 2
BALKONG
10 m 2
CARPORT
FELLES
SPORTSBOD
Brigg består av 6 eneboliger i kjede med hems. Alle enhetene har nydelig sjøutsikt, tilgang til strand og egen hage.
5 m2
Takrytter
800
1 000 2. ETASJE
2 400
TRAPP
2 000
2 023 (min. 2 m)
HEMS
2 600
44,0°
1. ETASJE
2 400
TRAPP
OK gulv K + 2,5/2,7 moh gjennomsnittlig terreng
Tverrsnitt A 1:50
48 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 48
30/03/2021 10:40
Sbo d
1 . E T.
2 . E T.
So v
m 2
5, 0
m
2
6 Fasade Nord
10 ,8
13 200
m 2
snitt A
9
11
10
12
13
14
15
Ned 16
Type 6(S) 6 5,04m2 ,0
Garderobe
Ba d
9, 4
m
2
9, 1
m 2
So v
A
A snitt
. x 175 16opptr x 264 15inntr.
Opp
1 2 3 4
En tre
5
2
m
2
hems
BR A
72 ,6
7 8 9 10 11 12 13 14 15
Ned 16
2 m
BR A
72 ,6
1
5 500
2 3
10 ,0
A snitt
m 2
16opptr. x 170 15inntr. x 264
13 200
8
2
7
m
6 9
3
ba lko ng
5
Ba 5, d
4
Type 3(R) 4,61m2
snitt A
1
T
Opp
m
2
Va sk /te kn 3, .
m 2
A
Garderobe
,0
9, 4
m
So 11 v
16opptr. x 177 15inntr. x 264
6
A
0
10 11
Va sk /te kn .
12 13 14 15
Kj øk ke n
DW
2
Målsetting satt i forhold overflate.
28 ,7
m
/a llro m
Ned 16
A
HEMS
0
1
2
3
4
m
2
SALGSTEGNINER Prosjekt:
29 ,5
BR A
5 500
5
Vågsnes Havn Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
høyde: 1,9 m
møne
snitt
snitt A
Målsetting satt i forhold til innvendig ferdig
overflate. MÅLESTOKK 1
2 SALGSTEGNINER 3 4
5
Prosjekt:
Kontroll prosjekt:
Vågsnes Havn
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
www.trafoarkite Telefon: 400090
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosje bruk av disse tegningene er forbudt uten skr
rekkverk
Tegning:
A snitt
Brigg Hus 3 Plan 1. Et
rekkverk
A
TRAFO arkitektur as www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
TRAFO arkitektur
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Prinsippsnitt Brigg Hus 1-6
1:50 (A3)
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as Tollbodgaten 2 4836 Arendal
25.11.20
Tegningsnr.:
Rev.:
BK3 1-6
.
www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
TRAFO
Salgsprospekt
arkitektur
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Brigg Hus 1 - 6 Hems
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 49
Kontroll prosjekt:
Stoaveien 16 4848 Arendal
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei Stoaveien 16 4848 Arendal Prosjekterende:
Vågsnes Havn Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Tiltakshaver:
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
SALGSTEGNINER Prosjekt:
0
Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as
600
2 800
Målsetting satt i forhold til innvendigrekkverk ferdig overflate. åpent ned
høyde: 1,9 m
Stoaveien 16 4848 Arendal
| 49
0
1
25.11.20 1:100 (A3) Tegningsnr.:
Bk3-1
Rev.:
.
30/03/2021 10:40
2
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Brig g BOLIG 4 BRA
174,6 m 2
P-ROM
174,6 m 2
SOVEROM
3
BAD
2
HEMS
29,5 m 2
BALKONG
10 m 2
CARPORT
FELLES
SPORTSBOD
Brigg består av 6 eneboliger i kjede med hems. Alle enhetene har nydelig sjøutsikt, tilgang til strand og egen hage.
5 m2
Takrytter
800
1 000 2. ETASJE
2 400
TRAPP
2 000
2 023 (min. 2 m)
HEMS
2 600
44,0°
1. ETASJE
2 400
TRAPP
OK gulv K + 2,5/2,7 moh gjennomsnittlig terreng
Tverrsnitt A 1:50
50 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 50
30/03/2021 10:40
m 2
m 2
5, 0
m
2
9, 1
Sbo d
10 ,8
So v
2.ETG. So v
1. ETG.
13 200
m 2
9
11
10
12
13
14
A snitt
. x 175 16opptr x 264 15inntr.
Garderobe
snitt A
15
Ned 16
Type 6(S) 6 5,04m2 ,0
Ba d
A
Opp
m
6
72 ,6
9, 4
BR A
2
5
Va V.V sk /te k n. 3,
m 2
2
En tre
4 16opptr. x 170 15inntr. x 264
Garderobe
3
11 ,0
m
2
A
2
m
10 ,0
16opptr. x 175 15inntr. x 264
13 200
8
2
7
m
6
14
9
15 Ned 16
3
m 2
ba lko ng
5
Type 3(R) 4,61m2
Ba 5, d
4
9 13
1
,6
3
8 10 12
m
BR 72 A
2
T
snitt A
1
7 11
2
5 500 Opp
1
So v
hems
A snitt
10 11 12 13 14 15
DW
2
Kj øk ke n
,7
m
/a l 28 lrom
Ned 16
Målsetting satt i forho overflate.
HEMS
SALGSTEGNINER 3
4
5
Prosjekt:
Vågsnes Havn
2
2
m
1
29 ,5
0
BR A
5 500
Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Stoaveien 16 4848 Arendal
Prosjekterende:
høyde: 1,9 m
snitt A
Målsetting satt i forhold til innvendig ferdig
overflate. MÅLESTOKK 1
2 SALGSTEGNINER 3 4
5
Prosjekt:
Kontroll prosjekt:
Vågsnes Havn
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tegning:
Brigg Hus 4 Plan 1. E
rekkverk
A snitt rekkverk
A
TRAFO arkitektur as www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
TRAFO arkitektur
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Prinsippsnitt Brigg Hus 1-6
1:50 (A3)
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as Tollbodgaten 2 4836 Arendal
25.11.20
Tegningsnr.:
Rev.:
BK3 1-6
.
www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
TRAFO
Salgsprospekt
arkitektur
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Brigg Hus 1 - 6 Hems
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 51
Kontroll prosjekt:
Stoaveien 16 4848 Arendal
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei Stoaveien 16 4848 Arendal Prosjekterende:
Vågsnes Havn Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Tiltakshaver:
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
www.trafoar Telefon: 400
© Alle rettigheter tilhører utførende for pr bruk av disse tegningene er forbudt uten
SALGSTEGNINER Prosjekt:
0
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
600
2 800
Målsetting satt i forhold til innvendigrekkverk ferdig overflate. åpent ned
TRAFO arkitektur as
høyde: 1,9 m
møne
snitt
| 51
0
1
25.11.20 1:100 (A3) Tegningsnr.:
Bk3-1
Rev.:
.
30/03/2021 10:40
2
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Brig g BOLIG 5 BRA
174,6 m 2
P-ROM
174,6 m 2
SOVEROM
3
BAD
2
HEMS
29,5 m 2
BALKONG
10 m 2
CARPORT
FELLES
SPORTSBOD
Brigg består av 6 eneboliger i kjede med hems. Alle enhetene har nydelig sjøutsikt, tilgang til strand og egen hage.
5 m2
Takrytter
800
1 000 2. ETASJE
2 400
TRAPP
2 000
2 023 (min. 2 m)
HEMS
2 600
44,0°
1. ETASJE
2 400
TRAPP
OK gulv K + 2,5/2,7 moh gjennomsnittlig terreng
Tverrsnitt A 1:50
52 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 52
30/03/2021 10:40
So v
10 ,8
5, 0
m
2
9, 1
Sbo d
m 2
m 2
2. ETG. So v
1. ETG.
2
Type 6(R) 6, 5,04m2 0 m
A snitt
11 ,0
m
So v
2
Garderobe
16opptr . 15inntr. x 175 x 264
16 Ned
15
14
13
12
11
10
9
snitt A
13 200
Ba d
A
Opp
2
En tre
2
m
3
9, 4
4 5
m
1
m 2
m 2
ba lk 10 on g ,
0
2
m
Type 3(S) 4,61m2
Ba 5, d
Ned 16
A snitt
3
Opp
2
2
DW
2
Va sk /te kn 3, .
15
1
m
14
BR A
13
72 ,6
5 500
12
13 200
11
3 4 5 6 7 8 9 10
16opptr. x 175 15inntr. x 284
72 ,6
9 10
snitt A
T
16opptr. x 170 15inntr. x 264
8
V.V
7
A
BR A
6
Garderobe
1
hems
rekkverk
11 13 14
DW
12 15
2
Kj øk ke n
,7
m
/a l 28 lrom
16 Ned
Målsetting satt i forhold overflate.
HEMS
5 500
2
Prosjekt:
m
BR 29 A
SALGSTEGNINER 1
2
3
4
Vågsnes Havn
,5
0
5
Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Stoaveien 16 4848 Arendal
høyde: 1,9 m
møne
terrasse 1. etasje
snitt A
Målsetting satt i forhold til innvendig ferdig
overflate. MÅLESTOKK 1
2 SALGSTEGNINER 3 4
5
Prosjekt:
Kontroll prosjekt:
Vågsnes Havn
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
www.trafoarkite Telefon: 4000902
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjek bruk av disse tegningene er forbudt uten skrif
rekkverk
Tegning:
A snitt
Brigg Hus 5 Plan 1. Eta
rekkverk
A
TRAFO arkitektur as www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
TRAFO arkitektur
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Prinsippsnitt Brigg Hus 1-6
1:50 (A3)
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as Tollbodgaten 2 4836 Arendal
25.11.20
Tegningsnr.:
Rev.:
BK3 1-6
.
www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
TRAFO
Salgsprospekt
arkitektur
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Brigg Hus 1 - 6 Hems
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 53
Kontroll prosjekt:
Stoaveien 16 4848 Arendal
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei Stoaveien 16 4848 Arendal Prosjekterende:
Vågsnes Havn Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Tiltakshaver:
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
SALGSTEGNINER Prosjekt:
0
TRAFO arkitektur as
600
2 800
Målsetting satt i forhold til innvendigrekkverk ferdig overflate. åpent ned
Prosjekterende:
høyde: 1,9 m
snitt
| 53
0
1
25.11.20 1:100 (A3) Tegningsnr.:
Bk3-1
Rev.:
.
30/03/2021 10:40
2
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Brig g BOLIG 6 BRA
174,6 m 2
P-ROM
174,6 m 2
SOVEROM
3
BAD
2
HEMS
29,5 m 2
BALKONG
10 m 2
CARPORT
FELLES
SPORTSBOD
Brigg består av 6 eneboliger i kjede med hems. Alle enhetene har nydelig sjøutsikt, tilgang til strand og egen hage.
5 m2
Takrytter
800
1 000 2. ETASJE
2 400
TRAPP
2 000
2 023 (min. 2 m)
HEMS
2 600
44,0°
1. ETASJE
2 400
TRAPP
OK gulv K + 2,5/2,7 moh gjennomsnittlig terreng
Tverrsnitt A 1:50
54 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 54
30/03/2021 10:40
2
Type 6(R) 6, 5,04m2 0 m
Ba d
9, 1
m 2
5, 0
m
2
Sbo d
9, 1
So v
10 ,8
m 2
m 2
2. ETG. So v
1. ETG.
13 200
16opptr . 15inntr. x 175 x 264
16 Ned
15
14
13
12
11
10
9
snitt A
A snitt
A
2
72 ,6
En tre
9, 4
m
2
Garderobe
1
2
2
2
m 2
1
6
5, 3
Type 3(S) 4,61m2
Ba d
13 200
A snitt
2
5 16opptr. x 170 15inntr. x 264
m
4 7 8 9
V.V
1
72 ,6
BR A
3 10 11
2
0
rekkverk
T
m
1
Va sk /te kn 3, .
10 ,0
m
2
Va sk /te kn 3, .
ba lko ng
V.V
5 500
Opp
snitt A
m 2
BR A
m
11 ,0
So v
hems
1
m
12 13 14
T
15 Ned 16
2
,5
5 500
1
2
3
møne
snitt
høyde: 1,9 m
terrasse 1. etasje snitt A
Målsetting satt i forhold til innvendig ferdig
1
2 SALGSTEGNINER 3 4
5
Prosjekt:
Kontroll prosjekt:
Vågsnes Havn
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
A snitt rekkverk
A
TRAFO arkitektur as www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
TRAFO arkitektur
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Prinsippsnitt Brigg Hus 1-6
1:50 (A3)
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as Tollbodgaten 2 4836 Arendal
25.11.20
Tegningsnr.:
Rev.:
BK3 1-6
.
www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
TRAFO
Salgsprospekt
arkitektur
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
Dato:
Tegning:
Målestokk:
Brigg Hus 1 - 6 Hems
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 55
Kontroll prosjekt:
Stoaveien 16 4848 Arendal
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei Stoaveien 16 4848 Arendal Prosjekterende:
Vågsnes Havn Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Tiltakshaver:
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
rekkverk
SALGSTEGNINER Prosjekt:
0
5
600
2 800
Målsetting satt i forhold til innvendig rekkverk ferdig overflate. åpent ned
4
høyde: 1,9 m
0
overflate. MÅLESTOKK
2
m
DW
BR 29 A
HEMS
28 ,7
Kj øk ke n
m
/a llro m
5, 3
m
2
A
| 55
0
25.11.20 1:100 (A3) Tegningsnr.:
Bk3-1
Rev.:
.
30/03/2021 10:41
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Kut ter BOLIG 1 BRA
135,4 m 2
P-ROM
129,2 m 2
SOVEROM
4
BAD
2
TERRASSE T. TERRASSE
Kutter består av 2 eneboliger med hele tre etasjer. Hver enhet har en egen takterrasse med fantastisk utsikt.
14,5 m 2 30 m 2
1 000
Åpent transparent rekkverk tilbaketrukket på gesimsens takside.
300
Takterrasse
Stue
1 000
2 500
Bad
Kjøkken/spis 2 550
Sov
Veranda
Nytt terreng
Gang/VF
tak over inngang
Bad/vask/tekn. 2 550
Trapp
ok ferdig gulv K +3,0 Gjennomsnittl. terreng K + 3,4
Målsetting satt i forhold til overflate.
SALGSTEGNINER Prosjekt:
Det bør vurderes om Hus 2 skal ligge litt lavere enn Hus 1 i forhold til terrenget. Eller om begge hus skal ligge på for eksempel K +2,9 ok ferdig gulv.
Vågsnes Havn Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei Stoaveien 16 4848 Arendal Prosjekterende:
56 | Salgsprospekt
Langsnitt A 1:50
TRAFO arkitektur as Tollbodgaten 2 4836 Arendal
www.trafoarkitektur.n Telefon: 40009025
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekterin bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig sa Tegning:
Prinsippsnitt Kutter Hus 1
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 56
30/03/2021 10:41
6
1. ETG.
5
5
11
12
13
10
17opptr. x 176 16inntr. x 250
14
ekn. ask/t m2 Bad/v 9,0
9
A
2 15 1
Lagring under trapp
Trapp
BRA
5 130
m2 47,6
VF 2 5,3 m 2 326
17 Ned
Opp
16
A
8
7
6
4 3
2 8,7 m
sov
Sov
2 9,1 m
2 7,1 m
Bod 2 5,8 m
9 460
E-07
5
6
12
13
11
9
17opptr. x 176 16inntr. x 250
0
14
3
A
10
7
8
5
4
6
2. ETG.
2
15
Opp
17 Ned
5 130
1
2 A
t r/gjes Konto 7,2 m2
16
1
Fasa de N ord
BRA
3
4
5
Målse overfl
m2 50,7
is en/sp Kjøkk 35,7 m2
SALG
Sov
2 6,7 m
9 976
Prosjekt:
Vågs
DW
Tiltakshave
Vågsne
Stoaveien 4848 Aren
Prosjektere
TRAFO
E-07
5
12
17opptr. x 176 16inntr. x 250
14
Tegning:
Kutte
5
Målsetting satt i forh overflate.
A
17 Ned
5 130
4
16
m2 22,0
sse Terra 2 m 14,5
Stue
3
2 3,2 m
15 Opp
2
Bad
2 1
1
13
11
10
9
8
7
A
0
5 6
4 3
© Alle retti bruk av dis
Fasa de N ord
6
3. ETG.
Tollbodga 4836 Aren
BRA
m2 37,1
SALGSTEGNINER
Sov
m2 10,9
Prosjekt:
Vågsnes Havn
7 298 Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otter
Stoaveien 16 4848 Arendal
Prosjekterende:
d
E-07
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
www.traf
Fasa Telefon: 4 e Nofor © Alle rettigheter tilhørerd utførende r bruk av disse tegningene er forbudt ut
30
A
m2
2
TRAFO arkitektur as
e rrass Takte ,0 m2
Tegning:
Kutter Hus 1 Plan 2
0
1
2
3
4
5
TAKTERRASSE
Målse overf A
A
SALG
e rrass Takte ,0 m2
E-07
MÅLESTOKK
Prosjekt:
30
Vågs
Fasa de N ord
Tiltakshav
Vågsne
Stoaveien 4848 Are
Prosjekte
0
1
2
3
4
TRAFO
5
Målsetting satt i forhold til innvendig ferdig overflate. Salgsprospekt 0
SALGSTEGNINER
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 57
Prosjekt:
Kontroll prosjekt:
Vågsnes Havn
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Tollbodg 4836 Aren
E-07
1
2
3
4
© Alle rett Fasa de N bruk av di orTegning: d Kutte | 57
5
Målsetting overflate. 30/03/2021 10:41
VÅGSNES H AVN PLANTEGNINGER
Kut ter BOLIG 2 BRA
135,8 m 2
P-ROM
129,8 m 2
SOVEROM BAD
Kutter består av 2 eneboliger med hele tre etasjer. Hver enhet har en egen takterrasse med fantastisk utsikt.
3-4 2
TERRASSE 1
3 m2
TERRASSE 2
14,5 m 2
T. TERRASSE
30 m 2
1 000
Åpent transparent rekkverk tilbaketrukket på gesimsens takside.
300
Takterrasse
Stue
1 000
2 500
Bad
Kjøkken/spis 2 550
Sov
Veranda
Nytt terreng
Gang/VF
tak over inngang
Bad/vask/tekn. 2 550
Trapp
ok ferdig gulv K +3,0 Gjennomsnittl. terreng K + 3,4
Målsetting satt i forhold til overflate.
SALGSTEGNINER Prosjekt:
Det bør vurderes om Hus 2 skal ligge litt lavere enn Hus 1 i forhold til terrenget. Eller om begge hus skal ligge på for eksempel K +2,9 ok ferdig gulv.
Vågsnes Havn Tiltakshaver:
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei Stoaveien 16 4848 Arendal Prosjekterende:
58 | Salgsprospekt
Langsnitt A 1:50
TRAFO arkitektur as Tollbodgaten 2 4836 Arendal
www.trafoarkitektur.n Telefon: 40009025
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekterin bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig sa Tegning:
Prinsippsnitt Kutter Hus 1
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 58
30/03/2021 10:41
1. ETG.
9 480
Bod
t r/gjes konto ,2 m2
2 5,4 m
7
BRA
2 700
5 166
m2 48,0
pp m/ tra rstue 18,9 m2 kjelle
ekn. ask/t m2 Bad/v 9,4
Ned 17 Opp
16
Lagring under trapp
VF 2 5,3 m
1
15
2
14
17opptr. x 176 16inntr. x 250
11
3
6
9
8
7
10
13
12
4
5
E-07
5
11
10
12
9
8
7
6
4
0
1
2
3
4
Fasa de N ord
5
Målsetting satt i for overflate.
2. ETG.
DW
7,2
m2 43,6
is en/sp Kjøkk ,8 m2
Prosjekt:
Vågsnes Havn
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otter Stoaveien 16 4848 Arendal
Sov
Ned 17
2 6,7 m
Opp
16
1
15
Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as Tollbodgaten 2 4836 Arendal
2
14
17opptr. x 176 16inntr. x 250
9
11
10
3 7
8
4
5
6
13
12
www.traf Telefon:
© Alle rettigheter tilhører utførende fo bruk av disse tegningene er forbudt u
E-07
12
13
11
10
9
8
7
6
5
m2
Tiltakshaver:
35
4
SALGSTEGNINER
Sov
BRA
0
1
2
3
4
Fasa de N ord
Tegning:
Kutter Hus 2 Plan 1
5
Målsetting satt i forhold til innv overflate.
3. ETG.
Bad
7 199
2 3,2 m
SALGSTEGNINER
Stue
sse Terra 2
m2 21,6
m 14,5
Prosjekt:
5 164
Vågsnes Havn Sov
BRA
m2 36,8
Tiltakshaver:
m2 11,0
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Stoaveien 16 4848 Arendal
Ned 17
Opp
16
Prosjekterende:
1
TRAFO arkitektur as
15 2
11
9
3
6
7
8
10
12
Tollbodgaten 2 4836 Arendal
13
www.trafoarkitektur.no Telefon: 40009025
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering, kopierin bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke
E-07
5
4
5
12
11
10
9
8
7
6
4
14
17opptr. x 176 16inntr. x 250
Fasa de N Kutter Hus 2oPlan rd 2. Etasje
Tegning:
d A
m2
2
0
1
2
3
4
5
Målsetting satt i forh overflate.
TAKTERRASSE
SALGSTEGNINER Prosjekt:
E-07
MÅLESTOKK
e rrass Takte ,0 m2
Vågsnes Havn
30
Tiltakshaver:
Fasa de N ord
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei Stoaveien 16 4848 Arendal Prosjekterende:
TRAFO arkitektur as Tollbodgaten 2 4836 Arendal
0
1
2
3
4
5
A
Målsetting satt i forhold til innvendig ferdig overflate.
SALGSTEGNINER
Kontroll prosjekt:
Vågsnes Havn
Sign.:
Kontroll:
tlt
iht
Vågsnes as v/ Jan Sigrud Otterlei
Kutter Hus 2 Plan 3. | 59
30
Prosjekt:
Tiltakshaver:
Tegning:
A
Salgsprospekt
e rrass Takte ,0 m2
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 59
www.trafoa Telefon: 40
© Alle rettigheter tilhører utførende for p bruk av disse tegningene er forbudt uten
30/03/2021 10:41
60 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 60
30/03/2021 10:41
Illustrasjonsbilde. Endringer kan forekomme. Enkelte fremstillinger av taktekke stemmer ikke overens med leveransebeskrivelsen (se leveransebeskrivelsen). Dette gjelder bl. annet sedum ved veranda på Fullriggere.
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 61
| 61
30/03/2021 10:41
VÅGSNES H AVN NØKKELINFO
Selger: Vågsnes AS. Alle opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Adresser: Boligene vil bli oppført på adressen Leif Svalesens vei 4812 Kongshavn, på Tromøy i Arendal. Boligene kan få tildelt ny adresse når bygningene er ferdig oppført. Beskrivelse av prosjektet: 15 prosjekterte boenheter på området. Småbåthavn og felles lekeområde. Boligene blir organisert som et eierseksjonssameie. Matrikkelnummer: Prosjektet ligger i dag på gårdsnummer 217, bruksnummer 27 i Arendal kommune. Før overtakelse vil selger gjøre de nødvendige sammenføyinger/fradelinger og prosjektet kan få et annet gnr/bnr. Eiendommen vil seksjoneres etter lov 16.juni 2017 nr. 65 om eierseksjoner (eierseksjonsloven. Tomteareal: Eiendommen som utgjør utbyggingstomten, er opplyst til å være ca 7209 kvm (8675 kvm i følge matrikkelrapport Arendal kommune). Arealet etter fradeling/sammenføying er ikke eksakt, og noe avvik kan forekomme ved endelig oppmåling Beskaffenhet: Tomten leveres opparbeidet med uteområder i henhold til situasjonsplan, men uten beplatning. Beplantning i situasjonsplan og i tegninger er kun til illustrasjon. Omfang og utforming av småbåtanlegg avhenger av hvor mange som kjøper båtplass, og dette
er derfor ikke prosjektert i detalj ennå. Skissene viser et potensiale. Se situasjonsplan/utomhusplan for skisser. Areal boliger: Arealene som er oppgitt på tegninger i denne salgsoppgaven og i prisliste, er angitt som bruksareal (BRA). BRA er det areal av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes også areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS3940:2012). Primærrom (P-rom) er primærrommenes nettoareal og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom med omsluttende vegger. Arkitekt har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende boligsvegger i P-rom, på samme måte som i BRA. Det kan bli gjort mindre endringer i areal for å tilfredsstille forskriftskrav eller andre nødvendige tilpasninger. Energimerking: Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energiog oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse: Det skal foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at slik ferdigattest
normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på oppgjørsadvokats/ meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det forutsettes uansett at det i så fall foreligger midlertidig brukstillatelse i et slikt tilfelle. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret. Parkering: Boligtype Fullrigger har parkering i egen carport og ved egen inngang. Øvrige boliger har to parkeringsplasser på felles parkeringsplass (se situasjonsplan), bortsett fra boligtype Skonnert som har 1 ved egen inngang og 1 plass på felles parkeringsplass. P-plasser langs sameiets østlige grense kan innen gitte frister leveres som carport mot pristillegg. Det etableres gjesteparkeringsplasser på felles parkeringsområde. Reguleringsplaner/ Reguleringsbestemmelser: Eiendommen er regulert til bolig, konsentrert småhusbebyggelse iht reguleringsplan for Vågsnes, datert 27.03.2014. Det foreligger rammetillatelse for tiltaket datert 26.08.2019. Område i sjø utenfor eiendommen er regulert til småbåthavn. Selger eier naboeiendommen mot øst,
62 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 62
30/03/2021 10:41
Nøkkelinformasjon
gnr 217, bnr 30 som i dag er bebygd med fire eldre bygninger. Selger har intensjon om å gjennomføre enten en oppgradering eller en omregulering til flere boliger på eiendommen. Vei, vann og avløp: Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vei via Vågsnesveien. Eiendommen tilknyttes offentlig vann og kloakk. Veiene inne på sameiets grunn er private og vedlikehold, drift og brøyting er sameiet ansvar. Konsesjon: Kjøp av seksjon i dette prosjektet avhenger ikke av konsesjon. Utleie: Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Iht. bestemmelser i lov om eierseksjoner av 2017 har sameiet adgang til å begrense omfang av kortidsutleie. Det er ikke boplikt i Arendal kommune. Organisering: Boligene organiseres som et sameie etter eierseksjonsloven. Det vil bli utarbeidet utkast til vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av andel av tomtearealer. Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer. Det er opp til selger å avgjøre hvordan eierskap til småbåthavn gjøres. Vedtekter: Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets vedtekter. Utkast til disse utarbeides før ferdigstillelse.
Betalingsbetingelser: Dersom Selger ønsker det, kan han stille garanti iht. bustadoppføringslovas § 47 for det til enhver tid innbetalte beløp. Forskuddet tilfaller selger fra det tidspunkt § 47 er stilt. Ved forsinket betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved overtagelse av boligen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har Selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Omkostninger: Ved kjøp av ny/prosjektert bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdi. Omkostninger utgjør kr. 175,- per kvm BRA. Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 585,- Tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjør p.t. kr. 585,Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer. Felleskostnader: Ca. kr 25,- per kvadratmeter BRA per måned. Endelig budsjett vil utarbeides innen etablering av sameiet. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i fellesskap i henhold til de enkeltes sameiebrøker. Felleskostnader dekker bl a. deler av kommunale avgifter, renovasjon, forsikring av boligene, lys, forretningsførsel, snørydding, vaktmestertjenester
og eventuelt andre driftskostnader. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Kostnader til TV/data kommer utenom fellesutgiftene. Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader. For beregning av eiendomsskatt for den enkelte bolig, henvises til Arendal kommune for nærmere info. Selger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse. Selgeren vil engasjere forretningsfører for sameiet før overtakelsen. Forretningsfører vil innkalle sameierne til et konstituerende sameiermøte med valg av nytt styre, samt vedtakelse av budsjett og vedtekter før boligene er ferdigstilt/overtatt. I de endelige sameievedtektene fremgår det bestemmelser om driftog vedlikeholdskostnader knyttet til bryggene/båtplassene. Selger forbeholder seg rett til å organisere dette slik at andre enn seksjoneiere i boligsameiet kan ha rettigheter i småbåthavna. Formuesverdi: Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert/bosatt) eller «sekundær-bolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 63
| 63
30/03/2021 10:41
VÅGSNES H AVN NØKKELINFO
multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se www.skatteetaten. no for mer informasjon. Heftelser: Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant på eiendommer hvor det er tinglyste servitutter eller andre heftelser som ikke skal slettes for selgers regning. Følgende tinglyste heftelser vil følge eiendommen: 1964/1906-1/36 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST 28.05.1964 :Knr:4203 Gnr:217 Bnr:54 Gjelder bnr 54s rett til gangvei over denne eiendom. 1988/4775-2/36 RETTSBOK TINGLYST 20.05.1988 Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere Forbehold om realisering: Ingen forbehold Selgers forbehold/forutsetninger: Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte enheter. Det tas et særskilt forbehold om byggetid grunnet den pågående korona-pandemien. Dette medfører at overtagelsen kan bli utsatt dersom pandemien gjør det nødvendig. Byggetid/Overtagelse: Selgerens frist for å ha boligen klar til overtakelse er første kvartal
2022. Måned for overtakelse varsles senest 4 måneder før overtakelse, og overtakelsesdato varsles senest 4 uker før overtakelse. Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jfr. Bustadoppføringslova § 15. Om overtagelsen forsinkes etter at kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer dagmulktbestemmelser i buofl. §18 til anvendelse. Annet: Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse, og det fremkommer da elementer som ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse. Illustrasjoner utarbeidet for prosjektet viser ikke plassering av stikk-kontakter. Boligene overleveres i byggrengjort stand. I nyoppførte bygninger må det forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong o.l. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved den leverte ytelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på at selgers plikt til å rette, eller yte prisavslag ikke omfatter: Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold, sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlig krymping når materialvalg og materialbehandling har vært forsvarlig fra selgers side og skader
som oppstår ved uforsvarlig eller feilaktig bruk av boligen med utstyr. Kostnader ved videresalg og navneendring: Dersom kontrakten ønskes videresolgt før overtakelse, vil det påløpe et gebyr fra selger på kr. 20.000,– inkl. mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Dette kan faktureres/ innkreves av selger. I tillegg kommer eventuelle utgifter ved bruk av megler, som f.eks. meglerprovisjon og gebyrer. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. Det er kun mulig å samtykke til videresalg av opprinnelig avtale, dersom opprinnelig kjøper er forbruker og har kjøpt boligen for selv å bo der eller til noen i sin familie. Slikt videresalg skjer ved transport av kontrakten, og ervervet vil kunne tinglyses direkte til tredjemann. Transport av kontrakt godkjennes ikke de siste 6 uker før overtakelse. For øvrige videresalg (videresalg fra næringsdrivende eller fra forbruker på spekulasjon) kan ikke kontraktsposisjonen selges, jfr. Buofl. § 1b. Ved eventuell endring i eierskap/ navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept, vil det påløpe et administrasjonsgebyr på kr. 8 000,– inkl. mva. som innbetales til oppgjørsadvokats driftskonto etter påkrav fra selger. Eventuell endring krever selgers forutgående samtykke. Meglers vederlag er avtalt til kr. 67.500,- ink mva per enhet. Selger dekker i tillegg direkte utlegg.
64 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 64
30/03/2021 10:41
Nøkkelinformasjon
Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller, gjelder Bustadoppføringslovens regler, jfr. §§52 og 53. Kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av avbestillingen, herunder nødvendige prisavslag ved videresalg. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider må uansett betales i sin helhet. Forsikring: Frem til overtagelse vil bygg og eiendom være forsikret av selger, jfr. Buofl. § 13 siste ledd. Etter overtagelse vil bygget være forsikret gjennom sameiet, men kjøper må selv besørge løsøre- og innboforsikring. Garantier: Det stilles garanti på 3% av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelse, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelse, jfr. Buofl. § 12. Kjøpekontrakter: Selgers standard kjøpekontrakt forutsettes benyttet. Kjøpers undersøkelsesplikt: Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til selger. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med selger dersom noe er uklart, og det
presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås. Tilvalg/endringer: Selger vil før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på ventilasjonsanlegg, el-skap eller avløp og vanntilførsel. Adgang til tilvalg/endringer er begrenset til 15 % av kjøpesummen, og endringer og tilvalg vil medføre kostnader for kjøper/ påslag fra utbygger. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og utførende entreprenør i en separat avtale og faktureres direkte mellom partene, eventuelt direkte fra underleverandør, og forutsettes betalt innen overtakelse.
Lovverk/avtalebetingelser: Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der Kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangelsvurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3–7 og § 3–8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingsloven § 1–2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3–9.
Alle meldinger skal være selger i hende senest ved de tidsfrister som fastlegges av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan.
Kredittvurdering / hvitvaskingsloven: Selger eller bank forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.
Selgers rett til endringer: Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjonen, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Dette kan også medføre mindre endringer i arealer og utforming av enkeltrom. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser samt andre offentlige tillatelser. Selger skal så langt det er praktisk mulig, informere kjøper om slike endringer.
Budregler: Boligene selges til fast pris. Benytt vedlagte skjema Kjøpetilbud til fastpris. Regler om budfrister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker. Selger: Vågsnes AS org.nr. 917 254 249 Ansvarlig megler: Sørmegleren AS, avd. Arendal – Org. nr. 944 121 331 Arild Aasen
Produsert: 13. januar 2021
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 65
| 65
30/03/2021 10:41
VÅGSNES H AVN LEVERANSEBESKRIVELSE
Generelle krav
Bygningsmessige krav er stilt gjennom bestemmelsene i TEK 17 med tilhørende veiledning VTEK 17. Boligene tilfredsstiller generelt NS 8175 2012 lydklasse C.
Utvendig/bærende konstruksjoner Yttertak
Tekket med båndtekking. Noen områder, eksempelvis takterrasse, tekket med takpapp. Dette er områder som ikke er tilrettelagt som terrasser/utearealer i forbindelse med takterrasser.
Yttervegger
Leveres malt med stående panel. Det vil bli variasjon mellom tømmermannspanel, lektepanel og låvepanel. Farge iht reguleringsplan.
Vinduer
Aluminiumsbeslåtte trevinduer malt etter fargepalett. Belistes med vindussmyg som avsluttes med belistning. Vinduer leveres med 3 lags energiglass. Utvendig solavskjerming er mulig som tilvalg.
Balkong/terrassedører
Balkong- og terrassedører er hovedsakelig skyvedører. Det vil forekomme andre dører, se tegninger for hver enkelt bolig. Dørene leveres ferdig behandlet med utvendig beslag av aluminium (som vinduer).
Veranda, plattinger og terrasser
Utføres med terrassegulv av trykkimpregnerte terrassebord. Påhengte verandaer bygges i trykkimpregnert trevirke. Veranda leveres med glassrekkverk med stolper.
Bærende konstruksjoner
Boligene oppføres i tradisjonelle reisverkvegger og bjelkelag. Boligene tilfredsstiller tekniske krav i TEK17.
Brygge
Brygger leveres i trykkimpregnert trevirke med to syrefaste fortøyningspunkter og badetrapp.
Utebod
Uteboder leveres ihht tegning. Bygges på betongplate og utføres som uisolerte reisverksvegger med stående panel malt i samme farge som boligene. Tak tekkes som boligene for øvrig.
Utvendig båthus
Fullrigger leveres med utvendig båthus. Båthusene leveres uisolert og uinnredet med stående låvepanel. Yttertak med samme tekking som boligene.
Fellesarealer
Felles sykkelbod
I tillegg til at det blir god plass for sykkelparkering ved enkelte boliger, vil det etableres felles sykkelbod i tilknytning til felles parkeringsanlegg. Sykkelboden bygges på betongplate og utføres med delvis åpne spilevegger.
66 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 66
30/03/2021 10:41
Leveransebeskrivelse
Parkering
Boligtype Fullrigger har parkering i egen carport og ved egen inngang. Øvrige boliger har to parkeringsplasser på felles parkeringsplass (se situasjonsplan), bortsett fra boligtype Skonnert som har 1 ved egen inngang og 1 plass på felles parkeringsplass. P-plasser langs sameiets østlige grense kan innen gitte frister leveres som carport mot pristillegg. Det etableres gjesteparkeringsplasser på felles parkeringsområde.
Utomhusanlegg
Det leveres komplett utomhusområde med de fasiliteter og kvaliteter som er lagt inn i reguleringsplanen og i situasjonsplanen for området. Søppelhåndtering for boligene er iht krav fra Arendal kommune. Nødvendig utvendig belysning ved innganger og på byggene vil bli etablert.
Boligene – se romskjema for ytterligere detaljer Himling
Boligene har sparklet og malt gipshimling i alle oppholdsrom. Enkelte partier kan få lavere himlingshøyde enn 2,4m pga tekniske installasjoner. Innboksinger av kanaler og rør kan forekomme.
Innvendige vegger i boligene
Innvendige vegger utføres generelt som isolerte stenderverksvegger kledd med gips. Veggene sparkles og males. Tykkelse og oppbygging varierer iht lyd og brannkrav for veggen.
Dører
Inngangsdør leveres med sidefelt i glass og ellers iht standard valg og fargevalg, med nødvendige lyd og brannkrav. Innvendige dører er hvite, slette dører. Belistning utføres med spikerløst system.
Kjøkken
Boligene leveres med komplett kjøkken fra STRAI av type «Glittertind».
Trapper
Trapper leveres med eik heltre trappetrinn, samme fargenyanse som parkettgulv.
Bad
Det leveres plassbygde bad og prefabrikkerte kabiner i alle hovedbad komplett med fliser beregnet for våtrom for både gulv og vegger. Gulv legges med fall til sluk i rustfritt stål, iht forskriftskrav. Alle toaletter utføres veggmontert. Dusjvegger utføres med herdet glass. Himling er hvit med innfelt downlights. Skap integrert i kabinen for gulvvarme samt «rør i rør», utstyres med egen vannmåler for eventuell gulvvarme og varmt vann, samt energimåler. Det forutsettes at det benyttes kondenstørketrommel.
Garderober
I entre leveres skyvedørsgarderobe fra Amiga eller tilsvarende, i tråd med tegning. På soverom leveres tilpassede garderobeskap i tråd med TEK17. Skap som er stiplet på tegninger leveres ikke og er å anse som møbleringsforslag/tilvalg.
Gulv
I stue, kjøkken og soverom er det 1-stavs eikeparkett. Parketten er enten lagt på lyddempende underlag, eller på isolert påstøp der dette er nødvendig for tilpasning. I tekniske rom, vaskerom og innvendige boder legges våtromsbelegg når det er i første etasje.
Listverk
Det leveres parkettlister i samme farge som parkett på gulv. Dører og vinduer i fasadene levers med hvitmalte lister og foringer. Listverk på innvendige dører leveres ferdig malt fra fabrikk. Spikerhull sparkles og males. Det må påregnes sprekker i hjørner på belistning fordi listverket er levende materialer og vil variere avhengig av temperatur og fuktighet. Overgang tak/vegg fuges og overmales uten bruk av taklister, med mindre det er nødvendig av konstruksjonsmessige hensyn. Det må påregnes mindre sprekker i overgang vegg/tak pga temperatur og fuktvandring i materialene. Slike sprekker (overgang vegg/tak og belistning) vil ikke bli utbedret på 1 års befaringen, men må ev utbedres av den enkelte boligkjøper selv.
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 67
| 67
30/03/2021 10:41
VÅGSNES H AVN LEVERANSEBESKRIVELSE
Tekniske installasjoner Ventilasjon
Det etableres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i hver bolig. Det vil bli innblåsing i stue og soverom, og avtrekk på kjøkken, bod og våtrom (bad, wc). Luftinntak på fasader. Tilluft under dørblader.
Oppvarming
Fullrigger leveres med ildsted i 1. etg med pipe. Skonnert leveres med ildsted i 2. etg. Fullrigger, Brigg og Kutter leveres med vannbåren varme i gulv med el-kjel. Skonnert leveres med elektrisk oppvarming for øvrig, vannbåren varme i gulv tilgjengelig som tilvalg.
TV /data
Det vil bli ført frem nødvendige fiberlinje for tv-/data-uttak i stue i den enkelte bolig. Det tilrettelegges for plassering av trådløs ruter i el-skap.
Elektriske anlegg
Kursopplegg som skjult anlegg og antall uttak leveres iht siste gjeldende utgave av NEK400: «Elektriske installasjoner i boliger» ved byggestart. Det blir individuell avlesing av strømmåler for de enkelte boligene. Det installeres skjult anlegg i alle boligene. Det leveres grunnbelysning i alle rom bortsett fra stue og kjøkken hvor det leveres stikk ved tak. I badekabinen leveres komplett integrert belysning. I fellesarealene vil deler av el-anlegget være åpent anlegg. Alt strømforbruk i fellesarealer som garasje, boder, utearealer registreres på en felles måler og kostnadene fordeles mellom boligene etter en omforent nøkkel av et fremtidig sameiestyre. I fellesareal leveres lys- og/eller bevegelsessensor på belysning. Endelige elektrotegninger vil bli fremlagt kjøper på et senere tidspunkt.
Opplegg for El bil og EL sykkel
El-bil-lader vil være tilvalg for de kundene som ønsker dette. Løsning vil være med undermåler som dekkes av hver enkelt bolig. Administreres av fremtidig sameie. I frittstående bod for sykkel vil det være mulighet for lading av elsykkel.
Brannalarm
Det leveres røykdetektorer i alle boliger i tråd med standard.
Tilvalg/endringer
Det åpnes opp for tilvalg på flere leveranser. Utførende entreprenør vil kalle inn til tilvalgsmøte for det enkelte fag/ leveranse. Tilvalg er styrt av fremdriften i prosjektet, og når man som kjøper tiltrer kjøpekontrakt i byggeprosessen. Kjøper vil måtte forholde seg til frister for tilvalg satt av utførende entreprenør. Alle tilvalg skal være signert av begge parter, og pris skal være avtalt på forhånd.
FDV (forvaltning, drift og vedlikehold)
Til hver enkelt bolig leveres det et enkelt oppsett med FDV for nødvendige opplysninger. Denne leveres digitalt tilgjengelig på boligmappa.no
Postkasser
Det leveres felles postkassestativ med postkasse til alle boligene.
Utomhus
Leveres som illustrert på situasjonsplanen med lekeareal, strand og brygge innenfor tomten. Noe avvik kan forventes da detaljprosjekteringen ikke er endelig.
68 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 68
30/03/2021 10:41
Leveransebeskrivelse
Generelt/forbehold
Denne leveransebeskrivelsen sammen med romskjema beskriver de valgte materialer og løsninger i prosjektet. Da noen løsninger fremdeles ikke er valgt og detaljprosjektering pågår, kan det forekomme mindre endringer til endelig sluttprodukt. De beskrevne kvaliteter/leveranser kan bli endret i detaljprosjekteringen under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes. Det kan forekomme innkassinger/tilpasninger i vegg/himling, spesielt med tanke på føringsveier for tekniske anlegg. Det tas forbehold om at detaljprosjektering kan medføre mindre bygningsmessige endringer i boligene. Dette kan bla medføre lavere himlingshøyde i underordnede rom (bad, gang, bod) enn 2,4m. Alle opplysninger er dermed gitt med forbehold om utbyggers rett etter kjøpekontrakten til å foreta mindre endringer/justeringer. Det må påregnes synlige inspeksjonsluker for tekniske anlegg. Areal pr. rom, balkong og terrasse, samt vindusinndeling, kan variere på plantegningene etter at endelig detaljprosjektering er gjennomført. Mindre avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Alle prospekt, tegninger, modeller og 3D bilder som er illustrert i prospektet er kun av illustrativ art, og er ikke det nøyaktige innhold eller omfang av selgers leveranse. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt og leveransebeskrivelse i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelse har forrang. Det tas videre forbehold om trykk- og skrivefeil.
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 69
| 69
30/03/2021 10:41
VÅGSNES H AVN ROMSKJEMA
Rom
Gulv
Vegg
Himling
Entre/vindfang
Fliser på støpt gulv. Format på fliser 30x30cm
Gipsede vegger. Malte vegger. Farge hvit
Sparklet og malt gipshimling, hvit
WC
Fliser på støpt gulv. Format på fliser 30x30cm
Våtromspanel
Sparklet og malt gipshimling, hvit
Soverom
Enstavs eikeparkett. UV-behandlet. Oljelakket
Gipsede vegger. Malte vegger. Farge hvit
Sparklet og malt gipshimling, hvit
Bad
Fliser på støpt gulv. Format på fliser 30x30cm. Mosaikkfliser i dusjsone
Fliser 30x60cm, hvite
Standardleveranse
Stue/Kjøkken
Enstavs eikeparkett. UV-behandlet. Oljelakket
Gipsede vegger. Malte vegger. Farge hvit
Sparklet og malt gipshimling, hvit
Hems
Enstavs eikeparkett. UV-behandlet. Oljelakket
Gipsede vegger. Malte vegger. Farge hvit
Sparklet og malt gipshimling, hvit
Innvendig bod
Når i 1. etg: Belegg på sparklet, støpt gulv. Når i 2. etg: Enstavs eikeparkett. UV-behandlet. Oljelakket
Malt glattpanel, hvit.
Sparklet og malt gipshimling, hvit
Sportsbod
Stålglattet betonggulv
Umalt Glattpanel
Umalt glattpanel
Fullrigger og Kutter: Takterrasse
28x123mm trykkimprignert terrassebord
Glassrekkverk
Fullrigger og Brigg: Vask/teknisk
Våtromsbelegg på sparklet støpt gulv
Våtromspanel
Sparklet og malt gipshimling, hvit
Fullrigger: Båthus
Åpent for båtparkering
Utvendig låvepanel uten innvendig behandling
Ingen innvendig himling
Gulvvarme
Fullrigger leveres med vannbåren gulvvarme i 1. etg. (utenom soverom) Brigg leveres med vannbåren gulvvarme i 1. etg. (utenom soverom) Kutter leveres med vannbåren gulvvarme i 1. og 2. etg. (utenom soverom) Skonnert leveres med elektrisk gulvvarme (utenom soverom), vannbåren gulvvarme kan leveres som tilvalg. Det kan bli felter med elektrisk gulvvarme også der det primært er vannbåren varme, eksempelvis på WC/bad. Varmekabler og -sløyfer fordeles slik det er bygningsmessig hensiktsmessig og energieffektivt. Nøyaktig plassering og antall avklares senere i prosjekteringen og tegning kan fås av selger.
70 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 70
30/03/2021 10:41
Romskjema
Elektro
VVS
Annet
I tråd med NEK400
Nedstøpt gulvvarmerør i betongsåle
Garderobe med skyvedør
I tråd med NEK400
Vegghengt klosett Etthånds blandebatteri Servantskap
I tråd med NEK400
Garderobe med skyvedør
I tråd med NEK400
Veggehengt klosett Etthånds blandebatteri Servantskap Rette, klare dusjvegger Enkelte bad har badekar, ikke dusj, se tegninger
I tråd med NEK400
Nedstøpt gulvvarmerør i betongsåle
Kjøkkeninnredning fra Strai ihht. beskrivelse Fullrigger og Skonnert har Ildsted med pipe
I tråd med NEK400 Taklampe, bryter
Glassrekkverk mot åpent areal ned Nedstøpt gulvvarmerør i betongsåle
Taklampe, bryter
Dobbel utestikk, utelys
I tråd med NEK400
Nedstøpt gulvvarmerør i betongsåle Sluk Utslagsvask
Det legges 1 stk trekkerør ut til båthuset
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 71
| 71
30/03/2021 10:41
Prisliste
VÅGSNES H AVN PRISLISTE
Fullrigger
Skonnert
Brigg
Kutter
Hus nr.
BRA (m 2 )
P-ROM (m 2 )
Pris leilighet
1
200,9
200,9
SOLGT!
2
200,6
200,6
SOLGT!
3
202,8
202,8
SOLGT! V
4
203,4
203,4
5
204,9
204,9
SOLGT!
BRA (m 2 )
P-ROM (m 2 )
Pris leilighet
1
180,8
173,8
kr 6 800 000
2
180,8
173,8
kr 6 800 000
BRA (m 2 )
P-ROM (m 2 )
Pris leilighet
1
174,6
174,6
kr 6 900 000
2
174,6
174,6
kr 6 900 000
3
174,6
174,6
kr 6 900 000
4
174,6
174,6
SOLGT!
5
174,6
174,6
SOLGT!
6
174,6
174,6
SOLGT!
BRA (m 2 )
P-ROM (m 2 )
Pris leilighet
1
135,4
129,2
SOLGT!
2
135,8
129,8
kr 4 900 000
Hus nr.
Hus nr.
Hus nr.
SOLGT!
Felles småbåthavn vil bli etablert. Så snart prosjektering av denne er utført vil kjøpere gis fortrinnsrett til kjøp av båtplass i dette anlegget. 72 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 72
30/03/2021 10:41
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 73
| 73
30/03/2021 10:41
Kjøpe tilbud til fastpris
Prosjektet: Vågsnes Havn, eneboliger i kjede Vågsnes Havn, 4812 Kongshavn Arild Aasen m. 975 86 730 Tor Jan Endresen m. 404 08 021
Oppdragsnummer 31-20-9011 Bolig:
Kjøper 1
Kjøper 2
Navn
Navn
Fødselsnummer (11 siffer)
Fødselsnummer (11 siffer)
Adresse
Adresse
Postnr./-sted
Postnr./-sted
Tefefonnummer
Tefefonnummer
E-post
E-post
Jeg/vi gir med dette bindende bud på eiendommen til følgende pris: Siffer:
Kr.
Blokkbokstaver:
Kr.
+ omkostninger ihht. prisliste og øvrige betingelser i nøkkelinformasjon og salgsoppgave datert 13. januar 2021. Budet gjelder til: kl. 15:00 - tre virkedager etter mottak hvis ikke annet er avtalt.
Betalingsplan Kjøpesum, omkostninger samt eventuelle endringer og tilvalg innbetales før overtakelse. Ev. forbehold
Finansiering av kjøpet: Långiver:
Lånefinanisering kr.
Saksbehandler bank:
Egenkapital kr.
Telefonnummer:
Sum totalt kr.
Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av budgiverne med tanke på informasjon, avslag eller aksept. NB! Bud er kun gyldig ved fremvisning/kopi av legitimasjon.
Dato/sted
Dato/sted
Signatur 1
Signatur 2
74 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 74
30/03/2021 10:41
Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 75
| 75
30/03/2021 10:41
Prospekt 13.01.2021
So l hele da g en v in ds til le og ro lig
vågsneshavn.no 76 | Salgsprospekt
Vågsnes Havn_Prospekt_2021.indd 76
innoventi.no
he lt i va nnk a nten
30/03/2021 10:41