Byggetrinn 2, Bygg F, tilvalg

Beskrivelse av standardleveranser og informasjon om tilvalg i bygg F

Illustrasjonebilde. Endringer kan forekomme. Himling i malt betong med synlige v-fuger.

Glass på balkongrekke leveres med klart glass. Håndløper i rustfritt stål.

– Vi har jobbet mye med helheten for å skape et behagelig samspill i farger og materialer.

Kasper Lorentzen

Kasper Lorentzen er arkitekt og partner i Atelier Lorentzen Langkilde. Han har vært ansvarlig for arkitekturen og utformingen av boligene i Bryggebyen.

2 | Bryggebyen

Kjøkken side 8 Bad side 15 Baderomsfliser side 20 Dører side 22 Parkett side 24

Bryggebyen

| 3

Illustrasjonebilde. Endringer kan forekomme. Himling i malt betong med synlige v-fuger.

Glass på balkongrekke leveres med klart glass. Håndløper i rustfritt stål.

4 | Bryggebyen

Gjør deg klar for en ny livsstil Leilighetene leveres nøkkelferdige. Dette dokumentet beskriver standardleveranser i bygg F og muligheter for tilvalg.

Det er flere gode løsninger og mange spennende valg å ta når du skal bestemme deg for hvordan leiligheten din skal se ut.

Interiør og overflater er beskrevet i romskjema og i byggeteknisk beskrivelse, men du har mulighet til å påvirke hvordan boligen skal se ut, ved hjelp av endringer og tilvalg.

Noen endringer kan du innen gitte frister gjøre kostnadsfritt, mens andre endringer og tilvalg gir en priskonsekvens som avtales før du bestemmer deg.

Hvordan gjennomføres prosessen Et byggeprosjekt er en omfattende prosess der mange aktører skal koordinere sine arbeider og stå ansvarlig for hver sin del av prosjektet.

Dette innebærer at alle endringer må gjennom en kvalitetssikringsprosess for å ivareta krav til det samlede sluttproduktet og det er derfor satt en frist for når tilvalg skal være avsluttet. Prisene for endringer og tilvalg forutsetter at tilvalgsprosessen er avsluttet innenfor fristen og at eventuelle valg er gjort til riktig tid.

Oppgjør tilvalg Betaling/oppgjør for tilvalg forfaller samtidig med sluttoppgjør for leiligheten.

Bryggebyen

| 5

Hva kan jeg velge og hvordan prises tilvalg Vi har inngått gode avtaler med våre leverandører.

Dette sikrer at dere får kvalitetsprodukter fra anerkjente leverandører, logistikken forenkles og at dere får gode betingelser. Det vil være mulig å velge utover standard leveranse, men vi gjør oppmerksom på at dette vil føre til ekstra kostnad og vil utgjøre en tilleggsavtale til kjøpekontrakten. Standardvarer er innkjøpt i store kvanta som medfører en gunstig innkjøpspris fra leverandør. Sammenligning med pris man får oppgitt i butikk eller på nettet blir vanskelig, fordi transport, montering, tilpasning og koordinering mot andre håndverkere ikke er medregnet i en slik pris.

Alle arbeider og tilvalg skal gjennom en prosess der de berørte partene i prosjektet må vurdere tilvalget. Videre skal det etter at tilvalget er ferdig prosjektert, koordineres og planlegges med de som skal utføre arbeidene. Dette innebærer blant annet utgivelse av en ny utgave av tegninger, og gjennomgang med de ansvarlige på byggeplassen hos de ulike leverandørene.

Vi har forhåndsdefinert noen tilvalgsprodukter som er tilpasset prosjektet. Ønsker man andre produkter enn disse vil dette måtte prises og håndteres særskilt. Husk at det kan være tilleggsprodukter som må til for at du skal få det slik du ønsker, for eksempel må man ha ekstra stikkontakt til en mikroovn innebygget i kjøkkeninnredningen.

Kan jeg selv levere produkter til leiligheten min? Ønsker du selv å anskaffe produkter i leiligheten din, må du vente til etter overtagelse. Det er ikke anledning til å trekke ut eller redusere standardleveranser mot et prisfradrag.

Dette har sammenheng med hva vi kan stå ansvarlige for, hvilke aktører vi kan håndtere i prosjektet, samt de krav som stilles rundt Arbeidsmiljøloven og Byggherreforskriften.

Tilvalg/endringer Det er ikke anledning til å flytte på ventilasjonsanlegg, el-skap eller avløp og vanntilførsel.

Adgang til tilvalg/endringer er begrenset til 15 % av kjøpesummen, og endringer og tilvalg vil medføre kostnader for kjøper/påslag fra utbygger. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og utførende entreprenør i en separat avtale og faktureres direkte mellom partene.

6 | Bryggebyen

Tidsfrister og fremdrift På grunn av fremdriften på byggeplassen må tidsfristen overholdes og denne er absolutt.

Mottar vi ingen bestilling på tilvalg innen fristen, blir boligen levert i standard utførelse.

Kruse Smith Entreprenør AS bruker et digitalt tilvalgsprogram som tilvalgene velges i, innen fristen som fastlegges i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan.

All skriftlig dialog vil gå gjennom det brukervennlige systemet Viscenario, som du kan bruke rett på mobilen.

I salgskontoret i Bryggebyen er deler av standard leveransene utstilt.

Følgende kan ikke endres i prosjektet Ved søknad om igangsettingstillatelse som er sendt inn før byggestart må det bekreftes at man har prosjektert og planlagt å utføre prosjektet iht. Plan- og bygnings- loven samt teknisk forskrifter. Samtidig er endringer av teknisk infrastruktur i bygget noe som er svært krevende og kostnadsdrivende. Derfor kan dessverre ikke endringer beskrevet under tillates; • Bærende konstruksjoner • Avløps- og rørførende vegger • Montering av tekniske installasjoner i brannskillevegger • Uttak for vann og avløp for dusj og toalett • Plassering av tekniske tavler (el-tavle, fordelingsskap for vann, varme)

Lykke til med planleggingen av ditt nye hjem – ta deg tid og lev deg inn!

Illustrasjonebilde. Endringer kan forekomme. Glass på balkongrekke leveres med klart glass. Håndløper i rustfritt stål.

Bryggebyen

| 7

8 | Bryggebyen

Kjøkken og bad fra Strai Strai Kjøkken er en heleid norsk familiebedrift med stolte tradisjoner tilbake til 1929 Strai Kjøkken er historien om fire generasjoner Tobiassen. Det begynte med Erling, som i 1929, etter 20 år i USA, bosatte seg på Strai, nord for Kristiansand. Her startet han opp Strai Trevarefabrikk. På begynnelsen av 1950-tallet ga han stafettpinnen videre til sønnene Jens og John. I dag styrer Reidar, Tor Erling og Kåre (tredje generasjon) og Terje og Jan Frode (fjerdegenerasjon) den solide og framtidsrettede familiebedriften.

Strai Kjøkken har i nyere tid investert tungt i moderne produksjonsteknologi, og leverer årlig over 3700 funksjonelle og stilrene kvalitetskjøkken.

Bedriften har 13 egeneide butikker og et veldrevet forhandlernett over hele Sørlandet, Østlandet og Vestlandet.

Besøk oss gjerne på strai.no, instagram og Facebook for mer inspirasjon.

Velkommen innom oss i butikken for å avtale tegnetime.

Strai kjøkken og bad Strømsbusletta 9b 4847 Arendal 37 02 29 10 arendal@strai.no Bryggebyen

| 9

Standardmodeller - Strai kjøkken Disse kan du velge mellom uten tillegg i prisen

Geiranger Hvit Dette er en velkjent og tidløs modell. Fyllingsdørene har slett overflate og rette kanter som gir deg et klassisk kjøkken med en ren og minimalistisk estetikk. Modellen er tilgjengelig i hvit utførelse.

Dette er en melaminmodell tilgjengelig i tre ulike utførelser:

Rustikk Eik dekor

Lys eik dekor

Mørk brun eik dekor

Femunden Vår nye overflate Feelwood gjengir struktur og mønster på en unik og naturtro måte.

Her får du det beste av to verdener; holdbarhet og stabilitet fra slitesterk melamin i kombinasjon med struktur og fargespill slik vi kjenner det fra ekte tre. Denne unike kombinasjonen kaller vi Feelwood.

10 | Bryggebyen

Bildene i prospektet viser frontmodeller som er i standardutvalget og er kun illustrasjoner.

Spesifikasjon for antall moduler og skap for hver enkelt leilighet er vist i salgsprospektet.

Standard høyde på overskap er 72cm. Beskrivelse av inkluderte hvitevarer er vist på side 12-13.

Nordkapp En hvitmalt overflate og svakt avrundede kanter gjør dette til en allsidig modell.

Designet er minimalistisk og mykt som står godt både alene og sammen med andre overflater og farger. Modellen er tilgjengelig i hvit utførelse.

Bildet viser modellen Svalbard i fargen Aske

Fargen Form som også er en del av standardleveransen på modellen Svalbard

Svalbard Modellen kjennetegnes av stram design og funksjonelle, glatte overflater.

Bryggebyen

| 11

Standard hvitehvarer

Electrolux høyskapsovn Stor, fleksibel ovn med mange ovnsfunksjoner, inklusive ekte varmluft, pizza og gratinering.

UltraFanPlus oppvarmingssystem med ekstra stor vifte for jevn tilberedning uansett hvor i ovnen du plasserer rettene.

Svært rengjøringsvennlig dør hvor både glass og dør kan demonteres for enkel tilgang.

Elextrolux kombiskap med bunnfryser LowFrost-funksjon som minsker frost-oppbyggingen slik at du slipper å avrime fryseren så ofte.

FastFreeze-funksjon som bevarer smaken, teksturen og til og med vitaminene i maten.

Fuktighetskontroll for friske grønnsaker.

Interne berøringskontroller for enkel styring av temperatur og innstillinger.

12 | Bryggebyen

Electrolux oppvaskmaskin Integrert oppvaskmaskin med plass til 13 kuverter og god utnyttelse av plassen.

Oppvaskmaskinen god energimerking Lufttørkingsteknologi som åpner døren på gløtt etter hver vask, og sørger for at naturlig luft kan sirkulere og tørke tallerknenen og bestikket fullstendig.

Electrolux koketopp Induksjonstopp med fire soner - to av dem med booster. Teknologien muliggjør øyeblikkelige og presise varmejusteringer.

Toppen er svært enkel å holde ren. Induksjonstknologien gjør at overflaten aldri blir varm. Søl brenner seg derfor ikke fast.

Brukervennlig Touch-betjening.

Røroshetta avtrekkshette Volumhette for balansert avtrekk. Godt os-oppfang.

Belysning med lysstoffrør.

Integrert komfyrvakt.

Bryggebyen

| 13

Euroform rustfri kjøkkenvask Euroform EFX 610 Rustfritt stål | 101.0277.50

Vridbar oppløft eller |pop.up for :fjernbetjening FAMILIE : Kjøkkenvasker SERIE Euroform |avMODELL : EF kurvsilen.

Kummen kan tømmes for vann uten å Innfelling måtte stikke hånden ned i oppvaskvannet.

Illustrasjonsbilde. Strai er ikke leverandør av kran.

FM Matson TECHNICAL DATA 9000E Kjøkkenbatteri Skapstørrelse

500,00 m

Avløpssett

3 1/2'' m

Armaturhull

2 x ø 35

Lengde

510,00 m

Bredde

475,00 m

Lengde stor kum

430,00 m

Bredde stor kum

320,00 m

Dybde stor kum

150,00 m

Antall kummer

1

m/avstenging til oppvaskmaskin

14 | Bryggebyen

FLOW Bredesen VVS AS, Strømsbusletta 4, 4847 Arendal, tlf. 37 00 48 30, bredesen@flow-vvs.no www.flow-vvs.no

Standardmodell - Strai bad

Nordkapp En hvitmalt overflate og svakt avrundede kanter gjør dette til en allsidig modell. Designet er minimalistisk og mykt som står godt både alene og sammen med andre overflater og farger.

Modellen er tilgjengelig i hvit utførelse.

Speil m/LED lys Br:80 H:65 cm Servant: Hovedbad 80 cm, sekundærbad 60 cm Silje heldekkende komposittservant Underskap 80cm/60 cm 2 skuffer, øverste m/ utsparing for rør H.56cm Håndtak Edge round, inox look cc 2X80 mm Standarden for gjestebad har 60 cm slimlineskap med dører og porselensvask.

Bryggebyen

| 15

16 | Bryggebyen

FLOW Bredesen VVS FLOW Bredesen VVS er en konkurransedyktig og fleksibel samarbeidspartner som alltid setter kunden i fokus.

FLOW Bredesen VVS i Arendal ble etablert allerede i 1927 og har i generasjoner utført alle oppdrag innen landbasert rørlegging i Agder-regionen for privat og offentlig sektor, næringsliv og industri.

Vi yter alltid det lille ekstra på kvalitet og service, og ønsker å gi mer enn kunden forventer. Hos FLOW Bredesen VVS får du trygghet for gjennomføringen og gode opplevelser som reflekterer den kontinuerlige oppmerksomheten vi har på kompetanse, effektivitet, profesjonalitet og kvalitet i alle prosesser.

Respekt og pålitelighet er en selvfølge, engasjementet er et bumerke. Du kan stole på oss.

Bryggebyen

| 17

Baderomsinnredning

Dusjvegger Pyxis

18 | Bryggebyen

Grohe Grohtherm 800 dusjbatteri:

Grohe Grohtherm 800 dusjbatteri Grohe New Tempesta 100 dusjsett:

Grohe New Tempesta 100 dusjsett

FLOW Bredesen VVS AS, Strømsbusletta 4, 4847 Arendal, tlf. 37 00 48 30, bredesen@flow-vvs.no www.flow-vvs.no

Blandebaatteri vask type Grohe BauEdge

Toalett Laufen Pro N FLOW Bredesen VVS AS, Strømsbusletta 4, 4847 Arendal, tlf. 37 00 48 30, bredesen@flow-vvs.no www.flow-vvs.no

FM Matson 9000E Kjøkkenbatteri:

Bryggebyen

| 19

FS Mur AS Vi er like opptatt av kvalitet og et godt sluttprodukt som byggherrer og huseiere.

Vi har egne ansatte innen flere fag, men av og til er det nødvendig å hente kompetanse og ekspertise utenfor eget hus. Derfor har vi bred erfaring i å samarbeide med andre håndverksgrupper. Vi bruker kun folk vi stoler på.

Vi rehabiliterer og leverer komplette bad som gir trygghet for kunden i mange år, og som er bygget etter våtromsnormens regler. Vi leverer også murarbeider, avretting, membran og fliser, eller andre detaljer i bad og andre våtrom, i forhold til det som kunden ønsker. Vi arbeider alltid for å levere holdbare og håndverksmessige riktige løsninger.

Vi føler stolthet for faget og har trygghet og kompetansen som skal til for å levere kvalitet. Vi legger sterk vekt på høy fagkompetanse, og uansett oppdragets størrelse legger vi vår ære i at du som kunde skal bli fornøyd.

20 | Bryggebyen

Baderomsfliser Disse kan du velge mellom uten tillegg i prisen

Alternativ 1: Modena Pro Stone Light Grey Vegg 30x60 cm Gulv 30x30 cm Dusjnisje 5x5 cm

Alternativ 2: Modena Pro Stone Dark Grey Vegg 30x60 cm Gulv 30x30 cm Dusjnisje 5x5 cm

Alternativ 3: Modena Pro Stone Antracite Vegg 30x60 cm Gulv 30x30 cm Dusjnisje 5x5 cm

Bryggebyen

| 21

Scanflex Solid håndverk av Norsk heltre Vi er stolte av å kunne si at vi er Norges største produsent av innvendige heltredører. Alle varianter av Scanflexdøra, både moderne og klassiske, blir i sin helhet produset i Norge. Dette gir nærhet til deg som kunde.

Alle egenproduserte dører fremstilles av den beste materialkvalitet, som gjør at vi ikke er redde for å si at vi leverer bunnsolide dører. Vi legger stor vekt på at våre produkter skal representere kvalitet, som skal gi våre kunder gode opplevelser i mange år.

Vi har utviklet flere forskjellige modeller, samtidig som gammel håndverkstradisjon er ivaretatt, og tilbyr et bredt utvalg av innvendige heltredører.

22 | Bryggebyen

Dører Standard dører Bris fra Scanflex.

Dørvrider U fra serie 419 fra Boyesen & Munthe

Bryggebyen

| 23

Bo Andrén Norge AS Trygghet, fleksibilitet og kjekke å jobbe med.

Bo Andrén Norge AS har mer enn 40 års fartstid i bransjen. Vi er en stabil, familieeid aktør med over 80 ansatte som brenner for faget og for alltid å gjøre våre kunder fornøyde. Vi er en pliktoppfyllende, kompetent og profesjonell samarbeidspartner for norske utbyggere og privatkunder. Vi er kjent som gulvspesialisten som konsekvent leverer produkter av høy kvalitet til avtalt tid og pris. Vi vil at kunder som kontakter oss skal bli møtt med en genuin interesse og faglig innsikt, som kan løfte deres prosjekter til et nytt nivå.

24 | Bryggebyen

Parkett Disse kan du velge mellom uten tillegg i prisen

Eik Falster Nordlys 1 stav 13x145y Art. 111807: Eik Nordlys accent FP145 har en hvitlakkert overflate som gir gulvet et lyst og moderne preg. Parketten har 145 mm bred bord og er hvitlakkert. Det har også en fas (v-fuge) som er med på å fremheve følelsen av et plankegulv. Det er en rustikk sortering med mye fargespill og kvist. Et meget populært og samtidig et tidløst valg.

Eik Falster 1 stav 13x145 Art. 111806: Eik Falster accent FP145 har 145 mm bred bord og er lakkert. Det har også en fas (v-fuge) som er med på å fremheve følelsen av et plankegulv. Det er en rustikk sortering med mye fargespill og kvist. Et meget populært og samtidig et tidløst valg.

Gulvlist Eik Vanilla 15x45mm Gulvlistene leveres etter valgt parkett - hvitpigmentert gulvlist til hvitpigmentert parkett, og lakkerte gulvlister til lakkert parkett.

Bryggebyen

| 25

26 | Bryggebyen

Illustrasjonebilde. Endringer kan forekomme. Glass på balkongrekke leveres med klart glass. Håndløper i rustfritt stål.

– Vi ønsker virkelig å gjøre det mulig for alle å bo ved vannet. Vår drøm er at det skal være fantastisk for alle aldersgrupper å leve livet på en lett, sosial og verdifull måte.

Lin Skaufel

Lin Skaufel er arkitekt, og partner i Everyday Studio i København. Hun har vært ansvarlig for utformingen av planen over hele Bryggebyen.

Bryggebyen

| 27

innoventi.no. Endringer kan forekomme

Bryggebyen er hele Arendals nye bydel.

Her får du litt ferie hver dag.

Arild Aasen, Prosjektansvarlig Mobil: 97 58 67 30, arild.aasen@sormegleren.no

Tor Jan Endresen, Eiendomsmegler MNEF Avdeling Arendal Mobil: 40 40 80 21, torjan@sormegleren.no

bryggebyen.no