EiendomsMegler1 - Nyboligmagasinet 2022

Se alle våre boliger eiendomsmegler1.no

Nyboligmagasinet Annonsebilag

25. juni 2022 | Uke 25

Er du på utkikk etter ny bolig?

Les om innflyttingsklare nyboliger og boligprosjekter på Innherred, grønt lån og om gapahuker til folket.

Se spennende boligprosjekter på

Innherred!

Nyboligmagasinet 2022 eiendomsmegler1.no 2

Spennende prosjekter og innflyttingsklare nyboliger på Innherred: - Sjøgata Brygge - Brauta - Bankkvartalet - Stamnhaugen Fritidsboliger - Kvislaparken - PW Nilsens veg - Jamtvegen 8 - Kjønstadmarka - Tinden Vest - Sentrumsgården Skogn - Gamle Ferjeveg 1 Opplag: 6000 Produksjon: Mediehuset Innherred Trykk: Polaris Trykk Trondheim AS

3

eiendomsmegler1.no

Nyboligmagasinet 2022

SJØGATA BRYGGE

Der kystliv møter byliv

Populæ rt!

KUN n oen få igjen m ot sjøe n!

Illustrasjon, avvik vil forekomme.

VELKOMMEN TIL SJØGATA BRYGGE Sjelden mulighet helt nede ved vannkanten. Her skal det bygges 19 nye leiligheter med god standard, parkering i kjeller, heis og store, solrike uteplasser. Flytt inn, og nyt livet med god samvittighet, og glem alt som heter snømåking, plenklipping, kjedelig vedlikehold og oppussing.

Ja, her flytter du inn i et hjem for fremtiden, slik at du kan la fritid være fritid.

• Parkering i kjeller • Heis • Kvalitetskjøkken med Miele hvitevarer fra JKE Design • 1-stav eikeparkett • 60x60 flis på bad • Vannbåren varme

Finn din drømmeleilighet: sjogata-brygge.no John Arne Hoven Mob: 979 76 167 E-post: john.hoven@em1.no

Gaute Gravaune Heimdal Mob: 913 75 182 E-post: gaute.heimdal@em1.no

Nyboligmagasinet 2022 eiendomsmegler1.no 4

5 rekkehus | 3 soverom | 2 stuer Vestvendt terrasse | Garasje

Nye rekkehus og leiligheter i landlige og solrike omgivelser på Brauta/Vinne Se mer og finn ledig bolig på brauta-verdal.no

4 leiligheter | 2–3 soverom 2 store uteplasser | Carport

Odd Arne Hynne Bjørgvik Eiendomsmegler odd.arne.bjorgvik@em1.no Tlf: 902 98 957

Tor Morten Olsen Salgsleder/Eiendomsmegler tor.morten.olsen@em1.no Tlf: 465 48 869

Gaute Gravaune Heimdal Eiendomsmegler gaute.heimdal@em1.no Tlf: 913 75 182

5

eiendomsmegler1.no

Nyboligmagasinet 2022

Selge bolig?

Kontakt en av våre lokalkjente meglere i Innherred - vi kjenner boligmarkedet der du bor.

En dyktig megler er avgjørende for å sikre et best mulig boligsalg. Men har størrelsen på meglerforetaket og lokalkjennskap noe å si?

Ja, mener vi – la oss gi deg tre gode grunner:

1

2

Selger man mye i et område, er man i tett dialog med ferske interessenter. En budgiver som nettopp har tapt en budrunde, kan være en perfekt kjøper på din

Våre lokalkjente meglere kjenner ikke bare boligmarkedet i ditt nabolag, men selve nabolaget.

Dette gjør at megler, på f.eks visning, kan svare på hvordan det

bolig.

er å bo akkurat her.

3 Vi selger flere boliger i området.

Dette gjør at vi kjenner prisnivået og kan sette riktig pris på boligen – viktig både for selger og kjøper.

Bla videre for å se våre lokalkjente meglere på Levanger og Verdal

Nyboligmagasinet 2022 eiendomsmegler1.no 6

Våre lokalkjente meglere på Levanger John Arne Hoven Avdelingsleder / Eiendomsmegler john.hoven@em1.no / 979 76 167

Gaute Gravaune Heimdal Salgsleder / Eiendomsmegler gaute.heimdal@em1.no / 913 75 182

Thea Brenne Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF thea.brenne@em1.no / 412 82 375

Jørund Andre Ingebrigtsen Eiendomsmegler ja.ingebrigtsen@em1.no / 920 96 163

Anne Røe Bremseth Trainee anne.bremseth@em1.no / 969 08 554

Lars Petter Aarskog Trainee lars.aarskog@em1.no / 974 07 313

Se mer på: eiendomsmegler1.no/kontor/levanger

7

Nyboligmagasinet 2022 Illustrasjon, endringer vil forekomme

eiendomsmegler1.no

B A N K K VA R TA L E T 18 spennende leiligheter midt i hjertet av Levanger

KOMMER FOR SALG! Registrer din interesse:

bankkvartalet-levanger.no

Midt i Levanger sentrum, med Levanger torg og Sjøparken som nærmeste nabo, kommer 18 nye leiligheter i 2.-4. etasje til salgs. Første etasje blir næringsareal.

• Varierte leiligheter fra 75 - 137 kvm.

• Parkeringskjeller

KONTAKT Thea Brenne. Fagansvarlig/Eiendomsmegler. Mobil 41 28 23 75. thea.brenne@em1.no John Arne Hoven. Avdelingsleder/Eiendomsmegler. Mobil 97 97 61 67. john.arne.hoven@em1.no

Illustrasjon, endringer vil forekomme

• Heis • Innglassede balkonger • Romslig sykkelparkering

Nyboligmagasinet 2022 eiendomsmegler1.no 8

Våre lokalkjente meglere på Verdal Tor Morten Olsen Salgsleder/Eiendomsmegler tor.morten.olsen@em1.no / 465 48 869

Odd Arne Hynne Bjørgvik Eiendomsmegler odd.arne.bjorgvik@em1.no / 902 98 957

Camilla Darbakk Vang Trainee camilla.vang@em1.no / 453 93 117

Maren Bjørken Trainee maren.bjorken@em1.no / 908 10 780

Se mer på: eiendomsmegler1.no/kontor/verdal

9

eiendomsmegler1.no

STAMNHAUGEN FRITIDSBOLIGER Skogn-Grønningen, Levanger

Nyboligmagasinet 2022

Nye og moderne fritidsboliger Bygging igangsatt / vedtatt av 6 fritidsboliger, 5 av disse er solgt

5 solgte!

Stue og kjøkken type 1 og 2

<< Type 1 BRA 79 + 24 kvm (anneks) 3 (4) soverom Pris kr. 3.950.000 + omk.

Type 2

Finn roen på hytta, bare 1.5 time fra Trondheim (50 min. fra Stjørdal).

• • • •

Flotte turstier og skiløyper Bra fiskemuligheter Helårsvei helt frem til døra Innlagt vann og strøm

Foto: Bjørn Lie Fostad

Pris fra kr. 3.550.000 + omk. Ta kontakt for tomtevisning!

Omkostninger kr. 12.655. Totalpris inkl. omk fra kr. 3.562.655.

Ta bilde med mobil for å komme til Finn-annonse.

Thea Brenne Fagansvarling / Eiendomsmegler Tlf. 412 82 375 / thea.brenne@em1.no

Gaute Gravaune Heimdal Eiendomsmegler Tlf. 913 75 182 / gaute.heimdal@em1.no

Illstrasjoner, endringer vil forekommer.

BRA 79 kvm 3 (4) soverom Pris kr. 3.550.000 + omk.

Illustrasjon. Endringer vil forekomme.

Nyboligmagasinet 2022 eiendomsmegler1.no 10

PRISMODELL HJØLPIN:

INNSKUDD FRA KR 690.000,-

Drømmer du om å eie din første bolig eller å flytte til helt ny leilighet, men mangler den siste delen av finansieringen? Sjekk ut Boligbyggelaget Midt sin prismodell Hjølpin: I Kvislaparken borettslag i Verdal kan du kjøpe enkelte leiligheter til ordinær salgspris eller med Hjølpin. Velger du å kjøpe bolig med Hjølpin, får du ca 10 % avslag på ordinær salgspris! Til g jeng jeld får Boligbyggelaget Midt rett til å kjøpe boligen om du senere ønsker å selge. Eksempel: Kvislavegen 18B. 2 soverom. 65 kvm BRA. Mnd. fellesutgift kr 4.634:

Ordinær prismodell: Innskudd kr 1.047.000 Andel fellesg jeld kr 2.443.000 Totalpris kr 3.490.000 Totalpris inkl omk kr 3 507 460

HJØLPIN PRISMODELL: Innskudd kr 690.000 Andel fellesg jeld kr 2.443.000 Totalpris kr 3.133.000 Totalpris inkl omk kr 3.150.460

KVISLAPARKEN • NY BYDEL I SENTRUM • MULIGHET FOR GARASJE SOL HELE DAGEN • GANGAVSTAND TIL AMFI • TRIVELIGE FELLESOMRÅDER

11

eiendomsmegler1.no

Nyboligmagasinet 2022

Kvislaparken Trinn 4, Kvislavegen 16, 18 og 20: 26 nye leiligheter mellom Tinna og Reinsholm. BRA 64–93 kvm.

Se også kvislaparken.no

OVER 70 SOLGTE! OG SALGSSUKSESSEN FORTSETTER MED TRINN 4 :

NYTT BYGGETRINN, 26 NYE LEILIGHETER TRINN 4. KVISLAVEGEN 16, 18 OG 20. VELKOMMEN TIL

INFOMØTE/SALGSSTART OG TOMTEVISNING! Tor Morten Olsen Salgsleder/Eiendomsmegler tor.morten.olsen@em1.no Mobil 465 48 869

Odd Arne Hynne Bjørgvik Eiendomsmegler odd.arne.bjorgvik@em1.no Mobil 902 98 957

KL 17:00, ONSDAG 29. JUNI i EiendomsMegler 1 sine lokaler, Jernbanegt 19, Verdal sentrum.

Etter møtet blir det tomtevisning.

Kontakt megler for påmelding.

Nyboligmagasinet 2022 eiendomsmegler1.no 12

Gapahuker til folket!

Nå gleder vi hele 100 nabolag i MidtNorge med gapahuker, benker, bålpanner og blomsterkasser. Av disse mottar Innherred åtte utstyrspakker.

opp. En sosial og hyggelig møteplass er noe jeg vet folk verdsetter og gleder seg over, forteller John Arne Hoven, avdelingsleder ved EiendomsMegler 1 Levanger.

Tekst: Karin Modig Hva skal til for å gjøre det enda bedre å bo der du bor? Det spurte vi folk i Midt-Norge om i fjor.

Vi fikk over 10.000 innspill, og mange ville at vi skulle være med å skape gode nabofellesskap. Derfor bruker vi en stor andel av samfunnsutbyttet i år på å gjøre det triveligere å møtes utendørs.

Tidligere i år kunne nabolag i form av velforeninger, grendelag og organisasjoner i hele Midt-Norge søke om utstyrspakker.

Disse inneholder gapahuk, blomsterkasser, bålpanne og benker, og responsen lot ikke vente på seg.

– Det er veldig moro å se at så mange i regionen har søkt om utstyrspakker. Folk har et brennende engasjement for lokalmiljøet!

Ekstra hyggelig er det at Innherred mottar åtte av disse utstyrspakkene fra og med august. Det vil styrke bofellesskapet og gi tilhørighet til stedet man bor og vokser

Prima vare Utstyrspakkene blir levert av Norigo Trevare som holder til på Heimdal i Trondheim. De er en del av Primakonsernet, en av Midt-Norges største arbeids- og inkluderingsbedrifter. Her har de jobbet på spreng i månedsvis for å ferdigstille produktene.

ide som vil skape liv i nabolaget og bidra til et godt nabofellesskap kan du sende inn en søknad, avslutter John Arne.

Har du en idé til tiltak eller aktiviteter som bidrar til å skape fellesskap i nabolaget ditt? Da kan du søke om støtte til aktiviteter og tiltak i hele år.

Les mer og søk på smn.no/nabolag

– Vi ble kjempeglade for dette oppdraget, og er spesielt glad for at SpareBank 1 SMN valgte en lokal bedrift til jobben, sier Kenn Heitmann, arbeidsleder i Norigo.

Søk støtte til ditt nabolag Alle utstyrspakkene har nå blitt tildelt og blir kjørt ut i løpet av de neste månedene.

Det er dessverre ikke mulig å søke om disse lengre, men vi fortsetter å ha fokus på levende nabolag gjennom året.

– Selv om søknadsrunden for utstyrspakker er avsluttet, så oppfordrer jeg alle likevel til å ta en titt på nettsidene våre og søke om støtte til sitt nabolag. Hvis du har en god

John Arne Hoven, avdelingsleder og eiendomsmegler ved EiendomsMegler 1 Levanger.

eiendomsmegler1.no

13

Nyboligmagasinet 2022

Dette er Samfunnsutbytte SpareBank 1 SMN sin største eier er samfunnet og hvert år gir vi lokalsamfunnene rundt om i Midt-Norge sin rettmessige del av overskuddet. Dette kaller vi samfunnsutbytte. Vi vet at samhold og aktivitet i nærmiljøet er viktig for mange, derfor prioriterer vi i år utstyr og møteplasser som bygger varme fellesskap og skaper aktivitet i nabolag i hele regionen vår.

Disse nabolagene får også utstyrspakker fra oss: • • • • • • • •

Tangen borettslag Ydsedalen velforening Kjønstadmarka velforening Høgberget velforening Kassefabrikken borettslag Lensmannsgården borettslag Rænnielva grendalag Verdal båteierforening

Nyboligmagasinet 2022 eiendomsmegler1.no 14

Estimert innflyttin g til høsten !

Kun én igjen: Romslig leilighet på ett plan, på Bruborg Ny leilighet med god standard og smarte planløsninger, i veletablert nabolag med gangavstand til Levanger sentrum.

BRA: 95 m2 | 2 soverom | Romslig bad + separat vaskerom | Overbygd terrasse | Carport | Finn-kode: 207650343

John Arne Hoven Eiendomsmegler Tlf. 97 97 61 67 john.hoven@em1.no

Gaute Gravaune Heimdal Eiendomsmegler Tlf. 91 37 51 82 gaute.heimdal@em1.no

Jamtvegen

BYGGING GODT I GANG!

2 meget flotte eneboliger på Bruborg, Levanger • BRA 161 / 183 m2 • Store, vestvendte uteplasser • 2 p-plasser per enhet

Ta kontakt for å melde din interesse nå, så holder vi deg oppdatert om prosjektet!

Alle bilder er illustrasjoner. Endringer vil forekomme.

Bolig Eiendom

John Arne Hoven Eiendomsmegler Tlf. 97 97 61 67 john.hoven@em1.no

Gaute Gravaune Heimdal Eiendomsmegler Tlf. 91 37 51 82 gaute.heimdal@em1.no

15

eiendomsmegler1.no

Nyboligmagasinet 2022

Kommer for salg!

Helt nye og romslige vertikaltdelte tomannsboliger med nydelig sjøutsikt og gode solforhold. Kontakt megler for mer info.

3 soverom Lekeplasser i umiddelbar nærhet Kort og trygg skolevei 5 års nybyggaranti

Gjennomgående god standard Takterrasse Gode solforhold Nydelig sjøutsikt

Kontakt Gaute Gravaune Heimdal. Salgsleder/Eiendomsmegler. Mobil 913 75 182. gaute.heimdal@em1.no

Nyboligmagasinet 2022 eiendomsmegler1.no 16

Slik utvikler boligprisene seg på Innherred Starten på året og frem til april var preget av få boliger for salg på Innherred og en situasjon hvor det har vært utfordrende å finne rett bolig og å nå opp i budrunder for boligkjøpere. Ofte ser vi et «vårslipp» av boliger som kommer for salg i forbindelse med påske, men i år kom flere boliger for salg først nå i mai.

gode priser. Dersom du har spørsmål til boligmarkedet i Innherred, eller lurer på hva egen bolig er verdt i dag, så finner du kontaktinformasjonen til våre lokalkjente meglere i dette magasinet.

Tekst: Kjell Marius Vollan Boligmarkedsanalytiker

Etterspørselen er fortsatt god, og det resulterte i at mange fikk kjøpt seg bolig når det ble annonsert flere boliger på FINN.no sist måned. For boligselgernes del betyr den gode etterspørselen at visningene er godt besøkte, ofte med påfølgende budrunder, og at boligen selges innen rimelig tid etter at den blir annonsert på FINN.no Tall fra SpareBank 1 SMN viser at mange fortsatt tar kontakt for å få finansieringsbevis for kjøp av neste bolig.

Mange kjøpeklare interessenter med finansiering på plass, sett opp mot at mange nyheter skal legges ut for salg utover i juni, tyder på at juni måned også kan bli en måned med høy fart og mange boligsalg i Innherred. I en markedsundersøkelse gjennomført for SpareBank 1 SMN i april svarte hele 68 % i Trøndelag at de var bekymret for økte renter fremover, men lite tyder på at det har ført til mer tilbakeholdne boligkjøpere så langt.

For de som skal selge bolig før sommeren er det derfor fortsatt et svært godt marked for å få solgt raskt og til

Visste du at?

Så langt i år har boligprisene i Midt-Norge steget med 8,2 % målt fra desember-nivået, og mye tyder på at vi allerede nå kan ha tatt ut årets boligprisvekst. Historien viser nemlig at boligprisene har en tendens til å stige på våren, før de faller noe tilbake på høsten.

Antall solgte boliger: 219 (245)* Antall annonserte boliger på FINN.no: 233 (246)* Gjennomsnittlig kvadratmeterpris: kr 28.100 (kr 27.400)* Gjennomsnittspris: 2.698.400 (2.682.200)* *Periode 1.1-31.5 2022 (tilsvarende periode i 2021) Utvalget er avgrenset til megleromsatte bruktboliger i Verdal og Levanger kommune

Kr 52 649 Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Trondheim

eiendomsmegler1.no

17

Nyboligmagasinet 2022

kommer for salg Tinden Vest – Nye og familevennlige boliger sentralt i Verdal

For mer informasjon, kontakt Tor Morten Olsen. Eiendomsmegler. Mobil 465 48 869. tor.morten.olsen@em1.no

Nyboligmagasinet 2022 eiendomsmegler1.no 18

BRA 77-90 m 2

Vannbåren gulvvarme

Parkering i kjeller

Store balkonger 20-25 m 2

Heis

Sportsbod i kjelleren

Illustrasjon. Endringer vil forekomme

SALGET HAR STARTET! 15 nye leiligheter i Skogn sentrum med heis, p-kjeller og vannbåren varme KONTAKT MEGLER FOR MER INFO Illustrasjon. Endringer vil forekomme

Illustrasjon. Endringer vil forekomme

Stor interesse! Vil du også bo her?

Last ned priser og prospekt på sgskogn.no

Thea Brenne

John Arne Hoven

Fagansvarlig/Eiendomsmegler Mobil 41 28 23 75 thea.brenne@em1.no

Avdelingsleder/Eiendomsmegler Mobil 97 97 61 67 john.arne.hoven@em1.no

eiendomsmegler1.no

19

Nyboligmagasinet 2022

Ut s o l g t !

Unik mulighet

Sentrumsnær leilighet | Topp moderne standard | Heistilgang | Vannbåren varme | Garasje og bod Her kommer 4 moderne, flotte leiligheter med 3 soverom og utsikt over elva. Med veranda på begge sider av leiligheten – hvor en innglasset – har du optimale solforhold. Et romslig fellesareal innbyr til aktivitet og rekreasjon.

Universal utforming og heis gir tilrettelagt og god adkomst. Og som borettslag, med vaktmestertjenester, får du et enklere liv.

Høy isolasjonsverdi og vannbåren varme gir deg topp komfort og lave bokostnader. Varmt vann er inklusiv i fellesutgiftene, så det betaler du ikke noe ekstra for. På toppen av det hele tilbyr vi en gunstig finansiering. Kan du ønske mer?

FLERE FORDELER: • Balkong/terrasse har innglassing av høy kvalitet, som kan åpnes • Regulerbar spotbelysning på bad, gang, kjøkken og stue • Kjøkken og skyvedørsgarderobe fra Kvik • Varmtvannsbereder i eget teknisk rom (tar ikke plass i leiligheten) • Lave strømkostnader (kun belysning og hvitevarer) • Universal utforming (enkel adgang for rullestol o.l.)

Odd Arne Hynne Bjørgvik Eiendomsmegler Tlf. 902 98 957 odd.arne.bjorgvik@em1.no

Lindseth reklame, Steinkjer

Ta ko nt a k t m e d m e g l e r o m nye p ro s j e k te r !

Nyboligmagasinet 2022 eiendomsmegler1.no 20

Skal du kjøpe bolig eller flytte lånet ditt?

Grønne boliglån fra 1,85 % rente Det skal lønne seg å ta bevisste miljøvalg Om din bolig oppfyller kravene til passivhusstandard, lavenergibolig eller beste energimerking kan du søke om grønt boliglån. Ta grønne valg og få gode rentebetingelser.

Les mer på smn.no

Priseks. per juni 2022. Priseksempel Grønt førstehjemslån: Nom. rente 1,85 %. Eff. rente 1,93 %. 2 mill o/25 år. Kost kr 522.250. Tot kr 2.522.250.