coMuNiKados - Revista Interna Inmobiliaria MNK - Vol.06

Portal del Pinar

Calidad de vida en la ruta 160

Actividad Navideña CChC 2023 Especial sociales

Vol

06

03 Editorial 04 Reportaje 06 Compromiso Pro 07 Nuestros proyectos 09 MNK News 11 Somos 12 Tu seguridad siempre primero 13 Un Día Seguro 14 Bienestar 15 Sociales Vol

06 2

20 Cumpleaños

EDITORIAL

“Quiero destacar que ningún logro sería posible sin el arduo trabajo y dedicación de cada uno de nosotros, y expreso mi agradecimiento sincero a todos los miembros de nuestro equipo”.

Pablo Romero

Gerente General Inmobiliaria MNK Hace un par de días conversando con algunos de ustedes, hacíamos un recuento de lo que había sido este 2023 para nuestra Empresa y me gustaría traspasarles algunas de las reflexiones que se dijeron en ese momento. Este año, nos enfrentamos a un panorama económico global complejo y cambiante, que golpeó fuertemente al país, y aún más fuerte a nuestra industria inmobiliaria. Experimentamos especialmente estas dificultades en los últimos meses, considerados por muchos como la peor crisis de los últimos 40 años para nuestro sector. A pesar de estos desafíos, nos enorgullece compartir que, gracias a la dedicación y esfuerzo de cada uno de los que formamos parte de esta empresa, no solo logramos mantenernos a flote, sino también crecer y consolidarnos como empresa constructora e inmobiliaria.

Durante este año, avanzamos en el desarrollo de cinco proyectos que sumarán más de 550 viviendas a nuestra historia. Dos de ellos, Parque Castaños y Portal del Pinar, vieron iniciar sus obras, mientras que Jardines del Pinar y La Rioja esperan comenzar durante el primer trimestre del 2024. Además, uno aún en fase de desarrollo, Cordillera Oriente, espera obtener el permiso de edificación en el mismo período.

Vimos finalizadas y recibidas las obras de emblemáticos proyectos de los últimos años, como La Castellana, 36 Sur y Alto Pinares 2, todos con un buen nivel de ventas y actualmente en proceso de escrituración, sumando más de 473 unidades a nuestro proceso de Postventa. Asimismo, Terraza Balmaceda avanza a buen ritmo, próximo a finalizar su proceso constructivo, con altos estándares de calidad en sus terminaciones.

En términos de ventas y a pesar de las dificultades, logramos hacer frente al alto nivel de desistimientos que ha caracterizado a la industria, manteniendo a raya el nivel de stock disponible en los proyectos con entrega inmediata.

duradera en el paisaje urbano y contribuyeron al desarrollo de comunidades vibrantes. Pero, sobre todo, hemos crecido como empresa y nos hemos consolidado como equipo de trabajo. Hoy se respira un ambiente cálido y tranquilo, de respeto y cariño, que debemos cuidar y que cada vez más sea parte integral de nuestra cultura. La constatación, en las diversas actividades de camaradería, de que lo dicho anteriormente es una realidad, nos llena de orgullo y esperanza al pensar que estamos en el camino correcto para convertir nuestra empresa en un excelente lugar para trabajar.

A medida que nos adentramos en un nuevo año, nos comprometemos a seguir avanzando en temas que resonaron durante este período, preocupándonos aún más por mantener altos estándares de seguridad, iniciar procesos de innovación que nos permitan mejorar las formas en las que hacemos nuestras tareas disminuyendo la huella que dejamos en cada uno de nuestros proyectos, preocupándonos, desde el diseño, de reducir el impacto y la generación de desechos. La visión a largo plazo de nuestra empresa se centra en proyectos que no solo sean económicamente viables, sino que también promuevan un impacto positivo en el entorno y mejoren la calidad de vida de quienes habitan nuestras creaciones.

Quiero destacar que ningún logro sería posible sin el arduo trabajo y dedicación de cada uno de nosotros, y expreso mi agradecimiento sincero a todos los miembros de nuestro equipo. Sus habilidades, pasión y compromiso han sido la fuerza impulsora detrás de cada proyecto y nos han permitido navegar exitosamente en este tempestuoso mar que ha sido este último tiempo.

Finalmente, al cerrar este año, deseo a cada uno de ustedes y a sus seres queridos salud, bienestar y prosperidad. Que las festividades estén llenas de alegría y que el próximo año nos brinde nuevas oportunidades y éxitos compartidos.

Durante este año, completamos proyectos que dejaron una marca

Inmobiliaria MNK 3

REPORTAJES

P

ortal del Pinar es un proyecto que está ubicado a un costado de la ruta 160 inmerso en el loteo de Junquillar. Es un nuevo sector residencial dentro de la comuna de San Pedro de la Paz, con un excelente entorno natural, ambiente tranquilo y muy buena conectividad. El barrio cuenta con amplias áreas verdes y una urbanización de lujo que considera la canalización subterránea de las líneas de energía. El nuevo condominio contará, en sus dos etapas, con cuatro torres de 6 pisos, 192 departamentos, con modelos de 1, 2 y 3 dormitorios, con espacios que van desde los 33 a los 92 m2 y una interesante oferta de espacios comunes, que consideran quinchos, sala múltiple, juegos infantiles, equipamiento deportivo y piscina.

Este proyecto es una apuesta de nuestra empresa por llevar un producto en altura y viene a formalizar y consolidar el desarrollo del barrio que estamos creando en conjunto con los proyectos Alto Pinares 1 y 2 y el futuro Jardines del Pinar.

Cabe destacar la altísima plusvalía del sector, que contará en poco tiempo con conexiones directas a la autopista Pie de Monte y a la avenida costera, así como el acceso a menos de 200 m de la estación del Biotrén Raúl Silva Henríquez y todo lo anterior sumado a un alto nivel de equipamiento con áreas comerciales y centros educacionales.

Jairo Grandón, Administrador de obra de Portal del Pinar, nos comentó sus desafíos e impresiones acerca de este nuevo proyecto.

Personalmente me parece un lindo desafío, dentro de una organización muy bien estructurada, espero poder estar a la 4

LA ENTREGA DE LA PRIMERA ETAPA SE PROYECTA PARA EL PRIMER SEMESTRE DEL 2025

altura de la exigencia de la empresa, con la experiencia que poseo en este tipo de proyecto, esperemos llegar a buen puerto. ¿Como ha sido la experiencia de estar a cargo de este nuevo proyecto?

Las experiencias cuando diriges este tipo de proyecto son siempre gratas, más aún cuando formas un equipo nuevo y llegas a una organización nueva, como dije anteriormente, espero personalmente y también como equipo estar a la altura de las exigencias de la empresa. ¿Cuál es el mayor desafío que crees que se puede presentar en el proyecto?

Para mí los mayores desafíos que tiene todos los proyectos de construcción son cuatro muy bien marcados: 1.

La seguridad de la obra. Acá todos hacemos prevención, no necesariamente el prevencionista es el encargado de la prevención, sino que todos los que formamos parte de esta organización estamos comprometidos con la

Jairo Grandón

Administrador de obra Portal del Pinar

2.

3.

4.

seguridad de nuestros trabajadores.

Plazos de la obra, trabajamos día a día para cumplir con los plazos establecidos en nuestra programación.

Costo, sin duda que una obra tiene que entregar los mejores resultados económicos.

Calidad, entregar un producto bien terminado y disminuir la postventa es nuestra guinda de la torta por decirlo de cierta forma.

¿De cuantas etapas cuenta el proyecto y tiempo estimado de construcción de cada una?

El proyecto cuenta con dos etapas, dos torres de 6 pisos cada una que corresponde a un total por etapa de 96 departamentos. Plazo de 14 meses para cada etapa. ¿Cuáles son los desafíos que crees se enfrentarán cuando se empiece a construir la segunda etapa de este proyecto?

precios han ido en aumento constantemente. ¿Cuáles son los plazos aproximados de entrega y escrituración del proyecto?

Los plazos estimados que tenemos de entrega son para el primer semestre del año 2025. ¿En qué etapa actualmente se encuentra el proyecto?

Actualmente el estado del proyecto es en blanco, a pocos días de comenzar la obra y avanzar a venta en verde. ¿Cuál es la proyección de termino de construcción de la primera y segunda etapa?

La primera etapa debería estar terminada a principios del año 2025 y la segunda 14 meses más.

El principal desafío de construir una segunda etapa con la primera etapa habitada, serán las distintas medidas de mitigación que se aplicarán, tanto para ruidos, polución, ingreso y salida de camiones, etc. Por otra parte, también será muy importante una buena planificación ya que al estar habitada la etapa uno, los horarios de trabajo serán más acotados. No podemos olvidarnos también de dos de los factores más incidentes en nuestro rubro, uno la mano de obra, súper importante mantener la mayoría de nuestros trabajadores y contratistas, fidelizarlos para con nosotros, y segundo los materiales que como bien todos sabemos, algunos 5

E

s con gran orgullo y entusiasmo que compartimos el logro alcanzado por nuestra empresa durante el año 2023: la obtención del distinguido “Sello Pro” del programa “Compromiso Pro” de la Cámara Chilena de la Construcción.

Este reconocimiento representa un hito significativo y confirma nuestro compromiso inquebrantable con la excelencia, la sostenibilidad y las mejores prácticas en la industria.

El bienestar y las condiciones de vida de nuestros trabajadores, tanto directos como indirectos, han sido y seguirán siendo una prioridad para nuestra empresa. Del mismo modo, la seguridad y la salud en el trabajo son valores intransables en nuestra organización y buscamos entregar entornos laborales seguros y saludables, es por ello que los invito a que sigamos aportando y desarrollando una cultura que busque

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esos valores en las actividades diarias de nuestro trabajo.

Cada uno de nuestros proyectos, implica insertarnos como vecinos en las comunidades donde estamos presentes, lo que significa demostrar altos estándares de responsabilidad, transparencia y confiabilidad. Asimismo, mantener relaciones de confianza y beneficio mutuo, especialmente con nuestros proveedores y clientes, ha sido esencial para nuestro crecimiento.

Este sello valida nuestra ética empresarial y nuestro compromiso con relaciones sólidas y transparentes y es nuestra misión mantener ese estándar de acción.

Para el próximo año, debemos seguir en esa senda y queremos impulsar además un trabajo colaborativo que nos permita enfrentar los problemas y desafíos a los que nos vemos enfrentados en el

día a día, pensando y desarrollando soluciones de manera innovadora, que contribuyan a mejorar la productividad y la protección del medio ambiente en nuestras acciones diarias.

La obtención del “Sello Pro” del programa “Compromiso Pro” no solo representa un logro, sino también un compromiso renovado con la excelencia y la responsabilidad en cada paso que damos. Agradecemos a la Cámara Chilena de la Construcción por este reconocimiento y reafirmamos nuestro compromiso de seguir elevando los estándares y contribuyendo positivamente al desarrollo sostenible de nuestra industria.

Estamos emocionados por el futuro y las oportunidades que este sello nos brinda para continuar liderando con integridad y responsabilidad.

DICIEMBRE | 2023 | VOL. 6

NUESTROS

PROYECTOS

LOS ÁNGELES

El proyecto está en plena etapa de obra gruesa llegando ya al piso 3 del edificio. Se está abordando paralelamente la urbanización y las complejidades asociadas al piso subterráneo.

Terminaciones gruesas comenzarán durante el verano.

SAN PEDRO DE LA PAZ

La obra se encuentra actualmente con la fachada y la techumbre terminadas. Muebles de cocina y cerámicos se terminarán durante el mes de diciembre. Ya se dio inicio al proceso de “fichaje” de las primeras unidades. El equipo está concentrado en abordar el frente de los exteriores y primer piso.

CHIGUAYANTE

En diciembre se celebró el evento del “primer hormigón”, donde se le deseó el mejor de los éxitos al equipo. La instalación de faenas está aún en proceso y próxima a completarse.

Las dos primeras torres están emplantilladas y con instalación de enfierradura en la Torre 1. Durante diciembre se hormigonarán las primeras fundaciones.

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DICIEMBRE | 2023 | VOL. 6

NUESTROS

PROYECTOS Se están analizando las variables y haciendo las gestiones para comenzar con el movimiento de tierra durante el mes de enero.

SAN PEDRO DE LA PAZ

El equipo de Postventa se encuentra actualmente en proceso de entrega a clientes de los proyectos La Castellana, Alto Pinares 2 y 36 Sur, siendo este último el con más flujo y unidades entregadas en los últimos meses.

Se realizaron las primeras asambleas de propietarios de los proyectos La Castellana y Alto Pinares 2.

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DICIEMBRE | 2023 | VOL. 6

Cierre de construcción Condominio La Castellana y Cierre comercial Urbano Townhouse 2 - El 16 de noviembre se celebró junto a los equipos de obras, comercial e inmobiliario, el cierre de la construcción de los proyectos Condominio La Castellana y el cierre comercial de Urbano Townhouse 2, con una cena en un restaurant de la ciudad de Los Ángeles.

En la ocasión se entregaron los galvanos de agradecimiento, que se están convirtiendo en una tradición en nuestra empresa. La asistente al evento Nataly Quilaquir nos comentó que le pareció “Una buena iniciativa para reconocer nuestro trabajo en los cierres de proyectos y para compartir con otras áreas involucradas.”

Primer hormigón Parque Castaños - El 6 de noviembre se realizó la actividad de inicio de obra en la cual el equipo ejecutivo de Parque Castaños recibió el apoyo de la gerencia y del área comercial, administrativa e inmobiliaria para enfrentar este nuevo desafío constructivo. En la ocasión Nicolás Escares, Administrador de la obra nos comentó que: “Es valorable y necesario poder dar comienzo a un proyecto con la participación de la directiva de la empresa para el primer hormigón, ya que es un hito importante para la obra y también saber que estamos todos comprometidos en los distintos departamentos y áreas de la empresa para poder dar comienzo al proyecto Parque Castaños.”

After Office Inmobiliario - 19 de octubre se realizó una nueva versión del After Office Inmobiliario, actividad organizada por la CChC para impulsar y difundir la oferta inmobiliaria del gran Concepción. En la ocasión participaron 20 inmobiliarias y MNK no estuvo ausente. Natalia Solar, Jefa de Ventas del proyecto 36 Sur, nos comentó acerca del evento: “Estos eventos que organiza la CChC son una excelente vitrina para poder dar a conocer nuestros proyectos y conocer parte de la oferta inmobiliaria de la zona. Creo que todas estas instancias siempre son beneficiosas para nuestra área. Puntualmente el After Office al no ser tan masivo, hace que sea un público un poco más selecto y con reales intenciones de invertir.”

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Cena término construcción 36 Sur y Alto Pinares 2 - El 23 de noviembre, se celebró junto a los equipos de obras, el cierre de la construcción de los proyectos 36 Sur y Alto Pinares, con una cena en un restaurant de la ciudad de Concepción. En la ocasión se entregaron los galvanos de agradecimiento, que se están convirtiendo en una tradición en nuestra empresa. Ignacio Gallardo asistente del evento nos comentó que: “Creo que estas cenas son instancias extremadamente enriquecedoras para la consolidación de los equipos. Son pocas las ocasiones en las que podemos reunirnos con el equipo de obra completo, por lo que el significado de esta cena es aún más profundo. Simboliza el término de un largo proceso lleno de desafíos, obstáculos, peleas, risas e inolvidables momentos, en el que el éxito de éste depende en gran medida de la solidez y afiatamiento del equipo de obra. Esta en particular, simbolizó el término de dos proyectos emblemáticos del último tiempo, que fueron construidos en los momentos más complejos de la pandemia y que llegaron a buen puerto gracias al esfuerzo y cariño de todos los colaboradores que asistieron a dicha cena.”

Primer hormigón Portal del Pinar - El 4 de diciembre, se realizó la actividad de inicio de obra en la cual el equipo ejecutivo de Portal del Pinar, recibió el apoyo de la gerencia y del área comercial, administrativa e inmobiliaria para enfrentar este nuevo desafío constructivo. En la ocasión Ignacio Vivanco, profesional de oficina técnica, nos comentó lo siguiente respecto a la actividad del primer hormigón. “Es una excelente iniciativa, tanto corporativa, como también de acercamiento hacia el equipo de trabajo ya que no solo nos enrola en lo laboral, sino que también como una familia”

Jornada anual de Trabajo en Equipo - El 30 de noviembre se realizó la Jornada anual de trabajo en equipo de MNK, contando con la asistencia de distintas áreas de la empresa y en la que se realizaron diversas actividades para fomentar el trabajo en equipo y la sana convivencia. La asistente al evento Scarlett Sánchez nos comentó: “La actividad me pareció entretenida y una buena instancia para compartir con compañeros que no vemos habitualmente”.

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Nicolás Escares

Administrador de Obras.

Me integré a MNK en junio del 2019 con 28 años y con un tremendo desafío personal y profesional, que era poder dirigir

UN GRAN EQUIPO QUE ME ACOMPAÑA CUANDO LLEGUÉ A MNK

y materializar un proyecto de expansión de 107 viviendas llamado Alto Pinares 1.

Hoy en día ya con casi 5 años participando en la empresa he tenido la oportunidad de participar en la construcción de

5 AÑOS EN LA EMPRESA

4 proyectos, pasando por distintas etapas que han hecho algunos más complejos que otros, donde se tuvo que innovar y probar distintas estrategias para poder concluir de la mejor manera a estos.

Todos los logros alcanzados no hubieran podido concretarse, sin el apoyo y compromiso del tremendo equipo que me acompaña, donde siempre buscan la mejora constante, tomar nuevos retos y seguir creciendo profesionalmente. Uno de los desafíos y responsabilidades más grandes que puede tener un ADO es el conformar un equipo de trabajo con el que afrontar nuevos desafíos, pero a lo largo de este tiempo nos hemos podido consolidar de buena manera para afrontar los desafíos en conjunto. Agradezco el apoyo a los distintos departamentos que hacen posible construir estos proyectos (Adquisiciones, Recursos humanos, Contabilidad, Planificación y control de obra) entre muchos otros.

Por último, es importante destacar que en MNK he podido tener una continuidad laboral privilegiada pues el rubro de la construcción es más de faenas, de inicios y términos de obra donde no siempre se logra tener la continuidad deseada para el desarrollo profesional.

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Tu seguridad siempre primero Juan Bustos

Jefe de Prevención de Riesgos MNK

Durante

los

meses

de

Enero-Febrero

2024,

se

implementará nuestra 1° campaña del año 2024, llamada “Verano Seguro”. La finalidad de esta campaña es concientizar y motivar al trabajador en la prevención de accidentes en épocas de verano.

Tenemos muchas actividades, premiaciones, videos, sorteos y participación de los representantes de nuestra empresa en terreno, los que evidenciarán y también serán parte de la elección de los trabajadores destacados en obra.

Importante, el foco de esta campaña está dirigida al personal de la obra, esto quiere decir contratistas y personal de Guindo Santo.

No te pierdas esta campaña, te invitamos y junto seremos un aporte a la Cultura de Seguridad.

Un día seguro...

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UN DÍA SEGURO, ¡Seguro es un gran día!

Premiación días sin accidentes en obras al 30 de noviembre del 2023

Campaña del mes

Chiguayante

Los Ángeles

Días sin accidentes: 75 días

Días sin accidentes: 147 días

“Esta actividad es única en nuestra constructora, al término de esta capacitación, trabajadores pudieron reflexionar y agradecer sobre la oportunidad que les brindo la empresa para realizar este curso certificado.”

Curso Trabajo en Altura Centro de Entrenamiento ACHS Concepción Por Juan Bustos - Jefe de Prevención de Riesgos MNK La mejora continua es fundamental para alcanzar los objetivos, por lo tanto, reforzar nuestros estándares de seguridad en trabajos en altura es nuestra prioridad. Se realizó nuestro 1° curso en centro de entrenamiento ACHS Concepción. La obra principal que lidero el inicio de esta actividad fue Terraza Balmaceda de Los Ángeles, que junto a su equipo de trabajo fueron entrenados y capacitados para situaciones de Emergencias en Altura, transito seguro en andamios, y maniobras de alto riesgo en altura.

Esta actividad en única en nuestra constructora, al término de esta capacitación, trabajadores pudieron reflexionar y agradecer sobre la oportunidad que les brindó la empresa para realizar este curso certificado.

Inmobiliaria MNK 13

Bienestar + B E N E F I C I O S PA R A SUS AFILIADOS

Turismo y Recreación Para que disfrutes en familia de los hermosos paisajes de Chile, están invitamos a conocer destinos turísticos ubicados a lo largo del país.

Caja Los Andes cuenta con más de 20 centros en todo Chile, en los que puedes encontrar hoteles, cabañas, piscinas, parques, quinchos, canchas deportivas y más.

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Si quieres visitar un parque o club, puedes seguir este paso a paso.

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Inmobiliaria MNK 14

Sociales

DICIEMBRE | 2023 | VOL. 6

S E L LO CO M P RO M I SO P RO

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DICIEMBRE | 2023 | VOL. 6

Sociales

A C T I V I D A D N AV I D E Ñ A C C H C

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Sociales

DICIEMBRE | 2023 | VOL. 6

A C T I V I D A D N AV I D E Ñ A C C H C

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DICIEMBRE | 2023 | VOL. 6

Sociales

A M I G O S E C R E T O N AV I D A D - C O N C E P C I Ó N

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Sociales

DICIEMBRE | 2023 | VOL. 6

A M I G O S E C R E T O N AV I D A D - L O S Á N G E L E S

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DICIEMBRE | 2023 | VOL. 6

Cumpleaños mes de enero

“Los cumpleaños son como pausas que hacemos en la vida para pensar en todo lo que hemos hecho, en todo lo que tenemos pendiente y en todo lo que nos espera”.

Que este cumpleaños sea un día de reafirmaciones, que tus logros te den felicidad y que la vida sea linda contigo. ¡Feliz día colegas!

¡Felicidades!

20

José Montecino R.

01

Enero

Portal del Pinar

Carlos Román M.

02

Enero

Post Venta

Ricardo Retamal I.

03

Enero

Parque Castaños

M. Angélica Orellana

07

Enero

Portal del Pinar

Fabián Osses U.

09

Enero

Post Venta

Ester Mariangel A.

10

Enero

Administración

Hugo Cifuentes D.

16

Enero

Terraza Balmaceda

Roberto Avendaño C.

18

Enero

Portal Del Pinar

Saul Vázquez F.

27

Enero

Terraza Balmaceda

Jorge Riffo P.

29

Enero

Parque Castaños

Claudia Sáez B.

31

Enero

Parque Castaños

Evelyn Illanes R.

21

Enero

Parque Castaños

Inmobiliaria MNK