KOOP OF VERKOOP JOUW WONING MET EEN GOED GEVOEL
DE VASTGOEDKRANT UITGAVE 13: VOORJAAR 2025
MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA IMMOPUNT ERA.BE/IMMOPUNT 016 81 50 00
EXCELLENCE AWARD? ZO GEWONNEN!
ERA BAROMETER
1
HUIZENMARKT TOONDE IN 2024
EEN DUBBEL GEZICHT Woning kopen werd betaalbaarder door inflatie en dalende rente, toch lieten kopers langer op zich wachten
Sinds 2005 zijn Vlaamse huizen maar liefst 84 procent duurder geworden2. Dat ligt wel voor het overgrote deel aan de inflatie: die is in dezelfde periode met 60 procent toegenomen. Vorig jaar steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in Vlaanderen met 1,4 procent3. Goed nieuws voor huizenjagers is dat de stijging al voor het derde jaar op rij onder de inflatie blijft. De forse stijging van de hypothecaire rente leidde vorige jaren tot een afkoeling van de vastgoedmarkt. Maar sinds midden november 2023 heeft de 1
hypothecaire rente een spectaculaire duik gemaakt waardoor een woning kopen betaalbaarder werd. Veel kopers hebben duidelijk op deze aangekondigde rentedaling gewacht en zijn pas dan op zoek gegaan. Tegelijk duurde het in de voorbije 20 jaar nooit langer voor een huis verkocht raakte. De tijden waarin een woning op basis van online foto’s of na een eerste bezoek verkocht werd, liggen volledig achter ons. Het duurde vorig jaar gemiddeld 113 dagen om een huis te verkopen4.
15 MAART 2025 Lees meer op pagina 5
MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 016 81 50 00
Studie van de Universiteit Antwerpen die – in samenwerking met ERA – de Vlaamse residentiële
vastgoedmarkt onderzoekt. Dit jaar voor de 20ste keer op rij. De studie gaat uit van reële verkoopprijzen, geen vraagprijzen en de gebruikte prijsindex houdt rekening met kwaliteitsvariabelen zoals grootte, afwerking en ligging van de verkochte woningen. Daardoor geven de cijfers, anders dan statistieken op basis van gemiddelde of mediaanprijzen, de prijsevolutie van gelijkaardige
Wij zijn vol lof om nogmaals samen te werken met Era, het kantoor in Tienen. Wij zijn zeer blij met de correcte, vlotte samenwerking en duidelijk communicatie voor de verkoop van ons huis.
woningen weer, waardoor correcter kan worden vergeleken. 2
Appartementen 83 procent.
3
Appartementen 2,4 procent.
4
Appartementen gemiddeld 132 dagen.
Albert Robinne
Lees meer op pagina 4