Immo-market - Juillet 2013 - N°43 - Aude & Ouest hérault

Page 1

Aude et Ouest Hérault Immobilier & Habitat Juillet 2013 • N° 43

LE PARTENAIRE DE TOUS VOS PROJETS Voir page 67

48 000 exemplaires

AZUR BATISSEUR Classe énergie

Classe énergie

E

à 2 pas de Lézignan Villa T5 constr. trad. 120m² hab env., espace vie 46m²/chem. Dble gge. Terrain clos paysagé, tsse couv., petite dép. Arrosage intégré. Réf. : 893 265 000 € terre du sud immobilier 04 68 42 83 86

Classe énergie

D

entre narbonne et carcassonne Maison caractère, coeur village, terr. env. 400m² clos arboré. Cuis., hall, séj. dble chem., 4 ch., SdB, wc, gge. Réf. : R170 166 000 € david rivière immobilier 04 68 76 14 77

D

sérignan Villa climatisée 112m². 4F. Séj./salon. Cuis. sép. /cellier. 2 ch. en RdC. SdB. wc. Étage : ch., wc. Véranda. Gge 24m². Terrain 800m². Recherché. Réf. : 3000 275 000 € guy hoquet valras 04 68 32 41 99

Classe énergie

04 68 65 39 06

C

carcassonne Villa PP 105m², terr. 1200m² clos, 3 ch., bureau, SdB, cuis., buand., séj. 43m²/tsse, menuis. PVC, volets roul. élec. Clim. rév. Réf. : IM8317177 190 000 € R.Chayla immobilier 04 68 71 57 27

www.azurbatisseur.fr Maisons

AVENIR TRADITION Gruissan Mateille Très agréable villa T4 PP sur 321m² de terrain. Fonctionnelle, piscine, cuisine d’été et garage. DPE en cours. Réf. : 540 365 000 € côté village immobilier 04 68 49 19 19

NOUVEAU

Voir page 53

vinassan Découvrez tout le charme de cette maison T4 de 160m2 env., remise 80m2 env., garage. Terrain arboré 214 000 € de 500m2 env. Hors DPE (pas de chauff.). sm immobilier narbonne 04 68 90 64 65

alzonne

Lotissement "Le Moulin Reillou"

Voir page 47 et 48


EXcEptionnEl Maisons côté Soleil vous offre votre piscine pour 1€ de plus pour tout contrat signé du 15 Juin au 1er Septembre 2013*

Nos agences participantes près de chez vous ! NARBONNE 04 68 41 22 82

Rte de Perpignan - 7 relais de la coupe

CARCASSONNE 04 68 26 35 71

10 avenue Franklin Roosevelt

PERPIGNAN 04 68 73 12 18

840 avenue d’Argelès sur Mer

www.maisonscotesoleil.fr - contact@maisonscotesoleil.fr Offre soumise à conditions d’achat disponibles en agences. Offre valable pour tout contrat de construction signé du 15 juin au 1er septembre 2013 dans les agences Maisons Côté Soleil participantes. Détail de l’offre : Piscine semi-enterrée à monter soi-même, livrée en kit, d’une valeur de 5000€ TTC et terrassement offerts (visuel non contractuel - voir modèle en agence) – Valeur totale de la dotation Piscine + Terrassement 5 500€ € TTC. Opération organisée par Maisons Côté Soleil RCS 43446550900067. *Voir conditions en agence.

2


SOMMAIRE • Narbonne et sa région

04 - 17

• Carcassonne et sa région

18 - 29

• Littoral audois

30 - 38

• Béziers et sa région

39 - 41

• Programmes neufs

42 - 46

• Terrains constructions

47 - 61 58

• Emploi • Habitat-déco

62 - 67

É d i to

net

-market.

mo www.im

C’est le bon moment... Le retour des beaux jours va voir arriver nos amis les vacanciers, toujours plus nombreux, juillettistes et aoûtiens confondus ! C’est aussi la période de l’année ou il y a le plus d’achat/vente de logements afin de faciliter et accélérer les installations pour la rentrée. Vous, professionnels de l’immobilier et de l’habitat du magazine IMMOMARKET, vous allez « toucher » votre cible la plus large durant ces quelques mois. Celle ci même qui décide aujourd’hui ou décidera demain d’investir dans l’immobilier local ou bien de s’intaller dans la région. Vous, lecteurs fidèles ou occasionnels, en choisissant de concrétiser votre projet avec l’un des professionnels présents dans nos pages, vous accéderez à une sélection d’opportunités « triées sur le volet » ou bien vous vendrez dans de bonnes conditions grâce à leur aide et leur suivi. De plus, les taux d’intérêts sont toujours historiquement au plus bas... ! Alors, n’hésitons plus, contactons les meilleurs interlocuteurs ! Estimons ! Négocions ! Achetons, Vendons ! Et, le magazine IMMOMARKET sort le n°3 de l’édition Haute Garonne, au plus haut dans l’intérêt des lecteurs pour « l’arrière-pays, la Mer et la Montagne » Retrouvez toutes les annonces sur www.immo-market.net. Bonne lecture.

Daniel Fleury

Contactez-nous : 04 68 26 47 59 Carcassonne, Narbonne et Béziers Devis et plans personnalisés

20 aNs D’expérieNCe et 0 litige ClieNt 3


Péze

Murviel-lès Beziers

PeyriacMinervois

Colombiers Lespignan

Ouveillan Salleles d’Aude

Olonzac

A 61

Salles d’Aude

Servian

PuisserguierFleury

Cuxas Coursan d’Aude Capestang

d’Aude

d’Aude NARBONNE

CARCASSONNE

Capendu Montréal

Montlegun Palaja

Fabrezan

St-Marcel LEZIGNANCORBIERES

Capendu Fabrezan

CARCASSONNE ET RÉGION

Esperaza Couiza

NARBONNE

Vinassan

Saint-Pierre

Sigean

Port la Nouvelle

Sigean La Palme

LITTORAL AUDOIS

Port la Nouvelle A9

Quillan

Saint-Pierre

Narbonne Plage Valras-Plage

LITTORAL AUDOIS

Mer

DurbanCorbières

BÉZIERS ET RÉGION Valras-Pla

Gruissan

surPeyriac Mersur

DurbanCorbières

Perpignan Espagne

Port Leucate

Fitou

La Palme

narbonne A9 Fitou et région Port Leucate

Couiza

Perpignan Espagne

Carte pro n° 11-10-523

an

locations & transactions immobilières

www.eic-immobilier.fr 21 Bd du Dr Ferroul - 11100 NARBONNE •

04 68 49 55 16 04 68 33 78 78

10 Bd de la Rép. - 11560 FlEuRy D’AuDE •

fleury et la clape

permanence tél. 7j/7

locations ExcLUSivité

Classe énergie

D

SALLES D’AUDE Très belle maison neuve, 3 chs dont 2/plcds, jardin... Libre de suite !! A voir d’urgence ! 1er Septembre disponible. Réf. : NL 258 LOYER : 850 € ExcLUSivité

Classe énergie

D

FLEURY Spacieux appart T2, rés. sécu., place pkg, terrasse, exposé plein sud, situé à quelques minutes du centre-ville Idéal premier achat... Réf. : F634 LOYER : 650 €

4

Montpellier Nimes

Narbonne Plage Gruissan

NARBONNE Peyriac ET RÉGION

CARCASSONNE ET RÉGION

LIMOUX

Marcorignan

Coursan

A9

Sérignan

BEZIERS Villeneuve lès Beziers Vias Sérignan

Colombiers Vinassan RieuxMarcorignan Ginestas Lespignan Minervois Salles LEZIGNANOuveillan Cuxas d’Aude Fleury Olonzac d’Aude Salleles TrèbesCORBIERES d’Aude

Villemoustaussou

Bram

Pézenas

Murviel-lès Beziers St-Chinian

PeyriacSt-Marcel Minervois

CASTELNAUDARY

Magalas

Ginestas

CARCASSONNE

Palaja

BEZIERS Villene lès Bezier

Faugères

Trèbes

Montlegun

Puisserguier

Capestang

Rieuxemoustaussou www.immo-market.net Minervois

Toulouse Bordeaux

B ET

Servian

St-Chinian

Ravissante et spacieuse remise en cours de rénovation. Elle sera prête au mois d’octobre. Environ 130m² habitables en R+1, 3 chambres dont une avec grand dressing, 2 wc séparés, garage attenant de 20m2 et cour de 26m², toiture neuve, électricité et plomberie également. Ecoles à 2mn à pied. Réf. : F1041 190 000 €


locations & transactions immobilières

www.eic-immobilier.fr 21 Bd du Dr Ferroul - 11100 NARBONNE

04 68 49 55 16

10 Bd de la République - 11560 FlEuRy D’AuDE

04 68 33 78 78

Carte pro n° 11-10-523

narbonne et villages

Permanence tél. 7j/7 FLEURY A deux pas du centre ville. Dans le cœur du village, maison d’habitation T4, cour, terrasse et petite remise attenante. Disponible mi septembre Réf. : F635

Classe énergie

D

128 000 €

Classe énergie

ExCLUSivité

Classe énergie

CLAPE Dans village de la clape, villa de plain pied sur 4 faces elle se compose d’un garage, d’un grand salon-séjour, d’une cuisine équipée et de deux chambres avec placards A voir!!!!

D

NARBONNE CENtRE Splendide appartement de 90m² entièrement rénové T3. Coup de coeur assuré !!!! Réf. : N 933

B

COURSAN A découvrir au + vite, agréable mais. indiv. PP, gge, gd et lumineux séj. et sa cuisine ouverte, 3 belles chs dont 1 en mezz. 21m2, sur un terr. 3F à 2 pas des commerces et des écoles. Réf. : F568 195 000 €

Réf. : F202 Classe énergie

140 000 €

D

186 000 €

NARBONNE Charmante villa de 1970, totalement habitable en plain-pied, avec véranda lumineuse, piscine, jardin et garage, le tout dans un quartier calme. Réf. : N 1032 Classe énergie

F

195 000 €

Classe énergie

D

NARBONNE Studio très lumineux, et bien agencé ! Au 2ème étage d’une petite copropriété à faibles charges, cour commune, salle de bains, grand séjour de 18m²... Réf. : N1042 75 000 €

ExCLUSivité

NARBONNE Petit prix ! Pour ce T2 avec terrasse en centre ville dans syndic à très faibles charges! Aucuns travaux a prévoir ! Pas mieux sur le marché !!

Classe énergie

D

NARBONNE Dans un quartier prisé, MdV dotée de beaux volumes et d’une cour sans vis-à-vis.... Amateur de centre et de belles choses cette maison est faite pour vous ! Réf. : N 840 300 000 €

Réf. : N1027 Classe énergie

D

85 000 €

5


Consultez notre site internet : www.agencedes4fontaines.com

AppARtEMENtS

MAISONS

Classe énergie

e

NarboNNe Maison des années 1930 sur une surface d’environ 75m² de plain-pied. Avec un beau jardin de 60m² situé dans un très bon quartier de Narbonne !!!! Réf : 14569 04 68 90 64 43 143 000 €

Classe énergie

D

NarboNNe Maison T4 sur une surface habitable d’environ 90m² et garage de 30m² le tout sur une parcelle de 350m². Bon quartier proche du centre ville. Bon rapport qualité prix ! Réf : 14689 04 68 90 64 43 198 000 €

Classe énergie

c

NarboNNe Maison T5 en R+1 d’une surface de 115m² sur un terrain de 650m². Très bel espace de vie de 60m² et une chambre en RdC. Venez le découvrir !!! Réf : 14714 04 68 90 64 43 218 900 €

Classe énergie

D

NarboNNe Villa T4 plain-pied d’une surface de 110m² sur un terrain de 460m². Villa très fonctionnelle et lumineuse. Garage et puits de forage. A visiter ! Réf : 14315 04 68 90 64 43 259 000 €

6

Classe énergie

D

NarboNNe Au calme villa de plain pied d’une surface de 110m² sur un terrain de 250m² très ensoleillé et sans vis-à-vis. Excellent prix !!! Réf : 14645 04 68 90 64 43 181 500 €

Classe énergie

D

NarboNNe Maison de ville T5 d’une surface de 110m² avec jardin et dépendance. Gros potentiel. Quartier sous préfecture. Réf : 14661 04 68 90 64 43 209 000 €

Classe énergie

D

NarboNNe Villa T4 sur une surface de 110m². Un terrain de 560m² avec piscine sans vis-à-vis située dans un quartier très calme de la ville !!! Réf : 14696 04 68 90 64 43 315 000 €

Classe énergie

D

NarboNNe Maison de charme en CV. Composée d’une partie habitable de 220m² rénovée avec goût donnant sur tsse 100m² plein sud. RdC : gge et local commercial 200m². Coup de cœur assuré. Réf : 14717 04 68 90 64 43 599 000 €

Classe énergie

e

NarboNNe Appartement T2 d’une surface d’environ 43m2 en bon état. Dans une petite copropriété, idéal investisseur !!! Réf : 14597 04 68 90 64 43 65 500 €

Classe énergie

e

NarboNNe Très bel appartement T2 d’une surface de 45m² avec une belle cour de 20m² toute en pierre. Résidence sécurisée !!! Réf : 14705 04 68 90 64 43 82 500 €

Classe énergie

e

NarboNNe Appartement T3 à rénover sur une surface d’environ 65m². Doté d’un balcon et d’un parking. Bon quartier !!! Réf : 14701 04 68 90 64 43 104 500 €

Classe énergie

D

NarboNNe Appartement T3 d’une surface de 80m² tout refait de neuf, avec un très bel espace de vie donnant sur une terrasse!!! Réf : 14578 04 68 90 64 43 132 000 €


1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE

04 68 90 64 43 Carte professionnnelle n° 11 06 084

AppARtEMENtS

Classe énergie

c

NarboNNe Très bel appartement en rez-de-chaussée offrant un séjour SàM de 30m² donnant sur une terrasse. Résidence sécurisée avec parking !! Réf : 14516 04 68 90 64 43 159 900 €

Classe énergie

D

NarboNNe Très beau plateau à aménager. D’une surface de 125m² au 1er étage d’un immeuble Haussmannien et situé sur Boulevard très prisé ! Réf : 14618 04 68 90 64 43 165 000 €

Classe énergie

c

NarboNNe Appartement T4 d’une surface de 95m² avec une somptueuse terrasse de 35m² avec cuisine d’été. A 2 pas de la mairie dans copropriété de caractère !! Réf : 14671 04 68 90 64 43 225 000 €

Classe énergie

e

NarboNNe Cœur de ville appartement du XVIIème siècle d’une surface de 150m² avec une terrasse de 70m², un garage de 2 voitures et une cour de 70m². Enormément de cachet ! Réf : 14677 04 68 90 64 43 375 000 € 10mN

Côté vIllAgE

Classe énergie

e

NarboNNe Maison de village offrant 55m² avec 2 chambres et SàM cuisine avec cheminée refait. Située au calme !!! Réf : 14631 04 68 90 64 43 55 500 €

Classe énergie

D

20mN NarboNNe Charmante villa T4 de plain-pied sur 85m² avec un séjour cuisine de 45m². Dotée d’une piscine sécurisée et possibilité de créer camping car ! Réf : 14716 04 68 90 64 43 174 000 €

Classe énergie

a

15mN NarboNNe Villa T5 offrant 90m² avec un séjour de 30m² ouvert sur terrasse, un jardin de 350m² avec abris jardin, maison aux très belles prestations ! Réf : 14722 04 68 90 64 43 235 000 €

Classe énergie

c

5mN NarboNNe Villa T4 très fonctionnelle avec 100m². Un bon salon séjour cuisine de 40m² donnant sur terrasse ombragée avec piscine !!! Réf : 14692 04 68 90 64 43 265 000 €

Classe énergie

e

7mN NarboNNe Jolie maison de village offrant 60m² habitables avec une pièce à vivre de 20m² et 2 chambre, village tous commerce proche Narbonne ! Réf : 14458 04 68 90 64 43 82 500 €

Classe énergie

c

marcorigNaN Villa récente T4 offrant 98m² avec séjour cuisine de 40m² donnant sur jardinet avec place de parking !!! Réf : 14726 04 68 90 64 43 192 500 €

Classe énergie

D

10mN NarboNNe Belle villa de plain pied récente offrant 125m², un séjour de 25m² donnant sur 25m² de véranda ouvert sur extérieur avec piscine et un très beau jardin de 650m² ! Réf : 14725 04 68 90 64 43 239 000 €

Classe énergie

c

15mN NarboNNe Villa de plain-pied de T6 offrant 175m² habitables environ un séjour de 50m² donnant sur jardin de 1 500m² avec piscine, très belles prestations ! Réf : 14728 04 68 90 64 43 383 000 €

7


Consultez notre site internet : www.agencedes4fontaines.com

NOs COups dE CŒuR

Classe énergie

e

NarboNNe Maison T4 dans le quartier de la polyclinique avec un très bel extérieur doté d’une piscine avec pool house. Comprenant garage et pièce à vivre de 40m², bonnes prestations !!! Réf : 14162 04 68 90 64 43 275 500 €

Classe énergie

8

Classe énergie

D

NarboNNe Appartement T3 sur une surface habitable d’environ 80m² en rezde-chaussée sécurisé. Donnant sur cour privative de 30m² très ensoleillée !!! Réf : 14693 04 68 90 64 43 153 000 €

e

Classe énergie

e

15MN NarboNNe Maison en pierre offrant 150m² habitables, un séjour cuisine de 40m² ouvert sur terrasse, garage de 50m² et jardin fleuri de 300m² Réf : 14675

NarboNNe Immeuble doté d’un garage et 3 appartements T2. Toiture terrasse, excellent rapport locatif, à visiter rapidement !!! Réf : 14654

04 68 90 64 43

04 68 90 64 43

253 000 €

121 000 €


1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE

04 68 90 64 43 Carte professionnnelle n° 11 06 084

tERRAiNs Saint nazaire d’aude au coeur du village

*Voir conditions en agence. Dans la limite des stocks disponibles

Exclusivité agence

Rue de a iqu la P rell e

Projet de division

Situation cadastrale

viabilisés et raccordés au tout à l’égout de 400 m² à 1

057 m² * * prix de 71 000 € à 95 000 € on

constructi libre

9


Tél. 04 68 90 64 65

www.smimmobiliernarbonne.com 4, Bd Gambetta 11100 NARBONNE

Immobilier

narbonne et environs vuE

Classe énergie

E

NARBONNE Quartier polyclinique, appart. T2, 1er étage, terrasse 29m2, hall d’entrée, SdB, wc, cuis. US aménagée/coin repas dans patio couvert, séj. lumineux, chambre, pkg privatif. 115 000 €

tERRAssE

Classe énergie

Classe énergie

d

NARBONNE sEctEuR 1848 T2 ensoleillé 50m2 env., balcon vue dégagée, 4ème étage dans rés./ascenseur. Parking privatif. Cuisine indépendante. Chauffage gaz. 90 000 €

E

NARBONNE T2, belle terrasse, 1er étage. A 2 pas du centre, bordure du canal. Cuisine US donnant sur séjour, salle d’eau. 82 000 €

NOuvEAuté

Classe énergie

d

BAs dEs hAuts dE NARBONNE Arrière géant casino : T3 RdC, jardin, 61m2 env. 2 ch., SdB/fenêtre, wc, hall d’entrée, cuisine US non équ., terrasse, pkg ext. 144 500 €

Classe énergie

viNAssAN Découvrez tout le charme de cette maison T4 de 160m2 env., remise de 80m2 env. et garage. Sur terrain arboré de 500m2 env. Hors DPE (pas de chauff.). 214 000 €

c

NARBONNE Rés. côté sud Villa étage T4 115m2 env., terr. 561m² env., pisc. 8x4. RdC : ch., séj., cuis., SdB, wc, tsse, jardin, Bbq. 1er : 2 ch., tsse, SdE, wc. Gge. CC gaz. 315 000 €

N° Carte Pro : 11-10-544

marcorignan

Classe énergie

F

15MIN NARBONNE Maison de village T3. Habitable de suite. 3ème chambre à aménager. Cour, cellier. Village tous commerces, endroit calme. Réf. : 9389 93 000 €

Classe énergie

D

vINAssAN Magnifique villa récente T4. Belles prestations, portail électrique, clim, jacuzzi chauffé.... Maison irréprochable et entièrement finie. Réf. : 9383 209 000 €

& ses villages

Classe énergie

C

15MN NARBONNE Village tous commerces. Belle maison de village T4 de 120m². De beaux volumes. Un jardin clos de mur en pierres sans vis-à-vis. Réf. : 9387 154 000 €

Classe énergie

04 68 33 72 19

Classe énergie

C

10MN NARBONNE Villa neuve PP T4 de 106m² sur terrain clos et paysagé, puit, gge, clim. Panneaux solaires 2100€/an de revente EDF. Produit fini. Réf. : 9391 218 000 €

Classe énergie

B

15MN NARBONNE Villa PP T7 165m² hab. sur 1700m² terrain clos et arboré. Gd pièce à vivre 62m², et ch suite. Beau Produit, aucun travaux à prévoir. Réf. : 9390 383 000 €

25, av. de Narbonne • 11120 MARCORIGNAN

www.lagence-11.com 10

C

12MN NARBONNE Village prisé. Maison neuve de pp, 105m² hab. Gd pièce à vivre de 60m2, cuisine us équipée, clim gainable, 3 chambres, 2 sde, gge. Réf. : 9377 203 500 €


NARBONNE

4 bd Docteur Ferroul

Tél. : 04 68 32 08 06 carte professionnelle N° 11-06-087

www.boixadera.fr

NARBONNE et VILLAGES

Classe énergie

E

NARBONNE, QuARTiER EDF Idéal retraités, villa T3 avec garage sur 300m2 de terrain. Réf. : 18425NA 199 500 €

NARBONNE Dans quartier résidentiel, très belle villa contemporaine PP T6 sur 4 faces sur 1365m2 de terrain avec piscine. DPE en cours. Réf. : 18561NA 595 000 €

Classe énergie

c

NARBONNE QuARTiER MONTEsQuiEu Villa T4 sur 3 faces de 297m2 de terrain, garage, chauffage central gaz. Réf. : 16666NA 226 000 €

Classe énergie

D

NARBONNE QuARTiER sT sAlvAyRE Au calme, villa T5/6 de plain-pied avec 1 ch + 1 pièce à l’étage, garage, jardin. SH = 175 000 € 125m2. Réf. : 18369NA

Classe énergie

D

6 kM DE NARBONNE Gde villa neuve T6/7 sur 3F sur 517m2 de terrain avec garage, 2 SdE, clim. réver. + chauffage élec. SH = 210 000 € 178m2. Réf. : 18309NV

PEyRiAc DE MER Maison de village T4 de 98m2 avec grenier aménageable, cellier, volets électriques. DPE en cours. Réf. : 18550NV 150 000 €

Classe énergie

NARBONNE cENTRE villE immeuble, appartement T2 de terrasse au 3ème et dernier ensoleillé. Réf. : 18415NA

D

Dans joli 55m2 avec étage, très 115 000 €

7kM DE NARBONNE Dans quartier calme et dans village toutes commodités maison T3 sur 570m2 de terrain sur 3 faces avec pièces en soussol, garage. DPE vierge. Réf. : 18541NV 150 000 €

11


Carte pro. N° 11-T471

AGENCE AULIS

Fleury - 04 68 33 31 44 St Pierre la Mer - 04 68 49 38 46

www.agenceaulis.com

exceptioNNeL !

Classe énergie

c

cuxac d’aude Appart. T4 115m² neuf réalisé sur une remise, centre village. RdC : gge 60m². 1er : séj./ salon/tsse sans vis-à-vis/bassin, suite parentale/ bureau, cuis. équ. Réf. : 4802 220 000 € AGeNce FLeuRY 04 68 33 31 44

aFFaiRe RaRe

Classe énergie

e

FLeuRY Maison vigneronne T4 avec jardinet sur l’arrière, 2 niveaux, CC gaz + grande remise de 100m² environ, une terrasse, bon état général/ prévoir rafraîchissement. Réf. : 4740 216 000 € aGeNce FLeuRY 04 68 33 31 44

FLeuRY Maison de village T3. RdC : séjour/coin cuisine. 1er : chambre et SdB. 2ème : chambre. Maison habitable, prévoir un rafraîchissement. Réf. : 4911 48 000 € aGeNce FLeuRY 04 68 33 31 44

supeRbe

Classe énergie

e

saLLes Maison vigneronne avec grande remise de 130m² au sol, cour de 100m² sur l’arrière. RdC : séjour plus une cuisine. 1er étage : 4 chambres, un grenier aménageable. Réf. : 4900 149 000 € aGeNce FLeuRY 04 68 33 31 44

Classe énergie

c

FLeuRY Villa T5 libre 3F, irréprochable, extérieur aménagé, cuisine équipée/salon séjour, clim. rév., aspiration centr., quartier calme, impasse, proche ctre, bordure de garrigue. Réf. : 4906 293 000 € aGeNce FLeuRY 04 68 33 31 44

Classe énergie

e

saLLes Villa T4 hors lotissement sur terrain de 693m², séjour/salon/cuisine US, 3 ch., SdB, SdE, garage, piscine hors sol, quartier calme/proche des commerces. Réf. : 4212 218 000 € aGeNce FLeuRY 04 68 33 31 44

aude azuR immobiLieR Route de Fleury 11110 • SALLES D’AUDE

04 68 33 65 15

12

aRmissaN Coeur Clape, maison vigneronne en pierres, cuisine, 4 ch., vaste grenier aménageable, garage 50m². Cour intime, puits en pierres. Prévoir travaux de rénovation. Réf. : 4892 170 000 € aude azuR immobiLieR 04 68 33 65 15

saLLes d’aude Villa T5, séj./cuisine équipée, 3 chambres, bureau, SdE, 2 wc, cuisine d’été. Grand garage de 40m². Libre sur 4 faces, parcelle de 540m². Réf. : 4835 180 000 € aude azuR immobiLieR 04 68 33 65 15

pRoche NaRboNNe Remise vigneronne en pierres d’une surface de 38m² au sol à rénover. Bon état général. Réf. : 4821 30 000 € aude azuR immobiLieR 04 68 33 65 15

eNtRe NaRboNNe et La meR Villa T5 119m². Séjour très lumineux, cuisine équipée, 3 ch., SdB. Buanderie 20m². Grande terrasse. Parcelle arborée, piscine sans vis-à-vis. Réf. : 4789 256 000 € aude azuR immobiLieR 04 68 33 65 15

Villa contemp. +300m² hab. Séj./cuisine équipée, 4 suites/SdE, bureau, salle de jeux. Grand garage. Vue dominante pano. Parcelle 1500m². Bijou dans un écrin de verdure. Réf. : 4834 545 000 € aude azuR immobiLieR 04 68 33 65 15

Immeuble de rapport comprenant un T3 de 80m² avec loggia, un vaste T2 de 80m² avec cour, un T2 bis de 45m² et un studio de 35m². Excellent rapport locatif. Réf. : 4890 Nous coNsuLteR aude azuR immobiLieR 04 68 33 65 15


«Notre agence lance l’activité locations, contactez-nous et venez découvrir nos offres...»

04 68 32 22 04 • 06 68 23 14 09 La nouvelle approche de l’Immobilier NarboNNe Superbe appartement T2 de 31m² avec 2 grandes terrasses loué 435€/mois idéal investisseur ! Classe énergie

Réf. : 01-1097 Classe énergie

C

66 500 €

NarboNNe

D

75 000 €

NarboNNe Révovation super appartement T2 de 40m². Idéal 1er achat. Réf. : 01-1158 exClusivité

Immeuble composé de 4 appartements studio à rénover idéal investisseur HORS DPE Réf. : 01-1160 87 000 €

Classe énergie

D

91 000 €

NarboNNe sous-préf Appartement T3 de 50m² situé au 1er étage d’un immeuble avec syndic bénévole. Réf. : 01-1159

NarboNNe Beaucoup de potentiel pour cette maison de ville T5 à rafraîchir avec cour et terrasse travaux à prévoir Réf. : 01-1151 Classe énergie

D

118 000 €

Classe énergie

C

225 000 €

NarboNNe Maison des années 70 de plain-pied rénovée 117m2 T4 avec jardin de 200m2 et terrasse. Réf. : 01-1164

www.agencebellissimmo.com • agencebellissimmo@hotmail.fr Natasha Del-Gatto : 1, rue Françis Marcéro (angle du Bd Général de Gaulle) - 11100 Narbonne 13


Carte Pro. n° 11-06-046

PALAUSSE

IMMOBILIER A votre service depuis 1988 !

53, Bd Gal. de Gaulle • 11100 NARBONNE

04 68 65 53 00

EXcLusiF

NARBONNE Dans résidence récente avec ascenseur proche du Quai de Lorraine, bel appartement T3 avec loggia, cuisine équipée, parking privé. DPE en cours. Réf. : 9314

139 000 €

Classe énergie

NARBONNE quARtiER EGAssiERAL Villa T4 libre sur 3 faces avec grand garage en RdC de + 60m² et partie habitable à l’étage. Située dans un quartier très calme, beau jardin. Travaux à prévoir. Réf. : 9268 207 000 €

EXcLusiF

Classe énergie

NARBONNE Ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation plus une remise, atelier et hangar, le tout sur 1600m² de terrain. Travaux importants à prévoir. Hors DPE.

F

ARGELiERs Joli pavillon T3 de plain-pied des années 70 sur près de 500m² de terrain. Garage. A rafraîchir. Réf. : 9267 139 000 €

Réf. : 9313

EXcLusiF

Classe énergie

c

quARtiER cAssAyEt Dans un quartier très calme, maison de ville de 160m² proche du centre avec jardin sur l’arrière et possibilité de garage, 4 chambres à l’étage, cheminée dans séjour, cuisine équipée. Réf. : 9276 305 000 €

NARBONNE quARtiER cALiXtE cAMELLE Charmante villa plain-pied T4 de 100m² entièrement rénovée avec vaste séjour, garage et jardin d’agrément.

Classe énergie

c

www.palausse-immobilier.com 14

E

NARBONNE PROcHE GENDARMERiE MOBiLE Villa PP T4 avec véranda et garage, cuisine équipée, cheminée, clim. réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, jardin sur 3 faces. Réf. : 9195 215 000 €

D

NARBONNE Belle demeure en pierre de 170m² hab. sur 3 niveaux. Jardin arboré de 2200m² avec de nombreux arbres fruitiers. Piscine trad. Forage. Remise 60m². Chauffage central au gaz. Réf. : 9103 405 000 €

75 000 €

Classe énergie

EXcLusiF

Classe énergie

E

Réf. : 9256

245 000 €


� � �

LOCATION VENTE

17, cours de la République 11200 Lézignan-Corbières

GESTION

04 68 42 83 86

N° carte pro : 11-10-524

Classe énergie

C

Lezignan Dans résidence sécurisée, bel appartement T3 en RdJ, très bon état, 2 places de parking, lumineux, sans vis à vis, une affaire à saisir à 109 000 € l’achat ou investissement. Idéal 1er achat. Réf: 898 Dans joli village du Minervois, proche du Canal du Midi... Rare... Belle remise en pierres à rénover de 280m² exploitables nichée sur un terrain constructible de 2581m2. Faites place à vos projets les plus fous... Hors DPE. Réf: 895 140 000 €

10mn Lézignan Belle maison en pierre apparente sur 2 niveaux à aménager. Réseau d’eau, edf et tout à l’égout présents. Belle cour d’environ 70m2. Donnez libre cour à votre créativité avec un budget d’environ 20 000 €. Hors DPE.Réf: 808 90 000 € el

nn

io pt

ce

ex

Classe énergie

e

a deux pas de narbonne Agréable maison en pierre entièrement rénovée, cuis. équ., vaste et lumineux séj. avec cheminée, 4 chs et cellier. Beau volume intérieur et environnement très calme. Pour les amoureux de la pierre !!! Réf: 864 149 000 €

if

us

l xc

e

Classe énergie

d

Belle MdV T4 coeur de ville, bon quartier.Laissez-vous charmer par cette belle renovation offrant luminosité volume et prestation. Clim., double vitrage, belle cour ensoleillée, cuisine équipée, suite 162 000 € parentale de 40m2 disposant de sa SdE... Réf: 814

Classe énergie

Classe énergie

pinede Lezignan Belle villa PP T4 de 114m², hors lotissement, sur terrain clos d’environ 700m². Prestations de qualité, clim gainable, cheminée avec insert, cuisine équipée, arrosage intégré..... N’hésitez pas ! Réf: 878 260 000 €

e

à deux pas de Lézignan Gde villa T5 construction traditionnelle de 120m² hab env., bel espace de vie 46m²/chem. Double gge. Le tout sur un terrain entièrement clos et paysagé, tsse couverte et petite dépendance.Arrosage intégré... Réf: 893 265 000 €

C

Classe énergie

C

enTre narbonne eT Lezignan Bel ensemble immobilier composé d’une villa PP T5, dont une suite parentale avec piscine, ainsi que d’un pavillon PP T2 et d’un R+1 T2 avec garage et cellier. 2 accès indépendants. Réf: 856 350 000 €

www.terredusud-immobilier.com 15


30 avenue du Maréchal Foch 11200 lézignan - corbières

04 68 33 60 14

www.lezimmo.com

Une agence à votre écoute

Classe énergie

D

10 minutes lézignan Maison de 45m2 hab. entièrement rénovée, agréable pièce de vie, exposition plein sud. Vue sur un beau parc arboré, possibilité de manger dehors. Réf. : i2305 43 900 €

Classe énergie

Classe énergie

F

5 minutes lézignan Maison de village à rénover de 50m² hab. avec cave, sur 2 niveaux et un jardin de 80m². Excellent rapport qualité / prix. Réf. : i2542 56 000 €

Classe énergie

c

8 minutes lézignan Maison T3 rénovée avec terrasse, 2 chambres, cuisine équipée, séjour en pierres apparentes, superbe salle d’eau, décoration super tendance. Réf. : i2297 87 000 €

c

lézignan corbières Villa avec une vue magnifique de 97m² hab. séjour/cuisine US de 40m², 4 chambres, salle de bains et garage. Un terrain de 644m² clos et arboré. Réf. : i2547 218 000 €

Classe énergie

Classe énergie

c

10 minutes narbonne Très belle villa de 114m² hab. sur un beau terrain de 610m². Un grand séjour/cuisine US de 44m², 4 chambres, dressing, terrasse, piscine. Réf. : i2523 248 000 €

Classe énergie

c

6 minutes narbonne centre Magnifique villa en bois de 85m² hab. sur 500m² de terrain joliment aménagé. Superbe séjour/cuisine US avec une vue à couper le souffle. Réf. : i2532 262 000 €

16

D

6 minutes lézignan Villa T5 de 140m² habitables sur 700m² de terrain, 3 belles chambres, un bureau, grand séjour/cuisine US, cuisine d’été, grand garage de 40m². Réf. : i2486 285 000 €

Classe énergie

D

minervois Un environnement exceptionnel pour cette villa T4 avec double garage sur un terrain de 2000m² avec piscine et pinède. Vue imprenable. Réf. : i2488 285 000 €

Classe énergie

c

10 minutes narbonne Bastide de 228m² sur un terrain de 2000m² proche de toutes commodités. Séjour, une véranda de 50m² avec vue sur la piscine et 5 chambres. Réf. : i2553 490 000 €


Mensuel gratuit d’information sur l’immobilier et l’habitat. Petites annonces de professionnels.

IMMO Market© Édition Aude et Ouest-Herault Tirage 48 000 exemplaires (DECLARATION DE TIRAGE SOUS LA RESPONSABILITE DE L’EDITEUR) IMMO Market© est une publication de la s.a.r.l. FA COM International Magazines

Tél. : 04 68 68 41 80 Fax : 04 68 82 74 38

E-mail : immo11@fa-com.fr Chemin des Gourgues BP 27 66690 PALAU DEL VIDRE

Code APE-NAF 7312Z • Siret : 510 379 910 00019 N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910

AUTRE ÉDITION IMMO MARKET : PyrénéeS-Orientales, haute garonne

• Directeur de publication : Daniel FLEURY • Directeur commercial : Xavier BONICEL • Responsable d’édition : Christophe VILLECHAVROLLE • Assistante de direction : Nathalie BARRIÈRE • Assistante commerciale : Marine BRAMANT • Service commercial : Charlène MENARD • Responsable studio : Philippe PLUAL • Infographistes : Marlène LIGER BERNAL, Arnaud SANTANA • Distribution intégrée : Yannick DESBOUCHAGES, Damien PEREZ Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.

Imprimé en CEE Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). Les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Ne pas jeter sur la voie publique.

17


Faugères

Magalas

A 61

Toulouse Bordeaux

A 61

Toulouse Bordeaux

Minervois

Montréal

Palaja CARCASSONNE

Montréal

Montlegun Palaja

St-Marcel

Ginestas

Lespignan

Salles Ouveillan Cuxas d’Aude d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan Peyriac St-Marcel sur Vinassan LEZIGNANNARBONNE Mer CORBIERES

Fabrezan

Capendu Fabrezan

Esperaza

CARCASSONNE ET RÉGION iza Cou

NARBONNE ET RÉGION anDurb DurbanCorbières

A9

Perpignan Espagne

A9

san Gruis Valras-Plage

LITTORAL AUDOIS

Saint-Pierre

Narbonne Plage

La Palme LITTORAL AUDOIS Sigean

Perpignan Espagne

Vias

nne Plage

Narbo Sérignan

n Port la Nouvelle Gruissan Sigea

Mer

lan Couiza Quil

Quillan

BÉZIERS -Plage ET RÉGION Sérignan

Valras Ouveillan Salleles Coursan Capestang BEZIERS Villeneuve e d’Aud Vinassan Saint-Pierre Marcorignan lès Colombiers NARBONNE Beziers

Peyriac Corbières sur

LIMOUX

Fitou

Port la Nouvelle La Palme

Fitou

Port Leucate

Port Leucate

carcassonne et région

guy-hoquet.com

04 68 10 39 40 Quand on devient propriétaire, en 5 ans tout peut arriver... Pour la première fois, votre achat est sécurisé pendant 5 ans contre les risques de moins-value en cas de revente anticipée liée à un aléa de la vie...

18

A9

Montpellier Nimes

Salles d’Aude Servian Fleury Cuxas Puisserguier d’Aude d’Aude

NARBONNE Fleury d’Aude ET RÉGION

ANLEZIGN Ginestas CORBIERES

Capendu

LIMOUX

Esperaza

St-Chinian

Olonzac

Olonzac

Trèbes

BEZIERS Villeneuve

Pézenas lès Beziers www.immo-market.net Vias Lespignan

Colombiers Murviel-lès Beziers

CASTELNAUDARY Villemoustaussou Trèbes RieuxBram Peyriac- Minervois Minervois SONNE tlegun CARCAS CASTELNAUDARY Villemoustaussou MonRieuxBram

Puisserguier

tang Magalas Capes

PeyriacMinervois

BÉZIERS ET RÉGION

Servian

Faugères

St-Chinian

A9

Montpellier Nimes

Pézenas

Murviel-lès Beziers


carcassonne : 55 avenue F. Roosevelt rieux minervois : 21 Av du 24 Août Carte Pro : 11-12-5585

04 68 76 14 77

transaction • gestion • location entre narBonne et carcassonne Maison de caractère, coeur du village, terrain d’env. 400m² clos et arboré. Cuisine, hall, séjour double cheminée, 4 chambres, SdB, wc, garage. Classe énergie

D

Réf. : R170

166 000 €

minervois 20mn carcassonne

Classe énergie

e

2mn carcassonne Ancien local commercial, ou transformable en habitation de 66m². Local RdC + coin wc/lave mains. 1er étage : 2 pièces. Réf. : C 1157 67 000 €

Maison de village 160m² hab + cour+ garage + dépendance. Cuisine, SàM, piece de 85m² à finir de rénover ( séjour ), 4 chambres, bureau, SdE, grenier aménager. Cour sans vis-à-vis : possibilité de rentré 1 camping-car. Réf. : R 171

116 000 €

Classe énergie

e

Classe énergie

D

5mn carcassonne

Maquette FA Com Studio - 04 68 68 41 80

Dans quartier calme et proche des commodités. Maison de ville de 108m² hab sur 400m² de terrain environ. Cuisine, SàM, séjour, salon,wc, 3 chambres, SdB. Travaux de raffraîchissement à faire. A voir absolument ! Classe énergie

D

Réf. : C 1088

120 000 €

Maison de village rénovée 45m² habitables, cuisine, 1 chambre, SdE, wc. Au calme ideal premier achat ! Réf. : R 091 BG 43 000 €

carcassonne

Classe énergie

c

15mn lezignan Villa PP 88m² hab, double gge, terrasse couverte sur 675m² de terrain, Cuisine/séjour, SdB, wc, 3 chambres. Réf. : R 003 BG 165 000 €

Villa de plain-pied 100m² hab, 4 faces sur terrain de 546m², 3 chambres, sejour ouvert sur cuisine, garage, piscine, balançoire, chauffage par pompe à chaleur, chauffe eau solaire Réf. : C1194AP 195 000 €

Classe énergie

B

www.audeimmo.com 19


A&S

10, av. Arthur Mullot • 11000 CArCAssonne info@asperonne-immobilier.com ExCLUsIVIté

AU CALME Joli pavillon 4 faces d’env. 90m². Séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, SdB. Espace détente avec sauna, douche à l’italienne, buanderie. Garage indépendant. Joli jardin clos et arboré de 700m². Réf. : 835 172 000 €

04 68 25 45 39

PROCHE tREbEs Proche de la nature,très belle villa de PP d’env. 170m² hab. Terrain clos de 1900m², piscine et terrasse avec vue dégagée. Ensemble cuisine US, séjour de 75m². 5 chambres dont 1 de 20m².Garage et cave. Calme assuré Réf. : 838 399 000 €

ExCLUsIVIté

Classe énergie

ExCLUsIVIté

Classe énergie

PREs CARCAssONNE En lizière de village, villa provençale d’env. 270m² sur 1 parcelle arborée de 2450m². Espace vie de 90m², 5 chambres, 2 bureaux, 4 SdE. Jardin d’hiver. Piscine av. 2 bassins, pool house. Calme et intimité assurés. Réf. : 834 424 000 €

D

MINERVOIs Maison en pierres d’env. 110m². Ancienne écurie + partie récente. Double vitrage et VR. Combles + abri jardin. Puits. Beau jardin arboré de 570m² agrémenté d’une piscine et d’un bassin.Calme assuré. Réf. : 840 219 000 €

PRIVILègE

Classe énergie

20

D

C


Peronne Immobilier www.asperonne-immobilier.com Carte professionnelle : 11-08-400

ExCLUsIVIté

CARCAssONNE Pavillon très bien entretenu d’env. 90m². Cuisine équipée, 3 chambres, balcon. Grande salle de bains. Garage. Chauf.central gaz. Le tout sur un jardin clos et arboré de 257m². Classe énergie

D

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

C

C

b

Classe énergie

Réf. : 740 127 000 € PROCHE CARCAssONNE ViIla contemporaine d’env 145m². Bel espace vie avec cuisine équipée. 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc. Cellier et buanderie. PAC reversible. Volets roulants élec. Piscine au sel.

ExCLUsIVIté

ExCLUsIVIté

Réf. : 815 315 000 € PROCHE CARCAssONNE Villa de 170m² habitables sur une parcelle arborée de 2300m². 4 chambres, 2 salles de bains et douche. Dépendance attenante pouvant être aménagée en appartement indépendant. Vue dégagée, bassin... Réf. : 827 242 000 € PROCHE CARCAssONNE Villa récente très lumineuse. Env. 130m² hab., cuisine équipée, 3 chambres dont une av. dressing.SdB et douche italienne. Chauffage central par le sol. Terrain avec piscine couverte, poolhouse, cuisine d’été. Réf. : 833 229 000 €

C

PROCHE CARCAssONNE Dans village toutes commodités.Gde maison en pierres de 255m². Grand séjour, cuisine équipée. 5 chs + bureau + pièce de 40m² à aménager. Dbl. vitrage, volets roulants élec. Garage, cour, terrasse. Réf. : 836 182 000 € LAVALEttE Sur 1 terrain clos et arboré de 950m² av. piscine, agréable maison PP. 4 chambres, SdB.+ SdE. Séjour lumineux de 37m² et cuisine séparée.+ 1 partie indép. de 35m² av. 2 chambres et SdE. Garage. Idéal gîtes.

ExCLUsIVIté

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

D

D

b

Réf. : 797 214 000 € CARCAssONNE Maison en pierres de 170m² hab. + remise de 90m² + garage de 70m². Séjour av. cheminée insert. Cuisine équipée, 4 grandes chambres dont une de 22m².SdE et SdB.Buanderie. Idéal si vous avez besoin de dépendances. Réf. : 837 249 900 € QUARtIER REsIDENtIEL Belle villa d’architecte de 190m² habitables. 5 chambres av. placard dont 2 en RdC. 2 salles d’eau. Aspiration centralisée. Double garage.Chauffage central. Piscine au sel...vvTrès belles prestations. Réf. : 832 435 000 €

21


Ces agences vous donnent accès à tous les biens détenus en exclusivité par les agences du secteur utilisant le FICHIER AMEPI, vous bénéficiez ainsi :

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

Ces agences utilisent le FICHIER AMEPI. En leur confiant un mandat de vente exclusif, vous bénéficiez :

IMM

OB

ILIE

R

Le FICHIER AMEPI est un outil de diffusion des biens en exclusivité entre professionnels utilisateurs.

22

UD


KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 88, avenue Général Leclerc - 11000 CARCASSONNE

04.68.11.97.77

ExCluSivité

ExCluSivité

CARCASSONNE

Classe énergie

Avec vue imprenable sur la Cité et les Pyrénées, terrain boisé de 5500m² environ constructible.

E

Réf. : 5769vt

CAbARdES Maison de village, environ 50m² habitables en bon état et terrasse + jardin 1000m² à proximité, cuisine, séjour, 2 chambres, SdE, wc. Réf. : 5759vm 50 000 €

192 500 €

ExCluSivité

CARCASSONNE

ExCluSivité

Au pied de la Cité, grande maison à rénover en partie + studio sur terrain 1200m² environ. Réf. : 5767vm 140 000 €

CARCASSONNE Au pied de la Cité, grande maison à rénover sur 250m² de terrain environ et patio, avec possibilité achat remise attenante. Réf. : 5766vm 77 000 €

ExCluSivité

CARCASSONNE

Classe énergie

Dans quartier calme et prisé, villa de 112m² hab. sur 457m² de terrain clos et arboré, salon, séjour, cuisine, 4 chambres, SdB, SdE, CC gaz.

d

PROCHE CARCASSONNE Au pied de la Cité, sur 200m² de terrain environ avec vue sur la Cité, maison 85m² hab. env. en bon état, cuisine, séjour, 3 chambres, SdB, wc, CC gaz. Réf. : 5765vm 119 000 €

Classe énergie

ExCluSivité

Classe énergie

d

CARCASSONNE Proche commerces, écoles et lycée, maison 4 faces 112m² hab. comprenant 2 appartements + garage 25m² sur terrain clos et arboré, 2 cuisines, 2 séjours, 4 chambres, 2 SdE, 2 wc, CC gaz + clim. Réf. : 5758vm 140 000 €

d

Réf. : 5760vm

129 000 €

ExCluSivité

CARCASSONNE Au pied et avec vue sur la Cité, terrain plat constructible 1500m² environ. Réf. : 5771vt 87 500 €

www.kervran-immobilier.com 23


Votre agence Guy Hoquet 78, rue Albert Tomey - CARCASSONNE

04 68 10 39 40

carcassonne@guyhoquet.com

N° de carte professionnelle : 11-06-121

guy-hoquet.com

Classe énergie

d

CARCASSOnnE PAlAiS Bel appartement T3 98m², séjour spacieux, 2 chambres, cuisine séparée, salle d’eau, wc, cave.Très lumineux. Réf.5744 M 65 700 €

Classe énergie

10mn CARCASSOnnE Maison de village rénovée, 3 chambres, salle à manger / cuisine US équipée, salon, salle d’eau, 2 WC, grenier, buanderie. Facilité parking. Réf. 5691 M 76 400 €

Classe énergie

PéRiPhéRiE CARCASSOnnE Maison de village en pierres avec cour et remise, 2 chambres, salle à manger, salon, 2 salles d’eau / WC, grenier. Village recherché toutes commodités. Réf. 5745 M 97 800 €

Classe énergie

d

Classe énergie

E

CARCASSOnnE Maison traditionnelle avec garage et jardin exposé Sud, 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d’eau, 2 wc. Excellent état. Réf.5708 M 103 000 €

C

CARCASSOnnE PAlAiS Appartement T3 lumineux, 2 chambres, séjour / cuisine US, salle de bains, WC, grand balcon, cave avec cellier, parking. Belle vue Cité. Réf. 5748 M 81 700 €

Classe énergie

E

CARCASSOnnE Maison traditionnelle 3 chambres + bureau, séjour lumineux, cuisine séparée, 2 SdB/wc, garage 34m² sur terrain 280m². Quartier recherché. Réf. 5700 M 128 500 €

d

10mn CARCASSOnnE Villa 110m² hab. TB état sur terrain 850m², 4 chambres, grand séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 garages. Village ttes commodités. Réf. 5721 M 189 900 €

Classe énergie

Classe énergie

E

CARCASSOnnE Villa 4 faces, 3 chambres, séjour 32m², cuisine équipée, vérandas, salle d’eau, wc, clim. réversible, garage, sur terrain 612m², vue dégagée. Réf. 5726 M 193 300 €

24

d

OuESt CARCASSOnnE Villa traditionnelle plain-pied en excellent état, 3 chambres, séjour avec cheminée, belle cuisine équipée, cellier, grand garage + abri voiture, sur terrain arboré 1 800m². Bel environnement. Réf. 5735 M 224 900 €

www.guyhoquet-immobilier-carcassonne.com


Classe énergie

C

CARCASSOnnE Belle villa rénovée 3 chs, séjour/cuisine US équ. 53m², buanderie, garage, sur beau terrain 819 m² expo Sud - Proche toutes commodités. DPE en cours. Réf.5709 M 233 900 €

Classe énergie

Classe énergie

d

Sud CARCASSOnnE Maison trad. 115m² hab., 3 chambres, séjour, véranda, cuisine équ., SdB, 2 wc, gde terrasse, garage, terrain arboré 1.500 m² vue exceptionnelle. Réf.5710 M 246 700 €

d

10mn CARCASSOnnE Grande maison avec piscine sur terrain 2 400m² bel environnement, 4 chambres, séjour, véranda, cuisine spacieuse, buanderie, 1 salle de bains + 1 salle d’eau, 2 garages. Réf.5754 M 239 900 €

Classe énergie

E

PéRiPhéRiE CARCASSOnnE Gde villa tradi. sur terrain arboré 6 000m², 5 chambres, séjour 63m², salon, cuisine séparée, 2 SdB, ss-sol intégral, village ttes commodités. Réf. 5651 M 315 000 €

Classe énergie

d

CARCASSOnnE Villa 157m² hab. 3 chambres (possib. 4), séjour 48m², cuisine équipée, cellier, sous sol total, sur terrain arboré 9 470m². Calme absolu. Réf. 5693 M 394 000 €

Classe énergie

d

Sud CARCASSOnnE Belle propriété 300 m² habitables + dépendances 230m², piscine couverte 14x5, beau parc arboré 2 900m². Chambres d’hôtes en activité. Réf. 5697 M 444 300 €

L’Immobilier vous intéresse? Guy Hoquet l’Immobilier recrute

25


R.CHAYLA Carte Pro : 11-06-210

SUD CARCASSONNE REGION LIMOUX Très beau domaine viticole sur 62 ha de terres dont 10 ha en vignes, grande maison de maître + 4 logements annexes, nombreuses dépendances, matériel d’exploitation... Nombreuses possibilités. Réf. : IM2374359 530 000 €

Classe énergie

E

TREBES Lotissement calme. Pavillon plain-pied sur terrain clos 517m², 4 chambres, séjour avec coin cuisine, salle de bains, wc indépendant, grand bureau avec baie vitrée, portail automatisé... Terrain piscinable. Réf. : IM8654257 Classe énergie

D

170 000 €

Classe énergie

D

15MN OUEST CARCASSONNE Au coeur d’un exceptionnel parc clos et magnifiquement arboré de 7860m² en plein centre d’un village toutes commodités, villa comprenant cuisine équipée, séjour, 3 chambres, atelier, garage et terrasse... Rarissime. Réf. : IM7424706 389 000 €

MINERVOIS 20MN CARCASSONNE Dans petit hameau, Maison vigneronne rénovée 266m² sur 1 ha 35 de terrain arboré, dépendance 82m² + garage 86m², belle rénovation, grand volumes, possibilité gîtes ou chambres d’hôtes... Environnement calme et agréable. Réf. : IM8626888 435 000 €

Classe énergie

C

5MN CARCASSONNE

CARCASSONNE CENTRE VILLE Au premier étage côté cour, bel appartement 98m² comprenant cuisine américaine sur séjour, salon, 2 chambres, salle d’eau, balcon, calme et ensoleillé... Très agréable.

Tous commerces, maison en pierre de 130m² utiles à rénover + 150m² de dépendances et garage sur 490m² de terrain sans vis-à-vis... Très rare. A saisir. Réf. : IM7771314 108 000 €

Réf. : IM8317177 Classe énergie

D

76, allée d’Iéna - 11000 Carcassonne 26

98 500 €


Immobilier

1 since 199

15MN CARCASSONNE OUEST Maison de caractére 190m² habitables sur environ 1 ha de terrain avec piscine, 4 chambres + salle de jeu, salle de bains + salle d’eau, salon 35m² avec cheminée, mezzanine, coin repas, cuisine, garages... Bel environnement. Réf. : IM8019282 349 500 €

Classe énergie

D

10MN NORD CARCASSONNE Au sein d’un lotissement calme, sur terr. aménagé 656m² entièrement clos, joli pavillon PP, 3 chs, séj. 39m² + cuisine US équi., SdE, wc, gde buanderie, gge 20m², abri d’été avec coin Bbq, chauff. central, portail auto... Excellent état. Réf. : IM8655760 193 000 €

Classe énergie

C

10MN OUEST CARCASSONNE MdV 110m² en parfait état avec jardinet 88m² situé à quelques métres, cuis. équ./ cellier, salle à manger avec cheminée, 4 chambres dont 3 avec balcon, 2 wc, salle de bains, menuiseries PVC double vitrage... Chauffage central gaz de ville. Réf. : IM8686981 119 500 €

10MN SUD CARCASSONNE Maison de caractère sur 2500m² de terrain avec piscine, 290m² habitables, 7 chambres, bureau, grand salon, cuisine équipée, 3 salles de bains, 3 salles d’eau, trés bon état général... Possibilite accueil. Réf. : IM6509860 421 000 €

Classe énergie

C

CARCASSONNE Proche commerces, pavillon d’environ 100m² habitables sur 267m² de terrain, 3 chambres + bureau, salle d’eau, 2 wc, pièce à vivre 27m² avec cheminée, cuisine aménagée, garage, chauffage central au gaz de ville... Petit prix, à saisir. Réf. : IM8704951 129 500 €

Tél. : 04 68 71 57 27 www.chaylaimmobilier.com

Classe énergie

C

CARCASSONNE A saisir. Villa PP 105m² sur 1200m² de terrain clos et arboré, 3 chambres + bureau, salle de bains, cuisine, buanderie, grand séjour 43m² donnant sur terrasse, menuiseries PVC, volets roulants électriques... Climatisation réversible. Réf. : IM8337717 190 000 €

27


Carte Pro : 11-09-474

vENTE

lOCATiON

vue Pyrénées

PisCine

Classe énergie

C

Près CarCassonne Terr. paysagé 2500m²/piscine, villa, prest. de qualité, cuis. équ. 22m², séjour, 4 ch. dont 3/SdE, espace bureau, 3 wc, chauff. par le sol, volets élec., annexes. Réf. : 3403M 385 000 € PisCine

Près CarCassonne Terr. arboré, pisc., puits, sans vis-à-vis, villa au goût du jour, 110m² hab., pièce à vivre/cuis. amén. 48m², chem./insert, ch. RdC/ SdE, 3 ch., SdB, 2 wc, buanderie, cuis. d’été. Réf. : 3471M 192 000 € vue dégagée

Classe énergie

C

Près CarCassonne Sur beau terrain 2678m² paysagé et calme, piscine couverte, coquette villa prestations récentes, cuisine équipée, séjour climatisé, 4 chambres, grand garage, puits. Réf. : 3506M 279 000 €

Classe énergie

d

20mn CarCassonne Village toutes commodités, pavillon ensoleillé, beau point de vue, pièce à vivre/cuis. équ. clim., chem./insert, tsse, 3 ch., SdE, SdB, 2 wc, élec. aux normes, gge 42m². Réf. : 3512M 131 000 € Commodités à Pied

Classe énergie

Près CarCassonne Terrain arboré 1603m², piscine, villa récente, prest. contemp., cuis. équ. ouv./séj., tsse, suite parentale RdC/SdE, 3 ch. à l’étage, SdB, volets élec., clim. réversible, garage. Réf. : 3513M 299 900 € 4 ChamBres

Près CarCassonne Toutes commodités à pied, terrain 700m² arboré, piscine, sans vis-à-vis, villa récente, 4 faces, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 4 chambres, douche + baignoire, garage. Réf. : 3517M 228 000 € terrain Boisé

Classe énergie

B

Près CarCassonne Toutes commodités, terrain calme 546m², villa récente, 4 faces, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 4 ch., clim. réversible par pompe à chaleur, cumulus solaire, garage. Réf. : 3520M 197 000 €

Classe énergie

C

Près CarCassonne Milieu terrain boisé 2326m², piscine, belle villa PP, spacieux séjour/chem-insert, cuisine aménagée, grandes terrasses, 3 ch., chauff. central, clim. rév., 2 garages 25/35m². Réf. : 3522M 247 000 €

TOUTES NOS AFFAIRES SUR:

28

d

www.archimmob.com


arch’immobilier 6 square GAMBETTA - CARCASSONNE

04 68 25 90 20 3 villas

à saisir

CarCassonne A deux pas du centre ville, dans immeuble haussmanien, appart. très calme donnant sur cour intérieure, 45m² hab., cuisine ouverte sur séjour, chambre, double vitrage. Réf. : 240A 25 000 €

aux Portes de CarCassonne Havre de paix, cadre rés., terrain boisé 5000m² sans aucune nuisance, propriété 2 villas T4 + studio indép. 23m², 271m² hab., séj. 53m² et 58m², 2 garages. Réf. : 3421M 420 000 € t2 indéP.

Classe énergie

B

Près CarCassonne Terrain 1006m² arboré, villa récente, 4F, 150m² hab., pce à vivre bordée par tsses, cuis. équ., bur., 3 ch./pl, douche+baig, 2 wc, CC, buand., atelier, gge 36m², portails élec. Réf. : 3465M 295 000 € affaire à saisir

Classe énergie

C

Près CarCassonne Sur terrain calme (puits) 1022m², jolie villa avec appart. T2 indép, 164 m² hab., spacieuse cuis. équ., séjour/clim.réversible, 4 ch. (1 suite), bureau, 2 SdB, garage 30m². Réf. : 3483M 240 000 € vue Pyrénées

Classe énergie

CarCassonne Secteur calme, ensemble de deux immeubles avec une cour, surface de 376m², divisés en 7 appart. (T3,T2,T1, studio) et bureaux, annexes, intéressant rapport locatif de 11% net. Réf. : 3497M 265 000 € 4 faCes

d

aux Portes de CarCassonne Sur terrain 1535m² calme, pavillon avec garage et 53m² de dép., séj. climatisé/chem., cuisine équipée, 3 ch., 2 wc, chauffage central, dble vitrage PVC. Réf. : 3498M 139 000 € PisCine

CarCassonne Quartier résidentiel et calme, sur terrain de 1011m², villa récente, 4F, bel espace séjour-cuisine équipée 51m², 3 chambres, douche et baignoire, volets roulants élec, garage . Réf. : 3501M 192 000 €

Près CarCassonne Toutes commodités, sur terrain 530m² sans vis à vis avec piscine et puits, jolie villa, cuisine équ., séjour lumineux prolongé par une large terrasse couverte, 3 ch., garage. Réf. : 3502M 180 000 €

E-mail : info@archimmob.com 29


Servian

St-Chinian

PeyriacMinervois Villemoustaussou

éal

Puisserguier

Capestang

RieuxMinervois

Olonzac

BEZIERS Villeneuve lès Beziers Vias Sérignan

Colombiers Lespignan Salles

Ginestas

Ouveillan Cuxas d’Aude Fleury d’Aude d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan CARCASSONNE St-Marcel VinassanFaugères NARBONNE LEZIGNANwww.immo-market.net CORBIERES Montlegun

Trèbes

Palaja

Capendu

NARBONNE Fabrezan ET RÉGION

A 61

CARCASSONNE ET RÉGION Toulouse Bordeaux

CASTELNAUDARY

RieuxMinervois

Villemoustaussou

Bram

Montréal

Montlegun Palaja

LEZIGNANCORBIERES

Capendu Fabrezan

aza Couiza

Quillan

Ouveillan Cuxas d’Aude

Esperaza Couiza

Quillan

BÉZIERS

Gruissan ET RÉGION

Puisserguier

DurbanCorbières

Fitou A9

d’Aude

Saint-Pierre

LITTORAL AUDOIS Sigean

Perpignan Espagne

Port la Nouvelle Valras-Plage

Gruissan

Peyriac sur Mer

A9

A9

Montpellier Nimes

Plage LaNarbonne Palme

NARBONNE ET RÉGION

Perpignan Espagne

Pézenas Narbonne Plage

BEZIERS Villeneuve lès Colombiers Beziers Lespignan Vias Salles d’Aude Fleury Sérignan

NARBONNE

CARCASSONNE ET RÉGION

LIMOUX

Saint-Pierre

Servian

Salleles Durband’Aude Coursan Sigean Vinassan Corbières St-Marcel Marcorignan

CARCASSONNE

Valras-Plage

Capestang

Ginestas Olonzac

Trèbes

Magalas Murviel-lès Beziers St-Chinian

Peyriac sur Mer

PeyriacMinervois

BÉZIERS ET RÉGION

Fitou

Port la Nouvelle

Port Leucate

La Palme

Port Leucate

littoral audois 28, avenue de Narbonne 11430 GRUISSAN

04 68 49 19 19 www.cote-village-immobilier.fr

cvim@wanadoo.fr

Classe énergie

D

Gruissan rive Gauche Studio cabine en très bon état dans résidence sécurisée. Espace cabine, sanitaires séparés. Pièce à vivre avec loggia aménagée et superbe vue sur le port, pkg privé. Réf. : 553 75 000 €

Classe énergie

c

Gruissan proche villaGe Superbe vue, T3 parfait état, véranda. Luminosité, fonctionnalité, 2 terrasses, Confortables volumes à vivre. Clim. rév. Poss. achat gge dble en sus. Réf. : 551 218 000 €

30

Gruissan rive Gauche Superbe T2 traversant, résidence sécurisée avec piscine. Cuisine indép., wc séparé. Bel espace séjour avec belle vue dégagée sur le port. Parking privé. Hors DPE. Réf. : 548 107 500 €

Gruissan villaGe Grande maison de village T9 avec large terrasse offrant superbe vue. Ensemble traversant R+2, comble et garage. Enorme potentiel. Hors DPE. Réf. : 555 265 000 €

Classe énergie

Gruissan proche villaGe Villa T4 en R+1 sur 3 faces. Elle offre un jardin et un garage. Terrain de 266m². Prévoir rafraichîssement. Hors DPE. Réf. : 542 252 600 €

e

Gruissan rive Gauche Environnement calme et arboré pour ce très agréable pavillon T3 plain-pied rénové avec véranda. Terrasses, jardin, et cellier. Climatisation Réversible. Réf. : 552 174 500 €


Place des Vergnettes • 11560 ST PIERRE LA MER

04 68 75 20 20 • www.ibis-immobilier.com Carte professionnelle N° 11-06-117

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

ST PIERRE LA MER Dans une résidence à 5mn à pieds de la plage, appt studio avec loggia vue sur les jardins de la résidence. Vendu meublé, peu de charges 400m du marché St Pierre. Hors DPE. Réf: 1561/1531 55 000 €

ST PIERRE LA MER Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée avec loggia composé d’un séjour cuisine, une chambre, salle d’eau et wc. Non soumis au DPE. Réf: 1581 60 000 € EXCLUSIVITÉ

Classe énergie

E

ST PIERRE LA MER Vue sur mer, coquet appartement 2 pièces. Séjour avec cuisine toute équipée, 1 chambre avec placard, salle d’eau et wc loggia avec veranda, parking privé. 1er étage. Vendu meublé, parfait état. Hors DPE. Réf: 1590 75 600 €

ST PIERRE LA MER Appartement T2 mezzanine, au 2ème étage, dans une résidence proche du port de Narbonne plage. Séjour cuisine, 1 chambre, 1 mezzanine, SdE/wc, balcon, parking privé et tennis. Réf: 1584/1584 78 000 €

ST PIERRE LA MER Proche du port, appt 3 pièces, tsse fermée par une véranda. Séjour avec coin cuisine séparé, 2chs, SdE/wc. Vendu meublé, belle vue sur la Clape. Tennis et pkg privés, local commun à vélos. Non soumis au DPE. Réf: 1591 79 000 €

ST PIERRE LA MER Magnifique vue, bel appart 3 pièces dans rés./ piscine. RdC : séj./cuis. avec loggia fermée par veranda, 2 chs, SdE/ wc. Vendu meublé, pkg prive et fermé. Env 600m de la plage non soumis au DPE. Réf: 1580 113 000 €

Classe énergie

ST PIERRE LA MER 50m de la plage, bel appt 3 pièces, véranda 11m2. Entièrement rénové, vendu tout équipé, séj./coin cuisine, 2 chs, SdE, wc séparés, 2 terrasses dans une petite résidence. A 2 pas de la plage. Non soumis au DPE. Réf: 1588 135 000 €

E

LES CABANES DE FLEURY A 600m de la plage 50m du port coin calme pavillon T2 mezzanine avec terrasse composé d’un séjour cuisine, 1 chambre, 1 mezzanine, salle d’eau avec douche et wc. Vendu meublé, parking privé. Réf: 1486/1549 95 000 €

Ibis@wanadoo.fr 31


carte professionnelle N° 11-130-0036

www.boixadera.fr

LES PLAGES CouP dE CoEuR du MoIS

ST PIERRE LA MER Á 30m de la plage et proche de toutes commodités, dans résidence de standing avec local à vélo. Superbe appartement T3 sur 3 faces avec parking privé et sécurisé. Comprenant : entrée, séjour, cuisine US aménagée équipée, sde wc, 2 chambres avec placards, loggia très belle vue mer. Tout confort, très belles prestations... Réf. : 20164 229 000 €

nARbonnE PLAGE

Rés. Les Grandes bleues

04 68 32 45 51

vuE SuR LE LAGon

Maquette FA Com Studio - 04 68 68 41 80

nARbonnE PLAGE Appartement T2 cabine au 1er étage d’une résidence à 100m de la plage et 300m centre. Séjour, coin cuisine, 1 chambre, SdB/wc, 1 cabine, loggia fermée. Parking Privé. Réf. : 18549NP 68 500 € à SAISIR

nARbonnE PLAGE A Saisir Appartement T2.Comprenant : séjour, coin cuisine, 1 chambre, Sde/wc, Loggia fermée. Vendu meublé. 50m Plage. Réf. : 18505NP 61 000 € -

32

LES AyGuAdES Superbe Pavillon T2 mezzanine. Pas de vis-à-vis. Séjour, cuisine US équipée, 1 chambre, SdE, wc sép, 1 grande mezzanine, véranda, terrasse. Parking, résidence avec piscine. Meublé et équipé. Réf. : 14299NP 169 500 € SAnS SyndIC !

nARbonnE PLAGE Appartement T3. Séjour, coin cuisine, 2 chambres, Sde/wc. 1er et dernier étage. Grand jardin à partager avec 1 copropriétaire. 100m centre et 100m plage. Réf. : 18485NP 95 000 €


PoRT GRuISSAn ExCEPTIonnEL

GRuISSAn PoRT MARInA En duplex de 60m², séjour/cuisine 23m², 2 chs, 2 SdE, 2 wc, terrasse 17m² et balcon 6m², expo sud sud ouest, 2 clim réversibles ,2 pkg, copro. Ravalé et sécu. Ponton 3m dur 7m vendu meublé.. 350 000 € REz dE jARdIn

Idéal pied à terre, studio entièrement rénové, loggia intégrée. Il offre un coin cuisine (gaz de ville ) une grande pièce séjour avec 2 clics clacs, et un jardin plein sud, copro sécurisée et ravalée avec concierge, vendu meublé et pkg. A saisir. 69 500 €

ST PIERRE LA MER

Rés. Le Chébek

04 68 49 04 62 TouT nEuf

RIvE dRoITE Pavillon entièrement rénové, plomberie edf. Situé ds quartier calme en duplex avec jardin de 35m² et terrasse de 15m², 2 chambres, SdE, wc séparé, séjour avec cuisine US ,coin bureau ou dressing. plein sud 2 pkg ; a etrenner ! 129 000 € Au CoEuR du PoRT

Studio vendu équipé, situé dans rés. ravalée et sécu./ascenseur. Vue espaces verts et port ,expo sud est, entrée avec rangements, sde-wc, superbe cuisine équipée, meubles de rangements et lit pont dans le séjour, loggia vitrée, pkg privatif. 75 000 €

2, bd de la douane

04 68 49 54 51

ST PIERRE LA MER Appart T2 cabine avec terrasse et jardinet arboré, ds résidence avec piscine et tennis. Séjour, coin cuisine équipée, SdE/wc, 1 chambre, cabine, loggia fermée. Vendu meublé, équipé. Parking privé. Réf. : 20808 88 000 €

ST PIERRE LA MER Appartement T3 au 3ème et dernier étage d’une rés. calme et agréable avec tennis. Séjour, coin cuis. équ., SdE/wc, 2 chs, véranda. Vendu meublé, équipé, pkg privé, 500 m centre et plage. (Absence de chauffage). Réf. : 17878 79 000 €

ST PIERRE LA MER Proche de ttes commodités, bel appt T2 40m², ds rés. récente et sécu. Tt confort, idéal pour vivre à l’année ! Séjour, cuisine aménagée équ., 1 ch., SdE, wc séparé, loggia fermée. Pkg privé, sécurisé. Réf. : 20971 121 000 €

ST PIERRE LA MER Proche plage et commerces, maison T5, hors corpropriété ! Séjour, cuisine séparée, wc, cellier, cour av arborée, petite cour ar ; 1er : 1 chambre avec cheminée, SdE ; 2nd: 2 chambres, wc. DPE en cours. Réf. : 20970 159 000 €

33


GRUISSAN

04 68 75 91 55

Notre sélection pour cet été

ité

ité

siv

siv

u cl

u cl

ex

ex

Classe énergie

E

GRUISSAN Affaire à saisir, appartement en RdC de 42m²,spacieux séjour, une chambre, loué actuellement à l’année, ou disponible. A saisir !! Réf. : 3456 65 000 €

Classe énergie

ur

c de

s lu

c

ex

Classe énergie

D

GRUISSAN Gd terr. arboré et sans vis-à-vis, proximité plage du Grazel, pavillon 32m² , ch. en RdC et ch. en mezz, gde cuis. équ., gd cellier extérieur/ mezz, pkg sécu,rés. avec pisc., à découvrir... Réf. : 3383 158 000 €

Classe énergie

co

r

Classe énergie

C

GRUISSAN Exceptionnelle par sa qualité, maison située dans le centre du village de 123m², 5 pièces, séjour de 40m²,4 chambres,2 sdes. Un vrai coup de coeur ! Réf. : 3344 194 000 €

Classe énergie

el

ied

nn

tio

p

ce

ex

Classe énergie

C

GRUISSAN Belle villa PP 105m² récente à proximité des plages, grand séjour 51m² avec cuisine, 3 chs dont une suite parentale, buanderie,garage avec mezzanine, piscine. Réf. : 3465 410 000 €

Classe énergie

B

GRUISSAN Un peu de magie... par son emplacement et sa situation,par sa qualité et la conception de sa rénovation, loft de 200m² unique en son genre.... Réf. : 3449 520 000 €

11, rue Jules Ferry • 11430 GRUISSAN VILLAGE

www.lagence-11.com 34

C

NARBONNE PLAGE Belle villa de standing, spacieux séjour, garage, belles prestations, jardin arboré de 114m², la visiter c’est l’adopter ! Réf. : 3467 265 000 €

p n-

ai

pl

ge

vi

i pr

u

E

GRUISSAN Beau duplex 66m², 2 chs, 2 tsses dont 1 de 13m² avec vue sur l’étang, résidence avec piscine, entièrement meublé il ne manque plus que vos valises.Réf. : 3462 182 000 €

eu

co

ité

iv

co

e pd

F

GRUISSAN Pour ce studio de 26m², résidence de grand standing avec gardien et piscines, proximité village, plage des chalets,bon rapport locatif ! Réf. : 3472 67 000 €

oe

up

By Alex


ventes - locations vacances exclusivité

Vue sur mer. Studio abritée, meublé, équipé, Hors DPE. Ref 1369

exclusivité

avec terrasse parking privé. 52 000 €

exclusivité

exclusivité

Proche étang Maisonnette T1 + cabine meublée, équipée, parking commun fermé. Hors DPE. Ref 1330 56 600 € exclusivité

exclusivité

Classe énergie

Vue sur le Chenal. Appartement T2 de 25m² + loggia, meublé, équipé, parking privé, proche des commerces. Hors DPE. Ref 1371 68 800 € exclusivité

e

Barcarès marina 3 pièces 40m², terrasse, parking privé, cuisine équipée, vue sur l’étang. Ref 1372 120 000 € exclusivité

Classe énergie

e

500m des Plages Villa T3 50m² meublée, équipée, cour fermée ensoleillée, parfait état, faibles charges de copropriété. Ref 1361 162 000 € exclusivité

Classe énergie

d

Proche des commerces, villa T3 + mezzanine, cuisine équipée, parfait état, terrasse ensoleillée et abritée. Ref 1331 120 000 € exclusivité

Classe énergie

d

500m des Plages Villa T3 + mezzanine sur 3F, SH=38m² + véranda 11,65m², cuisine équipée, parking privé, belles prestations, climatisation. Ref 1356 129 500 € exclusivité

Classe énergie

à 600m des Plages Appartement T2 de 33m² + terrasse de 7m² meublé, équipé, parking privé, proche des commerces, à rafraîchir. Ref 1368 66 600 €

Classe énergie

d

Vue sur mer. Appt T3 + mezzanine, surface habitable : 38m² , 2 terrasses, 2 parkings, meublé, équipé, possibilité garage, à saisir. Ref 1338 99 000 € exclusivité

d

Proche du Port Appartement deux pièces 30 m² + terrasse + garage, meublé, équipé, à 500 mètres des plages. Ref 1364 88 800 €

80 mètres de la plage, appartement T2 25m2, grande terrasse, cellier, meublé, équipé, parking collectif fermé. Hors DPE. Ref 1337 79 000 €

200m des Plages Appartement T2 26m² + terrasse à ciel ouvert, meublé, équipé, parking privé, à 250m du centre / port. Hors DPE. Ref 1373 75 000 €

port leucate immobilier

www.portleucateimmo.com • contact@portleucateimmo.com 35


L’ i m m o b i l i e r

Classe énergie

d e

l a

n r é g i o

D

PORT LA NOUVELLE Maison de village avec cour sur 3 niveaux. Séjour, cuisine séparée 3 chambres + combles aménagés. Réf. : 6830M 04 68 48 02 97 180 000 €

Classe énergie

E

PORT LA NOUVELLE Coquet appartement T2 en rez-dechaussée, avec jardinet, entièrement rénové, proche de la plage et traversant. A saisir. Réf. : 6707M 04 68 48 02 97 88 000 € ExcLUsiViTé

Classe énergie

D

PORT LA NOUVELLE Joli pavillon T2 avec vue sur le lac, terrasse plein sud, une chambre + une mezzanine. Entièrement rénové. Climatisation réversible. Réf. : 6785M 04 68 48 02 97 122 000 €

cORbièREs mARiTimEs Bergerie cadastrée avec 2 puits sur 17 300m² dans site exceptionnel. Prix sacrifié. Réf. : 6800K 04 68 48 71 11 24 000 €

ExcLUsiViTé

Classe énergie

D

PORT LA NOUVELLE Coquet pavillon T3 avec garage, véranda + terrasse. 400m de la plage, 2 chambres, cuisine équipée, clim. réversible, parfait état. Réf. : 6835K 04 68 48 71 11 155 000 €

Port La Nouvelle 04 68 48 02 97

immovallejo@wanadoo.fr 21 rue de la Mairie • 11210 Port-la-Nouvelle

36

PORT LA NOUVELLE Charmant pavillon T2 mezzanine, proche plage, exposé plein Sud, parking privé. Partiellement meublé. A saisir. Réf. : 6752K 04 68 48 71 11 116 000 €

Port La Nouvelle-Plage 04 68 48 71 11

lesplages@immobilier-vallejo.com 1140 av. de la mer • 11210 Port-la-Nouvelle


www.immobilier-vallejo.com

Classe énergie

E

Classe énergie

D

sigEAN Joli pavillon T3 avec jardin avant et arrière, salon, une cuisine, 2 chambres. Réf. : 6722V 04 68 48 09 95 130 000 €

sigEAN Villa T4 avec terrasse et cour, possibilité rentrer voiture, cuisine, salon, 3 chambres dont une en RdC, SdE. Réf. : 6717V 04 68 48 09 95 150 000 €

sigEAN Belle maison de village avec cour expo plein sud, cuisine, salon, 4 chambres, salle d’eau. DPE en cours. Réf. : 6837V 04 68 48 09 95 165 000 €

LEUcATE ViLLAgE Beaucoup de potentiel pour cette maison sur 3 niveaux. Une terrasse à chaque niveau. Pas de vis-à-vis. Prévoir travaux. Hors DPE. Réf. : 6740P 04 68 70 12 60 173 000 € PRix EN bAissE

LEUcATE ViLLAgE Ensemble immobilier composé de deux appartements. RdC : appartement T2. 1er étage : appartement T3 avec mezzanine et Balcon. Hors DPE. Réf. : 6803P 04 68 70 12 60 198 000 €

LEUcATE ViLLAgE Au calme, au coeur du village, sur terrain 850m², villa 4 faces avec appartement T2 attenant, 2 garages. Hors DPE. Réf. : 6810P 04 68 70 12 60 267 000 €

Leucate-Corbières Maritimes 04 68 70 12 60

Sigean-Corbières Maritimes 04 68 48 09 95

11 av. Francis Vals • 11370 Leucate

35 av. de Port-la-Nouvelle • 11130 Sigean

agence-vallejo@wanadoo.fr

immo-vallejo@wanadoo.fr

37


Carte pro. N° 11-T471

AGENCE AULIS

Fleury - 04 68 33 31 44 St Pierre la Mer - 04 68 49 38 46

www.agenceaulis.com

oN Fait toUt à pieD !

ctre st pierre la mer T2 cabine, rés. calme, refait, cuisine neuve. Fonctionnel, idéal vacances famille. Balcon/Bbq. SdB/wc. Non soumis au DPE. Vendu meublé, pkg. Réf. : 4875 85 000 € aGeNce st pierre 04 68 49 38 46

exclUsivité

st pierre la mer A 400m de la mer et du marché, appartement T2 + balcon vue mer, parking privé. Équipé 4-6 couchages. Idéal vacances sans voiture ! Réf. : 4572 83 000 € aGeNce st pierre 04 68 49 38 46

st pierre la mer Proche de la mer, appart. T2 + cabine, balcon vue nature, fonctionnel, 4-6 couchages, SdE/wc. Pkg privé. Vendu meublé. A rafraîchir. Réf. : 4855 74 000 € aGeNce st pierre 04 68 49 38 46

vUe UNiqUe

st pierre la mer Charmant T2, grand balcon vue mer, fonctionnel, état impeccable. La chambre est spacieuse et la kitchenette est très bien agencée. Réf. : 4836 66 000 € aGeNce st pierre 04 68 49 38 46

st pierre la mer Dans rés. verdoyante/ piscine, vue imprenable mer, appart. T1 + cabine meublé équipé 4/5 pers. Volets élec. Fonctionnel, agréable ! Pkg privé. Réf. : 4909 70 000 € aGeNce st pierre 04 68 49 38 46

vous présente sa nouvelle édition :

NarboNNe plaGe Studio en centre ville à 2 pas de la plage, dans une rue calme. Idéal pour les petits budgets. Vendu meublé. Réf. : 4901 38 500 € aGeNce st pierre 04 68 49 38 46

HAUTE-GARONNE

Classe énergie

C

B

Classe énergie libre hab., jardin, e, CC de 170m² € Villa T7 er étage, 3 SdB, cheminé 665 000 FEUILLE au 1 00 00 TOURNE balcon 05 34 00 sur 4F, garage, 03 : 9212 Gaz. Réf. IMMOBILIÈRE AGENCE

Voir

page

2

Classe énergie de Espace 150m². Clim. rév. ent récent s, SdE. € 495 000 3 chambre SE Appartem 00 00 TOULOU Cuisine équipée, 05 34 00 vie 73m². Réf. : 606 06 Terrasse. IMMOBILIÈRE AGENCE

SE TOULOU dence rési Nouvelle

nt Agne

Clos Sai

5 870 93 0 825 .com

: de vente Espace de l’URSS i au vendred 56, Av.

urbat

min

nne

B

Classe énergie x s. Matériau 2 habitable terrain 120m Garage, € neuve, 309 000 ns de qualité. AN Villa prestatio 00 00 SAINT-JE gamme, 05 34 00 haut de 2 . Réf. : 9263 05 de 570m IMMOBILIÈRE AGENCE

51

0,15€ /

1 • N° • Mai

2013

Meret gne

Voir page

D

ités, maison commod garage, terrasse, 000 € 393 00 00 05 34 00

Proche VILLE ST-AGNE Grande RAMON dans impasse. trad. TbE indép. Réf. : 362204 t logemen IMMOBILIÈRE AGENCE

Monta

C

68

l

spécia

B

Classe énergie 180 ent ancien wc, 4 + ville, appartem e. SdB € 312 000 SE Centre séj./cuis cheminé TOULOU Réf. : 279734 00 00 00 privé, rénové. 05 m2, parkingEntièrement 02 s. chambre IMMOBILIÈRE AGENCE

page

60 000 res plai exem

n° indigo

immo31@fa-com.fr

Cahier

Voir

Classe énergie équ., séj./cuis. hab. PP, 36m² + abri 120m² gge € récente, 460 000 C Villa volets élec., 00 00 BLAGNA ch., 2 SdB, CC, 4 05 34 00 mezz., 01 Réf. : 3369V voiture. IMMOBILIÈRE AGENCE

-Garo

04 68 68 41 80

S

DE TOU ENaiRE LE PaRT PROJETS VOS

n n e a r o - G itat u t e Hab H a ier & obil Imm 1 13 • N° Mai 20

• Haute

Contactez-nous !

N O U V E A U

ES] [60 000 EXEMPLAIR

du lundi Ouvert 19h ou dur RdV à de 14h

Retrouvez-nous tous les mois dans nos éditions de l’ Aude-Ouest Hérault et des Pyrénées-Orientales, et sur :

www.immo-market.net 38


Faugères

Faugères

www.immo-market.net

Magalas

Magalas Murviel-lès Beziers Murviel-lès Beziers PeyriacSt-Chinian Minervois

A 61

Toulouse Bordeaux

CASTELNAUDARY Bram

PeyriacMinervois

CARCASSONNE Montlegun

Servian Capestang Puisserguier Ginestas

Olonzac

Trèbes

Puisserguier

Ouveillan Cuxas d’Aude Salleles

ET RÉGION

BEZIERS Villeneuve lès Beziers Vias d’Aude Fleury Sérignan

A9

Montpellier Nimes

Colombiers Lespignan Salles

d’Aude BEZIERS d’Aude Coursan Valras-Plage Capestang Villeneuve Marcorignan St-Marcel Vinassan lès Saint-Pierre LEZIGNANNARBONNE Colombiers CORBIERES Montréal Beziers Montlegun Narbonne Plage NARBONNE Lespignan Ginestas Capendu Palaja Vias Olonzac Fabrezan ET RÉGION Cuxas Gruissan Sérignan Ouveillan

d’Aude Peyriac Salleles sur Salles LITTORAL d’Aude Mer Coursan d’Aude Fleury Valras-Plage CARCASSONNE Marcorignan AUDOIS LIMOUXSt-Marcel d’Aude Vinassan DurbanET RÉGION Sigean Port la Nouvelle Corbières LEZIGNANNARBONNE Saint-Pierre CORBIERES La Palme

Trèbes

Palaja

RieuxMinervois

BÉZIERS Pézenas

Montpellier Nimes

CARCASSONNE

RieuxMinervois

moustaussou

Villemoustaussou

St-Chinian

A9

Pézenas

Servian

Capendu

Esperaza

NARBONNE ET RÉGION

Fabrezan

Quillan

CARCASSONNE ET RÉGION

Narbonne Plage Gruissan

Couiza

LITTORAL AUDOIS

A9

Peyriac sur Mer

Perpignan Espagne

Fitou

Port Leucate

béziers et région

DurbanCorbières

Port la Nouvelle Sigean La Palme

Couiza

n

A9

Fitou

Port Leucate

Perpignan Espagne

Le pouvoir d’acheter en immobilier

Pour Béziers et Narbonne

04 68 75 55 55

39


VALRAS PLAGE

2, Bd Commandant l’Herminier

04 67 32 41 99

SERiGnAn

148, Av. de la plage

04 99 41 28 84

N° de carte professionnelle : 2006-34-1808

www.guy-hoquet.com VALRAS-PLAGE

D

VILLENEUVE LES BEZIERS Spacieuse maison T4 au coeur du village. Séjour de 30m². Cuisine. 2 gdes chambres. SdE. Suite parentale de 35m² avec bain, dressing et bureau. Lumineuse et idéalement située. Réf. :2987

D

VALRAS-PLAGE Appartement T2 climatisé Au 1er étage d’une rés. à faibles charges. Lumineux séj./cuis. équip.donnant sur loggia. SdE+wc. Cabine avec grand placard. Chambre. Vendu avec cellier priv.de 9m². Secteur calme. Réf. :2999

A 50m de la plage, joli studio. Au 1er étage d’une résidence sécurisée. Entrée. Séjour/ kitchenette. Terrasse avec vue dégagée. Parking privatif. Situation idéale. Classe énergie

E

Réf. :2245s/2940

55 000 €

Classe énergie

99 500 €

VALRAS-PLAGE Au coeur de la station, bel appartement T3. au 2ème étage avec ascenseur. Pièce à vivre avec coin cuisine et loggia. Chambre. Cabine donnant sur balcon. SdE. Vendu avec cave privative. Classe énergie

E

Réf. : 2981

119 000 €

Classe énergie

Classe énergie

145 000 €

C

VENDRES

SAUVIAN

Agréable maison de 2002 de 79m² Séjour/cuis. équ. Cellier. Véranda. SdE/wc. A l’étage: 2 chambres. SdB+ douche et wc. Terrasse de 12m² bien exposée. Garage. Parfait état.

Villa 3 faces en plain-pied de 2012. Belle pièce à vivre avec cuisine américaine. 3 chambres. Sde, wc. Dressing. Garage. Entièrement climatisée. Bonnes prestations.

Réf. : 2972

154 000 €

Classe énergie

C

Réf. :2975

E

VALRAS-PLAGE Villa 3 faces sur 2 niveaux, à 2 pas du CV. Séjour. Cuis.donnant sur terrasse de 35m². Cellier.WC. 3 chbres dont 1 av. balcon. SdB+wc. Combles. Garage. Terrain clos et arboré de 300m². Bon état. Réf. : 2675s/2813

235 000 €

VALRAS-PLAGE Agréable villa T4 plain pied 3 faces. Séjour/cuisine US de 40m². 3 chambres. SdE avec douche italienne. Garage et cellier. Terrain de 428m² avec terrasse.Piscine hors sol. Environnement agréable. Classe énergie

262 000 €

40

D

Réf. : 2988

Classe énergie

290 000 €

L’Immobilier vous intéresse? Guy Hoquet l’Immobilier recrute


VALRAS PLAGE 3 bis, rue Gambetta

Tél. : 04 67 90 72 26 carte professionnelle N° 11-06-087

www.boixadera.fr VALRAS PLAGE

Classe énergie

F

VALRAS PLAGE Studio mezzanine 25m2 meublé. Séjour cuisine US, salle d’ eau, wc, terrasse, parking Réf. : 8536289 87 000 €

Classe énergie

F

VALRAS PLAGE Appartement T3 70m2, vue mer, 2 chambres. 2ème ligne, séjour cuisine, salle d’eau/wc, balcon, parking. Proche centre ville. Réf. : 5437404 180 000 €

Classe énergie

VALRAS PLAGE Cœur village, appart. 45m² hab, T2 cabine. Séj., cuis. ouverte, ch. spacieuse, SdE/wc. Petit balcon, vue parc. Cellier commun Hors DPE. Réf. : 7060887 87 000 €

D

VALRAS PLAGE Dans très jolie résidence, pavillon : 1 ch. + coin nuit, séj., cuis., gde loggia de PP, SdB/wc. Cour avec vue piscine. Pkg. Réf. : 5777972 112 000 €

Classe énergie

Classe énergie

E

VALRAS PLAGE Appartement T3 1er étage, 2 chambres, séjour, cuisine US, terrasse, parking. Vue mer. Réf. : 7607868 220 000 €

VALRAS PLAGE Appartement T2 27m2, mezzanine de 9m2, séjour cuisine US, salle de bains, wc, balcon de 5m2 parking. Réf. : 8467027 95 000 €

Classe énergie

VALRAS PLAGE Maison 40m2 meublée, piscine, 1 chambre + mezzanine, séjour, cuisine US, salle d’eau/wc, terrasse, parking. Hors DPE. Réf. : 8435176 130 000 €

Classe énergie

C

SéRiGnAn Appartement T3 75m2, petit jardinet 105m2, 2 chambres, séjour 41,77m2. Proche tout commerces. Année 2009. Réf. : 8607547 188 000 €

Classe énergie

C

VALRAS PLAGE Appartement F3 de 50m2, 2 chambres, séjour avec cuisine US, salle de bains, wc, 2 terrasses + parking. Réf. : 8070385 225 000 €

F

E

VALRAS PLAGE Maison de 40m2, 2 chambres, séjour, cuisine US, salle d’eau, 2 terrasses. Réf. : 7408551 149 000 €

Classe énergie

F

VALRAS PLAGE Maison + studio terrain 206m2, 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, wc, terrasse + véranda, garage, studio de 23m2. Réf. : 8555672 210 000 €

Classe énergie

E

VALRAS PLAGE Appartement T3 81m2, 1er étage, 2 chambres, séjour/cuisine salle de bains/wc, parking, terrasse/terrain. Réf. : 8588336 250 000 €

41


Magalas

Pézen

Murviel-lès Beziers St-Chinian

PeyriacMinervois CASTELNAUDARY

Villemoustaussou

Capestang

RieuxMinervois

www.immo-market.net Bram Trèbes

Ginestas

Montlegun Palaja

Capendu

CARCASSONNE ET RÉGION

LIMOUX

Ouveillan Cuxas d’Aude d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan St-Marcel Vinassan LEZIGNANNARBONNE CORBIERES

Fabrezan

NARBONNE ET RÉGION DurbanCorbières

Fleury d’Aude

Sigean

Saint-Pierre Narbonne Plage

Port la Nouvelle La Palme

Couiza

A9

Perpignan Espagne

Fitou

Port Leucate

Programmes neufs

42

Valras-Plag

LITTORAL AUDOIS

Esperaza

Quillan

Sérignan

Gruissan

Peyriac sur Mer

BÉ ET R

BEZIERS Villeneu lès Beziers

Colombiers Lespignan Salles

Olonzac

CARCASSONNE Montréal

Servian Puisserguier


Une nouvelle résidence à Narbonne, derrière le quai Victor Hugo

Contactez Kasia au 06 86 77 55 37 - 04 68 65 85 85 www.groupe-sm.com

43


Clos Isabelle Nouvelle résidence BBC

Unique sur Canet-en-Roussillon

Appartements visitables sur RDV

Espace de vente :

- UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE (proche de la plage et des commerces) - DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME (résidence sécurisée, terrasses spacieuses, ascenseur, stationnements intérieurs, cuisine entièrement équipée, chauffage climatisation réversible par géothermie…) - DES APPARTEMENTS DISPONIBLES IMMEDIATEMENT (nous consulter pour connaitre les disponibilités)

12 rue des Cerisiers Canet en Roussillon 04 68 43 41 34

www.mediterranee-immobilier.com

44


45


2 programmes à NarboNNe éligible loi duflot frais de notaire offerts**

Ap

pA R Té TEm mO E iN NT

nger a r é anal le b

lak rue rbonne à na ots ues l

lq bbC* e que rest tements g r in appa nd stand ue a t gra gé iq éner e s s faces Cla s sur 2 e d n gra e 77m

t3 d

e

édiat

imm ison livra

T EN m TE N AR mOi p Ap Té

les f d’autleurs o à nar mne bo

nn ier ba e liste appa rteme C Quart

nt énerg s bbC* étiqu t3 à p ea artir d lasse

e 14 parkin6 000 € gs son o

avec 2

livrai

ctobr e 201

3

* Bâtiment Basse Consommation - Dans la limite des sotcks disponibles ** Voir conditions en agence - Illustrations non contractuelles

1 rue Michel-Ange (angle Quai Valière) Rés. Les Terrasses de la Clape

NARBONNE - Tél. 04 68 32 10 04

sabre-promotion@orange.fr 46

www.christiansabre-promotion.fr


e x

Magalas

P

Murviel-lès Beziers St-Chinian

PeyriacMinervois CASTELNAUDARY

Villemoustaussou

Montlegun Palaja

Ginestas

Ouveillan Cuxas d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan St-Marcel Vinassan LEZIGNANNARBONNE CORBIERES

Capendu

CARCASSONNE ET RÉGION

LIMOUX

BEZIERS Vill lès Colombiers Bez Lespignan Salles d’Aude Fleury Sérignan

Olonzac

CARCASSONNE Montréal

E

Capestang

RieuxMinervois

www.immo-market.net Bram Trèbes

Servian Puisserguier

Fabrezan

NARBONNE ET RÉGION

Valras-

Saint-Pierre Narbonne Plage Gruissan

Peyriac sur Mer

DurbanCorbières

d’Aude

LITTORAL AUDOIS Sigean

Port la Nouvelle La Palme

Esperaza Couiza

Quillan

A9

Fitou

Port Leucate

TERRAINS & CONSTRUCTIONS Perpignan Espagne

47


48


AL CH

TRO DA P AL

E

CH

AI

2011

SO N

S I NNO

ES

de BRONZE

NT

E

S

TRO DA P

DE

oFFerts*

M ÉDAILLE M

VA

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

8, bld Omer Sarraut 11000 CARCASSONNE

04 68 476 971

16, rue du Clémentinier Chemin de Crabit 11100 NARBONNE

04 68 653 654

33, av. Président Wilson 34500 BÉZIERS

04 67 310 888

*Visuels non contractuels - dans la limite des stocks disponibles - voir conditions en agence.

architecte - toutes garanties incluses plans personnalisés nombreux terrains dans l’aude

trebes ornaison exclusivité, rare ! Villa T4 sur parcelle de 368m². 130 600 € * Villa T4 + garage sur terrain de 650m². FN + branchements inclus. caux et sauzens Contact : 06 09 54 59 99 171 500 € * * Villa T4 sur parcelle de 368m². 152 000 € béziers narbonne rare ! Villa T4 + garage Villa T4 sur parcelle de 304m². 173 700 € * sur terrain de 500m². FN + branchements inclus. sauvian Belle villa T4 étage, terrain 203m². Contact : 06 09 54 59 99 229 000 € * FN et garanties incluses. 182 700 € *

de BRO

M

AL

F

AL

I SO N I D E

E N AT I O N NG A LE A B E R L I N L

S

I SO N I D E

2010

MA

E N NG LE A B E

M ÉDA

D ’ARGENT

A

DE

M

de l’Aude

2010

MA

M ÉDAILLE

UM

F

ÉDAILLE

D ’ARGENT

A

F

ED T IE

alarme et M volets roulants alu

ED T IE

E L 'H A E D AT B I T H ES L A C E G O R A N

E L 'H A E D A BIT H ES L A C T E G O R A N

M

Nos prix ont tout compris !

www.maisonsvertes.fr 49

AI

20

SO N

S


NArboNNe • 04 68 32 40 40 3, Bd Maraussan - BP 531 - 11105 Narbonne

CArCASSoNNe • 04 68 32 40 40 75, Bld Barbès - 11000 Carcassonne

bezierS • 04 67 49 29 49

NArboNNe NArboNNe Votre villa BBC T3 + garage sur terrain clôturé. 170 000 €* mouSSAN NouveAu Villa T4 plus garage dans un cadre paisible.

182 000 €*

SAlleS d’Aude Idéal jeune couple ou retraité villa PP T4 + gge. 152 000 €* lézigNAN Villa T4, 3F, dans petit lotissement, pas de vis-à-vis. 155 000 €* le SomAil Proche canal, commerces, écoles, villa T4 T5. à partir de 139 000 €*

CArCASSoNNe villegAiheNC Sur terrain 394m2, villa T4 + garage.

154 000 €*

pAlAjA Sur terrain 409m2, villa T4 + garage.

154 000 €*

bArbAirA Sur terrain 980m2, villa T4 + garage.

154 000 €*

preixAN Sur terrain 980m2, villa T4 + garage.

142 000 €*

limoux Sur terrain 250m2, villa T4 + garage.

119 000 €*

bézierS roujAN Terrain + maison PP, T3 + garage. Branchements 145 500 €* inclus, hors FN et DE. AbeilhAN Terrain + maison PP, T4 + garage. Branchements inclus, hors FN et DE. 161 500 €* bASSAN Terrain + maison R+1, T4 + garage. Branchements 165 000 €* inclus, hors FN et DE. mAgAlAS Terrain + maison PP, T4 + garage. Branchements 168 500 €* inclus, hors FN et DE. puimiSSoN Terrain + maison R+1, Branchements inclus, hors FN et DE.

T4

+ garage. 172 500 €*

L’ORANGERAIE II - À NARBONNE Votre maison avec garage et jardin clés en main !

à partir de 170 000 € Frais de notaire offerts !* e démArrAg x u A v deS trA

www.groupe-sm.com 50

* Voir conditions en agence - Illustrations non contractuelles - Les prix incluent le terrain, les branchements aux réseaux publics, les garanties financières et techniques, et la garantie Dommages Ouvrages. Hors frais de notaire.

20, avenue Jean moulin - 34500 Béziers


51


AVEC MAISONS CLIO DEVENIR PROPRIÉTAIRE N’A JAMAIS ÉTÉ SI SIMPLE ! ENEE

3 chambres - 115m² + terrasse couverte et garage,

149.611€*

GEOXIA Languedoc-Roussillon, SNC au capital de 5.636.355€, RCS Montpellier N°494 492 218. Mandataire en opérations de banque et en services de paiement non exclusif (article R519-4-13° du Code monétaire et financier), immatriculée à l’ORIAS sous le n° (en cours au 13/3/2013). Visuels non contractuels.

HERA

4 chambres - 101m² + porche et garage,

122.246€*

AVEC MAISONS CLIO VOTRE AVENIR DEVIENT PLUS SEREIN.

En sélectionnant pour vous des terrains auprès de nos partenaires fonciers, nous vous proposons de nombreux emplacements à des prix très attractifs. Il ne vous reste plus qu’à choisir votre future maison à y bâtir parmi une large gamme de modèles RT 2012

à partir de 85.580€(1) JANA

à partir de 90m² 3 chambres + garage

100.959€*

www.maisons-clio.fr

NARBONNE - 04 68 32 44 30 58 av. de la Côte des Roses

BÉZIERS - 04 67 76 08 42 7 rue Jean Rostand

* Tarif hors terrain, hors parasismique, raccordements, PPP, hors FN. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir conditions en agences). - Autres superficies disponibles - (1) Tarif pour modèle Flore 82m2 3 chambres avec Pack First

52


1ER cONsTRucTEuR du GRANd sud dEpuis plus dE 20 ANs

* Voir conditions en agence. Maison à construire sur terrain sélectionné avec nos partenaires fonciers. Sous réserve de disponibilité du lot. Prix hors papiers peints, peintures, branchements, adaptation au sol et frais de notaire. Illustrations, photos et visuels non contractuels. Prix énoncés «à partir de».

Tous nos modèles sont

narbonne - 178 000 €* Maison plain-pied T4 avec garage intégré sur terrain de 254m²

fitou Maison plain-pied T4, garage sur terrain de 350m2. 130 300 €*

La paLme Maison avec tour T4 + garage intégré de 100m², avec vue sur mer. 193 000 €*

fLeury d’aude Maison plain-pied T4 avec garage intégré sur terrain de 490m². 186 500 €*

contactez-nous au

04 68 91 17 68

narbonne@mat-fr.com • 6 quai Vallière - 11 100 NARBONNE

53


*Selon les stocks disponibles

*

*

nouveau lotissement salleles d’aude Seulement 10 lots

54

*


*frais de notaires et branchements inclus - sous réserve de disponibilité - Illustration non contractuelle.

Votre villa norme RT2012 + terrain la palme argeliers port la nouvelle sallèles d’aude salles d’aude fleury

Votre villa T4 sur terrain 355m2 Votre villa T4 sur terrain 606m2 Votre villa T4 sur terrain 231m2 Votre villa T4 sur terrain 400m2 Votre villa T4 sur terrain 423m2 Votre villa T4 sur terrain 476m2

160 400 €* 158 600 €* 162 800 €* 156 200 €* 175 800 €* 189 000 €*

exclu naRbonne balisTe Votre villa T4 + garage sur terrain 254m2 Votre villa T4 + garage sur terrain 336m2

194 000 €* 205 000 €*

www.maisons-france-confort.fr

04 68 32 04 19 34 bld Marcel Sembat - NARBONNE • narbonne.mfc@maisonfc.fr 55


56

*Voir conditions en agence - Sous réserve de disponibilités auprès de nos partenaires fonciers, frais de notaire et branchements inclus - Visuels non contractuels

narbonne baliste

178 400 €*

La Palme la PaLme

174 000 €*

SallèleS sallèles

157 200 €*

St nazaire st Nazaire

168 712 €*


narbonne.manon@maisonfc.fr 2 rue Guiraud Riquier • 11100 NARBONNE

Toutes les garanties d’un grand constructeur

www.maisons-de-manon.fr 04 68 32 61 05

Conforme RT 2012

147 400 €* SalleS salles

168 700 €* ventenac

157 315 €* st a. de roquelongue

152 800 €* 57


Une signature réputée 04 68 46 92 87

www.maisons-balency.fr - lezignan.balency@maisonfc.fr

BOUTENAC 151 500 €* Villa 90m2, 3 chambres et garage sur terrain avec belle vue. POMAS 136 000 €* Sur 600m2 de terrain cette villa de 90m2, 3 chambres vous attend. FABREZAN 139 000 €* Maison PP 90m2, 3 chambres, sur beau terrain de 420m2.

LEZIGNAN 145 600 €* Derniers terrains de 400m2, coquette maison 90m2, 3 chambres. COMIGNE 127 500 €* Agréable maison 80m2, 3 chs, sur 500m2 de terrain, cadre campagne. PALAJA 169 500 €* Villa étage de 111m2, 4 chambres sur terrain de 575m2, proche CV.

Emploi NARBONNE, GRUISSAN, MARCORIGNAN, LÉZIGNAN Dans le cadre de son développement, l’agence Marcorignan recrute son ou sa futur(e) commercial(e). Fort(e) d’une première expérience de la vente aux particuliers, vous maîtrisez l’informatique, vous avez une excellente présentation et le goût du challenge.

CONtACtEZ NOUS AU 06 72 52 12 78 58

de l’Aude RECRUTE CommERCial H/F 1ère expérience de la vente Motivé(e), dynamique, au sein d’une équipe solide et reconnue sur le marché Contactez-nous pour un entretien au :

04 68 653 654

*Voir conditions en agence, hors frais de notaire et de raccordement, visuels non contractuels.

22 Avenue de la Marne 11200 LEZIGNAN-CORBIERES


59


Maisons vibeL vous invite à venir

1€

Une cuisine aménagée pour

de plus ! 11 coloris au choix !

(1)

Pour toute signature avant le 31 juillet

Photos non contractuelles - (1) Posée, aménagée, hors électroménager. (2)Voir conditions en agence.

Réglementation Thermique 2012

toutes Les Garanties 60

Les Maisons à La carte


contactez-nous ! 36 boulevard Kennedy - 66000 perpiGnan contact@hmgroupe.com

04 68 88 10 48 découvrir sa nouveLLe coLLection

Maquette FA Com Studio : 04 68 68 41 80

Contrat de construction

d’un Grand constructeur à partir de 79 900 €

(2)

61


Magalas

Pézen

Murviel-lès Beziers St-Chinian

PeyriacMinervois CASTELNAUDARY

Villemoustaussou

Capestang

RieuxMinervois

www.immo-market.net Bram Trèbes

Ginestas

Montlegun Palaja

Capendu

CARCASSONNE ET RÉGION

LIMOUX

Ouveillan Cuxas d’Aude d’Aude Salleles d’Aude Coursan Marcorignan St-Marcel Vinassan LEZIGNANNARBONNE CORBIERES

Fabrezan

NARBONNE ET RÉGION DurbanCorbières

Fleury d’Aude

Sigean

Saint-Pierre Narbonne Plage

Port la Nouvelle La Palme

Couiza

62

A9

Fitou

Port Leucate

habitat & déco Perpignan Espagne

Valras-Plag

LITTORAL AUDOIS

Esperaza

Quillan

Sérignan

Gruissan

Peyriac sur Mer

BÉ ET R

BEZIERS Villeneu lès Beziers

Colombiers Lespignan Salles

Olonzac

CARCASSONNE Montréal

Servian Puisserguier


meubles i salons i literie i décoration i luminaires

*Offre valable pendant la durée légale des soldes nationales, sur tous les articles spécialement signalés en magasins, dans la limite des sotcks disponibles.

Z.I des corbIères - 11200 léZIgnan-corbIères Tél/fax : 04 68 27 13 38 • e-mail : harmonie@logial.fr

www.harmonie-logial.com

MagasIn oUVerT du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h30 à 19h

LOGIAL

MEUBLES & DECORATION

sarl harMonIe MagasIn IndépendanT aU capITal de 15 000 € - code ape 524 h rcs 441 146 479

63


Literie, canapés et convertibles

Sommeil et santé ainsi que confort et design ne sont pas incompatibles

SpéciaL SOLDES

Photos non contractuelles

du 3 juillet au 6 août

Pour l’achat d’un matelas BIO EXTASE 140x190, 160x200cm

un pack confort OFFERT 2 oreillers Mémo’Sensitive® 60x40cm + 2 taies d’oreillers Délicatex® + 1 draps housse Délicatex® + 1 couette 400gr

-20%

sur les lits r a b at ta b l e s ZA La Devèze derrière Intermarché 66450 Pollestres Ouverture du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h

04 34 29 80 04 64

www.pronuit.fr


DERNIERS STANDS DISPONIBLES : Dépêchez-vous de réserver...

du 4 au 7 octobre 2013 10h / 19h non-stop

PerPignan Parc des expos

Contactez-nous... Viv’Habitat : Port. : 06 83 19 20 98 • Tél. : 04 68 59 26 85 E-mail : vivhabitat66@gmail.com

Rêves d’intérieurs : Port. : 06 16 93 08 02 • Tél. : 04 68 68 26 02 E-mail : f.canal@congres-perpignan.com

Maquette FA Com Studio • 04 68 68 41 80

Habitat Cadre de vie Jardin Déco Mobilier Tendances

65


LOGIAL

MEUBLES & DECORATION

Z.I des corbIères - 11200 léZIgnan-corbIères Tél/fax : 04 68 27 13 38 • e-mail : harmonie@logial.fr 66


le

l ve

ou E

N L L

O

P X E

SA

SANITAIRE ET CARRELAGE ZAC de MERCORENT • Rue A. Beau de Rochas

34500 BEZIERS

Tél. : 04 99 43 22 60

67



Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.