Issuu on Google+

Aude et Ouest Hérault

Le meilleur de l’Immobilier

45 000 exemplaires

Novembre 2011 • N° 23

Classe énergie

C

Classe énergie

10 mn lézignan Villa T6 126m hab., terrain 707m arboré, suite parentale au RdC, fenêtre à galindage, pompe à chaleur, belles prest. Réf. : 6802 255 000 € L’@GENCE lézignan 04 68 42 88 75 2

C

minervois Exceptionnel Villa 115m hab. T4, terrain 1050m2. Piscine, cuisine d’été. Belle prestation. Coup de foudre assuré. Réf. : 2179 229 000 € Lezimmo 04 68 33 60 14

2

Classe énergie

Voir page 60

2

C

Classe énergie

D

20 mn narbonne Villa PP 100m² hab., terr. 830m² + gge, cuis. équ., séj., 3 ch., SdE, WC, clim. rév., pisc. 8x4 pool-house. A voir ! Réf. : C928BG 275 000 € david rivière immobilier 04 68 71 41 02

Voir page 54

village sud béziers Villa PP 110m2, séj./cuis. 40m2, 3 ch., bureau, cellier, SdE, terrain clos/pisc., cuis. d’été, proche commodités et mer. Réf. : 6955 260 000 € BELON immobilier 04 67 28 60 08

narbonne baliste Nouveauté à découvrir Villa étage T4, libre sur 2 faces, 96m² environ avec garage. Sur jardins clos. Terrain 250m². Réf. : 26413VM 230 000 € sm immobilier narbonne 04 68 90 64 65

VOIR PAGE61 59 Voir page

proche béziers Villa PP, jardin. T4 88m², gd séj. 40m², cuis. équ., 3 ch./placards, SdB/SdE. Affaire très intéressante, 219 000 € FN réduits. Réf. : 34297130/10244 L’HORT IMMOBILIER 04 99 43 27 00

Devenez propriétaire au centre de Narbonne Voir page 66 Votre Contact :

Kasia 06 86 77 55 37

04 68 65 85 85 E-mail : kasia@groupe-sm.com Bureau de vente : ZAC Bonne Source Zone Carrefour à Narbonne


Pe r m a n e n c e s t é l é p h o n i q u e s d u lundi au vendredi de 8h à 21h et le samedi de 8h à 19h30

N° Vert : 0800 4000 80

BEZIERS

NARBONNE

67 bis, av. Président Wilson

50, bld Frédéric Mistral

ST ThIbERy Terrain de 224m² + votre villa clé en main de 3 chambres + 139 000 € dont terrain 56 500 € hfn garage.

lA pAlME Entre Narbonne et Perpignan, hauteurs village tous commerces, villa 3 ch. 153 070 € dont foncier 69 900 € + gge, terr. 412m2, 5 MN plages.

ST ThIbERy Terrain de 329m² + votre villa clé en main de 3 chambres + 159 500 € dont terrain 56 500 € hfn garage.

SAllES d’AudE Proche Narbonne, 10km plages, petit lot., vue imprenable, villa 3 ch., 81m2, séj. 37m2, terr. 346m2. 147 360 € dont foncier 74 200 €

vAlRoS Terrain de 570m² avec vue panoramique, plat et proche de toutes les commodités + votre villa clé en main 3 chambres + garage. 177 500 € dont terrain 95 000 € hfn

EScAlES Entre Narbonne et Carcassonne, 30 MN plages, villa 84m2 PP, 3 ch., 109 470 € dont foncier 32 000 € séj. 31m2, terr. 350m2. cASTElNAu d’AudE Votre villa 3 ch. + garage sur terrain de 477m². 136 375 € dont foncier 50 000 €

clERMoNT l’héRAulT Terrain de 255m² + votre villa 3 chambres + garage. 156 190 € dont terrain 74 000 € hfn

vENdRES Terrain de 380m², avec vue sur l’étang, votre villa 3 chambres + 165 600 € dont foncier 85 000 € hfn garage.

SAINT NAzAIRE Petit village tous commerces de l’Aude bordé par le Canal du Midi, votre villa 3 ch. + gge, vue dégagée vignoble, sur terrain de 560m2. 151 750 € dont foncier 70 000 €

SERvIAN Terrain de 246m², dans lotissement, votre villa 3 chambres + 140 750 € dont foncier 59 000 € hfn garage.

ARGElIERS Votre villa 3 ch. + gge sur beau terrain de 346m2. 153 390 € dont foncier 73 000 €

bEzIERS Terrain de 303m², dans lotissement, votre villa 3 chambres. 143 720 € dont foncier 55 000 € hfn

lA pAlME Entre Narbonne et Perpignan, hauteurs village tous commerces, villa 3 ch. + gge, terr. 238m2, 5 MN plages. 138 070 € dont foncier 54 900 €

04 67 31 04 77

04 68 49 71 21

4 2

GARANTIES spécifiques à M a i s o n s d’en France

• • • •

Garantie clarté Garantie sécurité Garantie sérénité Garantie contrat revente

La garantie d’un grand constructeur La qualité des maisons certifiées NF Maison individuelle De très nombreux terrains proposés par nos partenaires fonciers.

www.mamaisonamoinsde100000euros.com

Visuels non contractuels. Dans la limite des stocks disponibles.

lE SoMAIl Cœur vignoble Minervois, proche Canal du Midi, 15 MN Narbonne, villa 3 ch. + gge, terr. 310m2. 139 390 € dont foncier 59 000 €

lIGNAN SuR oRb Terrain de 270m², proche du centre du village, votre villa 3 chambres + garage. 155 600 € dont foncier 71 500 € hfn


Aude et Ouest Hérault

Le meilleur de l’Immobilier

ÉDITO...

S O M M A I R E • Narbonne et sa région p. 04 - 27 • Carcassonne et sa région p. 28 - 40 • Littoral audois p. 41 - 47 • Locations p. 48 • Béziers et sa région p. 49 - 53 • Terrains / Constructions p. 54 - 61 • Habitat / Déco p. 62 - 63 • Programme neuf p. 64 - 66 • ça bouge - Emploi p. 64 Consommation énergétique en kWh / m2 / an

Saisissons les opportunités ! Acheter avant la fin de l’année, c’est possible ! Vendre avant le 1er Février 2012, c’est possible ! En effet, les professionnels de l’immobilier de l’Aude et Ouest Hérault, référents sur leur marché local, sont et seront toujours à vos côtés. Vous allez gagner du temps ! Un projet immobilier est souvent l’un des actes les plus importants dans une vie : est-ce que j’achète dans de bonnes conditions ? Est-ce que je vends dans de bonnes conditions pour me reloger et pour investir ? Et l’évolution du marché dans 3 à 5 ans ? Et les nouvelles lois ? Et la défiscalisation ? Et les travaux ? Du neuf ? De l’ancien ?... Les métiers de l’immobilier gagnent chaque jour en sérieux et professionnalisme... Faites confiance à ces experts ! Ils ont en main, avec leur partenaires, leurs connaissances et les outils de communication locale, l’ensemble des éléments afin de vous accompagner et vous aider dans la réalisation de votre projet. Bonne lecture Daniel Fleury

Des notes de A à G sur les annonces : Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore). Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «CLASSE ÉNERGIE» en bas à droite de chaque photo, sous la forme d’un cercle blanc avec la A lettre correspondante au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus. Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). Les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Ne pas jeter sur la voie publique.

À Narbonne, votre conseiller LA HÉNIN agréé CRÉdIT FoNCIER

04 68 75 56 93

lionel.ribard@lahenin.fr 1, rue du Turenne - Angle 87, av. Général Leclerc 11100 NARBoNNE

Financement total de votre crédit immobilier : • Etude gratuite de votre enveloppe d’emprunt • Trouver le meilleur financement • Prêt à Taux Zéro+ • Rachat de prêts • Taux fixe

? !

DEVENIR PROPRIÉTAIRE NOUS AVONS LA SOLUTION

*Correspondant agréé Crédit Foncier, Intermédiaire en opération de banque. SARL LR FINANCES IMMO au capital de 12 300€ - RCS NARBONNE 413 274 523 - Siège social : 8 rue de Londres, 11100 Narbonne - Immatriculé à l’Orias sous le n° 10 055 519. établissement prêteur Crédit Foncier de France - S.A. au capital de 903 317 969,50€ - 542 029 848 RCS Paris - 19, rue des Capucines - 75001 Paris. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être éxigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

3


21, Bld du Dr Ferroul 11100 NARBONNE

10, Bld de la République 11560 FlEuRy D’AuDE

04 82 79 18 77 04 82 79 62 44

Classe énergie

D

Classe énergie

D

SECTEuR ClAPE Idéal première acquisition ou locatif, maison de village 3 chambres, 90m2 avec petite remise exposée plein sud... Réf. : F446 64 000 €

Classe énergie

COuRSAN

iT iv uS

Cause mutation, villa de plain pied avec 4 chambres, jardin clos et arboré.

Ex Cl Classe énergie

D

ClAPE 7 mN NARBONNE Villa sur 4 faces, avec 3 chambres, un grand séjour. Plus de 110m2 habitables en plein cœur du village. Proximités commerces et surtout écoles... Réf. : F444 235 000 €

4

D

Superbe maison de village avec cour et remise attenante. Alliance des poutres et pierres apparentes. Amateurs de volume et de cachet... Réf. : F386 185 000 €

é

SECTEuR ClAPE Dans un paisible village de la clape, très jolie maison de village avec pierres apparentes, chauffage avec poêle a bois, garage et 3 chambres. Réf. : F112 140 000 €

Permanence tél. 7 / 7j

Carte Pro. : 11-10-523

narbonne et villages

Au plus rapide. Réf. : F388 Classe énergie

D

180 000 €


21, Bld du Dr Ferroul 11100 NARBONNE

Carte Pro. : 11-10-523

permanence tél. 7 / 7j

04 82 79 18 77

04 82 79 62 44

vi t

é

NARBONNE ET VILLAGES

10, Bld de la République 11560 FlEuRy D’AuDE

Ex cl u

si

NARBONNE Splendide, appartement très lumineux avec jardin arboré et place de parking. Réf. : N616 163 000 € Classe énergie

Classe énergie

D

D

NARBONNE T3 de près de 70m2 avec parking sécurisé, cave et garage de 25m2 à 5 min du CV à pied, offrant toutes commodités à proximité !! A visiter sans tarder ! Réf. : N779 120 000 €

NARBONNE Quartier polyclinique, coup de cœur assuré pour cette superbe villa qui bénéficie de nombreuses prestations et de beaux volumes; le tout sur un jardin magnifiquement entretenu... Réf. : N798 310 000 €

Classe énergie

c

NARBONNE Villa construite en 2008, de plain pied sur 450m2 de terrain, vue imprenable et dégagée... Le calme en plein Narbonne... Réf. : N807 267 000 €

Classe énergie

D

NARBONNE Cœur de ville, quartier recherché, Maison de ville de 160m2, avec belles prestations dont piscine, garage, jardin arboré sans vis-à-vis, un havre de paix... Réf. : N787 298 000 €

iv

it é

D

179 000 €

D

NARBONNE Près de 120m2 habitables pour cette villa de plain pied avec 3 chambres, proches toutes commodités, le tout sur un très grand terrain. Le centre ville en marchant... Réf. : N534 198 000 €

c

pROchE NARBONNE Villa de plain pied de 110m2 sur jardin arboré, construction récente. Réf. : N821

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

Ex cl

us

NARBONNE

Classe énergie

Proche centre ville, maison de plain pied de 90m2 avec grand jardin de 300m2 arboré, garage... Ne pas laisser passer !!! Réf. : N819

D

NARBONNE Maison de ville avec jardin, terrasse, garage de 50m2, 4 chambres... Jolie prestation alliant le charme de l’ancien et du moderne !! Coup de cœur assuré. Réf. : N782 267 000 €

Classe énergie

D

173 000 €

5


Consultez notre site internet : www.agencedes4fontaines.com

AppARtEMENtS

MAISONS

Classe énergie

NarboNNe Maison de plain pied sur une surface 110m² sur un terrain de 300m² avec garage, prévoir quelques travaux. Excellent quartier ! Réf : 13869 04 68 90 64 43 176 000 €

c

NarboNNe Maison de ville T4, belle pièce à vivre donnant sur véranda. Sur une surface d’environ 90m² avec garage et patio. Le calme au cœur de ville ! Réf : 13756 04 68 90 64 43 187 000 €

Classe énergie

NarboNNe Appartement d’environ 40m², situé dans quartier avec vue sur Cathédrale, doté d’une mezzanine aménagée en chambre, avec poutres et pierres apparentes. Réf : 13882 04 68 90 64 43 67 500 €

c

NarboNNe Villa T4 sur une surface de 120m², quartier très calme avec belle exposition, possibilité de séparer en 2 habitations. Maison très bien exposée ! Réf : 13757 04 68 90 64 43 231 000 €

NarboNNe Belle villa plain pied comprenant une belle pièce à vivre de 45m² donnant accès au jardin avec piscine, buanderie, climatisation. Quartier calme !! Réf : 13707 04 68 90 64 43 242 000 €

NarboNNe Appartement neuf du sol au plafond, situé au 2ème et dernier étage, avec une belle pièce à vivre de 18m². Très bon quartier !!! Réf : 13779 04 68 90 64 43 83 600 €

NarboNNe Villa neuve T5 libre sur 4 faces. Composée d’un garage et d’un jardin d’environ 270m², une pièce à vivre de 40m². Maison en frais de notaire réduit ! Réf : 13482 04 68 90 64 43 258 500 €

NarboNNe quartier victor hugo Très belle maison de ville T4 bis sur 140m² dotée d’un garage et d’un jardin avec piscine. Gd espace de vie de 35m² en cathédrale ! Réf : 13783 04 68 90 64 43 350 600 €

NarboNNe Superbe appartement T3 sur une surface de 60m², à 2 pas du centre ville entièrement refait à neuf idéal premier achat !!! Réf : 13856 04 68 90 64 43 97 900 €

Classe énergie

c

NarboNNe Superbe villa de plain pied de 155m² habitable, sur plus de 1000m² de terrain avec vue dégagée et piscine ! Réf : 13875 04 68 90 64 43 490 000 €

6

Classe énergie

b

NarboNNe Villa ultra moderne T5 sur une surface de 180m² avec un bel espace de vie de 70m² donnant sur étang. Le tout sur un terrain de 1050m², vue unique ! Réf : 13754 04 68 90 64 43 Nous coNsulter

NarboNNe Superbe appartement T3 dans résidence de 2005 doté d’un parking privatif et d’une très belle terrasse !!! Réf : 13876 04 68 90 64 43 126 500 €


1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE

04 68 90 64 43 Carte professionnnelle n° 11 06 084

Côté vIllAgE

AppARtEMENtS

Classe énergie

NarboNNe Appartement 60m² avec un très bel espace de vie sur 30m² avec poutres apparentes et une superbe terrasse sans vis-à-vis !!! Réf : 13599 04 68 90 64 43 154 000 €

NarboNNe Maison de village offrant 45m² habitables avec une cour de 20m². Idéal bricoleur !!! Réf : 13753 04 68 90 64 43

59 500 €

Classe énergie

NarboNNe Appt d’environ 80m² entièrement refait à neuf, clim, parquet, et très belles prestations. Doté d’une terrasse avec vue dégagée, parking et garage ! Réf : 13822 04 68 90 64 43 181 500 €

15mN NarboNNe Maison de village T4 offrant 110m² avec une jolie cuisine donnant sur une cour de 40m² et une remise attenante aménageable pour du locatif. Rare !!! Réf : 13790 04 68 90 64 43 182 000 €

Classe énergie

NarboNNe quai victor hugo Emplacement unique, appt T4, 100 m² avec une très belle tsse 18 m², au 1er étage d’un immeuble Haussmannien avec très belle cage d’escalier. Réf : 13805 04 68 90 64 43 209 000 €

Classe énergie

c

NarboNNe Unique, somptueux appartement sur environ 200m² avec garage de 60m², patio intérieur de 30m² et terrasse. Doté d’une pièce à vivre de 70m² en Cathédrale ! Réf : 13732 04 68 90 64 43 Nous coNsulter

c

Classe énergie

D

20mN NarboNNe Très jolie villa de plain pied avec un très beau chemin privatif qui amène à la maison, un jardin de 700m² avec puits, possibilité d’extension !!! Réf : 13884 04 68 90 64 43 209 000 €

D

armissaN Très belle villa d’environ 120m² avec un beau jardin de 850m² piscinable et un grand séjour de 35m², villa au calme !!! Réf : 13706 04 68 90 64 43 231 000 €

Classe énergie

D

10mN NarboNNe Très jolie maison de village avec un séjour cuisine de 27m² donnant sur cour 35m² ; 2 chambres et une mezzanine. Super 1er achat Réf : 13832 04 68 90 64 43 101 200 €

c

15mN NarboNNe Somptueuse villa moderne sur 135m² avec un séjour cuisine de 60m² ouvert sur le jardin de 500m², superbe prestations !!! Réf : 13741 04 68 90 64 43 373 000 €

20mN NarboNNe Très belle villa de plain pied 115m², un très beau parc avec piscine de 850m², 3 chambres et un studio. Un havre de paix !!! Réf : 13598 04 68 90 64 43 275 000 €

Classe énergie

e

20mN NarboNNe Jolie villa de plain pied avec garage. Dotée d’un espace de vie de 45m² ouvert sur terrasse avec piscine située au calme !!! Réf : 13586 04 68 90 64 43 410 000 €

7


narBOnne centre ville Quartier très prisé. Appartement T3 duplex, 60m², lumineux et entièrement rénové. Réf. : 19229

97 000 €

Classe énergie

c

prOche narBOnne Grande maison bourgeoise. 2 cuisines, 4 chambres avec salle d’eau, salon + pièce à vivre de 70m² à finir d’aménager donnant sur belle terrasse en pierres.

lézignan centre ville Immeuble comprenant un local commercial de 45m² au RdC. A l’étage, un appartement de 90m² entièrement rénové. Réf. : 19216 132 000 €

Réf. : 19205

15 mn narBOnne Au coeur d’un village typique de l’Aude, maison en pierres entièrement rénovée. Bel investissement pour un premier achat. Réf. : 19151 81 000 €

prOche narBOnne Dans un village typique des Corbières, grange à restaurer entièrement de 70m² au sol. Nombreuses possibilités d’aménagement. Beau potentiel. Réf. : 19150 56 000 €

315 000 €

narBOnne Bâtisse en pierres de 300m² + 200m² de remise à rénover. Jardinet. Volumes atypiques. Enormes possibilités. Réf. : 19239 169 000 €

prOche narBOnne Maison de village très joliment rénovée dans village du Minervois avec tous commerces. Charme et authenticité de la pierre et du bois.

Réf. : 19218

8

76 000 €

cruscades Villa neuve de plain pied de 120m². Cuisine équipée ind. + vaste salon donnant sur terrasse, 4 ch., bureau. Garage. Jardinet. Réf. : 19215 228 000 €


NARBONNE

4 bd Docteur Ferroul

Tél. : 04 68 32 08 06 carte professionnelle N° 11-06-087

www.boixadera.fr

NARBONNE et VILLAGES

Classe énergie

B

NARBONNE Très belle villa T6 sur 850m de terrain arboré avec piscine, SH 182m2, garage 50m2, cave, belles prestations. Réf. : 16718NA 577 000 € 2

Classe énergie

NARBONNE Villa contemporaine T5 sur 3 faces sur 305m2 de terrain, garage, climatisation réversible, SH 117m2. Réf. : 15839NA 269 000 €

Classe énergie

NARBONNE Bon quartier, appartement T3/4 de 77m2 avec loggia au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, parking, cellier.DPE en cours. Réf. : 16722NA 159 000 €

c

D

NARBONNE Quartier calme, villa T7 possibilité faire 2 logements sur 3 faces sur 360m2 de terrain avec garage, SH = 150 m2. Réf. : 16684NA 265 000 €

NARBONNE Beau terrain constructible de 1007m2, SHON = 220m2. Réf. : 16672NA 160 000 €

Classe énergie

c

NARBONNE quARTiER mONTEsquiEu Villa T4 sur 3 faces de 297m2 de terrain, garage, chauffage central gaz. Réf. : 16666NA 253 000 €

uRgENT

Classe énergie

D

NARBONNE cENTRE villE Appart. T3 au 1er étage d’une petite copropiété, chauffage central gaz, idéal pour investissement locatif. Réf. : 16646NA 89 000 €

Classe énergie

NARBONNE cENTRE villE Immeuble de rapport comprenant : 2 studios dont un vide, un T4. Rapport actuel 801 € par mois. Classe énergie : F et G. Réf. : 16716NA 140 000 €

c

7 km NARBONNE Coquette villa de plain pied T4 sur 3 faces sur 551m2 de terrain avec garage, SH = 88,69m2. Réf. : 16493NV 210 000 €

ExclusiviTé

Classe énergie

9 km NARBONNE Maison à rénover T2/3 de 59m2, 2000m2 de terrain avec préau, prévoir gros travaux, écurie, absence de système de chauff. Réf. : 16231NV 110 000 €

D

villAgE DE pêchEuRs Villa de plain pied T3 sur 3 faces sur 450m2 de terrain avec garage 21m2, SH = 77m2, libre fin janvier 2012. Réf. : 16569NV 252 000 €

Classe énergie

c

NARBONNE Très belle villa T6 sur 4 faces sur 929m2 de terrain avec piscine, garage, SH 181m2, climatisation réversible gainable. Réf. : 16499NA 422 000 €

9


narbonne ité

iv

us

l xc

e

Classe énergie

narbonne rue ancienne Porte neuve Grand garage pouvant accueillir 4 voitures et 2 motos, idéalement situé. Réf. : 138 37 500 € l ‘@gence 09 53 47 92 71

d

narbonne Studio mansardé bien entretenu actuellement loué 300 €. Un bon placement pour la retraite ! Réf. : 22 57 500 € l ‘@gence 09 53 47 92 71 narbonne Beaucoup de charme pour ce studio de 35m² très lumineux (8 fenêtres) dans un état irréprochable (valeur locative 380€)

Classe énergie

d

Réf. : 140

centre ville Beaucoup de charme pour ce studio très lumineux de 28m² hab. env., situé en centre ville il conviendra à tout type d’achat. Réf. : 111 62 500 € l’@gence 09 53 47 92 71

Classe énergie

ité

narbonne rue jacquard

iv

us

l xc

c

62 500 €

l’@gence 09 53 47 92 71

e

Très bel appart. T2 bis à étrenner, toutes prestations, clim., cuisine équipée etc...

Réf. : 45

narbonne Quartier sous préfecture belle opportunité, appart. T3 à rénover avec une belle terrasse et pouvant offrir jusqu’à 90m² habitables. Non soumis au DPE. Réf. : 116 82 500 € l’@gence 09 53 47 92 71

Classe énergie

c

104 500 €

l’@gence 09 53 47 92 71

ier

rt

n

bo

5 mn narbonne A 15mn des plages, MdV T3/4, jardin clos 150m², garage. Prévoir des travaux de rénovation. Réf. : 83 105 000 € l’@gence 09 53 47 92 71

a qu

narbonne quartier sous Préfecture Appart. T3 dans petite copro. agrémenté d’une terrasse et d’un cellier. A rafraîchir. Réf. : 54 115 000 € l’@gence 09 53 47 92 71

38 Av. Général de Gaulle • 11100 NARBONNE

www.lagence-11.com 10


Carte professionnelle : 11-06-086

09 53 47 92 71 ité

iv

us

l xc

e

Classe énergie

d

narbonne 75m² hab. pour ce T3 exposé plein sud, vue imprenable sur la cathédrale, pas de vis-à-vis, grande pièce à vivre, chauffage central, menuiserie neuve. Réf. : 56 132 000 € l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne médiathèque Appartement T3, 1er étage d’une petite copro., grand séjour 40m² climatisé. A visiter rapidement. Réf. : 123 137 000 € l’@gence 09 53 47 92 71 ité

iv

us

l xc

e

Classe énergie

d

narbonne centre ville Immeuble en bon état composé de 4 studios meublés, 1040 € de rapport mensuel garantis par collectivité locale. Réf. : 117 143 000 € l’@gence 09 53 47 92 71

Classe énergie

d

centre ville Appart. T4 dans immeuble type Haussmanien, belle pièce à vivre mansardée de 56m², 3 chambres, salle de bains neuve, grand cellier et garage. Réf. : 131 165 000 € l’@gence 09 53 47 92 71

ai

qu

Classe énergie

ce bel

Classe énergie

vir

en

t

en

em

n on

b

narbonne Ancienne remise T4 entièrement rénovée avec charme, garage 68m², jardin. Possibilité d’agrandissement.A voir absolument ! Réf. : 93 255 000 € l’@gence 09 53 47 92 71

d

armissan Villa T4 d’environ 110m² habitables offrant cuisine équipée US donnant sur terrain piscinable d’env. 450m2, garage. État irréprochable ! Réf. : 121 242 000 € l’@gence 09 53 47 92 71

sa

l ’a

d

narbonne centre ville Maison traversante de 120m² habitables, gge 2 voitures 35m², prévoir rafraîchissement, excellent rapport qualité prix. Non soumis au DPE. Réf. : 137 165 000 € l’@gence 09 53 47 92 71

Classe énergie

c

vinassan village de la claPe Pavillon de plain pied T4, belles pièces de vie, piscine, garage sur 1600m² de terrain. A découvrir !!! Réf. : 107 320 000 € l’@gence 09 53 47 92 71

38 Av. Général de Gaulle • 11100 NARBONNE

www.lagence-11.com 11


marcorignan & ses villages 04 68 33 72 19 PROCHE NARBONNE Plus de 100 terrains à venir découvrir à partir de 45 000 €. Nous pouvons vous aider dans votre projet suivant votre budget !

ité

siv

u cl

ex

Réf. : 2714 50 000 € L’@GENCE 04 68 33 72 19

SAINT MARCEL Remise à réhabiliter sur une parcelle de 460m². Projet d’architecte 150m² hab, pièce à vivre 78m². Patio 100m². PC ok. Excellent rapport qualité prix ! Réf. : 2634 80 000 € L’@GENCE 04 68 33 72 19

ité

ix

siv

it et

u cl

ex

pr

p

Classe énergie

SAINT MARCEL SUR AUDE Idéal investisseur locatif. Lot de deux maisons à rafraîchir pour une surface de 150m². Possibilité de diviser. Au plus rapide. Réf. : 2632 95 000 € L’@GENCE 04 68 33 72 19

20MN DE NARBONNE Très belle rénovation pour cette maison en pierres. Aucun travaux à prévoir. Place de parking et cour de 40m². Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Réf. : 2733 104 500 € L’@GENCE 04 68 33 72 19

ité

s lu

c

c

ex

ité

iv

iv

s lu

D

ex

Classe énergie

SAINT NAZAIRE D’AUDE Magnifique maison en pierres T6 en partie rénovée. 120 m² hab avec ch. et SdB en RdC. Gde pièce à vivre 48m². Terrain arboré de 454 m² avec puits. Réf. : 2728 132 000 € L’@GENCE 04 68 33 72 19

B

SAINT NAZAIRE D’AUDE Village ttes commodités, maison en pierres T4 rénovée. Pierres et poutres apparentes, gde pièce à vivre 44 m², cuisine 21m². Jardin arboré. Réf. : 2727 132 000 € L’@GENCE 04 68 33 72 19 lité

ua

nq

io tat

s

pre

Classe énergie

C

5MN NARBONNE Au calme. Villa constr tradit T4 100m² hab, terrain clos et arboré. Cuisine équ., chauffage au gaz, cheminée avec insert., portail électrique, menuiserie DV. Réf. : 2713 176 000 € L’@GENCE 04 68 33 72 19

Classe énergie

25, av. de Narbonne • 11120 MARCORIGNAN

12

C

SECTEUR ST MARCEL Construction traditionnelle pour cette villa T4 110m² hab sur 601m² de terrain clos et arboré. Excellent rapport qualité / prix ! Réf. : 2651 253 000 € L’@GENCE 04 68 33 72 19

www.lagence-11.com


Carte professionnelle : 11-06-086

LÉZignan & ses villages 04 68 42 88 75 ité

siv

u cl

ex

Classe énergie

D

10MN LEZIGNAN Adorable maison de village entièrement rénovée avec goût offrant un séj./cuis. env. 40m², 2 wc, ch. 16m², ch. 12m², SdB, toit neuf. Posez vos valises. Réf. : 6783 87 500 € L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

Classe énergie

Classe énergie

10MN LEZIGNAN Maison de village entièrement rénovée, T4, très lumineuse, grande pièce de vie, remise, terrasse, balcon sans vis-àvis. Réf. : 6804 105 500 € L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

E

LEZIGNAN CORBIERES MdV T3 sur env. 200m de terrain clos, gd gge. Bonne situation, quartier très calme. A 2 pas du centre ville. Réf. : 6639 108 000 € L ‘@GENCE 04 68 42 88 75 2

D

Classe énergie

D

3MN LEZIGNAN Maison de village à rafraîchir, 140m² hab, garage 70m². Sal.,cuisine, 2 chs, SdB, 2 wc. Bcp de potentiel. A voir vite. Réf. : 6758 130 000 € L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

ire

fa

f ra

pe

su

Classe énergie

C

LEZIGNAN CORBIERES Dans quartier calme villa T3 irréprochable avec jardin arboré avec piscine et plage carrelée. Idéal retraite ou premier achat. Faites vite ! Réf. : 6724 149 900 € L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

Classe énergie

Classe énergie

D

5MN LEZIGNAN Pavillon de constr trad T5, cuis. équ., gge indép., cuisine d’été. Terr. 800m². Vue imprenable sur les Pyrénées ! Poss. de 178 000 € 2 logements indép. d’env. 85m2. Réf. : 6514 L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

C

LEZIGNAN CORBIERES Belles prestations pour cette remise rénovée. Pièce à vivre 47m2, 2 belles chs + 1 suite parentale gge, jardinet clos. A voir très vite ! Réf. : 6736 159 000 € L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

Classe énergie

E

5MN LEZIGNAN Belle maison de caractère de 170m2 hab entièrement rénovée, toiture neuve, garage, cour, balcon, terrasse. Réf. : 6801 198 000 € L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

10, Bd Marx Dormoy • 11200 LÉZIGNAN

www.lagence-11.com

13


33 bis cours de la République NARBONNE

IMMOBILIER CONSEIL 04 68 65 20 21 HELENE LUGA www.immoconseil-luga.com contact@immoconseil-luga.com VENTE • LOCATION • ADMINISTRATION IMMOBILIER CONSEIL DE BIENS 5 mn narbonne

narbonne

Remise de 85m² au sol avec cour et jardin plein Sud. A voir rapidement.

Appartement T2 avec cellier au 2ème étage d’un petit collectif. Façade neuve. Libre de toute occupation Faire offre !

Réf. : 11113 85 000 €

Réf. : 11048 54 000 €

narbonne

narbonne Villa T5, loggia et terrasse plein Sud, vue imprenable sur la ville, cuis. indép., 4 ch., SdE, SdB, 2 WC indép., jardin sur les 4F, gd garage avec poss. extension du séjour. Affaire rare à ce prix. Réf. : 60200 215 000 €

exclusivité

Immeuble de rapport comprenant 2 studios et un T4 duplex. Vente urgente !

Réf. : 11133 140 000 €

Conseil en immobilier et valorisation de bien natasha del Gatto is a british bilingual property consultant with over 8 years experience in assisting english speaking clients buy property in the aude region.

La nouvelle approche de l’Immobilier eXCLUSIVITÉ

44 000 € eXCLUSIVITÉ

Classe énergie

C

153 000 €

narbonne Bcp de potentiel, appt 38m² à rénover. Au 1er étage dans un hôtel particulier mur en pierres apparentes sous plafond de 4m. Idéal investisseur. Réf 01-624 narbonne edf Situé au 1er étage dans une petite copro. Appartement T3 entièrement rénové avec une terrasse de 28m². Réf 01-575

eXCLUSIVITÉ

Classe énergie

d

65 000 €

91 000 €

narbonne Situé au 1 étage dans une petite copro, appartement T1 de 28m² doté d’une terrasse privée de 15m². Idéal investisseur à débattre ! Réf 01-566

narbonne mJC Appartement T3 de 65m² avec vue dégagée. Idéal investisseur ou 1er achat. Réf 01-635

er

Classe énergie

C

188 000 €

10mn narbonne Villa PP T4 avec garage, terrasse et jardin, 2 SdE. Petit prix ! Réf 01-617

Classe énergie

C

189 000 €

narbonne Résidentiel, villa de PP T4 avec cuisine équipée, piscine. Sur 300m² de terrain clos, petits travaux à prévoir. Réf 01-586

04 68 32 22 04 • 06 68 23 14 09 www.agencebellissimmo.com • agencebellissimmo@hotmail.fr Natasha Del-Gatto : 1, rue Françis Marcéro (angle du Bd Général de Gaulle) - 11100 Narbonne

14

IM H


Carte Pro. n° 11-06-046

PALAUSSE

IMMOBILIER A votre service depuis 1988 !

53, Bd Gal. de Gaulle • 11100 NARBONNE

04 68 65 53 00 eXclusif

Classe énergie

d

entre narbonne et la mer Maison en pierres T3 de 87m² hab. entièrement réhabilitée avec jardin attenant et terrasse au 1er étage. Réf. : 8794 165 000 €

Classe énergie

Classe énergie

d

15 mn narbonne Villa plain pied T4 + studio indépendant, véranda, grand garage, cheminée, cuisine équipée sur 900m² de terrain avec piscine semi enterrée, terrasse, aucun vis-à-vis. Réf. : 8833 222 000 €

c

narbonne proche plan st paul Appartement T2 de 49m² très confortable en excellent état avec local commun en RdC, belle résidence avec interphone, au 1er étage. Réf. : 8640 87 000 €

d

narbonne route d’armissan Très bel appartement T3 avec terrasse et garage, au 2ème et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. En excellent état. Réf. : 8858 144 000 €

b

narbonne Très belle villa plain pied T5 de 143m² hab. sur 1463m² de terrain superbement aménagé avec piscine, terrasse, pool house, aucun vis-à-vis, CC gaz + clim. réversible. Réf. : 8851 452 000 €

Classe énergie

Classe énergie

Classe énergie

d

armissan Belle villa T5 avec une chambre et WC en RdC, jardin sur 3 faces, terrasse carrelée, cuisine équipée, menuiseries PVC, électricité neuve, en très bon état. Réf. : 8855 232 000 € eXclusif

Classe énergie

c

narbonne quartier gare Appartement T3 de 71m² hab. situé au 1er étage d’un petit collectif avec grand séjour/cuisine équipée. Menuiseries PVC et volets roulants. Réf. : 8864 116 000 €

Classe énergie

e

narbonne quartier edf Appartement T2 duplex entièrement rénové, avec menuiserie PVC, électricité refaite à neuf, en RdC d’un petit collectif. Idéal investisseur. Réf. : 8782 72 000 €

www.palausse-immobilier.com 15


Tél. 04 68 90 64 65

www.smimmobiliernarbonne.com 4, Bd Gambetta 11100 NARBONNE

Immobilier

Narbonne et environs narbonne Villa récente T5 d’env. 96m². Elle a tout ce dont on a besoin. Cuisine équipée ,SdB/ SdE, 2wc ,garage. Sur jardin clos d’env. 297m². A aménager immédiatement.

rare

Classe énergie

c

narbonne Quartier résidentiel, villa récente T5. Etage : séjour 49m2 env., cuis. amén., clim. réver., 4 chs , SdB, 2 wc, 2 tsses. Jardin clos. Réf. : 26401vm 215 000 €

Classe énergie

c

narbonne Maison fraîchement rénovée T6 150m2 env., jardin. Belle terrasse ne peut que vous séduire. Terrain 322m². Réf. : 26405vm 295 000 €

Classe énergie

d

Réf. : 26407vm 285 000 €

à découvrir

Classe énergie

Carte Pro : 11-10-543

peyriac de mer Maison de village 90m² env. à rénover, composée d’un RdC et 2 étages. Hors DPE. Réf. : 26410vm 140 000 €

16

c

narbonne baliste Nouveauté, villa étage T4, libre sur 2 faces, 96m² env. avec garage. Sur jardins clos. Terrain 250m². Réf. : 26413vm 230 000 €

narbonne Appt T2 neuf en BBC, résidence sécu. Idéal défiscalisation 39,64m² + terrasse de 7,89m² 2 places de parking - livraison 12 / 2011. Réf. : 34538va 99 000 €

NarboNNe cv Belle maison T7 sur une parcelle de 525m², piscine et puits, jardin exposé Sud, abri de voiture, dans un quartier résidentiel prisé, à 5 mn à pied des Halles ! Contacteznous rapidement. Réf. : VIA 151 370 000 €

NarboNNe Très joli T2 duplex avec du cachet, vue magnifique sur la Cathédrale, loué 436€/mois. Très bon rapport locatif, idéal 1er investissement !

cuxac Villa 4F, PP sur un splendide jardin 1800m², piscine, 4 chs en RdC et une au 1er, spacieux séjour, cuisine US, tsse, gge. De gds volumes intérieurs et extérieurs, nbses possibilités. Réf. : VIA146 286 500 €

MoussaN Au coeur du village, maison de village avec du caractère et aménagée avec beaucoup de goût. Spacieux volumes, 3 chambres, cuisine et salon, possibilité d’aménager les combles. Réf. : VIA152 165 000 €

Réf. : VIA 149 81 000 €


N° Carte Pro : 11-09-467

21, Boulevard Général de Gaulle • 11100 Narbonne

exceptionnel

exclusivité

Classe énergie

c

narbonne littoral Vue sur la mer pour cette maison moderne T5. Ossature en bois de construction. Parcelle de 311m². Piscinable. Très bonne exposition. Beaux volumes et prestations de qualité. A découvrir !!! Réf. : 11016648 355 000 €

narbonne secteur calixte camelle Maison T4 offrant 100m² hab. env. de plain pied + appartement T2 récent 38m² env. à l’étage. Le tout sur une parcelle arborée de 329m². Puits. Dépendance. A 5 minutes du centre ville. DPE en cours. Réf. : 11016553 255 000 €

exclusivité

Classe énergie

narbonne razimbaud Belle villa T3 PP. Agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte. Parcelle arborée. Construction récente avec 4 faces libres. Affaire à ne pas manquer !!! DPE en cours. Réf. : 11016619 160 000 €

d

proche narbonne Belle villa T4 plain pied. Construction 2006. Libre sur 3 faces. Parcelle 200m². Garage. Très ensoleillée. A découvrir !!! Réf. : 11016646 170 000 €

Classe énergie

c

proche narbonne Belle villa T4 R+1 récente sur parcelle de 300m². 3 faces. Construction 2006. Agréable pièce de vie donnant sur terrasse sans vis-à-vis. Garage. Idéal 1er achat. Réf. : 11016647 180 000 €

faire offre

Classe énergie

b

narbonne proche centre ville Dans un écrin de verdure belle villa contemporaine T5 offrant + de 125m² hab. Env. Sur parcelle de 1100m². Garage. Buanderie. Aucun travaux à prévoir. Réf. : 11016489 315 000 €

Classe énergie

d

narbonne Au calme belle maison T4, libre sur 4 faces. Parcelle arborée de 1600m². Le plus : une remise attenante. Cuisine d’été. Puits. Terrain piscinable. Réf. : 11016529 252 000 €

04 68 75 44 85

www.cote-immobilier-narbonne.fr

17


30 avenue du Maréchal Foch -11200 lézignan - corbières

04 68 33 60 14 www.lezimmo.com

Une agence à votre écoute fAIRE OffRE

ExCEPtIONNEL

Classe énergie

C

MINERVOIS Villa 115m2 hab. T4, terr. 1050m2. Pisc., cuisine d’été. Belles prestations. Coup de foudre assuré. Réf. : 2179 229 000 € NéGOCIAbLE

Classe énergie

C

Classe énergie

3MN LEZIGNAN Villa neuve T4 91m , terr. 465m2 piscinables. Gd séj. et cuisine ouverte, 3 grandes chs avec placards, à étrenner. Réf. : 2003 189 000 € 2

ExCLuSIVIté

Classe énergie

C

MINERVOIS Mais. de caractère d’env. 125m2, terr. clos et arboré 400m2. 3 chs, 1 beau patio, belle tsse, séj. Gge, 1 cave... Bonne affaire ! Réf. : 2026 168 000 €

18

IDéAL 1ER ACHAt

SuPER AffAIRE

Classe énergie

D

6MN LEZIGNAN Maison T5 140m2 hab., gde tsse vaste séjour + cuisine et 4 chs de 14.5m2 à 24m2. C’est la meilleure affaire du moment ! Réf. : 2154 99 000 €

E

PROCHE CV Charmant pavillon de 115m2 hab, 4 chs, dont 3 avec balcons. Séj. 34m2 avec cheminées, cuis., jardins arborés. Excellente affaire ! Réf. : 2115 129 000 € 8MN LEZIGNAN MdV à rénover de + de 120m2 habitables, avec une remise de + de 100m2 attenante. Rapport prix/ prestation imbattable !! Réf. : 2175 46 000 €


� � �

LOCATION VENTE GESTION

N° carte pro : 11-10-524

Notre agence est également spécialisée dans la gestion et la location. N’hésitez pas à nous confier votre bien. ité

u

cl

ex

siv

LEZIGNAN Dans une impasse, coquette maison T5 en r+1 entièrement rénovée, avec cuisine équipée, jardin clos et arboré, arrosage intégré, piscine chauffée. Belles prestations. Une affaire à saisir vite. Réf: 433 162 000 € 20


17, cours de la République 11200 Lézignan-Corbières

04 68 42 83 86

Classe énergie

B

ENTRE NARBONNE ET LEZIGNAN Exceptionnel, village tous commerces, belle villa PP T5, large séjour, cuisine US de 59m2, belles prestations, climatisation, piscine, cuisine d’été, terrain clos et arboré de 1400m2 environ. Dépendance T3, garage 33m2. Réf: 11 396 420 000 €

LEZIGNAN LA PINèdE Belle maison neuve T4, 120m2, avec sous sol complet. A saisir vite. Réf: 409 225 000 €

ité

iv

s lu

c

ex

Classe énergie

d

Classe énergie

5mN LEZIGNAN Rare ! MdV T3 en R+1, libre sur 3F. Au RdC garage de 60m2, possibilité d’aménager, au 1er, habitation de T3 entièrement rénovée, cuis. intégrée, clim. réversible, petit extérieur sur l’avant. A visiter vite. Réf: 11 394 110 000 € LEZIGNAN CENTRE Rare, quartier calme, jolie maison entièrement rénovée T4. Cour sur l’avant, jardin avec abri sur l’arrière. Prestations de qualités. Réf: 434

A dEux PAs du CENTRE vILLE dE LéZIGNAN. Idéal investisseur ou premier achat, maison en R+1 T4, avec jardin, garage dans quartier calme. Prévoir rafraîchissements.

r

isi

à

sa

C

Classe énergie

d

Réf: 11376 129 000 € 5mN LéZIGNAN Rare ! Maison de village en R+2, surface de 25m2 par niveaux. Prévoir rafraîchissements. Idéal 1er investissement ou 1er achat. Réf. : 421

165 000 €

77 000 €

www.terredusud-immobilier.com 21


Le premier fichier commun d’exclusivité en France

Service Inter Agences L’efficacité multipliée

VENDEURS : Un mandat exclusif 1 interlocuteur 19 agences 75 collaborateurs

ARRIERE-PAYS Bac (voir p.40)

CARCASSONNE D. Rivière (voir p.39)

Loubat

Loubat Bac (voir p.40) Hamilton Abessan

Abessan Hamilton

CiM

NARBONNE Anduze

Ibis

D. Rivière (voir p.23)

Pelofy

Azur

SMI (voir p.24-25)

La Cil

Agence des Karantes

CORBIÈRES MINERVOIS

Cetic

LITTORAL

Contactez l’Agence SIA11 la plus proche de chez vous et consultez nos offres exclusives sur

www.sia11.com 22


DAVID RIVIERE IMMOBILIER 5, av. maréchal Joffre

LÉZIGNAN CORBIÈRES MONTSERET a 15MN dE NaRbONNE Belle maison bourgeoise en pierres 200m2 habitables. Jardin arboré de 1300m2, piscine 9.5x5m + douche (traitement au sel), pergola de 40m2. Grand séjour salon de 60m2 + bureau, salle de bains balnéo + douche. Remise en pierres de 70m2 au sol, portail élec. pro avec vidéophone, climatisation réversible, électricité, plomberie et fenêtres refaites. Calme et tranquilité assuré !!! Classe énergie

d

Réf. : 936

480 000 €

OLONZaC Coquette villa plain pied de 80m² habitables, 4 faces, pièce à vivre de 27m², cuisine séparée et équipée, beau garage de 20m², barbecue couvert, terrain clos et arboré de 275m². A voir vite ! Classe énergie

C

Réf. : 884 149 000 €

Classe énergie

C

PROChE LéZigNaNCORbièRES : Villa. 105m² hab, séj. 36m², cuis. séparée avec arrière cuis., 3 chs (12, 12 et 15m²). Tsse couverte orientée sud comme la villa. Terr. clos, arboré avec local pour 2 VL, piscine. Réf. : 930 240 000 €

LéZigNaN-CORbièRES Dans résidence sécurisée, villa 2 faces avec jardin, 68m² habitables, 2 chambres + bureau. Garage et place de parking. Idéal location, libre fin d’année. Négociable !!

Réf. : 931 Classe énergie

Classe énergie

d

PROChE NaRbONNE Aucun travaux à prévoir pour cette maison en pierres, pièce à vivre 30m², 2 chs, SdB, 2 wc, coin bureau, clim. réversible, expo. plein sud. Calme et repos assuré. Idéal 1er achat, location, pied à terre dans le midi... Réf. : 935 88 000 €

132 000 €

C

Classe énergie

E

PROChE LéZigNaNCORbièRES Toiture refaite, 3 chs, poss. plusieurs autres dont une au RdC. Cour ombragée 80m², puits.Remise attenante 90m² au sol (2 niveaux). Poss. gîte, chs d’hôtes. Venez visiter et apprécier! Réf. : 932 180 000 €

04 68 48 15 31

www.riviereimmo.com

23


Narbonnais & Minervois Carte Professionnelle n°11.06.251

excLuSIVIté SIA

14kM nArbOnne et 6kM LézIgnAn Terrain à bâtir hors lot. clôturé 3 faces et puits, bel environnement, viabilité en bordure 640m² de terrain pour 320m² de shon. Réf. : 1295 76 800 € excLuSIVIté SIA

10Mn nArbOnne Maison 163m² de 2 logements T3 indép. ou jumelables, poss locatif/gîte. Très bon état général. Grande cour 140m² à 5m de la maison, pour pisicne hors sol, parking... Réf. : 1567 135 000 € excLuSIVIté SIA

Au SOMAIL Villa + studio indép., 135m² SH, terr. 1700m², paysagé. Tsse couverte, pisc. 2 dép. 20m², forage. 2 chs (16,20m² & 13,50m²), clim., chem. + studio/entrée indép. Réf. : 1530 355 000 € excLuSIVIté SIA

St MArceL Rare ! MdV, remise 155m², 145m² SH, 4 chs., jardin 95m² sans vis-àvis + tsse 40m², magnifique vue dégagée. Habitable de suite. SUPERBE AFFAIRE Réf. : 1293 199 000 €

24

excLuSIVIté SIA

VILLAge du cAnAL du MIdI Ensemble immobilier de 3 mais. 390m² hab., pisc, belle cour arborée, bcp de caractère, volumes et potentiel important, possibilités locatives. Réf. : 1552 550 000 € excLuSIVIté SIA

St MArceL Mais. 92m² (T3 47m² hab. + garages non aménageables) en très bon état, clim Daikin, intérieur propre et rénové, terrain de 586 m² avec vue dégagée, petit prix à saisir ! Réf. : 1532 134 000 € excLuSIVIté SIA

VILLAge du cAnAL du MIdI Maison de village ensoleillée bien située électricité neuve, très bon état, séjour et cuisine séparée, 2 chs., cellier, à voir ! Réf. : 1386 99 000 € excLuSIVIté SIA

20Mn nArbOnne Beau village de caractère, maison coup de coeur de qualité, T3 ou T4, terrasse cuisine équipée, douche italienne, à voir absolument ! Réf. : 1447 99 000 €

excLuSIVIté SIA

neVIAn Villa au calme SH 163m², 5 chs (1 au RdC), gd séj./cheminée, gde cuis. 2 SdE (1 au RDC), gge 36m² et chauffage centrale au gaz et adoucisseur d’eau. Terrain arboré 1 756m². Réf. : 1555 338 000 € excLuSIVIté SIA

20Mn nArbOnne Villa 134m² SH, terr. arboré 916m², 2 chs en suites + gde pièces ammén. 25m², gd Hall + couloir large (ancienne chambre d’hôte). Dépendance 20m² à amménager. Réf. : 1527 255 000 € excLuSIVIté SIA

14 kM nArbOnne et 6 kM LézIgnAn Terrain à bâtir hors lot. au calme dans un hameau en campagne, bel environnement, viabilité en bordure, terr. 635m², shon 317m². Réf. : 1296 63 500 € excLuSIVIté SIA

10Mn nArbOnne Gde mais. bourgeoise 215m² hab., 7 chs., 2 SdB, 1 SdE. Gge avec SdE/buand.,+ 2 ch.s, poss gîte. Patio de 17m², cuisine équipée, canal du Midi à 2 pas. Réf. : 714 198 000 €


Jusqu’à 20 photos par annonce c’est sur :

www.smimo.com 04 68 42 28 60

excLuSIVIté SIA

excLuSIVIté SIA

excLuSIVIté SIA

20Mn nArbOnne, village toutes commodités maison T5 (4 chs) avec cellier et terrasse, fenêtres DV et toiture TBE, l’intérieur est à faire, petit prix. A saisir ! Réf. : 1477 69 000 €

Ste VALIere Maison bourgeoise avec plafonds moulurés, cheminées et carrelages anciens 93m² SH, 3 chs + grenier 30m². Lumineuse. Double vitrage et électricité ok. Toiture correcte. Réf. : 1488 88 000 €

Le SOMAIL Villa de caractère 178m² hab, terr. 1750m² sans vis-à-vis. Terre cuite au sol, gds vol., 4 chs.+1 bureau, clim rever., pisc., double gge, beau terrain paysagé. Réf. : 1455 418 000 €

15Mn nArbOnne MdM, 260m² SH, 5 gdes chs//chem., SdE (1 au RdC). Sal., séj., bibliothèque, gde cuis. équ. Gge 60m²+ 1 ét. Grenier 130m² en très bon état. 1000m² terr. arboré, clôturé. Réf. : 1529 400 000 €

20Mn nArbOnne Joli village du canal avec tous commerces. Maison construction tradi (charpente briques) à moderniser, 3 chambres, garage, sur terrain d’environ 470m². Réf. : 1509 139 000 €

gIneStAS De + de 300m², jardin clos de mur, libre sur 2 rues, incluant 1 local commercial loué. Et 1 mais. en cours d’aménagement, prévoir finitions. Bcp de charme. Réf. : 1511 194 000 €

exceLLente AffAIre

bIze MInerVOIS Gde mais. 305m² dont 197m² hab, cour, tsse devant cuis. équ., vue et sans vis-à-vis, T4 + mezz., pièce de vie de 69m², 2 SdE/SdB, 3 wc, coup de coeur assuré. Réf. : 1498 190 000 €

15Mn nArbOnne

30Mn nArbOnne Minervois, Village avec commerces. Maison de 120m² ensoleillée, parking facile. Gros oeuvre en bon état, bien placée et bon potentiel. Réf. : 1504 49 000 €

Immeuble de rapport, comprenant 1 local commercial, 1 studio 40m², et 1 appt T4 88m², 2 tsses (20m² + 42m²), gge 67m², abris voiture 22m². Bon rapport qualité prix. Réf. : 1470 199 000 € à VOIr VIte

dAnS VILLAge du MInerVOIS Grde maison 70m² hab., gge, remise 70m², grenier aménageable 60m², et 1 jolie cour de 35m². Toiture en bon état. Beaucoup de potentiel ! Réf. : 1462 99 000 €

SALLeLeS d’Aude Maison coup de cœur. Confortable et agréable, T4, cour, terrasse et grenier, 158m² de SH. A voir vite ! Réf. : 1379 124 000 €

20Mn nArbOnne MdV, proche tt commodités. 146m², 3 chs (1 au RdC ), 2 SdE, remise 30m² à aménager. Séj., belle tsse 30m², cuis. équ. /chem. + pièce 30m² à aménager. Réf. : 1569 160 000 €

25


AGENCE IMMOBILIÈRE LES OLIVIERS La bonne affaire

viLLage typique des corbières A 45mn de la mer, villa à terminer 90m² env. de PP, garage, 1128m² de terrain avec une source ! Au plus rapide ! Réf. : IM 98 346 80 000 €

15 mn Lézignan Dans village touristique avec commerces, maison T5 avec grand garage et courette, le tout en très bon état. Rénovation 115 000 € de qualité ! Réf. : IM 98 343

notre coup de coeur

10 mn Lézignan En coeur de village, villa plain pied T3 avec garage sur 620m² env. de terrain clos. Bon rapport qualité/prix ! Réf. : IM 98 342 160 000 €

entre Lézignan et carcassonne Villa de 2001 PP T5 libre sur 4F sans vis-à-vis. Pisc. 10X5, gge, carport 3 vl, puits, sur 2100m² arborés. Vue dégagée ! Réf : IM 98 352

produit rare

350 000 €

viLLage minervois 20mn Narbonne, maison vigneronne rénovée, 4F T5, 200m² env., pce à vivre 70m², chem. insert, pisc., 1250m² terr. Prix à la baisse ! Réf. : IM 98 163

360 000 €

caLme assuré

5 mn Lézignan Villa récente 110 m² env. T4 PP libre sur 4F, secteur calme, vue dégagée. Gge, carport, pisc., 650m² de terrain clos. A voir absolument ! Réf. : IM 98 347 242 000 €

minervois Proche canal du midi, village avec commerces, maison vigneronne T4, gge 55m², grenier aménageable, tsse, jardin donnant sur 160 000 € rivière. TBE ! Réf. : IM 98 340

04 68 43 54 45 26

5 mn Lézignan Villa T5 de 120m² env. Avec une chambre et salle d’eau en rez-de-chaussée, garage de 28m² env., jardin. Son avantage, le 184 000 € prix ! Réf. : IM 98 351

www.agence-les-oliviers.com


Carte pro. N° 11-T471

AGENCE AULIS www.agenceaulis.com

Fleury 04 68 33 31 44

St Pierre la Mer 04 68 49 38 46

aude azuR iMMObilieR

salles d’aude Villa sur 2 nvx, hall d’entrée/séj./ chem., cuisine, salon. 1er étage : 3 ch., SdE, gge, terrain 270m², proche ctre village au calme. Affaire très rare, faire vite ! Réf. : 4278 159 000 € aGeNCe FleuRY 04 68 33 31 44

FleuRY Maison de village en parfait état, idéal 1er achat ou investissement, coin cuisine aménagée/ salon/séjour, 2 ch., SdE, centre village au calme. Réf. : 3781 95 000 € aGeNCe FleuRY 04 68 33 31 44

5 MN NaRbONNe Quartier tranquille, belle villa T5 de plain pied avec garage, piscine, puits, sur un terrain clos et arboré de 500m2. A découvrir rapidement !!! Réf. : 4296 277 000 € aude azuR iMMObilieR 04 68 33 65 15

Route de Fleury 11110 • SALLES D’AUDE

04 68 33 65 15

PeTiT PRix

Classe énergie

FleuRY Villa T4 comprenant un séjour/salon, une cuisine, 3 chambres, un grand garage en RdC, terrain de 330m², proche garrigue et centre village au calme. Réf. : 4269 212 000 € aGeNCe FleuRY 04 68 33 31 44

e

Spacieux appartement T2 avec balcon et magnifique vue sur mer et port ! Cuisine, grande chambre et séjour avec vue. Réf. : 4297 65 000 € aGeNCe sT PieRRe 04 68 49 38 46

villa de 2009 Plain pied, T4, beau salon séjour, piscine. nombreuses prestations sur un terrain clos de 471m2 ! A visiter d urgence !!! Réf. : 4275 253 000 € aude azuR iMMObilieR 04 68 33 65 15

à vOiR

Classe énergie

FleuRY Villa libre sur 3F, séjour/salon, cuisine aménagée, 3 chambres, SdB, terrain clos 450m², piscine. En superbe état, excellentes prestations. Réf. : 4284 278 000 € aGeNCe FleuRY 04 68 33 31 44

aFFaiRe RaRe

Mdv aveC PisCiNe Maison en pierres, 4 ch., vaste salon séjour avec cuis. équ. donnant sur terrasse avec piscine. Gd gge de 100m2. CC gaz de ville. A découvrir vite !!! Réf. : 4224 212 000 € aude azuR iMMObilieR 04 68 33 65 15

a 2 Pas de la MeR

Classe énergie

viNassaN Villa de plain pied comprenant une cuisine aménagée/un salon/séjour, un garage, clim. réversible, un terrain clos/piscine, un puits. Très bon état général. Réf. : 4288 263 000 € aGeNCe FleuRY 04 68 33 31 44

d

10 MN a Pied MeR Joli pavillon T4 (3 chambres dont 1 RdC), 2 SdE + 2 WC, grande terrasse expo «fraîcheur» et cabanon. Pkg privé. Vendu meublé. Vacances en famille ! Réf. : 4234 132 000 € aGeNCe sT PieRRe 04 68 49 38 46

d

PROCHe MeR Pavillon d’angle T4 (3 chambres dont 1 RdC) agrandi par véranda offrant vue mer. Poss. rentrer voiture. Meublé 6-8 pers. Réf. : 4176 179 500 € aGeNCe sT PieRRe 04 68 49 38 46

Sur magnifique terrain de 1200m2, villa de plain pied T4 avec vaste garage , quartier calme assuré. une visite s’impose !!! Réf. : 4150 190 000 € aude azuR iMMObilieR 04 68 33 65 15

27


ouverture à carcassonne Ell’ Art Immo 7, avenue Henri Goût - carcassonne e-mail : ellartimmo@orpi.com té

i siv

clu

ex

Pi

or

CarCassonne Appartement T3 de 73m² env. Immeuble proche du centre-ville. Travaux à prévoir.

Classe énergie

i

rP

éo

it siv

e

Classe énergie

d

i siv

clu

ex

Pi

or

48 000 €

Pennautier Maison de village de 150m² env comprenant séjour, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres et bureau, salle d’eau. Cour et toiture neuve.

clu

ex

tél : 04 68 10 10 02

155 000 €

Classe énergie

villlemoustaussou Maison de village de 160m² env comprenant séjour/cuisine de 55m² env, 3 chs dont une suite parentale de 50m² env avec SdE/SdB et bureau. Finitions à prévoir.

i

rP

éo

it siv

e

clu

ex

10mn de CarCassonne Maison 4 faces PP de construction traditionnelle avec séjour, cuisine, 3 chs, salle d’eau. Garage. Terrain clos et sans vis-àvis de 488m² env. A rafraîchir. 140 500 €

Classe énergie

d

98 000 €

www.orpi.com 28


Votre agence Guy Hoquet Immobilier 78, rue Albert Tomey - CARCASSONNE carcassonne@guyhoquet.com - 04

68 10 39 40

N° de carte professionnelle : 11-06-121

www.guy-hoquet.com

Classe énergie

D

carcassonne Bel appartement RdC très lumineux, 2 grandes chambres, séjour spacieux, cuisine éq., buanderie, cave. Quartier recherché. Très bon état. Réf. : 4800 M 113 500 €

Classe énergie

périphérie carcassonne Maison traditionnelle 3 chambres avec placards, SàM/cuisine US équ., salon, cellier, 1 SdB/2 WC, garage, terrain clos 270m². Proche commodités. Réf. : 4839 M 148 000 €

Classe énergie

10 mn carcassonne Maison de village 150m² hab., 5 pièces, gde cuisine, 2 SdE/2 WC, cheminée, grenier, jardin 193m² sans vis-à-vis. Village toutes commodités. Réf. : 4840 M 149 900 €

Classe énergie

D

Classe énergie

e

carcassonne Maison traditionnelle, 3 chambres + bureau, séjour lumineux, cuisine séparée, 2 SdB / WC, garage 34 m², terrain 280m². Quartier recherché. Réf. : 4812 M 156 000 €

B

10 mn carcassonne Maison de village 190m² hab., 4 grandes chambres, séjour 40m², salon spacieux avec cheminée, cuisine séparée, bureau, 2 SdB / 2 WC, terrasse. Réf. : 4808 M 149 000 €

Classe énergie

D

10 mn carcassonne Coquette maison traditionnelle, 3 chambres, espace séjour/cuisine 38m², sous-sol, garage, jardin sans vis-à-vis 380m². Très bon état. Réf. : 4814 M 159 000 €

B

5 mn carcassonne Villa standing 163m² hab., 4 chambres, grand séjour/cuisine US équ., terrain clos arboré 1150 m². Belles prestations. Village tous commerces. Réf. : 4841 M 303 900 €

Classe énergie

D

10 mn carcassonne Classe énergie

c

10 mn carcassonne Belle villa 167m² hab., 4 chambres avec placards, séjour 40m², grande cuisine équ., bureau, 2 SdB/WC, terrain arboré 1400m². Village recherché. Réf. : 4821 M 339 000 €

Villa 135 m² habitables, 4 chambres, séjour 55m², belle cuisine équipée, 2 salles de bains, buanderie, garage, piscine, terrain arboré 1930m², vue dégagée . Réf. : 4801 M

309 000 €

L’Immobilier vous intéresse? Guy Hoquet l’Immobilier recrute


A&S 10, av. Arthur Mullot • 11000 CArCAssonne info@asperonne-immobilier.com

04 68 25 45 39

PRÈS CARCASSONNE Vue dégagée pour cette villa d’env. 120m² sur un sous sol de 90m² aménagé. Salon + séjour + cuisine US équipé 47m², 3 chambres, SdB, SdE, 3 wc.Terrain clos de 2100m². Calme assuré. Réf. : 596 249 000 €

EXCLUSIVITE

Classe énergie

D

10mN CARCASSONNE Sur une jolie parcelle arborée avec vue imprenable villa traditionnelle d’env. 115m² + grand garage et dépendances.séj./salon/terrasse au sud. 3 chambres. Réf. : 587 235 000 €

Classe énergie

D

20Km CARCASSONNE Belle rénovation pour cette maison en pierres, d’env 200m². Cuisine 52m², salon, suite parentale, dressing, 2 chambres, bureau. SdB+ SdE. Charme et calme assuré. Réf. : 586 285 000 €

Classe énergie

C

CARCASSONNE A 2 pas du centre ville, agréable maison parfaitement entretenue d’environ 140m², 5 chambres. Grand garage, cave, cellier, cour et terrasse au sud. Réf. : 585 214 000 €

Classe énergie

30

E


Peronne Immobilier www.asperonne-immobilier.com Carte professionnelle : 11-08-400

EXCLUSIVITE

CARCASSONNE Dans une petite copropriété T4 de 101m², au 2ème étage d’une bâtisse du 17 ème siècle. Séjour 31m², 2 SdE, 2 wc, 2 chambres, possibilité 3.

EXCLUSIVITE

CARCASSONNE Pavillon soigné d’env 115m². Grand séjour salon, cuis.équipée , 3 grandes chambres dont une avec SdE en RdC, double vitrage Pvc. Garage 26m². Jardin.

Réf. : 579 Classe énergie

98 000 €

D

EXCLUSIVITE

Classe énergie

D

CARCASSONNE Bel appartement très lumineux de 83m². Séjour/salon 33m². Cuisine équip. 2 grandes chambres, SdB et wc. Double vitrage. Balcon. Parquet. Cave. Vue cité.

Classe énergie

D

E

EXCLUSIVITE

Réf. : 576

Classe énergie

115 000 €

C

Classe énergie

C

Réf. : 591 185 000 €

Réf. : 577 199 000 €

mINERVOIS Beau jardin de 1126m² clos et arboré, pour ce pavillon des années 80. Séjour 36m², 3 chambres, double vitrage, cheminée insert. Grand garage. A relooker selon vos goûts. Classe énergie

Réf. : 580 128 000 €

CAZILHAC Pavillon 3 faces d’env 110m². Espace vie 40m² avec cuis.us contemporaine. 4 Grde chambres. Garage + dépendance. Le tout sur un jardin clos et arboré de 463m² .

149 500 €

PROCHE CARCASSONNE Villa 4 faces, récente, sans vis-àvis , d’env. 100m². Séjour/salon de 34m², cuisine équipée 13m², 3 chambres, salle d’eau, douche ital. Garage, clim.revers. Nbx rangements.

PRES CARCASSONNE Maison en pierres avec cour et terrasse. Partie vie avec cuisine US de 40m². Baie vitrée/ cour. 2 chambres dont une avec terrasse au sud + espace bureau de 16m². Classe énergie

Réf. : 463

D

EXCLUSIVITE

Réf. : 583 192 000 €

CARCASSONNE Beau T3 entièrement rénové d’environ 63m² Séjour/ cuis US 30m², 2 grandes chambres. SdB avec douche et baignoire. Rangements... A voir rapidement. Classe énergie

D

Réf. : 597

79 900 €

31


KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 88, avenue Général Leclerc - 11000 CARCASSONNE

04.68.11.97.77

excluSivité

excluSivité

Classe énergie

proche cArcASSoNNe Village toutes commodités. Villa plain pied 4 faces 83m² hab., avec garage sur terrain clos 800m², cuisine équipée / séjour, 3 chambres, SdB, WC. Réf. : 5057vm

D

cArcASSoNNe Proche commodités, maison en pierres entièrement rénovée avec cour 25m², comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, 1 SdE, 2 WC. Réf. : 5145vm 119 000 €

176 000 € Classe énergie

excluSivité

eNviroNS cArcASSoNNe Maison vigneronne 180m² hab., grenier aménageable 105m² sur terrain 2265m². Cuisine, salon, séjour, 4 chambres, 2 SdE, 2 WC, cellier, buanderie . Réf. : 5120vm

Classe énergie

excluSivité

e

207 500 €

D

excluSivité

Classe énergie

excluSivité

Classe énergie

proche cArcASSoNNe A étrenner, villa neuve 4 faces 145m² hab., garage 80m² sur 626m² de terrain clos. Séjour lumineux 50m², cuisine 16m², 4 chambres, 2 SdE, 1 SdB, cellier. Prestations de qualité. Réf. : 5165vm

D

cArcASSoNNe Maison 260m² hab. TBE avec parc de 800m², garage en sous-sol 260m². Cuisine équipée, séjour cheminée, salle à manger, salon, 4 chambres, 2 SdE, SdB, 3 WC, buanderie, dressing, sauna. CC gaz. Réf. : 5084vm 390 000 €

229 250 € Classe énergie

excluSivité

proche cArcASSoNNe Villa récente plain pied 125m² hab., garage, terrasses, terrain clos 920m², cuisine équipée, séjour 38m², 4 chambres, SdB, 2 WC, buanderie, clim. réversible. Réf. : 5060vm

Classe énergie

c

245 000 €

D

excluSivité

Classe énergie

F

proche cArcASSoNNe Maison en pierres 60m² hab. avec cour 20m², + RdC 50m² aménageables. Cuisine, séjour, 2 ch., SdE WC. Réf. : 5027vm

71 500 €

www.kervran-immobilier.com 32

c

cArcASSoNNe Appartement de standing 112m² hab. en TBE, cuisine équipée, salon, 3 chambres, SdB, SdE douche hydromassante, 2 WC, dressing, buanderie. Beaucoup de charme. Réf. : 472va 138 950 €


C’ESt LE MOMENt dE BIEN AChEtER ! Entre 100 000 € et 150 000 € CARCASSONNE & ENVIRONS 8

1- MAISON T4 belle rénovation, terrasse. DPE C. Réf. : 4901vm 100 000 €

4

2 - MAISON T3, belle cour, terrasse. DPE D. Réf. : 4924vm 110 000 € 3 - PAVILLON T5, jardin, garage, CC gaz. Réf. : 5159vm 120 000 €

5

4 - MAISON T4 110m2 hab., TBE, terrasse. DPE D. Réf. : 5017vm 129 500 € 5 - MAISON TBE, 145m² hab., 4 ch., cour. DPE C. Réf. : 5011vm 140 000 € 6 - MAISON T4, CC gaz, garage, jardin. DPE C. Réf. : 5153vm 140 000 €

7

9

7 - VILLA neuve T4, 100m2 hab., terr. 500m2. DPE C. Réf. : 5067vm 140 000 €

2

8 - VILLA 4 chambres, garage, jardin. DPE D. Réf. :5087vm 145 000 € 9 - MAISON pierres 148m² hab., TBE, terrasse. DPE D. Réf. : 5031vm 145 000 €

1

10 - PAVILLON T5, 105m² hab., garage, jardin. DPE B. Réf. : 5110vm 149 000 € 11 - VILLA T4 PP 90m² hab., garage, jardin. Réf. : 5118vm 150 000 €

3

12 - MAISON 6 chambres, garage, jardin. DPE D. Réf. : 4824vm 150 000 €

6

12

10

11

33


R.CHAYLA Immobilier

1 since 199

76, allée d’Iéna 11000 Carcassonne Carte Pro : 11-06-210

Classe énergie

Classe énergie

B

CARCASSONNE CENTRE PROCHE PLACE CARNOT Atypique appartement aménagé dans immeuble 17°, beaux volumes sous toit, larges vélux, grand salon, cuisine équipée avec coin repas, belle chambre + salle de bains complète, 2ème chambre + salle d’eau, 3 wc, parking voiture + garage ou bureau, climatisation et chauffage central... Calme et ensoleillé. Unique... Réf. : IP5563516 235 400 €

MINERVOIS 20MN CARCASSONNE Périphérie de village, terr. 905m² piscinable, belle villa récente 110m², cuis. équipée, grand séjour 40m² avec cheminée insert, 4 chambres, SdB, cellier, garage... Très belle vue dégagée. Réf. : IP6885994 179 700 €

CARCASSONNE Proximité toutes commodités, villa implantée sur 530m² de terrain avec piscine comprenant 5 chambres, salle de bains + salle d’eau, cuisine équipée, salon avec cheminée, véranda avec barbecue. Chauffage central + clim réversible. Très belle affaire !

C

LAVALETTE Petit lotissement, terrain clos 780m², villa traditionnelle PP, 4 chambres, cuisine indépendante aménagée, grand séjour, salle de bains, wc, gge carrelé, cloisons briques platrées, CC... Excellente construction. Réf. : IP6552209 219 000 €

Réf. : IP5494891 Classe énergie

C

208 500 €

CARCASSONNE Très bon emplacement pour cette villa de 102m² implantée sur 462m² de terrain avec double terrasse, cuisine équipée, séjour 36m², 3 chambres carrelées, grande salle de bains, garage... Chauffage central, gaz. Réf. : IP6285207 Classe énergie

Classe énergie

C

194 500 €

CARCASSONNE Dans quartier calme et très recherché, gde maison de ville 300m², séjour, salon, cuisine, 3 chambres + appartement T3 indépendant, 320m² de jardin arboré, terrasse, dépendances, 2 garages... Gros potentiel. Réf. : IP6753770 320 000 €

F

VILLEGAILHENC Pavillon 3 faces sur 290m² de terrain, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau, garage et petit atelier, calme et ensoleillé... A visiter ! Réf. : IP6279582 135 000 €

Tél. : 04 68 71 57 27 www.chaylaimmobilier.com 34


amepi carcassonne L’outil qui vous donne vraiment le choix !

vendeurs !

7 Agences carcassonnaises spécialistes de la transaction partagent un même fichier. Bénéficiez de cette force commerciale !

80% des biens confiés en exclusivité vendus en moins de 90 jours

04 68 10 39 39

r. cHaYla immobilier

04 68 71 57 27

04 68 71 14 21

04 68 72 00 27

04 68 78 53 20

kevran immobilier conseil

04 68 11 97 77

04 68 10 39 40

L’AMEPI est un outil de diffusion des biens en exclusivité entre professionnels utilisateurs.

35


Ghislaine GABARROU Immobilier

19, rue de Verdun - 11000 CARCASSONNE

Tél : 04 68 25 16 17

www. gabarrouimmobilier.com • contact@gabarrouimmobilier.com proche cArcASSoNNe Environnement calme et agréable, vue intéressante pour cette villa de plain pied, 4 faces, d’excellente construction. Réf. : 1719VM 247 000 €

Classe énergie

D

10 mN eSt cArcASSoNNe Au cœur du village, ensemble immobilier avec d’énormes possibilités, avec sa maison vigneronne, ses jardins, sa cave et dépendance. Réf. : 1718VM 225 000 €

excelleNt emplAcemeNt Proche des écoles pour cette villa très agréable et lumineuse, studio indépendant à terminer. Réf. : 1720VM 202 000 €

Classe énergie

e

Appartement T2 duplex meublé très agréable au dernier étage d’une petite copro., proximité parkings, en très bon état, lumineux. Réf. : 259LA loyer 420 € cc

Sur boulevArD Avec vue dégagée, joli appartement T3 dans petite copropriété, en très bon état, cuisine équipée, double vitrage et lumineux. Réf. : 1655VA 90 000 €

Classe énergie

D

DANS mAiSoN De ville bourgeoiSe Appart. T3 90m², 1er ét., séj./beau parquet, cuis. équ., coin bureau. Bcp de charme, très lumineux. Réf. : 34LA loyer 630 € cc

DANS cADre cAlme et AgréAble T2 en RdC avec grand séjour, cuisine équipée et petite cour, chauffage central gaz. Réf. : 67LA loyer 450 € cc

VENTE - LOCATION - GESTION Carte professionnelle n°11-06-241

36


Carte Pro : 11-09-474

arch’immobilier

2, rue de Verdun - CARCASSONNE

04 68 25 90 20 E-mail : info@archimmob.com Vue dégagée

Classe énergie

C

Près CarCassonne Sur terrain 860m intime avec piscine et belle terrasse, agréable point de vue, charmante villa de plain pied lumineuse, séjour ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres+bureau, 250 000 € douche+baignoire, garage 35m2. Réf. : 2918V 2

Classe énergie

C

Près CarCassonne Située au calme sur terrain 920m2, piscine, coquette villa récente, cuisine équipée ouverte sur séjour/cheminée insert, 3 chambres/ placards, garage. Réf. : 2994V 195 000 €

terrain boisé

Classe énergie

Près CarCassonne Bel environnement, sur terrain boisé 2000m2, coquette villa récente, 3 chambres, piscine 9/4, pool house 49m2 et puits, garage 49m2, aucune nuisance ni de vis-à-vis, nombreux arbres fruitiers. Réf. : 3051V 307 000 € belle Vue

d

Villemoustaussou Bien situé dans quartier calme près commodités, agréable pavillon exposé sud, jardin arboré, cuisine équipée ouverte sur le séjour, salon/chem-insert, 3 chambres, 148 000 € double vitrage, garage 32m2. Réf. : 3053V Vue dégagée

Classe énergie

C

Près CarCassonne Sur beau terrain 2678m paysagé, coquette villa récente, 132m2 habitables, cuisine équipée, séjour climatisé, 4 chambres, spacieux garage, puits, piscine couverte 8x4m, garantie décennale. Réf. : 3012V 338 000 € 2

Classe énergie

C

Près CarCassonne Sur terrain 1200m très calme, agréable vue, coquette villa récente, 119m2 hab, séjour 39m2 ouvert sur cuisine équipée 15m2, 4 chambres, intérieur lumineux et beaux volumes, garage. Réf. : 3042V 207 000 € 2

Vue imPrenable

Classe énergie

CarCassonne Terrain calme, coquette villa, 120m habitables de suite, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, cellier, 4 chs+bureau, 2 wc, gde SdE, chauffage central, prestations de confort, volets élec, double vitrage. Réf. : 3052V 170 000 € 2

C

Près CarCassonne Sur terrain calme, belle villa traditionnelle, volumes, 158m2 hab + espace 70m2 à agencer, séjour/chem. ouvert sur véranda, gde cuisine équ., 5 chambres, SdB+SdE, chauffage central, double vitrage, atelier. Réf. : 3062V 229 000 €

TOUTES NOS AFFAIRES SUR:

www.archimmob.com 37


nouveau 06 37 33 52 11 06 09 47 24 00

Tél. : 04 13 41 61 67

Immobilier

www.smimmobilier.com • immo.carca@groupe-sm.com 75, Boulevard Barbès - 11000 CARCASSONNE

Classe énergie

d

7KM CarCassonne Mais. PP 75m² hab, terr. 855m² arboré, 2 chs, pièce à vivre, cuisine US équ., SdB/SdE, wc, clim, état neuf. Construction SM… Réf : 57 169 900 €

Classe énergie

Classe énergie

d

5Mn CarCassonne MdV rénovée, 110m² hab, 231m² de terrain clos et arboré, 3 chs, sal., SàM, cuis. équ., cellier, SdB, 2 wc, gge. 140 000 € Idéal 1er achat.Réf : 62

Classe énergie

ProChe CarCassonne Mais. 120m² hab, 400m² terr. clos, pisc. 7x3, 5 chs, pièce à vivre, cuis. US, bureau, SdE, buand., wc, cave amén. en SdJ. A rafraîchir. Réf : 64 168 000 €

C

CarCassonne Maison années 50, 120m² hab, terr. 70m² arboré, 5 chs, cuis. amén., séj., SdE, 2 wc, cellier, buand., Bbq. A rafraîchir. 147 500 € Idéal 1er achat ! Réf : 68

Classe énergie

CarCassonne Bastide Appt T3 rénové, cour 10m² RdC, 55m² env. hab. Entrée, séj./ cuis. équ., SdB, 2 chs 12m² env., cellier. Place pkg. DPE en cours. Réf : 69 94 000 €

d

e

CarCassonne Quartier recherché, à 5mn CV, mais. 2 niv., 95m² hab, cour 45m², 3 chs, sal., séj., cuis. équ., bureau, SdE, 2 WC, véranda, gge… Réf : 56 127 200 €

Agence Lauragais Immobilier Bertrand Geminet

R

’ Ancien clerc de notaire, plus de 20 ans d’experience

PRix En bAiSSE

Classe énergie

noUvEAUTé

D

5mn CASTELnAUDARY Vue imprenable Montagne Noire. Villa lumineuse 96m² hab. Séjour 48 m², 3 chs, terrasse 56m². Gge. Jardin 1591m² avec piscine 8x5. Réf. : 23vm 192 300 €

PRix En bAiSSE

5mn CASTELnAUDARY Vue Pyrénées villa de standing 240m² hab, 6 chs, bureau, bibliothèque, gge 60m². Chauff. gaz. Terrasse 160m². Sur 3000m² arborés au calme. Travaux à prévoir. Réf. : 24vm 285 000 €

PRix En bAiSSE

agencelauragaisimmobilier.fr

Classe énergie

66 Rue de l’Hôpital - 11400 CASTELNAUDARY

38

CASTELnAUDARY Quartier résidentiel, au calme. Pavillon 112m² hab. sur sous-sol, cuisine aménagée, séjour, 3 chs, chauff. fioul + fenêtres PVC. Jardin clos 1251m².

Classe énergie

E

Réf. : 22vm 213 000 €

D

PRoChE monTREAL DE L’AUDE Villa excellent état, belles prestations, 177m² hab, cuis. amén. & équ., coin repas, sal. cheminée, 5 chs, bureau. Edifiée sur 6000m² paysagés. Réf. : 15vm 373 000 €

06 07 90 32 61


DAVID RIVIERE IMMOBILIER 55, av. Président F. Roosevelt

CARCASSONNE

5mn carcassonne est Grande maison de village

Classe énergie

10mn carcassonne maison de village avec cour

E

Réf. : C 926 N

125m2

60m2

10m2

22m2

4

2

1

1

55 000 €

Réf. : C 929 G

aU PIeD De La cIté maison de ville avec terrasse

Classe énergie

mInerVoIs Villages tous commerces 80m2

80m2

8m2

690m2

3

2

1

E

Réf. : C 915 CF

Classe énergie

91 000 €

Surface habitable

130m2

100m2

400m2

260m2

6

3

1

Classe énergie

168 000 €

Surface terrain/cour

122 000 €

carcassonne Vue sur cité imprenable, garage

D

Réf. : C 924 S

1

D

Réf. : C 916 BG

trebes rarrissime villa 6 chambres

Classe énergie

75 000 €

Réf. : C 914 N

Nombre de chambres

04 68 71 41 02

Nombre de Salles d’eau

F

1

150 000 €

Nombre de Salles de bains

• www.riviereimmo.com 39


CARCASSONNE 04 68 10 62 02

29, av. albert tomey

BAC IMMOBILIER

www.bac-immobilier.com

Depuis 1966

Classe énergie

d

carcassonne Proche CV, au 2 etage d’un petit immeuble en copropriété très calme, appt T5 d’env. 113m² avec séjour/ cheminée, terrasse, cave, parking et cour. Vue dégagée. Réf. : 4582 139 000 € ème

Classe énergie

Classe énergie

15mn carcassonne Dans village avec commodités, maison T5 d’environ 120m² sur 2 niveaux avec mezzanine et cuisine équipée. Ideal premier achat ou investisseur. Réf. : 4573 97 900 €

e

carcassonne cV Sur les boulevards, immeuble de rapport sur 4 niveaux : 1 local commercial et 3 appts T3 d’env. 65m² dont 2 avec balcon. Vue sur la Cité. Ideal investisseurs. Réf. : 4575 334 000 €

e

Classe énergie

Classe énergie

carcassonne Proche du centre ville, appartement T4/T5 rénové avec cave, balcons et stationnement. Lumineux. Beaux volumes. Réf. : 4418 93 000 €

c

Proche carcassonne Dans village avec commodités, agréable villa T4 avec garage, terrasse, piscine et pool-house sur un terrain de 2000m² arboré sans vis-à-vis. Réf. : 4580 311 000 €

d

Classe énergie

c

axe carcassonne/limoux Dans un village avec commodités, agréable maison T5 entièrement rénovée avec goût avec cour sans vis-à-vis. Du charme. Réf. : 4519 133 000 €

LIMOUX 04 68 31 08 15

63, rue de la mairie

BAC IMMOBILIER

www.bac-immobilier.com

Depuis 1966

exclusiVité

Proche belVeze du razes Maison de village sur 3 niveaux, environ 95m² habitables avec cour de 50m². Réf : 5781

Classe énergie

e

80 000 €

exclusiVité

exclusiVité

Classe énergie

e

dans un Village entre limoux et carcassonne Jolie petite maison de village rénovée avec cour de 25m². Réf : 5646 90 000 € exclusiVité

Classe énergie

F

Maison de campagne 90m² habitables avec jardin attenant de 452m² et séjour de 42m². Réf : 5784

exclusiVité

158 850 €

Classe énergie

Réf : 5884

119 000 €

rare

Classe énergie

d

Proche centre Belle maison ancienne avec garage, en bon état, chauffage central gaz, agréable jardin donnant sur l’Aude. Possibilité de faire 2 appartements. Réf : 5662 200 000 €

entre limoux et carcassonne Petite propriété agricole à rénover d’environ 400m² sur 14 ha de terres de diverse nature beaucoup de charme. DPE non obligatoire. Réf : 5754 265 000 €

VENTE - LOCATION - GESTION SYNDIC

40

d

Proche limoux Maison de village avec 145m² habitables, élements de caractère. Garage.


N° Carte Pro : 11-10-544

gruissan 04 68 75 91 55 ec

oe

ur

c

gruiSSaN plage Villa en bois d’architecte, belle hauteur de plafond séj./passerelle suspendue, cuis./îlot central, 2 ch. en RdC, 4 ch. à l‘ét., 2 SdB, quartier rés. 2 pas plage, exceptionnel ! Réf. : 3101 344 000 € l’@geNce gruiSSaN 04 68 75 91 55

ur oe

oe ec co up d

Classe énergie

B

co up d

c

gruiSSaN Excellent état général pour cette villa PP de 110m2 avec terrain arboré, piscine, 3 chambres, séjour de 43m2, garage, cellier, clim. réversible La visiter, c’est l’adopter ! Exceptionnel ! Réf. : 380 435 000 € l’@geNce gruiSSaN 04 68 75 91 55

Classe énergie

ec

c

ur

Classe énergie

Produit d’exception, maison de maître, 14 pièces, sublime verrière à l’ancienne, jardin intérieur, 370m2 hab. Réf. : 317 445 000 € l’@geNce gruiSSaN 04 68 75 91 55

gruiSSaN Villa neuve PP 113m², terrasse 50m², 7 pièces, studio indép., séjour 41m2, cuisine exceptionnelle, 3 ch., cave, jardin paysagé, solarium, belles prestations ! Réf. : 3196 449 000 € l’@geNce gruiSSaN 04 68 75 91 55

co up d

co up d

ec

oe

ur

coeur village gruiSSaN

By Alex

Classe énergie

11, rue Jules Ferry • 11430 gruissan village

Retrouvez tous nos biens sur www.lagence-11.com

41


carte professionnelle N° 11-130-0036

www.boixadera.fr

LES PLAGES fRAis dE NOtAiRE Réduits

NARBONNE PLAGE Terr. 300m2, beau T4 / gge. Séj., cuis. sép. équ., ch., SdE, WC sép., cellier, cuis. d’été, beau jardin arboré sur 3F. à l’étage : 2 ch., SdE, WC sép. Très bonnes prest. A voir ! Réf. : 16439NP 338 000 € AG NARBONNE PLAGE 04 68 32 45 51

st PiERRE LA mER 100m plage, maison T4, travers., sans copro. Entrée, séj., cuis. amén. équ., WC, tsse vue mer, jardinet; ét. : 3 ch., balcon. Vendu vide sauf cuis. Emplacement sécu. vl. DPE 198 000 € en cours. Réf. : 7251-01-20254 AG st PiERRE LA mER 04 68 49 54 51

ExcEPtiONNEL

RivE dROitE GRuissAN PORt Magnifique loft avec vue dégagée sans vis-à-vis, coin nuit en 140, coin repas, cuisine équipée, prestations exceptionnelles, du beau tout simplement. 81 000 € AG GRuissAN 04 68 49 04 62

LA BONNE AffAiRE

NARBONNE PLAGE Maison, garage, patio, tsse, jardin. Proche mer, pièce à vivre cuis. 43m2, ét. : 3 ch., SdE baignoire. Terrasse vue dégagée, très bonnes prest. Rés. sécu. A voir sans tarder ! Réf. : 16158NP 265 000 € AG NARBONNE PLAGE 04 68 32 45 51

st PiERRE LA mER Appart.T3, transformé en T2, dans rés./pisc./tennis à 700m ctre et plage. Entrée, séj., coin cuis. équ., SdE WC, ch., loggia. 3 faces. Pkg privé. Vendu meublé, équ. (Abs. de chauff. fixe). Réf. : 7251-01-20218 91 000 € AG st PiERRE LA mER 04 68 49 54 51

RivE GAuchE GRuissAN PLAGE du GRAzEL Résidence avec piscine, ascenseur, et parking collectif, beau T2 avec trés belle terrasse plein sud en TBE, pied à terre ou locatif. 102 000 € AG GRuissAN 04 68 49 04 62

NARBONNE PLAGE Superbe appart. T3 mezz. Séjour, coin cuisine équ., 2 chambres, SdE WC, mezzanine couchage, superbe terrasse. Vue mer et clape. Vendu meublé et équ. Pkg privé. Réf. : 16461NP 126 000 € AG NARBONNE PLAGE 04 68 32 45 51

st PiERRE LA mER Bel appart. T2 jolie vue mer. Séjour, coin cuis., SdE WC, ch., loggia. Vendu meublé, équ. (Absence de chauff.). Pkg privé. Ravalement de façade effectué en 2011. Réf. : 7251-01-17493 73 000 € AG st PiERRE LA mER 04 68 49 54 51

Au GRAzEL Murs commerciaux, 2 cellules exposé plein Sud avec une terrasse de copropriété et une terrasse communale, lieu de passage, idéal investissement. 139 000 € AG GRuissAN 04 68 49 04 62

NARBONNE PLAGE Rés. Les Grandes Bleues

st PiERRE LA mER 2, bd de la douane

PORt GRuissAN Rés. Le chébek

uN BijOu

Classe énergie

04 68 32 45 51

42

c

04 68 49 54 51

04 68 49 04 62


N° Carte Pro : 11-10-544

GRUISSAN 04 68 75 91 55 Ex CL U

Ex CL U

SI vI té

SI vI té

By Alex

Classe énergie

E

GRUISSAN Beau T3 de qualité meublé, séjour avec agréable cuisine équipée, 2 chambres, jardin arboré, pkg sécurisé, belle résidence de standing avec piscine ! Réf. : 3235 110 000 € L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

Classe énergie

Classe énergie

GRUISSAN Beau T2 28m meublé avec véranda, jardin 35m arboré, pkg sécurisé. Situé dans la pinède et à 2 pas des plages et des commerces, au calme ! A saisir ! Réf. : 3238 93 500 € L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

D

Classe énergie

E

Classe énergie

E

GRUISSAN pLAGE Belles prest., T2 cabine, 2ème et dernier ét., rés. calme proche plage du grazel, 155 000 € belle terrasse 19m² ! Réf. : 3176 L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN Agréable appart. T3 vue port, 31m2, meublé, ch., cabine, séj. avec terrasse, rés. calme, pkg privatif. A découvrir ! Réf. : 357 87 500 € L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN pLAGE Amoureux des chalets, chalet 50m2, 1 T2 et 1 studio, chalet en dur avec terrain cloturé. Réf. : 3232 157 000 € L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN Centre du village, quartier place de l’église, 200m² hab., poss. création 3 appart. 220 000 € ou commerce. Réf. : 3245 L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

AF

FA

IR

E

GRUISSAN Pavillon T2 mezz. meublé 24m2, calme pinède, petite rés./piscine, parking sécurisé, proche plage/commerces. Réf. : 3236 107 500 € L’@AGENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

G

2

Classe énergie

F

Ex

AF

CL

FA

US

IR E

Iv It é

GRUISSAN Grand studio de 26m2 meublé avec loggia et jardin cloturé, parking sécurisé, centre de la station ! Réf. : 3233 59 500 € L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

Classe énergie

D

GRUISSAN T2 32m2 PP, meublé, véranda, agréable jardin cloturé, rés. calme faibles charges, proximité plage grazels/commerces. A saisir 107 800 € rapidement, quartier très recherché ! Réf. : 3241 L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

Classe énergie

D

GRUISSAN Spacieux T2 avec vue port et mer, rés. avec piscine, dernier étage avec ascenseur, meublé, idéal pour vacances de rêves. Réf. : 3170 129 000 € L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

11, rue Jules Ferry • 11430 GRUISSAN VILLAGE

Retrouvez tous nos biens sur

www.lagence-11.com 43


Port La Nouvelle-Plage Tél. : 04 68 48 71 11

44

1140, av. de la mer - 11210 Port-la-Nouvelle

Classe énergie

B

PORT LA NOUVELLE Villa de caractère 190m² sur 2 niveaux. Magnifique jardin arboré avec SPA couvert. 4 chs., 2 dressings. 2 SdE. Cuis. indép. Séj. 39m² avec cheminée. cuisine d’été. Rénovation datant de 3 ans. Splendide ! Réf 6326BB 04 68 48 71 11 475 000 €

REMISE

CORBIèRES Superbe villa 4 faces de plain pied sur terrain clos et arboré. Spacieux séjour d’environ 40m² avec coin cuisine aménagé. Clim, double vitrage. Terrasses. Etat irréprochable. Réf 6344BB 04 68 48 71 11 255 000 €

Mail : lesplages@immobilier-vallejo.com

CORBIèRES Sur 3 niveaux avec grange, écurie, greniers, maison de 340m², avec jardinet. Magnifiques carrelages d’époque, cheminées. 25mn des plages et de Narbonne. Proche ttes commodités. A voir ! DPE en cours. Réf 6342BB 04 68 48 71 11 216 000 €

PORT LA NOUVELLE Coquet pavillon T4 composé d’un séjour-salon, cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur buanderie. Sde/wc. 2 belles chambres à l’étage. Chauffage par clim réversible. SH 80m². DPE en cours. Réf 6170 M 04 68 48 71 11 191 000 €

VILLESEQUE DES CORBIERES Ds la cour de l’ancien château du village , remise en pierres sur 2 nvx de 50m².possibilité de créer 1 mezzanine. Escaliers, plancher, toitures récents. Raccordé à l’eau. Réf 6341BB 04 68 48 71 11 55 000 €

Classe énergie

B

LA PALME Magnifique villa sur 2 niveaux, entrée, séjour, cuisine, salle de bains, salle d’eau, wc, 4 chambres. Garage. Jardin arboré de 1000m² avec piscine couverte. A Découvrir. Réf 6335 M 04 68 48 71 11 425 000 €

MAISON DE MAîTRE

C

VILLA DE CARACTèRE

Classe énergie

VILLA 4 FACES PISCINE

PAVILLON T4

MAISON DE VILLAGE

MAISON T4 +MEzzANINE

21, rue de la Mairie - 11210 Port-la-Nouvelle

VILLA PLAIN PIED T3

Mail : immovallejo@wanadoo.fr

APPARTEMENT T3

Port La Nouvelle Tél. : 04 68 48 02 97

CORBIèRES Village ttes commodités , maison 450m² env sur 3 niv., garage , jardin .possibilité de créer 3 appts indép. Cuisine et sde à chaque étage. Cheminées, carrelage d’époque. DPE en cours. Réf.6301BB 04 68 48 71 11 198 000 €

Classe énergie

D

PORT LA NOUVELLE Charmante Villa PP avec garage, salon/ séjour avec cuisine aménagée et équipée, SdE, wc, 2 chambres, placard, extérieur clos et arboré. Vendue meublée. Réf 6291M 04 68 48 71 11 227 000 €

Classe énergie

E

PORT LA NOUVELLE Bel appartement traversant T3 dans une petite copropriété près des plages. Pièce de vie agréable, coin cuisine équipée et balcon. 2 chambres. A visiter. Réf 6348 M 04 68 48 71 11 129 000 €


Leucate-Corbières Maritimes Tél. : 04 68 70 12 60

Sigean-Corbières Maritimes Tél. : 04 68 48 09 95

152 000 €

Classe énergie

D

MAISON

VILLA

04 68 70 12 60

SIGEAN Maison de village T3 de 45m² au sol avec salon, cuisine, salle d’eau, wc, 2 chambres et un grenier aménageable. Hors DPE. Réf. 5897 J 04 68 48 09 95 134 000 €

Classe énergie

F

SIGEAN Maison de village de 100m² environ en excellent état avec terrasse de 25m², 2 chambres avec lavabo et wc, deux pièces avec évier, une cuisine, un cellier, salle d’eau et wc. Réf. 6319 V 04 68 48 09 95 98 000 €

MAISON

MAISON

SIGEAN Belle villa T4/T5 sur 296m² de terrain, 3 grandes chambres dont une au rez de chaussée avec salle d’eau, séjour très lumineux, cuisine aménagée et équipée… Réf. 6350 V 04 68 48 09 95 259 000 €

LEUCATE Appartement T2 de 50m² composé d’un séjour donnant sur balcon de 7m², cuisine équipée, une chambre de 13m² donnant sur balcon de 5m², grenier aménageable. Hors DPE. Réf. 6094 O 04 68 70 12 60 135 000 €

BERGERIE

LA PALME Vue sur les étangs et la mer pour ce terrain constructible de 984m² viabilisé. Réf. 6234 O

B

CAVES Villa T4 contemporaine de 93m² sur terrain de 766m² clos et arboré. Séjour/ cuisine de 51m², 3 chambres, 2 SdE. Villa autonome en énergie. Réf. 5735 O 04 68 70 12 60 215 000 €

APPARTEMENT

TERRAIN

TREILLES Maison de village de 93m² rénovée avec goût, remise de 35m², garage de 28m², tsse 35m² avec cuisine d’été. Séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 2 SdE. Réf. 6336 O 04 68 70 12 60 195 000 €

Classe énergie

VILLA

F

Classe énergie

E

EMBRES Une maison de village. Rez-dechaussée : 1 chambre et 1 cave. 1er étage: cuisine indépendante, salon avec vue dégagée. 2ème étage : 2 chambres et une salle d’eau. Réf. 6442V 04 68 48 09 95 110 000 €

Classe énergie

E

ST JEAN DE BAROU Au cœur du village, maison de 90m² rénovée avec cave et terrasse. Séjour, cuisine, 4 chambres, SdE, grand dégagement, cellier et nombreux rangements. Réf. 6096 O 04 68 70 12 60 104 000 €

Classe énergie

D

FITOU Isolée dans la garrigue avec vue panoramique sur la mer, bergerie de 250m² habitables sur 8700m² de terrain, caves à vin, piscine, nombreuses dépendances. Réf. 5815 O 04 68 70 12 60 680 000 €

Classe énergie

D

SIGEAN Villa T3 de plain pied avec garage et jardin dans quartier calme. Séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains, terrasse couverte. Réf. 5989 04 68 48 09 95 160 000 €

MAISON

Classe énergie

MAISON DE VILLAGE

35, av. de Port-la-Nouvelle - 11130 Sigean

VILLA

Mail : immo-vallejo@wanadoo.fr

11, av. Francis Vals - 11370 Leucate

MAISON DE VILLAGE

Mail : agence-vallejo@wanadoo.fr

Classe énergie

E

LA PALME Maison de village composée de 2 appartements dont T1 et une T3 de 66m², un garage et un jardin avec terrasse. Réf. 6306V 04 68 48 09 95 191 000 €

45


PIERRE OLIVIER IMMOBILIER TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTIONS 33, avenue de Narbonne • 11130 Sigean

Tél. : 04 68 70 55 74

PORT LA NOUVELLE Idéal vacances, appartement à 100m de la plage, Studio ensoleillé, avec balcon loggia, 30m2 utiles, 1er étage, vendu meublé.

PROchE LEUcATE Proximité village, ensemble immobilier de plain pied sur 800m2. Deux appartements de 3 pièces à terminer, ou créer une seule habitation d’environ 100m2 habitables. Réf. : P394M 165 000 €

Réf. : P383 59 500 €

SIGEAN Quartier résidentiel proche centre ville, villa récente de plain pied avec garage sur terrain clos de 264m2. Séjour 35m2, 2 chambres. Excellent état. Classe énergie

c

Réf. : P389

Carte Pro : 22-10-423

PROchE LEUcATE Exceptionnelle villa bioclimatique de plain pied sur belle parcelle de 766m2. Grand séjour, trois chambres. A saisir rapidement ! Réf. : P392 Classe énergie

199 000 €

www.sigean-immobilier.com

B

sigean.immobilier@orange.fr

46

210 000 €


Carte professionnelle N°11-06-107

Navilia iMMOBiliER Tél. 04 68 48 02 40

112 Bd du Front de Mer 46, quai du port BP35 • 11210 PORT LA NOUVELLE BP35 • 11210 PORT LA NOUVELLE INVEStISSEurS

port lA NouVEllE Vaste appart. T2 de 65m² dans immeuble bourgeois au coeur du village, traversant, séjour/cuisine de 40m², chambre de 18m², salle d’eau/WC, hauts plafonds. Loué 510 €. 96 000 €

port lA NouVEllE Terrain de loisir s230m², raccordé au réseau eau. Cabanon avec évier, douche, WC et petit débarras. Bbq pour les grillades, coin ombragé avec cabanon, clos, et facile d’accès. 22 000 €

port lA NouVEllE 300m plage, appart. duplex 35m² avec coin cabine, séjour avec kitchenette, mezzanine à l’étage avec placard. Vendu meublé. Place de parking privée. 67 000 €

SIGEAN Plein centre village, jolie maison T4 en pierres apparentes, 100m² hab., RdC + 2, séj./cuis., 2 ch. au 1er étage, dernier étage aménagé en grande pièce, clim. réversible, 130 000 € bon état pour 1er achat !

SIGEAN Villa récente de 150m² sur 400m² de terrain, RdC avec séj./cuis. 50m², 3 ch., SdE, WC, s-sol avec appart.T3 à aménager donnant sur piscine et terrasse, gge, allée 3 véhicules. Beau potentiel! 278 000 €

15MN SIGEAN Villa PP récente 140m² sur 1100m2 de terrain, 4 faces. Lumineux séjour ouvert sur cuisine, véranda, 3 chambres avec placards, buanderie, dressing, salle de bains, 2 WC, jolie vue! 212 000 € pEtIt prIx

port lA NouVEllE Maison en pierres RdC+1, 75m² hab., séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, 3 chambres à l’étage, petits rafraîchissements ! idéal 86 000 € investisseurs ou 1er achat !

port lA NouVEllE Villa 70m² hab., gde pièce à vivre en RdC : salon, SàM et cuisine! SdE/WC et vaste terrasse. Mezzanine et grande chambre de 15m2 avec placard. clim réversible, impeccable! 158 000 € fAIrE offrE !

roquEfort dES corbIèrES Villa récente 4F, terrain 1011m², 155m² hab. séjour, cuis., chambre avec douche en RdC, buanderie et dép. A l’ét. : 3 ch., 2 SdE , SdB, terrasse plein Sud, piscine ! 326 000 €

lA pAlME Remise en pierres 180m2 au sol 8.5 x 21m. Terrain attenant 1100m2 dont 760m2 constructible sans limite de surface imposée. Environnement calme non isolé au coeur du village. Produit rare ! 179 000 €

SIGEAN Maison en pierres T3 dans le centre historique, 60m² hab., 2 chambres, toiture bon état, menuiseries neuves, électricité OK ! 54 900 € rArE !

pEyrIAc dE MEr Villa neuve T3 RdC+1, 60m² hab., entrée sur séjour/cuisine aménagée, 2 chambres à l’étage de 12m² avec placards, salle d’eau, WC, terrasse et place de parking privée ! 130 000 €

Email : agence@navilia.fr • Site : www.navilia.fr 47


ProPriétaires, confiez vos biens en location et gestion à ces agences «spécialistes». excluSif Dans résidence avec parking, studio meublé très agréable avec salle de bains, kitchenette équipée, loggia ensoleillée. Ensemble très agréable. Meublé avec goût. Libre en septembre. Réf : 99 360 € cc - DG 330 € - fa 237,60€

excluSif

GESTION - SYNDIC DE COPROPRIETE

04 68 32 87 09 31, bd Docteur Ferroul 11100 NARBONNE

Ghislaine GABARROU Immobilier 19, rue de Verdun - 11000 CARCASSONNE

Tél : 04 68 25 16 17 www. gabarrouimmobilier.com contact@gabarrouimmobilier.com

48

Classe énergie

e

Quartier SouS-Préfecture Idéal jeune couple ! Appt T2 en duplex, vue dégagée sur un boulodrome, très bon état intérieur. Au calme. Réf : 17 375 € cc - DG 350 € - fa 252 €

NarBoNNe Quartier 1848 Maison de ville des année 30 ,de plain-pied, T3, libre sur 3 faces avec cellier, dépendances . Jardin + terrain attenant.Libre au 01/01/2012. 660 € - DG 660 € - fa 475 €

Classe énergie

C

Dans immeuble bourgeois, sur cour au calme, Dans résidence recherchée, appartement de appartement T2 au dernier étage, très bon état. 110m² au calme, séjour lumineux avec grand balcon, loggia. Cellier et place de parking. Réf. : 268LA 470 € CC Réf. : 190LA 705 € CC


Le Carré d’Hort 62, Av. Jean Moulin BEZIERS

04 99 43 27 00 Appt de caractère, dernier ét. T2 65m² hab. très gd séj. Environnement calme. Intérieur charmant avec parquet en bois et cheminée. A visiter rapidement. Réf. : 34297129 / 10250 75 000 €

Classe énergie

c

béziErs Ds quartier très calme de 1er choix. Appt T4 85m², vue exceptionnelle. Rés. entretenue et sécurisée garage privatif, parking et syndic bénévole. Réf. : 34297119 / 10233 132 000 €

c

béziErs Récente villa 130m² hab. + gd gge. 4 chs, SdE + SdB, espace de vie 58m². Constr. PP, clim. gainable, pisc. tradi. Le tout sur une parcelle de 1558m² arborée et divisible... Réf. : 34297132 / 10248 360 000 €

ProchE béziErs Très jolie villa PP, jardin. T4 88m², gd séj. 40m², cuisine équ., 3 chs/placards, SdB/SdE. Affaire très intéressante et frais de notaire réduits. Réf. : 34297130 / 10244 219 000 €

Classe énergie

www.hort-immobilier.fr Email: hortimmobilier@orange.fr

49


56, allées Paul Riquet BEZIERS agence@belonimmobilier.com

04 67 28 60 08

5MN DE BéZIERS Belle opportunité. Villa hors lotissement plain pied 4 faces, séjour-cuisine 40m², salle d’eau, 3 chambres, volets roulants, garage, terrain sans vis-à-vis, état neuf ! Réf. : 9998 237 000 €

Classe énergie

BéZIERS LES PEINTRES Villa récente de caractère, grand séjourcuisine US en RdC, 3 grandes chambres, SB avec douche, garage, terrain arboré et piscinable sans vis-à-vis,, quartier trés calme. Réf. : 6844 245 000 €

Classe énergie

ENTRE BéZIERS ET PéZENAS Villa neuve plain pied sur 600m2 de terrain piscinable avec belle vue, toutes commodités à pied, séjour/cuisine 55m2, 3 chambres, belle SdB, garage. Réf. : 6917 249 000 €

BéZIERS Au coeur d’un superbe parc de 2500m2, villa contemporaine 160m2, 4 chbres dont 1 indpdte, 2 SdB, séjour+cuisine équ. 80m2, piscine avec cuisine d’été, splendide. Réf. : 6967 550 000 €

Classe énergie

C

Classe énergie

C

VILLAGE 5KM DE BéZIERS Villa récente, prestations de qualité, PP, état irréprochable, 111m2 SH, superbe cuisine équipée, cellier, grand séjour, 3 chambres, nbx placards, clim rév, portail auto, arrosage auto, alarme, impeccable. Réf. : 6940 265 000 €

D

BéZIERS Rien à faire ! Villa récente plain pied, 3 faces, 3 chambres, toutes garanties, menuiseries PVC, garage, cuisine aménagée, terrain arboré sans vis-à-vis, état irréprochable. Réf. : 6913 197 000 €

Classe énergie

D

VILLAGE SUD DE BéZIERS Agréable villa plain pied de 110m2, séjourcuisine de 40m2, 3 chambres, bureau, cellier, salle d’eau, terrain clos avec piscine et cuisine d’été, proche commodités et mer. Réf. : 6955 260 000 € CENTRE VILLE Maison de ville indépendante comprenant séjour-cuisine aménagée 30m², 3 grandes chambres, salle de bains, patio intérieur, grand garage, entièrement rénové. A saisir!

PROCHE DE LA MER Belle villa contemporaine 167m², séjour-cuisine 65m², 3 chambres, salle de bains, mezzanine, double garage, sur 700m² de terrain, CC gaz, quartier résidentiel très calme. Réf. : 6968 364 000 €

Réf. : 6969 125 000 €

C

À 5MN DE BéZIERS Au coeur du village maison atypique restaurée, séjour-cuisine 61m², 1 ch. 21m², SdB/SdE au RDC; à l’étage 2 chambres et bureau, 80m² de combles à aménager, terrain piscinable, sans vis-à-vis, très calme. Réf. : 6972 254 000 €

PROCHE DE LA MER Villa neuve hors lotissement proche mer et commerces, séjour-cuisine 50m², 3 grandes chambres + suite parentale, salle de bains, terrain 510m² entièrement cloturé, quartier très calme. Réf. : 6975 247 000 €

PROCHE DE LA MER Villa 4 faces, séjour-cuisine 45m², 3 chambres dont 1 suite parentale, bureau, salle de bains, grand garage, sur un terrain de 704m² avec piscine 8x4, quartier très calme. Réf. : 6978 282 000 €

www.belonimmobilier.com


VALRAS PLAGE

3 bis, rue Gambettta

Tél. : 04 67 90 72 26 carte professionnelle N° 11-130-0036

www.boixadera.fr

VALRAS AffAiRE

Classe énergie

C

VALRAS CV Charmante MdV rénovée avec 3 ch., cuis. sép., séj., cellier et SdB, 2 WC. Vendu meublé. 20m2 d’extérieur. Situation recherchée ! Réf. : 16044VP 210 000 €

Classe énergie

d

VALRAS 500m plage et CV, maison lum. de 42m2, pkg, cuis. semi-équipée, 2 ch., SdE et 2 WC. Jardin S/O de 30m2. Bon état ! URGENT. Réf. : 16708VP 115 000 €

3 km VALRAS Sur 510m2 de terrain, villa PP 90m2 hab., gd séjour, poss. ouvrir cuis., 3 ch., SdB et WC. Beau jardin arboré, vue. Gge. Très bien entretenue. Réf. : 20263 280 000 €

quALiTé

Classe énergie

E

VALRAS Maison T3 en très bon état, agréable jardin de 65m2, à 200m de la plage. Séjour/ cuisine 20m2, 2 ch., salle d’eau, 2 WC. Coup de coeur ! Réf. : 16557VP 179 000 €

Classe énergie

d

VALRAS A 100m de la mer, ds petite copro, pavillon 48m², 2 ch. dont 1 RdC. Cour de 22m². Clim. Parking. Belle opportunité! A VOIR... Réf. : 16590VP 132 000 €

Classe énergie

VALRAS Etat impeccable, appart. récent, gde terrasse vue dégagée, parking. Cuis. US, 2 ch., SdE. Poss. garage. A 3min CV! Réf. : 15827VP 180 000 €

Classe énergie

Classe énergie

C

C

VALRAS Sur terrain 600m2, maison 4F PP T3 + véranda. Agréable jardin calme sans vis-àvis. Piscinable. Prévoir rafraîchissements. Rare au bord de mer ! Réf. : 14676VP 289 000 €

C

VALRAS Superbe villa récente 147m2, 4 ch. dont 1 en RdC/dress., dble séj./chem., cuis. US équ., bureau. Spa. Terrasses. Un bijou à 300m de la mer ! Réf. : 15400VP 429 000 €

Classe énergie

d

VALRAS Idéal résidence secondaire : en RdJ, séjour/cuis. 22m2, 2 chambres, SdB et WC. Large cour 30m2. Parking et poss. garage. EN TRèS BON éTAT. Réf. : 16685VP 165 000 €

PAS dE CoPRo

Classe énergie

d

VALRAS Dans belle rés. avec piscine, appart T3, 2 ch. en duplex, large terrasse expo sud de 20m2. Parking et poss. garage. Secteur résidentiel. Réf. : 16579VP 225 000 €

Classe énergie

d

10 km VALRAS Rénovation pleine de charme, maison T3 70m2, garage 50m2. 2 ch. poutres apparentes, cuisine US... Idéal 1er achat ! Réf. : 16332VP 137 000 €

Classe énergie

f

VALRAS RdJ, en bon état, 75m2 : séj./SàM 34m2, cuisine indép., 2 ch., gde SdB, WC sép. Terrain 70m2, stationnement poss. Cave. NE TARDEz PAS ! Réf. : 15719VP 169 000 €

51


VALRAS PLAGE

2, Bd Commandant l’Herminier

04 67 32 41 99

SERiGnAn

148, Av. de la plage

04 99 41 28 84

N° de carte professionnelle : 2006-34-1808

www.guy-hoquet.com

Classe énergie

e

Valras-plage

Valras-plage

A 2 pas de la plage, dans résidence sécurisée, joli studio au 1er étage. Entrée. Séjour/kitchenette. Terrasse avec belle vue mer. Parking privatif. Situation idéale .

Situé au 1er étage d’une petite copro à 50m des plages, bel appart. T2. Séj./cuis., chambre, SdE, WC sép. Belle loggia expo sud. Parking privé. Idéal pour vos vacances.

Réf. : 1793S/2245

66 000 €

Classe énergie

F

D

Valras -plage

Valras -plage

Située dans secteur calme, jolie villa. Séj/Cuis. Chambre. SdE. WC indépendant. A l’étage : mezzanine. Terrasse de 12m² expo S/E. Finitions soignées. Idéal pour vos vacances.

Bel appart T3 expo plein sud, situé au 2ème et dernier étage d’une copro de bon stand avec piscine. Cuis. équ., buanderie, cellier, SdE, WC, 2 ch., clim., terrasse privative, garage.

Réf. : 2192S/2306

Classe énergie

C

C

serignan

Valras-plage

Dans secteur calme et recherché, villa T4, PP, 4F. Séj./ SàM. Cuis. Véranda. 2 ch. Bureau. SdB. Garage et dépendances. Clim. Terrain de 450m² avec puits.

Dans secteur calme et recherché, maison de plain pied comprenant : 3 chambres. SdB. WC. Grand séjour. Cuisine. Terrain de 345m². Situation idéale.

Réf. : 2424

Classe énergie

D

52

Réf. : 2213

265 000 €

Valras-plage

309 000 €

Réf. : 2351

225 000 €

229 000 €

Classe énergie

Réf. : 1606S/2405

99 000 €

119 500 €

Classe énergie

Classe énergie

C

Dans quartier calme et recherché, belle villa T4. Séj./cuis. US entièrement équipée, 3 chambres. SdB + douche. 2 agréables terrasses. Garage attenant. Prest de qualité. Réf. : 2334

Classe énergie

334 000 €

L’Immobilier vous intéresse? Guy Hoquet l’Immobilier recrute

D

sauVian A proximité des commerces, villa traditionnelle de 180m² en 4 faces. Séjour de 40m². SàM. Cuisine équipée. 4 chambres. Bureau. Garage. Terrain sans vis-à-vis de 860m² avec piscine et jacuzzi. Secteur calme. Réf. : 1962S/2311


e r u e l l i e m Votre de visite ! carte Avec 2 dispositifs puissants AUDE oUEst hérAUlt

pyrénéEs oriEntAlEs

45 000 ex./mois 632 points de dépôts 135 000 lecteurs/mois

45 000 ex./mois 718 points de dépôts 135 000 lecteurs/mois

Une audience inégalée, relais de votre communication. Une fabrication «haute couture», un format innovant et une distribution intégrée. iMMo MArKEt c’est aussi un site internet : www.immo-market.net qui permet à tous les lecteurs de pouvoir consulter en ligne leur magazine favori partout en France.

noUs ContACtEr

FA Com International magazines - Chemin des Gourgues BP 27 - 66690 PALAU DEL VIDRE

04 68 68 41 80 - facom@market-immo.com 53


54


Construire Sans contrefaçon, SM Construction !

Carcassonne

lézignan, Nouveau lotissement. Votre maison T4, sans copropriété.

a partir de 125 000 € 04 68 32 40 40

u ea uV no

12mn narbonne, Lotissement : votre villa 2 ou 3 chambres. Idéal jeune couple ou retraité. Proches commerces. Prix : nous consulter 04 68 32 40 40

st marcel, Dernier lot, jolie villa T4 + garage, beaux volumes, très bonne orientation. Possibilité piscine. 179 000 € FN Inclus 04 68 32 40 40

er

limoux, Idéalement située sur les hauteurs de LIMOUX votre villa PP, 3 chs., garage.

1 l t éa ha id ac

a partir de 120 000 € 04 68 25 95 80

r ie rn t de lo

trèbes, Dans quartier calme et agréable, villa PP, 3 chambres, garage.

a partir de 145 000 € 04 68 25 95 80

Villegailhenc, Venez découvrir «Le Clos des Amandiers», dans un quartier calme et agréable... Terrain+maison = Prix attractif

u t ea en uVsem notis lo

04 68 25 95 80

Perspective non contractuelle réalisée par cabinet BLM architecte urbaniste.

Béziers bassan, Idél primo accédant, villa 2 et 3 chambres + Terrain + terrasse.. .

a partir de 135 000 € 04 67 49 29 49

béziers, Proximité tous commerces. Villa 3 chambres + garage + terrain. a partir de 132 000 € 04 67 49 29 49

IDEAL LOI SCELLIER (sans copropriété)* * selon villes éligibles

narbonne 04 68 32 40 40 3, Bd Maraussan - BP 531 11105 Narbonne

beziers 04 67 49 29 49 20, avenue Jean moulin 34500 Béziers

Illustrations non contractuelles - Les prix affichés incluent le terrain, les branchements aux réseaux publics, les garanties financières et techniques, et la garantie Dommages Ouvrages.

Narbonne

carcassonne 04 68 25 95 80 75, Bld Barbès 11000 Carcassonne

www.groupe-sm.com

55


Nombreux modèles à partir de 70 000 €*

*Voir conditions en Agence - selon terrains vus pour vous dans la limite des stocks disponibles de nos partenaires foncieres. - Visuels non contractuels.

peyriac minervois Villa T4 sur terrain vu pour vous. FDN et RAC inclus.

129 000 €* canet Villa T3 sur terrain vu pour vous. FDN et RAC inclus.

155 985 €* st marcel Villa T4 + garage sur terrain vu pour vous de 300m2. FDN et RAC inclus.

156 500 €*

marcorignan

Villa T4 + garage sur terrain vu pour vous de 340m2. FDN et RAC inclus.

168 220 €*

st nazaire Villa T4 + gge sur terrain vu pour vous de 400m2. FDN et RAC inclus.

161 700 €*

E

AL

AI

S I NNO

ES

2011

SO N

NT

TRO DA P

AL

de BRONZE

M

S

M

VA

173 400 €*

AL

E N AT I O N NG A LE A B E R L I N L F

F

CH

UM

ED T IE

BI G O TA R

I SO N I D E

DE

2010

MA

CH

M ÉDAILLE

D ’ARGENT

A

F

F

M ÉDAILLE

Villa T4 + garage sur terrain vu pour vous de 1000m2. FDN inclus, hors RAC.

E N AT I O N NG A LE A B E R L I N L

UM

ED T IE

E L 'H A E D A BIT H ES L A C T E G O R A N

luc/orbieu

de BRONZE

M

E

L

S

A DE

AI

2011

SO N

S I NNO

NT

DE

T

ES

M ÉDAILLE

LE

VA

04 68 653 654

16, rue du Clémentinier Chemin de Crabit - 11100 NARBONNE

www.maisonsvertes.fr 56


tous nos modèles sont éligibles au label bbc* effinergie

Bienvenue chez vous ! Béziers

Narbonne

04 67 00 85 60

04 68 32 04 19

• béziers Sur nouveau lot., terrain 315m², votre villa PP 90m²,

• st nazaire Petit lot. cœur village, terrain 560m², villa 90m²,

• st génis de fontedit Sur terrain 4F de 600m², votre

• marcorignan Exclu. et dernière opportunité, villa 90m², 3

• st thibéry Sur terrain de 226m², votre villa plain pied 90m²,

• portel des corbières Dernière opportunité village,

• magalas Sur terrain de 345m², votre villa plain pied 90m²,

• lézignan-corbières Exclusivité, maison ét. 3 ch. avec

Carcassonne

Clermont l’Hérault

3 chambres avec garage. Hors FN et raccordement. 152 000 €* villa PP 90m², 3 ch., gge. Hors FN et raccordement. 168 000 €* 3 chambres avec garage. Hors FN et raccordement. 140 000 €*

3 chambres avec garage. Hors FN et raccordement. 148 000 €*

04 68 47 39 25

• conques sur orbiel Sur 384m², villa de plain de pied, 3 chambres. Hors FN et raccordement.

108 300 €*

• palaja Sur 384m², villa de plain pied, 3 chambres. Hors FN et raccordement.

118 600 €*

• limoux Sur 384m², villa de plain pied, 3 chambres. Hors FN et raccordement.

101 600 €*

• villegailhenc Sur 384m², villa de plain pied, 3 chambres. Hors FN et raccordement.

110 600 €*

3 chambres, gge accolé. Hors FN et raccordement. 159 000 €*

chambres, garage accolé. Hors FN et raccordement. 168 000 €*

maison ét. 3 ch., gge intégré. Hors FN et raccordement. 165 800 €*

garage sur terrain 373m². Hors FN et raccordement. 135 900 €*

04 67 96 00 74

• plaissan Sur 500m2, votre villa 3 chambres + garage.

238 000 €*

• st pargoire NOUVEAU sur 400m2, votre villa 3 chambres

178 000 €*

+ garage.

• clermont l’hérault Sur 390m2, votre villa 4 chambres + garage.

235 000 €*

• nébian Dans petit lotissement, votre villa 3 chambres + garage.

153 000 €*

www.maisons-france-confort.fr 23 bis, bd Kennedy 34500 Béziers

04 67 00 85 60

34, bd Marcel Sembat 79 bis, av. du Gal Leclerc 2 chemin Madeleine 11100 Narbonne 11000 Carcassonne 34800 Clermont l’Hérault

04 68 32 04 19

04 68 47 39 25

04 67 96 00 74

Sur terrains vus pour vous - Frais de notaire et branchements non inclus. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers. Illustrations non contractuelles. Garanties et assurance obligatoire incluses (voir conditions en agence). Sauf mention contraire dans l’annonce.

*

57


Toute la force d’un groupe national à proximité de chez vous !

- Toutes les garanties d’un grand constructeur - Plans personnalisés - Renseignements projet BBC - Majoration prêt à taux 0%

Bitterois Béziers Villa PP, 3 chambres, sur terrain 300m². Hors FN et racc. Cazouls les Béziers Villa PP, 4 ch., terr. 1300m². Hors FN et racc. laurens Villa PP, 4 chambres, sur terrain 900m². Hors FN et racc. vias Villa PP, 3 chambres, sur terrain 370m². Hors FN et racc.

145 200 €* 191 100 €* 196 100 €* 185 200 €*

Narbonnais st marCel Villa T4 étage sur terr. 144m². FN et racc. inclus. st marCel d’aude Villa T4 sur terr. 262m². FN et racc. inclus. st nazaire Villa T4 sur terr. 355m². FN et racc. inclus. st nazaire Villa T4 sur terr. 500m². FN et racc. inclus.

138 300 €* 108 300 €* 149 300 €* 161 000 €*

Castelnaudary la Bastide d’anjou Villa 3 chambres sur terrain 600m². Castelnaudary Villa 3 chambres sur terrain 535m². salles sur l’hers Villa 3 chambres sur terrain 600m². villepinte Villa 3 chambres sur terrain 545m². FN et racc. inclus.

129 622 €* 138 000 €* 128 800 €* 132 500 €*

www.maisons-de-manon.fr 55, Av. Président Wilson

34500 BEZIERS

04 67 00 87 30 58

2, rue Guiraud Riquier

11100 NARBONNE

04 68 32 61 05

27, rue de Dunkerque

11400 CASTELNAUDARY

04 68 23 03 24


BBC

Construisez dès aujourd’ hui votre maison aux normes 2013 BBC présent les

Faîtes des économies et augmentez votre prêt à taux 0% modèle Magnolia BBC 100m2 habitables

canet d’aude Villa plain pied. Branchements inclus. 152 000 €

servian Votre maison T4 sur 360m2. à partir de 159 000 €

salles d’aude Villa T4 plain pied 100m². Branchements inclus. 156 000 €

abeilHan Villa 2 faces T4 + garage. à partir de 142 500 €

st andré de roquelongue Villa T4 plain pied 95m². Hors frais. 152 000 €

béziers Villa T4 sur terrain de 500m2 + garage. à partir de 169 200 €

bizanet Villa T4 sur terrain 400m². Branchements inclus. 155 000 €

adissan Villa T4 + garage sur terrain de 480m2. à partir de 182 600 €

salles d’aude (hors lotissement) Villa T4 plain pied. Branchements inclus. 185 000 €

votre villa bbc 100m2. à partir de 94 000 €

NARBONNE

BéziERs

18, rue Ernest Cognacq Bat. A Maison des Vignerons • ZAC Bonne Source

41, avenue Georges Clémenceau 34500 Béziers

04 68 90 70 83

04 67 36 51 91

*Hors terrain. Voir conditions en agence. Dans la limite des stocks disponibles. Photo non contractuelle.

au prix de 94 000 € TTC*

www.demeuresdoccitanie.fr 59


Terrains à Bâtir constructibles et viabilisés Caux et Sauzens Terrain de 317m2 à 552m2 Possibilité maison 4 faces à partir de 35 000 € Villemoustaussou Terrain de 228m2 à 1129m2 Possibilité double logement à partir de 32 500 € Limoux : Terrain de 570m2 à 3 307m2 de 43 700 € à 80 000 € Pennautier : Terrain de 645m2 61 000 € 44 000 € Pomas : Terrain de 619m2

06 14 36 47 85 - www.terredaude.fr 59 Rue de la Mairie - 11300 LIMOUX

60


des prix, la qualité en plus

le spécialiste agréé de la construction en briques différentes formules de constructions : monomur

optibric pv4g

chantier rt 2012

bbc

Gros oeuvre seulement ou

Hors d’eau, hors d’air + isolation ou

clés en main

étude et devis gratuits

04 68 65 39 06

www.azurbatisseur.fr • azurbatisseur@live.fr 20, Bd Gambetta - 11100 NARBONNE

61


artisan installateur une piscine pour la vie "Offres spéciales"

+ de 25 ans d’expérience

rir à venir découv en magasin

1 robot ffert* * O ffert O 1 terrassement Ou pUlI e70

garantie * 15 ans

* pour une formule prête au bain - garantie décennale + extension 5 ans. Voir conditions à l’agence

modèle RUBIS L. 4,60 x l. 2,30m

5 990

€ ttC

BAYRol MUltIFoNCtIoN

pRIx d’oUveRtURe € ttC

35

sceau de 25kg

Magasin : 87 ter, av. Général Leclerc - 11100 Narbonne Tél/Fax 04.68.70.29.53 - Port. 06.75.05.10.97 piscinescorsaletti@orange.fr - www.piscines-corsaletti-aude.com 62


* Voir conditions en magasin

• cheminées • foyers fermés • poêles à bois • poêles à granulés • cuisinières à bois

CRÉDIT D’IMPÔT*

TVA 5,5%

Présent au Salon Meuble & Déco du 10 au 14 Novembre. Parc des expositions de Narbonne

Distribution des marques

2 bis, rue Gay Lussac - Mas Guérido - 66330 Cabestany

04 68 50 26 79

espacecheminee66@aol.com - www.espace-cheminees66.com

63


EMPLOI

Mensuel gratuit d’information sur l’immobilier et l’habitat. Petites annonces de professionnels.

IMMO Market© Édition Aude et Ouest-Herault Tirage 45 000 exemplaires (DECLARATION DE TIRAGE SOUS LA RESPONSABILITE DE L’EDITEUR) GROUPE

IMMO Market© est une publication de la s.a.r.l. FA COM International Magazines

Tél. : 04 68 68 41 80 Fax : 04 68 82 74 38

E-mail : 11@market-immo.com

AGENCE IMMOBILIÈRE LES OLIVIERS

RECRUTE - URGENT COMMERCIAUx H/F Expérience et anglais souhaités. Secteur Minervois. Contacter Bruno AUGUSTIN

06 01 23 46 31

Chemin des Gourgues BP 27 66690 PALAU DEL VIDRE

Code APE-NAF 7312Z Siret : 510 379 910 00019 N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910

AUTRE ÉDITION IMMO MARKET : PyrénéeS-Orientales

• Directeur de publication : Daniel FLEURY • Directeur commercial : Xavier BONICEL • Assistante de direction : Nathalie BARRIÈRE • Assistante commerciale : Sarah FONT • Service commercial : Charlène MENARD, Christophe VILLECHAVROLLE, Magali GARCIA • Responsable studio : Philippe PLUAL • Infographistes : Marlène LIGER BERNAL, Arnaud SANTANA • Distribution intégrée : Yannick DESBOUCHAGES, René VIDALOU, Damien PEREZ Imprimé en CEE Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE

Ça bouge ...

64

Scannez ce code-barre avec votre smartphone pour visiter notre site internet !


65


narbonne, nos résidences EligiBlE à lA loi SCElliEr

*«Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales»

villA nApoli A 200 mètres des Halles

indigo vue sur l’étang ou la colline

lES CApuCinES ii livraison 1er trimestre 2012

Votre Contact : Kasia 06 86 77 55 37 04 68 65 85 85 E-mail : kasia@groupe-sm.com Bureau de vente : ZAC Bonne Source Zone Carrefour à Narbonne 66


www.oc-residences.fr

L’esprit Sud depuis 1983

béziers

carcassonne

1, Avenue du Viguier 34500 béziers sortie Autoroute A9 - béziers est, sortie A75 n°64

20, Avenue bunau Varilla 11000 CArCAssonne

04 67 76 46 46

04 68 71 61 28

narbonne

casTeLnaUDarY

6, Avenue Pierre semard 11100 nArbonne

64, rue de Dunkerque 11400 CAsTeLnAUDArY

04 68 65 20 30

04 68 23 07 68


Nouveau programme à NARBONNE

Votre nouvelle résidence de standing TRAVAUX EN COURS

Un emplacement de prestige Du T2 au T5 avec terrasse, parking ou garage. Une résidence unique.

Éligible Loi Scellier + locaux professionnels.

Espace de vente sur place

22 Quai de Lorraine 11100 Narbonne

MÉDITERRANÉE IMMOBILIER

ZAC bonne source • 24, rue Boucicaut • 11100 NARBONNE

Tél. : 04 68 43 41 34

www.mediterranee-immobilier.com


Novembre 2011 - Aude N°23