Mag 11 by immobox+

Mag

N°

Informations, conseils & Astuces

Le carrelage de plus en plus ESTHÉTIQUE

QUEL BUDGET POUR

CONSTRUIRE

Le carrelage aujourd’hui n’est plus seulement pratique, résistant et facile d’entretien, il est aussi tendance, chic et de plus en plus esthétique !

LES 5 PLUS BELLES ÎLES DU MONDE

L'ÎLOT CENTRAL, LA STAR DE LA CUISINE

COMMENT BIEN CHOISIR SA CHEMINÉE POUR LE SALON ?

Le booster de ventes immobilières!

Voici en cinq questions quelques pistes concrètes pour vous aider à établir une estimation fiable de votre future nouvelle maison.

BATI-INFO La plateforme indispensable pour la rénovation, la construction et les énergies en Belgique • Agrandir ou rénover son habitation • Chauffage, comment éviter le crash? • Tendance cuisines et salles de bains, • Tout savoir sur l'isolation et l'étanchéité • A quel prix construire? • Comment choisir l'architecte? • ...

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Edito Comme le disait Eric Chardem dans sa célèbre chanson :

"L'été sera chaud..."

Alors profitez-en ! Rénovez, contruisez, aménagez, changez le look de votre maison, voyagez. Dans le nouveau Mag vous découvrirez quelques astuces budget pour la construction. L'aménagement idéal de votre cheminée, votre salle-à-manger en passant par la cuisine et pourquoi pas une jolie cave à vin. Découvrez-y de quoi rêver en survolant les 5 plus belles îles du monde. Pour collaborer à votre bonne humeur festivale, nous vous offrons 250€ de chèques à utiliser auprès de nos nombreux partenaires.

Bonne lecture.

Sommaire IMMOBOX+ «EXPLICATION DE NOTRE CONCEPT»..........PAGE 4

L'ÎLOT CENTRAL, LA STAR DE LA CUISINE Un élément supplémentaire très pratique !...............................PAGE 2 7

QUEL BUDGET POUR CONSTRUIRE ?................................. PAGE 6 Tout savoir sur le budget à investir dans une maison

AMÉNAGER UNE SALLE À MANGER......................................PAGE 3 3. Les 6 règles à connaître

CONSTRUCTION & RÉNOVATION L'humidité dans votre maison ?...................................................PAGE 8

TOP 3 DES COULEURS QUI VONT NUANCER 2017.........PAGE 37 Découvrez une nouvelle gamme de couleur pour votre intérieur.

LE CARRELAGE DE PLUS EN PLUS ESTHÉTIQUE !...........PAGE 10

PRÉPAREZ SON JARDIN POUR L'ÉTÉ Des idées pour votre extérieur....................................................PAGE 4 0

COMMENT CONCEVOIR UNE CAVE À VIN ?......................PAGE 14

LES 5 PLUS BELLES ÎLES DU MONDE...................................PAGE 44 Découvrez de nouveaux horizons pour vos vacances

Les différents types de carrelages

Si déguster du vin est un art le conserver en est un autre

COMMENT BIEN CHOISIR SA CHEMINÉE POUR LE SALON ?.......................................... PAGE 17

LE CHECK-LIST...............................................................................PAGE 46 Bien se préparer avant tous travaux.

Une cheminée qui s'intègre dans votre chez vous.

QUEL REVÊTEMENT POUR LA SALLE DE BAIN ?..............PAGE 2 2 Tous les matériaux possibles pour personnaliser votre salle de bain

IMMOBOX+ Éditeur responsable :

Siège social :

Xavier Wantiez

Rue D’ath, 2

+32 (0) 065/465.000

7330 St-Ghislain

info@immoboxplus.be

Belgique

Nos professionnels dans l’immobilier sont à votre écoute

Nos agences immobilières labellisées sont choisies avec un très grand soin et selon des critères objectifs. Elle vous proposeront un grand nombre de services tels que un reportage photo professionnel, la composition d’un dossier complet, la mise en place et la gestion de la publicité dans la presse spécialisée. Elles vous accompagneront au mieux afin de vous garantir une vente efficace de votre bien ou vous aideront à trouver la perle rare pour établir votre nouveau nid.

Nous vous invitons à découvrir l’ensemble de nos agences partenaires sur notre site www. immoboxplus. be

Article rédigé par BATI-INFO

BATI-INFO

IMMOBOX + . . . le boosteur de ventes immobilières Depuis le 1er février 2014, la société Immobox+ propose aux propriétaires vendeurs de récupérer à 100% les frais de vente liés aux honoraires d’agence. Un concept innovant qui entraîne bien évidemment dans son sillage un lot de questions auxquelles le fondateur Xavier Wantiez répond ici. Quel est le principe fondateur d’Immobox+ ? Lorsqu’un propriétaire souhaite vendre son bien, les frais engendrés par la vente, à savoir les honoraires d’agence, peuvent être un obstacle à sa collaboration avec une agence immobilière. Nous nous sommes donc posés la question suivante: que peut-on offrir aux propriétaires vendeurs pour les inciter à collaborer en confiance avec une agence? La réponse est simple: la récupération de ces frais de vente, à 100%.

Comment les propriétaires vont-ils récupérer ces frais de vente? Vendre une maison via Immobox+ permet de recevoir en retour des chèques de remise d’un montant équivalant aux honoraires versés à l’agence qui aura vendu le bien. Ces chèques de remise directe, donnés par Immobox+ dès la signature du mandat, sont des avantages à valoir auprès de nos nombreux partenaires commerciaux. Ceux-ci sont triés sur le volet et issus de secteurs aussi différents que la construction, les loisirs, le bien-être, la santé ou encore les voyages. Immobox+ a donc pour vocation aussi d’être un apporteur d’affaires, à la fois pour les agences immobilières mais aussi pour les commerçants.

Immobox+ est-elle une agence immobilière ? Non, pas du tout ! Immobox+ est un label qui permet de créer une synergie régionale où tous les acteurs sont gagnants : le propriétaire vendeur parce qu’il va récupérer intégralement les frais de la vente, l’agence immobilière parce qu’elle aura vendu son bien, les partenaires commerciaux parce que les détenteurs des chèques de remise consommeront chez eux, mais aussi l’acquéreur parce qu’il recevra une box d’une valeur de 5000 € lors de la signature du compromis. C’est une vraie stratégie win-win.

Article rédigé par BATI-INFO

BATI-INFO

Immobox+ a donc pour objectif de collaborer avec des agences ? Oui, nous avons décidé de collaborer avec de nombreuses agences, réputées pour leur sérieux et leur professionnalisme.

Concrètement, que doit faire un propriétaire vendeur intéressé par Immobox+ ? Il prend simplement contact avec nous par téléphone au 065 465 000 ou via notre site web www. immoboxplus. be où il pourra découvrir, entre autres, des exemples chiffrés des avantages Immobox+. Nous le mettrons ensuite en contact avec une agence labellisée Immobox+ que nous mandaterons pour qu’elle fasse son travail afin de vendre son bien dans les meilleures conditions et délais. Un travail dans lequel nous n’interférons en aucun cas. A la signature du mandat, vous recevrez une « immobox + » contenant les chèques de remise correspondant au montant des frais liés à la vente. Ce montant sera établi sur base du prix de mise en vente fixé en accord avec lui et au terme d’une juste évaluation du bien faite par l’agent immobilier. En précisant que ces chèques sont définitivement acquis qu’ils n’ont pas de date de validité et qu’ils ne sont pas nominatifs. Le bien mis en vente bénéficiera bien entendu du label Immobox+ dans sa présentation commerciale, ce qui constituera pour les candidats acquéreurs un incitant supplémentaire, étant donné que ceux-ci recevront une box d’une valeur de 5000 € en cas d’acquisition. Les acquéreurs pourront ainsi utiliser ces chèques notamment pour réaliser à moindre coût les travaux éventuels liés à leur acquisition.

IMMOBOX+CONSTRUCTION

QUEL BUDG€T POUR

CONSTRUIRE ? S'il est bien une chose qu'il est difficile d'estimer, c'est le budget nécessaire pour une nouvelle construction. Voici en cinq questions quelques pistes concrètes pour vous aider à établir une estimation fiable de votre future nouvelle maison. 1. De quel budget total disposez-vous 3. Comment estimer la grandeur de la 5. Quelles sont les maisons les moins réellement ? maison ? chères ? Commencez par établir un inventaire de vos ressources : fonds propres, immeuble dont vous êtes propriétaire et que vous pourriez vendre, support financier des parents, emprunt hypothécaire... Ceci va vous donner un montant maximum que vous pourrez dépenser pour votre nouvelle construction. 2. Combien peut coûter la maison en fonction du budget disponible ? De ce budget global vous allez d'abord soustraire des dépenses inévitables : • le prix du terrain, y compris les frais de notaire (+ TVA) et les droits d'enregistrements. Le prix des terrains étant fort élevé dans certaines régions du pays, choisissez bien votre localité et n'hésitez pas à revoir vos ambitions à la baisse pour garder suffisamment d'argent pour construire.

Une maison de type moyen, basse énergie, sans aucun luxe dans les finitions et sans aménagements extérieurs coûte aujourd'hui entre 1.000 et 1.250 euros hors TVA par mètre carré construit (cette fourchette est fonction de la méthode de construction, du niveau des finitions, de la complexité ou non de l'architecture...). Divisez donc votre budget net hors TVA par 1.000 ou 1.250 pour obtenir le nombre de mètres carrés que vous pouvez construire. Si vous construisez une maison de 70 m² au sol sur deux niveaux (sans caves), cela représente un budget hors TVA de l'ordre de 140.000 à 175.000 euro. Ensuite divisez le nombre de mètre carré par environ 1,15 pour supprimer l'encombrement des murs et vous obtenez la surface nette habitable que vous pouvez vous permettre. Notez qu'en-dessous de 80 m² de surface nette habitable, il devient très difficile de réaliser une maison à deux chambres.

• les montants nécessaires pour le raccordement aux impétrants (électricité, gaz, 4. Comment réduire le budget total ? eau, égouts, TV, internet...). Cela peut représenter un budget oscillant autour de Si votre budget explose ou si vous n'en sortez pas dans vos surfaces, commen5.000 euros. cez par supprimer ce qui n'est pas abso• les honoraires de l'architecte, éventuellument indispensables : avez-vous absolulement de l'ingénieur, du coordinateur de ment besoin de caves, d'un garage, d'un sécurité et du rapporteur PEB. En l'abdressing, d'une salle de bains de grandes sence d'information plus précise, comptez dimensions... ? Evitez aussi les espaces plus ou moins 8 à 10 % du prix de la maison perdus en limitant les espaces de circula(+TVA) pour ces frais d'étude. tion : hall, dégagement de nuit... Une autre • Conservez une petite part du budget piste, dessinez à échelle vos meubles (minimum 5%) pour les imprévus en cours dans des locaux fictifs pour en déterminer les surfaces minimales, mais conservez de chantier. des espaces libres suffisants pour circuLe montant restant est celui que vous ler autour de la table, du lit... Limitez les pourrez consacrer à la maison proprement surfaces de vitrage en dehors des pièces dite. Divisez ce montant par 1,21 et vous de vie et dans celles-ci optez plutôt pour obtenez le montant net hors TVA pour la des grandes surfaces vitrées que pour une maison. multitude de petites fenêtres. Réduisez le nombre et la taille des parties ouvrantes, les châssis fixes représentent moins de déperdition et coûtent moins chers que des châssis ouvrants.

Les maisons de forme compacte (proche du cube) offrent un maximum de volume habitable pour un minimum de surfaces extérieures (façades, toiture, dalle de sol). Or ce sont justement ces parois extérieures qui coûtent cher car il faut les isoler et les parachever avec des matériaux résistants aux intempéries. Une maison (semi) mitoyenne coûte moins cher qu'une maison 4 façades car elle dispose de façades communes avec les maisons voisines. Ceci permet d'économiser sur l'isolation et les parements de façade. Préférez les formes simple et évitez autant que possible les décrochements, les excroissances, les volumes en porte à faux... qui coûtent beaucoup d'argent.

IMMOBOX+CONSTRUCTION

Construction & rénovation l’humidité dans votre maison? l’humidité dans votre maison? Toute manifestation de l’humidité, quelque insignifiante qu’elle puisse paraître au premier abord, doit attirer votre attention car elle peut indiquer des problèmes d’humidité très graves et complexes. Les problèmes d’humidité les plus fréquents sont : Les remontées capillaires L’eau souterraine qui se propage à travers les murs des bâtiments, du bas vers le haut, engendre le phénomène de remontée capillaire et l’apparition de taches d’humidité, d’efflorescences ou du salpêtre.

1. Les remontées capillaires et leurs effets néfastes Les remontées capillaires se manifestent lorsque l’eau souterraine se propage à travers les maçonneries poreuses ou perméables, le long des petits canaux « capillaires », jusqu’à une hauteur variant entre 0,10 m et 1,50 m. Elles engendrent l’apparition de taches d’humidité à l’extérieur du bâtiment, ainsi que la détérioration des plâtres et des enduits intérieurs. De plus, si l’eau ascensionnelle apporte du sol des sels minéraux ou hygroscopiques (sulfates, nitrates, chlorures, etc.), les remontées capillaires entraînent des effets secondaires comme les efflorescences ou le salpêtre. Comme les remontées capillaires s’attaquent aux structures souterraines des bâtiments, leur traitement est complexe et de longue durée. L’équipe Murprotec vous propose une approche sur mesure, qui va de l’identification des causes vers la résolution définitive de vos problèmes d’humidité. A noter : Murprotec vous offre une garantie de 30 ans sur le traitement des remontées capillaires.

2. La condensation Suite aux statistiques, le problème de condensation s’avère le phénomène d’humidité le plus fréquemment rencontré à l’intérieur des bâtiments. Plus de 25% des logements sont confrontés à des problèmes d’humidité. La condensation est le passage è l’état liquide de la vapeur d’eau contenue dans l’air. Celle-ci est limitée à une certaine quantité que l’on appelle «limite de saturation ». Cette quantité est fonction de la température . Dans le cas des habitations, le problème de la condensation fait son apparition pendant l’hiver, lorsque l’air chaud intérieur prend contact avec les parois refroidies à l’extérieur. La température de l’air ambiant s’abaisse alors jusqu’à son point de rosée, l’air devient saturé et la vapeur d’eau passe à l’état liquide. La condensation se manifeste alors sous la forme de gouttelettes et de moisissures sur les angles plafond- mur et au niveau des liaisons structurelles du bâtiment, où l’isolation thermique est discontinue. Comment combattre la condensation ? Chaque problème de condensation

nécessite une solution spécifique. L’identification précise du problème est l’étape la plus importante, car il conditionne le choix du meilleur traitement de l’humidité.

3. La mérule Les milieux humides, obscurs et mal ventilés favorisent l’apparition et le développement rapide de la mérule, un champignon lignivore qui attaque les charpentes et la boiserie des bâtiments. Surnommée « champignon des maisons » ou « champignon de pourriture », la mérule produit des dégâts importants: fragmentation et destruction de la structure ligneuse de votre logement, transformation en poussières, odeur malsaine, allergies et problèmes respiratoires graves

D'où provient l'humidité ? A certains endroits, de l’eau peut apparaître sous forme de tache ou de gouttelettes. Ce phénomène est le résultat de la rencontre de la vapeur d’eau et d’une surface froide. Les porteurs de lunettes connaissent bien ce processus quand venant de l’extérieur, ils pénètrent dans une pièce chaude. La condensation est le signe que temporairement, l’air ambiant contient trop d’humidité. Depuis les années septante, l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments et les économies d’énergie sont devenues des priorités dans la construction et la rénovation. Cependant en renforçant la performance énergétique des bâtiments, les échanges entre l’intérieur et l’extérieur de ceux-ci ont été fortement réduits, si pas annulés. C’est oublier que l’isolation va de paire avec un renforcement du renouvellement de l’air, que celui-ci soit mécanique (ventilation) ou manuel. Une des conséquences de cet isolement est une augmentation de l’humidité de l’air ambiant. Principalement en hiver quand les frimas forcent l’habitant à s’enfermer bien au chaud dans son logement.

Trois systèmes de ventilation différents permettent de lutter contre l’humidité de votre chambre

Système de ventilation condensation :

pour Installation de ventilation VMC :

Il s’agit d’un système de ventilation mécaIl s’agit d’extracteurs qui ont pour fonction nique contrôlée ou double flux. Il permet d’extraire l’air de sorte à le renouveler. Il en d’insuffler de l’air frais dans les pièces sèches et de l’extraire dans les pièces existe trois types : humides de votre habitation, formant ainsi Extracteur standard : il s’active lorsque la un circuit. Il présente l’avantage de pouvoir pièce s’illumine. s’accoupler à un échangeur thermique. Il Extracteur à temporisation : il est tem- convient plutôt aux nouvelles constructions porisé sur l’éclairage de votre pièce. Vous parfaitement isolées. Son prix oscille en pouvez régler manuellement le nombre général entre 4 000 et 6 000 €.

Dispositif de ventilation VMI : Il s’agit d’un système de ventilation mécanique insufflée. Ce système injecte de l’air sain vers l’intérieur de la maison. Il en résulte une très légère surpression qui va expulser l’air vicié et humide vers l’extérieur. Ce système se place dans une pièce non humide comme le salon, la salle à manger ou le hall d’entrée. Son coût s’élève à 2 500-3 000 €.

Extracteur par hygrostat : il fonctionne par détection d’humidité. Il est à noter que les extracteurs sont des dispositifs trop bruyants que pour les placer dans une chambre à coucher. Cette solution n’y est pas viable. La place idéale des dispositifs d’extraction est dans une pièce d’eau comme la salle de bain.

Articles © Sante-Habitat & Batit

de minutes au cours desquelles vous désirez que votre extracteur fonctionne après extinction de la lumière dans la pièce.

IMMOBOX+CARRELAGE

Le carrelage de plus en plus esthétique! Le carrelage aujourd’hui n’est plus seulement pratique, résistant et facile d’entretien, il est aussi tendance, chic et de plus en plus esthétique ! Un vrai retour à la nature, en tout cas en terme d’aspect, avec l’effet matière qui revient en force. L'aspect bois Le carrelage imitation parquet remédie au problème de la fragilité du bois grâce à la robustesse du Grès Cérame. Vous retrouvez dans ces produits tous les atouts du carrelage combinés à l'aspect visuel et esthétique d'un produit en bois avec ses veines, ses couleurs chaudes, même le toucher si particulier et cette aspérité qui caractérise une surface en bois. Tous les tons et toutes les couleurs sont aujourd'hui déclinables et permettent d'obtenir une imitation en bois quasi parfaite. C'est un carrelage qui reprend de façon extrêmement précise l'effet bois et combine parfaitement, grâce à la matière utilisée, l'esthétique, et le rendu visuel avec la résistance, la robustesse et la longévité d'un carreau. Photo©schelfhout

Avec les dernières innovations technologiques, les fabricants peuvent désormais produire dans de nombreux formats, rectangulaires grands formats ou en véritable lames de parquets…

L'aspect Ciment

Photos © Happy Architecture

Les carreaux Ciment utilisés correspondent à un carrelage imitation béton, mais sont réalisés en Grès Cérame. Ils donnent un rendu "industriel" à la décoration et apportent une sensation réelle de matière très présente. Ces carreaux contribuent à rendre l'espace plus moderne, plus actuel, bien dans l'air du temps...

Intérieur et extérieur

Classique ou contemporain

Le carrelage, notre métier

Depuis plus de 25 ans, Multi-Carrelages est votre fournisseur privilégié de carrelages en Belgique. Que vous soyez un client particulier ou un professionnel, notre équipe familiale et dynamique vous conseillera au mieux pour trouver ensemble LE carrelage parfait; celui qui épousera vos souhaits les plus créatifs et qui embellira votre espace. Nous travaillons avec plus de 30 marques de carrelages et entretenons des relations directes avec de nombreux fournisseurs, ce qui permet d’éviter les intermédiaires et de vous offrir l’un des rapports qualité-prix le plus compétitif du marché. Découvrez dans nos showrooms de Wauthier-Braine et de Marcinelle nos collections exclusives qui évoluent au fil des saisons. Multi-Carrelages multiplie vos envies.

MULTI-CARRELAGES WAUTHIER-BRAINE

MULTI-CARRELAGES MARCINELLE

Chaussée de Tubize, 210 1440 Wauthier-Braine | Belgique Tel: +32 (0)2 355 77 46 Fax: +32 (0)2 355 85 26 Info et devis: info@multicarrelages.com

Avenue Eugène Mascaux, 184 6001 Marcinelle | Belgique Tel: +32 (0)71 36 20 41 Fax: +32 (0)71 36 08 22 Email: info@multicarrelages.com

Heures d’ouverture Du lundi au vendredi, de 9h30 à 18h30 Le samedi, de 10h00 à 18h00 Fermé le dimanche et les jours fériés

Heures d’ouverture Du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h00 et de 13h30 à 18h00 Le samedi, de 9h00 à 17h00 Fermé le dimanche et les jours fériés

IMMOBOX+CARRELAGE L'aspect Pierre On distingue deux types de produits. Commençons par la pierre reconstituée. Mélange de béton et de minéraux en poudre, elle est moulée de façon à reproduire les reliefs et les empreintes des pierres, le tout à un prix compétitif. On obtient des dalles pratiquement incassables, parfaitement calibrées, reproduisant toutes les nuances de la pierre. Si la pierre reconstituée peut être utilisée dans la maison, on la trouve surtout en extérieur, en terrasse ou en bordure de piscine.

Les technologies de pointe permettent de reproduire avec une grande fidélité tous les détails visuels de la matière mais également le toucher. Les derniers modèles ont atteint un tel degré de perfection au niveau des nuances, des effets de matières et des couleurs, qu'ils n'ont plus rien à envier à la pierre naturelle. Au contraire, ils offrent, en prime, un large éventail d'accessoires (plinthes, nez de marche, frises) qui assurent lors des mises en oeuvres une finition parfaite. Un des avantages du grès cérame: la pose se fait très facilement, grâce à une faible épaisseur des dalles ( en 12 mm d'épaisseur seulement ), tandis que des dalles en pierre naturelle ont une épaisseur minimum de 3 cm. Cette technologie autorise également la réalisation de dalles grand format qui rend la manutention et la pose plus facile.

Photos © S&A Fresh Designs

À l'intérieur, le grès cérame tend à supplanter la pierre (naturelle ou reconstituée). À base d'argile, de quartz et de feldspath, celuici est réputé pour sa résistance et peut être posé partout. Il est ultra résistant à l'usure du temps, aux tâches et à l'eau. Sa porosité est extrêmement faible et apporte de ce fait une grande facilité d'entretien. Il est même possible d'opter pour un traitement antidérapant pour les pièces d'eau.

IMMOBOX+CARRELAGE

Encore plus surprenant, ce carrelage allie la douceur et la chaleur de cette matière. Le cuir est reproduit avec une fidélité incroyable à s'y méprendre, alors qu'il s'agit d'un carrelage en grès cérame émaillé. Les couleurs aussi paraissent très naturelles. Et au toucher, la ressemblance est troublante.

Photos © Archiexpo

Photos © Passage Citron

Clin d’œil sur le Cuir

IMMOBOX+CAVE À VIN

Comment concevoir une cave à vin ?

Photos © Tout Va Bien Architecture

Si déguster du vin est un art, le conserver en est un autre

La température, l'hygrométrie, l'occultation ou la ventilation du local doivent être étudiées pour permettre à Bacchus de ne pas se retourner dans sa cave ! Voici quelques conseils pour laisser reposer le précieux nectar dans les meilleures conditions. 1. La fraîcheur nécessaire La température idéale se situe aux alentours de 12 à 13°. En fonction du type de vin à conserver, la température peut toutefois s'échelonner entre 8° et 18°. Évitez donc la proximité d'anciennes chaudières ou de tuyauteries d'eau chaude mal isolées risquant d'élever la température ambiante.

2. Une forte humidité Une bonne hygrométrie varie entre 70 et 80 %. Les murs extérieurs devront donc recevoir un revêtement étanche, afin de ne pas engendrer de variations importantes en fonction des intempéries ou de l'humidité du sol extérieur.

Il est envisageable, après une bonne étude du sol et en l'absence de nappe phréatique, de prévoir un percement de la dalle au centre de la pièce afin de faire participer pleinement la masse thermique du sol à la stabilisation de l'hygrométrie du local. Ce trou pourra être rempli de sable ou de chaux. Si vous avez un doute, un hygromètre peut être placé. Il sera éventuellement équipé d'une alarme en cas de fortes variations.

3. Une occultation efficace Pour conserver du vin sur de longues périodes, rien ne vaut le noir absolu ! En effet, une partie du rayonnement solaire, les ultra-violets, est de nature à altérer le

goût et la saveur du vin. Votre attention sera donc essentiellement portée sur l'occultation des bouches de ventilation et de la porte d'entrée. Les fenêtres extérieures avec vue directe sur les bouteilles sont à proscrire absolument !

4. La ventilation L'hygrométrie élevée du local ne doit toutefois pas provoquer de phénomènes de moisissures ou

de champignons. Cela risquerait d'altérer le goût du vin. Comme pour une chaufferie, l'idéal est de prévoir une ventilation haute et une ventilation basse. Lors de leur mise en œuvre, veillez à ce que l'eau venant de l'extérieur ne puisse pas pénétrer par celles-ci.

5. La constance avant tout Pour les quatre critères exposés ci-dessus, il est très important d'obtenir une constance à l'intérieur du local de stockage. Plus les paramètres seront stables, plus le vin vieillira bien ! Une cave permet

de répondre efficacement à ce besoin de stabilité grâce à la masse thermique des murs et du sol aux alentours. D'autres locaux pourraient également être utilisés, mais la constance et les conditions de préservation y sont plus difficilement atteintes.

idéale, il reste à prévoir des rangements. Ceux-ci doivent permettre de stocker le vin, de le déplacer, de le manipuler et surtout de le laisser se reposer. Il existe de multiples possibilités : en bois, en métal, en maçonnerie ou en béton.

La pose d'un groupe de climatisation ou de déshumidification permet de régler précisément la température et l'hygrométrie. Toutefois, ceux-ci sont fortement énergivores. À vous de vérifier si le jeu en vaut la chandelle.

Les deux premiers sont cependant à éviter, car ils seraient rapidement détériorés par l'humidité ambiante du local. De même, plus la masse de ces rangements sera élevée (béton ou maçonnerie de quelques centimètres d'épaisseur), moins les bouteilles seront exposées aux éventuelles différences de température.

Maintenant que vous possédez la cave

Photos © Rodolphe Robin

Photos © Dettaglio Construction Inc.

Photos © Libourel Communication

Bon repos et bonne dégustation !

ALTEA ENERGIE

Votre expert PEB et test blowerdoor Altea Energie oriente ses activités autour de la conception énergétique des bâtiments neufs et existants, avec comme direction principale la réglementation PEB mise en place en région wallonne.

Vous allez prochainement mettre en vente ou en location un bien immobilier ? • Vous devez donc disposer d’un certificat PEB. Vous envisagez la construction d’une habitation ou sa rénovation ? • Vous êtes donc à la recherche d’un responsable PEB. Vous arrivez à la fin de votre chantier ? • Vous devez donc réaliser un test d’étanchéité à l’air de type « blower door ».

Altea Energie, votre expert en PEB et test blower door, sera votre partenaire privilégié dans tous les aspects liés à la certification énergétique de votre projet ! Dans le domaine du conseil énergétique, nous vous accompagnons également pour vous aider à économiser de l’énergie au quotidien, à améliorer la performance énergétique de

votre maison, à augmenter son confort climatique ou à réduire ses coûts énergétiques. Altea Energie oriente ses activités autour de la conception énergétique des bâtiments neufs et existants, avec comme direction principale la réglementation PEB mise en place en région wallonne.

Nous sommes convaincus de la nécessité de modifier nos modes de consommation énergétique à très court terme, notamment dans nos bâtiments. C’est pourquoi nous mettons en œuvre des solutions innovantes et durables pour réduire notre dépendance énergétique.

• Certificat PEB • Contrôle électricité • Responsable PEB • Test BlowerDoor

www.altea-energie.be • peb@altea-energie.be • 0800 21435 • Rue du trieu maquette 54 – B-7332 Sirault

IMMOBOX+CHEMINÉE

Comment bien choisir sa cheminée pour le salon ? La cheminée fait rêver nombre d'entre nous. Avec ou sans conduit ? A bois ou à granulés, fonctionnant au gaz, à l'éthanol ou encore électrique ? Ouverte ou fermée ? Petit tour de chauffe des questions à se poser avant de faire installer sa cheminée... -

Autre critère de choix : il est important de savoir si vous souhaitez une cheminée pour vous chauffer ou pour le plaisir du feu et son côté décoratif.

Taillée en Pierre de Doura, cette cheminée classique dispose d'un foyer ouvert de dimensions 80 x 64 cm en briquettes. Sa forme, sa pierre blanche et ses motifs sculptés s'intégreront à la perfection dans un décor de style haussmannien.

Photos ©Chazelles

remière question d'ordre pratique à se poser avant d'installer une cheminée : avez-vous un conduit de fumée et une arrivée d'air frais ou la possibilité d'en faire installer dans votre maison ? Avec conduit, vous pourrez opter pour une cheminée à bois, à granulés ou à gaz. Sans, il faudra vous tourner vers la cheminée éthanol ou électrique".

IMMOBOX+ CHEMINÉE

Quelle énergie choisir ?

out dépend de la vie que vous menez et de vos attentes. Une cheminée qui fonctionne avec des bûches nécessite une certaine capacité de stockage et vous impose d'être présent pour recharger en combustible. Si vous rentrez tard le soir et que la cheminée fait office de chauffage principal, il n'est guère agréable de rentrer dans une maison froide. Mieux vaut dans ce cas opter pour la cheminée à granulés ou à gaz dont le fonctionnement peut être automatisé. On peut même désormais en programmer le démarrage à distance à l'aide de son smartphone. Le budget entre aussi en ligne de compte. À l'achat, il faut compter au moins 4000 euros pour une cheminée bois ou granulés de qualité et installée par un professionnel (hors pose de conduit), contre au moins 5000 euros pour une cheminée gaz. Comme les options (porte relevable, taille, multiplications des surfaces vitrées...) et les habillages (marbre...) sont presque infinis, les prix évoluent également en fonction de la taille et des matériaux". Sachez aussi qu'à l'usage, c'est la cheminée bois qui va coûter le moins cher, suivie par la cheminée à granulés. Le coût du gaz au kw étant plus élevé, cela peut faire une vraie différence pour un usage au quotidien.

La cheminée à l'éthanol : Nul besoin de conduit ni de gros travaux pour poser une cheminée fonctionnant à l'éthanol, un alcool végétal provenant de la distillation de la betterave. Murales, de table, à poser...avec elle, pas de salissures, de fumées, de suies et aucun entretien. Elle s'allume en un clin d’œil et peut vous suivre si vous déménagez. Les modèles récents affichent une puissance de 2000 à 10 000 W. A 2000 W, vous restez bien sûr sur du chauffage d'appoint, mais un modèle de 10 000 W est en mesure de chauffer une pièce de 70 à

90 m2. Important : une cheminée éthanol ne fonctionnera pas correctement si elle n'est pas équipée de brûleurs de qualité, suffisamment épais notamment. Plus le brûleur sera grand, plus la flamme sera belle. Côté prix, comptez en moyenne 300 euros pour une cheminée éthanol, jusqu?à 2000 euros pour les modèles XXL. Bon à savoir : le coût de l'éthanol est plus élevé que celui du bois ou des granulés : environ 2 euros le litre.

Facile à installer et sans aucune contrainte, la cheminée ou l'insert éthanol apporte une note design à l'intérieur.

IMMOBOX+CHEMINÉE ... et la cheminée électrique Le plus souvent, la cheminée électrique fera office de chauffage d'appoint, en complément d'un autre mode de chauffe. Esthétique et décorative, elle permet d'avoir une cheminée, sans les contraintes (conduit, entretien...). Design, colorée, contemporaine ou traditionnelle et même nomade (à roulettes), elle emprunte différents looks et s'adapte à de nombreux décors. Comptez 500 à 2000 euros pour une cheminée électrique. L’insert électrique offre deux réglages de chaleur et quatre niveaux de luminosité de la flamme, créant ainsi l'atmosphère idéale pour chaque situation.

Plano est un concept de plateau sur-mesure proposé par Brisach et permettant de créer une cheminée design en pierre à vos dimensions. Réalisé en coupe d'onglet pour un effet matériau massif. Réalisable dans toute dimension sur-mesure au cm près. Hauteur minimum de 6 cm pour les plateaux Plano.

Photos & articles ©Cote Maison

IMMOBOX+ CHEMINÉE Le charme d'une cheminée bois Son côté écologique et naturel séduit mais elle présente néanmoins quelques contraintes allant de la coupe du bois au stockage des bûches sans oublier l'entretien plus important qu'avec une cheminée à gaz : il faudra notamment enlever les cendres de l'appareil plusieurs fois par semaine. Reste ensuite à bien déterminer la puissance de la cheminée : "La puissance du foyer doit être choisie au plus juste, pour que le bois brûle en continu, que les vitres restent propres et que le fonctionnement soit optimal. On a coutume de dire qu'il faut compter 1 kW pour chauffer 10 m2 mais mieux vaut demander conseil à un professionnel car cela dépend aussi de la superficie

de la pièce à chauffer et de l'isolation de la maison". En effet, plus la maison est isolée et moins la puissance devra être élevée : ainsi, une cheminée de 3 kW peut parfaitement suffire à chauffer une pièce dans une maison de ce type alors qu'il faudra un foyer de 10 kW dans une bâtisse mal isolée. Côté matériau, le foyer de la cheminée fermée peut être en acier ou en fonte. Chaque matériau a ses avantages. Le foyer fonte va chauffer moins vite mais va restituer la chaleur plus longtemps dans la pièce. L'acier chauffe immédiatement et permet des tailles d'appareils supérieures. Pour des cheminées dépassant les 1 mètre, l'acier est la seule solution.

Une cheminée design et contemporaine en pierre bleue sablée. Pratique, la réserve à bûches latérale en harmonie. Pilier et bandeau métal peint noir.

Cheminée à granulés : les avantages de l'automatisation L'atout d'une cheminée fonctionnant avec des granulés? Son automatisation qui en facilite l'utilisation."La cheminée à granulés est certes un peu moins écologique car faisant appel à l'électricité, mais elle bénéficie de tout le confort de l'électronique : on peut la programmer pour qu'elle s'allume et s'éteigne automatiquement garantissant une chaleur constante appréciable". Pratique également, les granulés sont stockés dans un réservoir et approvisionnent directement l'appareil dès que cela s'avère nécessaire. Pour

une bonne autonomie, optez pour une cheminée dotée d'un grand réservoir permettant de ne recharger qu'au bout de 48 heures. "Certains modèles de foyer permettent de recharger sans attendre que l'appareil soit froid ce qui s'avère pratique, sachez qu'il existe des cheminées à granulés 'canalisées' (impossible sur des cheminées bûches) : l'air chaud est récupéré sur l'appareil pour être dispatché dans les pièces adjacentes, accroissant ainsi le volume de chauffe de l'appareil". Photos & articles ©Cote Maison

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Cheminées bois ou granulés : prenez des garanties Pour acheter en toute confiance, privilégiez des foyers de cheminée Flamme Verte qui vous garantiront un rendement élevé et une combustion propre. Le top du top ? Les foyers de cheminées 7 étoiles Flamme verte dotés d'un rendement de 75 % pour les poêles à bois et de 90 % pour les granulés. Exigez aussi des garanties fabricants d'au moins 5 ans. Pour la pose, il est conseillé de s'adresser à des professionnels : ils devront non seulement bénéficier de la qualification Qualibois mais aussi avoir une expérience de la pose de cheminée, qui est plus compliquée que celle d'un poêle. Cheminée Vintage semi-encastrée avec cadre en acier brossé vernis. Niche à bois assortie

Cheminée à gaz : cap sur le confort absolu Avec une cheminée à gaz, finies les contraintes : plus besoin de couper du bois, de recharger ou même de stocker du combustible. On se rapproche du chauffage central : "une fois raccordé au gaz naturel, il est possible de programmer plusieurs plages horaires à votre guise, pour que le chauffage s'allume le matin et se coupe à 10 heures, puis qu'il se rallume le soir pour que la maison soit chaude lorsque vous rentrez. De plus, les fabricants ont lancé des foyers gaz produisant de belles flammes, avec un effet très proche d'un vrai feu de bois". Autre atout

d'une cheminée gaz : son installation peut se faire avec une sortie ventouse (à l'horizontale), pose qui s'avère beaucoup plus facile dans certains cas qu'une sortie sur le toit : à privilégier pour les appartements notamment. En outre, avec une cheminée gaz, vous n'avez plus non plus de contrainte de positionnement dans la pièce. Il est ainsi possible d'installer un foyer 4 faces en plein milieu de la pièce. Enfin, les cheminées gaz ouvrent tous les possibles en termes de dimensions avec des foyers sur-mesure XXL (jusqu'à 3,50 m). Un feu de bois dans la cheminée ? L'illusion est parfaite dans ce foyer gaz naturel.

Insert à granulés en acier avec réservoir intégré et système d'alimentation.

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Quel revêtement pour la salle de bains ? Un nouveau revêtement de sol ou de mur et la salle de bains prend immédiatement un coup de frais. Du carrelage à la mosaïque en passant par la peinture, les sols vinyles, stratifiés ou même les parquets... Il n'est pas toujours facile de faire son choix. Produits existants, pose, prix, facilité d'entretien... Check-list des nombreuses possibilités qui s'offrent à vous pour relooker votre salle de bains.

a salle de bains a besoin d'un coup de neuf ? Attention, la pièce est humide et sujette aux projections d'eau... Au moment de choisir votre revêtement de mur ou de sol, assurez-vous donc qu'il est bien adapté à ce type d'espace. Pour qu'il le soit, l'eau ne doit jamais réussir à pénétrer dans le revêtement ou, le cas échéant, ce dernier doit sécher vite. Sol ou mur, le revêtement choisi pour la salle de bains doit absolument être adapté aux pièces humides.

Comment choisir mon revêtement de salle de bains ? Désormais, l'esthétique du revêtement n'est plus le seul critère de choix, tant les revêtements s'imitent entre eux. Le carrelage imite le bois de façon bluffante, et le sol vinyle peut ressembler à s'y méprendre à du parquet/béton/carrelage. Ce qui fait la différence, c'est la qualité du revêtement qui dépend de son épaisseur, de la résistance de la couche d'usure et du savoir-faire de la marque". Pour bien choisir, le budget entre aussi en ligne de compte avec des deltas importants selon les différents matériaux, de même que la facilité d'entretien. Enfin, la pose est aussi un critère de choix : à privilégier pour les novices, les sols souples très faciles à poser ou les matériaux qui se posent directement sur l'ancien sol ou mur, évitant de se lancer dans de trop lourds travaux de rénovation. Dans cette salle de bains, matériaux et couleurs se répondent avec bonheur.

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Vive le carrelage

La mosaïque très esthétique

Facile d'entretien, résistant à l'eau, esthétique... Le carrelage est le matériau phare de la salle de bains, avec une tendance actuelle aux carreaux grand format. Côté choix, sachez que si vous pouvez poser n'importe quel carrelage sur votre mur, au sol, il faudra opter pour un carrelage 'spécial sol', doté d'une plus grande résistance à la marche notamment. Au sol, les carrelages les plus adaptés sont généralement en grès cérame, les faïences (carreaux recouverts d'une couche d'émail) si lumineuses et faciles d'entretien sont en revanche réservées aux murs, car plus fragiles.

Prisée depuis toujours dans les hammams, la mosaïque est très adaptée à la salle de bains : idéale pour l'espace douche (sauf en pâte de verre), elle est naturellement anti glissante, résistante à l'eau ; elle peut prendre de multiples formes (galets...) et couleurs (unis, mélanges...). Désormais, d'ailleurs, pour des ambiances uniformes et épurées, carrelages et mosaïques font la paire dans la salle de bains. Idéale pour la douche, la mosaïque est naturellement anti glissante.

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La peinture au sol comme au mur Pratique, la peinture peut se poser au mur comme au sol directement sur un ancien carrelage par exemple, facilitant la rénovation, ou au sol sur une dalle de béton. Sur le mur, toutes les peintures peuvent convenir, sauf dans l'espace douche, pour lequel il faudra opter pour une peinture "spécial douche", dont la formulation ne laissera pas l'eau pénétrer. Avant de peindre, vérifiez que le mur est propre et lisse : si ce n'est pas le cas, il faut procéder à un ragréage ce qui complexifie le chantier. Et même si la peinture est dite monocouche, prévoyez plusieurs couches pour un bon résultat. Idéale pour rénover facilement un sol, la peinture choisie doit néanmoins être '"spécial sols" (Résinence...) : plus dense, elle sera aussi plus facile d'entretien. Sur le mur de la salle de bains, toutes les peintures peuvent convenir.

Plutôt destiné au sol, le carrelage en grès cérame, se pose désormais aussi souvent sur les murs, pour un total look tendance. Dans la zone de douche, par exemple, choisissez un carrelage "antidérapant" (usage pieds nus en milieu humide) ou des petits carreaux généralement moins glissants et évitez absolument les carrelages polis : très brillants, ils ne sont pas du tout adaptés à la salle de bains, car le fait de les polir, les rend également glissants. Le conseil ? Privilégier du carrelage

de qualité qui outre une grande diversité de décors de carreaux, permet de réaliser des joints de moindre épaisseur (2 mm au lieu de 5), pour un résultat plus esthétique et un entretien facilité (moins de poussière notamment). Enfin, sachez que pour simplifier la pose du carrelage, qui reste un peu compliquée (le joint de carrelage n'étant pas 100 % étanche, il faut notamment procéder à l'étanchéité avant toute pose)

Matériau phare de la salle de bains, le carrelage s'affiche sur les murs comme au sol. Photos & articles ©Cote Maison

Les sols stratifiés ou composites Imitant le bois, blancs, gris... les sols stratifiés spécial pièces humides (stratifiés base HDF bois plus résine ou PVC pour renforcer leur structure), peuvent être intéressants dans la salle de bains. Grâce notamment à leur épaisseur plus importante et à leur plus grande rigidité (versus un sol vinyle), ils se clipsent plus facilement. Enfin, à mi-chemin entre le sol vinyle et le sol stratifié pièces humides, on trouve aussi désormais de nouveaux sols composites, alliant les avantages des deux: à base de bois HDF mais plus denses (et nettoyables au vaporetto), ils résistent parfaitement à l'humidité car ils sont recouverts d'un film polyuréthane très résistant et à mémoire de forme. Résultat ? Pas d'effet de résonance comme avec un sol stratifié, une faible épaisseur comme le vinyle et une grande facilité de mise en œuvre (clipsables). Imitant le bois, blancs, gris...les sols stratifiés spécial pièces humides (stratifiés base HDF bois + résine ou PVC pour renforcer leur structure), se clipsent plus facilement qu'un sol vinyle, grâce notamment à leur épaisseur plus importante et à leur plus grande rigidité. Sol

Les sols vinyles en vogue Ils se déclinent en rouleaux ou en lames adhésives ou clipsables. Faciles d'entretien (car lessivables), ils sont parfaits pour la salle de bains, hors zone de douche. Peu chers en rouleaux (4,90 à 19 euros le rouleau), ils se posent facilement sur un ancien carrelage ou sur une dalle béton et affichent tous types de décors (pierre, carrelage...). Encore plus simple à poser, "la version adhésive (7 à 19 euros), très appréciée il y a 10 ans, a tendance à s'essouffler.

Haut de gamme, le sol vinyle Livyn se compose de cinq couches différentes dont une couche supérieure haute performance qui protège de la saleté et des rayures et une couche de décor en vinyle à impression fine qui donne au sol vinyle tout son aspect authentique. 5 couches qui ne l'empêchent pas d'être exceptionnellement fin, le rendant idéal en rénovation.

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Sol vinyle dalle Livyn béton foncé, Finition mate. Pose clipsée haute qualité. Traitement de surface extra résistant. 100% résistant à l'eau.

Alors que les sols vinyles clipsables, se développent fortement : ils sont ultra simples à poser sur sol existant car les lames se clipsent entre elles et bénéficient d'une meilleure tenue".

Le lambris a pris un coup de jeune Vieillot, le lambris ? Vous pensez sans doute aux lambris bois, très utilisés dans les années 80 mais déconseillés dans la salle de bains. Mais il existe désormais de nouveaux lambris en MDF revêtus de papier décor (idem sols stratifiés) qui sont adaptés aux murs de la salle de bains (sauf dans l'espace douche). "Dans cette famille de produits si votre carrelage est démodé, et que vous cherchez une solution facile à mettre en oeuvre et peu coûteuse, vous choisirez plutôt le lambris PVC. Idéal pour les non bricoleurs, il imite parfaitement le carrelage ou le bois et s'adapte même aux espaces douches, avec un peu de silicone en bas du mur". Ses grandes lames de 2,60 m se coupent au cutter et se posent facilement en les agrafant (10 euros/m2). Il existe même en version adhésive, pour une pose sans joint ni colle très simple.

Difficile d'imaginer que le mur est recouvert de lambris tant ce dernier imite parfaitement le rendu du carrelage.

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CUISINE

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Vos projets sur mesure Wood Fashion s'est spécialisé dans la réalisation de projets d'aménagement de mobilier sur mesure. Chaque projet est imaginé avec vous en fonction de vos aspirations. Nous vous offrons une conception personnalisée portée par un savoir-faire et une visée esthétique sans cesse renouvelée. Nous vous garantissons le suivi du chantier par la même personne depuis le premier entretien jusqu'au dernier jour des travaux. En effet, nous sommes concepteurs mais aussi fabricants : tous les meubles sont construits dans nos ateliers. Le service après-vente, assuré par nos soins, constitue un aspect très important de la réalisation.

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L'îlot central, la star de la cuisine

éritable star de la cuisine, l'îlot central séduit pour ses nombreuses qualités : multifonctionnel, il permet de tout faire ou presque. De la préparation jusqu'à la prise des repas, en passant par les rangements, l'îlot central a tout bon ! Plusieurs modèles et configurations sont aujourd'hui possibles, difficile alors de choisir celui qui s'intègrera le mieux dans votre espace. Nous avons donc concocté une liste de

12 îlots centraux dont les atouts sauront vous séduire. Inspirez-vous en découvrant notre sélection ! Envie d'un îlot central dans votre cuisine ? Il vous faudra au moins disposer d'une cuisine de 20 m2, pour avoir la place de circuler. A vous de choisir ensuite le type d'îlot de cuisine que vous souhaitez : composé de rangements ou d'un vaisselier et

surmonté d'un plan de travail, il sera idéal en rénovation car il ne nécessite pas de travaux. En revanche, si l'îlot accueille un évier ou des éléments de cuisson, il faudra une arrivée d'eau, des évacuations et une ligne électrique : il sera donc préférable de le prévoir dans le cadre d'une maison neuve ou d'une rénovation totale de la cuisine. Voici 12 cuisines îlot tendance.

1. Une cuisine avec un îlot marbré Le marbre c'est tendance, alors pourquoi ne pas l'afficher sur l'îlot central ? Matériau noble, on l'aime pour sa facilité d'entretien et son aspect brillant. Il apporte une touche chic à l'ambiance de la cuisine, renforcée par l'utilisation du bleu de minuit sur les façades. La bonne idée à retenir est cette longue table en bois foncé, très élégante, qui vient se loger le long de l'îlot central. Idéal pour recevoir de nombreux convives...

2. Une cuisine avec un soubassement d'îlot en miroir Cette cuisine au caractère légèrement masculin se veut chaleureuse et chic à la fois, avec ce mélange du bois et des matières nobles. Pièce maîtresse dans cet espace, l'îlot central semble flotter avec son soubassement en miroir. Une belle idée à reproduire pour agrandir visuellement l'espace et créer une perspective intéressante.

3. Une cuisine avec un îlot tout en longueur En voilà une cuisine familiale ! Avec son grand îlot central en longueur, cet espace respire le confort et la fonctionnalité. Evier, plaques, plan de travail, rangements, tout a été intégré à l'îlot. Avec quelques spots lumineux en soubassement, l'aspect laqué des façades blanches ressort davantage. Le marron foncé se marie aussi très bien avec un bleu tirant sur le vert.

4. Un îlot de cuisine parfaitement intégré dans l'espace Cet îlot en bois sur mesure s'intègre parfaitement à la forme et aux contraintes de l'espace. Côté escalier, il sert même de bibliothèque d'appoint et de bac à fleurs. Dans la partie cuisine, il comprend toutes les fonctionnalités nécessaires. Le plus est la hotte suspendue façon luminaire qui ne fait pas défaut dans la déco de ce grand espace ouvert.

5. Une cuisine spacieuse avec îlot minimaliste Dans cette vaste cuisine, il y a la place pour un grand îlot central ! En déclinaison de gris, il se marie au carrelage blanc et noir. La finition laquée des façades augmente les perspectives. Une partie du plan de travail rappelle la pierre présente au mur. Côté fonctionnalité, tout y est, avec en prime une lampe intégrée, pour lire à table et bien préparer les repas...

IMMOBOX+CUISINE 6. Une cuisine avec un îlot central monochrome Dans cette cuisine, la monochromie donne le ton : à l'îlot central noir mat répondent mur, carrelage et suspensions. Pour contraster, le choix du blanc est une valeur sure. Dans cette cuisine, l'îlot sert essentiellement de grand plan de travail, avec une table à l'extrémité pour la prise des repas. Tiroirs et placards facilitent le rangement.

7. Un îlot central avec bar d'appoint Dans cette cuisine aux tons beige et blanc, l'îlot central a été conçu exclusivement comme un espace de préparation et de prise des repas. L'absence d'évier ou de plaques de cuisson, installés sur le linéaire de cuisine, permet de dégager une surface de plan de travail suffisante. Peu profond, cet îlot se glisse dans les espaces les plus petits, facilitant la circulation. Avec son pied de bar, il est aisé d'installer plusieurs personnes autour du comptoir.

8. Une cuisine avec îlot de style industriel Cette cuisine avec îlot se fond parfaitement dans le décor de style industriel des lieux. Le bois légèrement brut ainsi que les revêtement de plan de travail et pieds du mobilier font écho aux poutres métalliques. De dimensions généreuses, l'îlot se prolonge en plan snack, idéal pour des repas à plusieurs.

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9. Un îlot de cuisine multifonctions

10. Une cuisine avec îlot à prix raisonnable

Atypique, le banc intégré à l'îlot central donne du volume à cette cuisine. Pratique, on peut ainsi y laver ses légumes et préparer les repas tout en surveillant les enfants du coin de l'oeil, même la partie basse est exploitée avec des rangements ! Le tout dans une cuisine à l'ambiance naturelle grâce notamment aux plans de travail en chêne ambré.

Pas besoin de dépenser des milles et des cents pour s'offrir un îlot central ! Dans cette cuisine sobre, l'îlot est comme un meuble ouvert multifonctions. Quelques rangements ajourés en dessous, et une surface de plan de travail suffisante pour préparer les repas mais également s'attabler sur le pouce. Léger, cet îlot se déplace dans l'espace au grès des envies.

11. Une cuisine avec îlot en bois Dans cette cuisine, le mélaminé bois habille l'îlot central ainsi que le linéaire de rangements. Plus facile d'entretien qu'un bois véritable, on le privilégiera pour ce type d'usage. On aime les étagères ajourées et surtout la table de repas, encastrée dans l'îlot perpendiculairement, créant un espace salle à manger à part entière.

12. Une cuisine avec îlot façon bibliothèque Dans cette cuisine d'allure moderne, l'îlot a été conçu tout en finesse avec un retour perpendiculaire traité comme table de repas, mais également comme une bibliothèque. Véritable atout déco dans l'espace, il se fait aussi très fonctionnel. On aime le faux plafond qui trône au dessus, créant une continuité entre les différentes zones.

Et aussi... Une cuisine bleue ultra contemporaine Une cuisine moderne dans laquelle il fait bon vivre et cuisiner, en particulier sur ce grand îlot doté d'un plan de travail de belle taille. Dans cette réalisation, les éléments techniques comme la hotte savent se faire discrets, tandis que les façades colorées créent un jeu de couleurs très déco et dissimulent de nombreux rangements.

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Aménager une salle à manger

les 6 règles à connaître

oin repas dans le séjour ou la cuisine, pièce indépendante... La salle à manger peut occuper l'espace de multiples façons. Et cette pièce exige à chaque fois un soin particulier en matière d'aménagement : où créer la salle à manger dans un

petit salon ? Et dans une cuisine ? Quel type de table choisir ? Comment faire de cet espace un lieu de partage ? Nos conseils pour aménager votre salle à manger et lui (re)donner vie.

Qu'elle soit ouverte sur la cuisine, communicante avec le salon, ou isolée, la salle à manger est à aménager et à décorer avec précaution.

1. Faire de la salle à manger un vrai lieu de vie La salle à manger ou le coin repas doit être centré sur la vie de ses habitants. L'angoisse, c'est d'avoir un espace mort, où il ne se passe rien. Pour éviter cela, on donne une seconde utilité à la table de la salle à manger. Par exemple, s'il y a des enfants dans la maison, on place la table au milieu de la pièce pour créer un lieu pour les devoirs ou les coloriages." La clé d'une salle à manger pleine de vie, c'est aussi son dynamisme. La table et les chaises créent le rythme. "Diversifiez les assises ; par exemple, placez un fauteuil assez confortable à côté d'une chaise un peu plus rigide. Le repas sera ainsi plus dynamique et convivial." La mobilité des convives et du mobilier apportent pep's et bonne humeur autour de la table.

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2. Bien positionner le coin salle à manger La principale qualité de la salle à manger ou du coin repas est d'être pratique au quotidien. Entre la salle à manger et la cuisine, prévoyez un chemin facile pour les nombreuses allées et venues. De même, ne négligez pas le périmètre nécessaire aux chaises afin de permettre à chacun d'être à l'aise. L'espace autour de la table est également primordial pour avoir une bonne circulation. Selon les envies et la disposition des pièces, la salle à manger peut être ouverte sur la cuisine. Ouvrir l'espace permet une plus grande fluidité et dégage l'accès vers la cuisine.

3. Délimiter l'espace salon du coin repas Si salon et salle à manger partagent la même pièce, délimitez leurs activités bien distinctement. Pour cela, jouez avec la lumière. "Contrairement aux idées reçues, la table ne se place pas toujours dans la partie lumineuse de la pièce. Elle peut être installée dans un renfoncement et privilégier la lumière pour le canapé." Une façon originale de créer aussi un coin cosy pour les repas en famille ou entre amis.

4. Choisir une table adaptée qu'on aime "On veut tous pouvoir recevoir sans avoir une grande table !" , La table est ainsi le plus souvent évolutive pour passer de quatre, à huit ou douze convives. La forme entre aussi en jeu en fonction des besoins de la maison. Rectangulaire ou ovale pour les plus classiques, ronde ou carré pour les plus modernes. Chacune a ses caractéristiques. "Si vous n'avez pas beaucoup d'espace, une table ronde ou ovale avec ses rallonges permet d'être nombreux tout en ayant une bonne circulation". Elles offrent aussi une certaine convivialité et sont plus malléables pour ajouter un invité

de dernière minute. Le matériau de la table est à déterminer selon les habitants de la maison. Avec des enfants, la table doit être robuste, en bois ou en contre plaqué par exemple. En solo, le choix se fait suivant les activités pratiquées : manger, travailler, etc. La plupart du temps, privilégiez une table facile d'entretien. Dans tous les cas, méfiez-vous du bazar au quotidien qui grignote de la place. Une grande table vide ne le reste pas souvent.

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5. Miser sur des rangements sympas pour la salle à manger Un temps boudé, les bahuts de salle à manger retrouvent leur popularité et se déclinent désormais dans des styles divers et variés. Pratique, ce meuble bas cache beaucoup d'espace sans alourdir la déco. Pour le style, préférez un élément avec du caractère au lieu de vous éparpiller. Les meubles sont surtout prétextes à poser des objets, des lampes par exemple. On retrouve davantage les rangements dans la cuisine, centralisés, proche du lave-vaisselle ou de l'évier. Néanmoins, si vous avez de la place ou pas assez de rangements dans la cuisine, décentralisez une partie de la vaisselle dans le coin salle à manger. Les grands vaisseliers sont en vogue, dans un esprit brocante ou plutôt industriel. Ils affirment l'ambiance de la pièce.

6. Créer une pièce où l'on se sent bien pour le repas Lieu de partage en famille et entre amis, la salle à manger est chargée de bons souvenirs. Pour que vos invités passent un moment agréable, personnalisez cet espace sans trop le charger. Optez pour des couleurs douces ou des touches osées et gourmandes. La lumière de la salle à manger est aussi à soigner. "Si c'est un éclairage seul, la lumière doit pouvoir être adaptée à différentes activités grâce à un variateur. Le luminaire doit aussi être assez bas pour

ne pas éblouir les personnes autour de la table." Pour une ambiance douce, multipliez les sources de lumière avec des lampes à poser ou des appliques. Et pour des dîners cosy, parsemez des bougies sur la table. Les espaces et mesures à connaître pour la salle à manger - Autour de la table, comptez minimum 45 cm pour s'asseoir et 120 cm pour le recul des sièges sans passage derrière, 150 cm

avec un passage possible. - Pour la table, si un pied se trouve à l'emplacement des jambes, prévoir 30 cm de retrait par rapport au bord du plateau. - Une table de 70 cm permet de poser deux couverts face à face sans plat au centre. Entre 85 et 90 cm (taille moyenne) on peut placer des plats au centre et au delà, entre 100 et 110 cm, un chemin de table. - Pour chaque personne, comptez 60 cm de largeur minimum sur la table.

IMMOBOX + COULEURS

Top 3 des couleurs qui vont nuancer 2017 Bleu marine, rose et vert ! Repérées dans les allées du salon Maison & Objet, ces trois teintes risquent bien de rythmer l'année déco. Plus nuancé que le vert Greenery, élu couleur Pantone 2017, notre tiercé coloré gagnant se dévoile en images et ça vaut le détour.

nnoncé comme le nouveau noir, le bleu foncé réchauffe les intérieurs de sa profondeur marine. Quant au rose, savamment poudré, comme plus osé, il distille sa bonne humeur tout en nuances. Loin d'être en reste, le vert, tantôt sapin, tantôt cactus, offre sa touche végétale avec fraîcheur. S'ils réveillent les home sweet home chacun de leur côté, sachez que ces coloris tendance font également merveille une fois coordonnés. Voyez plutôt !

Du bleu marine en veux-tu, en voilà Canapé du salon, tapis de salle à manger et même mobilier outdoor, le bleu marine se décline dans toute la maison, sans fausse note. Comme un poisson dans l'eau sur du velours, matière tendance par excellence, il apprécie aussi beaucoup la compagnie du lin et fait très bon ménage avec des lainages douillets. Mixé à un gris clair, au rose ou au vert, comme à des motifs rayés, il prend toute son ampleur déco. Plongée en eaux profondes avec cette teinte empreinte de sérénité !

Tournai 103, Avenue de Maire 7500 TOURNAI Tél. : +32 (0)69/87.10.10 Fax : +32 (0)69/87.10.29

Nivelles 36, Chaussée de Namur 1400 NIVELLES Tél. : +32 (0)67/84.17.76 Fax : +32 (0)67/22.14.51

La Louvière

Namur

7, Rue des sapeurs-pompiers 7100 LA LOUVIERE Tél. : +32 (0)64/22.53.38 Fax : +32 (0)64/26.22.32

927, Chaussée de Marche 5100 WIERDE Tél. : +32 (0)81/40.05.27 Fax : +32 (0)81/40.06.58

Mons

Libramont

137, Avenue de Jemappes 7000 MONS Tél. : +32 (0)65/31.31.00 Fax : +32 (0)65/31.41.13

60A, Avenue de Bouillon 6800 Libramont Tél. : +32 (0)61/22.43.91 Fax : +32 (0)61/23.23.04

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IMMOBOX + COULEURS Voir la vie en rose... Du linge de lit dans la chambre jusqu'aux étagères de bureau sans oublier les coussins fluffy du salon, le rose habille et sublime la déco entre charme et délicatesse. Dans sa déclinaison pastel, le rose réchauffe les ambiances nordiques les plus épurées de son élégance poudrée. Plus audacieux, quand le rose ose le fluo pop, il donne du pep et dynamise le look feutré d'une entrée ou d'un couloir engoncé. Une couleur à tenter !

Miser sur le vert pour garder espoir Ami du bleu marine et du rose, le vert met en valeur ces deux teintes et leur offre une résonance nouvelle. Qu'elle décore les vases cactus en céramique, ou habille le mobilier chic du Living, la couleur de l'espoir fait battre le coeur des décorateurs en 2017. Comme un écho subtil à la verdure, le vert emporte nos intérieurs... et donne des envie d'ailleurs. Green attitude assumée.

IMMOBOX+JARDIN

Préparer son jardin

POUR L'ÉTÉ Vous êtes probablement pressée de retrouver les jours ensoleillés pour pouvoir profiter de votre jardin. Avez-vous déjà pensé à aménager votre petit coin de paradis pour qu'il soit plus accueillant ? Nul besoin de se lancer dans des travaux épineux pour obtenir un résultat satisfaisant ! Rafraîchissez votre mobilier Pour que votre jardin soit agréable à vivre, il doit se parer d'un minimum de meubles. La sélection des éléments dépendra avant tout de l'espace dont vous disposez mais aussi de vos préférences et du style de votre maison. L'indémodable transat vous promettra de belles heures de repos sur la pelouse ou au bord de la piscine.

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Protégez-vous du soleil Avoir de quoi vous installer confortablement ne suffira pas à vous faire passer un magnifique été dans votre jardin. N'oubliez pas que le soleil tape fort et vous risqueriez d'y laisser votre santé (et votre beauté). Prenez les devants en installant des parasols dans vos coins préférés ou au centre de votre table à manger. Il y a aussi la possibilité de dresser une tonnelle en prolongement de votre terrasse ou au milieu de la pelouse par exemple.

IMMOBOX+JARDIN Jardin aménagé Si vous disposez d'un porche ou même d'un auvent assez large sur le devant de votre maison, optez pour une balancelle. Les dimensions de votre jardin vous permettent d'envisager d'y prendre des repas, voire même d'y organiser des réceptions ? Alors des fauteuils tendance permettront l'installation d'un coin salon sur la pelouse, tandis qu'un mange-debout associé à des tabourets hauts feront office de bar à cocktails estival.

Rien ne vous oblige à reléguer vos anciens meubles au débarras. Il suffit parfois d'intégrer quelques éléments plus modernes, dans des tons vitaminés, pour redonner du peps à votre jardin. Si vous avez des éléments disparates, il peut s'avérer plus joli de les unifier avec un petit coup de peinture.

Préservez votre intimité La perspective de pouvoir lézarder tranquillement vous réjouit à l'avance mais comment faire pour éviter de voir vos voisins surgir à l'improviste devant vous ? Sachez que le brise-vue protège des regards indiscrets. Plutôt léger et tendance, vous pourriez vous en servir pour laisser pousser des plantes grimpantes. En bois, en PVC, en alu, etc. tout est permis du moment que vous appréciez le rendu.

Les 5 plus belles îles

du monde Les îles tropicales ont toujours été des régions du globe très prisées par les voyageurs. Voici un joli palmarès, basé sur un algorithme prenant en compte la quantité et la qualité des avis et commentaires sur les hôtels, restaurants et attractions du monde entier, rassemblés sur une période de douze mois.

1 - Providenciales dans les îles Caïques (République Dominicaine)

Situé au nord de la République Dominicaine et à l'est de Cuba, Providenciales est un petit paradis qui dépend de l'archipel des Caïques rattaché aux îles Turques-etCaïques. Longtemps peu accueillante en raison de son manque d'eau potable, l'île au nord de la mer des Caraïbes n'a rencontré ses touristes que récemment. Sa beauté est aujourd'hui connue, au point de s'imposer en tête du classement Travelers' choice awards 2015.

2 - Maui à Hawaii

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Pour visiter la deuxième plus belle île du monde, il faut pousser le voyage jusqu'à l'Océan Pacifique où se trouve Hawaii. Le 52e état américain comprend Maui, la deuxième plus grande île de l'archipel.

3 - Bora Bora en Polynésie Française Où prendre les plus belles photos sur la planète ? À Bora Bora. Mer turquoise et flore abondante font son succès, tout comme son observatoire de la vie marine, permettant d'observer les tortues.

4 - Bali en Indonésie

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L'île des Dieux est une destination de prédilection pour tous les amoureux. La plus internationale des îles indonésiennes accueille des complexes de luxe de grands groupes, organisés autour de villas richement aménagées.

5 - Santorin dans les Cyclades (Grèce) L'Europe est aussi présente dans ce top 10 grâce à la Grèce. Santorin, une île-volcan à demi-immergée, est célèbre pour ses spectaculaires couchers de soleil faisant flamboyer les villages immaculés qui s'accrochent à la falaise couleur de lave. L'île, connue pour son vin unique issu des terrains volcaniques, renferme aussi un patrimoine archéologique de premier ordre datant de l'âge de bronze. L'île de Santorin est réputée pour ses plages noires créées par l'activité volcanique, mais ses plages rouges évoquant un paysage martien sont encore plus impressionnantes. De loin, les eaux peu profondes prennent une couleur sang. Mais attention à ne pas se brûler les pieds sur le sable foncé, qui retient davantage la chaleur.

La check-list

du batisseur/bricoleur La construction ou la rénovation d'une habitation engendre de nombreuses questions en matière d'assurances. Cette check-list contient des conseils utiles pour ceux qui ont une brique dans le ventre.

Je bâtis

Vérifiez alors sur http://geoapps.wallonie.be/ inondations si le terrain est situé dans une zone à risque d’inondation.

Je mets la main à la pâte

Les accidents lors de la réalisation sont fréquents.

Prenez toutes les précautions si vous décidez de mettre la main à la pâte !

Assurance chantier

Un chantier implique des risques et votre responsabilité peut être engagée, des dommages peuvent aussi être causés à la construction.

Prenez une assurance "tous Risques Chantier". Vérifiez avec votre partenaire si cela n'est pas inclus dans le prix demandé et contactez-nous afin d'en discuter.

Vous empruntez

Une banque veut avoir la garantie que votre habitation ne parte pas en fumée ou que l'emprunt soit remboursé. Certaines banques vous obligeront à souscrire une assurance incendie et solde restant dû.

Contactez-nous afin d'obtenir une simulation aux meilleures conditions.

L'assurance incendie

L'assurance incendie ne couvre pas encore tous les sinistres au cours des travaux de construction ou de rénovation de votre habitation.

Vérifions ensemble les différentes garanties que votre contrat prévoit.

Vous rénovez

Prévenez votre courtier afin d'augmenter (si nécessaire) la valeur de votre maison dans votre contrat d'assurance incendie.

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L'assurance décennale

Conservez les plans, les données relatives aux matériaux le dossier d'intervention,... Si un vice de construction apparaît dans les dix années qui suivent la livraison, vous pouvez vous prévaloir de la responsabilité décennale de l'architecte ou de l'ingénieur.

Il faudra démontrer la faute, le dommage et le lien entre les deux. Contactez-nous !

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