Zeer mooi en residentieel gelegen woning nabij het centrum van Bazel!! Deze woning beschikt over veel ruimte. Indeling: Glv: garage voor twee wagens, 2 bergingen, mooie tuin, ruime inkomhall en aparte douchekamer. 1st verdiep: aparte toilet, zeer ruime, lichte woon-en eetkamer, geïnstalleerde keuken en terras. 2de verdiep: ruime hall, drie slaapkamers, bureau, badkamer met toilet, bad en dubbele lavabo. Centrale verwarming op gas. Epc 375kwh/m². Prijs: 310.000 euro WG, VG, GDV, GVKR, GVVG
O ost West, in het Waasland best.
Prachtige niewbouwappartementen en woningen te koop op wandelafstand van het centrum Kallo! Zowel de appartementen als de woningen beschikken over een terras en/of tuin, garage, ruime woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken met berging, badkamer en 2 of 3 slaapkamers. Luxueuse afwerking, nog inspraak mogelijk. Prijs: vanaf 233.000 euro excl. btw, kosten en registratie
Exclusief project met 2 luxueuze duplexwoongelegenheden. Dit gebouw met uitzonderlijke centrale ligging werd gerealisseerd met een bijzondere archiwww.hetimmoblad.be tecturale aanpak. Een combinatie van hoogwaardige afwerking met optimaal wooncomfort, maken deze dubbelwoonst uniek. Beide woongelegenheden beschikken over een aparte garage, grote terassen (glv mooie tuin) en 3 slaapkamers. WG, VG, GDV, GVKR, GVVG Prijs: vanaf 262.000 euro excl. btw en kosten
14-daagse uitgave 08-01-2015 - 15e jaargang - week 02 - Oplage editie Waasland+Lokeren: 149.500 ex - Info: 03/776 08 66 - Fax: 03/765 03 81 - email: info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be - V.U. Danie Thys
DE VASTGOEDWERELD OP ZIJN KOP
ANTWERPSESTEENWEG 219 - 2950 KAPELLEN Antwerp expo, 10 tot 18 januari 2015 ✆ 03 292 50 50 - info@batimmo-vastgoed.be www.batimmo-vastgoed.be
Ruimtelijke ordening in Vlaanderen VERHUISWAGEN
MAKEN VAN ONZE
G eluk zit soms in een ‘klein’ huisje.
EN KOPERS KUNNEN GRATIS GEBRUIK
Beveren: Kasteeldreef 15 Tel: 03/755.57.75 - wonen@era.be
ONZE VERKOPERS
Johan Krijgsman, zijn vennoot Matthias Lambrecht en zijn tienkoppig team kunnen bij de aanvang van het nieuwe jaar terugblikken op uitstekende afgelopen jaren. “Wij kennen inderdaad een mooie groei. Het voorbije jaar hebben we ongeveer 225 eigendommen verkocht”, klinkt Krijgsman tevreden. “Het is nu al sinds de opstart dat we jaarlijks in een permanent stijgende lijn zitten. Uiteraard is dat een bijzonder positieve evolutie. Bij het begin van 2015 willen wij dan ook onze talrijke klanten bedanken van wie wij het vertrouwen mochten genieJohan Krijgsman vindt het nieuwe logo bijzonder geslaagd. “Met het behoud van een dak boven het huis werd de essentie gehandhaafd, maar het nieuwe logo oogt heel wat moderner. Zonder al te veel wijzigingen aan te brengen, was het vooral de bedoeling om mee te gaan met de tijd. De vernieuwing brengt heel wat werk met zich mee om het logo overal aan te passen”, vertelt de zaakvoerder van ERA Wonen met kantoren te Sint-Niklaas, Beveren en Lokeren.
Volgens Johan Krijgsman is ERA Wonen op het vlak van verkoop van vastgoed één van, zoniet de grootste in het Waasland. De zaakvoerder erkent dat er qua verhuur grotere immobiliënkantoren in de regio actief zijn. “Het was altijd onze visie om te doen en te verbeteren waar we goed in zijn. Uiteindelijk krijg je natuurlijk zoveel tevreden klanten over de vloer dat de vraag om eigendommen te verhuren niet langer kon uitblijven. Dat betekent dat we ondertussen ook sterk actief zijn op het vlak van verhuur, met zelfs een verdubbeling ten opzichte van vorig jaar. De verkoop van vastgoed blijft evenwel onze sterkste pijler”, schetst Matthias Lambrecht. De verhuizing van ons kantoor te Sint-Niklaas naar onze nieuwbouw op de Gentse Baan in maart 2013 en de opening van ons 3de kantoor te Lokeren, begin 2014, tonen ook onze evolutie aan.
Hopende op een ‘VASTGOED’ 2015 kan u ons terugvinden voor steeds vrijblijvende informatie op 1 van de volgende locaties: Gentse Baan 45A, Sint-Niklaas, Kasteeldreef 15, Beveren en Markt 28 te Lokeren.
Professionaliteit, imago, klantentevredenheid en mond aan mond-reclame zijn de grootste troeven waaraan ERA Wonen in het Waasland zijn stelselmatige groei te danken heeft. “Correctheid en eerlijkheid dragen we zeer hoog in het vaandel”, benadrukt de zaakvoerder. “Wij doen er alles aan om de klanten maximaal tevreden te stellen. Zo zijn wij in het de loop van het jaar nooit gesloten. We hebben dan ook een jong, zeer dynamisch team met heel wat juridische kennis die de verkopers en kopers helpen bij de behandeling, begeleiding en afwikkeling van de dossiers.”
Sint-Niklaas: Gentse Baan 45A Tel. 03/296.37.69 - wonen@era.be
U zal al opgemerkt hebben dat in alle aanbiedingen in Het Immoblad achteraan een aantal afkortingen worden vermeld. Wat betekenen die? In alle publiciteit van verkopen van onroerende goederen moet worden vermeld: - of er een stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt; - de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het plannenregister, - of er een dagvaarding werd uitgebracht (overeenkomstig de decreetartikelen over de bouwmisdrijven) en iedere in de zaak gewezen beslissing; - of er een voorkooprecht in een ruimtelijk uitvoeringsplan bestaat; - of er een verkavelingvergunning bestaat. Hier volgt de betekenis van de verschillende afkortingen: Troeven
ten. Het is dankzij hen dat we jaar na jaar groter zijn worden.”
In het straatbeeld, op de website, op flyers en ander druk- en plakwerk verschijnt vanaf nu een nieuw logo van het internationale ERA-netwerk. Het immobiliënkantoor ERA Wonen bestaat ondertussen 9jaar, zegt Johan Krijgsman, zaakvoerder van ERA. “Het is vijftien jaar geleden dat het logo nog eens gewijzigd werd. In Amerika is beslist om over heel de wereld die operatie opnieuw over te doen.”
www.hetimmoblad.be
De komende jaren willen we ook steeds meer inzetten op projectontwikkeling en nieuwbouw. Hier hebben we ons de laatste jaren steeds meer in verdiept en ondertussen een uitstekende werking voor ontwikkelt. Echter merken we dat dit als jong kantoor een moeilijke markt is om ons in te positioneren, doordat de verkoop van grote projecten vaak door reeds bestaande relaties uit het verleden toevertrouwd worden aan collega’s.
Lokeren: Markt 28 Tel. 09/360.83.33 - wonen@era.be
Nieuw logo zal groeiend ERA Wonen nog extra boost geven
Vg = Vergunning uitgereikt / Gvg = Geen vergunning uitgereikt
Waarom bouw & reno bezoeken?
GRATIS VRIJKAARTEN Zie blz 14
Vastgoed raakt beter verkocht bij een ERA-makelaar
het
blad
Wg = Woongebied / Wche =Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde / Wp = Woonpark / Wug = Woonuitbreidingsgebied / Igb = Industriegebied / Lab = Industriegebied voor Ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen / Gdr = Gebied voor dagrecreatie / Gvr = Gebied voor verblijfsrecreatie / Ag = Agrarisch gebied / Lwag = Landschappelijk waardevol agrarisch gebied / Bg = Bosgebied / Ng = Natuurgebied / Nr = Natuurreservaat / Pg = Parkgebied
bouw & reno praktisch
het
Sla deze blz om en stap in de wereld van ERA WONEN
blad
Lees vlug vanaf de laatste blz, Vv = Verkavelingsvergunning / Gvv = Geen verkavelingsvergunning en vooral: Bouwen of renoveren blijft de beste investering Schrik niet…… Dv = Dagvaarding uitgebracht / Gdv = Geen dagvaarding uitgebracht
Vkr = Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanw. / Gvkr = Geen voorkooprechtruimtelijke ordening aanw. Vastgoed raakt beter verkocht bij een ERA-makelaar
Aannemer koopt bouwgronden verkavelingen renovatiepanden opbrengsteigendommen oude huizen ook met inboedel Afhandeling via uw notaris, contante betaling. Tel 0487/28.64.30 0478/41.96.72
Zolang spaarboekjes nauwelijks iets opbrengen en de rente op hypothecaire leningen op een historisch laag peil blijft, kan je met je geld niets beter doen dan het te investeren in het bouwen - of kopen en renoveren - van een woning. Een eigen huis is de beste belegging, in goede en kwade dagen. Ga daarom zeker naar bouw een van 14-daags huis-aan-huisblad & is reno, zaterdag 10 tot en met zondag 18 januari in van de vastgoedsector. Antwerp Expo. Negen dagen aan een stuk krijg je hier Een uitgave van / / Het Immoblad bvba, gratis advies, nuttige tips en de beste ideeën voor een Hertjen 152/8, 9100 Sint-Niklaas, geslaagd of verbouwproject. Tel 03/776 08 bouw66, Fax 03/765 03 81
Instapklare woning met tuin: hal, 3 slpks, kkn, badk en apart toilet, gar., ruim atelier, tuinhuis. Extra oprit naast de woning. Klein beschrijf mog! Vraagprijs 265.000 € Info en gratis schatting: Isabel 0468/22 70 02 Vlasmarkt 3 Dendermonde T 52 20 24 69
voor kinderen tot en met 16 jaar, vergezeld door een volwassene. Kinderopvang: Tijdens het weekend: gratis kinderopvang (voor kinderen tussen 3 en 12 jaar) van 10 u. tot 17.45 u., op de tweede verdieping Openbaar vervoer: Tram 2 Linkeroever - Hoboken - Tram 6 Luchtbal Olympiade Online ticket: 7 euro i.pl.v. 10 euro Info: www.bouwreno.be
Home, Sweet home.
info@hetimmoblad.be, www.hetimmoblad.be
Oplage 153.911 brievenbussen. Verdeeld via Meer/ /dan 250 exposanten de Belgische Distributiedienst te: Belsele, Berlare, De 4 hallen van ExpoElversele, zijn ook deze keer tot in de Beveren, Daknam, DeAntwerp Klinge, Eksaarde, Haasdonk, Kallo, Kemzeke, Kieldrecht, kleinste Hamme, hoekjes gevuld met meer dan 250 exposanten. Klein-Sinaai, Kruibeke, Lochristi, Lokeren, Melsele, Tijdens Waas, bouwNieuwkerken-Waas, & reno krijg jeOvermere, een heel ruim en gediversifiMoerbeke Rupelmonde, Sint-Gillis-Waas, Sint-Niklaas, Sinteerd overzicht van alles wat de bouwsector op dit ogenPauwels, Steendorp, Stekene, Temse, Tielrode, blik te bieden heeft: bouwmaterialen en bouwbedrijven, Uitbergen, Verrebroek, Vrasene, Waasmunster, Wachtebeke, Zaffelare, Zeveneken, Zwijndrecht. keukens en badkamers, deuren, ramen, verwarming,
www.hetimmoblad.be
Bekijk vandaag nog ons
Redactie / / Livios -domotica, Luk De Wilde -vloerViolette Goethals elektriciteit, en wandbekleding,
Danie Thys, Hertjen 152/8, 9100 St-Niklaas
Vakmensen van Eurodal geven informatie over tuinarchitectuur en tuinverhardingen. Voor advies over de aanleg en het onderhoud van je tuin kan je tijdens bouw & reno terecht bij BTA, de Bedrijfsgroep Tuinaannemers Antwerpen.
RUIM AANBOD!!
dakLay-out / / Graphic Hits zonnepanelen, - Saskia Foubert werken, isolatie, open haarden, kachels, trappen, verlichting, Verantwoordelijk uitgever / veranda’s... /
Al je vragen over elektriciteit, verlichting, domotica, audio- en videofonie worden beantwoord door Elektro Helsen. Wil je meer weten over verwarming, warmtepompen, airco en duurzame energie? Maak een afspraak met de deskundigen van Bavaco Projects.
Tel. 052 46 38 03-www.uw-huis.be
Meer nog: op bouw & reno vind je niet alleen de producten of materialen waarnaar je (misschien al lang) op zoek Voor het gratis en professioneel advies van alle speciabent, maar ook de vakman die ze bij jou komt plaatsen. 14-daagse uitgave 06-11-2012 - 12e jaargang - week 45 - www.hetimmoblad.be listen moet je wel op voorhand een afspraak vastleggen Gratis professioneel bouw- en renovatieadvies via de website vwww.bouwreno.be. Heb je een afspraak gemaakt? Kom dan stipt op het afgesproken uur, anders Iedereen met bouw- of renovatieplannen heeft heel wat vervalt je beurt. Het advies duurt 20 minuten. vragen en is op zoek naar duidelijke, objectieve en professionele antwoorden daarop. Die krijg je op bouw & Wegwijs in het doolhof van groene premies en reno onder meer van Bouwunie, de Stad Antwerpen, fiscale voordelen Eurodal, BTA (Bedrijfsgroep Tuinaannemers Antwerpen), Energiebesparing levert heel wat financiële voordelen Elektro Helsen en Bavaco Projects. op, maar veel mensen zien door het bos de bomen niet Op de stand van Bouwunie zijn vakmensen uit alle bouwmeer. Daarom organiseert www.bouwinfo.be een infosectoren aanwezig. Deze vertellen je alles wat je wil wesessie over premies voor energiezuinig verbouwen. Hoe ten over bouwen en renoveren in het algemeen, ramen moet je een premie aanvragen? Kan je premies met elen deuren, schilder- en decoratiewerken, isolatie en gekaar combineren? Hoeveel moet je investeren en wat velbekleding. spaar je dan uit? Het zijn maar enkele van de vragen De stedelijke woonkantoren en het EcoHuis werken sawaarop je tijdens deze gratis infosessie een antwoord men om iedereen te helpen die in Antwerpen duurzaam krijgt. en energievriendelijk wil bouwen of verbouwen. De adDe gratis premiesessie vindt plaats op zaterdag 17 januviseurs van de stad Antwerpen staan tevens klaar om ari om 11 u. Inschrijven kan via de website www.premiekopers, eigenaars en (ver)huurders hulp te geven bij presessies.be. mieaanvragen.
Volgende uitgave / / dinsdag 20 november 2012
HAMME • Rozenhoed 2
Plaats: Antwerp Expo, Jan Van Rijswijcklaan 191, 2020 Antwerpen Data: van zaterdag 10 tot en met zondag 18 januari 2015 Openingsuren: Zaterdag en zondag: van 10 u. tot 18 u. Maandag, dinsdag, woensdag en donderdag: van 13 tot 18 u. Vrijdag 16 januari: nocturne van 13 tot 22 u. Toegangsprijs: 10 euro/ persoon - Gratis toegang
17