Projekt Mühlethal

Zwei Traumprojekte in Mühlethal/AG Terrassenhäuser "Wannenweg"

Terrassenhäuser "Oeltrotte" Anlagedossier

Inhalt 

Mühlethal / Zofingen – Lage des Ortes

3–4



Leben in Mühlethal

5–6



Gestaltungsplan



Gesamtbauprojekt – Situation



Bauprojekt "Wannweg" – Situation und Visualisierung

10 – 12



Bauprojekt "Oeltrotte" – Situation und Visualisierung

13 – 16



Zahlen und Fakten

17



Wohnungsgrundrisse – Visualisierung

18



Wohnungsgrundrisse "Wannenweg"

19 – 25



Wohnungsgrundrisse "Oeltrotte"

26 – 33



Kontakte

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7 8–9

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Mühlethal / Zofingen

Terrassenhäuser "Oeltrotte" "Wannenweg"

Stadtzentrum Zofingen

Mühlethal war bis Ende Dezember 2001 eine selbständige politische Gemeinde, bevor es dann von der Nachbarstadt Zofingen eingemeindet wurde. Das Dorf liegt rund zwei Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Zofingen im hinteren Teil des Mühletals (ohne h), einem rund zwei Kilometer langen östlichen Seitental der Wigger.

Das enge Tal wird im Norden von der Hochwacht (638 m.ü.M.) begrenzt, im Süden von den Ausläufern des Munihubels.

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Mühlethal esteht aus drei Ortsteile , die ittlerweile zusa e gewa hse si d: Das eige tli he Ze tru ist das „Dörfli“ (539 m.ü.M.), westlich davon liegt die Neubausiedlung Öltrotte (520 m ü. M.). Im Osten, am Übergang ins benachbarte Uerkental, befindet sich Linden (583 m.ü.M.); die Grenze zur Nachbargemeinde Uerkheim verläuft mitten durch diesen Ortsteil. Im Norden grenzte die Gemeinde Mühlethal an Safenwil, im Nordwesten an Oftringen und im Süden an Zofingen.

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Leben in Mühlethal Da der Ortsteil Mühlethal nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum Zofingen entfernt liegt, ist Mühlethal eine attraktive Wohnlage für alle Altersgruppen.

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Erschliessung Die Zufahrt nach Mühlethal erfolgt im Zentrum von Zofingen über die Mühlethalstrasse. Im Speziellen ist dieses Quartier verkehrstechnisch optimal erschlossen, denn die Bushaltestelle der Buslinie Zofingen-Mühlethal befindet sich nur einige Meter von der Überbauung entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten Die Stadt Zofingen bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Läden bieten sowohl Güter des täglichen Bedarfs, aber auch Luxusgüter an.

Die Grossverteiler (Migros und Coop) befinden sich in der Nähe der Altstadt.

Schulen Auch für Familien ist Mühlethal sehr attraktiv, da die Kinder den Kindergarten sowie die Primarschulstufen im Quartierschulhaus Mühlethal absolvieren können. Die Oberstufen sowie die Kantonsschule, Berufsschule und Handelsschule werden in Zofingen angeboten.

Freizeit Die Stadt und Region Zofingen bietet ein vielfältiges und tolles Sport- und Freizeitangebot auf vielen Anlagen, welche auf privater Initiative und öffentlichem Engagement aufbauen. In weit über 200 Vereinen, Klubs, Gruppen usw. können Jung und Alt nach Lust und Launen den Hobbies frönen.

Für Jugendliche sind die Freizeitanlage Spittelhof sowie der Jugendtreff Zofingen ideale Orte, um sich mit KollegInnen zu treffen, mit der ausgebildeten Treffleitung über Alltagsprobleme zu diskutieren oder in der Freizeitanlage einen der interessanten Kurse zu besuchen.

Auch die unzähligen lauschigen Plätzchen in der Altstadt und der Umgebung, wie beispielsweise der Heiternplatz oder der Trottenweiher, laden zum Verweilen ein.

Wirtschaft Eine Vielfalt von renommierten Industrie- und Gewerbebetrieben ist teilweise schon seit mehreren Jahrzehnten in Zofingen angesiedelt. Aber auch das Klein- und Mittelgewerbe ist stark vertreten und bietet vor allem in der schönen Altstadt einen bunten Branchenmix. Dank diesen vielen Unternehmungen ist Zofingen auch wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region "Unteres Wiggertal" mit rund 8'500 Arbeitsplätzen.

Gesundheit Die BewohnerInnen der Stadt und Region Zofingen sind durch das Bezirksspital Zofingen, welches als modernes Akutspital und zeitgemässes Krankenheim ausgebaut ist, medizinisch optimal versorgt.

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Gestaltungsplan

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Gesamtbauprojekt Die beiden Projekte "Oeltrotte" und "Wannenweg" bilden zusammen eine harmonische Einheit. Das Projekt kann als Gesamtüberbauung oder in Teilen übernommen werden. Geplant wurden zwei Überbauung, welche jedoch den gleichen Stil und Ausführungsstandard aufweisen.

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Bauprojekt "Wannenweg" An idyllischer, sonniger Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Stadt Zofingen ist auf dem Grundstück (6'331 m2) am Wannenweg eine aus 5 Häusern bestehende Terrassenüberbauung mit 18 attraktiven Wohnungen geplant. 13 Einheiten sind als 4 ½-Zimmer- und 5 Einheiten als 3 ½-Zimmer-Wohnungen geplant. In den Carports stehen gesamthaft 32 Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich werden 10 Besucher-Parkplätze ausgewiesen.

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Bauprojekt "Oeltrotte" Geplant ist eine aus 2 Häusern bestehende Terrassenüberbauung mit 8 attraktiven Wohnungen. 4 Einheiten sind als 4 ½-Zimmer- und 4 Einheiten als 3 ½-ZimmerWohnungen geplant. In der Autoeinstellhalle stehen 12 Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich weist das Projekt 5 Aussenparkplätze aus.

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Zahlen und Fakten "Wannenweg"

"Oeltrotte"

Anzahl Wohnungen: Autoabstellplätze in Carports/Einstellhalle: Besucher-Parkplätze im Freien:

18 Terrassenwohnungen 32 Plätze 10 Plätze

8 Terrassenwohnungen 12 Plätze 5 Plätze

Einheiten:

5 x 3 ½-Zimmer-Wohnungen 13 x 4 ½-Zimmer-Wohnungen

4 x 3 ½-Zimmer-Wohnungen 4 x 4 ½-Zimmer-Wohnungen

Grundstücke: Grundstücksfläche:

GB Nr. 4062 / 4442 6'331 m2

GB Nr. 3574 2'540 m2

Bruttogeschossfläche: Nettofläche:

3'058 m2 2'294 m2

1'346 m2 935 m2 2'106 m3

Rauminhalt Untergeschoss: Rauminhalt Erschliessung Häuser A bis E: Rauminhalt Wohngeschosse: Rauminhalt Total:

1'454 m3 14'646 m3 16'100 m3

5'338 m3 7'444 m3

Baubewilligung: Baubeginn: Bauzeit:

Ende 2015 Frühjahr 2016 15-18 Monate

September 2015 Frühjahr 2016 15-18 Monate

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Wohnungsgrundrisse

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"Wannenweg" - Wohnungen

A1 | A2 | B1 | D1 | D2

4 ½-Zimmer BGF NWF Terrasse

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149.60 m2 123.93 m2 71.40 m2

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"Wannenweg" - Wohnungen

A3 | B2 | D3

4 ½-Zimmer BGF NWF Terrasse

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178.51 m2 149.63 m2 71.40 m2

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"Wanennweg" - Wohnungen

A4 | D4

3 ½-Zimmer BGF NWF Terrasse

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135.26 m2 111.30 m2 45.90 m2

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"Wannenweg" - Wohnungen

B3

3 ½-Zimmer BGF NWF Terrasse

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133.32 m2 109.42 m2 45.90 m2

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"Wannenweg" - Wohnungen

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C 1 | E1 | E2

4 ½-Zimmer

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BGF 149.60 m2 NWF 123.93 m2 Terrasse C1 86.86 m2 Terrasse E1 79.30 m2 Terrasse E2 71.40 m2

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"Wannenweg" - Wohnungen

C2 | E3

4 ½-Zimmer BGF NWF Terrasse

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178.51 m2 149.63 m2 71.40 m2

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"Wannenweg" - Wohnungen

C3 | E4

3 ½-Zimmer BGF NWF Terrasse

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135.26 m2 111.30 m2 45.90 m2

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"Oeltrotte" - Wohnungen

F1

4 ½-Zimmer BGF NWF Terrasse

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Terrassenhäuser "Oeltrotte" und "Wannenweg" │ Mühlethal

149.60 m2 116.34 m2 88.00 m2

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"Oeltrotte" - Wohnungen

F2

4 ½-Zimmer BGF NWF Terrasse

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149.60 m2 116.34 m2 88.40 m2

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"Oeltrotte" - Wohnungen

F3

3 ½-Zimmer BGF NWF Terrasse

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148.49 m2 123.72 m2 96.90 m2

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"Oeltrotte" - Wohnungen

F4

3 ½-Zimmer BGF NWF Terrasse

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135.29 m2 111.29 m2 45.90 m2

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"Oeltrotte" - Wohnungen

G1

4 ½-Zimmer BGF NWF Terrasse

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Terrassenhäuser "Oeltrotte" und "Wannenweg" │ Mühlethal

149.60 m2 116.34 m2 84.15 m2

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"Oeltrotte" - Wohnungen

G2

4 ½-Zimmer BGF NWF Terrasse

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Terrassenhäuser "Oeltrotte" und "Wannenweg" │ Mühlethal

149.60 m2 116.34 m2 88.40 m2

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"Oeltrotte" - Wohnungen

G3

3 ½-Zimmer BGF NWF Terrasse

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Terrassenhäuser "Oeltrotte" und "Wannenweg" │ Mühlethal

148.49 m2 123.72 m2 96.90 m2

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"Oeltrotte" - Wohnungen

G4

3 ½-Zimmer BGF NWF Terrasse

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135.29 m2 111.29 m2 45.90 m2

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Kontakte

Architektur

Aare Architektur + Design AG Thommen+Hauswirth Architekten Kirchgasse 14 | 4600 Olten | 062 205 51 71

Ausführung

W. Thommen AG Architekten & Planer Ziegelackerstrasse 5 | 4600 Olten | 062 289 06 06

Kontaktadresse

W. Thommen AG Immobilien Zielempgasse 16 | 4600 Olten | 062 207 05 55 Herr Daniel Blaser d.blaser@wthommen.ch

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