Ilex Tejera - ISSUU

NATURALEZA DOMÉSTICA

26 casas con jardín privado y una zona común sombreada de tilos, cipreses y cerezos donde crecer inmerso en la naturaleza de Colmenar Viejo.

Echinacea purpurea

Viviendas de 4 dormitorios con vistas a la sierra.

Salones orientados al sur de casi 50 m2 y distribuciones flexibles; amplias zonas comunes repletas de vegetación, con piscina, gimnasio y juegos infantiles.

Un lugar único donde tu familia crecerá junto a un bosque.

El concepto del Paraíso hace referencia a un jardín hermoso y extenso cubierto de plantas y flores.

Estos seres vivos con los que compartimos el planeta, no solo nos proporcionan oxígeno y contribuyen al equilibrio de los ecosistemas, sino que son capaces de transmitirnos alegría.

De ahí que, desde hace siglos, los seres humanos nos hayamos afanado en diseñar jardines que nos permitan mantener ese necesario contacto con la naturaleza y que incluso hayamos logrado meterlos dentro de casa.

¡Bienvenido a tu jardín!

1

Ilex Tejera - 26 familias y 73 árboles

Si buscas la serenidad de un entorno tranquilo, pero quieres tener Madrid siempre al alcance, Ilex Tejera es el lugar perfecto.

La situación estratégica de Tejera te permitirá hacer deporte en plena naturaleza, llegar al Reina Sofía en 30 minutos o descansar en tu terraza viendo la sierra nevada.

TEJERA

1. (f.) Terreno poblado de tejos.

2. (f.) Terreno poblado de tilos, cipreses, cerezos, lavandas, santolinas, amigos y familia.

3

1 CIPRÉS

Cupressus sempervirens ‘Stric

cta’

2 TILO

Tilia cordata

ENTRADA

1. (f.) Lugar por donde regresas a la tranquilidad de tu casa y al verde de tus plantas.

5

2 TILO

Tilia cordata

Ilex Tejera es un complejo cerrado y seguro donde los niños podrán jugar tranquilamente en su calle de acceso mientras los padres disfrutan de paz de espíritu.

RAYUELA

1. (f.) Juego infantil que consiste en ir desplazando un tejo, a puntapiés y a la pata coja, por varias casillas mientras esperas que tu padre te llame para merendar.

7

3 PITOSPORO ENANO Pittosporum tobira ‘Nana’

2 TILO

Tilia cordata

CASA

1. (f.) Lugar donde reconectas con tu intimidad, tu manta y tu sofá.

9

Leptospermum scoparium Rosa

VIVIENDAS 26 POSIBILIDADES

Los interiores de Ilex Tejera ofrecen diferentes alternativas de distribución y acabados que aseguran que todos sus habitantes encuentren un espacio a su medida.

SUPERFICIES VIVIENDA TIPO

275 m2 Superficie construida 236 m2 Superficie útil 67 m2 de jardín y terraza CARACTERÍSTICAS VIVIENDA TIPO

4 Dormitorios 3 Baños (1 o 2 en suite) Sala de juegos Lavadero-cuarto de plancha 2 plazas de aparcamiento cubiertas

11

Opuntia ficus-indica

PLANTA ACCESO OPUNTIA FICUS-INDICA

Cada casa cuenta con dos plazas de aparcamiento cubiertas que dan acceso a un espectacular recibidor de 17 m2 y casi 6 metros de altura donde cultivar un jardín de cactus y abrazar a tus amigos cuando vienen a verte.

La Opuntia ficus-indica es un cactus resistente, propio de paisajes áridos y soleados Sus palas planas y anchas, cubiertas de espinas, almacenan agua y soportan el clima extremo.

En primavera, sus flores amarillas o anaranjadas anuncian la llegada de sus frutos.

Las tunas, de piel rugosa y pulpa jugosa, aparecen en tonos rojos, naranjas o amarillos. Se consumen frescas o en jugos y mermeladas, mientras que los nopales, los segmentos tiernos de la planta, son un ingrediente habitual en ensaladas y guisos.

Más allá de su valor gastronómico, se le atribuyen propiedades beneficiosas para la digestión y la salud cardiovascular. Durante siglos, ha sido un recurso esencial en la alimentación y la medicina tradicional.

13

Recibidor - 17 m² de abrazos

4 ASIENTO DE SUEGRA Echinocactus grusonii

TRANQUILIDAD

1. (f.) El arte de no tener prisa ni preocupaciones, aunque sea por un rato.

15

5 EUFORBIA CANDELABRO Euphorbia ingens

Escalera hormigón - 17 escalones de subida

RECIBIDOR

1. (m.) Pieza que da entrada a la mejor parte del día.

17

4 ASIENTO DE SUEGRA Echinocactus grusonii

Escalera metálica - 17 escalones de bajada

En el recibidor podrás cambiar la sólida escalera de hormigón por una elegante y ligera escalera de metal, madera y cristal.

RECIBIDOR

2. (m.) Última pieza que ves cuando sales a conectar con el resto del mundo.

19

PLANTA ACCESO

Junto al recibidor y los espacios de instalaciones tendrás un espacio multifunción que podrás convertir en una sala de juegos, una bodega, un estudio, una biblioteca o cualquier otra cosa con la que sueñas hace tiempo.

S U P E R F I C I E S

20

S UP. ÚT IL M2

1

DI ST R I B U I DO R

16.90

2

E S PAC I O MU LT I F U NCIÓ N

3

I NSTAL AC I O NE S , LAVADE RO, T E NDE DE RO

7.75

4

I NSTAL AC I O NE S

4 . 25

5

APA R C A MI E N TO

33.75

27.05

5

1

2 3

4

21

Sala de juegos - 27 m² de aquí estoy yo

CAPRICHO

1. (m.) Determinación que se toma arbitrariamente, inspirada por un antojo, por humor o por pasión cinéfila.

23

Veronica spicata

PLANTA BAJA VERONICA SPICATA

Todas las casas disfrutan de jardines privados llenos de color, donde las Verónicas florecen en tonos lilas y azulados.

El sol calentará tus hombros, la hierba refrescará tus pies y tus hijos recogerán sus juguetes sin que tengas que pedírselo.

En la Edad Media, la medicina y la magia solían ir de la mano, por lo que la Verónica se empleaba por su poder para proteger a los viajeros y ahuyentar a los malos espíritus. Los celtas adoraban esta planta tanto que incluso la cosían en la ropa para llevar una vida apacible.

Su nombre latino procede de la frase vera unica medica, que significa «el único remedio verdadero», ya que se creía que tenía poderes curativos especiales. Algunas personas creen que esta hierba debe su nombre latino a Santa Verónica, de quien se dice que enjugó el rostro de Jesús con un paño en el que posteriormente quedó grabada su imagen.

25

6 CEREZO JAPONÉS

Prunus serrulata ‘Kanzan’

7 MADROÑO

Arbutus unedo

JARDÍN PRIVADO

1. (m.) Terreno donde cultivar las plantas que te hacen feliz.

26

8 ALEGRÍA DE GUINEA

Impatiens hawkeri

Jardín privado – 49 m2 de gozo

27

9 NÍSPERO

Eriobotrya japonica

FELICIDAD

1. (f.) Estado de grata satisfacción espiritual y física causado por el sol, por tus plantas y por los pájaros que te visitan.

28

10 JAZMÍN ESTRELLA

Trachelospermum jasminoides

Jardín privado – 49 m2 de sol

29

2 TILO

Tilia cordata

Los jardines de las viviendas 15 a 26 tienen dos niveles que organizan el espacio y facilitan la diversidad de usos.

30

11 BERBERIS ‘MARIA’

Berberis thunbergii ‘Maria’

Jardín Chalet 26 – 116 m2 de placer

31

936.64

936.76

936.82

938.35

937.11

940.10

937.47

LT

O

DE

LA

TA

939.05

942.22

939.43

942.72

942.84

942.12

942.72

939.82

942.84

942.74

4%

943.60

10%

940.21

943.39

943.90

943.45

942.74

944.20

943.39

9 10%

940.63

943.

943.45

4%

943.35

944.35

10%

940.99

944.00

944.65

951.60

944.07

943.35

10%

944.00

944.07

943.97

944.95

952.09

941.41

4%

945.10

946.50

10%

952.56

944.62

944.69

941.80

945.40

943.97

4%

944.69

944.59

953.11

945.70

944.62

952.99

10%

952.88

942.21

945.80

953.31

10%

953.60

942.42

945.24

946.10

944.59

10%

954.04

945.24

946.40

4%

954.59

946.50

942.86

10%

946.80

949.40

943.19

946.80

3.61%

943.42

946.80

956.49

943.70

947.23

947.23

3.61%

944.04

947.23

11.34

957.37

50

A VERDE

957.02 957.09

CAMINO PÚBLICO ZON

955.66

R3.

943.45

951.05

5.88

8 3

O M AR M

938.66

942.22

942.12

10%

950.54

947.67

944.34

947.67

3.61%

957.63

944.65

947.67

948.10

944.95

957.67

948.10

3.61%

948.10

C/

945.31

957.47

948.54

3.61%

948.54

EL A

945.61

AL T OD

957.23

948.54

945.77

MA RM

956.45

OTA

948.97

955.78

945.85

948.97

3.61%

954.76

945.92

948.97

949.39

4%

953.84

945.98

954.05

949.55

952.50

949.39

953.15

949.39

952.04

951.33

946.10

952.82

950.93

949.87

946.24

948.79

947.72

946.34

947.25

AV ERD E

/A

938.25

941.60

941.50

943.15

RA LE CA ES

10%

949.98

ON

OZ

LIC

OP ÚB

CA MIN

C

937.87

941.60

942.85

2

940.04

942.10

4%

949.40

7

938.38

941.78

941.50

942.10

942.75

IC BL PÚ A ZO

949.00

4

941.85

943.51

943.55

945.28

946.98

NA

5

945.23

946.93

948.70

946.35

946.39

946.40

946.41

32

948.34

948.66

1

948.44

6

E RD VE

JARDINES PRIVADOS Y ZONAS COMUNES

SU P E R F I C I E S JA R DINE S C HALE TS

1

CHALET 1

92, 4 0 M2

2

C H AL E T 2 A L 1 3

4 8, 85 M2

3

C H AL E T 1 4

1 1 2,1 0 M2

4

C H AL E T 1 5 AL 24

4 8, 85 M2

5

C H A L E T 2 5

59, 20 M2

6

C H A L E T 2 6

1 1 6 , 20 M2

SUP E R F I C I E S JA R DINE S ZO NAS CO MU NE S

7

ZO N A S U R :

2.059 M2

( GI MNAS I O - P O R C H E , PIS CINAS Y GAV I O N E S A JAR DI N A DOS ) 8

A PAR C AMI E NTO DE CORT E S ÍA

9

C A L L E S CO N S O L ADO T IPO “PAVICÉ S PE D”

87 M2 1 .030 M2

33

Plano orientativo sujeto a modificaciones. No constituye documento contractual. La decoración de muebles de cocina, espacios exteriores y estancias es solo orientativa.

Las opciones de personalización te permitirán adaptar tu casa a tus preferencias y así podrás vivir como siempre has imaginado.

34

0

OPCIÓN 1 VIVIENDA TIPO

OPCIÓN 2 COCINA AISLADA

· 4 Dormitorios

· 3 Dormitorios

· 3 Baños

· 2 Baños + 1 aseo

· Salón de 49 m2 con cocina semi-integrada

· Salón de 49 m2 · Cocina aislada

1

Plano orientativo sujeto a modificaciones. No constituye documento contractual. La decoración de muebles de cocina, espacios exteriores y estancias es solo orientativa.

Plano orientativo sujeto a modificaciones. No constituye documento contractual. La decoración de muebles de cocina, espacios exteriores y estancias es solo orientativa.

6 7 8 9 11 12

0 ESCALERA SALÓN ASEO COCINA JARDÍN CUBIERTA VEGETAL 0 4 0 1 según

1

5

OPCIÓN 3 ESPACIO ÚNICO

OPCIÓN 4 COCINA INTEGRADA

OPCIÓN 5 COCINA INDEPENDIENTE

· 3 Dormitorios

· 4 Dormitorios

· 4 Dormitorios

· 2 Baños + 1 aseo

· 3 Baños

· 3 Baños

· Zona de día de 70 m2

· Salón - comedor cocina de 49 m2

· Salón de 36 m2

· Cocina independiente con office

35

OPCIÓN 1 - VIVIENDA TIPO

La planta baja de la vivienda tipo dispone de una cocina semintegrada con el grado justo de separación entre la zona de cocción y la mesa donde te esperan tus amigos.

S U P E R F I C I E S

36

S UP. ÚT IL M2

1

DO R MI TO R I O

1 0. 9 0

2

B A Ñ O

4 .00

3

V E ST I DO R

3. 4 0

4

E S C AL E R A

3 .75

5

SALÓ N - CO C I NA

4 8. 6 0

6

JAR DÍ N

4 8. 85

Plano orientativo sujeto a modificaciones. No constituye documento contractual. La decoración de muebles de cocina, espacios exteriores y estancias es solo orientativa.

1 2 3

4

5

6

37

12 COSTILLA DE ADÁN Monstera deliciosa

INTIMIDAD

1. (f.) Zona espiritual íntima y reservada de una familia, especialmente cuando se juntan en su salón.

38

13 FICUS

Ficus robusta

Salón con cocina semintegrada – 49 m2 de intimidad

39

14 OLIVO

Olea europaea

13 FICUS

Ficus robusta

GASTRÓNOMO

1. (m.) Persona que se dedica al arte de cocinar y al disfrute de la buena vida.

40

Salón con cocina semintegrada – 49 m2 de creatividad

41

OPCIÓN 2 - COCINA AISLADA

En la opción de cocina aislada la zona de día ocupa toda la planta baja. El salón crece y disfruta de toda la fachada al jardín y la cocina se coloca en la fachada a la calle para mirar a la sierra y al cerro de San Pedro cuando desayunas en su enorme isla.

S U P E R F I C I E S

42

S UP. ÚT IL M2

1

CO C I NA

1 6 . 85

2

AS E O

1 .70

3

E S C AL E R A

3 .75

4

SA LÓ N - CO C I N A

4 8. 6 0

5

JA R DÍ N

4 8. 85

Plano orientativo sujeto a modificaciones. No constituye documento contractual. La decoración de muebles de cocina, espacios exteriores y estancias es solo orientativa.

1 2

3

4

5

43

HOLGURA

1. (f.) Espacio vital para que convivan cómodamente todos los miembros de la familia.

2. (f.) Anchura sobrada.

44

15 DRÁCENA

Dracaena marginata

Salón – 49 m2 de comodidad

45

OPCIÓN 3 - ESPACIO ÚNICO

En la opción de espacio único la zona de día ocupa toda la planta baja, y se convierte en un espacio diáfano de 70 m2 que conecta ambas fachadas, mostrando la planta en toda su amplitud.

S U P E R F I C I E S

46

S UP. ÚT IL M2

1

CO C I NA

1 6 . 85

2

AS E O

1 .70

3

E S C AL E R A

3 .75

4

SA LÓ N

4 8. 6 0

5

JAR DÍ N

4 8. 85

Plano orientativo sujeto a modificaciones. No constituye documento contractual. La decoración de muebles de cocina, espacios exteriores y estancias es solo orientativa.

1 2

3

4

5

47

LUZ

1. (f.) Agente físico que hace visibles los objetos.

2. (f.) Invitada inesperada que lo cambia todo sin hacer ruido.

48

16 DURILLO

Viburnum tinus

Cocina espacio único – 17 m2 de paisaje

49

Cocina aislada con celosía - 17 m² de arte en los fogones

En esta opción también podrás optar por matizar la relación entre la cocina y el salón con una elegante celosia de madera.

CELOSÍA

1. (f.) Listoncillos de madera para que los cocineros vean sin ser vistos.

51

OPCIÓN 4 - COCINA INTEGRADA

En la opción 4 la cocina se integra completamente con la sala de estar. Se dispone en forma de L junto a la escalera y el salón ocupa todo el ancho de la casa frente al ventanal del jardín.

S U P E R F I C I E S

52

S UP. ÚT IL M2

1

DO R MI TO R I O

1 0. 9 0

2

B A Ñ O

4 .00

3

V E ST I DO R

3. 4 0

4

E S C AL E R A

3 .75

5

SALÓ N - CO C I NA

4 8. 6 0

6

JAR DÍ N

4 8. 85

Plano orientativo sujeto a modificaciones. No constituye documento contractual. La decoración de muebles de cocina, espacios exteriores y estancias es solo orientativa.

1 2 3

4

5

6

53

SALÓN

1. (m.) Lugar donde las sobremesas se alargan y siempre hay sitio para una silla más.

54

17 KENTIA

Howea forsteriana

Salón con cocina integrada – 49 m2 de sobremesa

55

OPCIÓN 5 - COCINA INDEPENDIENTE

En esta opción la cocina se independiza completamente de la sala comedor pero mantiene una salida directa al jardín para poder cocinar con calma y sol.

También dispone de una zona de office para servir los mejores bocados a los que acompañan al cocinero en su trajinar.

S U P E R F I C I E S

56

S UP. ÚT IL M2

1

DO R MI TO R I O

1 0. 9 0

2

B A Ñ O

4 .00

3

V E ST I DO R

3. 4 0

4

E S C AL E R A

3 .75

5

SALÓ N

35 . 9 0

6

CO C I N A

1 1 . 85

7

JA R DÍ N

4 8. 85

Plano orientativo sujeto a modificaciones. No constituye documento contractual. La decoración de muebles de cocina, espacios exteriores y estancias es solo orientativa.

2

1 3

4

5 6

7

57

Teucrium fruticans

PLANTA PRIMERA TEUCRIUM FRUTICANS

En la planta primera, lejos del bullicio del resto de la casa, encontramos los dormitorios.

Es la zona más privada y tranquila.

De hojas plateadas y porte compacto, el Teucrium se adapta sin esfuerzo a su entorno. Tolera la sequía, el viento y los suelos pobres con la naturalidad de quien lleva siglos creciendo en las mismas condiciones.

Sus pequeñas flores azuladas aparecen cuando el clima lo dicta, atrayendo insectos sin necesidad de artificios. En otros tiempos, se aprovechaban sus propiedades medicinales; hoy, su valor sigue estando en su resistencia y su capacidad para estructurar el paisaje sin exigir nada a cambio.

59

PLANTA PRIMERA

La habitación principal dispone de vestidor, baño en suite y una terraza privada que mira al paisaje lejano.

Los otros dos dormitorios comparten baño y miran al jardín.

S U P E R F I C I E S

60

S UP. ÚT IL M2

1

TERRAZA

1 8. 6 0

2

DO R MI TO R I O

1 8.00

3

B AÑO

4.45

4

E S C AL E R AS

4 . 25

5

DI ST R I B U I DO R

5 . 20

6

B A Ñ O 2

3. 85

7

DO R MI TO R I O 2

1 1 .1 5

8

DO R MI TO R I O 3

11.40

Plano orientativo sujeto a modificaciones. No constituye documento contractual. La decoración de muebles de cocina, espacios exteriores y estancias es solo orientativa.

1

4 3

7 2

6

5

8

61

15 DRÁCENA

Dracaena marginata

Dormitorio - 18 m² de dulces sueños

DORMITORIO

1. (m.) Santuario del descanso donde los días terminan y los noches comienzan.

63

18 LILO BLANCO

Syringa vulgaris ‘Alba’

Terraza - 19 m² de Sierra

SIERRA

1. (f.) Escenario de atardeceres que parecen salidos de un cuadro de Sorolla.

2. (f.) La vista desde tu casa.

65

Prunus serrulata ‘Kanzan’

ÁREAS COMUNES 27 CEREZOS

En el jardín comunitario te aguarda una piscina de formas suaves, perfecta para refrescarte y disfrutar del sol, junto a una piscina infantil donde los más pequeños podrán divertirse con seguridad. También encontrarás un gimnasio donde esculpir tu cuerpo serrano y un parque infantil donde los niños podrán jugar mientras sesteas a la sombra de los cerezos.

Un trozo de naturaleza a la puerta de casa donde sentir el paso de las estaciones y donde volver a oler la tierra mojada.

El Cerezo Kanzan florece con una explosión de flores rosadas en primavera, llenando el jardín de vida. Sus hojas verdes se mantienen fuertes durante el verano y se tiñen de dorado en otoño. Originario de Asia, es un símbolo de renovación, presente en los jardines japoneses donde representa la transitoriedad de la vida, recordándonos la belleza efímera de cada estación.

67

1 CIPRÉS

Cupressus sempervirens ‘Stricta’

20 HIERBA DE FUENTE

Pennisetum thunbergii ‘Red Buttons’

Jardín comunitario - 2.059 m² de aire puro

19 RETAMA

Spartium junceum

JARDÍN COMUNITARIO

1. (m.) Trozo de cielo punteado de árboles.

2. (m.) Lugar donde tus hijos tienen árboles a los que trepar.

69

21 VERÓNICA

Veronica spicata ‘Royal Candles’

22 CABELLO DE ANGEL Stipa tenuissima

Gimnasio - 50 m² de ejercicio

71

GIMNASIO

1 (m.) Laboratorio del esfuerzo donde cada repetición te deja un paso más cerca.

72

6 CEREZO JAPONÉS

Prunus serrulata ‘Kanzan’

Gimnasio - 50 m2 de repeticiones

73

24 BERBERIS

Berberis thunbergii ‘Atropurpurea’

6 CEREZO JAPONÉS

Prunus serrulata ‘Kanzan’

Piscina - 82 m² de verano

23 GAURA

Gaura lindheimeri ‘Pink’

PISCINA

1. (f.) Espacio donde la gravedad se toma un descanso.

2. (f.) Espacio donde todo es relax hasta que alguien grita “bomba”.

75

76

25 SALVIA

Salvia nemorosa ‘Caradonna’

26 ENEBRO RASTRERO

Juniperus horizontalis ‘Golden Carpet’

21 VERÓNICA

Veronica spicata ‘Royal Candles’

Jardín comunitario - 2.059 m² de colores

Cupressus sempervirens ‘Stricta’

CALIDADES MEMORIA

Al diseñar Ilex Tejera, hemos buscado el máximo respeto al medio ambiente, estudiando la promoción para que tenga una certificación energética A, y así reducir las emisiones de CO2 y conseguir un importante ahorro en el consumo energético, sin afectar al confort de las casas.

Conseguimos cumplir nuestros objetivos de sostenibilidad y eficiencia energética mediante la colocación de importantes aislamientos, y utilizando energía renovable producida mediante placas solares, que se combina con equipos de aerotermia de última generación para alimentar la calefacción y refrigeración por suelo radiante.

79

ESTRUCTURA Y FACHADAS • Estructura de hormigón armado.

• Fachadas de ladrillo cerámico cara vista hidrofugado.

• Carpintería exterior con ventanas de gran tamaño, de PVC. Sistema de apertura oscilobatiente o corredera según estancias, y doble acristalamiento tipo climalit.

• Persianas de aluminio aisladas térmicamente en salones y dormitorios.

SOLADOS DE VIVIENDA • Salón, vestíbulo, distribuidor y dormitorios en tarima laminada acabada en roble blanqueado o similar. Rodapié a juego con carpintería interior.

• Solado de baños en material cerámico de primera calidad.

• Solado en planta de acceso en material cerámico de primera calidad.

PARAMENTOS INTERIORES DE VIVIENDA • Tabiquería especial de doble placa de paneles de yeso laminados tipo Pladur, con aislamiento intermedio, específica según estancias a separar.

• Tabiquería de separación de viviendas mixta de fábrica de ladrillo con aislamiento, y paneles de yeso laminado tipo Pladur.

• Salón, vestíbulo, distribuidor y dormitorios acabados en pintura plástica lisa en color blanco.

• Falso techo en toda la vivienda, acabado en color blanco.

• Paredes de baños y cocina en material cerámico de primera calidad.

CARPINTERIA INTERIOR • Puerta de acceso a vivienda acorazada con cerradura de seguridad.

• Puertas de paso lisas, lacadas en blanco.

• Molduras lisas y cercos a juego con hojas.

• Puertas de armarios abatibles, acabadas en el color de los paramentos.

• Armarios forrados, equipados con balda maletero y barra de colgar.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y BAÑOS • Instalación de agua fría y caliente según normativa, realizada en polietileno con aislamiento.

• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco, de primera calidad.

• Platos de ducha de carga mineral en color blanco.

• Griferías con mezclador mono-mando de primera calidad.

• Llaves de corte individuales por cuarto húmedo.

• Mueble con lavabo integrado.

• Espejos sobrepuestos.

INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN • Calefacción y refrigeración por suelo radiante con instalación de equipo de aerotermia.

Termostatos en salón, dormitorios y baños.

• Agua caliente sanitaria producida mediante equipo de aerotermia.

MOBILIARIO E INSTALACIONES EN COCINA • Mueblas altos y bajos de gran capacidad.

• Encimera de cuarzo.

• Placa de inducción, horno multifunción, microondas y campana extractora.

• Fregadero de acero inoxidable bajo encimera y grifería mono-mando.

• Tomas de agua, electricidad y desagües para lavavajillas y lavadora.

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INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES • Placas solares para generación de electricidad con instalación individual por chalet.

• Instalación eléctrica según R.E.B.T con mecanismos de primera calidad.

• Canalización telefónica con tomas en salón y dormitorios y cocina.

• Antena colectiva de FM, UHF y VHF, con tomas en salón y dormitorios y cocina.

• Video portero.

• Preinstalación para TV por cable.

• Punto de luz en pared de baño para colocar espejos retro-iluminados.

JARDINES PRIVADOS • Salida a jardín acabada en material cerámico de exteriores.

• Zona ajardinada con acabado en tierra vegetal y toma de agua para riego.

Saltos de jardín mediante gaviones.

ZONAS COMUNES • Calles interiores acabadas en adoquines de hormigón tipo “pavicesped”.

• Plazas de garaje acabada en hormigón impreso.

• Piscina común de adultos y piscina para niños, acabadas en gresite y piedra artificial in situ con china de Colmenar.

• Área de ocio compuesta por gimnasio/cuarto comunitario y zona exterior cubierta.

• Zona de juegos infantil.

• Jardines comunes con profusión de plantas y arbolado, paseos y áreas estanciales.

CALIDADES OPCIONALES • Diferentes opciones de distribución.

• Escalera desde planta de acceso especial, con barandilla de vidrio y escalones volados.

• Iluminación en baños y distribuidores.

• Claraboyas eléctricas en baños y distribuidor de planta de dormitorios.

• Personalización de cocinas.

• Puertas correderas de paso.

• Puertas correderas en armarios.

• Sustitución de muebles de baño por otros modelos diferentes.

• Mamparas de baño.

• Radiador toallero eléctrico.

• Griferías termostáticas en duchas.

• Control domótico de la calefacción.

• Persianas motorizadas.

• Mosquiteras en ventanas.

• Sustitución de tarima laminada por suelo porcelánico.

• Sustitución de tarima por otra de formato mayor.

• Punto de carga de coche eléctrico en plaza de aparcamiento.

• Pérgolas de aluminio en jardines.

• Ampliación de zona solada en jardín privado.

• Ampliación de instalación de placas solares.

• Baterías para acumulación de energía solar.

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Mahonia aquifolium

UBICACIÓN COLMENAR VIEJO

Colmenar Viejo es el lugar perfecto para crecer, desarrollarse y disfrutar de una calidad de vida insuperable.

Es una ciudad de tamaño medio, con servicios de primer orden.

Tiene varios centros comerciales, centros de salud, múltiples espacios deportivos y culturales, como polideportivos, piscinas, pistas de tenis, campos de futbol, Biblioteca, auditorio o incluso una gran plaza de toros. Pero también tiene alma de gran pueblo, con una larga historia y tradiciones arraigadas.

Un lugar donde la gente se conoce y puede vivir con tranquilidad.

Está situado en la sierra de Madrid, a la entrada del Parque de la Cuenca Alta del Manzanares.

Un espacio para vivir disfrutando de la naturaleza.

Hacer senderismo, montar en bicicleta, observar la fauna o escalar son actividades al alcance de la mano con sólo salir de casa.

Sus comunicaciones son excelentes, con Estación de cercanías, autovía directa hasta Madrid capital, y gran cantidad de servicios de autobuses urbanos e interurbanos, tanto diurnos como nocturnos.

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“Por esta presente carta eximo los lugares de Colmenar y Guadarrama de la jurisdicción de la Villa de Manzanares, los hago villas por si y sobre si y es Mi merced y voluntad que tengan y puedan tener horca y picota y cepo y cadena y azote y todas las otras insignias de jurisdicción, y puedan tener y tengan Alcaldes que conozcan de todos los pleitos y causas, civiles y criminales...”

Fernando de Zafra Secretario de Fernando el Católico.

Año 1.504

Sierra de Guadarrama desde Colmenar Viejo

GLOSARIO TEJERA

JARDÍN PRIVADO

1. (f.) Terreno poblado de tejos.

2. (f.) Terreno poblado de tilos, cipreses, cerezos, lavandas, santolinas, amigos y familia.

1. (m.) Terreno donde cultivar las plantas que te hacen feliz.

ENTRADA

1. (f.) Lugar por donde regresas a la tranquilidad de tu casa y al verde de tus plantas.

RAYUELA

1. (f.) Juego infantil que consiste en ir desplazando un tejo, a puntapiés y a la pata coja, por varias casillas mientras esperas que tu padre te llame para merendar.

CASA

1. (f.) Lugar donde reconectas con tu intimidad, tu manta y tu sofá.

TRANQUILIDAD

1. (f.) El arte de no tener prisa ni preocupaciones, aunque sea por un rato.

RECIBIDOR

1. (m.) Pieza que da entrada a la mejor parte del día.

2. (m.) Última pieza que ves cuando sales a conectar con el resto del mundo.

CAPRICHO

1. (m.) Determinación que se toma arbitrariamente, inspirada por un antojo, por humor o por pasión cinéfila.

FELICIDAD

1. (f.) Estado de grata satisfacción espiritual y física causado por el sol, por tus plantas y por los pájaros que te visitan.

INTIMIDAD

1. (f.) Zona espiritual íntima y reservada de una familia, especialmente cuando se juntan en su salón.

GASTRÓNOMO

1. (m.) Persona que se dedica al arte de cocinar y al disfrute de la buena vida.

HOLGURA

1. (f.) Espacio vital para que convivan cómodamente todos los miembros de la familia 2. (f.) Anchura sobrada.

LUZ

1. (f.) Agente físico que hace visibles los objetos.

2. (f.) Invitada inesperada que lo cambia todo sin hacer ruido.

CELOSÍA

1. (f.) Listoncillos de madera para que los cocineros vean sin ser vistos.

SALÓN

1. (m.) Lugar donde las sobremesas se alargan y siempre hay sitio para una silla más.

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DORMITORIO

1. (m.) Santuario del descanso donde los días terminan y los noches comienzan.

SIERRA

1. (f.) Escenario de atardeceres que parecen salidos de un cuadro de Sorolla.

2. (f.) La vista desde tu casa.

JARDÍN COMUNITARIO

1. (m.) Trozo de cielo punteado de árboles.

2. (m.) Lugar donde tus hijos tienen árboles a los que trepar.

GIMNASIO

1 (m.) Laboratorio del esfuerzo donde cada repetición te deja un paso más cerca.

PISCINA

1. (f.) Espacio donde la gravedad se toma un descanso.

2. (f.) Espacio donde todo es relax hasta que alguien grita “bomba”.

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GUÍA BOTÁNICA

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1.

CIPRÉS (Cupressus sempervirens ‘Stricta’)

2.

TILO (Tilia cordata) Conocido cono tilo de hoja pequeña. Es originaria de Europa.

Hojas caducas y floración en primavera avanzada y verano. Es un buen árbol de sombra bien adaptado a las ciudades. Admite muy bien la poda de recorte y formación.

3.

PITOSPORO ENANO (Pittosporum tobira ‘Nana’) Con un follaje perenne, grueso y verde brillante. Su floración en campanillas blancas, con aroma a azahar, es más irregular que la especie típica. Es originario de Japón. La variedad ‘Nanum’ de esta especie de arbusto de crecimiento lento se distingue por su tamaño particularmente pequeño.

4.

ASIENTO DE SUEGRA (Echinocactus grusonii) Dentro de las suculentas, pertenence a la familia de las cactacae (comúnmente cactus). Su origen es del centro de México y está catalogado como especie en peligro de extinción. Estos cactus que viven más de 100 años. Sobre la tierra, lo más importante es que tenga un buen drenaje.

5.

EUFORBIA CANDELABRO (Euphorbia ingens) Comúnmente conocida como cactus candelabro, es una especie de planta suculenta de la familia Euphorbiaceae, originaria de África del Sur. Tiene una forma distintiva de candelabro, con ramas que se extienden hacia afuera desde un tronco central.

6.

CEREZO JAPONÉS (Prunus serrulata ‘Kanzan’) Pertenece a los cerezos ornamentales japoneses. Forma una amplia copa en forma de jarrón que se ensancha ligeramente con ramas que sobresalen en la madurez. Florece profusamente desde finales de abril hasta principios de mayo con flores dobles de color rosa puro.

7.

MADROÑO (Arbutus unedo) Es un arbusto o pequeño arbolito, tiene una copa densa y globosa que genera mucha sombra. El madroño es una especie fundamentalmente mediterránea. ES una planta muy importante en los ecosistemas como refugio y alimento para diversas especies de fauna.

8.

ALEGRÍA DE GUINEA (Impatiens hawkeri) Es originaria de Nueva Guinea, y es una de las fuentes de los populares híbridos de impatiens. Existen cientos de variedades nuevas creadas a partir de esta especie. Son famosas por su abundante floración.

Especie arbórea de hoja perenne de la familia de las Cupressceae.

Puede ser muy longevo llegando a alcanzar entre los 25 y 30 metros.

Soporta todo tipo de suelos. Es un árbol que necesita sol, soportando muy bien el calor y la sequía. También tolera muy bien el frío.

9.

NÍSPERO (Eriobotrya japonica) Pequeño árbol perennifolio, las flores son de color blanco-amarillento y nacen en gran número. Originaria del oeste de China y Japón, esta especie fue introducida en Europa a finales del siglo XVIII por su valor como árbol frutal y carácter ornamental. Los nísperos son frutos carnosos, con forma de perita y de piel fina de color amarillo anaranjado.

10.

JAZMÍN ESTRELLA (Trachelospermum jasminoides)

11.

BERBERIS ‘MARIA’ (Berberis thunbergii ‘Maria’)

12.

COSTILLA DE ADÁN (Monstera deliciosa) Es una planta trepadora que necesita soportes para mantenerse erguida pertenenciente a la familia de las Aracaceae originaria de Mexico.

Su cultivo en nuestra latitud debe ser en interior en un lugar luminoso.

En interior no florecerá y no soporta temperaturas bajo 0º. Es una planta tóxica, pero sólo si se ingiere.

13.

FICUS (Ficus robusta)

14.

OLIVO (Olea europaea) Se trata de una planta adaptada al clima mediterráneo, aparece cultivado o como ornamental en toda la Península e Islas Baleares. Es una especie silvestre que se explota desde tiempos inmemoriales por las propiedades de sus frutos, las aceitunas.

15.

DRÁCENA (Dracaena marginata) Es originaria de África. Es un pequeño arbusto de uno o más troncos con hojas alargadas. Además de su singular belleza y atributos decorativos, puede purificar el aire en el ambiente donde se tenga.

16.

DURILLO (Viburnum tinus)

17.

KENTIA (Howea forsteriana) Es nativa de la isla Lord Howe, en Australia. Ofrece beneficios, como la mejora de la calidad del aire en interiores. Al igual que muchas plantas, la Kentia participa en la purificación del aire al absorber sustancias químicas y liberar oxígeno.

18.

LILO BLANCO (Syringa vulgaris ‘Alba’) De flores blancas y abundantes con aroma intenso. Es un arbusto de tamaño medio con hojas perennes. Originario de Europa. La floración comienza en el mes de mayo. Requiere una exposición soleada.

Es un arbusto trepador de hoja perenne, leñoso, con una floración muy aromática. Resistente a las bajas temperaturas. De hoja perenne, ovaladas, de color verde oscuro en el haz y más claro en el envés. Florece en los meses de mayo a agosto. Flores muy perfumadas.

Tiene un follaje amarillo vivo que se conserva dorado durante todo el verano. Las hojas emergen rojas en primavera pero maduran rápidamente a amarillo dorado brillante si crecen a pleno sol. Berberis thunbergii es un arbusto espinoso, vigoros y caduco, con hojas verdes ovaladas que se vuelven atractivas en otoño por sus tonos naranjas y rojizos.

Planta perenne, de la familia de las Moraceae y originaria de Asia, India y selvas tropicales. Conocido por su robustez y sus grandes hojas de color verde intenso. Es particularmente resistente a las variaciones de temperatura.

Arbusto siempre verde originario de la región mediterránea. Destaca por su follaje denso y su floración invernal. Desde el otoño hasta la primavera, produce racimos de flores blancas o ligeramente rosadas que aportan color en los meses más fríos.

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92

19.

RETAMA (Spartium junceum) Conocida como Retama de olor o Ginesta es un arbusto muy resistente, de espectaculares y aromáticas flores amarillas que aparecen a inicios de primavera. Planta con un sistema radicular muy potente, con lo que tiene una gran resistencia a la sequía.

20.

HIERBA DE FUENTE (Pennisetum thunbergii ‘Red Buttons’) Sus inflorescencias, más pequeñas que las de otras hierbas con espigas, son como pequeños cilindros plumosos, de color rojo que se vuelve marrón púrpura y se marchita a caramelo. Esta gramínea bastante compacta, más o menos persistente, permanece decorativa hasta en el corazón del invierno.

21.

VERÓNICA (Veronica spicata ‘Royal Candles’) Una magnífica planta perenne vigorosa, con una vegetación compacta de color verde oscuro erizada por largas espigas compactas y rectas, cubiertas de pequeñas flores que evolucionan del verde a un magnífico azul profundo. Muestra una vegetación tupida y vigorosa.

22.

CABELLO DE ANGEL (Stipa tenuissima) Una maravillosa planta perenne, insensible a las condiciones difíciles.

Esta planta crece en un pequeño mechón de hojas cilíndricas y lineales muy finas, de color verde primavera, que se ensanchan en una fuente. En verano aparecen largas inflorescencias en espigas suaves y sedosas, rubio pálido que se vuelven dorados y bronce en otoño, ligeramente curvadas hacia el suelo.

23.

GAURA (Gaura lindheimeri ‘Pink’) Florece abundantemente de mayo a octubre sobre los extremos de tallos delgados y elásticos, permitiendo crear masas vegetales altas de gran ligereza y belleza en una sola temporada.

24.

BERBERIS (Berberis thunbergii ‘Atropurpurea’)

25.

SALVIA (Salvia nemorosa ‘Caradonna’) Salvia nermorosa “Caradonna”: Se distingue por su floración temprana.

Es una especie nativa de Europa Central; ‘Caradonna’ es uno de sus muchos cultivares, y sin duda uno de los mejores. La floración comienza en mayo y continúa hasta agosto.

26.

ENEBRO RASTRERO (Juniperus horizontalis ‘Golden Carpet’) El Juniperus horizontalis ‘Golden Carpet’, conocido comúnmente como Enebro Rastrero ‘Golden Carpet’, es una conífera perenne de crecimiento rastrero y porte bajo. Su follaje es de color amarillo dorado brillante, que aporta luminosidad y contraste al jardín. Es ideal para cubrir suelos, rocallas, taludes y borduras, ayudando a controlar la erosión y a suprimir las malas hierbas. Es perfecta para aportar color y textura durante todo el año.

De hojas de color rojo intenso, florece en primavera con unas pequeñas flores de color blanco roto, que se convierten en pequeños frutos rojos en otoño. Es un arbusto muy resistente y apto para cualquier tipo de suelo y muy adaptable a diferentes situaciones climatológicas.

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Las imágenes incluidas en el presente documento se han realizado en diferentes etapas del proceso de diseño del edificio. Son meramente orientativas y únicamente reflejan el espíritu del diseño de la promoción, no siendo por tanto vinculantes.

Incorporan elementos opcionales que pueden conllevar costes adicionales, y decoración no incluida. Los elementos vinculantes se incorporarán en el contrato de compra-venta y sus anexos.