Nvm magazine juni 2014

REGIO UDEN-VEGHEL

juni 2014

"" WOONďšş TREND 2014: groen!

WOONBEURS Uden-Veghel

BODEM hypotheekmarkt bereikt?

"" 1

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 1

20-06-2014 09:19:42

HAARDEN - KACHELS - SCHOUWEN - HOUTEN VLOEREN eigen ontwerp en realisatie

GEGARANDEERDE KWALITEIT

Volkelseweg 8 - 5427 RB Boekel - T 0492 32 15 95

www.dedriekronen.nl

Voor de laatste nieuwtjes kijk op: NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 2

20-06-2014 09:19:42

""

EEN NIEUW JASJE! Het bekende magazine ‘De NVM Makelaar’ is in een nieuw jasje gestoken en zal nu ieder kwartaal verschijnen onder de naam ‘NVM Magazine’. Qua titel geen grote verandering, maar wel qua concept en inhoud.

In overleg met de NVM makelaars uit de regio Uden en Veghel is het magazine volledig gerestyled. Een ‘nieuw’ product, een frisse uitstraling en een bredere insteek qua inhoud.

Vooral dat laatste is voor u, als lezer uit de regio Uden-Veghel, interessant. Naast het huizenaanbod in de regio, bieden wij u nu ook de laatste trends op het gebied van wonen

NVM Magazine is een uitgave van

en leven. Dus ook wanneer u niet op zoek bent naar een nieuwe woning, zit het magazine

De Winter media groep en wordt gratis

boordevol tips die wellicht interessant zijn voor u!

huis-aan-huis verspreid in een oplage van 85.000 exemplaren, samen met

Het huizenaanbod in de regio blijven wij u presenteren zoals u van ons bekend bent: in de

Udens Weekblad en Stadskrant Veghel.

vorm van een vakje, voorzien van foto, prijs en een korte omschrijving. Via de toegevoegde

Redactie, vormgeving, projectcoördi-

QR-code kunt u snel met uw smartphone naar de site toe, om daar de overige specificaties

natie en druk: De Winter media groep.

of aanvullende informatie te vinden. Alle informatie binnen handbereik dus!

Fotografie: Hans van der Poel.

Adverteren in NVM Magazine? Neem

Naast het geprinte magazine, zal dit nieuwe product ook steeds meer gebruik gaan maken

contact op met Miriam van Hout:

van de digitale wereld. Via de nieuwssite www.kliknieuws.nl kunt u doorgelinkt worden

06-39493555 of media@dewinter.nl.

naar www.nvmmagazine.nl, de site van het NVM Magazine. Hierop zijn zowel het huizenaanbod als de redactionele artikelen terug te vinden, zodat u altijd en overal over de gewenste informatie kunt beschikken.

Wij wensen u veel leesplezier toe met deze eerste uitgave in nieuwe stijl.

En natuurlijk een heerlijke en zonnige zomer toegewenst.

Namens de NVM makelaars regio Uden-Veghel, Roland de Winter De Winter media groep

>> Regio Uden

4

"" 32

>> Geert van der Loo: “Het geeft me een kick om de koper enverkoper bij elkaar te brengen”

7

>> Marcel van den Bergh is tien jaar eigenaar van Van de Ven Garantiemakelaars

25

>> Regio Veghel

26

>> Woningen in oude LTS-gebouw in Veghel

32/33

>> Mariska Granneman: “Ik wilde altijd al makelaar zijn” 37 >> Woontrends

39

>> Overige regio’s

41

>> Hypotheek

43

"" 7

"" 16

3

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 3

20-06-2014 09:19:49

g

"" BOEKEL JULIANASTRAAT 10 VRAAGPRIJS € 210.000,- K.K.

BOEKEL JULIANASTRAAT 4 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

UDEN BOEKEL

WILHELMINASTRAAT 46 VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K.

Gunstig, aan doorgaande straat gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS met GROTE VRIJSTAANDE GARAGE, oprit en privacy biedende achtertuin op een perceel van ca. 496m².

Gunstig, aan doorgaande straat gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS met privacy biedende achtertuin op een perceel van circa 539m².

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en tuinkamer op ruim perceel. Kavelgrootte: ca. 643 m² Inhoud: ca. 550 m³.

0413-244222

0413-244222

0413 377 177

www.derksmakelaardij.nl

www.derksmakelaardij.nl

www.makelaardijolav.nl

BOEKEL RIETVEN 7 VRAAGPRIJS € 398.000,- K.K.

In het buitengebied op unieke locatie en royaal perceel gelegen, vrijstaande bungalow met diverse bijgebouwen en siertuin in bosrijke omgeving. Perceelopp.: 2.085 m²

BOEKEL DE SPARREN 62 VRAAGPRIJS € 440.000,- K.K.

Vrijstaande woning met zeer royale living en garage op rustige locatie. Kavelgrootte: ca. 534 m² Inhoud: ca.

560 m³ exclusief garage.

BOEKEL MOLENSTRAAT 18 VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K.

VRIJSTAAND WOONHUIS. IDEAAL GESCHIKT VOOR MANTELZORG. WONING(IN)RUIL IS BESPREEKBAAR VOOR WONINGEN TOT ONGEVEER € 300.000,= KK !

0413-262160

0413 377 177

0413-261905

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.makelaardijolav.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

BOEKEL

ERP

BERGSTRAAT 28 VRAAGPRIJS € 995.000,- K.K.

KELDONKSEWEG 6 VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K.

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR!!! Keurig onderhouden winkel/showroom van netto 1155m², werkplaats (75m²), magazijn (200m²), garages (160m²) en vrijstaand woonhuis met zwembad.

Het Brabantse cultuurgoed in z’n puurste vorm!

Gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met garage op 2.630m², woonopp. 215 m² aan de rand van Erp.

HEESCH VELFTSTRAAT 4 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

Goed onderhouden vrijstaande woning met garage en carport gelegen in een ruim opgezette rustige straat. Inhoud woning ca. 425 m³, Perceeloppervlakte: 415 m².

0413-244222

0413 330490

0413-243818

www.derksmakelaardij.nl

www.petterson.nl

www.bernheze.nl

HEESWIJK-DINTHER LARIESTRAAT 18 VRAAGPRIJS € 1.250.000,- K.K.

Prachtige woonboerderij gelegen in de dorpskern met het buitengebied in de achtertuin. Woonopp. 346 m², inhoud 1.100 m³. Perceelsopp. 1 ha 48 are 40 ca.

LANGENBOOM LANGENBOOMSEWEG 131 VRAAGPRIJS € 745.000,- K.K.

Vrijstaande woning met dubbele garage, een vrijstaand gastenverblijf en een fraai aangelegde tuin met vijverpartij en diverse bergingen. Inhoud 1.200 m³. Perceelsopp. 2.320 m².

MILL UILWEG 6 VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K.

In het buitengebied op fraai perceel gelegen, vrijstaand woonhuis met carport, kantoor/ praktijkruimte, grote multifunctionele opslag/ magazijnruimte en keurig aangelegde tuin.

0413-243818

0413-243818

0413-262160

www.bernheze.nl

www.bernheze.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

4

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 4

20-06-2014 09:20:05

g

"" MILL SCHOOLSTRAAT 24 VRAAGPRIJS € 479.000,- K.K.

Gunstig in het centrum gelegen royaal halfvrijstaand woonhuis (karakteristiek rijksmonument) met diverse gebruiksmogelijkheden en een op het zuiden gesitueerde tuin. Inhoud: circa 880 m³.

MILL STATIONSSTRAAT 4 VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K.

Gunstig in het centrum gelegen, royaal vrijstaand karakteristiek woonhuis met diverse multifunctionele ruimten en mogelijkheden voor hobby/werk aan huis of dubbele bewoning. Inhoud: circa 1.200 m³

UDEN MILL

STATIONSSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K.

Midden in het leuke dorp Mill staat dit KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HERENHUIS uit 1894. Totale inhoud ca. 1050 m³ en, perc.opp. 765 m²!

De woning is gebouwd in Eclectische stijl.

0413-262160

0413-262160

0413-261905

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

NISTELRODE WEIJEN 49 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

NISTELRODE OVER DEN DRIES 22 VRAAGPRIJS € 274.000,- K.K.

NISTELRODE WILHELMINASTRAAT 2 VRAAGPRIJS € 279.000,- K.K.

Vrijstaande woning met vrijstaande garage gelegen in een leuke, rustige woonwijk op een centrale locatie. Inhoud 500 m³ excl. garage van 40 m³. De perceeloppervlakte bedraagt 450 m².

Vrijstaande woning met aanbouw (serre) en garage, gelegen op mooie locatie nabij het centrum.

Perceelsopp. 565 m². Inhoud woning 466 m³.

0413-243818

0413-243818

0413-243818

www.bernheze.nl

www.bernheze.nl

www.bernheze.nl

Vrijstaande woning met inpandige garage en aan de achterzijde van de woning vrij uitzicht over de landerijen. Inhoud 375 m³, perceelsoppervlakte 704 m².

NISTELRODE

NISTELRODE

KLOOSTERHOF 14 VRAAGPRIJS € 345.000,- K.K.

KANTJE 27 VRAAGPRIJS € 519.000,- K.K.

Gunstig in groene omgeving nabij het centrum gelegen, royaal uitgebouwde twee onder een kapwoning met garage en op het zuiden gesitueerde achtertuin. Inhoud: ca. 580 m³ Perceelopp.: 319 m²

Riante vrijstaande woonboerderij (circa 1000 m³) met vrijstaand bijgebouw (circa 105 m²) en weiland, gelegen op een royaal perceel 3.573 m² op een rustige plek in het buitengebied.

NISTELRODE DONZEL 89 VRAAGPRIJS € 549.000,- K.K.

Vrijstaande, karakteristieke woonboerderij met vrijstaande garage gelegen op een prachtige locatie in de kernrandzone van Nistelrode. Inhoud 1.360 m³, perceelsopp: 17.380 m².

0413-262160

0413-243818

0413-243818

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.bernheze.nl

www.bernheze.nl

NISTELRODE DONZEL 80 VRAAGPRIJS € 765.000,- K.K.

Vrijstaand, karakteristiek landhuis met aangebouwde garage en houten paardenstal gelegen op een prachtige locatie. Perceelsopp. 28.860 m². Inhoud woning 925 m³.

NISTELRODE BUS 15 VRAAGPRIJS € 945.000,- K.K.

In natuurgebied "De Maashorst" (buitengebied) gelegen, vrijstaande woonboerderij met inpandig appartement, zelfstandige kantoor/praktijkruimte en fraai aangelegd buitenterrein. Inruil bespreekbaar!

NISTELRODE LAAR 36 VRAAGPRIJS € 995.000,- K.K.

Riante, compleet gemoderniseerde vrijstaande jaren '30 villa gelegen op een markante locatie in het centrum. Inhoud 1.530 m³ en is gelegen op een perceel van circa 1.055 m².

0413-243818

0413-262160

0413-243818

www.bernheze.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.bernheze.nl

5

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 5

20-06-2014 09:20:11

g

"" NISTELRODE LANGSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 1.059.000,- K.K.

Sfeervolle en zeer hoogwaardig afgewerkte, z.g.a.n. woonboerderij met paardenstal met luxe paardenboxen en wasplaats, rijbak, tredmolen, buitenzwembad, tuin en weilanden.

ODILIAPEEL KOOLMEESSTRAAT 16 VRAAGPRIJS € 239.500,- K.K.

Op gunstige locatie gelegen bouwperceel van 1.120 m² met goedgekeurd schetsplan voor het realiseren van een royaal vrijstaand landhuis van circa 750 m³ met een vrijstaand bijgebouw van circa 200 m³.

UDEN

ODILIAPEEL PAPAVERSTRAAT 36 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET GARAGE, VERANDA EN GROOT HOUTEN TUINHUIS. Inhoud ca. 525 m³ inclusief garage, per.opp 448 m².

Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen.

0413-71 20 60

0413-262160

0413-261905

www.vanderloomakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

ODILIAPEEL OUDEDIJK 22 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

ODILIAPEEL WIKKESTRAAT 19 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

ODILIAPEEL RECHTESTRAAT 8 A VRAAGPRIJS € 292.000,- K.K.

GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE, CARPORT. Totale inhoud van ca. 658 m³ inclusief ca. 165 m³ garage/hobbyruimte, perc.opp. 641 m² groot.

Op royaal perceel gelegen vrijstaand woonhuis met bijgebouwen in circa 65 meter diepe achtertuin.

Perceeloppervlakte: 1.730 m² Inhoud woonhuis: circa 400 m³ Bouwjaar: circa 1961

0413-244222

0413-261905

0413-262160

www.derksmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

Op mooie locatie gelegen, GOED ONDERHOUDEN en goed geïsoleerd VRIJSTAAND woonhuis met garage/berging, oprit en privacy biedende achtertuin op een perceel van maar liefst 985m².

ODILIAPEEL

ODILIAPEEL

GRUTTOSTRAAT 4 VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

OUDEDIJK 137 VRAAGPRIJS € 389.000,- K.K.

Royale vrijstaande woning met serre, inpandige garage met afsluitbare oprit en een geheel omsloten achtertuin met houten tuinhuisje. Bwjr. 1972. Inh. woning: 823 m³. perceelopp.: 605 m².

In het buitengebied gelegen, GOED ONDERHOUDEN, ROYAAL, VRIJSTAAND woonhuis met GROTE garage/werkplaats en privacy biedende achtertuin.

ODILIAPEEL WIKKESTRAAT 2 A VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

Gunstig nabij het centrum op fraai perceel (735 m²) gelegen, royale vrijstaande woning (ca. 730 m³) met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (ca. 280 m³), garage en keurig aangelegde tuin.

0413 259 590

0413-244222

0413-262160

www.aardenmakelaardij.nl

www.derksmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

ODILIAPEEL ROUWSTRAAT 2 VRAAGPRIJS € 670.000,- K.K.

In het buitengebied op royaal perceel (7.250 m²) gelegen, vrijstaande woonboerderij (ca. 1.350 m³) met diverse bijgebouwen (totale bebouwde oppervlakte ca. 1.300 m²), siertuin, weiland en erf.

REEK DRIEHUIZERWEG 10 VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K.

In het buitengebied op unieke locatie en royaal perceel (23.210 m²) gelegen, vrijstaand landhuis (circa 600 m³) met hobby/werkruimte, veldschuren, paardenstallen, weiland, grote vijver en siertuin.

REEK MONSEIGNEUR BORRETSTRAAT 7 VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K.

Riante halfvrijstaande monumentale villa met vrijstaand atelier (110 m²) en carport. Inhoud woning 1.545 m³. De woning is gelegen op een perceel van 1.031 m².

0413-262160

0413-262160

0413-243818

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.bernheze.nl

6

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 6

20-06-2014 09:20:20

""

Geert van der Loo is sinds 2008 makelaar in Uden en omgeving

‘HET GEEFT ME EEN KICK OM DE KOPER EN VERKOPER BIJ ELKAAR TE BRENGEN’

Jarenlang werkte Geert van der Loo als makelaar in het Land

de portefeuille, hoe minder aandacht per opdrachtgever. Bij een klein

van Maas en Waal. In 2008 besloot hij terug te keren naar

makelaarskantoor is de kans op communicatiefouten bovendien

Uden, de regio waar hij woont. Daar ging hij als medevennoot

minder groot. In februari is er al de benodigde versterking gekomen

aan de slag bij QuinteS Makelaardij, dat in 2013 werd om-

in de vorm van een assistent-registermakelaar, Masha.”

getoverd in Van der Loo Makelaardij.

Geselecteerd Samenwerking

De Udense makelaar is begin dit jaar door het Nationaal Makelaars

“In 2012 heb ik de makelaardij helemaal overgenomen. De naam is

Collectief (NaMaCo) geselecteerd om collegiaal in de regio Oss-Uden-

veranderd, omdat dan duidelijk is dat het echt twee verschillende

Veghel en omgeving woningen te verkopen. Namaco is de makelaar-

bedrijven zijn.” Van der Loo Makelaardij werkt nog steeds samen

sorganisatie van Alex van Keulen -bekend van het tv-programma

met QuinteS. “We zitten in hetzelfde gebouw en kunnen over en

‘Uitstel van Executie’ met Martijn Krabbé-. Het bedrijf heeft een

weer iets voor elkaar betekenen.” Verder werkt Van der Loo nauw

landelijke dekking die NVM-makelaars selecteert op basis van voor-

samen met verkoopstyliste Margriet van der Tas. “De combinatie

namelijk hun verkoopquote. “De verkoopquote is het aantal trans-

van prijs en presentatie van een woning is, vooral in de huidige

acties, gedeeld door het aantal objecten in portefeuille, gedurende een

markt, van doorslaggevend belang voor het beste resultaat. Daarom

bepaalde periode. Een hoge verkoopquote bereik je door doelgericht

krijgt elke woning een verkoopstyling en worden er professionele,

en effectief te werken met korte lijntjes”, legt Van der Loo uit.

sfeervolle foto’s gemaakt.”

Werk Ambitie

De makelaar vindt het leuk om met mensen bezig te zijn. “Het geeft

Van der Loo streeft met zijn makelaarskantoor niet naar de groot-

een kick om de koper en verkoper bij elkaar te brengen; om een

ste portefeuille, maar vooral naar omloopsnelheid en tevreden

transactie tot stand te brengen. Het taxeren is ook leuk, maar dat

opdrachtgevers en dit kunnen ook aankopers zijn. Trots verwijst hij

geeft niet de kick die je bij een verkoop hebt.” “Als de huizenmarkt

naar de reviews op Funda. “We kunnen de beoordelingen overigens

verder aantrekt en de naamsbekendheid groter wordt, kan het alleen

niet filteren bij Funda; het is alles of niets. Het is mijn bedoeling om

maar nòg beter gaan. Veel mensen moeten even wennen aan de

alle klanten de aandacht te kunnen geven die nodig is. Hoe groter

nieuwe naam in de Udense makelaarswereld.”

7

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 7

20-06-2014 09:20:22

g

"" UDEN SCHANSWEG 3 A KOOPSOM € 39.000,- V.O.N.

UDEN BRABANTPLEIN 33 VRAAGPRIJS € 79.000,- K.K.

UDEN UDEN

WALTERUS PIJNENBORGHHOF 21 BIEDEN VANAF € 115.000,- K.K.

RECREATIEWONING! Royale, goed onderhouden recreatiewoning op een op fraai aangelegde jaarplaats op het populaire recreatiepark 'De Pier’.

Tegen 'de Bedafse Bergen’ met prachtig vrij uitzicht

In hartje centrum op de tweede verdieping gelegen studio met eigen balkon. Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: circa 24 m² Oppervlakte balkon: circa 5 m²

Een schitterend starters appartement in het voormalig College van het H. Kruis met eigen parkeerplaats. s. Wilt u graag een stukje historie van centrum Uden kopen? Grijp dan nu uw kans!

0413-378921

0413-262160

0413-378921

www.raadhage.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.raadhage.nl

UDEN MUNTMEESTER 213 VRAAGPRIJS € 124.500,- K.K.

UDEN SCHEPENHOEK 147 VRAAGPRIJS € 129.500,- K.K.

UDEN BITSWIJK 22 E VRAAGPRIJS € 135.000,- K.K.

Op de 2e verdieping van een nieuw appartementencomplex gelegen 2kamerappartement met balkon. Het appartement heeft een vrij uitzicht over natuurpark "Zuiderpark".

RUSTIG GELEGEN 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET FLINKE TUIN EN BERGING. Het appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw met in totaal 6 appartementen.

Modern afgewerkt, 2-kamer appartement gelegen op de begane grond. De inhoud bedraagt ca. 155 m³ en de woonoppervlakte ca. 50 m².

0413 - 25 70 33

0413-261905

0413-243818

www.krabben.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.bernheze.nl

UDEN

UDEN

VELMOLENWEG 13 VRAAGPRIJS € 157.500,- K.K.

PASTOOR SPIERINGSSTRAAT 111 VRAAGPRIJS € 163.900,- K.K.

Nu voor de snelle beslisser tijdelijk in prijs verlaagd INCLUSIEF parkeerplaats op binnenplaats!! Inruil woonhuis mogelijk (bij voorkeur vrijstaande woning of 2/1 kapper).OP DE BEGANE GROND GELEGEN

In het gezellige centrum van Uden gelegen 3kamerappartement gelegen op de tweede verdieping.

Een parkeerplaats en een berging bevinden zich in het afgesloten deel van de parkeergarage.

UDEN BIJLAND 203 VRAAGPRIJS € 165.000,- K.K.

Geschakelde woning met tuin op westen, aparte berging. Mooie eikenhouten vloer woonkamer/ keuken, vergrote badkamer met ruim hoekligbad, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel.

0413-261905

0413-261905

0413 330490

vandevengarantiemakelaars.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.petterson.nl

UDEN BIJLAND 301 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

UDEN VELMOLENWEG 201 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

UDEN PASTOOR SPIERINGSSTRAAT 75 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

KEURIG 3-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS, CARPORT EN BERGING IN MOOI COMPLEX! Aan toegangsweg richting het centrum gelegen.

Gunstig in het centrum van Uden gelegen, driekamerappartement op de eerste verdieping met loggia/balkon en berging en parkeerplaats in de parkeerkelder.

0413 377 177

0413-261905

0413-244222

www.makelaardijolav.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.derksmakelaardij.nl

Mooie starterswoning in kindvriendelijke wijk. Deze woning is recentelijk geheel opgeknapt. Kavelgrootte: 124 m² Inhoud: 280 m³.

8

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 8

20-06-2014 09:20:35

g

"" UDEN BURGEMEESTER BUSKENSSTRAAT 56 VRAAGPRIJS € 169.000,- K.K.

UDEN

UDEN HERPENSTRAAT 17 VRAAGPRIJS € 169.500,- K.K.

UDEN PRESIDENT KENNEDYLAAN 15 VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

Schitterend in het gezellige centrum van Uden gelegen, ruim 3-kamer appartement op de 1e verd.

Het appartement beschikt over een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats.

Aan achterzijde uitgebouwde tussenwoning met berging, geheel omsloten tuin met achterom. Fraai gelegen tegenover groenstrook met speeltoestellen, op korte afstand van centrum!

Goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde woonkeuken en vrijstaande stenen tuinberging met een zonnige achtertuin en eigen achterom.

0413-244222

0413 259 590

0413 - 25 70 33

www.derksmakelaardij.nl

www.aardenmakelaardij.nl

www.krabben.nl

UDEN MARKTSTRAAT 9 B VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

Midden in het centrum van Uden gelegen 3-kamer appartement met berging. Het appartement is gelegen op een steenworp afstand van het altijd gezellige centrum van Uden.

UDEN RINGBAAN-NOORD 54 VRAAGPRIJS € 178.000,- K.K.

In kindvriendelijke en groene omgeving gelegen tussenwoning met stenen berging in keurig aangelegde achtertuin. Inh. woning: ca. 360 m³.

Inh. berging: ca. 25 m³. Perceelopp.: 153 m².

UDEN LEEUWERIKSWEG 11 VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

KEURIG VERZORGDE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING, IDEAAL VOOR STARTERS OF MENSEN DIE DICHT BIJ HET CENTRUM WILLEN WONEN.

0413 - 25 70 33

0413-262160

0413-261905

www.krabben.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

UDEN

UDEN

MARKTSTRAAT 9 D VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

KEIZERSHOF 610 VRAAGPRIJS € 185.000,- K.K.

Gunstig in het centrum op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw gelegen luxe en modern afgewerkt driekamerapp. (hoekligging) met berging en balkon. Woonopp.: ca. 75 m². Balkonopp.: ca. 7 m².

Aan kindvriendelijk en rustig woonerf gelegen ruime tussenwoning (circa 390 m³) met vijf slaapkamers en een stenen berging in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Perceeloppervlakte: 144 m²

UDEN KEIZERSHOF 601 VRAAGPRIJS € 185.000,- K.K.

Keurig onderhouden ruime hoekwoning met berging in achtertuin en eigen achterom. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk nabij diverse scholen.

0413-262160

0413-262160

0413 - 25 70 33

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.krabben.nl

UDEN VAARZENHOF 404 VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

Nette en uitgebouwde tussenwoning met berging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning is aan een autovrije straat gelegen.

UDEN LUITSTRAAT 24 VRAAGPRIJS € 191.500,- K.K.

Keurig verzorgde tussenwoning met aanbouw en tuinberging. De woning biedt met de 3 ruime slaapkamers en ruime achtertuin veel mogelijkheden.

UDEN TROMBONESTRAAT 25 VRAAGPRIJS € 192.500,- K.K.

In rustige woonomgeving gelegen, GEMODERNISEERDE TUSSENWONING MET BERGING, privacy biedende, zonnige achtertuin op een perceel van 150m².

0413 - 25 70 33

0413 - 25 70 33

0413-244222

www.krabben.nl

www.krabben.nl

www.derksmakelaardij.nl

9

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 9

20-06-2014 09:20:40

g

"" UDEN BOSKRIEK 58 VRAAGPRIJS € 197.000,- K.K.

Gunstig in kindvriendelijke en groene omgeving gelegen verspringende tussenwoning (ca. 385 m³) met stenen berging in keurig aangelegde op het zuidoosten gesitueerde tuin. Perceelopp.: 156 m²

UDEN WALTERUS PIJNENBORGHHOF 8 A VRAAGPRIJS € 199.000,- V.O.N.

Aan de rand van centrum, op begane grond van een monumentaal gebouw gelegen nieuwe maisonnette met grote buitenruimte en eigen parkeerplaats.

Woonoppervlakte: circa 102 m². Buitenruimte: circa

UDEN UDEN

HERPENSTRAAT 73 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

UITGEBOUWDE TUSSENWONING met tuinberging en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin. Deze woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met een tuinkamer.

0413-262160

0413-262160

0413-261905

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

UDEN VELMOLENWEG 171 VRAAGPRIJS € 199.750,- K.K.

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR! Luxe en sfeervol afgewerkt 3-kamer appartement met afsluitbaar balkon, berging en 'n parkeerplaats onder de gezamenlijke carport op het afgesloten terrein.

UDEN MARKT 15 B VRAAGPRIJS € 205.000,- K.K.

In hartje centrum, op de tweede verdieping, gelegen royaal driekamerappartement met balkon en eigen berging en parkeerplaats in het souterrain. Bouwjaar: 1990. Woonoppervlakte: circa 105 m².

UDEN BOSKRIEK 89 VRAAGPRIJS € 209.000,- K.K.

KEURIG VERZORGDE MIDDENWONING met 4 slaapkamers en 2 badkamers,FRAAIE VRIJE ACHTERTUIN MET TUINBERGING mogelijkheid tot het bijkopen van een GARAGEBOX.

0413 259 590

0413-262160

0413-261905

www.aardenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

UDEN

UDEN

NIEUWE MARKT 107 VRAAGPRIJS € 212.500,- K.K.

BURGEMEESTER BUSKENSSTRAAT 47 VRAAGPRIJS € 215.000,- K.K.

Appartement met lift op hoogste verdieping van 91 m² met 11 m² balkon op Z. Mooie houten vloeren, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad + luxe stoomdouchecabine. Direct te aanvaarden.

INRUIL EIGEN WONING IN UDEN IN DE PRIJSKLASSE TOT ONGEVEER € 350.000,- IS BESPREEKBAAR!!! Gunstig in het centrum van Uden gelegen, luxe 3-kamerappartement op de 2e verd.

UDEN LAVENDELSTRAAT 7 VRAAGPRIJS € 215.000,- K.K.

Gunstig in kindvriendelijke woonwijk op ruim perceel gelegen uitgebouwde twee onder een kapwoning (ca. 380 m³) met garage, hobby/ werkruimte (ca. 85 m³) en keurig aangelegde tuin.

0413 330490

0413-244222

0413-262160

www.petterson.nl

www.derksmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN HERPENSTRAAT 92 VRAAGPRIJS € 215.000,- K.K.

HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, (8x3) TUINHUIS, PRIEEL EN VERZORGDE TUIN. Inh. ca. 387 m³, per.opp. 281 m² groot. In de periode 1996-1998 is er flink onderhoud gepleegd aan de

UDEN VEILINGSTRAAT 173 VRAAGPRIJS € 217.000,- K.K.

Senioren bungalow met tuin: Een beter alternatief voor een appartement: want parkeren doet u voor de deur, alle woonvertrekken gelijkvloers, plus extra hobbyruimte en logeerruimte op verdieping. Dat

UDEN RENTMEESTERSHOEF 130 VRAAGPRIJS € 219.000,- K.K.

Goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande garage, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van winkelcentrum Drossaard.

0413-261905

0413 330490

0413 - 25 70 33

vandevengarantiemakelaars.nl

www.petterson.nl

www.krabben.nl

10

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 10

20-06-2014 09:20:49

"" "" WOONTREND 2014: GROEN!

TREND

"" WOONBEURS UDEN-VEGHEL Ervaar zelf de derde editie van de Woonbeurs! Op zaterdag 27 september vindt van 11.00 tot 15.00 uur de derde editie plaats in de Blauwe Kei te Veghel.

De Woonbeurs Uden-Veghel is een informatiemarkt voor consumenten waarin alle facetten van wonen gepresenteerd worden. Denkt u hierbij aan nieuwbouwprojecten, bestaande woningen, huurwoningen, woningruil, duurzaamheid en financierbaarheid.

‘Groen!’ staat voor natuurlijk, robuust, duurzaam en eco. Er wordt in deze woonstijl gewerkt met veel robuuste materialen; metaal, hout, zink, glas, papier, vilt en kurk. Het liefst verweerd of hergebruikt. De kleuren binnen deze stijl zijn vooral koele en warme groentinten. Haal de natuur in huis met deze nieuwe woontrend.

Van takken in een vaas tot houten schalen, hout blijft populair in het interieur. Vooral meubels gemaakt van sloophout of steigerhout zijn hip.

"" HET NIEUWE WERKEN ‘Het Nieuwe Werken’ klinkt mooi, maar wat is het eigenlijk? En hoe richt je je werkkamer op Het Nieuwe Werken in?

Met de opkomst van digitale ontwikkelingen is Het Nieuwe Werken ontstaan.

Flexibeler werken naar plaats en tijd, dat is het motto. Eén van de woontrends voor 2014 is dan ook om werken en wonen te combineren! Een werkkamer hoeft namelijk helemaal niet saai te zijn. Een prachtig bureau voor de werkkamer gecombineerd met stijlvolle opbergkasten werkt prima voor Het Nieuwe Werken. Of combineer bijvoorbeeld een strakke bureaustoel met een rond bureau. Bureaus, stoelen en andere attributen dienen tegenwoordig te passen bij de rest van uw interieur!

11

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 11

20-06-2014 09:21:01

g

"" UDEN ODILIASTRAAT 100 VRAAGPRIJS € 219.000,- K.K.

In hartje centrum, in het fraaie app.complex "Palazzo Fiorentino", op de 2e verd. gelegen modern appartement (woonopp. ca 87 m²) met balkon, parkeerplaats en eigen berging in parkeerkelder.

UDEN PASTOOR SPIERINGSSTRAAT 32 VRAAGPRIJS € 220.000,- K.K.

Op schitterende locatie, midden in het gezellige centrum van Uden gelegen appartement op de derde en vierde verdieping van de residentie: " LAND VAN RAVENSTEIN."

UDEN UDEN

HERPENSTRAAT 67 VRAAGPRIJS € 223.000,- K.K.

Uitstekend onderhouden en -gerenoveerde hoekwoning met grote vrijstaande garage annex hobbyruimte en een fijne omsloten tuin op het zuiden. 3 Slaapkamers, 2x badkamer.

0413-262160

0413 - 25 70 33

0413 330490

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.krabben.nl

www.petterson.nl

UDEN KEIZERSHOF 317 VRAAGPRIJS € 224.000,- K.K.

Aan kindvriendelijk en rustig woonerf gelegen uitgebouwde royale tussenwoning (ca. 420 m³) met stenen berging (ca. 20 m³) in de onderhoudsvr. op het zuiden gesitueerde achtertuin.

UDEN ROOIJSESTRAAT 4 VRAAGPRIJS € 229.000,- K.K.

Nabij het centrum, op de begane grond gelegen, royaal appartement met drie slaapkamers, terras en berging. Bouwjaar: 2002. Woonoppervlakte: circa 110 m².

UDEN BUSSELSTRAAT 3 VRAAGPRIJS € 229.000,- K.K.

Ruime, vrij nieuwe drive-in-woning (inpandige garage) met 17 meter diepe tuin en eigen oprit. Een heel fijne woning met maar liefst 5 kamers (1 tuinkamer) én inpandige garage.

0413-262160

0413-262160

0413 330490

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.petterson.nl

UDEN

UDEN

NIEUWE MARKT 91 VRAAGPRIJS € 234.500,- K.K.

ODILIASTRAAT 20 VRAAGPRIJS € 235.000,- K.K.

UDEN EFFEREN 402 VRAAGPRIJS € 235.000,- K.K.

WONINGRUIL IS BESPREEKBAAR! WONINGEN MET GARAGE IN DE REGIO UDEN-VEGHEL-OSS TOT CA. € 215.000,=!RUIM HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS

Gunstig in centrum op de begane grond van app. complex "Aldetiendhove" gelegen, driekamerapp. met royaal terras op de zonzijde, gez. fietsenberging en eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein.

0413-261905

0413-262160

0413-262160

vandevengarantiemakelaars.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN HEUFKENS 531 VRAAGPRIJS € 235.000,- K.K.

Gunstig in groene omgeving gelegen ruime tussenwoning (circa 440 m³) met vier slaapkamers, berging en multifunctionele ruimte (circa 90 m³) in de grote op de zonzijde gesitueerde fraaie achtertuin.

UDEN WIJSTHOEK 521 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

UDEN SYMFONIE 8 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Verrassend ruim geschakelde woning nabij winkelcentrum Drossaard en gelegen aan het Mellepark. Woning met veel privacy.

WONINGRUIL IS BESPREEKBAAR!,ROYAAL 3KAMERHOEKAPPARTEMENT, EIGEN GARAGE MET BERGING en CARPORT! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping.

0413-261905

0413 - 25 70 33

0413-261905

vandevengarantiemakelaars.nl

www.krabben.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

ROYAAL GESCHAKELD WOONHUIS MET GROTE TUIN, VRIJSTAANDE GARAGE. Inh. ca. 482 m³ exclusief de garage, per.opp. 294 m² groot en biedt veel privacy. De garage ligt achter op het perceel en is

12

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 12

20-06-2014 09:21:19

g

"" UDEN KLARINETSTRAAT 45 VRAAGPRIJS € 247.000,- K.K.

UDEN

UDEN RAAMHOF 19 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

UDEN BROEKMORGEN 11 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Gunstig aan doorgaande weg en in groene omgeving gelegen twee onder een kapwoning (ca. 420 m³) met vrijstaande garage (ca. 45 m³) in de keurige op het zuiden gesitueerde achtertuin. Perceelopp.: 254 m²

Gunstig in jonge woonwijk aan park gelegen, uitstekend onderhouden moderne twee onder een kapwoning met fraai aangelegde achtertuin.

Bouwjaar: 1993. Inhoud: ca. 380 m³.

Een verrassende ruimte vindt u achter de gevels van deze uitgebouwde woning met inpandige garage, zowel binnen als buiten. Luxe verbouwd, 122m² woonopp. nabij centrum Uden.

0413-262160

0413-262160

0413 330490

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.petterson.nl

UDEN RAAMHOF 32 VRAAGPRIJS € 255.000,- K.K.

UDEN ST. ANNASTRAAT 48 VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

UDEN GARF 10 VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

Uitgebouwde, uitstekend onderhouden twee-ondereen-kapwoning met garage en toegang tot achtertuin via poort aan de zijkant.

Gunstig nabij het centrum op fraai hoekperceel gelegen karakteristieke twee onder een kapwoning (ca. 460 m³) met vrijstaande garage (ca. 50 m³) en keurig aangelegde tuin. Perceeloppervlakte: 367 m².

In jonge en kindvriendelijke woonwijk "Uden Zuid" gelegen, moderne halfvrijstaande woning met grote berging (voormalige garage) en circa 20 meter diepe achtertuin. Perceeloppervlakte: 308 m²

0413-71 20 60

0413-262160

0413-262160

www.vanderloomakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN

UDEN

CELLOSTRAAT 8 VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

DEN BRIER 305 VRAAGPRIJS € 265.000,- K.K.

UDEN ODILIASTRAAT 2 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

GESCHAKELDE BUNGALOW MET CARPORT, SERRE EN VRIJ GELEGEN OMSLOTEN ACHTERTUIN. Gebruiksoppervlakte wonen is 149 m², inhoud. 562 m³, per.opp. 426 m².

Ruime twee onder één kap woning met serre, garage, carport, berging en zonnige achtertuin met overdekt terras. Kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de basisschool.

In het centrum van Uden gelegen driekamer appartement in het complex "Aldetiendhove" gelegen op de begane grond met loggia.

0413-261905

0413 - 25 70 33

0413 - 25 70 33

vandevengarantiemakelaars.nl

www.krabben.nl

www.krabben.nl

UDEN KRIJTEN 76 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

In de gewilde woonwijk "Hoeven" gelegen royale en goed onderhouden, geschakelde, onder architectuur gebouwde, semi-bungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers en inpandige garage.

UDEN GOUDRENET 56 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

Geschakelde BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE, VRIJE TUIN MET VEEL PRIVACY EN TUINBERGING. De woning heeft op de begane grond alle voorzieningen (2 slaapkamers en

UDEN NIEUWE MARKT 77 VRAAGPRIJS € 272.000,- K.K.

Gunstig in het centrum in het fraaie appartementengebouw "Marchand", op de tweede woonlaag gelegen, modern appartement met balkon (winterterras) en eigen parkeerplaats en berging in

0413-71 20 60

0413-261905

0413-262160

www.vanderloomakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

13

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 13

20-06-2014 09:21:26

g

"" UDEN BOSSCHEBAAN 1 VRAAGPRIJS € 274.000,- K.K.

Prachtig gelegen vrijstaande woning, op een groot perceel aan de westrand van Uden, dicht bij het centrum. Het ruime perceel is rondom de woning gelegen.

UDEN PRESIDENT KENNEDYLAAN 175 A VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

Royale en modern afgewerkte halfvrijstaande bovenwoning met dakterras (22 m²), loggia, inpandige garage en 1 overdekte parkeerplaats. Woonopp.: 109 m² (excl. dakterras/loggia en garage).

UDEN UDEN

MUZIEKPLEIN 55 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

Op mooie locatie gelegen, UITGEBOUWDE royale twee-onder-één-kapwoning met tuinkamer/serre, garage, oprit en grote privacy biedende achtertuin op zonzijde gelegen op een perceel van 391m².

0413 - 25 70 33

0413 259 590

0413-244222

www.krabben.nl

www.aardenmakelaardij.nl

www.derksmakelaardij.nl

UDEN BERMERSHOF 610 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

In kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen, GROTE, VRIJSTAAND-GESCHAKELDE woning met garage, oprit en achtertuin op een perceel van maar liefst 380m².

UDEN CHRISTINASTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 279.000,- K.K.

Gunstig in het centrum aan rustig woonerf gelegen ruime patiobungalow met inpandige garage en zonnige tuin met veel privacy. Bouwjaar: 1971.

Perceeloppervlakte: 357 m². Inhoud totaal: ca. 450 m³.

UDEN SCHELLING 3 - 5 KOOPSOM € 279.500,- V.O.N.

Fraai vormgegeven tweekapper in het teken van duurzaamheid.Deze 2/1 kapwoning, in "VelmolenOost", wordt zeer compleet opgeleverd incl. garage.

Inhoud ca. 600 m3 en perceel van ca. 248 m2.

0413-244222

0413-262160

0413 – 280 249

www.derksmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.leendersmakelaardij.nl

UDEN

UDEN

VATSEL 3 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

HELENASTRAAT 86 VRAAGPRIJS € 290.000,- K.K.

VERRASSEND RUIME 2/1 KAPWONING MET CARPORT, BERGING Inh. woonhuis 526 m³, perc. opp 204 m², 5 slaapkamers. De woning ligt in een geliefde wijk nabij scholen, groen en speeltuintjes.

Rustig nabij het centrum gelegen, uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met grote vrijstaande garage, onderhoudsvriendelijke patiotuin en badkamer en slaapkamer op de begane grond.

UDEN ODILIASTRAAT 38 VRAAGPRIJS € 295.000,- K.K.

In centrum, op de 1e verd. van app.complex "Aldetiendhove" gelegen, royaal app. (grootste type) met ruim balkon, gez. fietsenberging en eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten binnenterrein.

0413-261905

0413-262160

0413-262160

vandevengarantiemakelaars.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN PASTOOR SPIERINGSSTRAAT 203 VRAAGPRIJS € 298.000,- K.K.

In hartje centrum op de derde verdieping gelegen, keurig afgewerkt royaal appartement met drie slaapkamers, balkon en een eigen berging en parkeerplaats in de kelder. Woonopp.: circa 144 m².

UDEN SIEBERG 918 VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K.

2/1 KAPWONING MET GARAGE, CARPORT EN ROYALE TUIN. Inh. woning met garage is ca. 497 m³, per.opp 310 m². De entree van de woning is vanuit de oprit te toegankelijk. In de hal zijn de meterkast,

UDEN NIEUWE MARKT 61 VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K.

INRUIL EIGEN WONING TOT CIRCA € 300.000,IS BESPREEKBAAR!!! Midden in het gezellige centrum van Uden op de tweede verdieping gelegen, EXTRA GROOT (circa 140 m²) 3-kamer appartement.

0413-262160

0413-261905

0413-244222

www.vanlanenmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.derksmakelaardij.nl

14

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 14

20-06-2014 09:21:48

g

"" UDEN STERAPPEL 25 VRAAGPRIJS € 310.000,- K.K.

UDEN SCHANSWEG 7 VRAAGPRIJS € 319.000,- K.K.

UDEN UDEN

MARKT 21 F VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE EN FLINKE TUIN. INH.ca. 344 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 1.820 m². Rondom de woning is tuin gelegen. IDEAAL OBJECT VOOR DE

In hartje centrum, op de tweede verdieping, gelegen royaal appartement met ruim balkon en een carport en berging op een afgesloten binnenterrein.

Woonoppervlakte: ca. 150 m². Opp. balkon: ca. 15 m².

0413-244222

0413-261905

0413-262160

www.derksmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

Op mooie locatie gelegen, GROTE, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET BERGING, OPRIT, SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE B.G., SERRE en privacy biedende achtertuin op zonzijde gelegen.

UDEN BART TIMMERSSTRAAT 7 VRAAGPRIJS € 345.000,- K.K.

Ruime vrijstaande semi-bungalow in de wijk Groenewoud.De bungalow staat op een steenworp afstand van een groot wandelpark dat onlangs is aangelegd.

UDEN BREUKRAND 208 VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

In rustige kindvriendelijke en groene woonomgeving gelegen, modern vrijstaand-geschakeld woonhuis met vrijstaande garage en royale fraai aangelegde achtertuin op een perceel van 380m².

UDEN MAATSESTRAAT 1 A VRAAGPRIJS € 365.000,- K.K.

Aan rustige straat gelegen gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met garage en fraai aangelegde riante achtertuin op de zonzijde. Inhoud: circa 410 m³.

Perceeloppervlakte: 626 m².

0413 - 25 70 33

0413-244222

0413-262160

www.krabben.nl

www.derksmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN

UDEN

VUURIJZER 7 VRAAGPRIJS € 369.000,- K.K.

HANDWIJZERSTRAAT 8 VRAAGPRIJS € 369.000,- K.K.

UDEN BREUKRAND 315 VRAAGPRIJS € 378.000,- K.K.

FRAAI PENTHOUSE MET DAKTERRAS EN EIGEN DUBBELE GARAGE GELEGEN OP UDEN-ZUID, woonopp 136 m² exclusief dakterras, balkons van 22 m²,garage 34 m².

Handwijzerstraat 8 te Uden,Vrijstaande woning met ruime garage/berging en carport gelegen op een royaal perceel in het buitengebied van Uden.

0413-261905

0413 - 25 70 33

0413-244222

vandevengarantiemakelaars.nl

www.krabben.nl

www.derksmakelaardij.nl

UDEN HURK 114 VRAAGPRIJS € 389.000,- K.K.

HALF VRIJSTAAND GESCHAKELD LANDHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE (117 m³). Woning ca.

482 m³, per.opp. 375 m². gebouwd omstreeks 1980 en is gelegen in een groene omgeving.

In rustige kindvriendelijke en groene woonomgeving (dicht bij park) gelegen groot vrijstaand-geschakeld woonhuis met royale, fraai aangelegde achtertuin op een perceel van 415m².

UDEN STATENDAALDER 6 VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

Luxe, ruimte, modern en licht zijn enkele kenmerken van deze royale 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, werk-/speelkamer en een geheel omsloten tuin met berging en achterom.

UDEN KRIJTEN 2 VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

Op fraaie locatie, in mooie villawijk Hoeven en groene woonomgeving gelegen, vrijstaande bungalow met vrijstaande dubbele garage en royale privacy biedende achtertuin op een perceel van 1135m².

0413-261905

0413 259 590

0413-244222

vandevengarantiemakelaars.nl

www.aardenmakelaardij.nl

www.derksmakelaardij.nl

15

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 15

20-06-2014 09:21:53

""

WOONWENSEN WAARMAKEN

Foto: Regenmakers Reclamestudio

Woonwensen- en leefbaarheidsonderzoek

resultaten willen de gemeenten en Area zorgen voor goede huis-

Woont u prettig in uw huidige woning en wijk? Of zou u juist

vesting op korte en lange termijn.

heel anders willen wonen? De woonwensen in Uden en Veghel zijn onder de loep genomen. De gemeente Veghel, de gemeente

De resultaten

Uden en wooncorporatie Area hebben, in samenwerking met het

Allereerst willen de gemeenten en Area u hartelijk danken voor uw

onafhankelijke onderzoeksbureau Companen uit Arnhem, in april

deelname aan het onderzoek. Dankzij de goede respons op de online

jl. een groot woonwensen- en leefbaarheidsonderzoek uitgevoerd.

enquête zijn er ruim voldoende resultaten verkregen. Op basis hiervan

Alle zelfstandige huishoudens en alle thuiswonende jongeren vanaf

kunnen goede, betrouwbare conclusies worden getrokken. Op dit

18 jaar in Uden en Veghel zijn benaderd om een online enquête in

moment wordt alle verkregen informatie verwerkt en uitgewerkt in

te vullen en zo zijn of haar woonwensen kenbaar te maken. Met de

schema’s en grafieken. Het resultaat wordt gepresenteerd op zaterdag

16

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 16

20-06-2014 09:22:00

Uden-Veghel Op

zaterdag 27 september vindt van

11.00 tot 15.00 uur de derde editie van de woon-

in de Blauwe Kei te Veghel. thema van dit jaar is: Woonwensen

beurs plaats Het

Waarmaken. Naast het Stellingencafé zijn er nog meer vernieuwende elementen dit jaar zoals: de

interactief workshopplein. Op dit plein treft u diverse personen aan uit

komst van een

diverse branches die u nodig kunt hebben voor het waarmaken van úw

woonwensen. Zo kunt

u denken aan een architect, die u kan helpen bij het doornemen van een eerste idee voor een nieuw huis, een interieurstyliste, die u tips kan geven ter bevordering van de verkoop van uw huis, maar ook een notaris en een financial kunt u om informatie vragen.

Meer informatie: www.woonbeursudenveghel.nl

27 september, tijdens de Woonbeurs Uden-Veghel. Hier wordt een aparte stand ingericht waar u informatie kunt verkrijgen over het onderzoek en de resultaten. Nieuw op de beurs is de afsluiting in de vorm van een ‘Stellingencafé’.

Aan het einde van de beurs wordt er een discussiebijeenkomst gehouden waarin stellingen over o.a. de onderwerpen ‘wonen’ en ‘leefbaarheid’ worden voorgelegd.

Hierbij zijn ook de wethouders van Uden en Veghel en de directeur van Area aanwezig. Een uitgelezen kans voor u om uw vragen over deze onderwerpen te stellen!

17

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 17

20-06-2014 09:22:11

g

"" UDEN DUIFHUIZERWEG 11 VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE/HOBBYRUIMTE MET CARPORT. Per.opp. 1920 m², Inh. woning 523 m³. Inhoud garage/ hobbyruimte met bergzolder 299 m³.

UDEN

UDEN VOORTWEG 36 VRAAGPRIJS € 397.000,- K.K.

Op schitterende locatie in het buitengebied gelegen, geheel verbouwde halfvrijstaande woonboerderij met rieten kap en vrijstaande garage/berging. Inhoud woonhuis: ca. 600 m³. Perceeloppervlakte: 450 m².

UDEN WAARDIJN 1 VRAAGPRIJS € 399.000,- K.K.

***INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK*** Moderne en speelse vrijstaand geschakelde woning, gelegen in de populaire wijk Uden-Zuid.

0413-261905

0413-262160

0413 - 25 70 33

vandevengarantiemakelaars.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.krabben.nl

UDEN MUZIEKPLEIN 65 VRAAGPRIJS € 399.000,- K.K.

Bij aankoop van deze woning 'n nieuwe Ducati Monster 1200 cadeau! (of gelijkwaardige andere Ducati). Informeer naar de voorwaarden.

UDEN EREPRIJSSTRAAT 41 VRAAGPRIJS € 399.000,- K.K.

Vrijstaande woning met eigen oprit, royale vrijstaande garage/berging en 'n geheel omsloten tuin. Deze woning is gelegen op 'n royaal hoekperceel in het centrum van Uden.

UDEN DUIFHUIZERWEG 15 VRAAGPRIJS € 399.000,- K.K.

Vrijstaande woning op een prachtige locatie in Uden. Deze vrijstaande woning met schuur is gelegen op een perceel van 13.775 m². Het woonoppervlak bedraagt circa 148 m². Inhoud 566 m³.

0413 259 590

0413 259 590

0413-243818

www.aardenmakelaardij.nl

www.aardenmakelaardij.nl

www.bernheze.nl

UDEN

UDEN

VIJFHUIZERWEG 6 VRAAGPRIJS € 419.000,- K.K.

GROENEWOUD 17 VRAAGPRIJS € 419.000,- K.K.

Zeer ruime vrijstaande woning met grote vrijstaande dubbele garage. De woning heeft 6 slaapkamers , ideaal voor grotere gezinnen of een combinatie van wonen en werken.

Gunstig nabij het centrum gelegen, royale vrijstaande semi-bungalow met garage, fraai aangelegde tuin, berging en groot buitenzwembad. Inruil van een woonhuis/appartement in Uden is bespreekbaar!

UDEN STOFFELS 306 VRAAGPRIJS € 429.000,- K.K.

VRIJSTAADE BUNGALOW MET GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN. Inhoud ca. 565 m³, perc.opp. 830 m². Daarbij komt dat de bungalow is gelegen in de mooie, groene en rustige villawijk "Stoffels". De

0413 - 25 70 33

0413-262160

0413-261905

www.krabben.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

UDEN SLOTPAD 15 VRAAGPRIJS € 439.000,- K.K.

UDEN VUNDERKE 26 VRAAGPRIJS € 439.000,- K.K.

UDEN HUPSEL 12 VRAAGPRIJS € 462.500,- K.K.

Op unieke centrumlocatie in rustige groene omgeving gelegen (vrij uitzicht op Birgittinessenklooster), royale semi-bungalow (ca.

480 m³) met garage (ca. 50 m³) in de fraai aangelegde

MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE/BERGING, Inhoud ca. 602 m³, per.opp. 522 m², garage/berging van ca. 85 m³.

HEERLIJK RUSTIG GELEGEN.

Gunstig aan groenstrook met waterpartij gelegen, royaal vrijstaand woonhuis (ca. 700 m³) met garage (ca. 50 m³) en keurig aangelegde circa 30 meter diepe achtertuin. Perceeloppervlakte: 667 m²

0413-262160

0413-261905

0413-262160

www.vanlanenmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

18

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 18

20-06-2014 09:22:33

g

"" UDEN KRIJTEN 13 VRAAGPRIJS € 469.000,- K.K.

GOED ONDERHOUDEN MODERNE VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN MOOI AANGELEGDE TUIN, inh. ca 584 m³, per.opp.572 m², bjr. 1987.

UDEN VOORTWEG 14 VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K.

Deze helft van dubbele woonboerderij met inpandige garage en grote tuin biedt u alle vrijheid om te genieten van het buitenleven.

Anderzijds bent u snel in het centrum van Uden.

UDEN UDEN

MONSEIGNEUR BOSSTRAAT 8 A & B VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K.

Aan doorgaande weg op fraai perceel gelegen royaal vrijstaand woonhuis (ca. 1070 m³) met 5 slaapkamers, multifunctionele ruimte, garage, berging en keurig aangelegde tuin. Perceelopp.: 840 m².

0413-261905

0413-71 20 60

0413-262160

vandevengarantiemakelaars.nl

www.vanderloomakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN HELENASTRAAT 1 VRAAGPRIJS € 498.000,- K.K.

UDEN VELMOLENWEG 143 S VRAAGPRIJS € 529.000,- K.K.

UDEN GORDING 83 VRAAGPRIJS € 565.000,- K.K.

PRACHTIG EN VRIJWEL NIEUW VRIJSTAAND HERENHUIS MET GARAGE AAN DE RAND VAN HET CENTRUM GELEGEN. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND AANWEZIG. De

Op de bovenste verdieping gelegen schitterend "penthouse" met een oppervlakte van maar liefst 150 m² en een buitenterras van ruim 80 m² gelegen op het zuidoosten.

0413-261905

0413 - 25 70 33

0413-262160

vandevengarantiemakelaars.nl

www.krabben.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN

UDEN

VOORTWEG 15 VRAAGPRIJS € 579.000,- K.K.

WALTERUS PIJNENBORGHHOF 7 VRAAGPRIJS € 585.000,- K.K.

Deze halfvrijstaande deels rietgedekte woonboerderij met royale garage/hobbyruimte is op 'n fraaie locatie gelegen in het buitengebied van Uden, op korte afstand van o.a. de Slabroekse bossen.

Aan de rand van centrum, op de 3e verdieping van een karakteristiek monumentaal gebouw gelegen, royaal penthouse (woonopp. ca. 200 m²) met twee dakterrassen (ca. 50 m²) en eigen parkeerplaats.

In jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk UdenZuid gelegen, moderne en luxe afgewerkte vrijstaande woning (circa 700 m³) met garage (circa 85 m³) en grote achtertuin. Perceeloppervlakte: 618 m²

UDEN LENTEMORGEN 45 VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K.

In jonge en kindvriendelijke woonwijk "Uden Zuid" gelegen moderne en luxe afgewerkte vrijstaande villa (ca. 735 m³) met carport, berging, overdekt terras en keurig aangelegde tuin. Perceelopp.: 615 m²

0413 259 590

0413-262160

0413-262160

www.aardenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN STANDERD 1 VRAAGPRIJS € 600.000,- K.K.

UDEN MORGENWEG 24 VRAAGPRIJS € 649.000,- K.K.

UDEN KROMBOS 12 VRAAGPRIJS € 679.000,- K.K.

Gunstig nabij het centrum aan een rustig park gelegen, modern en luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis (circa 670 m³) met grote garage (circa 100 m³) en zwembad in stijlvol aangelegde achtertuin.

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR! Licht, ruimte, luxe zijn enkele kenmerken van deze vrijstaande onderkelderde woning met inpandige garage, 2 badkamers en 'n geheel omsloten tuin.

Op fraaie locatie nabij park en waterpartij in groene omgeving gelegen, royaal vrijstaand woonhuis (ca.

650 m³) met multifunctioneel bijgebouw (ca. 140 m³) en keurig aangelegde tuin. Perceelopp.: 851 m²

0413-262160

0413 259 590

0413-262160

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.aardenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

19

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 19

20-06-2014 09:22:41

""

UDEN UDEN

BOEKELSEDIJK 7 VRAAGPRIJS € 725.000,- K.K.

UDEN KLANTSTRAAT 6 VRAAGPRIJS € 725.000,- K.K.

UDEN KERKSTRAAT 7 VRAAGPRIJS € 765.000,- K.K.

Op fraaie locatie nabij sportpark gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met grote vrijstaande garage en keurig aangelegde tuin. Perceelopp.: 787 m². Inh. woonhuis: ca. 850 m³. Inh. garage: ca. 165 m³.

In één van de mooiste straten van Uden gelegen, in 2004 gebouwde, vrijstaande woning met bijgebouw op een perceel van maar liefst 3179 m2.

In het centrum gelegen vrijstaand monumentaal woonhuis (karakteristiek rijksmonument) met royaal bijgebouw, overdekt terras en fraai aangelegde tuin.

Inruil van uw eigen woning is bespreekbaar!

0413-262160

0413 - 25 70 33

0413-262160

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.krabben.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

UDEN KNOKERDWEG 10 VRAAGPRIJS € 785.000,- K.K.

UDEN STOFFELS 222 VRAAGPRIJS € 795.000,- K.K.

UDEN MAASSTRAAT 18 VRAAGPRIJS € 865.000,- K.K.

In rustige woonomgeving gelegen speels ingedeelde vrijstaande villa (ca. 1.100 m³) met inpandige garage en fraai aangelegde tuin met veel privacy en multifunctioneel bijgebouw. Perceelopp.: 2.534 m².

Op fraaie locatie in groene omgeving gelegen (Sportpark), uitstekend afgewerkte royale villa ( ca.

750 m³) met groot multifunct. bijgebouw (ca. 260 m³) en keurig aangelegde tuin. Perceelopp.: 1.061 m²

0413-244222

0413-262160

0413-262160

www.derksmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

INRUIL EIGEN WONING TOT € 400.000,BESPREEKBAAR. ROYALE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (1500m³) met groot BIJGEBOUW (650m³), boomgaard en oprit.

UDEN

UDEN

OUDE MAASSTR. 16-VELMOLENW. 139A VRAAGPRIJS € 875.000,- K.K.

SONHOFWEG 3 VRAAGPRIJS € 895.000,- K.K.

Op fraaie locatie nabij het centrum gelegen vrijstaande villa met garage, multifunctionele kantoor/praktijkruimte en keurig aangelegde tuin.

Inruil van een kleinere woning is bespreekbaar.

In het buitengebied (De Rakt) op fraaie locatie en royaal perceel (6.400 m²) gelegen, vrijstaande woonboerderij "Sonhoeve" met diverse bijgebouwen, tuin en weiland. Inhoud woonboerderij: ca. 2.000 m³.

UDEN PRIOR VAN MILSTRAAT 139 VRAAGPRIJS € 945.000,- K.K.

Nabij het centrum op fraaie locatie gelegen, royale vrijstaande rietgedekte villa met kantoor/praktijkr., garage, carport en keurig aangelegde tuin.

Perceelopp.: 1.730 m². Inh.: ca. 1.450 m³.

0413-262160

0413-262160

0413-262160

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

VENHORST STATENWEG 67 VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

GOED ONDERHOUDEN EN KEURIG AFGEWERKT VRIJSTAAND WOONHUIS MET KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTE, BERGING EN FLINKE TUIN GELEGEN IN DORPSKERN VAN VENHORST.

VENHORST ZANDDELWEG 1 VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

Op een hoek gelegen vrijstaande woning met carport en garage. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Ideale woning voor een kantoor of beroep aan huis.

VOLKEL VLOETRAND 16 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

Schitterend aan de rand van Volkel gelegen, KEURIG ONDERHOUDEN, ruim 3-kamer appartement op de 1e verd. met balkon. Het appartement beschikt over een BERGING en GROTE GARAGE.

0413-261905

0413 - 25 70 33

0413-244222

vandevengarantiemakelaars.nl

www.krabben.nl

www.derksmakelaardij.nl

20

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 20

20-06-2014 09:22:50

"" ""

BODEM HYPOTHEEKMARKT BEREIKT? De hypotheekmarkt is in het eerste kwartaal van 2014 7% gegroeid ten opzichte van een jaar eerder. De daling ten opzichte van het vierde kwartaal 2013 is relatief beperkt. Dit wijst erop dat de bodem van de markt is bereikt en de weg naar boven langzaam weer wordt gevonden. Ook neemt het aantal hypotheekaanvragen elke maand toe en lag deze in april 75% boven het niveau van een jaar eerder. Tot slot is de lage daling van de hypotheekomzet in het eerste kwartaal is een positief teken. Al deze on-

""

twikkelingen lijken erop te wijzen dat de bodem van de hypotheekmarkt is bereikt, het vertrouwen en de rust op de markt aan het herstellen zijn en de weg naar boven weer vrij is.

"" WAT IS EEN STARTERSLENING? Een huis kopen dat onbetaalbaar lijkt…

Dat lukt soms tóch dankzij de Starterslening. De naam zegt het al: de Starterslening is bedoeld voor een eerste koophuis. Met zo’n lening overbrugt u het verschil tussen de prijs van het huis dat u wilt kopen (inclusief bijkomende kosten) en het bedrag dat u maximaal kunt lenen. Hiervoor zijn de normen van de Nationale Hypotheek Garantie uitgangspunt. De Starterslening is altijd een aanvulling op uw normale hypotheek.

Omdat uw gemeente of provincie het belangrijk vindt dat zoveel mogelijk starters een kans hebben op de koopwoningmarkt, kunt u wellicht in aanmerking komen voor een Starterslening. De hoogte van de Starterslening hangt af van uw inkomen, uw eigen vermogen en de voorwaarden van uw gemeente of provincie. Ook gemeente Uden en gemeente Veghel bieden de Starterslening. Kijk op www.svn.nl voor meer informatie.

21

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 21

20-06-2014 09:22:58

g

"" VOLKEL TIJGERSTRAAT 33 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

VOLKEL EEUWSELS 15 VRAAGPRIJS € 274.000,- K.K.

UDEN VOLKEL

REESTRAAT 41 VRAAGPRIJS € 295.000,- K.K.

KEURIG ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE 2ONDER-1 KAP WONING (585M³) MET INPANDIGE GARAGE EN OPRIT. Privacy biedende, zonnige achtertuin op een perceel van maar liefst 299m².

GUNSTIG nabij het centrum gelegen vrijstaande woning (1986, 449m³) met aanpandige garage en geheel omsloten achtertuin, welke is gelegen op het zuiden. Perc.opp. 390m².

GROTE 2/1 KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT EN PRACHTIGE VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN. inh.496 m³ perc.opp. 354 m².

0413-244222

0413-291523

0413-261905

www.derksmakelaardij.nl

www.ketelaarsvanzutphen.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

VOLKEL HERMELIJNSTRAAT 16 VRAAGPRIJS € 295.000,- K.K.

Op mooie locatie gelegen, VRIJSTAANDE EN UITGEBOUWDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, oprit en fraai aangelegde, privacy biedende zonnige achtertuin op een perceel van 789m².

VOLKEL MAATSEHEISTRAAT 35 VRAAGPRIJS € 319.000,- K.K.

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET GARAGE/ SCHUURTJES, per.opp5230 m². De woning dient geheel herbouwd te worden of gesloopt met de mogelijkheid voor nieuwbouw.

VOLKEL EEUWSELS 27 VRAAGPRIJS € 319.000,- K.K.

SCHERP GEPRIJSD!!! Op mooie locatie gelegen, vrijstaande split-level woning van fraaie architectuur met inpandige garage, VRIJ UITZICHT aan voorzijde en privacy biedende achtertuin op 687m².

0413-244222

0413-261905

0413-244222

www.derksmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.derksmakelaardij.nl

VOLKEL

VOLKEL

SCHOOLSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

HEIKANTSTRAAT 23 VRAAGPRIJS € 369.000,- K.K.

Keurig onderhouden, VRIJSTAANDE BUNGALOW MET GROTE MULTIFUNCTIONELE KANTOORRUIMTE, ruime oprit, privacy biedende achtertuin op een perceel van 816m².

OPGELET !!! HEEFT U OOK ALTIJD AL IN EEN WOONBOERDERIJ WILLEN WONEN? HIER IS UW KANS OM TEGEN EEN INTERESSANTE PRIJS EEN MOOIE EN GROTE BOERDERIJ TE KOPEN.-

VOLKEL HERMELIJNSTRAAT 40 VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

IDEAAL GESCHIKT VOOR MANTELZORG, KANTOOR AAN HUIS OF WONING MET GASTENVERBLIJF. Prima onderhouden, VRIJSTAANDE en UITGEBOUWDE woning.

0413-244222

0413-261905

0413-244222

www.derksmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.derksmakelaardij.nl

VOLKEL HEIKANTSTRAAT 19 VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K.

VOOR LIEFHEBBERS VAN BUITENWONEN, RECREËREN DAN WEL HET HEBBEN VAN DIEREN/PAARDEN IS DEZE WONING MET BIJGEBOUWEN UITERMATE GESCHIKT.

ZEELAND KERKSTRAAT 31 A VRAAGPRIJS € 175.000,- K.K.

GROOT APPARTEMENT - CENTRAAL GELEGENGOED AFGEWERKT- GROOT PRIVÉ DAKTERRAS MET PRIVACY EN VEEL ZON- GEZONDE VVE MET GOEDE KASPOSITIE

ZEELAND STRUISGRAS 38 VANAF € 177.900,- V.O.N.

Zeer volwaardige eengezinswoning, uitgevoerd als tussen- en hoekwoning. Praktisch ingedeeld. Inhoud van 403 m³ tot 442 m³. OPEN DAG JUNI VAN 11:00 UUR TOT 12:00 UUR.

0413-261905

0413-261905

0413 - 25 70 33

vandevengarantiemakelaars.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.krabben.nl

22

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 22

20-06-2014 09:23:13

g

"" ZEELAND MELKPAD 96 VRAAGPRIJS € 219.500,- K.K.

ZEELAND BURGERVELD 16 VRAAGPRIJS € 229.500,- K.K.

UDEN

ZEELAND MELKPAD 13 A VRAAGPRIJS € 247.000,- K.K.

VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS MET SERRE, GARAGE EN BESCHUTTE TUIN MET VERANDA. Bouwjaar 1989, totale inhoud ca. 502 m³ incl. de aangebouwde garage en serre.

FLINK UITGEBOUWDE KEURIGE 2/1 KAPWONING met carport, garage, tuinschuur met overdekt terras en leuke tuin met veel privacy!

0413-261905

0413-261905

0413-261905

vandevengarantiemakelaars.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

ZEELAND VOOR-OVENTJE 34 VRAAGPRIJS € 260.000,- K.K.

ZEELAND BUNTGRAS 5 VANAF € 297.500,- V.O.N.

RUIME UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met OPRIT, BERGING en FRAAIE ZONNIGE TUIN. Mooi gelegen RUIME TWEEKAPPER in een aantrekkelijke omgeving.

ZEELAND VOOR-OVENTJE 22 VRAAGPRIJS € 320.000,- K.K.

RUST EN VRIJHEID, DAT IS WAT DEZE VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN 895 M² U TE BIEDEN HEEFT.

Royale patiowoningen gelegen aan de toegangslaan van de nieuwe wijk Repelakker. De woningen hebben alle basisvoorzieningen op de begane grond.

OPEN DAG 28 JUNI VAN 11:00 UUR TOT 12:00 UUR

VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE BEDRIJFSRUIMTE, CARPORT EN TUIN. IDEAAL OBJECT VOOR COMBINATIE WONEN/WERKEN EN GESCHIKT VOOR VELE DOELEINDEN.

0413-261905

0413 - 25 70 33

0413-261905

vandevengarantiemakelaars.nl

www.krabben.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

ZEELAND

ZEELAND

KAMGRAS 46 VANAF € 325.000,- V.O.N.

BOEKELSEDIJK 28 VRAAGPRIJS € 389.000,- K.K.

Deze trotse tweekappers van 688 m³ staan op ruime percelen, met garage en achterom en twee parkeerplaatsen. KOPEN IS BOUWEN. OPEN DAG 28 JUNI VAN 11:00 UUR TOT 12:00 UUR.

Riant bouwperceel van 7.033m² met BOUWVERGUNNING voor het bouwen van een woonboerderij van circa 1.300m³ met deels rieten kap en deels pannen, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

ZEELAND LANGENBOOMSEWEG 25 VRAAGPRIJS € 398.000,- K.K.

GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET MULTIFUNCTIONELE WERKPLAATS/ OPSLAGRUIMTE, CARPORT/GARAGE EN TUIN. IDEAAL GESCHIKT VOOR WONEN/WERKEN!

0413 - 25 70 33

0413-244222

0413-261905

www.krabben.nl

www.derksmakelaardij.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

ZEELAND RIETGRAS 45 VANAF € 432.000,- V.O.N.

Vrijstaande woningen Parelgras en Rietgras.

Schitterende woningen met allure. Gelegen in nieuwbouwplan Repelakker te Zeeland. OPEN DAG 28 JUNI VAN 11:00 UUR TOT 12:00 UUR.

ZEELAND SCHEISTEEN 1 VRAAGPRIJS € 439.000,- K.K.

VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROOT OVERDEKT TERRAS, VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN, TUINBERGING. inh.ca. 854 m³, perc. opp.495 m².

ZEELAND KERKSTRAAT 65 A & B VRAAGPRIJS € 445.000,- K.K.

Gunstig in het centrum gelegen woonwinkelpand bestaande uit een winkel/magazijnruimte van ca. 400 m², achtererf en een royale bovenwoning met eigen ingang, 5 slpk. en groot dakterras.

0413 - 25 70 33

0413-261905

0413-262160

www.krabben.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

23

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 23

20-06-2014 09:23:20

""

UDEN ZEELAND

ZEELAND

ZEELAND

STEENAKKER 1 VRAAGPRIJS € 498.000,- K.K.

VOOR-OVENTJE 28 .

VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K.

Op mooie en rustige locatie gelegen, vrijstaande woonboerderij bestaande uit een voor- en achterhuis, vrijstaande garage, tuinhuis en privacy biedende achtertuin op een perceel van maar liefst 1.238m².

Vrijwel nieuwe vrijstaande woning met inpandige garage in de jonge wijk Steenakker. De woning is luxueus uitgevoerd met personenlift naar de 1e verdieping.

UDENSEWEG 35 VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K.

Op unieke locatie aan de rand van natuurgebied de Maashorst gelegen bouwperceel van 9.900 m² met diverse mogelijkheden voor het realiseren van een royaal vrijstaand woonhuis met bijgebouw(en).

0413-244222

0413 - 25 70 33

0413-262160

www.derksmakelaardij.nl

www.krabben.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

ZEELAND

ZEELAND

ZEELAND

TOOVERKAMP 11 VRAAGPRIJS € 675.000,- K.K.

UDENSEWEG 1 VRAAGPRIJS € 547.000,- K.K.

ACHTER-OVENTJE 21 VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K.

In het buitengebied op royaal perceel (3.840 m²) gelegen, vrijstaande rietgedekte woonboerderij (ca.

1.050 m³) met vrijstaand multifunct. bijgebouw (ca.

380 m³), paardenstallen, siertuin en boomgaard.

In het buitengebied op unieke locatie en royaal perceel gelegen, vrijstaand landhuis met zes slaapkamers, gastenverblijf, hobby/werkruimte, bijgebouwen, weiland, bos, grote vijver en siertuin.

0413-262160

0413-262160

0413-262160

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

Gunstig in groene omgeving gelegen vrijstaande semi-bungalow (ca. 695 m³) met grote dubbele garage (ca. 240 m³) en keurig aangelegde tuin rondom.

Perceeloppervlakte: circa 1.350 m².

ZEELAND

ZEELAND

TRENTSEDIJK 24 VRAAGPRIJS € 845.000,- K.K.

UDENSEWEG 14 VRAAGPRIJS € 1.290.000,- K.K.

Aan bosrand in het buitengebied gelegen vrijstaand landhuis (ca. 825 m³) met royaal bijgebouw (ca. 600 m³), overdekte stallingsruimte met berging, erf, tuin en weide op royaal perceel (8.102 m²).

Op unieke locatie en royaal perceel gelegen, luxe vrijst. grote villa met dubbele garage, berging, weiland en fraai onder architectuur aangelegde tuin.

Inruil van uw huidige woning is bespreekbaar!

0413-262160

0413-262160

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

+SIH KIVIKIPH 3J LIX RY KEEX SQ ZIV^IOIVMRKIR L]TSXLIOIR TIRWMSIRIR SRVSIVIRH KSIH SJ TIVWSRIIPWEHQMRMWXVEXMIW &MN 5YMRXIW FIRX Y ^IOIV ZER LIX EPPIVFIWXI EHZMIW

5YMRXIW & : :IPQSPIR[IK 0( 9HIR 8 * [[[ UYMRXIW RP

%WWYVERXMtR 1EOIPEEVHMN S K %WWYVEHIYVIR 4IRWMSIRHIWO )QTPS]II &IRIJMXW 'SRWYPXMRK

24

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 24

20-06-2014 10:26:25

""

Marcel van den Bergh is tien jaar eigenaar van Van de Ven Garantiemakelaars

‘DE AFGELOPEN TIEN JAAR ZIJN VOORBIJ GEVLOGEN’

v.l.n.r. Monique Schippers, Jan Casteleijn en Marcel van den Bergh

Hij was in 1999 bij de beëdiging tot makelaar-taxateur met

Garantiemakelaar

zijn 25 jaar één van de jongste makelaars van Brabant en nam

Het bedrijf is naast NVM-lid sinds 1998 ook Garantiemakelaar.

in 2004 het makelaarskantoor Van de Ven Garantiemakelaars

“We vinden dat onze klanten kunnen profiteren van onze deelname

over. Nu, tien jaar later, blikt Marcel van den Bergh terug op

aan de Garantiemakelaars-formule door het extra netwerk, het

het afgelopen decennium.

gebruik van een heldere werkwijze inzake het verkoop- en aankoopproces en een duidelijke frisse website. Daarbij hebben we een heel

Van den Bergh nam het bedrijf over toen de huizenmarkt nog over-

herkenbare uitstraling”, zegt Van den Bergh. Van de Ven Garantie-

eind stond. “Het was een hectische periode. Toen de huizenmarkt

makelaardij biedt haar klanten nog meer: “De laagdrempeligheid,

minder werd, hebben we er met ons kantoor op een goede manier

betrokkenheid en de persoonlijke benadering zijn kenmerkend voor

doorheen weten te slaan. We staan er nu dan ook goed voor”, zegt

ons kantoor, waarbij kwaliteit en service de boventoon voeren.

de jubilaris, die tevens viert dat hij reeds vijftien jaar beëdigd

We zijn ook buiten kantooruren bereikbaar, zodat mensen ook

makelaar en taxateur is. “Er kwamen heel veel nieuwe dingen op

’s avonds en op zaterdag bij ons terechtkunnen.”

me af. Naast makelaar was ik ineens ondernemer. Daardoor kan ik mijn eigen visie gebruiken voor de positionering van het kantoor.”

Toekomst

Het team bij Van de Ven Garantiemakelaars is al ruim zestien jaar

De afgelopen tien jaar zijn voorbij gevlogen, vindt Marcel van den

hetzelfde. “Dat kenmerkt ons kantoor. We werken met z’n drieën

Bergh. “De veelzijdigheid maakt het vak erg leuk. Je hebt veel contact

al heel lang samen. Dat zorgt voor herkenbaarheid bij klanten.

met mensen, ieder met zijn eigen wensen of problemen. Dat maakt

Monique Schippers is net als ikzelf beëdigd makelaar-taxateur en

iedere dag anders. Ondernemen is daarbij uitdagend en interessant,

we zijn beiden ook NVM-lid. Daarbij is Jan Casteleijn gecertificeerd

maar ook het werken als makelaar-taxateur blijft natuurlijk erg leuk.”

assistent-makelaar. Naast gecertificeerd taxateur wonen, ben ik

De toekomst ziet Van den Bergh zonnig tegemoet: “We hebben een

ook gecertificeerd taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed. Kortom:

groot marktaandeel in deze regio. Veel groter dan tien jaar geleden,

Van de Ven Garantiemakelaars is een volledig gekwalificeerd

ondanks de slechtere woningmarkt en de toename van het aantal make-

NVM-makelaarskantoor voor de aankoop, verkoop, verhuur en

laars. Ik hoop dat we met hetzelfde team door kunnen gaan en wellicht

taxaties van woningen en bedrijven”, aldus Marcel van den Bergh.

in de toekomst kunnen uitbreiden, als de woningmarkt daar om vraagt.”

25

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 25

20-06-2014 09:23:42

g

"" EERDE DE HORSTJENS nabij nr. 12 KOOPSOM € 285.000,- K.K.

VEGHEL

ERP MEERBOSWEG BOUWGROND

ERP DE TWEE TORENSSTRAAT 2 KOOPSOM € 199.000,- V.O.N.

Bouwkavels voor vrijstaande woning van 750m³ tot 950m³ met bijgebouw. Kavels vanaf ca. 1000 m², € 250,-- per m², meer grond beschikbaar. Rustige ligging in het buitengebied nabij de bossen.

DE TWEE TORENS; SFEERVOL WONEN IN HET CENTRUM VAN ERP! NOG 1 TUSSENWONING BESCHIKBAAR! OPEN HUIS: ZATERDAG 28 JUNI VAN 11.00 TOT 13.00 UUR!

0413-243818

0413-378921

0413-262160

www.bernheze.nl

www.raadhage.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

ERP MOLENTIEND 39 VRAAGPRIJS € 244.000,- K.K.

Twee royale bouwkavels gelegen in bijzondere omgeving nabij de dorpskern van Erp, alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Perceeloppervlakte vanaf 750 m². Vraagprijs is vanaf prijs.

ERP KERKSTRAAT 18 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

Tegenover de kerk in het centrum gelegen halfvrijstaand woonhuis met houten garage, berging en een op het zuiden gesitueerde circa 35 meter diepe achtertuin. Perceelopp.: ca. 400 m². Inhoud ca. 540³.

ERP VAANSINGEL 19 VRAAGPRIJS € 265.000,- K.K.

VRIJSTAANDE WONING MET MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS!WONINGRUIL MOGELIJK!Deze woning heeft een woonoppervlak van bijna 150 m².

Perceel circa 364 m2.

0413 259 590

0413-262160

0413 – 280 249

www.aardenmakelaardij.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.leendersmakelaardij.nl

ERP

ERP

GROOT DORSENT 4 VRAAGPRIJS € 335.000,- K.K.

KERKSTRAAT 24 VRAAGPRIJS € 340.000,- K.K.

Halfvrijstaande woning met grote garage/berging, carport en tuinhuis. De rustige ligging in de woonwijk is ideaal voor een gezin met kinderen.

Tegenover de kerk in het centrum gelegen halfvrijstaand royaal woonhuis (ca. 800 m³) met grote bedrijfsruimte (opp. 115 m²), berging en een op het zuiden gesitueerde achtertuin. Perceelopp.: 539 m².

ERP HESSELEREIND 18 VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

Ruim woonhuis voorzien van winkelruimte met eigen entree, kantoorruimte met eigen entree, vrijstaande garage afgesloten carport en veel privacy biedende achtertuin op het westen.

0413 - 25 70 33

0413-262160

0413-363850

www.krabben.nl

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.dragtmakelaars.nl

ERP-KELDONK KLAVERWEIDE 9 VRAAGPRIJS € 469.000,- K.K.

HEESCH ELZENSELOOP 50 KOOPSOM € 199.000,- V.O.N.

Op een heerlijke rustige locatie in een jonge wijk staat deze in jaren '30-stijl, met zeer hoogwaardige materialen gebouwde, vrijstaande woning met aangebouwde en inpandig bereikbare garagehobbyruimte met carport en een fraaie tuin. Deze in 2008 gebouwde woning is voorzien van vele extra's op perceel van 495 m². Luxe afwerkingen, vloerverwarming, werkkamer op bg, 3 volwaardige ruime slaapkamers en prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Grote zolder. Inhoud 805 m³ excl. garage van 273 m³.

Woonoppervlakte 187 m², garage 52 m².

0413 330490

0413-243818

www.petterson.nl

www.bernheze.nl

26

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 26

20-06-2014 09:23:54

""

EEN A-LOCATIE VOOR IEDEREEN

Een huis met vier slaapkamers, een grote tuin en een ruime

voor te houden. Een oom bijvoorbeeld die een levensfase verder

keuken. De opsomming van woonwensen is voor veel mensen

is of een aankoopmakelaar in het gebied waar u graag wilt wonen.

een duidelijk boodschappenlijstje. Maar klopt het ook?

De vraag is: wat is echt belangrijk? Het luistert nauw en gaat verder

Weet u wel wat u wilt? En die ene wijk die zo leuk lijkt, past die

dan de wens voor een ruime keuken of een aantal slaapkamers.”

ook echt bij u?

Type wijk Wanneer een ondernemer een nieuwe locatie zoekt om zich te ves-

Is het boodschappenlijstje af, dan volgt de vraag welke wijk bij

tigen, neemt hij een speciaal bedrijf in de arm om een zogenaamd

u past. “Wist u dat mensen graag bij hetzelfde type mens willen

‘programma van eisen’ op te stellen. Hierin wordt rekening ge-

wonen? Daarom hebben wijken vaak een eigen karakter; volks,

houden met de huidige wensen, het karakter van de onderneming

hoogopgeleid en sociaal (bijvoorbeeld ambtenaar of leraar) of

en groei in de toekomst. “Eigenlijk zouden particulieren ook zo’n

hoogopgeleid en commercieel. Soort zoekt soort. Laat de makelaar

programma van eisen op moeten stellen”, vindt NVM Makelaar

u helpen om uw toekomstbeeld te ontrafelen en de wijk te zoeken

Tjeerd Zijlstra. “Er zijn meer zaken om rekening mee te houden

die echt bij u past. Dan vindt u een plek waar u hopelijk jaren met

dan kopers denken.”

veel plezier woont. Een fijn idee, zeker aangezien u waarschijnlijk wel een jaar of tien in een huis wilt blijven wonen.”

Een fase verder Tijdens uw leven veranderen uw woonwensen. Single en carrière

Lokaal sterk

makend, net in de luiers, lang samen met pubers of genietend van

“Een goede makelaar weet welke mensen in welke wijk wonen”,

de oude dag met zijn tweetjes; alle fases in het leven stellen

vervolgt Zijlstra. “Zoekt u verder buiten de regio van uw makelaar?

specifieke eisen aan de woonruimte. Als u nog niet in een fase zit,

Wees dan niet bang om over te stappen op een kenner van die

is het soms lastig om u voor te stellen dat die open trap helemaal

specifieke regio. Een makelaar is vaak lokaal heel sterk. En bedenk

niet zo handig is met een peuter of dat die slaapkamer voor een

dat er niet zoiets is als één A-locatie. De A-locatie verschilt voor

puber toch écht te klein is. “Zorg dat iemand u helpt een spiegel

iedereen. Het gaat om de locatie die bij u past.”

27

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 27

20-06-2014 09:24:01

g

"" HEESWIJK-DINTHER DE PASSIE 14 VRAAGPRIJS € 299.500,- K.K.

Ruime tweekapper (1998, 500m³) met aangebouwde garage met ruime tuin. Perc.opp.245m². De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft een eigentijdse ARCHITECTUUR.

HEESWIJK-DINTHER GOUVERNEURSWEG 6 DIV.KAVELS VRAAGPRIJS € 320.000,- K.K.

MEER/MINDER GROND IS BESPREEKBAAR!Vijf unieke bouwkavels, allen geschikt voor het oprichten van een royale vrijstaande woning met bijgebouw of garage.

VEGHEL

HEESWIJK-DINTHER TORENSTRAAT 15 A VRAAGPRIJS € 360.000,- K.K.

In het centrum gelegen vrijstaande woning (1974,462m³) met vrijstaande garage, carport en geheel omsloten achtertuin. Perc.opp. 552m².

0413-291523

0413-291523

0413-291523

www.ketelaarsvanzutphen.nl

www.ketelaarsvanzutphen.nl

www.ketelaarsvanzutphen.nl

HEESWIJK-DINTHER MEERSTRAAT 18 VRAAGPRIJS € 399.000,- K.K.

HEESWIJK-DINTHER HET SCHOOR 6 VRAAGPRIJS € 445.000,- K.K.

HEESWIJK-DINTHER EIKENHOEK 41 VRAAGPRIJS € 487.500,- K.K.

Traditioneel gebouwde WOONBOERDERIJ (1950,1.200m³) met div. bijgebouwen LANDELIJK gelegen in het buitengebied van Heeswijk-Dinther.

Perc.opp. 3.300m².

INRUIL EIGEN WONING IS BESPREEKBAAR. Landhuis (1970,800m³) met garage en geheel omsloten achtertuin. PRACHTLOCATIE. perc.opp.

1.570m²!!

0413-291523

0413-291523

0413-291523

www.ketelaarsvanzutphen.nl

www.ketelaarsvanzutphen.nl

www.ketelaarsvanzutphen.nl

Vrijstaande woning (1970, 520m³) met garage en schuur, VRIJ GELEGEN, net buiten de bebouwde kom. PERC.OPP. 1900m²!!

HEESWIJK-DINTHER

HEESWIJK-DINTHER

HET GEERKE 9 VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K.

HEISEWAL 4 VRAAGPRIJS € 549.000,- K.K.

Vrijstaande goed onderhouden woonboerderij (1900, 856m³) met ruime geheel omsloten achtertuin. Perc. opp. 825m².

Te midden van rust, ruimte, groen en op een unieke locatie tegen een prachtig natuurgebied vindt u dit prachtige landhuis met paardenstallen. Kavel: Ca. 7330 m², Inhoud: Ca. 800 m³ excl. stallen en loods

HEESWIJK-DINTHER HOOFDSTRAAT 73 VRAAGPRIJS € 795.000,-

Vrijstaande woning met aanpandig bijgebouw (1.200m3 met 2 ingangen), en tuin op het zuiden. perceelsopp. 1320m2. Uitermate geschikt voor inwoning/mantelzorg/seniorenwoning.

0413-291523

0413 377 177

0413-291523

www.ketelaarsvanzutphen.nl

www.makelaardijolav.nl

www.ketelaarsvanzutphen.nl

KELDONK KLAVERWEIDE 45 VRAAGPRIJS € 232.500,- K.K.

MARIAHEIDE RINGOVEN 4 VRAAGPRIJS € 207.500,- K.K.

MARIAHEIDE HEIVELD 8 VRAAGPRIJS € 235.000,- K.K.

Energiezuinige starterswoning met 4 slaapkamers en terrasoverkapping. Een keurig afgewerkte woning van 2004 met een ruime woonkamer en 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping.

Aan groenpark, gelegen tweekapper met 4 slaapkamers, Garage en Carport. Het perceel is circa 343 m2 en de woning heeft een inhoud van bijna 400 m3.

0413 – 280 249

0413 – 280 249

0413 – 280 249

www.leendersmakelaardij.nl

www.leendersmakelaardij.nl

www.leendersmakelaardij.nl

Energiezuinige woning met een woonoppervlakte van circa 140 m2.Deze woning van bouwjaar 2012 is gelegen in het kerkdorp Keldonk, op korte afstand van de N279 en de snelweg A50.

28

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 28

20-06-2014 09:24:15

g

"" SCHIJNDEL VIER GEMALEN 1 VRAAGPRIJS € 549.000,- K.K.

VEGHEL HET GERECHT 1 PRIJS OP AANVRAAG

VEGHEL VEGHEL

BINNENVELD 17 TE HUUR € 16.500,-

Op unieke locatie met vrij uitzicht over de landerijen, woonboerderij met inpandige (mantelzorg)woning en paardenstal. Hoogwaardige afwerking. Perceel van 4.680 m².

Kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 275 m² op bedrijventerrein "De Amert".

Bedrijfswoning te huur voor € 1.200,-- per maand.

0413-352720

0413-378921

0413-378921

www.korsten.nl

www.raadhage.nl

www.raadhage.nl

Vrij en landelijk gelegen UITGEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS (ca. 457 m³) met tuinkamer, verzorgde tuin met vijverpartij, BIJGEBOUW (ca. 432 m³) en CULTUURGROND.

VEGHEL H. HARTPLEIN 14 C VRAAGPRIJS € 129.000,- K.K.

VEGHEL SLUISSTRAAT 47 BIEDEN VANAF € 130.000,- K.K.

VEGHEL H. HARTPLEIN 14 B VRAAGPRIJS € 139.000,- K.K.

Dit nagenoeg nieuw 2-kamerappartement op de 2e verdieping van appartementencomplex "Port Passant" biedt een schitterend uitzicht op de (jacht) haven van Veghel.

Sfeervol, luxe afgewerkt en instapklaar 3-kamer appartement met loggia, gelegen op de begane grond van appartementencomplex. In het centrum van Veghel met voldoende parkeerruimte.

Op centrale plek aan de passantenhaven en op loopafstand van het centrum van Veghel gelegen direct instapklaar 2-kamerappartement.

0413-71 20 60

0413-378921

0413-378921

www.vanderloomakelaardij.nl

www.raadhage.nl

www.raadhage.nl

VEGHEL

VEGHEL

VAN HEEMSKERKSTRAAT 51 VRAAGPRIJS € 139.000,- K.K.

RIJNSTRAAT 33 VRAAGPRIJS € 169.500,- K.K.

Tussenwoning met tuinberging en voorzien van kunstof kozijnen met dubbelglas in de woonkamer en op de gehele 1ste verdieping. Gelegen aan een rustige woonstraat in Veghel-Zuid

VEGHEL MOERVEN 365 VRAAGPRIJS € 169.500,- K.K.

Royale instapklare DRIVE-IN WONING met INPANDIGE GARAGE en CARPORT gelegen op loopafstand van het Aa-dal en aan de achterzijde grenzend aan een speelveld. Inhoud ca. 410 m³.

3 kamer - APPARTEMENT met een BALKON, PARKEERPLAATS en BERGING. Liftinstallatie aanwezig. Woonopp. ca. 80 m2. Inhoud ca. 200 m3.

Goed onderhouden appartement en actieve VVE.

0413-363850

0413-352720

0413-352720

www.dragtmakelaars.nl

www.korsten.nl

www.korsten.nl

VEGHEL ODERSTRAAT 6 VRAAGPRIJS € 169.500,- K.K.

Eengezinswoning met verrassend veel ruimte op de 1e en 2e verdieping en een vrijstaande garage. De woning heeft verder een inhoud van ca. 380 m³. met 4 slaapkamers van respectievelijk 9, 12, 16 en 18 m2.

VEGHEL DE EEUWSELS KOOPSOM € 170.000,- V.O.N.

Zorgeloos bouwen met veel keuzevrijheid met betrekking tot de buitenkant, de indeling van de woning en de grootte van de kavel in "Veghels buiten".

VEGHEL DILLEVELD 93 VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

Rustig gelegen tussenwoning met stenen tuinberging. Ligging in een groene woonomgeving, nabij scholen en winkelcentrum.

0413 – 280 249

0413 377 177

0413 - 25 70 33

www.leendersmakelaardij.nl

www.makelaardijolav.nl

www.krabben.nl

29

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 29

20-06-2014 09:24:21

g

"" VEGHEL MGR VDN TILLAARTSTRAAT 23 VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

VEGHEL SNIPDONK 46 VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

VEGHEL VEGHEL

MUURVELD 66 VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

INRUIL 2/1 KAPWONING MET GARAGE TE VEGHEL BESPREEKBAAR!Zeer compleet/modern ingericht 3-kamer appartement (78m²) met eigen parkeerplaats en ruime berging.

Deze keurige starterswoning met riant perceel is gesitueerd in de woonwijk "de Bunders" en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken.

Kavelgrootte: ca. 115 m² Inhoud: ca. 365 m³.

Keurige tussenwoning in de populaire wijk 'De Bunders’ aan een rustige straat met speeltuin voor de deur. Ideaal voor een gezin met kinderen of starters.

Kavelgrootte : Ca. 121 m2, Inhoud: Ca. 349 m3.

0413-291523

0413 377 177

0413 377 177

www.ketelaarsvanzutphen.nl

www.makelaardijolav.nl

www.makelaardijolav.nl

VEGHEL DONAURING 33 VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

VEGHEL UIVERDONK 10 VRAAGPRIJS € 184.500,- K.K.

VEGHEL WOLGASTRAAT 20 VRAAGPRIJS € 185.000,- K.K.

Ideale tussenwoning voor starters en gezin met kinderen in de wijk "De Leest". Kavelgrootte: ca. 166 m², Inhoud: ca. 380 m³

Ruime tussenwoning met vrijstaande garage/berging gelegen in kindvriendelijke woonwijk ''De Bunders'' op loopafstand van het centrum en winkelcentrum ''De Bunders''

ROYALE TUSSENWONING MET SERRE EN GARAGE, Inhoud ca. 449 m³, garage ca. 55 m³, perc. opp. 160 m². IN RUSTIGE WOONOMGEVING GELEGEN, bjr. 1973.

0413 377 177

0413-363850

0413-261905

www.makelaardijolav.nl

www.dragtmakelaars.nl

vandevengarantiemakelaars.nl

VEGHEL

VEGHEL

WIEKSLAG 28 VRAAGPRIJS € 185.000,- K.K.

TROMPSTRAAT 58 VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

Te huur/koop in het centrum gelegen zeer ruim appartement, type maisonnette, geheel keurig onderhouden, gerenoveerd voor wat betreft de keukeninrichting, sanitair, tegelwerk en dakterras

Deze keurige hoekwoning met garage is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "de Boekt" op "het Zuid". De woning is zeer comfortabel te noemen.

Kavelgrootte: ca. 204 m² Inhoud: ca. 412 m³.

VEGHEL SPOORVEN 74 VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

Op de begane grond zeer fraai gelegen keurig onderhouden appartement van ca. 83M² met parkeerplaats in afgesloten garage en berging in het kleinschalige complex ''De Geerburch''

0413-363850

0413 377 177

0413-363850

www.dragtmakelaars.nl

www.makelaardijolav.nl

www.dragtmakelaars.nl

VEGHEL SNIPDONK 24 VRAAGPRIJS € 189.000,- K.K.

Uitgebouwde tussenwoning in de populaire wijk 'de Bunders. De woning is zeer riant te noemen en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Kavelgrootte: ca. 134 m² Inhoud: ca.

VEGHEL ACACIALAAN 49 VRAAGPRIJS € 198.000,- K.K.

Nabij het centrum en tevens op loopafstand van 't Geerbosch gelegen 2/1-KAPWONING met aangebouwde GARAGE en vrij uitzicht. Woning met karakter die nog "eigen" gemaakt kan worden.

VEGHEL H. HARTPLEIN 4 VRAAGPRIJS € 199.000,- K.K.

Ruime bovenwoning (type Maisonnette) met groot dakterras en maar liefst 4 slaapkamers gelegen op de 1e en 2e verdieping met fraai uitzicht over de passantenhaven in het centrum van Veghel.

0413 377 177

0413-352720

0413-363850

www.makelaardijolav.nl

www.korsten.nl

www.dragtmakelaars.nl

30

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 30

20-06-2014 09:24:36

g

"" VEGHEL WILGENSTRAAT 16 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

Ruim uitgevoerde, aan de achterzijde uitgebouwde en degelijk gebouwde, goed onderhouden halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, vrijstaande garage en privacybiedende achtertuin.

VEGHEL ASTERSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

Zeer ruime uitgebouwde tussenwoning met een grote living van ca. 46 m², 4 volwaardige slaapkamers en vrijstaande garage. De woning is direct instapklaar. Rustig en nabij het centrum.

VEGHEL VEGHEL

PEELLANDSTRAAT 72 VRAAGPRIJS € 225.000,- K.K.

Modern en luxe afgewerkte instapklare tussenwoning met mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis, type stadswoning, Met dakterras en eigen parkeerplaats in afgesloten autostalling.

0413-378921

0413-378921

0413-363850

www.raadhage.nl

www.raadhage.nl

www.dragtmakelaars.nl

VEGHEL HYSOPVELD 23 VRAAGPRIJS € 232.500,- K.K.

Royale UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE en CARPORT. Enkele impressies tonen de mogelijkheden v.w.b. de parterre van deze woning.

Inh.woonh. ca. 410 m³, garage ca. 50 m³.

VEGHEL KOMIJNVELD 4 VRAAGPRIJS € 235.000,- K.K.

In jonge woonwijk ''de Bunders'' op zeer fraaie locate gelegen, keurig onderhouden (middels garages geschakelde) semi-bungalow met garage en royale achtertuin op het zuid-westen.

VEGHEL EGELWEIDE 18 VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.

Deze uitstekende patiobungalow is gelegen aan een rustige straat in Veghel. De woning is gelijksvloers en heeft een afgeschermde tuin. Kavelgrootte: 267 m² Inhoud: 330 m³

0413-352720

0413-363850

0413 377 177

www.korsten.nl

www.dragtmakelaars.nl

www.makelaardijolav.nl

VEGHEL

VEGHEL

LIJSTERBESSTRAAT 3 VRAAGPRIJS € 239.500,- K.K.

HOPVELD 22 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

VEGHEL DE HERMEY 30 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

Deze ruime tweekapper aan rustige woonstraat staat op loopafstand van het centrum. De woning heeft een eigen oprit met ruime carport. Woonoppervlakte van circa 155 m2 en een perceel van 256 m2.

In de populaire wijk "de bunders", in een autoluwe straat, vindt u deze mooie afgewerkte semibungalow.

Kavelgrootte: ca. 341 m², Inhoud: ca. 415 m³

Ruim appartement op loopafstand van het centrum van Veghel, met eigen parkeerplaats.

Woonoppervlakte: 110 m².

0413 – 280 249

0413 377 177

0413 377 177

www.leendersmakelaardij.nl

www.makelaardijolav.nl

www.makelaardijolav.nl

VEGHEL HAVIKSDONK 35 VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

Ruim wonen zowel binnen als buiten!

WONINGRUIL MOGELIJK!Met een totale inhoud van ca. 535 m3 biedt dit woonhuis met vrijstaande garage veel leefruimte.

VEGHEL MOLENBEEMDEN 70 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

Charmant, zo te betrekken appartement gelegen op de begane grond in het appartementencomplex " De Molenbeemden", nabij het centrum. Met riant buitenterras, berging en parkeerplaats.

VEGHEL MOERVEN 250 VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

Verzorgde HOEKWONING met GARAGE, BERGING en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Woning beschikt over 4 slaapkamers. Bj. 2000.

Inh.woonh. ca. 370 m³, garage ca. 60 m³.

0413 – 280 249

0413-378921

0413-352720

www.leendersmakelaardij.nl

www.raadhage.nl

www.korsten.nl

31

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 31

20-06-2014 09:24:41

""

Woningen in oude LTS-gebouw aan Spoorlaan Veghel

‘DE GANG WAARDOOR SCHOLIEREN VROEGER NAAR DE KLAS GINGEN, IS GEBLEVEN’

Het geluid van de schoolbel mag dan verleden tijd zijn, maar

grotendeels zelf bepalen hoe hun woning er van binnen uit komt

leven in de brouwerij komt er zeker weer aan de Spoorlaan

te zien. Zo kiezen sommigen ervoor om een verhoogde werkplek

in Veghel. In de voormalige technische vleugel van de oude

te maken.” De verkoop van de woningen ging razendsnel. “We

LTS worden tweeëntwintig loftwoningen gebouwd, in het

hebben veel enthousiaste kopers gehad. We hebben zelfs mensen

hoofdgebouw komen nog eens drie grote woningen. Twee van

teleur moeten stellen. Verschillende kopers kenden elkaar al en

deze drie woningen van het project ‘Terug naar school’ zijn

hebben elkaar geënthousiasmeerd en ideeën uitgewisseld”, zegt

nog te koop.

Leenders. De twee woningen die nog te koop zijn, hebben een grootte van tweehonderd vierkante meter met een tuin van zes-

Eigenlijk zou het pand gesloopt worden. Bouwbedrijf Van de Ven

honderd vierkante meter.

opperde om dat niet te doen en de school te verbouwen tot woningen. “De bouwstijl van het gebouw is uniek”, zegt makelaar René

Bouwstijl

Leenders van Leenders Makelaardij. “Door de hoge, getoogde

Het LTS-gebouw uit 1950 wordt gekenmerkt door een unieke

plafonds krijg je het gevoel dat je in een loft leeft. Kopers kunnen

bouwstijl, waarin oud en modern worden gecombineerd.

32

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 32

20-06-2014 09:24:43

“Het belangrijkste uitgangspunt was om de uitstraling van het gebouw overeind te houden. Ook in het gebouw zelf blijft de sfeer behouden. De gang waardoor scholieren vroeger naar de klas gingen, is gebleven. Ook de raampartijen, die een bijzondere uitstraling hebben en voor veel licht zorgen, gaan niet verloren.

Het karakter van het pand blijft dus zoals het is”, benadrukt Leenders.

Bijzonder aan het project is dat alle woningen een tuin hebben: “Het zijn in feite appartementen, maar het is niet zo dat je op een klein balkonnetje hoeft te zitten. Je kan echt buiten genieten.

Het mooie is dat je vlakbij het centrum zit, maar toch rustig woont.”

Bouwbedrijf Van de Ven is in december vorig jaar gestart met het

renoveren

en verbouwen van het pand. “Bijna alle woningen zijn al verkocht. We hebben nu nog

twee luxe woningen in het

hoofdgebouw te koop”, besluit Leenders.

Nieuwsgierig geworden naar ‘Terug naar School’? Bekijk meer

informatie op

www.leendersmakelaardij.nl. Op www. facebook/com/terugnaarschool zijn oude en nieuwe foto’s van het gebouw te zien.

33

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 33

20-06-2014 09:24:50

g

"" VEGHEL VENSESTRAAT 32 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

Op loopafstand van het centrum gelegen, vrijstaande BUNGALOW met stenen BERGING omgeven door zeer royale, verzorgde tuin welke volop privacy biedt. Oppervlakte perceel 598 m2!

VEGHEL JEROEN BOSCHSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

Nabij het centrum in gewilde woonwijk gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, carport, badkamer en slaapkamer op begane grond, tuin op het zuidoosten.

VEGHEL VEGHEL

HAZELBERG VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

Op prachtige landelijke locatie, in bebouwingsconcentratie Hazelberg nabij de kern van Veghel, twee schitterende, zeer ruime bouwkavels te koop.

0413-352720

0413-363850

0413-378921

www.korsten.nl

www.dragtmakelaars.nl

www.raadhage.nl

VEGHEL PATER THIJSSENSTRAAT 23 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

VEGHEL THORBECKELAAN 2 VRAAGPRIJS € 277.000,- K.K.

VEGHEL SPOORVEN 357 VRAAGPRIJS € 279.000,- K.K.

Deze keurig afgewerkte hoekwoning met riante garage is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonomgeving van Zijtaart. Deze woning is instap klaar! Kavelgrootte : 239 m² Inhoud: 419 m³

Op loopafstand van het centrum gelegen VRIJSTAANDE WONING met royale GARAGE en fraai aangelegde tuin. Bj. 1974. Inhoud woonhuis ca 410 m³, garage ca 65 m³. Recent in prijs verlaagd.

0413 377 177

0413-352720

0413-353611

www.makelaardijolav.nl

www.korsten.nl

www.woonaccentveghel.nl

VEGHEL

VEGHEL

MARTERWEIDE 48 VRAAGPRIJS € 287.500,- K.K.

KESLAERSTRAAT 67 VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

Flink uitgebouwde halfvrijstaande woning (2/1 kap) met o.a. living van 66m², werkkamer op begane grond, overdekt terras en afgesloten carport/garage.

Ruim perceel van 399m².Woonoppervlakte: 161m².

In groenrijke woonomgeving gunstig gelegen vrijstaand en geschakeld gebouwde semi-bugalow met inpandige garage, oprit en tuin met tuinberging op 329 m2 grond!

VEGHEL MOLENSTRAAT 29 VRAAGPRIJS € 290.000,- K.K.

Instapklare, aan achterzijde volledig uitgebouwde, sfeervolle twee-onder-één kapwoning met garage, carport, 3 slaapkamers, serre en diepe achtertuin.

De woning is perfect afgewerkt.

Uniek uitgebouwd herenhuis Gelegen midden in het centrum aan sfeervolle winkelstraat. Bouwjaar: ca.

1934.Inhoud: totale inhoud ca. 702 m³. Perceel: 235 m².

0413 330490

0413-378921

0413-363850

www.petterson.nl

www.raadhage.nl

www.dragtmakelaars.nl

VEGHEL KOOLENKAMPSHOF 7 VRAAGPRIJS € 295.000,- K.K.

In de populaire wijk "De Koolenkampen" treft u deze fantastische, mooi afgewerkte semibungalow welke zeer goed onderhouden is .Kavelgrootte : ca. 124 m², Inhoud : ca. 385 m³.

VEGHEL BERKENSTRAAT 26 VRAAGPRIJS € 297.500,- K.K.

Op loopafstand van het centrum gelegen, uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1-KAP WONING met een inpandige BERGING en privacy biedende tuin. Inhoud maar liefst ca. 495 m³.

VEGHEL DASSEWEIDE 5 VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K.

Uitstekend onderhouden HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige GARAGE, vrijst.

BERGING en zeer fraaie, privacy biedende tuin. Deze woning heeft 5 slaapkamers! Inh.ca. 500 m³.

0413 377 177

0413-352720

0413-352720

www.makelaardijolav.nl

www.korsten.nl

www.korsten.nl

34

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 34

20-06-2014 09:25:03

g

"" VEGHEL STADHUISPLEIN 19 VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K.

Dit sfeervolle appartement bevindt zich op de tweede verdieping in het stijlvolle appartementencomplex tegenover het stadhuis. Woonoppervlakte: ca. 124 m² Inhoud: ca. 385 m³.

VEGHEL RIETVEN 26 VRAAGPRIJS € 299.500,- K.K.

UITGEBOUWDE ROYALE 2/1-KAPWONING met GARAGE en privacy biedende tuin. Centraal gelegen tov winkels, scholen, kinderopvang, recreatie en de A50. Inh.ca. 420 m³. Opp.perceel 354 m².

VEGHEL VEGHEL

RIETVEN 308 VRAAGPRIJS € 314.000,- K.K.

Zeer royale 2/1-KAP WONING met GARAGE, diepe privacy biedende tuin met BERGING en vijf volwaardige slaapkamers. Bj. 1997 en inhoud maar liefst 515 m³. Opp. perceel 318 m².

0413 377 177

0413-352720

0413-352720

www.makelaardijolav.nl

www.korsten.nl

www.korsten.nl

VEGHEL VLASVEN 210 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

Op een mooie kindvriendelijke locatie gelegen zeer royale uitgebouwde 2/1-KAPWONING met aangebouwde GARAGE en onderhoudsvriendelijke tuin. Inhoud van maar liefst 620 m³.

VEGHEL JEKSCHOTSTRAAT 6 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

Te renoveren vrijstaande boerderij met diverse bijgebouwen en ca. 9.790 m² grond mooi vrij gelegen in het buitengebied van Zijtaart.

VEGHEL VLAS EN GRAAN 47 VRAAGPRIJS € 339.000,- K.K.

Voorzien van alle comfort, waaronder een eigen parkeerplaats in het souterrain en een heel royaal balkon, wonen in het centrum van Veghel aan de oever van het riviertje de Aa.

0413-352720

0413-378921

0413-71 20 60

www.korsten.nl

www.raadhage.nl

www.vanderloomakelaardij.nl

VEGHEL

VEGHEL

SPOORVEN 528 VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.

EIKENWAL 10 VRAAGPRIJS € 359.000,- K.K.

In de gewilde wijk 'het Ven’ is deze unieke zeer ruime twee onder één kapwoning voorzien van prachtige moderne woonkamer en 5 slaapkamers. Kavelgrootte: Ca. 299 m², Inhoud: Ca. 580 m³.

Vrijstaande woning met garage en tuinhuisje gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Inhoud 585 m³ en een woonoppervlakte van 165 m². Perceelsopp. 403 m².

VEGHEL SPOORLAAN- BOUWNUMMER 25 KOOPSOM € 360.000,- V.O.N.

Type H: 'Uniek wonen naar eigen wens! Genieten.

Dat is het kernwoord bij deze woningen. Een woning met oneindig veel mogelijkheden en 603 m2 tuin.

0413 377 177

0413-243818

0413 – 280 249

www.makelaardijolav.nl

www.bernheze.nl

www.leendersmakelaardij.nl

VEGHEL DE SCHEIFELAAR 303-305 KOOPSOM € 364.500,- V.O.N.

VEGHEL PATER THIJSSENSTRAAT 13 VRAAGPRIJS € 372.000,- K.K.

VEGHEL PAST. CLERCXSTRAAT 48 VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

RIANT WONEN NAAR EIGEN WENS! De woningen staan op kavels van ruim 300 m2 met een leefoppervlakte van 160 tot 180 m2.

Ruime vrijstaande woning met vrijstaande garage en carport.Gelegen in een nieuwbouwwijk nabij een basisschool en speelvoorziening.

Unieke voormalig onderwijzerswoning met aan de achterzijde de bestemming "Detailhandel" en diverse bedrijfsmatige mogelijkheden !!Oorsprong uit 1878 met veel authentieke details.

0413 – 280 249

0413 - 25 70 33

0413-378921

www.leendersmakelaardij.nl

www.krabben.nl

www.raadhage.nl

35

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 35

20-06-2014 09:25:08

g

"" VEGHEL SERINGELAAR 2 VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K.

Op UNIEKE VRIJE LOCATIE, gelegen bungalow (1988, 597m³) met royale inpandige garage en buitenberging. Perc.opp. 430m².

VEGHEL SPOORLAAN- BOUWNUMMER 24 KOOPSOM € 395.000,- V.O.N.

Type H: 'Uniek wonen naar eigen wens! Genieten.

Dat is het kernwoord bij deze woningen. Een woning met oneindig veel mogelijkheden en 657 m2 tuin.

VEGHEL VEGHEL

BREMMELAAR 1 VRAAGPRIJS € 398.000,- K.K.

GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS met INPANDIGE GARAGE, gelegen op een mooie rustige plek op een royaal perceel.

Praktische indeling met veel bergruimte.

0413-291523

0413 – 280 249

0413 - 25 70 33

www.ketelaarsvanzutphen.nl

www.leendersmakelaardij.nl

www.krabben.nl

VEGHEL PAST. VAN HAARENSTRAAT 24 VRAAGPRIJS € 399.000,- K.K.

VEGHEL DORSHOUT 6 D VRAAGPRIJS € 399.000,- K.K.

VEGHEL MGR VDN TILLAARTSTRAAT 51 KOOPSOM € 399.000,- V.O.N.

Op royaal perceel gelegen, recent uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met inpandige BERGING en zeer diepe tuin. Slaapkamer en badkamer op begane grond aanwezig. Inhoud ca. 588 m³.

Ruim onderhoudsvriendelijk uitgevoerd bedrijfswoning met kantoorruimte, garage, tuinhuis en paardenstal aan de rand van bedrijventerrein "Dorshout". Ook te huur voor € 1.200,- p.m.

"Allure" staat voor groots, mooi en indrukwekkend precies wat dit appartement u biedt. Woonoppervlak : ca. 167 m² Buitenruimte : ca. 54 m² 2 balkons en één zonneterras.

0413-352720

0413-378921

0413 377 177

www.korsten.nl

www.raadhage.nl

www.makelaardijolav.nl

VEGHEL

VEGHEL

RIETVEN 352 VRAAGPRIJS € 399.000,- K.K.

CORRIDOR 4 VRAAGPRIJS € 400.000,- K.K.

VEGHEL LAURIERVELD 19 VRAAGPRIJS € 419.000,- K.K.

Een fraaie bouwstijl met een eigentijdse indeling maken dit vrijstaand woonhuis uniek. Architectonisch maatwerk waarbij bijzonder aandacht is geschonken aan vormgeving voor de buiten- en binnenzijde.

Royale vrijstaande woning met bedrijfsruimte van 140 m2 en kantoor van 25 m2 op zichtlocatie De Dubbelen! Ook te huur en met mogelijkheid voor huur/koop van een extra bedrijfsruimte van 270 m2.

0413 – 280 249

0413-353611

0413-378921

www.leendersmakelaardij.nl

www.woonaccentveghel.nl

www.raadhage.nl

VEGHEL YPELAAR 3 VRAAGPRIJS € 425.000,- K.K.

Vrijstaand woonhuis van 625 m3 met garage en carport.WONINGRUIL MOGELIJK!Het ontwerp, in combinatie met een praktische verdeling over de diverse woonlagen, maakt dit woonhuis uniek.

VEGHEL GASTHUISSTRAAT 22 VRAAGPRIJS € 430.000,- K.K.

Op markante woonlocatie, royaal perceel en op loopafstand van het centrum gelegen VRIJSTAANDE VILLA. Recent in prijs verlaagd. Kom kijken naar een impressie v.w.b. de mogelijkheden.

Royale, uitstekend en luxe afgewerkte villa in landhuisstijl, gelegen op rustige locatie. Met 4 riante slaapkamers, hoogwaardige badkamer en inpandige garage.

VEGHEL REIGERDONK 13 VRAAGPRIJS € 439.000,- K.K.

Luxe afgewerkt PENTHOUSE met BALKON, eigen PARKEERPLAATS en BERGING. Het penthouse bevindt zich op de 8e en 9e verdieping. De totale inhoud bedraagt ca. 410 m³.

0413 – 280 249

0413-352720

0413-352720

www.leendersmakelaardij.nl

www.korsten.nl

www.korsten.nl

36

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 36

20-06-2014 09:25:17

""

Mariska Granneman begon in 2008 een makelaarskantoor in Veghel

“IK WILDE ALTIJD AL MAKELAAR ZIJN”

Mariska Granneman was stewardess,

Ik zag dat als voordeel, omdat je met beide

een architect en wooncorporatie werken

verkocht advertenties, was market-

benen op de grond blijft en je de kosten zo

we aan ‘Iedereen kan bouwen’, een nieuw-

ingmedewerkster bij een bouwondernem-

laag mogelijk kan houden. Ik heb mijn gevoel

bouwproject in ‘Veghels Buiten’. Dat is een

ing en werkte bij een projectontwikkelaar,

gevolgd, omdat ik het vak leuk vind. Daarom

nieuw concept waarbij bewoners met een

totdat ze bij haar laatste baan met vast-

ben ik ervoor gegaan”, zegt Granneman.

architect bepalen hoe hun woning eruit

goed in aanraking kwam. Daarna ging ze,

Sinds de start is het kantoor in Veghel erg

komt te zien. Men kan de buitenkant en

na een scholing van anderhalf jaar, aan de

hard gegroeid. “We behoren tot de grootste

indeling van hun woning zelf kiezen en ook

slag als makelaar. “Ik kwam erachter dat

makelaars van Veghel. Daarom zijn er

de grootte van de kavel bepalen. Het project

het een heel leuk beroep is waar ik veel

collega-makelaars in dienst getreden. Dat

staat nu nog in de kinderschoenen, maar

passie voor heb.”

moet wel als de portefeuille groter wordt.

ik verwacht dat eind dit jaar begonnen kan

Het is belangrijk dat de kwaliteit gewaar-

worden met de bouw.”

Tijdens de opleiding kwam ze in aanraking

borgd blijft”, vindt de makelaar.

met Olav Veldhuizen, waarmee ze inmid-

‘Blij met Veghel’

dels al meer dan zes jaar samenwerkt. De

Projecten

Granneman is tevreden met de stad waar

twee beheren elk een eigen makelaarskan-

Naast de aankoop, verkoop, huur, ver-

haar kantoor is gevestigd. “Ik vind dat Veghel

toor; Veldhuizen in Heeze, Granneman in

huur en taxatie van woningen, houdt het

heel hard aan de weg timmert. Er worden

Veghel. “Ik ben bij hem begonnen om de

Veghelse makelaarskantoor zich bezig met

veel activiteiten georganiseerd en op de

praktijk te leren, maar had al de ambitie

woongerelateerde projecten. “Samen met de

Noordkade en in het centrum is veel te doen.

om voor mezelf te beginnen in Veghel. We

gemeenten Uden en Veghel, de Hypotheker,

Ook vestigen steeds meer ondernemers zich

besloten om samen te werken, om zo heel

woningbouwvereniging Area, een notaris,

in Veghel.” Ze heeft dan ook niet de ambitie

Zuidoost-Brabant met twee kantoren te

projectontwikkelaars en andere makelaars

om de stad te verlaten. “Ik blijf zeker in

kunnen bedienen.”

hebben we Platform Wonen Uden-Veghel

Veghel zitten”, besluit de makelaar.

opgericht. Daaruit is onder andere de woonStart

beurs ontstaan”, vertelt Mariska Granneman.

Meer informatie over het makelaarskantoor

Het kantoor van Granneman startte in maart

Makelaardij OLAV is daarnaast bezig met

van Mariska Granneman?

2008. “Toen was de huizenmarkt heel slecht.

nieuwbouw in Veghel. “Met de gemeente,

Kijk op www.makelaardijolav.nl.

v.l.n.r. Bart Willems, Mariska Granneman, Ferris Bechtold

37

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 37

20-06-2014 09:25:21

""

VEGHEL VEGHEL

HAAKAKKER 17 VRAAGPRIJS € 445.000,- K.K.

Keurig onderhouden en onderhoudsarme vrijstaande woning met erker, garage en carport, gelegen in fraaie woonwijk in Eerde met goede ontsluiting naar Eindhoven/Nijmegen middels A-50.

VEGHEL VISVEN 56 VRAAGPRIJS € 449.000,- K.K.

In de gewilde wijk 'het Ven’ is deze unieke vrijstaande woning gelegen. De woning is voorzien van een moderne woonkeuken en geschikt voor een grote doelgroep. Kavelgrootte ca. 447 m² Inhoud: ca. 725 m³.

VEGHEL GOORDONKSEDIJK 7 VRAAGPRIJS € 449.000,- K.K.

Vrijstaande SEMIBUNGALOW met aangebouwd stenen BIJGEBOUW, CARPORT en een fraai aangelegde, zeer verzorgde tuin welke volop privacy biedt. Ideaal object voor een zelfstandige!

0413-363850

0413 377 177

0413-352720

www.dragtmakelaars.nl

www.makelaardijolav.nl

www.korsten.nl

VEGHEL LANGSTEEG 3 VRAAGPRIJS € 477.500,- K.K.

VEGHEL SAFFRAANVELD 2 VRAAGPRIJS € 492.500,- K.K.

VEGHEL RIJKSWEG 20 VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K.

Halfvrijstaande woonboerderij van ca. 950 m3 met luxe bijgebouw van ca. 565 m3 op een totaal perceel van ca. 2.615 m2. Het object is gelegen in 'Veghels Buiten’.

Ruim en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met riante vrijstaande garage, 2 opritten, overkapping en berging, op top locatie gelegen in fraaie en kindvriendelijke woonwijk ''De Bunders''

0413 – 280 249

0413-363850

0413-352720

www.leendersmakelaardij.nl

www.dragtmakelaars.nl

www.korsten.nl

VEGHEL

VEGHEL

PATER VERVOORTSTRAAT 8 VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K.

SAFFRAANVELD 57 VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K.

Vrijstaande woning met dubbele garage, carport en diverse aanbouwen. Binnen de kom van Zijtaart en aan de achterzijde geheel vrij gelegen. De woning beschikt over diverse mogelijkheden.

Onder fraaie architectuur gebouwd modern vrijstaand woonhuis (met grote dubbele garage), slaapkamer en badkamer op de begane grond gelegen op een van de mooiste plekjes in woonwijk ''De

Fraai gerenoveerde VRIJSTAANDE VILLA met sep.

INPANDIG GASTENVERBLIJF, SERRE en diverse bijgebouwen zoals een GARAGE en SCHUUR, omgeven door een verzorgde tuin.

VEGHEL HEUVEL 27 VRAAGPRIJS € 559.000,- K.K.

Halfvrijstaande woonboerderij van ca. 1.050 m3 met vrijstaande garage (2005) van ca. 327 m3 op een totaal perceel van ca. 3.000 m2. Garage/ bijgebouw is volledig geïsoleerd.

0413-378921

0413-363850

0413 – 280 249

www.raadhage.nl

www.dragtmakelaars.nl

www.leendersmakelaardij.nl

VEGHEL DEN DUBBELEN 4 VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K.

Beleef nu het ultieme boerenlandleven in 'Elize Hoeve’! Goed onderhouden, kop-rompboerderij met o.a. riant achterhuis, 4 slaapkamers, kamer ensuite en diverse bijgebouwen.

VEGHEL BURG. VAN LITHSTRAAT 20 VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K.

Multifunctionele, zeer riant uitgebouwde en met degelijke materialen opgetrokken vrijstaande woning met 2 inpandige kantoor- / praktijkruimtes (eigen entree). Gelegen in de "Vijverwijk".

VEGHEL EISENHOWERWEG 27 VRAAGPRIJS € 625.000,- K.K.

Bedrijfsruimte met woonhuis op zichtlocatie A50, aan rand industrieterrein "De Dubbelen". Perceel van totaal 2.100 m2. BVO ca. 437 m². Schuur/ overkapping ca. 125 m2. Inhoud woning ca. 625 m³.

0413-378921

0413-378921

0413 – 280 249

www.raadhage.nl

www.raadhage.nl

www.leendersmakelaardij.nl

38

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 38

20-06-2014 09:25:31

""

TREND

"" VAN ALTAAR TOT BADKAMER Op de plek van het orgel prijkt nu de moderne keuken. En waar vroeger de pastoor stond, spelen nu de kinderen. Mensen gaan tegenwoordig minder naar de kerk, met als gevolg dat kerken leeg komen te staan. Om de vaak prachtige gebouwen vol historische waarde te behouden voor de toekomst, krijgen ze een nieuwe bestemming: van woonhuis tot bedrijvenlocatie.

""

De Gruyterfabriek in ’s-Hertogenbosch, de Petruskerk in Vught en de Petruskerk in

INTERIEUR

Berlicum, de CHV Noordkade in Veghel of het Pastoor van Kesselhof in Waalwijk.

VOL BLOEMEN

goedkoper om de panden af te breken en vanaf nul te beginnen met bouwen. Dat is

Steeds meer historische gebouwen krijgen een nieuwe bestemming. Vaak is het zonde, want deze plaatsen bepalen mede het karakter van een dorp of stad. Ze zijn van architectonische en historische waarde.

De bloemen bloeien en de vogels en vlinders fladderen de wereld in. Ook

Zelf ontwikkelen

de woonkamer doet mee! Bloemen

Op verschillende plaatsen zien investeerders de waarde van een pand en starten zij

zijn welkom in huis, vrolijke bloemen

met de ontwikkeling. Maar stel dat u zelf interesse heeft in een bijzondere locatie en

decoreren het interieur. Veel kleur en

ermee aan de slag wilt? Dan is het verstandig om u te laten adviseren door special-

vrolijke prints sieren de woonkamer.

isten. Een aankoopmakelaar die vaker werkt met bijzonder onroerend goed, een

De woonspullen mogen een funky

architect die historische kennis heeft en die kan gebruiken bij het opnieuw indelen

twist hebben en moeten vooral niet te

van een woning en een aannemer die bekend is met de do’s en dont’s van historische

serieus zijn!

gebouwen. Neem ook contact op met het Nationaal Restauratie Fonds. Zij kunnen precies vertellen of een pand een gemeentelijk of rijksmonument is en wat voor regelgeving en subsidies daarbij komen kijken.

39

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 39

20-06-2014 09:25:34

""

VEGHEL VEGHEL

VEGHEL

HEZELAARSTRAAT 79 VRAAGPRIJS € 649.000,- K.K.

HEZELAARSTRAAT 46 VRAAGPRIJS € 625.000,- K.K.

Deze riante vrijstaande villa is gelegen op een gigantisch perceel nabij het centrum van Veghel.

Kavelgrootte: 2554 m² Inhoud: 595 m³.

Op gewilde locatie gelegen VRIJSTAANDE BUNGALOW met inpandige GARAGE omgeven door fraai aangelegde tuin. Inhoud ca. 633 m³. luxe afgewerkt en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd.

VEGHEL PARKLAAN 1 VRAAGPRIJS € 695.000,- K.K.

Op een unieke, herkenbare en prachtige locatie in het centrum gelegen vrijstaand herenhuis met berging, garage, groot zonneterras en riante tuin op het zuiden.

0413 377 177

0413-352720

0413-363850

www.makelaardijolav.nl

www.korsten.nl

www.dragtmakelaars.nl

VORSTENBOSCH

VEGHEL/ZIJTAART

SCHOOLSTRAAT 18 VRAAGPRIJS € 298.000,- K.K.

PAST. CLERCXSTRAAT 17 VRAAGPRIJS € 785.000,- K.K.

Scan de

code In het dorpscentrum op royaal perceel gelegen vrijstaand woonhuis met showroom (inhoud totaal 1.100 m³), bedrijfsruimte en fraai aangelegde siertuin.

Inruil van een kleinere woning is bespreekbaar!

Deze ruime, zeer luxe maisonette appartement is gelegen nabij een uitgestrekt recreatiegebied.

Woonoppervlakte: Ca. 120 m².

0413-262160

0413 377 177

www.vanlanenmakelaardij.nl

www.makelaardijolav.nl

en zie de panden op je smartphone

Gehele maand juli Elke maandag van 16:00 uur tot 18:00 uur ( en op afspraak)

INLOOP SPREEKUUR Voor geheel vrijblijvend advies van onze makelaars met betrekking tot aankoop en verkoop van uw woning Graag tot dan!

Stationsstraat 11b | 5461 JS Veghel Tel. 0413 377177 | veghel@makelaardijolav.nl

W W W. M A K E L A A R D I J O L A V. N L 40

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 40

20-06-2014 09:25:50

""

REGIO’S GEMERT

SCHAARHOUT 28 VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K.

WONING-INRUIL MOGELIJK !Karakteristieke woonboerderij van rond 1900 geheel verbouwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Het object is gelegen op een ruim, veel privacy biedend perceel.

HEESCH LOOSBROEKSESTRAAT 1,3 VANAF € 275.000,- K.K.

Drie bouwkavels in het buitengebied voor de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouw. De afmeting van de kavels zijn nader te bepalen met een minimum vanaf 1.000 m² uit te breiden tot 2.000 m²

HEESCH VELFTSTRAAT 4 VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

Goed onderhouden vrijstaande woning met garage en carport gelegen in een ruim opgezette rustige straat. Inhoud woning ca. 425 m³, Perceeloppervlakte: 415 m².

0413 – 280 249

0413-243818

0413-243818

www.leendersmakelaardij.nl

www.bernheze.nl

www.bernheze.nl

HEESWIJK-DINTHER LARIESTRAAT 18 VRAAGPRIJS € 1.250.000,- K.K.

Prachtige woonboerderij gelegen in de dorpskern met het buitengebied in de achtertuin. Woonopp. 346 m², inhoud 1.100 m³. Perceelsopp. 1 ha 48 are 40 ca.

LANGENBOOM LANGENBOOMSEWEG 131 VRAAGPRIJS € 745.000,- K.K.

Vrijstaande woning met dubbele garage, een vrijstaand gastenverblijf en een fraai aangelegde tuin met vijverpartij en diverse bergingen. Inhoud 1.200 m³. Perceelsopp. 2.320 m².

LOOSBROEK SCHAAPSDIJK 11 VRAAGPRIJS € 250.000,- K.K.

In het dorpshart van Loosbroek gelegen, vrijstaande woning met garage op een riant perceel van 952 m². De achtertuin, die bereikbaar is via de grote poort vanaf de inrit, ligt op het zuidwesten.

0413-243818

0413-243818

0413-71 20 60

www.bernheze.nl

www.bernheze.nl

www.vanderloomakelaardij.nl

LOOSBROEK

LOOSBROEK

KROMMEDELSEWEG 38 VRAAGPRIJS € 324.500,- K.K.

JAN DOBBELSTEENSTRAAT 5 VRAAGPRIJS € 345.000,- K.K.

Vrijstaande woning (1971,610m³) met royale vrijstaande garage en geheel omsloten achtertuin met tuinhuisje en verwarmd zwembad. Perc.opp. 490m².

Vrijstaande woning (1983,585 m³) met een vrijstaande garage en geheel omsloten achtertuin (zuidoosten).

Perc.opp. 507 m².

MEGEN KAPELSTRAAT 23 VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K.

Op steenworp afstand van de ronde stellingmolen "Désiré" uit 1865 staat dit vrijstaand woonhuis met aangebouwde kantoorruimte.

0413-291523

0413-291523

0413-71 20 60

www.ketelaarsvanzutphen.nl

www.ketelaarsvanzutphen.nl

www.vanderloomakelaardij.nl

MILHEEZE KERKEIND 48 VRAAGPRIJS € 449.000,- K.K.

Vrijstaande woning met royale tuinkamer, ruime garage en riante tuin. Kavelgrootte : ca. 680 m² Inhoud: ca. 650 m³.

NISTELRODE DELST 1 VRAAGPRIJS € 625.000,- K.K.

Royale woonboerderij (anno 1939) met ruime tuin en gelegen op markante zichtlocatie in centrum Nistelrode. Kantoor/praktijk voor beroep aan huis.

Splitsing/dubbele bewoning is mogelijk!

OIJEN PEPERSTRAAT 4 VRAAGPRIJS € 845.000,- K.K.

Op een steenworp afstand van de Maas, ligt deze woonboerderij met binnenzwembad in een parkachtige omgeving. Inhoud woning 1.000 m³.

Totale perceelsoppervlakte van 21.280 m².

0413 377 177

0413-378921

0413-243818

www.makelaardijolav.nl

www.raadhage.nl

www.bernheze.nl

41

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 41

20-06-2014 09:25:57

""

REGIO’S SCHAIJK

OSS

STEVENSBEEK

IRENESTRAAT 17 VRAAGPRIJS € 217.500,- K.K.

AMELSESTRAAT 17 VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K.

Op een mooie locatie gelegen, vrijstaande woning met bijgebouwen, in het landelijke buitengebied.

Inhoud woning 400 m³, perceelsoppervlakte circa 4.020 m².

CERESPARK 22 VRAAGPRIJS € 295.000,- K.K.

In de dorpskern van Schaijk gelegen, gerenoveerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een vrijstaande garage, serre/loungehoek, een achtertuin met houten tuinhuis en pantry.

Gemoedelijk wonen in deze vrijstaande villa met WERKELIJK GLOEDNIEUWE KEUKEN, inpandige garage met carport en vrijstaande houten tuinhuizen in een parkachtige omgeving.

0413-243818

0413-71 20 60

0413-71 20 60

www.bernheze.nl

www.vanderloomakelaardij.nl

www.vanderloomakelaardij.nl

VORSTENBOSCH SCHOOLSTRAAT 18 E VRAAGPRIJS € 269.000,- K.K.

"" Heeft u uw droomwoning gevonden?

Bekijk meer foto’s, details en achtergrondinformatie op www.nvmmagazine.nl.

Ruime maisonnette op 1e verdieping van kleinschalig complex tegenover gemeenschapshuis 'De Stuik’. Met 2 badkamers, 2 slaapkamers en eigen overdekte parkeerplaats.

Op die website vindt u een actueel aanbod van alle

woningen die te koop

staan in Uden, Veghel en omgeving.

0413-378921 www.raadhage.nl

Nieuw in verkoop!

Blijheid vanaf € 179.000,- von

Type Waarheid vanaf € 220.000,- von

Schoonheid vanaf € 245.000,- von

Donk2 Boekel Fase B: 6 rij- en hoekwoningen en 10 tweekappers

Nieuw in verkoop: type Waarheid - Slechts 4 woningen, vanaf € 220.000,- von - Kavels van 202 tot 208 m2 - Vele uitbreidingsopties mogelijk Haal de folder bij de makelaar Informatie & verkoop Bernheze makelaars & adviseurs Uden 0413 243 818 Broeckx-Eijkemans makelaars Gemert 0492 363 038 Van Helvoort makelaardij Boekel 0492 371 190

www.donk2.nl 42

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 42

20-06-2014 09:26:04

"" ""

RESTSCHULD MEE-

FINANCIEREN IN NIEUWE NHG-HYPOTHEEK Met ingang van dit jaar is de regeling ingegaan dat huiseigenaren bij de verkoop van hun woning onder voorwaarden een restschuld mee kunnen financieren in een nieuwe hypotheek met MHG. Het kabinet wil zo de doorstroming op de woningmarkt verder stimuleren. Deze nieuwe

""

NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE

maatregel kan een uitkomst bieden voor mensen die wel willen verhuizen, maar dat niet doen omdat er dan een restschuld ontstaat. Vraag voor meer informatie uw NVM makelaar.

totale kostengrens voor het aankopen van een

Per 1 juli wordt de

woning met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlaagd van € 290.000,- naar € 265.000,-. Dit is dus het maximale bedrag dat een aanstaande woningbezitter mag besteden

""

VAN HUREN NAAR KOPEN

voor het aankopen van een woning,

De aantrekkelijke hypotheekrente van dit moment maakt het extra interessant om juist

met daarbij gerekend de bijkomende

nu een huis te kopen, dit geldt ook voor huurders. De maandlasten kunnen door de

kosten als overdrachtsbelasting,

aankoop lager uitvallen, dan wanneer zij zouden blijven huren. Denkt u ook aan het

notariskosten e.d.

overstappen van huren naar kopen? Informeer eens bij uw NVM makelaar.

"" TIJDELIJKE VERRUIMING VRIJSTELLING SCHENKBELASTING De schenkbelasting voor het verwerven van een eigen woning is tijdelijk verruimd naar maximaal € 100.000,-. Dat betekent dat iedereen van een familielid of van een derde een schenking mag ontvangen van maximaal € 100.000,-. Dit bedrag is belastingvrij en moet door de ontvanger gebruikt worden voor het kopen van een huis of het aflossen van de hypotheek, het verbeteren en onderhouden van zijn huis, het afkopen van de erfpachtcanon of het aflossen van de restschuld van het verkochte huis. Deze verruiming geldt nog tot en met 31 december 2014.

43

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 43

20-06-2014 09:26:08

Kom kijken op de bouwplaats!

MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING Zoggelstraat, Uden (Achter Villa Zoggel, Zoggelstraat 9, Uden)

De bouw vordert en de twee in aanbouw zijnde villa-bungalows zijn nu te bezichtigen.

Nog slechts 2 vrijstaande villa-bungalows te koop!

TE KOOP

KNOKERDWEG 10 TE UDEN

OP MOOIE LOCATIE IN HET BUITENGEBIED GELEGEN, ROYALE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (1500 m³) met groot MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (650 m³), boomgaard, oprit en fraai aangelegde, privacybiedende en op zonzijde gelegen achtertuin op een perceel van 4.590 m². VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE. Begane grond: Hal. Toilet. 4 slaapkamers. Badkamer. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Toilet. Feest-/hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop. 2 slaapkamers. Badkamer. Geïsoleerd bijgebouw.

Bijzonderheden: *Bouwjaar van de woning als langgevelboerderij circa eind 1700, verbouwd in 1922 tot een krukboerderij. Verdere verbouwingen in 1983 en 1992 *Bouwjaar bijgebouw circa 1993 *Nefit HR gas cv-combi-ketel (2010)

VRAAGPRIJS: € 785.000,- k.k.

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR

Volkelseweg 18b Uden Tel.: 0413-244222

44

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 44

20-06-2014 09:26:13

De grootste collectie tuinmeubelen van Zuid-Nederland

ALTIJD 20% TOT 30%

m Grootste 100Kosets bbqvoor WEBERSHOP staan eleven! in de regio! ubopgesteld

Alle bekende merken o.a.:

VOORDELIGER UIT!

0 5 2 rt soo en

kussensad! op voorra

TUINMEUBELSHOW Nu met HEEL VEEL ZOMERVOORDEEL

OOK ALLES VOOR ORANJE!!!

100 sets staan voor u opgesteld

VOLOP

GRATIS PARKEERGELEGENHEID

Openingstijden: t/m 9.00-18.00 donderdag 9.00 - 18.00 Vrijdag koopavond tot 20.00 uur. UUR Zaterdag 9.00 - 17.00 uur. Maandag gesloten.

A.S. uur.

DONDERDAG I.V.M. PASEN O PENINGSTIJDEN : D INSDAG TDinsdag / M VRIJDAG UUR TOT 20.00 . Z ATERDAG 9.00-17.00 UUR . M AANDAG GESLOTEN. RN

altijd gratis

COPPENS BIEDT VÉÉL MEER...

45

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 45

20-06-2014 09:26:21

voor de bèste hypotheken op maat

Loopkantstraat 10 Postbus 396 5400 AJ Uden T.0413 252154 F.0413 256823 info@delaat-assurantien.nl www.delaat-assurantien.nl

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 46

20-06-2014 09:26:22

47

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 47

20-06-2014 09:26:24

NVM Makelaar magazine 2014 nr2.indd 48

20-06-2014 09:26:26