Rundelgränd 15

DrömBoende MAGASIN

Rudelgränd 15 | 135 kvm | 5 rum och kök | 5 300 000 kr eller bud

Trevligt gavelkedjehus Underbara altaner och en balkong FAVORIT I SOLLENTUNA

RESTAURANG RUSTIK SMAKRIK RIKTIG MAT MED HEMLAGAD KÄNSLA

Välrenoverat

med fina lösningar TREND AV NINA WENKER

Bye bye till minimalismen

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

2

MAGASIN DRÖMBOENDE från Svenska Mäklargruppen i Sollentuna och Täby är din guide till ett nytt hem i Norrort Svenska Mäklargruppen, SMG startade 1988 och har idag 14 kontor runt om i Sverige och Spanien.

Mats Gustafsson driver SMGs kontor i Sollentuna & Täby.

Adress: Turebergs Allé 11, 191 64 Sollentuna. www.svenskamaklargruppen.se/sollentuna-taeby Tel: 070-267 49 71 E-post: mats.gustafsson@smg.se MAGASIN DRÖMBOENDE produceras av tjänsten I Copy You.

3

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

Välkommen till ett hus utöver det vanliga MED MINA 28 år i mäklaryrket har jag hunnit med att se en del. Det är de som letar efter renoveringsdrömmar. Andra söker efter det där sprillans nya. De flesta önskar nog något mitt emellan. Något inbott. Något som fått växa fram genom åren. Något som har tagits omhand och kanske förbättras genom åren.

Veckans hus är just ett sådant. Redigt, väl underhållet och med fina lösningar. Att det dessutom har fina altaner för härliga soldagar blir ett extra plus. Här bor man i härliga småhuskvarter med närhet till fina friluftsområden.

Något som också växer fram över tid är kommunen. Norra Sollentuna fortsätter sin expansion och vid kommungränsen lanseras nu Bredden, som de flesta känner till som Infra City. Det har under mina år också kallats GLG-center efter finansmannen Lars Gullstedt.

Som Sollentunabo vet jag också värdet av bra ställen att vända sig till när man vill ha service. Några av mina favoriter finner du i detta Magasin. Se det som en liten hjälp på traven om du blir nyinflyttad i vår del av staden.

Och du: Veckans hus är ett riktigt fint boende. Jag lovar.

Trevlig läsning!

Mats Gustafsson MATS GUSTAFSSON Registrerad fastighetsmäklare.

Fastighetsmäklare sedan 1989.

Medlem i Fastighetsmäklarförbundet FMF. Svenska Mäklargruppen Turebergs Allé 9 191 64 SOLLENTUNA mats.gustafsson@smg.se Mobil: 070-267 49 71 Telefon: 08-638 03 58

www.svenskamaklargruppen.se

5

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

Gillbo i Norra Sollentuna är ett lugn och barnvänligt område med omedelbar närhet till Järvafältet naturreservat. Strand- och skogspromenader flertalet skol- och förskolor inom promenadavstånd.

» BRA KOMMUNIKATIONER MED PENDELTÅGET FRÅN ROTEBRO STATION TAR DIG TILL STOCKHOLMS CENTRAL, ARLANDA OCH UPPSALA UTAN TÅGBYTEN PÅ MINDRE ÄN 20 MINUTER. »

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

6

7

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

8

VECKANS VILLA

Gavelkedjehus med fina altaner Välkommen till ett gavelkedjehus utöver det vanliga. Genomgående ljust och ytterst smakfullt renoverat gavelradhus i barnvänliga och populära Gillbo. Tre bra sovrum på övre plan och möjlighet till ett sovrum på entréplan. Detta hus är den perfekta bostaden för barnfamiljen.

9

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

MÖJLIGHET TILL SOL HELA DAGEN PÅ TRÄDÄCKADE UTEPLATSER

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

10

11

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

PÅ ÖVRE VÅNINGSPLANET FINNS TRE STYCKEN FINA SOVRUM

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

12

13

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

HÄR FINNS GOTT OM SKÅP FÖR FÖRVARING OCH BRA ARBETSYTOR

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

14

Kvalitetskök från Ballingslöv i massiv ek.

15

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

KAKLAT BADRUM, KLINKERS MED GOLVVÄRME

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

16

Modernt helkaklat badrum med värmegolv.

17

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

NÄROMRÅDET

» DET ÄR LAGOM AVSTÅND TILL STAN OCH NÄRA TILL NATUREN. SEN HAR VI VÄLDIGT BRA KOMMUNIKATIONER OCH NÄRA TILL ARLANDA. OMRÅDET ÄR PRECIS SOM ATT BO PRECIS MELLAN JOBB OCH SEMESTER. «

Ordning på torpet när Infra City tar ner skylten

N

U SKA Infra City bli en riktig stad igen. Den stora Infra City-skylten som syntes från E4 är nerplockad och en ny med namnet Bredden är på plats. Bredden, var ett gammalt torp som låg här fram till 1909.

NYA BREDDEN ska det vara nära till allt – till natur, sjöar och grönska men också till restauranger, butiker och ett smartare och socialare liv.

FASTIGHETSBOLAGET PROFI planerar att bygga bostäder och hela

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

stadsdelen förväntas vara färdigbyggd 2030.

INFRA CITY har många intressanta butiker och området på båda sidor av E4 blir allt mer en komplett handelsplats. Även köpcentret KOM har fått en välbehövlig uppfräschning på sistone.

OM MAN tar ytterligare ett kliv från E4 finns fina naturområden både väster och öster ut. Vägarna brukar sommartid uppskattas av landsvägscyklister.

18

Cykling eller shopping. Valet är ditt.

19

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

Ted Gärdes ta

d

Sollentunas eget

Hall of Fame

M

AN KAN inte prata om kända Sollentunabor utan att nämna mångubben Ted Gärdestad. Pojkmannen som tonsatte Sollentuna – redan som sexåring skrev han nämligen ”Sollentunavalsen”.

Mer kända låtar utanför våra kvarter är ”Sol, vind och vatten” och ”Jag vill ha en egen måne” kanske inspirerad av Neil Armstrongs månpromenad? Sollentuna är en sportkommun och även Ted var en duktig idrottare. Han var faktiskt rankad som Sverigetvå i tennis efter en viss Björn Borg.

Mats Sundin växte upp i villa nära sjön Ravan. Han har sagt att hans bästa minne av Sollentuna var att åka skridskor med sin bror på vintern. Senare bytte han som bekant ut naturisarna mot spolade nordamerikanska rinkar. Idag är ”Sudden” tillbaka i Sverige och driver just nu ett projekt där han vill ”rädda hockeyn”. Tanken är at det ska finnas lag i alla årsgrupper och att det ska finnas isar till dem.

En Sollentunabo som siktade högt är Kajsa Bergqvist. Som Sveriges främsta höjdhoppare har hon många gånger glatt svenska folket och hemmaklubben Tureberg. Idag är hon ambassadör för UNICEF och ett levande exempel för unga att alla inte behöver vara stöpta i samma form.

Förmodligen är han den ende Sollentunabo som valts in i Swedish Music Hall of Fame. Yngwie Malmsteen är en av hårdrockens stora gitarrvirtuoser och har inspirerat ett stort antal kända gitarrister. För gamla kompisar här hemma är han fortfarande känd som Lars Johan Yngve Lannerbäck , född​​30 juni 1963 i Stockholm.

– Jag är en riktig lokalpatriot och jag kommer aldrig att flytta härifrån. Här finns allt, natur, bad, shopping och underbara männi­skor, sa Doreen ​Månsson ​till Svenska Dagbladet för några år sedan. Och den framgångsrika programledaren o ​ ch producenten ​älskar sitt Sollentuna har hon uttryckt flera gånger. ​Dorren gillar kontakt med människor, så säg hej nästa gång du ser henne i Centrum.

Vilket du med säkerhet kommer att göra om du handlar där.

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

Doreen Mån

20

sson

Kajsa Bergqv

Mats Sundin

is t

PÄRLOR

GILLLBO

– Handplockade favoriter

Gillbo ligger i norra Sollentuna som just nu utvecklas mycket. Därför är det skönt med att ha vissa saker man kan lita på. På nästa uppslag kommer några av våra favoriter i Norra Sollentuna.

LÄS MER PÅ NÄSTA UPPSLAG!

21

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

PÄRLOR

Buskul i

Bredden

Riktig mat på restaurang Rustik

Fotbollsplan, Basketplan, Rutschbanor, Bollhav, Studsmattor, Klätterställningar, Tubbyslide samt en babyhörna. Jo barnen får sitt lystmäte på Lek & Bus. Tröttast brukar föräldrarna bli men det finns ett café för en uppiggande kopp java.

Rustikt är en familjedriven restaurang där systrarna Mona och Emelie lagar maten från grunden tillsammans med mamma Anna. Ekologiska och laktosprodukter återfinns ofta i rätterna. Smakrik riktig mat med en lantlig hemlagad känsla, det är Rustik.

Kanalvägen 3B, Upplands Väsby www.lekobusstockholm.se

Rotsunda torg 7 rustikt-mat-catering.business.site

1

2

FOTO: THOMAS ZAAR, WHITE ARKITEKTER AB

1

2

Smart och snyggt där du sportar

3 4

5

Med naturliga material, solceller i både fasad och tak och andra smarta funktioner har Sollentuna nu fått en ny typ av idrottshall. Hallen har fönster i marknivå och bra akustik för att öka tryggheten och förbättra arbetsmiljön för idrottslärare och tränare. Allt är skapat med en tanke bakom. En lutande ramp, mellan entré och idrottshall, har exempelvis målats som löparbanor där man kan ha uppvärmning. Här finns också bra plats för väntande vuxna.

3

6

1

7

8

Hertig Karls väg 17 www.sollentuna.se +46 8 579 210 00

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

22

Flygande Holländare – frisk fläkt i fint naturområde Det lär ha funnits sex väderkvarnar i Sollentuna, men idag är endast kvarnen i Överby kvar. Kvarnen är byggd i mitten av 1800-talet och är av holländsk typ, men har inte varit i reguljär drift sedan 1909 då den siste mjölnaren, Abraham Karlsson, flyttade från Överby.

4

www.sollentunahembygd.se

Fina fisken hos Hillstedts

Med konceptet butik i butiken hittar du Sollentunas bästa fisk hos Coop i Rotebro. Eller snarare då Hillsteds Fisk. Förutom färsk fisk så erbjuds fina tillagade rätter som krabbskal färdiga att gratineras hemma i ugnen. Mums!

5

Konsumentvägen 1 www.hillstedtsfisk.se +46 10 741 68 58

Next stop – ChopChop

Känner du Currascuttesnurra, Curbinascutt, Curscuttison och Otto?

ChopChop är Skandinaviens första drive thru restaurang med inriktning på det asiatiska köket.

Kinarestaurang 2.0 kanske man kan säga. Målet är att slå sönder bilden av traditionell snabbmat. Råvaror av bästa kvalité och lugn och trivsam miljö utlovas också. Vår favorit? Spicy Lime Chicken.

Är du hästintresserad gör du det snart. Alla är nya hästar på Sollentuna ridklubb, klubben där många inlett sin livslånga kärlek till hästar och ridsport. En aktiv och varm junioravdelning ser till att ständigt hitta på roliga saker, som övernattningar och maskerader. Allt i hästens tecken, så klart. Förresten: Otto har varit med länge. Han är trähästen som alla, läs alla barn ridit på någon gång!

6

7

Konsumentvägen 1 chopchop.se +46 8 579 720 70

Vibyvägen 74 www.sollentunaridklubb.com +46 8 754 50 40

Matkasse från 60-talet Percys är sedan nästan 50 år välkänt för sitt enastående kött. Det kommer från kvigor som har den fina marmoreringen som ger ett mört och smakfullt kött. Men visste du att Percy lanserade de idag så moderna matkassarna redan på 60-talet? Idéen var då, som nu, att du skulle slippa jäkta fram veckans middagsmat och många hushåll i Sollentuna och Upplands Väsby nappade på tilltaget.

8

Kistavägen 2A, www.percys.se, +46 8 754 43 30

23

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

TIDSEPOK

Jonas Bohlins uppmärksammade examensarbete karmstolen Concrete i stål och betong kom att bli ett diskussionsunderlag i frågan om vad konst var och inte var i början av 80-talet

MTV eller Music television startar 1981. En kanal vars hela tanke var att spela musikvideos hela dagen. Först ut var The Buggles genom sin siande titel, Video Killed the Radio Star, video dödade radiostjärnan.

80-talet

1980-talet var ett dramatiskt decennium. I den stora världen föll Sovjetunionen sönder, Berlinmuren föll och kalla kriget tog slut. Dessutom sköts en av den tidens största kändisar – Johan Lennon – ihjäl på en gata i New York. Även USA:s dåvarande president Ronald Reagan besköts, men överlevde attentatet. Här i Sverige fick vi en borgerlig regering 1982, en symbol för ökad individualism och avreglering av en kollektivistiskt samhällsordning med en stark statsmakt.

UNDER 80-TALET formas samhället av ett tänkande som går mer åt det individuella. Man tar ut svängarna och inom kulturen så bildas många subkulturer. Annars förknippar många denna individualism med ekonomisk framgång för ett fåtal. Ordet ”Yuppie” blir ett begrepp och skällsord för unga, urbana människor som lever på solsidan av samhället. Därför förvånar det säkert att 1980 är året då skillnaden mellan fattig och rik i Sverige aldrig varit mindre. ”FOLKHEMMET” FÖRÄNDRAS bokstavligt talat. Bostadsmarknaden börjar avregleras och 1980-talet innebar också en reaktion mot

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

Påve Johannes Paulus II höll 1989 en mässa i Globen i Stockholm, vid vilken 16 000 personer närvarade.

24

funktionalismen. Det vackra – som inte bara är vackert för att det fyller en funktion – lyftes fram igen – och inspirationen hämtade arkitekter och kataloghustillverkare i bondesamhällets stugor och herrgårdar. Mer färger, roligare former och mer fantasi i husen – en ny syn på villaområden och lägenhetslängor växte fram. Runda fönster, gavelfält i avvikande färg, pastellfärger och varierande takhöjder – 1980och 90-talens hus är ofta lekfulla och ganska långt från miljonprogrammets funktionella men lite tråkiga uttryck. Villaområden och lägenhetsområden byggdes ofta mot en gård, runt ett affärscentrum eller en lekplats. Vinklar och

Foto: Wikipedia

Rakt är right Sveriges vanligaste bil är en Volvo 740. Den kantiga, kilformade fronten var ett designspråk som skulle tala till den allt viktigare amerikanska marknaden där dessa former var högsta mode.

Volvo 740

Kniiiiip Tränade gjorde vi med Jane Fonda och hennes svenska step-syster Susanne Lanefelt – kniiiip

Bob Geldof

Stockholm Globe Arena invigdes den 19 februari 1989. Idag heter den officiellt Ericsson Globe, för oss Stockholmare kommer den dock alltid heta Globen.

annorlunda former var populärt – flera centrumanläggningar tycktes sakna räta vinklar.

PÅ FLERBOSTADSHUS börjar vi använda träpaneler som fasader och på villor användes puts mer än förr – det var ombytta roller mot tidigare under 1900-talet. För första gången på ett par hundra år användes rosa puts. Andra populära putsfärger var gult, beige, ljusgrönt och andra pasteller. 1970-talets oljekris möttes med energikampanjer och mindre fönster. Nu vidgas vyerna och utsträckta enplansvillor i Dallas-inspirerad stil är på modet.

EFTER MILJONPROGRAMMETS likriktning längtar många efter ett mer individuellt uttryck i arkitekturen under 1980-talet. Den mest populära arkitekturen är ”allmogestilen”, en slags återgång till en idealiserad sekelskiftesstil med snickarglädje, punschverandor och med rustika inslag från bondesamhällets byggtradition. Bostadshistorierna noterar att de flesta tillbakablickande husen från 1980- och 90-talen byggdes utan källare och stod på låga cementsocklar.

Världsomvälvaren 1

MEN EGENTLIGEN är inte 80-talet det årtionde då det byggs flest bostäder. Istället byggs många kontor och offentliga byggnader. Mest framträdande är Globen, idag ett av Stockholms främsta landmärken. Den då största sfäriska byggnaden i världen, mäter hela 130 meter på höjden och invigdes 1989 och till de spektakulära eventen hör att påven Johannes Paulus II höll en mässa här samma år. 16000 katoliker och andra intresserade fyllde Globen för att träffa den första påven, som någonsin satt sin fot i Norden.

Band aid föds julen 1984 när sångaren Bob Geldof drar ihop polare och tidens stora artistnamn och sjunger in en låt för svältoffren i Etiopien. Live aid är två direktsända konserter på Wembley Stadium i London och JFK Stadium i Philadelphia ses av 400 miljoner tittare i 60 länder.

Jan Stenbeck

Världsomvälvaren 2

Ordet yuppie hörs allt oftare under 80-talet.

25

Visionären Jan Stenbeck bryter och byter pappersmassa mot papperstidning och lanserar satirtidningen Z. Med billig mobiltelefoni i Comvik och reklamfinansierad tv utmanar han statsmonopolet och ändrar vår mediekonsumtion och kanske samhället för all framtid.

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

Varm

djurtema

PERSONLIGT 70-TAL

MAXIMALISM

AV TRENDSPANARE NINA WENKER

Nina Wenker är specialist på home styling och driver företaget N Form.

BLOMMIGT Tapet ur serien In Bloom från Boråstapeter.

Ä

R DET DAGS att säga bye bye till minimalismen? Ja just nu är trenden forsatt åt motsatt håll med en skön mix av mönster och material.

The more the merrier helt enkelt.

Vårens trend är blommiga mönster och pryder allt från kuddar till plädar och gardiner. Den som vågar ta ut svängarna tapetserar en fondvägg i en blommig tapet.

Boråstapeters ”in Bloom” är en härlig serie med blommiga tapeter som finns i flera färger och många olika motiv. Min favorit är New Dawn Rose.

70-TALET ÄR TILLBAKA: Minnena från barndomen med bruna skåp, orange soffa och gillestuga i väv och furu - Nej tack! Som tur är, är höstens trend mer en nedtonad flört med 70-talet med gult, orange och alla sorters brända rosa

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

26

och röda toner i färgpaletten. Inslag från 80-talet med mer starka färger samt lekfulla, asymmetriska inslag och udda konst på väggarna är också rätt.

I kontrast till det lite knasiga finns det även plats för hantverk. Smidda träfigurer, köksredskap i trä och själv har jag spanat in en lampskärm i ek från Care of Bankeryd. Även lera kommer tillbaka och Skagerak har en fin serie som heter Edge med vaser och krukor i terracotta.

VITA VÄGGARNA ÄR ett minne blått och att personliga hem med mycket karaktär står i fokus.

TREND Taklampa Ek/mässing Care of Bankeryd.

Vas Gepard 599 kr från Posh Living.

Inspirationsbild från Granit höst 2018.

Vas Abrielle finns i två storlekar och flera färger från Hemtex 149 kr.

DJUR BLIR EN stor trend både på textilier, lampskärmar men även som inredningsdetaljer.

Själv har jag fastnat för en snygg vas formad som ett gepardhuvud.

Kudde mönstrad House of Hackney 1 210 kr Muuto ripple pläd 995 kr Båda från Olsson & Gerthel.

Ljusstakar Cloud Tell me More.

Bye bye minimalism och blommigt uppåt väggarna 27

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

När resultatet räknas – ringer du Svenska Mäklargruppen 08-638 03 58

RUDELGRÄND 15

Välrenoverat hus på änden av kedjan GAVELKEDJEHUS PÅ änden med möjlighet till sol hela dagen på trädäckade uteplatser.

Med lusa, generösa och öppna sällskapsytor är detta den perfekta bostaden för barnfamiljen. Inbott lugnt villaområde med närhet till fritids och förskolor i närområdet. 100 år gamla Gillboskola ligger runt hörnet och samfällighetens lekpark ligger mittemot entrén till huset.

29

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

FAKTA Pris

5 300 000 Högstbjudande

Typ

Småhus

Boarea

135 kvm

Rum

5

Tomtarea

283 kvm enligt Lantmäteriet

Byggår

1985

BYGGNAD Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA ROMANEN 32

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer

Grund

Betong

Grundens vägg

Lättklinkerblock

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Tak

Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

TAXERING Taxeringsår

2015

Taxeringsvärdesår

1985

Taxeringsvärde byggnad

1 212 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 166 000 kr

Summa taxeringsvärde

2 378 000 kr

Standardpoäng

30

Typkod

220 Småhusenhet, helårsbostad

ÖVRIGT Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Uteplats

Två altaner och en balkong i söderläge

Parkeringsplatser

Garage och garageuppfart

Pantbrev

7 stycken totalt belopp 2 720 000 kr

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

30

FAKTA

NÄROMRÅDET Kommunikation

Bra kommunikationer med pendeltåget från Rotebro station tar dig till Stockholms Central, Arlanda och Uppsala utan tågbyten på mindre än 20 minuter. Önskar man åka bil är man ute på E4an inom 4 minuter och i Uppsala eller Stockholm city på 20 minuter.

Planlösning Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

31

MAGASIN DRÖMBOENDE RUDELGRÄND 15

Sollentuna / Täby | 08-638 03 58 Turebergs AllÊ 11 |191 64 Sollentuna www.svenskamaklargruppen.se