Heylen Vastgoed - De Brouwerij - Wuustwezel

PROJECT

DE BROUWERIJ

wonen in hartje Wuustwezel

www.heylenvastgoed.be

DE BROUWERIJ Op de plaats waar vroeger nog een brouwerij gevestigd was en later voornamelijk een drankenhandel, realiseren we een modern ogend en energiezuinig gebouw met daarin 17 luxueuze appartementen en 1 commerciële ruimte.

Het project is gelegen in het Kempische Wuustwezel, pal in de dorpskern … tegenover het dorpsplein. Alles op wandelafstand dus. Daarenboven is het project gelegen op 300m van de “Bredabaan” en 5km van de autosnelweg E19 (Antwerpen – Breda) waar ook treinstation Noorderkempen gelegen is.

Het gebouw werd opgevat als een hedendaags project waarbij gebruik wordt gemaakt van moderne materialen. Er is een ondergrondse parkeerkelder met voldoende parkeer-mogelijkheden en een privé berging per appartement.

De appartementen bestaan uit een gezonde mix van middelmatige tot zeer ruime appartementen. Elk appartement geniet van een ruim zonneterras.

Onder begeleiding van onze eigen interieurarchitecte zorgen wij dat uw appartement naar uw smaak en behoefte wordt ingericht. Het binnenschrijnwerk

zoals keuken, badkamerkast, … is steeds maatwerk, volledig volgens uw wensen, uit eigen atelier.

Door een zeer goede isolatie, een vraaggestuurde ventilatie, uiterst energiezuinige verwarmingsinstallatie, … en andere doordachte ingrepen, beantwoorden de appartementen ruimschoots aan de hedendaagse normen. Dit zorgt ervoor dat de algemene energiekosten van het appartement laag zullen zijn.

De tuinen worden volledig aangelegd, zodat een groene doch onderhoudsvriendelijke omgeving gecreëerd wordt.

INPLANTING

DE BROUWERIJ

COMMERCIﾃ記E RUIMTE

6,2 8

prachtig gelegen living

32,88 m2

8,2 4

terras 9,98 m2

overdekt terras 20,49 m2

terras 38,85 m2

4,5 9

4,8 3

13 ,00

12 ,77

3,35

2,60 1,77

4,35

87

badkamer

berging 2,30 m2

wc

1,58 m2

9,11

136,29 m2

4,21

COMM. RUIMTE 0.1

TRAPHAL 0.1

0.1

11,93 m2

bel

brievenbus

3,10

2,45

sas

6,79 m2 pas -0.04

Commerciﾃｫle ruimte Oppervlakte 119.89 mﾂｲ (excl. terras / tuin) lift

2,45

hal

3,61 m2

1,65 x 1,75

9,13

Deze plannen zijn louter indicatief.

Meer informatie kan u bekomen ten kantore.

GELIJKVLOERS

slaapkamer 1 3,27

12,74 m2

4,20

badkamer 4,65 m2

keuken

2,84

1,49

8,88 m2

slaapkamer 2 6,97 m2

2,45

wc

hal

1,35 m2

6,77 m2

6,35

2,64

APP. 0.6

berging

96,85 m2

2,13

5,50 m2

TRAPHAL 0.2

terras

10,57 m2

7,92

11,50 m2

lift

2,30

3,60

living

1,65 x 1,75

32,43 m2

slaapkamer 2 8,28 m2

berging

hal

4,00

3,51

2,79

1,41

3,77 m2

5,38 m2

badkamer

slaapkamer 1

6,53 m2

12,65 m2

wc

2,60

1,35 m2

keuken 4,00

9,57 m2

APP. 0.7 6,28

97,02 m2

living

32,88 m2

8,24

terras 9,98 m2

overdekt terras 20,49 m2

terras 8,34 m2

overdekt terras

terras

8,34 m2

5,82

38,85 m2

4,33

overdekt terras

overdekt terras

8,34 m2

8,34 m2

4,15

4,23

4,13

living

96,61 m2

APP. 0.5

91,52 m2

94,35 m2

3,70

3,70

99,67 m2

APP. 0.4

5,72

APP. 0.3

4,08

APP. 0.2

5,72

27,92 m2

12,7 7

5,72

4,59

4,83

13,0 0

keuken

living

living

27,47 m2

9,07 m2

10,16 m2

7,51

1,57 m2

1,58 m2

4,46 m2

4,74 m2

2,06

2,65

7,20 m2

wc

badkamer

4,96

2,03

berging 2,35

badkamer

2,30

berging

2,30

2,30

berging

1,44

wc

wc

4,21

living

26,92 m2

9,06 m2

2,03

wc

1,53 m2

wc

1,53 m2

berging

3,93 m2

3,93 m2

badkamer

6,76 m2

6,95 m2

1,35 m2

9,11

136,29 m2

keuken

9,07 m2

7,33

2,30

keuken

2,45

7,36 m2

2,30

1,77

badkamer

2,35

87

4,35

2,30 m2

COMM. RUIMTE 0.1

keuken

26,44 m2

3,35

2,60

berging

TRAPHAL 0.1

hal

hal

11,93 m2

3,61 m2

hal

9,01 m2

sas

8,13 m2

hal

6,08 m2

8,12 m2

slaapkamer 1

slaapkamer 1 sas

12,44 m2

slaapkamer 1 12,60 m2

3,32 m2

2,44

slaapkamer 1 slaapkamer 2 7,96 m2

3,19 3,00

13,73 m2

slaapkamer 2

3,25

8,77 m2

3,25

3,08

2,6 0

3,10

4,45

3,90 9,52 m2

4,20

slaapkamer 2

13,02 m2

2,70

9,06 m2

3,70

2,45

slaapkamer 2

4,28

4,20

lift

2,45

3,10

brievenbus

sas

6,79 m2

1,65 x 1,75

9,13

hal

5,08 m2

bel

2,45

terras 9,98 m2

terras 8,34 m2

APP. 0.2

VERKOCH APP. 0.3

99,67 m2

3,70

96,61 m2

keuken

10,16 m2

2,45

2,30

badkamer 7,36 m2

keuken

living

27,47 m2

9,07 m2

3,35

T

APP. 0.4 91,52 m2

living

keuken

26,44 m2

9,07 m2

7,33

7,51

2,03

wc

4,46 m2

berging 4,74 m2

2,06

badkamer

berging 2,35

2,30

2,30

2,30

berging

1,44

1,57 m2

badkamer

7,20 m2

wc

schacht 176 x 65

1,35 m2

sas

8,13 m2

hal

6,08 m2

13,02 m2

slaapkamer 2 9,52 m2

sas

4,20

3,90

4,28

slaapkamer 1

slaapkamer 1

slaapkamer 1

12,60 m2

3,19

3,00

12,44 m2

slaapkamer 2 7,96 m2

3,32 m2

3,70

3,10

2,44

3,25

2,45

lift

1,65 x 1,75

2,45

4,20

5,08 m2

9,06 m2

3,93 m2

6,76 m2

hal

hal

9,01 m2

slaapkamer 2

2 slaapkamers Oppervlakte 80.51 m² (excl. terras / tuin)

8,34 m2

4,15

1,53 m2

wc

0.4

overdekt terras

2 slaapkamers Oppervlakte 85.35 m² (excl. terras / tuin)

4,33

3,70

4,13

27,92 m2

8,34 m2

5,72

4,5 9

living

0.3

overdekt terras

2 slaapkamers Oppervlakte 87.96 m² (excl. terras / tuin)

5,72

0.2

5,82

DE BROUWERIJ

in centrum Wuustwezel

0.5

0.6

2 slaapkamers Oppervlakte 83.19 m² (excl. terras / tuin)

0.7

2 slaapkamers Oppervlakte 83.18 m² (excl. terras / tuin)

2 slaapkamers Oppervlakte 84.06 m² (excl. terras / tuin)

in niet-waterdoorlatend materiaal aangesloten op infiltratieput 63,39 m2

inrit ondergrondse parking

berging

10,57 m

2

lift

3,6 0

living

1,65 x 1,75 scha ch 19 5x t 65

2,3 0

96,85 m2

2,1 3

5,50 m2

TRAPHAL 0.2

slaapkamer 2

32,43 m2

8,28 m2

berging

hal

ras ter ,50 m

2

3,5 1

ERKOCHT

8,34 m

2

4,23

1,4 1

2,7 9

T H C O K R E V badkamer

slaapkamer 1

11

6,53 m2

12,65 m2

wc

1,35 m

2

2,6 0

V

overdekt terras

4,0 0

3,77 m2

5,38 m2

7,92

keuken

er am dk ba 6,53 m 2

2

0.7 P.

wc

5m 1,3

2

20,49 m2

8,34 m2

2

7 6,7

sas

l ha m

2

l ha

8m 5,3

1,49

terras

AP

2

e am dk ba 4,65 m

r

6,95 m2

9,98 m2

9

2

rgin

7m 3,7

be

lift1,75

5x 1,6

g

be

rgin

0m 5,5

2,64

ke

2

2

n

e uk

8m 8,8

al ia ater dm 2

aten orl

,4 48

it inr 9 m

o erd wat

badkamer

schacht 176 x 65

terras

overdekt terras

in

2,35

3,93 m2

2,30

1,53 m2

berging

2,79

g

2,13

wc

8,2 4

en uk ke ,57 m

4,96

2,03

6,2 8

AP

6,35

schacht 195 x 65

2,65

living

32,88 m2

1,41

living

26,92 m2

9,06 m2

2,60

keuken

m ,85 96

2

0.6 P.

4,08

94,35 m2

APP. 0.7 97,02 m2

5,72

APP. 0.5

4,00

,4 32

g livin 3 m

2

4,0 0

9,57 m2

hal

8,12 m2

sla

ap

m ka

m ,65 12

2

1 er

2 2

r me ka ap m sla 8,28

3,60

TR

AP

m ,57 10

2

L HA 6

sla

2,45

ka ap ,97 m

2

r2 me

ka 3,08

4,20

r1 2

me

m ,74 12

ap

2,70

4,45

sla 3,25

2,84

13,73 m2

8,77 m2

0.2

5 1,3

wc m

2

3,27

slaapkamer 1 slaapkamer 2

2,30

6,08 m2

Deze plannen zijn louter indicatief.

Meer informatie kan u bekomen ten kantore.

VERDIEPING +1

3,2 1

living

6,6 6

36,47 m2

3,7 4

3,9 6

APP. 1.6 62,60 m2

keuken 6,71 m2

wc

plat dak

1,35 m2

6,2 5 2,7 9

10,57 m2

4,3 5

slaapkamer 2

terras 9,98 m2

14,97 m2

slaapkamer 1

lift

3,6 0

2,3 0

4,8 3

25,36 m2

hal

3,00 m2

TRAPHAL 1.2

1,65 x 1,75

90

2,4 5

17,20 m2

slaapkamer 2 8,28 m2

berging

hal

3,5 1

2,7 9

1,4 1

3,77 m2

5,33 m2

badkamer

slaapkamer 1

6,53 m2

4,38

wc

2,6 0

1,35 m2

1,96

12,65 m2

1.1

keuken 4,0 0

9,57 m2

APP. 1.7 97,02 m2

2 slaapkamers Oppervlakte 102.99 m² (excl. terras)

6,2 8

living

32,88 m2

8,2 4

7,33 m2

terras

2,19

5,49

berging

17,49 m2

3,35

wc

1,58 m2

terras 3,21 m2

terras

terras 8,34 m2

1,96

keuken

7,51

7,33

TRAPHAL 1.1

2,06

hal

19,31 m2

7,20 m2

wc

badkamer

3,93 m2

5,72

37,09 m2

wc

1,53 m2

berging

3,93 m2

badkamer

6,76 m2

6,95 m2

1,35 m2

hal

9,01 m2

2,03

berging 2,35

badkamer

2,30

2,30

2,30

berging 4,74 m2

1,44

4,46 m2

4 4,3

hal

4,63 m2

berging

hal

5,08 m2

keuken

hal

8,13 m2

8,12 m2

living

1,65 x 1,75

4,08

2,30

9,06 m2

slaapkamer 1

3,70

3,10

slaapkamer 1 sas

12,44 m2

slaapkamer 1 12,94 m2

3,32 m2

2,44

sas

slaapkamer 2 7,96 m2

3,19 3,00

3,25

slaapkamer 1

6,08 m2

slaapkamer 2

13,73 m2

8,77 m2

3,25

6,99 m2

4,45

3,90 9,52 m2

4,20

slaapkamer 2

13,02 m2

2,70

slaapkamer 2

2,45

lift

3,90

4,20 6,99 m2

2,45

badkamer

7,60 m2

3,10

4 4,3

keuken

11,80 m2

badkamer

7,60 m2

37,09 m2

terras

4,63 m2

living

7,41

2,03

wc

1,53 m2

wc

1,57 m2

hal

117,37 m2

living

26,92 m2

9,06 m2

2,30

6,99 m2

2,19

5,49

9,07 m2

2,35

badkamer

10,57 m2

2,30

keuken

wc

1,58 m2

117,37 m2

94,35 m2

keuken

terras 11,12 m2

3,35

APP. 1.1

APP. 1.5

91,52 m2

living

26,44 m2

berging 7,33 m2

4,23

APP. 1.4

living

27,47 m2

9,07 m2

3,70

96,61 m2

keuken

3,70

APP. 1.3

100,01 m2

3,70

17,20 m2

8,34 m2

APP. 1.1

APP. 1.2

90

slaapkamer 1

5,72

27,92 m2

14,97 m2

4,38

terras

8,34 m2

4,15

4,13

living

4,3 5

slaapkamer 2

4,33

5,72

4,8 3

5,82

3,10

3,7 4

terras

3,08

4,08

11,80 m2

1.2

2,30

1.3

2 slaapkamers Oppervlakte 87.96 m² (excl. terras)

1.4

2 slaapkamers Oppervlakte 85.35 m² (excl. terras)

2 slaapkamers Oppervlakte 80.51 m² (excl. terras)

terras 3,21 m2

terras

terras 8,34 m2

5,82

4,13

living

4,46 m2

4,74 m2

2,06

2,45

9,06 m2

slaapkamer 1

9,52 m2

3,70

3,10

2,35

2,30

hal

slaapkamer 1 sas

12,44 m2

slaapkamer 1 12,94 m2

3,32 m2

2,44

3,93 m2

8,13 m2

3,90

slaapkamer 2

13,02 m2

berging

6,76 m2

1,35 m2

3,90

4,20 1,65 x 1,75

slaapkamer 2

badkamer

5,08 m2

9,01 m2

lift

7,20 m2

wc

hal

hal

19,31 m2

badkamer

sas

slaapkamer 2 7,96 m2

3,19 3,00

3,25

6,08 m2

2,45

TRAPHAL 1.1

berging

berging

4,20

wc

1,57 m2

2,03

wc

1,53 m2

2,30

6,99 m2

9,07 m2

7,33

7,51

1,44

badkamer

10,57 m2

keuken

26,44 m2

2,30

T VERKOCH keuken

living

living

27,47 m2

9,07 m2

11,12 m

91,52 m2

3,70

3,70

keuken

APP. 1.4

5,72

96,61 m2

100,01 m2

2

5,72

APP. 1.3

APP. 1.2

2,30

27,92 m2

terras

8,34 m2

4,15

4,33

DE BROUWERIJ

in een groene gemeente

1.5

1.6

3,2 1

2 slaapkamers Oppervlakte 83.19 m² (excl. terras)

6,6 6

1.7

Duplex appartement 2 slaapkamers Oppervlakte 98.06 m² (excl. terras)

living

36,47 m2

3,9 6

APP. 1.6 62,60 m2

2 slaapkamers Oppervlakte 84.06 m² (excl. terras) TRAPHAL 1.2

2,7 9

10,57 m2

keuken 6,71 m2

wc

plat dak

1,35 m2

25,36 m2

hal

3,00 m2

lift

3,6 0

1,65 x 1,75

slaapkamer 2 8,28 m2

berging

hal

3,77 m2

5,33 m2

94,35 m2

TRAPHAL 1.2

2,7 9

10,57 m2

terras

2,7 9

3,5 1

5,72

APP. 1.5

9,98 m2

badkamer

slaapkamer 1

6,53 m2

26,92 m2

9,06 m2

slaapkamer 2

7,41

2,03

badkamer

2,30

2,35

3,93 m2

1,35 m2

1,65 x 1,75

T VERKOCH 2,6 6

4,6 9

wc

1,53 m2

berging

keuken 9,57 m2

slaapkamer 2 11,30 m2

APP. 1.7

3,4 1

6,95 m2

wc

lift

3,6 0

2,6 0

living

4,0 0

3,70

12,65 m2

keuken

1,4 1

4,23

6,2 5

8,34 m2

2,3 0

2,4 5

terras

97,02 m2

slaapkamer 1

living

32,88 m2

1,7 7

badkamer

slaapkamer 1

49,54 m2

4,7 5

13,73 m2

terras

8,77 m2

berging

3,08

4,65 m2

2,8 6

2,1 3

3,25

17,49 m2

2,2 4

Deze plannen zijn louter indicatief.

3,68 m2

3,3 4

2,70

slaapkamer 2

8,2 4

4,45

8,07 m2

sas

DUPLEX APP. APP. 1.6

1,50 m2

4,0 2

hal

8,12 m2

6,08 m2

6,2 8

14,17 m2

slaapkamer 2 9,96 m2

lift

3,7 4

Meer informatie kan u bekomen ten kantore.

VERDIEPING +2

4,6 9

2,6 6

slaapkamer 2 11,30 m2

3,4 1

slaapkamer 1

DUPLEX APP. APP. 1.6

1,7 7

1,50 m2

badkamer 8,07 m2

4,0 2

14,17 m2

49,54 m2

4,7 5

2,2 4

4,65 m2

3,3 4

3,68 m2

slaapkamer 2

lift

9,96 m2

1,65 x 1,75

berging

hal

3,93 m2

6,14 m2

4,2 0

2,7 9

1,4 1

3,0 5

3,1 9

2,1 3

berging 2,8 6

badkamer 6,53 m2

slaapkamer 1

wc

12,81 m2

2,6 0

1,35 m2

keuken 4,0 0

9,57 m2

APP. 2.4

living

6,2 8

89,75 m2

3,0 4

bureel

12,01 m2

28,49 m2

schu

7,1 4

in

plat dak 10,00 m2

terras 16,90 m2

3,1 9

12,01 m2

3,55

plat dak

3,0 4

bureel

terras

25,30 m2

plat dak

terras

33,01 m2

16,46 m2

29,94 m2

10,00 m2

3,55 7,33 3,00

berging

3,03

living

keuken

41,64 m2

4,24

7,59 m2

badkamer 8,12 m2

wc

9,12 m2

3,14

keuken

2,74

berging 6,55 m2

wc

3,13

berging 8,68 m2

wc

1,94 m2

badkamer 9,59 m2

APP. 2.2

1,57 m2

1,58 m2

4,84

1,50

13,71 m2

5,34

3,84

berging

APP. 2.1

7,69

126,16 m2

13,71 m2

hal

102,64 m2

TRAPHAL 2.1

4,63 m2

hal

5,34

19,31 m2

8,86 m2

APP. 2.3

wc

1,58 m

APP. 2.1

11,80 m2

13,65 m2

slaapkamer 3 9,00 m2

living

34,69 m2

hal

12,80 m2

slaapkamer 2 8,08 m2

slaapkamer 1

4,61 3,70

3,00

3,10

12,22 m2

3,25 3,00

3,13

3,25

2

keuken 9,61 m2

6,53

3,10

living

2.1

2.2

Duplex appartement 3 slaapkamers Oppervlakte 152.55 m² (excl. terras)

3 slaapkamers Oppervlakte 113.48 m² (excl. terras) plat dak

terras

25,30 m2

3,41

plat dak 33,01 m2

16,46 m2

2,58

7,86 3,00

69,18 m2

badkamer

14,80 m2

12,97 m2

keuken

6,55 m2

7,59 m2

living

41,64 m2

4,24

slaapkamer 1

berging

badkamer

2,74

1,50

4,50

5,09

4,54

DUPLEX APP. APP. 2.1

8,12 m2

wc

APP. 2.2

1,57 m2

126,16 m2

7,69

overloop 2,98 m2

hal

12,95 m2

3,60

slaapkamer 3

lift

3,41

8,41 m2

3,63

1,65 x 1,75

2,45

13,54 m2

3,57

4,17

4,25

8,86 m2

slaapkamer 2

3,90

slaapkamer 1

11,16 m2

3,00

3,60

slaapkamer 2

9,06 m2

4,63 m2

42,03 m2

11,80 m2

6,53

slaapkamer 3

hal

102,64 m2

terras

lift

1,65 x 1,75

terras

2,45

9,61 m2

3,10

keuken

2,70

4,25

123,89 m2

living 42,03 m2

plat dak

3,09

7,86 4,50

3,84

plat dak

16,78 m2

plat dak

4,38

2,79

4,38

slaapkamer 3 9,06 m

slaapkamer 2

slaapkamer 1

11,16 m2

13,65 m2

2

4,61 3,70

3,10

3,00

DE BROUWERIJ

vlakbij natuur en recreatie

2,2 4

4,65 m2

2,8 6

slaapkamer 2 9,96 m

3,0 5

plat dak

1,65 x 1,75

4,2 0

2.4

2 slaapkamers Oppervlakte 82.46 m² (excl. terras)

berging

hal

3,93 m2

6,14 m2

29,94 m2

16,78 m2

lift

2

2,7 9

1,4 1

3 slaapkamers Oppervlakte 114.08 m² (excl. terras) terras

3,68 m2

3,3 4

2.3

2,1 3

berging

badkamer

12,81 m

7,33 3,13

2,79

3,03

1,35 m2

VERKOCH keuken

8,68 m2

wc

1,94 m2

badkamer 9,59 m2

4,0 0

berging

T

9,57 m2

4,84

3,14

9,12 m2

3,09

keuken

wc

2

2,6 0

6,53 m2

slaapkamer 1

APP. 2.4

living

6,2 8

89,75 m2

28,49 m2

schu

in

APP. 2.3

7,1 4

3,00

9,00 m2

living

34,69 m2

hal

12,80 m2

slaapkamer 2 8,08 m2

slaapkamer 1

3,90

slaapkamer 3

2,70

123,89 m2

12,22 m2

terras 16,90 m2

3,25 3,00

3,13

3,25

Deze plannen zijn louter indicatief.

3,1 9

Meer informatie kan u bekomen ten kantore.

2,77 m2

ite tric

foni tele

3,3 7

tv,

meterlokaal

elek

e,

B16

10,45 m2

it

inte rnet

KELDER

3,4 8

B17

8,07 m2

2,9 3

B15

9,89 m2

2,6 4

2,8 4

sas 2

B18

7,64 m2

15

1,6 6

eilig

erm

lift

water- en gaslokaal

P2

bran dv

eter

6

1,65 x 1,75

5,49 m2

gasm

eter

5,6 4

3,58 m2

10,62 m2

wat

4,0 3

techn. lift

RD

TRAPHAL -1.2

2,5 4

11,00 m2

B14

4,38 m2

P2

5

2,9 2

5,0 0

P2 3,15

P18

P17

P16

7,64

P15

P14

P13

P12

P9

P10

P11

B10

7,33 m2

2,33

4,87

B9

11,00 m2

P19

7,56

5,00

P20

8,08

5,00

5,37

1

5,0 9

P2

2

P2

3

5,2 3

P2

4

7,3 0

B11

4,89 m2

2,95

6,60 m2

B5

6,45 m2

2,13

2,95

TRAPHAL -1.1

sas 1

11,30 m2

2,13

2,13

2,22

water- en gaslokaal 6,95 m2

P1

techn. lift

P2

P3

P4

P5

P6

P7

P8

2,10 m2

meterlokaal 5,90 m2

tv, telefonie, internet

lift

1,65 x 1,75

2,73

B3

6,96 m2

elektriciteit

B2

6,67 m2

gasmeters

B1

6,68 m2

watermeters

3,13

23,93 m2

brandveilig

2,13

2,10

2,19

3,10

6,61 m2

701,56 m2

4,72 m2

2,10

B7

B13

6,00

2,73

B12

6,87 m2

B8

ONDERGRONDSE PARKING

1,81

B6

5,33 m2

B4

5,08 m2

1,80

5,20

7,91

7,73

7,64

VERKOOPSLASTENBOEK

Residentie “De Brouwerij” staat voor een kwaliteitsvolle afwerking en stijlvolle vormgeving. Het is dan ook de bedoeling dat deze residentie uitblinkt in zijn eenvoud en functionaliteit, voorzien van nieuwigheden die het comfort van het appartement bepalen. De standaard uitrusting bestaat uit van goed overwogen materialen die een prijs-kwaliteit geven waar we trots op zijn!

1. VLOER- EN WANDBEKLEDING Kwalitatieve en stijlvolle vloeren evenals smaakvolle wandbetegeling geven een onderhoudsvriendelijke en luxueuze waarde aan het appartement.

Vloerafwerking hal, wc, living, keuken, berging in appartement en badkamer met een aankoopwaarde van 35,00 EUR/m² (exclusief btw), faienceplinten met een aankoopwaarde van 10,00 EUR/lm (exclusief btw), behalve op de plaatsen waar muurtegels worden geplaatst.

Muurtegels met een aankoopwaarde van 35,00 EUR/m² (exclusief btw) geplaatst: - aan de douche tot plafond - aan bad tot 1m hoogte boven de vloer - tegen en op de muurtjes van de hang-wc Plaatsing van de tegels met tegellijm, de voegen worden ingewassen, kleur grijs of wit. De buitenhoeken (muurtegels) worden afgewerkt met een hoekprofiel in pvc, kleur naargelang de voeg.

Aansluiting vloer/plint wordt afgekit met siliconen.

Uitzetprofielen worden geplaatst aan alle binnendeuren en daar waar nodig.

Extra waterdichting aangebracht op cementbezetting in de douche.

Indien: » vloer- en/of muurtegels kleiner zijn dan 15x15cm of groter dan 60x60cm » vloer- en /of muurtegels diagonaal of in verband geplaatst worden » natuursteen geplaatst wordt » gekleurd voegsel geplaatst wordt … wordt hiervoor een meerprijs aangerekend.

Daar we hier opteren voor een strak design worden venstertabletten achterwege gelaten en worden deze bepleisterd.

Indien deze door de kopers wel gekozen worden, kan dit tegen een meerprijs.

Vloerbekleding (type novilon) met bijhorende kunststof plinten met een aankoopwaarde van 25,00 EUR/m² (exclusief btw) in de slaapkamers.

2. BINNENSCHRIJNWERK 2.1 Binnendeuren: - inkomdeur appartementen: vlakke brandwerende deuren (EI 30) voorzien van automatische deursluiter en knopcilinder - overige binnendeuren: “tubespaan” schilderdeuren afgewerkt met inox deurkruk (ter waarde van 25,00 EUR/paar) 2.2 Keuken: De waarde van de keukenkasten, -toestellen (inclusief spoelbak en kraan) en muurtegels tussen onder- en bovenkasten bedraagt 10.000,00 EUR (geleverd en geplaatst, exclusief btw), volledig maatwerk uit eigen atelier.

VERKOOPSLASTENBOEK

2.3 Badkamerkast: De waarde van de badkamerkast bedraagt: - waar 1 lavabo getekend: 2.000,00EUR (geleverd en geplaatst, exclusief btw) - waar 2 lavabo’s getekend: 2.500,00EUR (geleverd en geplaatst, exclusief btw) … volledig maatwerk uit eigen atelier.

2.4 Verlaagde plafonds / afkastingen Verlaagde plafonds en afkastingen worden aangebracht daar waar het technisch noodzakelijk of nuttig is, zelfs daar waar niet aangeduid op het plan.

2.5 Allerlei: Inox ronde muurleun aan elke trap.

3. ELEKTRISCHE INSTALLATIE 3.1 Algemeen: Elektrische installatie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de voorschriften van het technisch reglement AREI. Zekeringkast monofasig 230V - 40A met automatische zekeringen voor elk appartement afzonderlijk. Ieder appartement krijgt zijn individuele teller. De teller is een dubbele tariefmeter.

De keuringen wordt uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme, de keuringskosten zijn inbegrepen.

3.2 Voorzieningen per appartement / commerciële ruimte: Videofoon: buitenpost aan inkomdeuren en binnenpost in het appartement (en commerciële ruimte) met kleurenscherm … met bediening van elektrisch deurslot

3 UTP-contacten voorzien van RJ 45 netwerk-aansluitingen die gebruikt kunnen worden voor telefoon, internet en/of digitale tv (in ieder appartement en commerciële ruimte).

Radio- en tv-distributieaansluiting (in ieder appartement en commerciële ruimte).

Autonome rookmelder in elke appartement en commerciële ruimte.

Daarenboven in beide centrale traphallen een ontrokingsluik met centrale, drukknoppen en rookmelders.

Schakelaars en stopcontacten van het merk NIKO (type Original wit of crème). Ander type schakelmateriaal is uiteraard ook mogelijk mits prijsaanpassing.

3.2.1 Opsomming per appartement: Hal: 2 automatische lichtpunten

1 stopcontact Wc:

1 lichtpunt met 1 schakelaar

Living: 1 lichtpunt met 2 schakelaars

1 lichtpunt met 1 schakelaar

6 stopcontacten Keuken: 1 lichtpunt met 1 schakelaar

3 stopcontacten boven werkblad

1 aansluiting kookplaat op afzonderlijke zekering

1 aansluiting voor dampkap

1 stopcontact voor ijskast 1 stopcontact voor combi-oven op afzonderlijke zekering

1 stopcontact voor vaatwasser op afzonderlijke zekering

VERKOOPSLASTENBOEK

Berging kelder: 1 lichtpunt met 1 schakelaar 2 stopcontacten

3.2.2 Opsomming commerciële ruimte: Hal: 1 automatisch lichtpunt

1 stopcontact

Berging appartement: 1 lichtpunt met 1 schakelaar 2 stopcontacten

Wc: 1 lichtpunt met schakelaar

Wasmachine: 1 stopcontact voor wasmachine op afzonderlijke zekering

Berging: 1 lichtpunt met schakelaar 2 stopcontacten

Droogkast: 1 stopcontact voor droogkast op afzonderlijke zekering

Commerciële ruimte:

3 kringen met telkens 3 lichtpunten en 2 schakelaars

10 stopcontacten

Technische ruimte in appartement: 2 stopcontacten Slaapkamers / bureel: 1 lichtpunt met 1 schakelaar 4 stopcontacten Badkamer: 1 lichtpunt aan plafond met 1 schakelaar 1 lichtpunt met 1 schakelaar boven de lavabo(‘s) 2 stopcontacten Buiten:

1 lichtpunt met 1 schakelaar aan terras 1 spatwaterdicht stopcontact

Elektrische pomp: aansluiting elektrische pomp regenwaterput (voor appartementen 0.2, 0.3, 0.4, 0.5 en 0.6) Centrale verwarming: aansluiting voor thermostaat en voeding voor centrale verwarmingsinstallatie Ventilatie: voeding voor ventilatie-unit en bediening

Overdekt terras: 3 lichtpunten met 1 schakelaar te voorzien

2 stopcontacten Centrale verwarming: aansluiting voor thermostaat en voeding voor centrale verwarmingsinstallatie

Ventilatie: voeding voor ventilatie-unit en bediening 4. CENTRALE VERWARMING 4.1 algemeen: Installatie centrale verwarming op aardgas geplaatst in de wasplaats / berging.

Condenserende combi-gaswandketel Vaillant, dus verwarming en sanitair warm water door hetzelfde toestel.

Type ecoTEC plus VCW met HR-Top label (rendement tot 109%) met modulatiebereik van 30 tot 100%, de brander past dus het vermogen aan in functie van de warmtevraag.

De condensatiewandketel ecoTEC plus combineert een hoge kwaliteit, minimaal verbruik en optimaal comfort.

VERKOOPSLASTENBOEK

De installatie wordt gestuurd door een digitale klokthermostaat Honeywell, geplaatst op een centrale plaats.

Warmteverliezen worden berekend, rekening houdend met een buitentemperatuur van -10 °C voor een gewaarborgde binnentemperatuur van: living 22 keuken 22 slaapkamers 18 badkamer 24 commerciële ruimte 22

°C °C °C °C °C

4.2 verwarmingslichamen appartementen: Verwarming met radiatoren: staalplaten, omkaste paneelradiatoren van het merk HENRAD type compact, geschikt voor alle laagtemperatuur systemen.

gedaan. Ten einde het gebouw voldoende te drogen om een onmiddellijke bewoning toe te laten bij de oplevering, zal voor de ingebruikname de verwarming aangezet worden. De verbruikte energie is ten laste van de kopers.

Het keuringsattest van de gasleidingen wordt afgeleverd door de installateur, de kosten hiervoor zijn in de prijs begrepen.

5. SANITAIR Sanitaire toestellen (hang-wc, handenwasser, papierhouder, bad met kraan, douche met scherm en kraan, inbouwlavabo’s met kranen) zonder badkamerkast ter waarde van 3.000,00 Eur (exclusief btw) per appartement en 1.000,00 Eur (exclusief btw) voor de commerciële ruimte.

De gelijkvloerse appartementen en commerciële ruimte zijn voorzien van buitenkraan met afsluitkraan binnen.

Kranen van de radiatoren zijn thermostatische kranen van het merk BEGEMAC, uitgezonderd in de ruimte waar de klokthermostaat is opgesteld.

Warm water op de centrale verwarming via de condenserende gaswandketel Vaillant ecoTEC plus VCW volgens het doorstroomprincipe.

Leidingen van de radiatoren worden blind verwerkt in de chape en zijn vervaardigd uit VPE/ALU buis met beschermmantel.

De aansluitpunten van de radiatoren komen uit de muur.

Elke radiator wordt afzonderlijk aangesloten op de collector voor een snelle en optimale warmteverdeling.

Leidingen in buis VPE-ALU. De leidingen worden blind in de muur gelegd en hebben een beschermend kunststof omhulsel.

4.3 verwarming commerciële ruimte: Vloerverwarming in de commerciële ruimte zodat inrichting vrij kan gebeuren.

4.4 proefstoken - keuring Het proefstoken van de verwarming wordt door de installateur

Elk toestel wordt afzonderlijk op de collector aangesloten.

Volgende leidingen worden gelegd: » bad: toevoerleiding koud en warm water, afvoerleiding » douche: toevoerleiding koud en warm water, afvoerleiding » lavabo’s: toevoerleiding koud en warm water, afvoerleiding » wc: toevoerleiding koud water, afvoerleiding » handenwasser: toevoerleiding koud water, afvoerleiding » keuken: toevoerleiding koud en warm water, afvoerleiding

VERKOOPSLASTENBOEK

» vaatwasser: toevoerleiding koud water, afvoerleiding » verwarmingsketel: toevoerleiding koud water, afvoerleiding » wasmachine: toevoerleiding koud water, afvoerleiding

Via de ventilatieroosters op de ramen, zoals beschreven bij het buitenschrijnwerk wordt er verse lucht binnengebracht in living, bureel en slaapkamers.

Isolatie voor de koud- en warmwaterleidingen, waar nodig.

Gasleiding in naadloze gasbuis.

Afvoer van lucht in de aangesloten ruimtes via een designrooster in het plafond.

Regenwaterpomp in de put , RVS zelf-aanzuigende waterpomp type X-EJA 80B met ingebouwde pumpcontrol, drijvende zuigkorf en terugslagklep … voor appartementen 0.2, 0.3, 0.4, 0.5 en 0.6 Op de regenwaterputten wordt een vulleiding met kraantje geplaatst.

Bediening via de 4 touch-display.

Buitenkraan (met afsluitkraan binnen) en wc(‘s) worden aangesloten op regenwater (enkel de gelijkvloerse appartementen).

Dus tijdens de dag worden voornamelijk de leefruimtes geventileerd en ‘s nachts voornamelijk de slaapkamers.

Sanitaire installatie wordt uitgevoerd conform voorschriften drinkwatermaatschappij.

De keuring van de sanitaire installatie wordt gedaan door een erkend keuringsorganisme en is in de prijs begrepen.

Om het E-peil (maat voor energieverbruik) nog te verbeteren wordt de Smartzone technologie toegepast. Dankzij de Smartzone technologie, wordt precies in die ruimtes geventileerd, waar u zich bevindt.

Indien de koper een droogkast plaatst, dient deze van het type ingebouwde condensator te zijn, in geen geval mag deze aangesloten worden op het verluchtingssysteem van het gebouw.

Het ventilatiesysteem zorgt voor optimale luchtcirculatie en – kwaliteit in het volledige appartement.

6. VENTILATIE Ventilatiesysteem C+ Evo II met Healthbox van Renson.

De Healthbox screent 24 uur per dag vocht en/of CO² per aangesloten ruimte, ook wanneer u niet thuis bent. De ingebouwde sensor in de regelmodule zal de sturingsklep meer of minder openen. Hierdoor wordt het afvoerdebiet volautomatisch bijgestuurd voor een maximale energiebesparing.

Het gedeelte van het lastenboek voor de gemeenschappelijke delen en de omgevingsaanleg is op verzoek verkrijgbaar.

BOUWHEER

60 jaar ervaring Bouwbedrijf Ooms werd in 1954 als eenmanszaak opgericht door Jan Ooms. Doorheen de jaren kende het bedrijf een enorme groei. Vandaag realiseren wij jaarlijks een veertigtal nieuwbouwwoningen en een gelijkwaardig aantal verbouwings- of renovatieprojecten. Doorheen de jaren bouwden wij een referentielijst op met verschillende duizenden woningen. Bouwbedrijf Ooms is nog steeds een sterk verankerd familiebedrijf. Vanuit onze thuisbasis Rijkevorsel richten we ons op de volledige provincie Antwerpen en de aangrenzende delen van Limburg en Vlaams-Brabant.

Verschillende pijlers vormen het fundament onder het succes van bouwbedrijf Ooms.

Eigen vakmanschap Al sinds de oprichting staat eigen vakmanschap centraal. Wij beschikken over zes metsersploegen die de ruwbouwwerken van elk project uitvoeren. Daarnaast hebben we eigen schrijnwerkers, vloerders, dakwerkers en grondwerkers in dienst. Voor de overige activiteiten werken we nauw samen met vaste, streng geselecteerde bouwpartners.

Correct en transparant werken Als algemeen aannemer hechten wij veel belang aan correctheid en transparantie. Vooraleer de werken aanvatten, heeft u een volledig zicht op de prijs. U weet vooraf exact wat uw project kost, zonder verdere verrassingen. Ons uitgebreid lastenboek bevat een gedetailleerde oplijsting van wat u mag verwachten.

Persoonlijke begeleiding Doorheen uw volledige bouwproject mag u rekenen op onze persoonlijke begeleiding en deskundig advies. We voorzien alle nodige contactmomenten voor een intensieve samenwerking.

Flexibele bouwpartner Wij realiseren uw project. Zo werken wij volgens uw wensen en behoeftes. Elk ontwerp is uniek.

Bovendien krijgt u een brede materiaalkeuze en begeleiden we u bij de volledige verdere afwerking.

Verkoop & Verhuur Vrijblijvende waardebepalingen Plaatsbeschrijvingen Projectbegeleiding

Herentals

Turnhout

Lier

Geel

Oostmalle

Antwerpen

Grote Markt 10 2200 Herentals T 014 70 51 58

Otterstraat 145 2300 Turnhout T 014 73 38 82

Berlarij 19 2500 Lier T 03 361 00 03

Werft 59 bus 7 2440 Geel T 014 76 24 54

Lierselei 13 bus 1 2390 Malle T 03 689 27 99

ItaliĂŤlei 207 A 2000 Antwerpen T 03 260 46 66

Ondernemingsnummer 0885.588.422 - Erkend lid BIV 502 895 & erkend lid CIB Bedrijfsrekening KBC 733-0386612-97 - Derdenrekening KBC 733-0388652-03 Waarborgorganisme KBC Verzekeringen info@heylenvastgoed.be

www.heylenvastgoed.be