Beschreibung Bauabschnitt 1 Hauptgebäude
Die Landhausvilla wurde 1991 bzw. 1998 in Ziegelmassivbauweise erstellt, ist größtenteils unterkellert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Bauzustand. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten. Besonders zu erwähnen ist die hochwertige Ausstattung.
Haupthaus: KG.: Heizraum, Tank Raum mit ca. 30.000 l Öltanks, Schwimmbadtechnik, Vorratskeller, Lagerkeller, Hobbyraum, Kellerräume. EG.: Küche, Speis, Essecke-Bauernstube, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer mit verglastem Kamin, große Südterrasse mit Grill, Diele, Windfang, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und hochwertigem Bad mit Eckbadewanne und separatem WC, Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und Solarium, Fitnessraum, WC, Büro, Zugang zu den Garagen. OG.: Galerie, Flur, Balkon, Kinderzimmer, Gästezimmer, Appartement mit Bad.
Östl. Anbau EG.: 3 Garagen, Abstellraum für Gartengeräte, überdachter Holzlager- und Gartengeräteplatz. OG.: Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Speis, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Spielzimmer, Flur, Büro Ecke, Freisitz Richtung Osten.
Ausstattung: Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sprudel- und Massagedüsen. Hochwertige Techniksteuerung mit Entfeuchtung , Luftumwälzung incl. Vorwärmung bzw. Wärmerückgewinnung, Automatische Dosieranlage für Chemikalien. Sprossenfenster. Rollläden. Solnhofener Platten im gesamten Wohnbereich. Alarmanlage, Außenbewegungsmelder für Licht. Eingebautes Schlafzimmer, Wohnzimmerschrank, Bücherwand, eingebaute Garderobe, Exklusive massive Innentüren. Hochwertig verglaste Eingangstür usw.. Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung in den gesamten Wohnbereichen. Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Zisterne für Gartenbewässerung, Kabel-TV mit 100 Mbit/s Internet Leitung
Die Wohnungen sind miteinander verbunden und haben je einen separaten Eingang. Hochwertige Einrichtungen, z. B. 3 Einbauküchen und viele Einbaumöbel sind im Kaufpreis inbegriffen.
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