Kurser i boliglejeret, erhvervslejeret, foreningsret og ejendomsinvestering efterår 2017

Efteruddannelse Efterår 17

Foreninger 4 Erhvervslejemål 6 Boliglejemål 8 Investering 12 Kommunikation og ledelse

15

EA-uddannelsen 16

1

Tilmelding og afbestilling Tilmeldingsfrister og oprettelse af kurser

Afbestilling

Der er ikke nogen tilmeldingsfrist på kurserne, men hvert kursus bliver

Afbestilling skal ske skriftligt til Ejendomsforeningen Danmark. Bliver du

oprettet på baggrund af antallet af tilmeldinger. Er der ikke tilmeldinger

selv forhindret i at deltage, kan du overdrage pladsen til en kollega. Ved

nok, kan et kursus derfor blive aflyst. Vi opfordrer til, at du tilmelder dig

afbestilling beregnes følgende gebyrer for kurser og fag på ejendomsad-

kurset i god tid, så vi undgår unødvendige aflysninger.

ministratoruddannelsen:

Tilmelding til kurser

Tidspunkt

www.ejendomsforeningen.dk/shop.

Tidligere end 5 uger før kursusstart

Bekræftelse Du vil altid modtage en bekræftelse på din tilmelding på e-mail.

3-5 uger før kursusstart

Kontaktoplysninger

3 uger før kursusstart

Gebyr 500 kroner 50 % af kursusafgiften 100 % af kursusafgiften

Ejendomsforeningen Danmark Nørre Voldgade 2

Kursussteder

1358 København K

Fremgår af kursusbeskrivelserne på hjemmesiden og af din ordrebekræf-

Telefon: 33 12 03 30

telse.

E-mail: info@ejendomsforeningen.dk.

Ændringer Der tages forbehold for trykfejl, og Ejendomsforeningen Danmark forbeholder sig ret til ændringer i kataloget herunder aflysninger.

Foto: Camilla Rønde.

2

www.ejendomsforeningen.dk

l Optjen ECTS-point

l Udvid dine kompetencer

l Få en solid faglighed

l Optimer din arbejdssituation

Indhold

Bliv ejendomsadministrator (EA) Læs mere fra side 16

Praktiske oplysninger Tilmelding og afbestilling ................................................. 2 Introduktion til EA-uddannelsen .....................................16 Kursuskalender ................................................................20

Foreninger

Nyhedskursus: Den nye planlov 2017 Bliv klogere på den nye planlov og den ændrede planproces.

Læs mere om kurset på side 8.

Nyhedskursus om foreningsret ......................................... 4 Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed til ejerforeninger .............................................. 4 Grundlæggende administration af ejerforeninger ......... 4

Erhvervslejemål Nyhedskursus: Bolig- og erhvervslejeret .......................... 6 Grundkursus: Erhvervslejeret I .......................................... 6 Grundkursus: Erhvervslejeret II ......................................... 6

Boliglejemål

Foto: Cdblight, iStock.

Nye standarder i værdiansættelse Få styr på nyheder inden for værdiansættelse, og hør om Red book-vurderinger.

Læs mere om kurset på side 13.

Renovering og ombygning af ejendomme ...................... 8 Nyhedskursus: Den nye planlov 2017 ............................. 8 Indgåelse af boliglejekontrakter – Typeformular A, 9. udgave ............................................ 8 Grundkursus: Lejeret I og II ............................................... 9 Forbrugsregnskaber .......................................................... 9 Ind- og fraflytning i teori og praksis ................................. 9 Omkostningsbestemt leje I ............................................10 Omkostningsbestemt leje II ...........................................10 Omkostningsbestemt leje I og II ....................................10 Gennemgribende forbedrede boliglejemål og BRL § 5, stk. 2 .............................................................11 Nyhedskursus: Bolig- og erhvervslejeret ........................11 Forbedringer ....................................................................11

Investering

Foto: DNY59, iStock.

Nyhedskursus om foreningsret Bliv opdateret på seneste nyt inden for foreningsret.

Læs mere om kurset på side 4.

Brug af tekniske nøgletal til optimering af ejendomme .................................................................12 Nye standarder i værdiansættelse .................................12 Due diligence ..................................................................12 Værdiansættelse med den afkastbaserede metode .....14 Ejendomsinvestering for begyndere ..............................14 Grundkursus: Værdiansættelse af investerings­ ejendomme .....................................................................14

Kommunikation og ledelse Persondataforordningen .................................................15 Konflikthåndtering ..........................................................15 Synlighed på de sociale medier .....................................15

3

Foreninger

Nyhedskursus om foreningsret

Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed til ejerforeninger

Grundlæggende administration af ejerforeninger

Få styr på de udfordringer, du møder, når

der gælder for ejerforeninger, og bliv bed-

du skal tinglyse for en ejerforening.

re til at håndtere typiske problemstillinger.

ejerforeninger) for 2017. Kurset vil komme

Kurset fokuserer på de udfordringer, du som

Kurset tager udgangspunkt i ejerfore-

ind på seneste nyt fra offentlige myndigheder

administrator kan opleve i forbindelse med

ningernes juridiske opbygning og organisa-

i relation til ejer- og andelsboligforeninger.

tinglysning af vedtægter og sikkerhed til ejer-

tion, herunder forholdet mellem ejerfore-

På kurset vil udvalgte domme afsagt i 2017

foreninger. Du får en praktisk gennemgang af

ningens fællesejendom og de enkelte ejeres

blive gennemgået dybere end på et tradi-

anmeldelser af vedtægter og pantesikkerhed

særejendom (ejerlejlighederne). På kurset

tionelt nyhedskursus. De udvalgte domme vil

i tinglysningssystemet og fuldmagter. Efter

anvendes konkrete cases og domme med

også blive sat i relation til tidligere afsagte

kurset er du i stand til at forestå tinglysning af

henblik på belysning af praktiske aspekter.

domme.

pant og servitutter for ejerforeninger.

Indholdet af kurset, herunder den tid der

For at deltage på kurset skal du have et

kendskab til de regler og den praksis, som

bruges på henholdsvis ejer- og andelsbolig-

grundlæggende kendskab til det digitale

gælder for ejerforeninger. Undervisningen vil

foreningsretten, afhænger af udviklingen på

tinglysningssystem.

således omfatte reglerne i ejerlejlighedslov-

Bliv opdateret på seneste nyt inden for foreningsret.

Kurset giver dig en gennemgang af nyheder

Få styr på reglerne og seneste retspraksis,

inden for foreningsretten (andelsbolig- og

Formålet med kurset er at give dig et bedre

de to fagområder i det forgangne år.

en og normalvedtægten for ejerlejligheder,

Indhold

ligesom den almindelige foreningsret vil blive

For at deltage på kurset skal du have et

• Informationssøgning og seneste nyheder

inddraget i undervisningen i relevant omfang.

forhåndskendskab til lovgivningen, der rela­

• Almindelige og særlige regler og digitalise-

terer sig til foreningsområdet.

ring af pant og servitutter

Indhold • Omfanget og konsekvenserne af nyheder-

de typiske problemstillinger, som opstår i

• Obligatoriske roller og underskrifter i en

forbindelse med administration af ejerfore-

anmeldelse • Fuldmagter, herunder § 6 fuldmagt, og

ne i praksis • Gennemgang af lovregler og sammenligning med hidtidig teori og praksis • Gennemgang af et eller flere områder inden for bolig- og/eller foreningsretten, som i årets løb kan have voldt dig problemer

med fuldmagt

Indhold

• Tinglyste og afviste dokumenter – typiske

• Ejerforeningens struktur og juridiske op-

årsager til afvisning

• Debitorskifte i tvangsauktionssituation

Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Tirsdag den 12. december kl. 9.00-13.00.

bygning, herunder de relevante regler og praksis, der gælder for foreningen • Ejerlejlighedsejerens råderet og fællesejendommen

• Aflysning af ejerpantebrev med underpant

• Vedligeholdelsespligten og fællesudgifter

• Praktisk gennemgang af tinglysning af nye

• Generalforsamlingsbeslutninger, mindre-

vedtægter, tillæg til vedtægter, pantstif-

talsbeskyttelse og velerhvervede rettig-

tende vedtægter, forhøjelse af pantstiften-

Tid og sted, København

relation til afholdelse af generalforsamlinger.

• GML-filer og upload af bilag

med forhøjelse og underpantsætning

Pris inklusive moms

ninger både i forhold til den daglige drift og i

hvad tinglysningen kræver i forbindelse

• Debitorskifte af indestående ejerpantebrev

Praktiske oplysninger

Du bliver i stand til at håndtere nogle af

• CVR-nr. for ejerforeninger

heder

de vedtægter og debitorskifte pantstiften-

• Bestyrelsens rolle

de vedtægter

• Eksklusion af ejerlejlighedsejer/husorden-

Tid og sted, Aarhus

problemer

Torsdag den 14. december kl. 9.00-13.00.

Praktiske oplysninger

Undervisningslektioner

Praktiske oplysninger

4½.

Pris inklusive moms

Undervisere

Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Juridisk konsulent og advokat Mette Haagensen og juridisk konsulent og advokat Henrik da Silva, Ejendomsforeningen Danmark.

Tid og sted, København Mandag den 4. december kl. 9.30-12.30.

Undervisningslektioner 3½.

Underviser Advokat Ulla Zurita, Hasløv Stæhr Advokater.

Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Tid og sted, København Mandag den 23. oktober kl. 9.00-14.00.

Undervisningslektioner 5½.

Undervisere Advokat Niels Ole Bjørn Petersen, CEJ Ejendomsadministration A/S og Juridisk konsulent og advokat Henrik da Silva, Ejendomsforeningen Danmark.

4

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

Erhvervslejeret 2. udgave

Erhvervslejeret er 2. udgave af Ejendomsforeningen Danmarks bog om erhvervs­lejeret fra 2003. Erhvervslejeloven trådte i kraft den 1. januar 2000, og i dag er erhvervslejeret en selvstændig juridisk disciplin med egen praksis.

Bogen giver en grundig indføring i alle aspekter af erhvervslejeret fra lejekontraktens indgåelse til lejemålets fraflytning. Den er ledsaget af en række eksempler på lejekontrakter og varslingsbreve mv., der er relevante ved administration af erhvervs­lejemål.

I 2. udgave er bogen udbygget med ny praksis. Den er desuden forsynet med en detaljeret indholdsoversigt, et omfattende domsregister og en paragrafnøgle, der gør det nemt at bruge bogen som opslagsværk til specifikke problemstillinger.

Bogen henvender sig til alle, der beskæf­tiger sig med erhvervslejemål.

Køb bogen på www.ejendomsforeningen.dk/erhvervslejeret

Foto: Urbancow, iStock.

Erhvervslejemål

Nyhedskursus: Boligog erhvervslejeret

Grundkursus: Erhvervslejeret I

Grundkursus: Erhvervslejeret II

Få styr på de grundlæggende regler inden

Få styr på de grundlæggende regler inden

Bliv opdateret på seneste nyt inden for

for erhvervslejemål, og bliv i stand til at

for erhvervslejemål, og bliv i stand til at

bolig- og erhvervslejeret.

håndtere de typiske problemstillinger, der

håndtere de typiske problemstillinger.

knytter sig til erhvervslejemål.

Kurset giver dig en gennemgang af nyhed-

På Grundkursets del II fortsætter vi, hvor vi

erne inden for boligleje- og erhvervsleje­

Kurset giver dig et grundlæggende kendskab

slap på Grundkursus: Erhvervslejeret I. Vi

retten for 2017. Det omfatter både relevant

til de lejeretlige regler, der gælder for er­hvervs­

foretager en grundlæggende gennemgang af

retspraksis og nyheder fra Christiansborg.

lejemål. Som grundlag for gennemgangen vil

de øvrige emner inden for erhvervslejeretten,

Kurset giver et bredt overblik, og du får en

der blive lagt vægt på lovgrundlaget og den

så du i større udstrækning bliver i stand til at

grundig opdatering på det nyeste inden for

væsentligste relevante retspraksis, og forholdet

varetage administrationen af erhvervslejemål

både bolig- og erhvervs­lejeområdet.

mellem erhvervslejeloven og den individuelle

og indgå erhvervsleje­aftaler.

erhvervslejeaftale vil blive gennemgået.

Det er en fordel, hvis du har et forhånds­

På del II bliver der også lagt vægt på lov-

kendskab til minimum ét af ovennævnte

Vi gennemgår nogle udvalgte emner med

grundlaget og den væsentligste relevante

retsområder.

henblik på at sætte dig i stand til at varetage

retspraksis, og forholdet mellem erhvervsle-

administrationen af en række af de mest

jeloven og den individuelle erhvervslejeaftale

Indholdet af kurset, herunder den tid der

almindelige forhold om erhvervslejemål og

bliver gennemgået.

bruges på bolig- og erhvervslejeret, afhænger

indgåelse af erhvervsleje­aftaler.

af, hvor meget nyt der er sket inden for de to fag­områder i det forgangne år.

Grundkurserne: Erhvervslejeret I og II kan tagGrundkurserne: Erhvervslejeret I og II kan

es som individuelle kurser eller i forlængelse

tages som individuelle kurser eller i forlæn-

af hinanden for et større samlet indblik.

Indhold

gelse af hinanden for et større samlet indblik i

• Omfang og konsekvenser af ændret

erhvervs­lejeretten.

retspraksis ved domstolene og øvrige tvistemyndigheder.

• Nye lovændringer, vejledninger og andre

Indhold • Fremleje

Indhold

• Afståelse og genindtrædelse

• Erhvervslejeloven og aftalefrihed

• Lejers brug af det lejede og forandringer i

tiltag, som har indflydelse på udlejning af

• Lejekontrakten

bolig- og/eller erhvervslejemål.

• Lejers betalinger

• Vedligeholdelse

• Betalinger ud over lejen – forbrugs-/ejen-

• Erhvervsbeskyttelse og opsigelse

• Andre relevante emner af væsentlig interesse.

domsregnskaber

lejemålet

• Fraflytning og istandsættelse

• Lejeregulering

• Behandling af tvister

Praktiske oplysninger

Praktiske oplysninger

Pris inklusive moms

Pris inklusive moms

Medlem: 3.880 kr. Ikke-medlem: 4.850 kr.

Medlem: 3.880 kr. Ikke-medlem: 4.850 kr.

Tid og sted, København

Tid og sted, København

Mandag den 30. oktober kl. 9.30-16.00.

Mandag den 6. november kl. 9.30-16.00.

Undervisningslektioner

Undervisningslektioner

7½.

7½.

Undervisere

Undervisere

Advokat og partner Luise Christensen,

Advokat og partner Luise Christensen,

Plesner Advokatfirma og juridisk direktør

Plesner Advokatfirma og juridisk direktør

Morten Østrup Møller, Ejendomsforeningen

Morten Østrup Møller, Ejendomsforeningen

Danmark.

Danmark.

Praktiske oplysninger Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Tid og sted, København Tirsdag den 5. december kl. 9.00-13.00.

Tid og sted, Aarhus Torsdag den 7. december kl. 9.00-13.00.

Undervisningslektioner 4½.

Undervisere, København Juridisk direktør Morten Østrup Møller, Ejendomsforeningen Danmark og juridisk konsulent og advokat Henrik da Silva, Ejendomsforeningen Danmark.

Undervisere, Aarhus Advokat og partner John Bjerre Andersen, LETT Advokatpartnerskab og direktør Elsebeth Due Kjeldsen, Sinding & Compagni A/S.

Foto: Sonyonghee, iStock.

6

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

Skræddersyede kurser for virksomheder

Trænger dine kolleger også til at komme på kursus?

Skab et solidt fælles fundament i det daglige arbej­

I får adgang til vores korps af de skarpeste under-

de i din virksomhed med et skræddersyet efterud-

visere inden for deres disciplin. De tilrettelægger

dannelseskursus fra Ejendomsforeningen Danmark.

undervisningen ud fra jeres ønsker og behov.

Din virksomhed kan bruge vores erfaringer med at

Vi har en bred vifte af kurser – fra korte værktøjs­

udvikle fagligt stærke og branchetilpassede kurser

kurser til hele fag på EA-uddannelsen.

og skabe målrettet kompetenceudvikling.

Kontakt os på info@ejendomsforeningen.dk.

Vi har udviklet kurser for blandt andre: BoligExperten A/S

Dansk Financia A/S

Københavns Ejendomme, Københavns

Bygningsstyrelsen

DEAS

Kommune

CEJ Ejendomsadministration A/S

Hansen|Sønderby Advokatfirma

Nordicom A/S

COOP Ejendomme

Haugaard|Nielsen

Saxo Properties A/S

Dansk Ejendomsmæglerforening

Advokatpartner­selskab Jeudan A/S

Vest Administrationen A/S

Foto: Pressmaster.

Boliglejemål

Nyhed Renovering og ombygning af ejendomme

Nyhedskursus: Den nye planlov 2017

Indgåelse af boliglejekontrakter – Typeformular A, 9. udgave

Bliv klogere på, hvad du skal være opmærk-

Bliv klogere på den nye planlov og den

Lær, hvordan man udfylder en lejekontrakt

som på, når en ejendom skal renoveres

ændrede planproces.

korrekt, og bliv klogere på, hvordan du

eller ombygges.

undgår fejl, når du anfører særlige vilkår.

Nyhedskurset gennemgår den nye plan-

Kurset giver dig en gennemgang af nogle af

lovgivning med fokus på fast ejendom.

Kurset giver dig en grundlæggende gennem-

de udfordringer, du som udlejer eller admi­

Centrale dele af loven gennemgås, og nye

gang af udfyldelsen af den autoriserede bolig­

nistrator møder, når der på en ejendom skal

elementer i lovgivningen forklares.

lejekontrakt – Typeformular A, 9. udgave. På

planlægges og gennemføres bygningsrenovering eller ombygning.

kurset vil du også få en gennemgang af de Kurset forudsætter ikke forhåndskendskab til

enkelte bestemmelser i typeformularen, hvor

planloven.

der vil være særligt fokus på enkelte af type-

På kurset gennemgår vi, hvad du som udlejer

formularens bestemmelser og ændringerne i

eller administrator skal være opmærksom

Indhold

typeformularen som følge af lovændringerne

på inden for byggeteknik og entrepriseret i

• Indholdet i den nye planlov i oversigtsform

i lejelovgivningen pr. 1. juli 2015. Hvilke

forbindelse med renovering eller ombygning

• Ændringer i planprocessen – herunder

ændringer er der sket fra 8. til 9. udgave af

af eksisterende ejendomme.

Indhold

mulighed for forkortet høringsproces

typeformularen? Hvordan imødekommes

• Planlægning langs kyster og i landzone –

lovændringerne i § 11 i typeformularen?

kun i hovedtræk

• Drift, vedligehold og forebyggelse af skader på ejendommen

• Detailhandelsreglerne – herunder

Indhold

afskaffelsen af størrelsesbegrænsning

• Indholdskrav til boliglejekontrakter

• Planlægning af større byggearbejder

på udvalgsvarebutikker, muligheden for

• Anvendelse af digital kommunikation

• Aftaleindgåelse, herunder valg mellem de

større dagligvarebutikker, og for udvidelse

• Brug af individuel aftale eller blanket –

forskellige entrepriseformer

eller udlæg af aflastningsområder uanset

• Sikkerhedsstillelse

bystørrelse

• Udførelse, herunder byggestyring og aftaler på byggepladsen

• Produktionserhverv, transport- og logistikvirksomheder samt nye regler om

• Bygherrens pligter, herunder arbejdsmiljø på byggepladsen

luftforurening • Almene boliger

• Aflevering og mangler

• Lokalplaner – herunder ændring af dispen-

• Reklamation og forældelse

sationsreglen

lejelovens § 5 • Håndtering af indkaldelse til indflytningssyn • Gennemgang af §§ 1-10 i typeformular A 9. udgave • Forslag til § 11-klausuler vedrørende blandt andet markedsleje, nettoprisindeksering og vedligeholdelsesfordeling

• Planloven og samspillet med andre love

• Overflødige vilkår i § 11.

Praktiske oplysninger

Praktiske oplysninger

Pris inklusive moms

Pris inklusive moms

Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Tid og sted, København

Tid og sted, København

Tirsdag den 14. november kl. 9.00-13.00.

Onsdag den 29. november kl. 9.00-13.00.

Undervisningslektioner

Undervisningslektioner

4½.

4½.

Advokat og partner Mads Schierbeck,

Underviser

Underviser

Nielsen & Thomsen Advokater og partner og

Advokat og partner Vibeke Westergaard,

Juridisk direktør Morten Østrup Møller,

projektleder Jacob Lemche, Peter Jahn &

Lundgrens.

Ejendomsforeningen Danmark.

Praktiske oplysninger Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Tid og sted, København Torsdag den 26. oktober kl. 9.00-13.00.

Undervisningslektioner 4½.

Undervisere

Partnere.

8

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

Forbrugsregnskaber

Bliv introduceret til lejerettens regler om

Få styr på, hvordan du skal aflægge et

Ind- og fraflytning i teori og praksis

beboelseslejemål, og bliv klogere på leje-

forbrugsregnskab.

Bliv klogere på reglerne om obligatorisk

lovgivningen og dens faldgruber.

ind- og fraflytningssyn, og hvordan du kan Kurset giver dig et kendskab til lejelovgivnin-

Boliglejemål

Grundkursus: Lejeret I og II

imødekomme dem i praksis.

Kurset giver dig et grundlæggende kendskab

gens regler om aflæggelse af forbrugsregn-

til lejerettens regler om beboelseslejemål.

skaber og en orientering om de ændringer,

Kurset giver dig et kort overblik over de

Det er baseret på en gennemgang af

der er sket de seneste år herunder i forhold

lejeretlige regler, som gælder ved udlejers

lovgivningssystemet og på formularer og ek-

til forbrugsmåling og udgifter i forbrugsregn­

håndtering af ind- og fraflytninger. Fokus bliver

sempler, der belyser de talrige praktiske situ-

skaberne. Fokus er på reglerne for boligle-

på de ændrede regler om obligatoriske ind- og

ationer, du som administrator eller ejer bliver

jemål, men du bliver også præsenteret for

fraflytningssyn og vedligeholdelse, som trådte

stillet over for. De sidste nye afgørelser og den

reglerne for erhvervslejemål i hovedtræk,

i kraft i 2015. Hvordan håndteres reglerne i

seneste lovgivning på området inddrages.

herunder forskellene mellem bolig og erhverv.

praksis i forbindelse med aftaleindgåelsen og

Kurset forudsætter ikke forhåndskendskab til

På kurset bliver reglerne om aflæggelse af

lejelovgivningen.

forbrugsregnskaber i boliglejemål gen-

Flyttesynet og flytteopgørelsen tager afsæt

nemgået detaljeret, herunder hvilke udgifter

i parternes vedligeholdelses- og istandsæt-

Indhold

der må indgå og indholdet af regnskabet i

telsespligt, og derfor behandler kurset også

• Lejelovene og deres sammenhæng

øvrigt. Reglerne om forbrugsmåling bliver

lejelovens nye regler om vedligeholdelse og

• Lejeaftalen, gyldighedsbetingelser, autori-

også gennemgået. Endelig bliver reglerne om

istandsættelse. Hvornår har lejer levet op til

aflæggelse af forbrugsregnskaber i erhvervs­

sin vedligeholdelsespligt? Hvornår skal lejer

• Ejendomstyper og andre lejeretlige begreber

lejemål gennemgået i hovedtræk, herunder

istandsætte, og hvornår er der eventuelt tale

• Lejebetaling, depositum og forudbetalt leje

forskellene mellem bolig og erhverv.

om misligholdelse af lejemålet?

• Adgang til det lejede

Indhold

Reglerne bliver gennemgået af en advokat og

• Forbrugsregnskaber

• Forbrugsmåling og krav om opsætning af

en teknisk kyndig projektleder med udgangs­

udfyldning af flyttesynsrapporterne?

seret blanket og individuelle aftaler

• Oversigt over lejefastsættelse og -regulering

• De mest relevante bestemmelser om

punkt i Ejendomsforeningen Danmarks ind- og

forbrugsmålere

opsig­else og ophævelse herunder

• Forbrugsregnskaber i boliglejemål

betalings­misligholdelse og husorden

• Udgifter i forbrugsregnskaber (bolig)

• Ind- og fraflytning, herunder istandsættelse i forbindelse med fraflytning

fraflytningsrapporter og boliglejekontrakten.

• Aflæggelse af forbrugsregnskaber (bolig)

Indhold

• Forbrugsregnskaber i erhvervslejemål

• Lejelovens regler om obligatoriske ind- og

(hovedtræk)

fraflytningssyn og -rapporter • Lejelovens regler om vedligeholdelse,

Praktiske oplysninger

istandsættelse og misligholdelse

Praktiske oplysninger

• Kort om vilkår i lejeaftalen om flyttesyn og

Pris inklusive moms

istandsættelse

Medlem: 3.880 kr. Ikke-medlem: 4.850 kr.

Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Tid og sted, Aarhus Mandag den 13. november kl. 9.00-16.00.

Tid og sted, København Torsdag den 14. december kl. 9.00-13.00.

Undervisningslektioner

Undervisningslektioner

8.

4½.

Undervisere

Praktiske oplysninger Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Tid og sted, København

Juridisk direktør Morten Østrup Møller

Underviser

og juridisk konsulent Pernille Lind Husen,

Juridisk konsulent Pernille Lind Husen,

Ejendoms­foreningen Danmark.

Ejendomsforeningen Danmark.

Onsdag den 22. november kl. 9.30-14.30.

Undervisningslektioner 5.

Undervisere Projektleder Henrik Christiansen, DEAS og juridisk konsulent og advokat Henrik da Silva, Ejendomsforeningen Danmark.

Foto: Catuncia, iStock.

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

9

Boliglejemål

Omkostningsbestemt leje I

Omkostningsbestemt leje II

Omkostningsbestemt leje I og II

Få styr på reglerne om fastsættelse af leje

Få styr på reglerne om fastsættelse af leje

Få styr på reglerne om fastsættelse af leje

i ejendomme, der er omfattet af omkost-

i ejendomme, der er omfattet af omkost-

i ejendomme, der er omfattet af omkost-

ningsbestemt leje, og lær, hvordan du

ningsbestemt leje, og lær, hvordan du

ningsbestemt leje, og lær, hvordan du

ud­arbejder driftsbudgettet.

udarbejder driftsbudgettet.

ud­arbejder driftsbudgettet.

På kurset lærer du at udarbejde et drifts­­bud­

Kurset giver dig kendskab til varslingsproce-

På kurset lærer du at udarbejde et driftsbud­

get i ejendomme med omkostningsbestemt

duren for omkostningsbestemt lejeforhøjelse

get i ejendomme med omkostningsbestemt

lejefastsættelse. Kurset tager udgangspunkt

og nogle af de mere komplicerede problem­

lejefastsættelse. Kurset tager udgangspunkt

i Ejendomsforeningen Danmarks arbejds­

stillinger i forhold til omkostningsbestemt

i Ejendomsforeningen Danmarks arbejds­

skema, og der gøres blandt andet rede for

leje. Varslingsproceduren gennemgås både

skema. Både de almindelige og mere specielle

driftsbudgettets udgifter, herunder afkast

for ejendomme med og uden beboer-

regler om omkostningsbestemt leje bliver

og administrationshonorarer, hensættelser

repræsentation.

gennemgået. Der vil blandt andet blive gjort

til indvendig og udvendig vedligeholdelse

rede for udgifterne i budgettet, hensættelser

og for de særlige problemer, der knytter sig

Kurset bygger videre på Omkostningsbestemt

til vedligeholdelse, beregning af afkast og vars-

til restejer­lejligheder. Kurset indeholder en

leje I og tager udgangspunkt i Ejendomsfore-

lingsreglerne. Kurset indeholder en praktisk

praktisk øvelse, hvor du skal udarbejde et

ningen Danmarks arbejdsskema og varslings-

øvelse, hvor du skal udarbejde et driftsbudget.

driftsbudget.

blanketter. Der gøres rede for de særlige krav, der gælder ejendomme omfattet af

Problemer om afgrænsning af ejendomme

Problemer vedrørende afgrænsning af

boligreguleringslovens § 9, stk. 2 og for den

med omkostningsbestemt leje, principper

ejendomme med omkostningsbestemt leje,

praktiske håndtering af spise-op-princippet.

for fordeling af driftsudgifter og beregning af

principper for fordeling af driftsudgifter og

Der vil også blive gjort rede for behandlingen

henlæggelser til tekniske installationer vil kun

beregning af henlæggelser til tekniske instal-

af tvister om omkostningsbestemt lejeforhø-

blive gennemgået i hovedtræk.

lationer bliver gennemgået i hovedtræk.

jelse.

Indhold

Kurset forudsætter et kendskab til reglerne

• Ejendomme med omkostningsbestemt leje

• Ejendomme med omkostningsbestemt

om omkostningsbestemt leje og udarbejdel­

• Afgrænsning af udgifter i driftsbudgettet

sen af driftsbudgetter.

• Beregning af afkast efter boligregulerings-

Indhold

• Henlæggelser til tekniske installationer

Indhold

leje • Afgrænsning af udgifter i driftsbudgettet • Beregning af afkast efter bolig­ reguleringslovens § 9, stk. 1

lovens § 9, stk. 1 og 2 (ikke stk. 3-6) • Beregning af afkast i ejendomme omfattet

(§ 9, stk. 2 vil blive gennemgået på Omkostningsbestemt leje II. Stk. 3-6 vil ikke blive gennemgået) • Henlæggelser til tekniske installationer

• Indtægter

stk. 3-6)

• Fordeling af driftsbudgettet

• Oplysningspligt efter lejelovens § 4, stk. 5

• Beregning af hensættelse til vedligeholdelse

• Tilbud om erstatningsbolig efter boligregu-

• Udfyldelse af driftsbudgettet

(hovedtræk)

leringslovens § 7, stk. 4

• Fordeling af driftsbudgettet

• Spise-op-princippet

• Indtægter

• Lejeforhøjelse i relation til det lejedes

• Beregning af hensættelse til vedligeholdelse • Udfyldelse af driftsbudgettet

værdi • Varslingsprocedure og formkrav, herunder i ejendomme med beboerrepræsentation

• Omkostningsbestemt leje i ejerforeninger

• Behandling af tvister i huslejenævn

og andelsboligforeninger

(hovedtræk)

af boligreguleringslovens § 9, stk. 2 (ikke

• Omkostningsbestemt leje i ejerforeninger og andelsbolig­foreninger • Oplysningspligt efter lejelovens § 4, stk. 5 • Tilbud om erstatningsbolig efter boligreguleringslovens § 7, stk. 4 • Spise-op-princippet • Lejeforhøjelse i relation til det lejedes værdi • Varslingsprocedure og formkrav, herunder i ejendomme med beboerrepræsentation

Praktiske oplysninger

Praktiske oplysninger

Pris inklusive moms

Pris inklusive moms

Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Tid og sted, København

Tid og sted, København

Mandag den 28. august kl. 9.30-13.00.

Mandag den 4. september kl. 9.30-13.00.

Undervisningslektioner

Undervisningslektioner

4.

4.

Undervisere

Undervisere

Jurist og advokat Mogens Dürr, DEAS og

Jurist og Advokat Mogens Dürr, DEAS og

juridisk konsulent Pernille Lind Husen,

juridisk konsulent Pernille Lind Husen,

Ejendomsforeningen Danmark.

Ejendomsforeningen Danmark.

• Behandling af tvister i huslejenævn

Praktiske oplysninger Pris inklusive moms Medlem: 3.880 kr. Ikke-medlem: 4.850 kr.

Tid og sted, Aarhus Torsdag den 7. september kl. 9.00-15.30.

Undervisningslektioner 7½.

Undervisere Jurist og advokat Mogens Dürr, DEAS og juridisk konsulent Pernille Lind Husen, Ejendomsforeningen Danmark.

10

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

Nyhedskursus: Bolig- og erhvervslejeret

Forbedringer

Få styr på, hvilke betingelser der er for

Bliv opdateret på seneste nyt inden for

forhøje lejen, når der udføres forbedringer,

udlejning efter boligreguleringslovens

bolig- og erhvervslejeret.

og bliv klogere på reglerne om forbedringer.

Kurset giver dig en gennemgang af nyhed-

Kurset gennemgår de lejeretlige regler om

erne inden for boligleje- og erhvervsleje­

forbedringer. Der er fokus på reglerne for

Kurset gennemgår regler og betingelser

retten for 2017. Det omfatter både relevant

boliglejemål, men erhvervslejelovens regler om

for at udleje et gennemgribende forbedret

retspraksis og nyheder fra Christiansborg.

forbedringer bliver præsenteret i hovedtræk.

boliglejemål til det lejedes værdi. Vi gen-

Kurset giver et bredt overblik, og du får en

Reglerne vil i et vist omfang blive sat ind i en

nemgår, hvilke lejemål der kan lejes ud efter

grundig opdatering på det nyeste inden for

praktisk kontekst blandt andet i forhold til pro-

boligreguleringslovens § 5, stk. 2, hvad der

både bolig- og erhvervs­lejeområdet.

jektplanlægning og sikring af dokumentation.

skal til af forbedringer og de mange krav, der

Det er en fordel, hvis du har et forhånds­

skal opfyldes.

kendskab til minimum ét af ovennævnte

Forbedringsbegrebet, reglerne om varsling og

retsområder.

beregning af forbedringsforhøjelser, reglerne

Få styr på, hvilke muligheder du har for at

Boliglejemål

Gennemgribende forbedrede boliglejemål og BRL § 5, stk. 2

regler om gennemgribende forbedrede lejemål.

De mange betingelser i boligregulerings­

om varsling af adgang og iværksættelse,

lovens § 5, stk. 2 bliver gennemgået,

Indholdet af kurset, herunder den tid der

reglerne om forhåndsgodkendelser og tvister

herunder krav til ejendommen, forbedrings-

bruges på bolig- og erhvervslejeret, afhænger

om forbedringer bliver gennemgået. Du bliver

begrebet og forbedringernes omfang. Vi gen-

af, hvor meget nyt der er sket inden for de to

også præsenteret for reglerne om aftalte

nemgår også håndtering af lejefastsættelse,

fag­områder i det forgangne år.

forbedringer og forbedringer i erhvervsleje­

samt krav til opretholdelse af forbedringerne,

mål i hovedtræk. Endelig bliver reglerne om

for at man fortsat kan leje ud efter § 5, stk.

Indhold

gennemgribende forbedringer ved genudlej­

2 til senere lejere. I gennemgangen er der

• Omfang og konsekvenser af ændret

ning af boliglejemål berørt i oversigtsform.

retspraksis ved domstolene og øvrige

fokus på seneste domspraksis.

tvistemyndigheder.

Indhold

• Nye lovændringer, vejledninger og andre

For en nærmere gennemgang af gennem­ gribende forbedringer kan du deltage på

• Det lejeretlige forbedringsbegreb

tiltag, som har indflydelse på udlejning af

kurset ”Gennemgribende forbedrede bolig­

• Hvilke ejendomme er omfattet af BRL § 5,

bolig- og/eller erhvervslejemål.

lejemål og boligreguleringslovens § 5, stk. 2”.

• Andre relevante emner af væsentlig

stk. 2?

interesse.

• Energikrav til ejendommen • Beløbsgrænserne i BRL § 5, stk. 2

Indhold • Det lejeretlige forbedringsbegreb

• Hvornår er lejemålets værdi forøget

• Beregning af forbedringsforhøjelser

Praktiske oplysninger

• Varsling af forbedringsforhøjelse i regulere-

• Lejefastsættelsen

Pris inklusive moms

• Varsling af adgang til det lejede

• Forhåndsgodkendelse af lejen

Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

• Varsling af iværksættelse

væsentligt?

• Orientering af de øvrige lejere

• Opretholdelse af forbedringerne • Tvister om gennemgribende forbedrede lejemål

Praktiske oplysninger

de/uregulerede kommuner

Tid og sted, København Tirsdag den 5. december kl. 9.00-13.00.

• Inddragelse af beboerrepræsentation • Forhåndsgodkendelse • Tvister om forbedringsforhøjelser

Tid og sted, Aarhus

• Aftalte forbedringer (hovedtræk)

Torsdag den 7. december kl. 9.00-13.00.

• Forbedringer i erhvervslejemål (hovedtræk)

Undervisningslektioner

• Gennemgribende forbedring af boliglejemål (oversigt)

4½.

Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Undervisere, København Juridisk direktør Morten Østrup Møller,

Tid og sted, København Torsdag den 12. oktober kl. 9.00-13.00.

Undervisningslektioner 4½.

Praktiske oplysninger

Ejendomsforeningen Danmark og juridisk konsulent og advokat Henrik da Silva,

Pris inklusive moms

Ejendomsforeningen Danmark.

Medlem: 3.880 kr. Ikke-medlem: 4.850 kr.

Undervisere, Aarhus

Tid og sted, København

Underviser

Advokat og partner John Bjerre Andersen,

Torsdag den 21. september kl. 9.00-16.00.

Juridisk konsulent Pernille Lind Husen,

LETT Advokatpartnerskab og direktør Elsebeth

Ejendomsforeningen Danmark.

Due Kjeldsen, Sinding & Compagni A/S.

Undervisningslektioner 8.

Undervisere Advokat Troels Flethøj Thygesen, Nielsen og Flethøj Advokater og juridisk konsulent Pernille Lind Husen, Ejendomsforeningen Danmark.

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

Foto: Brzozowska, iStock.

11

Investering

Nyhed Brug af tekniske nøgletal til optimering af ejendomme

Nye standarder i værdiansættelse

Due diligence

Bliv klogere på anvendelse af ejendom-

Få styr på nyheder inden for værdiansæt-

due diligence, og lær at vurdere en ejen-

mens nøgletal, samt drifts- og vedligehol-

telse, og hør om Red book-vurderinger.

doms potentiale.

Bliv klogere på, hvordan du foretager en

delsesbudgetter.

Kurset giver dig indsigt i de nye internationale

Kurset giver dig kendskab til formålet med en

Kurset giver dig en forståelse for anvendels-

vurderingsstandarder i International Valuation

due diligence-proces. Processen afdækker de

en af tekniske benchmark i vedligehold-

Standards (IVS) 2017. Det er standarder,

tekniske, juridiske og økonomiske faktorer,

elsesbudgetter, så ejendommens budget

som implementeres i Red Book, der er en

der er afgørende, når man skal vurdere en

kan optimeres. Om du er finansdirektør,

vurderingsstandard, som er obligatorisk at

ejendoms potentiale. Kurset giver dig et

HR-direktør, mægler eller driftsansvarlig,

følge for alle RICS-medlemmer, når der udar-

bredt kendskab til due diligence, men vil

har du altid brug for målbare parametre

bejdes vurderingsydelser over for tredjemand.

hovedsageligt fokusere på den økonomiske

til vurdering af en ejendoms funktion og

Udover at være anvendelig for RICS-medlem-

del af en due diligence-proces.

dermed værdi.

mer vil Red Book også være en anvendelig referenceramme for alle andre interessenter,

Indhold

Der er flere ejendomsdatabaser, der kan

der arbejder med værdiansættelser, herunder

• Lejeniveau og afkastkrav

bruges i forbindelse med teknisk due diligence

investorer, kreditinstitutter, rådgiver, udvikler,

• Fysisk stand og fremtidig drift

og systematiske vedligeholdelsesbudgetter. På

ejendomsadministrator og revisorer.

• Juridiske forhold vedrørende ejendommen

kurset afdækkes, hvilke tekniske nøgletal det

• Lejeres soliditet

er muligt at anvende. I sidste ende er det altid

Nyhederne i de internationale vurderings-

• Værdistigningspotentiale

en konkret vurdering med hensyn til enkelte

standarder gennemgås, men kurset er for alle

• Regnskabsmæssige forhold

ejendomme, men nøgletal og benchmark

med interesse i værdiansættelse. Der bliver

• Finansiering

hjælper en på vej. Kurset gennemgår også de

også en grundig gennemgang af Red Book,

risici, der er, når vedligeholdelsesbudgettet

herunder blandt andet et indblik i de etiske

udarbejdes.

krav der stilles i forbindelse med værdiansæt-

Praktiske oplysninger

telsen, de krav der stilles til aftalegrundlag, Vedligeholdelsesbudgetter kobles direkte til

værdibegrebet, undersøgelser af vurderings-

Pris inklusive moms

værdiansættelse af investeringsejendommen,

grundlaget, krav til indhold af vurderingsrap-

Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

og dermed skal man kende værdien af en sys-

porter og meget mere.

tematisk tilgang til vedligeholdsplanlæg­ning.

Tid og sted, København Torsdag den 28. september kl. 9.00-14.00.

Hvad er værdien af den konkrete tekniske plan,

Kurset giver dig et overblik over de krav,

og hvad er værdien af ikke at have en plan?

der stilles til en Red Book-vurdering med

Undervisningslektioner

udgangs­punkt i de nyeste standarder.

5½.

Indhold • Nøgletal, der bruges til benchmarking, herunder space planning-nøgletal og driftsnøgletal

Indhold • Forståelse af grundlæggende værdiansættelse

• Nøgletal, der bruges til planlægning

• Undgå faldgrubber ved værdiansættelsen

• Databaser for nøgletal

• Etiske krav

• Brug af nøgletal til budgettering af drift og

• Uafhængighed

vedligehold

Undervisere Advokat Pernille Guld, Accura Advokatpartnerskab og ejendomsinvesteringschef Peter Frische, Industriens Pension.

• Aftalegrundlag

• Vedligeholdelsesbudget og planlægningsværktøj

• Undersøgelser • Krav til revurdering

• Brug af nøgletal til værdiansættelse og hvordan det påvirker værdiansættelse

• Indhold af vurderingsrapporter • Værdibegreber • Nye internationale standarder

Praktiske oplysninger Praktiske oplysninger Pris inklusive moms Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Tid og sted, København Onsdag den 13. december kl. 9.00-13.00.

Tid og sted, København Mandag den 27. november kl. 9.00-13.00.

Undervisningslektioner

Undervisningslektioner

4 ½.

4½.

Undervisere

12

Pris inklusive moms

Udviklingschef Mark Howell, Niras, bygher-

Undervisere

rerådgiver Einar Krog, Niras og cheføkonom,

Formand Morten Jensen, RICS Danmark og

ph.d. Morten Marott Larsen, Ejendoms­

cheføkonom, ph.d. Morten Marott Larsen,

foreningen Danmark.

Ejendomsforeningen Danmark.

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

Foto: Koo_mikko, iStock.

Boliglejemål 2. udgave

Ejendomsforeningen Danmark har den 23. januar 2017 udgivet 2. udgave af hånd­bogen Boliglejemål.

Bogen henvender sig til alle, som arbejder med de praktiske problem­stillinger, der kan opstå i forbindelse med bolig­udlejning.

Bogen giver med sine to bind en grundig indføring i ejendoms­ administrationens juridis­ke aspekter.

De reviderede regler i den lejelov, der trådte i kraft den 1. juli 2015 er indarbejdet i denne udgave.

Køb bogen på www.ejendomsforeningen.dk/boliglejemål

Foto: Camilla Rønde.

Investering

Nyhed Værdiansættelse med den afkastbaserede metode

Ejendomsinvestering for begyndere

Grundkursus: Værdiansættelse af investeringsejendomme

Bliv klogere på den kommende ejen-

Få et grundlæggende kendskab til investe-

Få et grundlæggende kendskab til investe-

domsvurderingslov.

ring i fast ejendom.

ring i fast ejendom.

Kurset giver dig indsigt i de nye offentlige

Kurset giver dig et indblik i de økonomiske

Grundkurset er for dig, der vil lære værdi-

vurderinger til erhvervsejendomme, som

analyser, der foretages ved investering i

ansættelse med DCF-modellen. Hvis du skal

kommer i 2020, og er foreslået af Engber-

ejendomme og introducerer dig til forhold

arbejde med og/eller forstå værdiansættelser

gudvalget. De nye offentlige vurderinger er

og sammenhænge på markedet for fast

med DCF-modellen, er dette et uundværligt

baserede på den afkastbaserede model. I

ejendom.

kursus, der sikrer, at du får en grundlæggen-

2017 er der planlagt en ny ejendomsvurder-

de og nødvendig viden i dit arbejde og i din

ingslov. På kurset gennemgås de dele af

Du lærer om markedet og sammenhænge på

loven, som har speciel betydning for værdi-

investeringsejendomsmarkedet, økonomisk

ansættelsen af erhvervsejendomme.

tomgang, investeringskalkuler for ejen-

Kurset giver dig grund­læggende viden om

domme, måling af ejendomsafkast og værdi-

værdiansættelse af investeringsejendomme

På kurset lærer du at anvende den afkast-

ansættelse af investeringsejendom. Desuden

og at gøre dig i stand til at forstå den afkast-

baserede model korrekt med de antagelser,

gennemgår vi afvejningen mellem investering

baserede metode og anvende Discounted

som ligger bag modellen. Der findes forskel-

i ejendomme og i andre aktivklasser og ser på

Cash Flow-metoden (DCF-metoden) i praksis.

lige tilgange i markedet til den afkastbase­

forholdet mellem risiko og forventet afkast.

Excel anvendes til at illustrere den beregn-

rede model, og det er afgørende at vide,

forståelse af DCF-modellen.

ingsmæssige effekt af relevante forhold for

hvilke antagelser der er anvendt. En af de

Kurset er en introduktion, idet de grundlæg-

vigtigste definitioner er forrentningskravet,

gende metoder og teorier ved investering i

som kurset giver en definition af.

fast ejendom gennemgås.

Indhold

Indhold

domme – anbefalinger til DCF-modellen, vil

• Dagens værdiansættelser – hvad anven-

• Investorer og ejendomsinvesteringer

blive gennemgået og diskuteret. Praktiske

• Ejendomsinvesteringsmarkedet

udfordringer og faldgruber vil løbende blive

• Den afkastbaserede model med tre faser

• Økonomisk tomgang

drøftet på kurset. Du involveres aktivt ved øvel-

• Definition af forrentningskravet

• Måling af ejendomsafkast

ser, gruppeopgaver og erfaringsudvekslinger.

• Startforrentning

• Værdiansættelse

• Det forsimplede forrentningskrav

• Prisdannelsen på fast ejendom

Det er nødvendigt, at du medbringer en

• Håndtering af risiko

• Risiko, afkast og porteføljeteori

computer.

• International perspektivering

• Investering i aktier, obligationer eller

værdiansættelsen.

Anbefalingerne, der er udarbejdet i publikationen Værdiansættelse af investeringsejen-

des?

• Den offentlige vurdering i 2020

Indhold

ejendomme

• Gennemgang af relevant lovgivning relateret til vurdering af ejendomme

Praktiske oplysninger

Praktiske oplysninger

• Den afkastbaserede model og første års

Pris inklusive moms

Pris inklusive moms

• Gennemgang af DCF-modellen

Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

• Fastsættelse af forrentningskravet

Tid og sted, København

Tid og sted, København

Mandag den 20. november kl. 9.00-13.00.

Mandag den 9. oktober kl. 9.00-12.30.

Undervisningslektioner

Undervisningslektioner

4½.

4.

Undervisere

Undervisere

Formand Morten Jensen, RICS Danmark og

Cheføkonom, ph.d. Morten Marott Larsen

cheføkonom, ph.d. Morten Marott Larsen,

og økonomisk konsulent Mikkel Alsø,

Ejendomsforeningen Danmark.

Ejendomsforeningen Danmark.

afkast

• Praktiske erfaringer med og anvendelse af værdiansættelse • Anbefalinger til DCF-modellen • Øvelser i Excel-regneark med DCF­modellen og den afkastbaserede model

Praktiske oplysninger Pris inklusive moms Medlem: 3.880 kr. Ikke-medlem: 4.850 kr.

Tid og sted, København Mandag den 13. november kl. 9.30-16.00.

Undervisningslektioner 8.

Undervisere Director, MRICS Kim Søberg Petersen, PwC Financial Services, Real Estate og økonomisk konsulent Kristian Engelund-Mikkelsen, Foto: Suwanmanee99, iStock.

14

Ejendomsforeningen Danmark.

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

Persondataforordningen

Konflikthåndtering

Få styr på, hvad der skal til for, at din

Bliv bedre til at håndtere konflikter, og få

Synlighed på de sociale medier

virksomhed overholder persondataforord-

styr på, hvordan du løser dem.

Bliv klogere på de mange muligheder, din

ningen.

virksomhed har på de sociale medier, og Kurset gør dig i stand til at håndtere og mæg­

lær, hvordan du kommer i gang.

Kurset giver dig et indblik i, hvilke ledelses­

le i konflikter. Kurset tager udgangspunkt i

mæssige og administrative forhold en virksom-

forskellige konflikter, som du selv har mødt

LinkedIn, Twitter og Facebook giver dig

hed er forpligtet til at forholde sig til for at

i din hverdag, og forskellige løsningsforslag

mulighed for at udbygge dine professionelle

overholde persondataforordningen.

bliver gennemgået.

relationer, synliggøre din virksomhed og

Du får en overordnet introduktion til de

Kurset behandler både den situation, hvor

uden risiko at lægge sin virksomhed ud på de

forpligtelser, udlejere og/eller administratorer

administrator er eller bliver en del af kon­

sociale medier, og det kræver en målrettet

har og vil få over for lejere, andelshavere og/

flikten og den situation, hvor administrator

indsats, hvis man for alvor vil have noget ud

eller ejere.

skal håndtere en konflikt mellem to eller flere

af det. På kurset får du gode råd til, hvordan

parter.

du kommer godt i gang, og hvordan du

rekruttere medarbejdere. Men det er ikke

Kurset henvender sig til ledende medarbej-

undgår de største faldgruber. Vi tager ud-

dere og nøglepersoner i administrationsvirk-

Indhold

gangspunkt i Ejendomsforeningen Danmarks

somheder, der er forpligtede til at udarbejde

• Definition af en konflikt

egne erfaringer på de sociale medier.

interne regler samt uddannelses- og instruk-

• Forebyggelse af konflikter

tionsprogrammer for medarbejdere.

• Konflikthåndtering

Indhold

• Afslutningsstrategier

• Kom godt fra start på de sociale medier

Indhold

• Exit-strategier

• Skab synlighed og troværdighed

• Principper for behandling af personoplys-

• Administrators rolle i konflikter med

• Udbred kendskabet til din virksomhed

ninger

andre

• Betingelser for samtykke

Kommunikation og ledelse

Nyhed

• Netværk med andre virksomheder

• Mægling som arbejdsredskab

• Oplysningspligt

Praktiske oplysninger

• Den registreredes rettigheder (Indsigtsret, berigtigelse, sletning, behandlingsbe-

Praktiske oplysninger Pris inklusive moms

grænsninger, dataportabilitet, indsigelses-

Pris inklusive moms

ret mv.)

• Dataansvarlige og databehandleres ansvar, herunder databehandleraftaler • Fortegnelser over behandlingsaktiviteter • Dokumentation for at sikre compliance • Underretningspligt ved brud på datasikkerheden

Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Tid og sted, København Tirsdag den 28. november kl. 9.30-13.00.

Undervisningslektioner 4.

• Konsekvensanalyse vedrørende data­ beskyttelse • Forudgående høring af tilsynsmyndighed • Uddannelse af medarbejdere

Medlem: 2.350 kr. Ikke-medlem: 2.940 kr.

Tid og sted, København Onsdag den 6. december kl. 9.00-13.00.

Undervisningslektioner 4½.

Undervisere

Underviser

Kommunikationskonsulent Michael

Adm. direktør og business coach Torben

Tornsberg og medlemskonsulent Louise

Christensen, Ejendomsforeningen Danmark.

Stenholdt, Ejendomsforeningen Danmark.

Praktiske oplysninger Pris inklusive moms Medlem: 3.880 kr. Ikke-medlem: 4.850 kr.

Tid og sted, København Torsdag den 7. september kl. 9.00-16.00.

Tid og sted, Aarhus Torsdag den 14. september kl. 9.00-16.00.

Undervisningslektioner 8.

Undervisere Advokat Catrine Søndergaard Byrne, Labora Legal og juridisk konsulent, advokat Mette Haagensen, Ejendomsforeningen Danmark.

Foto: Palto, iStock.

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

15

EA-uddannelsen

Introduktion til EA-uddannelsen EA-uddannelsen er en del af Akademiuddannelsen for Finansiel Rådgivning.

Ventelister og oprettelse af hold

Det gælder, hvis du ønsker at gennemføre

Hvert fag bliver oprettet på baggrund af

nelsen. Men de seks år gælder også, hvis

EA-uddannelsen består af følgende fag:

antallet af tilmeldinger. Tilmeldingerne bliver

du gerne vil gennemføre den samlede akade-

Indledende ejendomsadministration og Ad-

registeret efter først til mølle-princippet.

miuddannelse.

ministration af boligudlejningsejendomme.

Bliver et fag overtegnet, oprettes der en

Du skal stadig gennemføre disse to fag, samt

venteliste. Det vil fremgå af hjemmesiden,

Ejendoms- og skatteregnskab og to ud af

hvis der er få pladser tilbage på et fag. Når

tre valgfag, for at opnå retten til at benytte

du ikke at tilmelde dig et fag, inden det er

EA-titlen, se oversigten på næste side.

overtegnet, kan du skrive til sekretariatet og

Du kan nu optjene ECTS-point, mens du gennemfører EA-uddannelsen.

bede om at blive skrevet på en venteliste.

Adgangskrav til EA-uddannelsen

Først efter tilmeldingsfristen er udløbet, vil

Du skal som minimum have gennemført en

du kunne få besked om, hvorvidt du har fået

relevant erhvervsuddannelse, en relevant

tildelt en plads på det ønskede fag. Et ønske

grunduddannelse for voksne eller en gymna-

om at blive skrevet på venteliste anses som

sial uddannelse for at blive optaget på EA-ud-

en bindende tilmelding.

EA-uddannelsen særskilt fra akademiuddan-

Struktur på Akademi­ uddannelsen i Finansiel Rådgivning (AU FR) Samfundsøkonomi 10 ECTS

dannelsen. Derudover skal du have mindst to års relevant erhvervserfaring efter, du har

Er der ikke tilstrækkelig med tilmeldinger,

gennemført den adgangsgivende uddannel-

kan et fag også blive aflyst. Vi opfordrer de

se. Erhvervserfaringen kan optjenes, mens du

studerende til at tilmelde sig de fag, de øn-

gennemfører uddannelsen.

sker at følge i god tid for at undgå unødven-

Erhvervsjura i den finansielle sektor 10 ECTS

dige aflysninger. Du vil få besked umiddelbart Der kan ansøges om dispensation fra overstå-

efter tilmeldingsfristen er udløbet, hvis dit

ende efter en individuel kompetencevurde-

fag er aflyst.

ring. Du kan læse mere om adgangskravene på www.ejendomsforeningen.dk/adgangskrav.

Uddannelsesforløb

Retningsbestemt fag 30 ECTS

Du bør begynde din EA-uddannelse med det

EA-uddannelsens placering i Akademi­uddannelsen

obligatoriske fag Indledende ejendomsadmi-

Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning

ikke mulighed for at følge undervisningen på

udgør 60 ECTS-point fordelt på tre obliga-

dette fag, anbefaler vi, at du begynder med

toriske fag og en valgfags del inden for fire

Ejendoms- og skatteregnskab.

nistration (se figur nederst på siden). Har du

uddannelsesretninger: Bank og realkredit, Ejendomsmægler, Revision og nu også Ejen-

EA-uddannelsen er normeret til at kunne

domsadministration.

gennemføres på to år. Du skal have gennemført din uddannelse inden for seks år.

EA-uddannelsen er den fjerde valgfrie uddannelsesretning og udgør 30 ECTS-point. Du kan fortsat gennemføre EA-uddannelsen særskilt fra akademiuddannelsen, men du har også mulighed for at vælge at gennemføre hele akademiuddannelsen og fortsætte videre i uddannelsessystemet, hvis du gerne vil det.

For at opnå retten til at benytte EA-titlen skal du fortsat gennemføre hele EA-uddannelsen, der består af følgende obligatoriske fag: Indledende ejendomsadministration, Administration af boligudlejningsejendomme og Ejendoms- og skatteregnskab. Derudover skal du have gennemført to ud af tre valgfag: Andelsbolig- og ejerforeninger, Ejendomsinvestering og finansiering og/eller Erhvervslejeret.

16

Valgfag I 5 ECTS

Valgfag II 5 ECTS

Ejendoms- og skatteregnskab 10 ECTS

Administration af boligudlejningsejendomme 10 ECTS

ECTS-point ECTS-point er en måleenhed, der angiver arbejdsbyrden for den studerende, og er ikke et udtryk for uddannelsesforløbets sværhedsgrad.

Indledende ejendoms­ administration 0 ECTS

Hvert fag i en uddannelse tildeles et antal point, som udtrykker den arbejdsindsats, den studerende skal yde for at gennemføre den enkelte uddannelsesenhed. Den studerende opnår først fagets anførte ECTS-point, når eksamen på faget er bestået.

Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning har en samlet vægt på 60 ECTSpoint. Heraf udgør EA-uddannelsen 30 ECTS-point.

Afgangsprojekt 10 ECTS

Fag på AU FR Valgfag på AU FR = EA-uddannelsen

Tilmeld dig et fag på www.ejendomsforeningen.dk/shop

EA-uddannelsen

Nedenfor kan du se, hvornår de enkelte fag

Realkompetencevurdering

uddannelsen, og ønsker du en realkompe-

bliver udbudt, så du kan tilrettelægge dit

Ejendomsforeningen Danmark varetager den

tencevurdering, der ikke kan varetages af

uddannelsesforløb.

faglige vurdering af, hvorvidt den enkelte stu-

sekretariatet, henvises der til priserne hos

derende, ud fra de allerede fastlagte princip-

de enkelte erhvervsakademier. Overstående

per, lever op til kravene til at benytte EA-titlen.

priser på realkompetencevurderingen gælder

Opfylder den studerende kravene, indstilles

i en overgangsperiode på et år. Prisen på en

den studerende til at opnå realkompetence-

realkompetencevurdering efter overgangspe-

vurdering svarende til de gennemførte fag.

rioden på et år er endnu ikke fastlagt og skal

Obligatoriske fag

Faget udbydes i

Indledende ejendomsadministration

Efterårs­ semestret

Administration af boligudlejnings­ ejendomme

Efterårs­ semestret

Ejendoms- og skatteregnskab

Forårssemestret

Valgfag Andelsbolig- og ejerforeninger

Efterårs­ semestret

Ejendomsinvestering og finansiering

Efterårs­ semestret

Erhvervslejeret

Forårssemestret

Supplerende fag Grundlæggende bogføring og regnskab

Efterårs­ semestret

forhandles senere.

Hvis du begyndte på uddannelsen i 2014, kan du få foretaget et realkompetencevur-

Ejendomsforeningen Danmark indstiller ude-

dering for de fag, du har gennemført. Har

lukkende den studerende til en realkompe-

du afsluttet din uddannelse i efteråret 2014

tencevurdering hos Erhvervsakademi Dania.

eller foråret 2015, kan du ligeledes ansøge

Det er Erhvervsakademi Dania, der som

Ejendomsforeningen Danmark om at blive

akkrediteret uddannelsesinstitution, udsteder

indstillet til en realkompetencevurdering. Der

den endelige realkompetencevurdering. Du

påregnes et ekspeditions­gebyr på 250 kroner

må derfor regne med en længerevarende

for overstående.

ekspeditionstid på de enkelte realkompetencevurderinger.

Alle øvrige studerende kan ligeledes ansøge om at få foretaget en realkompetencevurde-

Fagbeskrivelser

ring af Ejendomsforeningen Danmark. Du må

På www.ejendomsforeningen.dk/ea finder

regne med et ekspeditionsgebyr på 400 kr.

du fagbeskrivelserne for alle uddannelsens

Aftalen gælder alene i relation til EA-­

fag.

Foto: Camilla Rønde.

Tilmeld dig et fag på www.ejendomsforeningen.dk/shop

17

EA-uddannelsen

Undervisningsplaner

Materialesamlingen og eventuel adgang til

Du finder de praktiske oplysninger om

ED-­lovportalen er inkluderet i studieafgiften.

EA-uddannelsens læringsmål Formålet med uddannelsen er at gøre

forårets udbudte fag på www.ejendomsforDu kan læse mere om materialesamlingen, og

den studerende i stand til at forstå,

hvilke fag der giver adgang til ED-lovportalen

varetage og håndtere de praksisnære

Ferie Efterårssemesteret

under de enkelte fag. Yderligere information

problemstillinger, der knytter sig til ejen-

om forberedelse til første undervisningsgang

domsadministration. Den studerende

I uge 42 er der ingen undervisning på grund

vil fremgå af den ordrebekræftelse, du modta-

skal opnå en forståelse af de problem-

af efterårsferie.

ger på e-mail, når du tilmelder dig et fag.

stillinger og udfordringer, de møder i

Forårssemesteret

Eksamen

til at vurdere og vælge den korrekte

Der holdes vinterferie i uge 7 og påskeferie

Ejendomsforeningen Danmark tilbyder eksa-

løsningsmodel.

i uge 13. Der er derfor ingen undervisning i

men på ejendomsadministratoruddannelsen.

disse uger. Derudover er der ingen undervis-

Eksamensformen er en fire timers skriftlig

Viden og forståelse

ning på helligdage.

eksamen på computer. De studerende skal

Den studerende øger sin viden og

selv medbringe en computer.

forståelse om ejendomsadministration,

eningen.dk/ea.

deres hverdag og samtidig blive i stand

Litteratur og undervisnings­ materiale

Re-eksamen

kendskab til de love, bekendtgørelser

Til hvert fag vil der blive benyttet litteratur,

Mod et gebyr på 400 kroner kan du gå til

og vejledninger og central administra-

den studerende selv skal købe. Læs mere om

re-eksamen ved næste eksamen i det pågæl-

tiv praksis og retspraksis, der knytter

den litteratur, den studerende selv skal købe,

dende fag. De studerende, der ønsker at gå til

sig til den daglige administration af

under de enkelte fagbeskrivelser.

re-eksamen, er naturligvis meget velkomne til

ejendomme og derved være i stand til

at deltage i en spørgetime, hvis de udbydes

selvstændigt at varetage administra-

på det enkelte fag.

tionen af forskellige typer af ejen-

Derudover vil der på hvert fag blive udleveret

således den studerende opnår et godt

domme.

en materialesamling. Indholdet varierer fra fag til fag, men de indeholder alle forskel-

Der afholdes ikke en særskilt syge- eller re-­

ligt materiale, der supplerer den anvendte

eksamen på EA-udannelsen. Er du forhindret,

Færdigheder

litteratur. På de fleste fag, hvor man anvender

eller består du ikke, kan faget derfor først

I praksis betyder det, at de studeren-

en domsoversigt, vil du modtage et studie-

afsluttes i forbindelse med, at næste ordinære

de opnår færdigheder, der gør dem i

abonnement til ED-lovportalen, hvorfra du

eksamen afholdes.

stand til selvstændigt at anvende de

vil have adgang til de anvendte domme.

forskellige regler og vejledninger mv., der relaterer sig til de forskellige typer ejendomme og varetage almindelige problemstillinger, der knytter sig til de faktorer, som indgår i undervisningen.

Kompetencer Når den studerende har gennemført EA-uddannelsen, kan den studerende yde rådgivning og sagsbehandling vedrørende administration af private udlejningsejendomme, erhvervslejemål og/eller andelsbolig- og ejerforeninger.

Foto: Camilla Rønde.

18

Tilmeld dig et fag på www.ejendomsforeningen.dk/shop

Med en EA-uddannelse får du en solid faglighed og mulighed for at udvikle dine kompetencer inden for dit fagområde. Du vil dermed være bedre rustet til at imødekomme branchens stigende kompetencekrav og ikke mindst optimere din arbejdssituation. Du vil med EA-uddannelsen optjene ECTS-point, som du kan bruge, hvis du ønsker at tage en videregående uddannelse i det offentlige uddannelsessystem.

EA-uddannelsen

Hvorfor tage en EA-uddannelse? ”Uddannelsen har hjulpet mig utroligt meget i mit arbejde blandt andet i forhold til at ud­ arbejde lejekontrakter og kom­ munikere med lejerne ... Leje­ lovene er svære at håndtere, så man skal hele tiden være på forkant og følge med udviklin­ gen. Det er nemmere at agere på ny retspraksis, når man har det teoretiske grundlag”.

Anni Olsen, regnskabschef hos Bregentved og EA’er.

At styrke branchen og dermed medlem­ mer­nes faglige kompetencer er helt centralt i Ejendomsforeningen Danmarks arbejde. Den stigende kompleksitet gør, at ejendomsbranchen hele tiden skal udvikle sig. ”Løbende efteruddannelse er en nødvendig del af administrators hverdag, da vi oplever en stadig øget kompleksitet i arbejdet. Og netop EA-uddannelsen ruster branchen til at imødekomme de stigende kompetencekrav.

EA-uddannelsen er blevet offentligt aner­ kendt, og derfor optjener EA-studerende nu ECTS-point. Disse point kan EA’ere benytte til meritoverførsel inden for de videregående uddannelser”.

Henrik Dahl Jeppesen Formand for Administratorsektionen

Gør som 3.766 andre, og hold dig orienteret

Foto: Vibeke Toft.

Ti

lm

el

d

di

g

Tilmeld dig den gratis nyhedsmail Huset Net og hold dig opdateret på, hvad der sker i ejendomsbranchen.

Huset Net udkommer hveranden torsdag og indeholder relevant information om ejendomsmarkedet, politiske initiativer, ny lovgivning og arrangementer. Tilmeld dig på www.ejendomsforeningen.dk/husetnet.

19

Kursuskalender København Omkostningsbestemt leje I, 28. august København Omkostningsbestemt leje II, 4. september København Persondataforordningen, 7. september Aarhus

Omkostningsbestemt leje I og II, 7. september

Aarhus

Persondataforordningen, 14. september

København Forbedringer, 21. september København Due diligence, 28. september København Ejendomsinvestering for begyndere, 9. oktober København Gennemgribende forbedrede boliglejemål og BRL § 5, stk. 2, 12. oktober København Grundlæggende administration af ejerforeninger, 23. oktober København Renovering og ombygning af ejendomme, 26. oktober København Grundkursus: Erhvervslejeret I, 30. oktober København Grundkursus: Erhvervslejeret II, 6. november København Grundkursus: Værdiansættelse af investeringsejendomme, 13. november Aarhus

Grundkursus: Lejeret I og II, 13. november

København Nyhedskursus: Den nye planlov 2017, 14. november København Værdiansættelse med den afkastbaserede metode, 20. november København Ind- og fraflytning i teori og praksis, 22. november København Nye standarder i værdiansættelse, 27. november København Konflikthåndtering, 28. november København Indgåelse af boliglejekontrakter – Typeformular A, 9. udgave, 29. november København Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed

til ejerforeninger, 4. december København Nyhedskursus: Bolig- og erhvervslejeret, 5. december København Synlighed på de sociale medier, 6. december Aarhus

Nyhedskursus: Bolig- og erhvervslejeret, 7. december

København Nyhedskursus om foreningsret, 12. december København Brug af tekniske nøgletal til optimering af ejendomme, 13. december København Forbrugsregnskaber, 14. december Aarhus

Nyhedskursus om foreningsret, 14. december