1 minute read
ANDELSBOLIGER
from Ejendom 1 2022
Andelsboliger Ny værdiansættelsesmetode?
Et udvalg, som EjendomDanmark har deltaget i, er kommet med forslag til nye værdiansættelsesmetoder for andelsboligforeninger
Tekst Anders Gade
Jeppesen
De andelsboligforeninger, der ønsker at benytte den offentlige vurdering som værdiansættelsesprincip, har siden 2012 måttet vente på opdaterede vurderinger. Nu er det dog afklaret, at der slet ikke kommer nye vurderinger, og derfor nedsatte indenrigs- og boligminister Kaare Dybvad Bek i foråret et udvalg, der skal foreslå nye alternativer.
To løsningsbud
Rapporten er nu udkommet, og den fokuserer på to løsningsmuligheder: Enten en indekseret forlængelse af den offentlige vurdering fra 2012 eller en forlængelse af gyldighedsperioden for valuarvurderinger.
Udvalget har desuden analyseret og afvejet fordele og ulemper ved mange mulige ændringer. Centralt har stået et ønske om at give mindre foreninger muligheden for at spare omkostningen ved årlige vurderinger. Omvendt har det været væsentligt, at en ny værdiansættelsesmetode ikke fører til kunstigt høje værdiansættelser.
Hovedsageligt i hovedstaden
Udvalget har desuden udført analyser på baggrund af andelsboligforeningernes nøgletalsoplysninger. Her fremgår det blandt andet, at brugen af valuarvurderinger mest er et hovedstadsfænomen, der fx benyttes i 80 procent af andelsboligforeningerne i København mod cirka 20 procent uden for hovedstadsområdet.
agj@ejd.dk
Branche Nyt
Lynetteholm – første spadestik
Opførelsen af det omdiskuterede Lynetteholm-projekt er officielt startet. Første spadestik blev taget den 17. januar 2022 af Københavns overborgmester, Sophie Hæstorp Andersen, forhåndværende transportminister Benny Engelbrecht og adm. direktør i By & Havn Anne Skovbro.
Foto: By & Havn.
Høj vækst og nye investeringsprofiler hos Heimstaden
Heimstaden har tredoblet sin ejendomsportefølje og forventer, at væksten fortsætter. Koncernen udvider derfor investeringsafdelingen. Andreas Steno Larsen og Simon Fallmann Bech tiltræder den 1. februar som hhv. Lead Economist og Manager i strategi- og M&A-teamet. De er erfarne i analyse og M&A-rådgivning og skal hjælpe koncernen med den fremtidige investeringsstrategi.
