Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik – tomgang, juli 2017
Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik
Juli 2017
WEBRAPPORT TOMGANG
Resultater • Laveste økonomiske tomgang i syv år • Årligt fald i tomgang på et procentpoint • Andet erhverv har økonomisk tomgang på 7,7 procent • 3,6 procent i økonomisk tomgang for bolig Investeringsejendomsmarkedet bekræfter økonomisk fremgang
Det er godt for danske virksomheder og ikke mindst investeringsejendomsmarkedet, hvor efterspørgslen efter lejemål er stigende. Således falder den økonomiske tomgang i juli 2017 samlet set til 8,3 procent, mens den arealmæssige tomgang falder til 9,1 procent. For den økonomiske tomgang er det det laveste niveau siden 2010, og cirka et procentpoint lavere end juli 2016.
Efter et positivt første halvår i 2017 ser det fortsat fornuftigt ud for dansk økonomi. Det gælder såvel de seneste år som den nærmeste fremtid, at dansk økonomi i et roligt tempo fortsætter fremad. Den internationale økonomi viser også gode takter. Den internationale valutafond (IMF) forventer, at den globale vækst i 2017 og 2018 bliver 3,5 og 3,6 procent.
Tydelig forbedring i økonomisk tomgang
De positive internationale konjunkturer og stigende indenlandske efterspørgsel gør, at De Økonomiske Råd (DØR) forventer, at beskæftigelsen stiger med 30.000 i 2017. DØR forventer endvidere en reallønsfremgang, og sammen med historiske opsparingsoverskud, giver det mulighed for at se optimistisk på fremtidigt privatforbrug og investeringer. Resten af 2017 og de kommende år kan byde på stabil økonomisk vækst solidt funderet i både indenlandske efterspørgsel og eksporten. De Økonomiske Råd forventer således, at den gennemsnitlige årlige vækst i Danmark bliver 2,1 procent, frem til 2025.
Siden april 2017 er den økonomiske tomgang faldet med 0,5 procentpoint. Der har været fald i økonomisk tomgang hvert kvartal siden april 2016. Det seneste kvartalsvise fald finder sted inden for alle sektorer af erhvervsejendomme. Kontor har den højeste tomgang blandt erhvervssektorerne, men falder i juli med 0,6 procentpoint til 11,2 procent efter at have været konstant fra januar 2017 til april 2017. Butik har ligeledes et fald på 0,6 procentpoint siden april 2017. Her er den faldende tomgang blandt andet resultat af følgende tre
Tabel 1. Tomgangsprocenter juli 2017 Økonomisk tomgang Tomgang (procent) Kontor Butik Industri
Kvartals ændring (procentpoint)
Arealmæssig tomgang
Årsændring (procentpoint)
Tomgang (procent)
-0,6
-1,2
7,0
-0,6
-1,4
6,7
-0,6
-1,3
10,6
-1,5
-1,7
10,6
-0,7
-1,8
0,9
3,2
0,1
0,6
8,0
1,6
9,1
-0,2
3,6
0,3
Andet erhverv
7,7
-0,6
Total
8,3
-0,5
-0,9
-0,3
Årsændring (procentpoint)
11,2
Bolig
13,0
Kvartals ændring (procentpoint)
-1,1
-0,9
Kilde: Ejendomsforeningen Danmark. Anm.: Tomgangsmålet for alle sektorer i alt omfatter også sekundære arealer.
1