Januar 2023
EjendomDanmarks markedsstatistik – tomgang • Stigning i den økonomiske tomgang • Boligtomgangen er steget for første gang siden juli 2020 • Små fald i industri- og kontortomgangen • Lille stigning i butikstomgangen
Den samlede tomgang stiger Efter flere kvartaler med fald, viser opgørelsen fra årsskiftet, at den samlede tomgang stiger. Det betyder, at den samlede økonomiske tomgang er 5,7 procent i januar 2023. I forhold til oktober 2022 er det en stigning på 0,3 procentpoint, men sammenlignet med samme tidspunkt sidste år er det dog et fald på 0,1 procentpoint. På trods af den kvartalsvise stigning ligger den samlede tomgang dog stadigvæk under gennemsnittet for perioden 2000-2023, som er på 6,8 procent. Stigningen i den samlede tomgang ses først og fremmest i den private boligudlejning, hvor tomgangen er steget med 0,6 procentpoint i forhold til sidste kvartal. Stigningen kommer efter, boligtomgangen har været faldende i mere end to år. Det betyder, at boligtomgangen er steget til 3,8 procent i dette kvartal. Derudover stiger tomgangen også i butikssektoren med 0,2 procentpoint. Det vil sige, at butikstomgangen er 6,9 procent i januar 2023.
Stigning i boligtomgangen.
Omvendt falder tomgangen i både industri- og kontorsektoren med henholdsvis 0,2 og 0,1 procentpoint. Dermed er industritomgangen 7,6 procent og kontortomgangen 7,3 procent i januar 2023. Kontorsektoren fortsætter dermed sin positive udvikling, da tomgangen også er faldet med 0,7 procentpoint i forhold til samme tidspunkt sidste år.
Figur 1. Økonomisk tomgang, januar 2023
Økonomisk tomgang
7,6
7,3
Økonomisk tomgang Den økonomiske tomgang angiver, hvor stor en del af lejen, der går tabt som følge af tomme lejemål.
6,9
5,7
4,7 3,8
Kontor
Butik
Industri
Bolig
Andet erhverv
Total
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
År
-0,1
-0,7
0,2
-0,7
-0,2
-2,2
0,6
0,5
0,1
0,1
0,3
-0,1
Begrebet er defineret som: Summen af aktuel årsleje i alle tomme lejemål divideret med summen af aktuel årsleje i både udlejede og tomme lejemål.
Kilde: EjendomDanmarks markedsstatistik. Anm.: Tomgangsmålet, for alle sektorer i alt, omfatter også aktuel årsleje og arealer for sekundære arealer.
1