Brochure de Servicio de Recepcion Áreas Comunes

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RECEPCIÓN DE

ÁREAS COMUNES www.hsgsynergy.com 03 . 1 L O G O H S G S Y N E R G Y

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Servicios de administración profesional e integral de propiedad horizontal.

NUESTROS SERVICIOS

Administración de Propiedad Horizontal

Desarrollo y Soporte Tecnológico

Auditorías

Recepción de Áreas Comunes

Servicios Financieros

Consultorías

Servicios Judiciales

DESCRIPCIÓN En Horizontal Solutions Group Synergy tenemos el mejor equipo de profesionales integrales para brindarle el mejor servicio.

Asistencia y asesoría jurídica especializada en recepción de áreas comunes.

Recepción de Áreas Comunes

HORIZONTAL SOLUTIONS GROUP SYNERGY - HSG, cuenta con un equipo de profesionales expertos en PERITAJES en la recepción de zonas comunes de edificaciones, está conformados por: Abogados, Ingenieros Civiles, Estructurales, Mecánicos, Hidráulicos, Sanitarios, Arquitectos, Topógrafos, Contadores y expertos en transporte vertical (ascensores), entre otros.

Nuestra empresa es la única en el mercado que elabora peritaje del estado en el cual se encuentra su construcción al momento del recibo de las zonas comunes, hecho que implica que nuestra pericia puede ser aportado como debida prueba en cualquier instancia judicial cuando asi lo requiera y será sustentada en debida forma por nuestro expertos.

Nosotros no elaboramos tan solo una lista de chequeo de obras ejecutadas; conceptuamos y determinamos el estado de la ejecución de las obras en las zonas comunes de su copropiedad, incluso en las unidades privadas si hubiese lugar a ello.

El proceso de peritaje de recibo de zonas comunes que realiza HORIZONTAL SOLUTIONS GROUP SYNERGY - HSG está diseñado por etapas constituidas así:

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1. Peritaje zonas comunes y equipos especiales.

2. Presupuesto de obras no ejecutadas.

3. Interventoría de obras pendientes por ejecutar.

4. Estudio jurídico.

5. Acompañamiento en mesas de trabajo y conciliación.

6. Denuncia ante entidades municipales, distritales, civiles ó penales.

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DESCRIPCIÓN PROCEDIMIENTO DE LAS LABORES:

Recepción de Áreas Comunes

Para tales efectos se realizará el diagnóstico de la normatividad vigente en materia de propiedad horizontal (Ley 675 de 2001), análisis de la ficha catastral del terreno, revisión de las normas de urbanismo y de construcción, se analizarán los planos de la copropiedad, el reglamento de propiedad horizontal y sus reformas si las hubiere, la licencia de construcción y elementos previos que permitieron la expedición de la misma, tales como disponibilidad de servicios públicos y demás obrantes en el expediente de Curaduría Urbana, asi mismo se le exigirá a la constructora una serie de documentos para realizar el respectivo análisis, tales como los relacionados a continuación: Documentos técnicos: 1. Levantamiento topográfico.

2. Cálculos estructurales de las construcciones y Memoria de cálculo.

3. Estudio de suelos.

4. Actas de vecindad.

5. Certificado de nomenclatura.

6. Licencia de urbanismo y actualizaciones.

7. Licencia de construcción y actualizaciones.

8. Bitácora de obra.

Planos: 1. Planta de localización y cuadro de áreas.

2. Planos Arquitectónicos.

3. Planos Estructurales.

4. Planos de Servicios.

5. Detalles constructivos.

6. Planos de los fosos de ascensores.

7. Salones de reuniones 8. Área de BBQ 9. Zonas sociales.

10. Planos de PH aprobados por la entidad competente.

11. Salones de reuniones 12. Planos y memorias hidrosanitarías, red de gas natural, eléctricos, telefónicos, citofonía y telemáticos.

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Copia del acta de recibo de contadores y medidores instalados en las áreas comunes, de las empresas de acueducto y alcantarillado, energía, teléfonos, y gas natural (si aplica), disponibilidad de servicios y conexión a las redes principales.

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DESCRIPCIÓN Equipos especiales:

Recepción de Áreas Comunes

1. Sub estación eléctrica.

2. Licencias, permisos o documentos de cesión si aplica de la subestación eléctrica.

3. Tableros eléctricos zonas comunes.

4. Planos de ubicación de pararrayos.

5. Plano de iluminación de exteriores.

6. Aires acondicionados..

7. Planta de tratamiento de agua potable.

8. Calentadores de agua.

9. Equipo hidroneumático.

10. Capacidad, características y garantías del equipo hidroneumático.

11. Características y garantías de los brazos hidráulicos de las puertas vehiculares. Áreas de tratamiento especial: 1. Impermeabilización de cubiertas.

2. Puertas y ventanas de las zonas comunes.

3. Rejillas y cárcamos.

4. Citofonía.

5. Zonas especiales.

6. Puertas de acceso a parqueaderos.

7. Ascensores.

8. Planta eléctrica.

9. Parque infantil.

10. Gimnasio y BBQ. 11. Caldera.

12. Elevadores de carros en parqueaderos.

Estudio de arquitectura, levantamiento topográfico, estudio estructural de primera generación, estudio de deficiencias constructivas, estudio hidrosanitarias y gas, estudio de las redes eléctricas e informe jurídico.

Informe jurídico: El cual incluye, concepto sobre la constitución de la propiedad horizontal, licencias, permisos, reglamentos de propiedad horizontal y sus reformas, aclaraciones, o modificaciones, así como su articulado y el cumplimiento de la ley, vicios ocultos, publicidad engañosa, cláusulas abusivas. Estudio de las promesas de compraventa o contratos fiduciarios, escrituras de compra de bienes privados, actas de recibo de bienes privados y comunes.

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Contáctenos para conocer todos los detalles.

Nos ajustamos a sus necesidades y ofrecemos servicios a la medida.

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Más información:

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