RENOUER LES LIENS DANS LE QUARTIER
DE LA NOUE
La restructuration du centre de la Noue
KWON Huiseong
SIRIPHANH Olivia
PFE 2023-2024
Encadré par Frédéric Lefevre / Vesselina Carcelero-Letchova
Remerciements
Nous tenons à exprimer notre profonde gratitude à Frédéric Lefèvre, notre directeur encadrant de PFE et coordinateur du parcours architecture et design, pour son soutien, et ses précieux conseils tout au long de l’année.
Nous adressons nos sincères remerciements à Vesselina Carcelero-Letchova, notre codirectrice encadrante, qui nous a accompagnés avec enthousiasme et rigueur sur les questions de réhabilitation et de restauration.
Nous désirons également remercier Marie Compagnon, professeure de design, qui nous a accompagnés sur la partie design de ce projet, et qui a suivi Olivia depuis la licence.
Un grand merci à Adrien Durrmeyer, professeur à l’ENSA Paris Val-de-Seine, pour son aide au début de l’année afin de définir les premiers axes de notre projet.
Nous tenons à remercier Jean-Marc Bichat, professeur à l’ENSA Paris Val-de-Seine, sans qui le choix de ce site n’aurait pas pu être possible, et qui nous a fourni les plans et de précieuses informations sur la galerie commerciale de la Noue.
Enfin, nous remercions tous les Montreuillois.e.s avec qui nous avons échangé afin de comprendre le contexte dans lequel ils vivaient, et à l’association APPUII qui nous a permis d’échanger avec différents acteurs du quartier.
À toutes ces personnes, nous présentons nos remerciements, notre respect et notre gratitude.
Sommaire
Remerciements
Avant-propos
Introduction
1. ANALYSE ET DIAGNOSTIC URBAIN
a. Historique
b, Le futur projet de la Noue
c. PLU
d, Diagnostique programmatique
2. ANALYSE ET DIAGNOSTIC DU BATI EXISTANT
a. Présentation générale
b. Analyse de la structure
c. Analyse de la façade
d. Ressenti architectural et Pathologies du bâti
3. INTENTIONS
a. Intentions urbaines
b. Intentions programmatiques
c. Intentions architecturales
Conclusion
Bibliographie
Iconographie
Annexe
Avant-propos
Nous aimerions tout d’abord, dans cet avant-propos, vous partager nos parcours respectifs afin d’introduire ce qui nous a amené à travailler ensemble et à choisir le projet présenté dans ce rapport de PFE.
Olivia, ayant suivi un parcours mêlant architecture et design, s’est intéressée, pendant ses études, à différentes échelles de projet, allant de l’objet au bâtiment. Elle est motivée par le désir de recréer le lien social à travers l’architecture. Son mémoire de master s’est porté sur l’hyperstimulation sensorielle dans les espaces de mobilité urbaine.
Huiseong, venant d’un parcours du master en apprentissage, s’est intéressé également à différents types d’architecture, notamment en domaine tertiaire. Son mémoire s’est porté sur l’évolution de l’espace de travail vis-à-vis du management.
Persuadés que nos sensibilités, bien que différentes, peuvent être complémentaires, nous nous sommes mis au défi de réaliser ce Projet de Fin d’Études ensemble. Nous voulions trouver un site correspondant à des problématiques qui nous intéressaient tous les deux :
• Travailler sur un site urbain en métropole parisienne, dans lequel nous pouvions envisager de retourner souvent afin de mieux le comprendre
• Trouver un site qui tourne autour des bureaux, en lien avec le mémoire de Huiseong.
• Trouver un site dans lequel nous pouvions requestionner les enjeux sensoriels des villes contemporaines, en lien avec le mémoire d’Olivia
• Trouver une friche urbaine dans laquelle nous pouvions nous intéresser aux enjeux de réhabilitation d’un bâtiment
Après de nombreuses recherches, nous avons donc choisi la Galerie de la Noue et ses bureaux adjacents à Montreuil, située au 15-17 place du général de Gaulle à Montreuil.
Intro
Situé au 15-17 place du général de Gaulle à Montreuil, le centre commercial de la Noue et bureaux se trouvent au nord de Montreuil, dans le quartier de la Noue, et à proximité de Bagnolet et de Paris.
La Galerie de la Noue est implantée proche du centre-ville de Montreuil, entre la station du métro ligne 9, Croix de Chavaux et la mairie de Montreuil.
Selon le document fourni de Cerema 1 la surface totale parcellaire de cette friche est de 6631 m².
Le site a été inscrit comme une friche urbaine le 12 mai 2022, pour le but de l’appel à projet recyclage foncier 2021 3ème édition (dossier N° 8622744). 2 En effet, son parking au sous-sol a été totalement abandonné, ainsi que la majorité des commerces et bureaux existants. Le site reste toutefois encore un peu en activité, mais son état d‘insalubrité dû à son abandon progressif ne permet pas un fonctionnement optimal de ses fonctions restantes. Depuis les années 90, plusieurs tentatives de réhabilitation ont émergé, notamment une en 94, mais aucune n’a vu le jour.
Aux yeux des habitants, avec qui nous avons pu échanger, l’abandon progressif de ce site au fur et à mesure des années a rendu le site attristant et presque déserté, où l’insécurité a pris le dessus.
Dans ce contexte, nous pouvons nous interroger sur la manière dont nous pouvons renouer les liens dans ce site, aussi bien sur le plan social, urbain et architectural. En terme architectural, il nous paraissait également intéressant de nous pencher sur les enjeux de réhabilitation d’un bâtiment délabré qui n’a pas une grande valeur patrimoniale.
«COMMENT RENOUER LES LIENS DANS LE QUARTIER DE LA NOUE, SUR LE SITE ET ENTRE LES HABITANTS ? »
«COMMENT INTERVENIR SUR UN BATI DELABRE SANS GRANDE VALEUR PATRIMONIALE ? »
Un programme de renouvellement urbain de Montreuil 3 est aujourd’hui en cours de développement, que nous allons analyser dans la première partie de ce rapport de PFE. Dans leur programme, le centre de la Noue est démoli et remplacé par des tours de logements avec quelques commerces au RDC. Cependant, en analysant le site et en échangeant avec les habitants, nous avons constaté que ce renouvellement urbain n’était pas forcément totalement adapté aux futurs enjeux du site.
Nous souhaitons donc, pour ce PFE, requestionner les enjeux du centre de la Noue, tout en nous insérant dans le contexte du renouvellement urbain qui va impacter les alentours. Notre approche fera donc des allers-retours constants entre enjeux présents et futurs, et abordera une échelle urbaine et une échelle architecturale.
Nous aborderons la problématique de la manière suivante :
1. Analyse et diagnostic urbains
2. Analyse et diagnostic architecturaux
3. Définition des intentions urbaines, architecturales et programmatiques
1. Cerema. (2024). Cartographie des friches. CEREMA. https://cartofriches.cerema.fr/cartofriches/ 2. Cerema. (s.d.). Cartographie des friches [Données cartographiques]. CEREMA. https://cartofriches.cerema.fr/cartofriches/_w_332ed960/?site=93048_22035
3. Interland. (2018). Etude de stratégie urbaine NPNRU La Noue-Malassis Bagnolet – Montreuil. [Document PDF]. Est Ensemble. https://www.estensemble.fr/sites/default/files/18.08.30_diagnostic_complet_a3_paysage_vf.pdf
FIG 1: Photographie aérienne,2024. Google Earth.
FIG 2: La place devant la facade principale du site. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 3: La galerie commerciale, dont l’insalubrité reflète son abandon progressif. 2023. Photo prise par étudiant.
1. Analyse et diagnostic urbain
a. Historique
Le site se trouve à Montreuil, situé dans la banlieue de Paris, et plus précisément dans le sud du département de la Seine-Saint-Denis. C’est la quatrième ville la plus peuplée d’Île-de-France. 4
La ville est divisée en deux zones, à cause de la topographie de Montreuil qui est en partie localisée sur la butte du plateau de Romainville :
Le Bas-Montreuil correspond au sud-ouest de la ville
Le Haut-Montreuil correspond au nord-est de la ville, partie dans laquelle se situe notre site de PFE.
La ville est divisée en deux zones, à cause de la topographie de Montreuil qui est en partie localisée sur la butte du plateau de Romainville :
Le Bas-Montreuil correspond au sud-ouest de la ville
Le Haut-Montreuil correspond au nord-est de la ville, partie dans laquelle se situe notre site de PFE.
Le haut et le bas de Montreuil ont développé des statuts différents. Selon Gaylor Le Chéquer, premier adjoint au maire de Montreuil en charge de l’urbanisme, le haut de Montreuil est aujourd’hui enclavé :
“Le haut Montreuil a été sinistré par la désindustrialisation, a perdu nombre d’entreprises et d’acteurs du développement économique. Autrefois, le haut de la ville accueillait l’usine Krêma et les anciens racontent que quand le vent soufflait dans le bon sens, on sentait l’odeur du bonbon jusque dans le centre-ville. Dans les années soixante-dix, ce territoire a été coupé par une bretelle d’autoroute. Cela a créé une balafre dans le paysage et privé le haut de la ville de la dynamique qui était en train de pousser dans le bas de la ville. Ces infrastructures de transport constituent une aubaine. C’est l’occasion de se poser la question de la façon dont on redonne un coup de fouet et de dynamisme au haut de la ville.” 5
Le site sur lequel nous travaillons se situe dans le quartier de la Noue, théoriquement dans le centre de Montreuil, et proche de Bagnolet et de Paris. Cependant, le quartier reste assez distant, à cause de son manque de liaison au reste de la ville pour plusieurs raisons :
Le parc départemental Jean Moulin-les-Guilands délimitant le contour du quartier
L’insuffisance des rues faisant la liaison entre le quartier et les zones environnantes
L’autoroute A3 qui affaiblit ses liens avec Bagnolet.
Dans ce contexte, nous allons nous intéresser à l’historique quartier de la Noue, son état actuel, mais aussi le projet de renouvellement urbain en cours dans le quartier.
Le quartier de la Noue est limitrophe de Bagnolet. Le toponyme Noue pourrait venir du celtique Noa ou Noë, signifiant terrain marécageux. 6
4. Wikipédia. (s.d.). Montreuil (Seine-Saint-Denis). https://fr.wikipedia.org/wiki/Montreuil_(Seine-Saint-Denis)
5. Le Chéquer, G. Tardy-Joubert, S. Le haut Montreuil va devenir très attractif. L’extenso. https://www.actu-juridique. fr/transports/le-haut-montreuil-va-devenir-tres-attractif/#:~:text=Le%20%C2%AB%20bas%20Montreuil%20%C2%BB%2C%20desservi,deux%20parties%20de%20la%20ville.
6. Wikipédia. (s.d.). Montreuil (Seine-Saint-Denis). https://fr.wikipedia.org/wiki/Montreuil_(Seine-Saint-Denis)
FIG 6: Les 3 entités géographiques de Montreuil. Carte AREP.
500m
D’un village à une urbanisation progressive
1952
Le quartier de la Noue était un village rural, qui comportait de nombreux murs à pêche contre lesquels on a commencé à bâtir. Montreuil n’état pas goudronné: à l’époque, « c’était plus humain ».
1956 Dans les années 50 des pavillons avec jardins ont été construits, des maisons en bois décrit comme « vraiment agréable ». De nombreux animaux habitaient les rues.
On observe notamment qu’avant la construction du centre de la Noue, existait une rue traversante entre l’actuelle place de Général de Gaulle et la rue Irène et Frédéric Joliot Curie.
1960
Des logements ont ensuite été créés, mais très petits et rudimentaires, donnant le minimum pour vivre. Eau chaude manquante, salle de bain et toilettes partagées, manque de chauffage…. « Montreuil ne deviendra pas une cité-dortoir ». 7
FIG 7-17: Photographies aériennes de 1952 à 2021. IGN,
1968
Le quartier La Noue a change progressivement de visage quand pavillons et cabanes construits sur ce coteau ont été détruits. Une cité, rehaussée sur dalle, commence à sortir de terre.
1973
La galerie marchande, bâtie à partir de 1969, a été construite en même temps que l’opération de logements. On la voit émerger peu à peu.
1974
La galerie marchande est terminée et très bien accueillie par les habitants. Elle agit comme un lieu rassemblant des commerces de proximité dans le quartier.
1985
A cette époque, la galerie incluait un Félix Potin, une pharmacie, un Crédit Lyonnais , un cordonnier, un marchand de poisson, un boucher, un marchand de fruits et légumes, une teinturerie, et un marchand de journaux.
7. Passerelle de ménoire. (2023, octobre 10). L’histoire du quartier La Noue - Le clos Français de Montreuil. [Vidéo]. YouTube
2021
La forme de la galerie marchande à laquelle on croyait dans les années 70 n’a pas pu être pérenne dans le temps. Considérée géniale à l’époque, elle n’est aujourd’hui plus correcte. Le sentiment d’insécurité s’est également répandu dans cette galerie vétuste.
b. Le futur projet de la Noue
Face à ce contexte, le quartier a été retenu comme quartier d’intérêt national par le Conseil d’administration de l’ANRU dans le cadre de leur Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain 8
Le projet de renouvellement la Noue Clos Français, prévoit la rénovation de logements, mais également la densification du quartier. Par exemple, l’implantation du nouveau tribunal d’asile de Montreuil 9, et situé directement au sud du site sur lequel nous travaillons, annonce l’arrivée de davantage d’emploi dans cette zone.
8. Est Ensemble. (s.d.). LA NOUE-MALASSIS-LE PLATEAU À MONTREUIL-BAGNOLET. Est Ensemest-ensemble.fr/ npnru-bagnolet-montreuil
9. Snøhetta. (s.d.). National Court of Asylum. Snøhetta. https://www.snohetta.com/projects/national-court-of-asylum 10. Est Ensemble. (2020). La Noue : redynamiser un quartier emblématique [Document PDF]. Est Ensemble. https:// www.est-ensemble.fr/sites/default/files/2020-11-12_dp_montreuil_la_noue.pdf
11 Berbedj, L. (2020, décembre 1er). Montreuil : la transformation du quartier de La Noue entame sa deuxième phase. Les Echos. Montreuil : la transformation du quartier de La Noue entame sa deuxième phase | Les Echos
Le projet de renouvellement urbain du quartier de la Noue possède plusieurs axes, notamment 10 :
• Démolir certains logements et équipements et construire plus densément dans le quartier. Une grande partie de ces nouvelles constructions prévoit l’arrivée de nouveaux logements. Les équipements existants sont relocalisés dans de nouveaux locaux, et un nouveau gymnase est créé.
• Ouvrir le site sur les autres quartiers, le site étant actuellement enclavé en raison du nombre limité d’accès au site et au quartier
• Créer de nouvelles trames vertes et réaménager certains espaces urbains, notamment la place du Général de Gaulle et la dalle située au sud-ouest de la rue Irène et Frédéric Joliot-Curie.
Le futur projet prévoit aussi la démolition de la galerie, aujourd’hui insalubre. Elle donne place à trois immeubles de logements le long d’une rue piétonne.
Cependant, notre analyse du nouveau projet de renouvellement urbain du quartier de la Noue nous a permis de mettre en relief que malgré la réhabilitation de quelques équipements et un nouveau gymnase créé, l’offre des équipements reste toujours insuffisante 11, encore plus dans un contexte de densification urbaine dans le quartier.
FIG 18: Carte de présentation du projet de renouvellement urbain La Noue Clos Français le 12 novembre 2020. ANRU.
FIG 19: Projet du nouveau tribunal d’asile de Montreuil. Snohetta.
Le projet de renouvellement urbain du quartier de la Noue pensé par l’ANRU
Existant - Démolition
Démolition dont Logements
Logements existants
Ligne de bus existant
Projet
Accès voiture - pièton confondu
Accès pièton
Projet
Logements existants dont Logements
Ligne de bus existant
Tous les accès existants
Accès pièton crées
Art et Culture Education Sport
Santé Commerces
100m 1/5000
FIG 20-21: Les axes principaux du projet de renouvellement urbain La Noue Clos Français.
UN MANQUE DE LIENS
Notre projet tentera donc de préserver les parties pertinentes du programme existant et d’offrir en complément davantage d’équipements publics au quartier.
En termes d’urbanisme, outre le manque de connexion du quartier à ses alentours, nous avons constaté que les entrées du site sont enclavées. Côté Place de Général de Gaulle, l’entrée du parking au sous-sol, les parkings et la voie voiture obstruent l’accès au site. Côté Rue Irène et Frédéric Joliot-Curie, la passerelle connectant l’existant et la dalle donnant sur les habitations donne lieu à un passage sombre, écrasant et peu accueillant au-dessous. De ce fait, il nous semble important de désenclaver le site à différentes échelles, afin de reconnecter le site au quartier et aux alentours.
Nous avons également remarqué un manque d’espace public de qualité et un besoin de fournir les espaces publics de qualité.
c. PLU
Le PLU 12 définit plusieurs règles pour notre réhabilitation pour notre réhabilitation:
Infos générales:
1. Zone UR 91C19: secteur de renouvellement
Objectifs :
- Volonté de réalisation des opérations de renouvellement urbain ;
- Développement de la mixité sociale ;
- Renforcement du caractère végétal et paysager;
2. À côté d’un linéaire actif à créer
3. Zone bruyante
4. Secteur de plateaux
Linéaire actif :
Les rez-de-chaussée ont vocation à accueillir des destinations autres que l’habitation.
Emprise au sol des constructions:
60% maximum de la superficie du terrain
Végétation:
Secteur OAP:
Quartier d’intérêt national dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain:
- Repenser l’offre commerciale à l’échelle de l’îlot
- Renforcer et développer les liens des quartiers vers les centres-villes et les mobilités piétonnes entre Montreuil et Bagnolet
- Travailler l’interface entre le front bâti et la voirie publique
- Requalifier les espaces publics
Zone Effet d’ICU (îlot de chaleur urbain) fort:
- La végétalisation des espaces libres devra être un axe fort des nouveaux projets développés dans ces secteurs.
- La création de nouveaux îlots de fraîcheur devra être permise par les aménagements futurs.
Hauteur:
- 25% minimum de la superficie du terrain en espace de pleine terre.
- 10% minimum de la superficie du terrain en coefficient de biotope.
Zone limitée à 19m de hauteur, mais filet de hauteur autorisé jusqu’à R+6 sur une partie de la parcelle
19m max.
Pl. Général de Gaulle
rue Irène et frédéric JoliotCurie
d.Diagnostic programmatique
Occupation actuelle
Le programme initial de la galerie commerciale de la Noue prévoyait à l’ouverture du bâtiment en 74 des commerces au RDC et R+1 et des bureaux du R+1 au R+3. A cette époque, la galerie commerciale incluait un Félix Potin, une pharmacie, un Crédit Lyonnais, un cordonnier, un marchand de poisson, un boucher, un marchand de fruits et légumes, une teinturerie, et un marchand de journaux, ainsi que des bureaux aux étages supérieurs et un parking au sous-sol.
Les 18354 m² du bâtiment se répartissent ainsi en 3 fonctions :
• 5960 m² de parking en sous-sol
• 4596 m² de commerces au RDC et au R+1
• 6027 m² de bureaux du R+1 au rR4
FIG 22: Carte programmatique de l’existant.
Les commerces
Les commerces, majoritairement de proximité, étaient très appréciés lors de l’ouverture du site. Initialement, la galerie incluait un Félix Potin, une pharmacie, un Crédit Lyonnais, un cordonnier, un marchand de poisson, un boucher, un marchand de fruits et légumes, une teinturerie, et un marchand de journaux 13
L’offre commerciale existante a évolué depuis son ouverture, mais cela reste toujours des commerces de proximité. Cependant, avec la dégradation progressive du bâtiment liée au manque d’entretien et a l’insécurité, une grande partie de ces commerces ont aujourd’hui fermé, les commerces les plus actifs étant ceux qui sont situés directement place du général de Gaulle : la poste, le supermarché et la pharmacie. Les quelques commerces à l’intérieur de la galerie commerçante sont peu fréquentés, notamment à cause de l’insécurité du passage couvert.
Il y aurait peut-être un lien avec l’hypothèse de la vitre brisée, qui stipule qu’ « un carreau cassé non remplacer rapidement sera un élément déclencheur d’autres délinquances.
» 14. En résumé, les petites détériorations dans un espace public susciteraient une dégradation générale les environnements de vie et les situations humaines.
Les bureaux
La surface des bureaux au premier étage a été entièrement délaissée à la suite du départ de l’agence d’architecture de Serge Lana, qui avait conçu le bâtiment.
Coté Place du Général de Gaulle, ceux-ci sont toujours en fonction, et sont occupés par des microentreprises et quelques associations. L’aménagement intérieur a été refait pour accommoder la venue de ces microentreprises.
Les parkings
Les parkings du sous-sol ont été totalement condamnés, pour plusieurs raisons 15 :
• L’insécurité causée par les squatteurs, les trafiquants
• Le surplus de parkings dans le quartier lié à l’urbanisme de dalle développé dans les années 60. À noter que cette partie de Montreuil possède de nombreux parkings dont la majorité est toujours présente aujourd’hui, mais plus en activité.
• La présence d’amiante au sous-sol
13. Selon l’interview d’une habitante du quartier
14. O Château. (s.d.). Qu’est-ce que la théorie de la vitre brisée ?. O Château. https://www.o-chateau.fr/quest-ceque-la-theorie-de-la-vitre-brisee/ 15. Selon nos enquêtes de terrain
Des espaces encore en usage ....
FIG 23: Photo du couloir des bureaux au R+3. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 24: Un studio de photographie dans la partie bureau au R+3. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 25: Le hall donnant sur la poste, la boulangerie et le supermarché Aldi au RDC.2023. Photo prise par étudiant.
DES PROGRAMMES QUI DOIVENT S’ADAPTER...
En résumé, voici notre diagnostic vis à vis de la programmation du lieu :
De nombreux espaces sont vacants à la suite de la dégradation du bâtiment aujourd’hui vétuste,.
Il existe un manque global d’équipements publics destinés à toutes les générations et qui font lien entre les habitants, dans un quartier majoritairement résidentiel.
Le quartier se densifie et nécessite une offre plus importante pour les nouveaux arrivants. Le programme actuel manque d’attractivité en termes d’équipements publics (faire venir des personnes extérieures au quartier)
Notre programme tentera donc de traiter ces trois problématiques.
FIG 26: La galerie commerciale au RDC : la moitié des commerces sont définitivement fermé. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 27: La galerie commerciale au RDC : le passage est devenu très peu occupé depuis son abandon progressif.2023. Photo prise par étudiant.
FIG 28: Les bureaux au R+1: inoccupés, autrefois des bureaux.
2. Analyse et diagnostic du bâti existant
a. Présentation générale
LE CONTEXTE SOCIAL DE LA NOUE
Prendre en compte le ressenti et les contestations des habitants
Le centre de la Noue a été construit en 1969. Il comptait à l’époque une trentaine de boutiques à l’origine..
Un des problèmes majeurs de ce bâti est que c’est une construction qui a été conçue rapidement et à moindre coût, ce qui était très courant dans le contexte de la reconstruction d’après-guerre.
À cette époque, les galeries commerciales extérieures faisant le passage entre deux rues sont de vogue, comme la Galerie des Parnassiens dans le 14e arrondissement de Paris. Cependant celle du centre de la Noue assez mal vieilli. Cette galerie, autrefois éclairée par des puits de lumière et une ouverture sur l’extérieur, s’est vue dépourvue de celle-ci, au fur et à mesure que les skydomes se sont dégradés.
Le centre de la Noue se place aujourd’hui dans un contexte complexe : le lieu est délaissé, mais toujours habité. Le bâtiment s’est progressivement dégradé à partir de la fin des années 80 environ. 16
Aujourd’hui, l’état du centre est totalement délabré, l’hygiène dans le site et aux alentours laisse à désirer. Le journal du Street Press cite : « La galerie marchande, au cœur de la cité, a des allures de ville fantôme. » 17. Dans le même article, Coralie, une habitante, déclare : « C’est effrayant, on sent un immense sentiment d’abandon d’une grande partie de la population. ». Il nous semblait donc crucial de se pencher sur ce site, qui représente une priorité d’intervention dans le quartier depuis 2017, mais qui pourtant est toujours là et continue de se dégrader au fil des années.
Après avoir discuté avec plusieurs habitants et acteurs du quartier, nous avons retenu quelques phrases qui nous semblent refléter le ressenti général sur le lieu (voir page ciaprés)
Dans ce contexte, nous allons à présent analyser le bâtiment existant dans ses qualités, ses défauts et ses pathologies.
16. Selon les archives déposées, la première initiative de réhabilitation de ce site date de 1994 par l’atelier JAM, situé à 11e arrondissement de Paris.
17. Frayer-Laleix , A. Cuccagna,M. (2016, octobre 21). La Noue : un quartier abandonné de Montreuil. StreetPress. https://www.streetpress.com/sujet/1477062869-la-noue-quartier-abandonne-montreuil
Je travaille ici depuis 10 ans, et le lieu s’est beaucoup dégradé. Les ascenseurs ne marchent pas, les bureaux deviennent de plus en plus petits par la subdivision des pièces, et c’estvraimentdubasdegamme. On a vraiment besoin de plus de propreté, car il n’y a plus de nettoyagerégulier.
Personnellement,jeneseraispas contre le fait de raser tout ça et recommencer à zéro. Le quartier sedétérioredeplusenplus,etni lamairieniESTensemblenenous aidentvraiment.
Les voisins vivent dans la peur et il y a même eu une agression récente dans la localité. On a vraimentbesoind’unchangement parici.
Michael, Gestionnaire du 3ème et 4ème étage des bureaux du centre commercial
En tant qu’association de ce quartier, nous constatons queleshabitantsontlesentiment de ne pas être concertés. Les informationsquicirculentnesont ni claires ni communiquées de manièreefficace,cequiconduità desprisesde décision douteuses et à une gestion des priorités inadéquate.
Nous observons avec préoccupation que certains endroits sont laissés à l’abandon, avec des commerces inutilisés. De plus, des lieux de deal se sont installés sur les passages des habitants, créant un climat d’insécurité. Nous espérons vivement des changements positifs et une meilleure qualité deviepournotrequartier.
Association APPUI
Raser le lieu
J’habite ce quartier depuislesannées 80,etilaconnu bien des changements depuis. Autrefois, le centre commercial marchait très bien, avec une grande diversité de commerces de qualité. Les commerces ne sont plus les mêmes, et les dégradationsontdébutéilyaplus de20ans.Danslesannées90,on avaitdéjàdesproblèmesdetrafic dedrogue,etaujourd’hui,ondoit fairefaceàdesvolsàl’arraché.
C’est triste à dire, mais il y a un fort sentiment d’insécurité ici. Le soir, on évite de passer par certainsendroits.
Malheureusement,riennebouge, car les propriétaires ne sont pas d’accordsurleschangements,et lesacteursmajeursnefontpasle nécessaire.
Dominique, habitante du quartier depuis 40 ans
Insécurité Nuissances sonores Peur
état lamentable
Espace diffcile
Sentiment abandon
Délabré Affreux Viellit Insalubre
Mauvaises décisions Lieux abandonnés
Triste
Mauvaise gestion priorités
Dégradation
Leproblème del’occupationde lamaisondequartierpar les jeunes témoignent de ce problème. Ilfautquelesjeunespuissentêtre encadrés.
Cela fait longtemps qu’on parle d’uncentresocial. Il faudrait un équipement intergénérationnel et pas seulementpourlesjeunes
A l’association des femmes étoilesdelaNoue,noussommes 80 femmes et nous n’avons pas d’espace pour faire des réunions ou des activités avec toutes les membres.
Habitant interrogé lors de l’atelier la Noue, Renouveau des quartier NPNRU Bagnolet - Montreuil 2018
Couleurs austères
Vieillissement équipement
On a eu beaucoup d’annonces sur cette rénovation maisrienn’aétéfait. C’est un enjeu majeur, à l’entrée du quartier: vous aurez beau mettredumarbredanslequartier tant que cette question ne sera pasréglée,lequartieraural’air pourri.
Habitant interrogé lors de l’atelier la Noue, Renouveau des quartier NPNRU Bagnolet - Montreuil 2018
On n’a pas de place, le quartierestdéjàtrèsdense.
Si on construit de nouveaux logements, il faut que ça suive à propos des équipements et du manque de places de stationnement.
Les jeunes ont du mal à décohabiter et à trouver des logements peu chers dans le quartier.
Il y a des personnes âgées qui viventseulesdansdesF4ou F5.
Habitant interrogé lors de l’atelier la Noue, Renouveau des quartier NPNRU Bagnolet - Montreuil , 2018
b. Analyse structurelle
L’existant possède une ossature en béton armé. Les poteaux et les poutres dessinent une succession des portiques. Les murs en voile à l’extrémité de ces portiques font contreventement, et les poutrelles sont mises en même plan que des poutres pour se tenir les dalles en béton.
Le bâtiment est structurellement divisé en plusieurs parties grâce à la structure portique. Les joints de dilatation sont présents chaque 2-3 trames structurelles pour répondre aux différentes charges et probablement résoudre les problèmes liés à la longueur de l’existant et à la pente du terrain. 18
Chaque trame structurelle fait en moyenne 7.5 m x 7.5 m (la trame structurelle varie entre 7 et 8m de distance entre chaque portique) , donc deux travées structurelles font en moyenne 15 m.
En général, la structure est dans son ensemble en bon état et nous semble réutilisable. Toutefois, excepté la première partie structurelle (voir schéma), les restes de la structure sont fait pour tenir jusqu’au R+1. Nous supposons que les fondations et la structure sont fait pour se tenir une charge relativement faible, donc cela nécessiterait un potentiel renforcement de celle-ci si surélévation.
18. Le site a une différence de 1.5m entre l’entrée niveau place de général du Gaulle et Rue Irène et Frédéric-Joliot Curie.
FIG 29: La structure visible depuis le supermarché du RDC. 2024. Photo prise par étudiant.
FIG 30: Joint de dilatation visible sur un des poteaux dans la galerie commerçante. 2024. Photo prise par étudiant.
FIG 31: Détail de la structure portique. 2024. Photo prise par étudiant.
Trame portiques
Trame poutrelles
Mur voile béton
Mur voile béton
Structure portique Poutrelles
FIG 32: Plan des trames structurelles. Fait par étudiant.
FIG 33: Axonométrie structurelle. Fait par étudiant.
c. Analyse de la façade
Le bâtiment possède deux façades donnant sur la rue : La façade donnant sur la rue Irène et Frédéric Joliot Curie et la façade donnant sur la place de Général de Gaulle. Cette dernière, qui est la façade principale de l’existant, possède plusieurs langages architecturaux, rendant la lecture de sa composition peu lisible.
L’autre façade est dominée par la présence de la passerelle qui lie le bâtiment à une des dalles du quartier desservant les tours de logements et qui crée un passage très sombre et quelque peu austère au-dessous.
Les deux façades perpendiculaires sont en grande partie aveugles, car ces deux façades fonctionnent comme un mur en voile, et se situent à la limite de propriété de notre parcelle. Le choix d’avoir des deux façades aveugles est probablement lié à un choix de conception par l’architecte Serge Lana. En effet, au RDC, le passage couvert traversant fait l’axe majeur de l’existant qui dessert tous les commerces existants, et derrière ces commerces se situent la circulation pour les logistiques. Pourtant, comme le 1er étage est un étage de bureaux, des patios et des puits de lumière sont installés pour avoir un maximum de lumière dans l’immeuble. Ces patios au R+1 possèdent des qualités en termes de vue, de lumière et d’articulations intérieures.
FIG 34: La façade principale du bâtiment, place du Général de Gaulle. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 35: La passerelle de la façade arrière du bâtiment, donnant sur une dalle desservant des tours de logements. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 36: La façade arrière du bâtiment, vue de haut. 2023. Photo prise par étudiant.
En observant les coupes des deux façades, on observe une grande différence dans le dimensionnement et dans leur langage: la principale est plus imposante, tant bien en longueur qu’en largeur. La seconde est réduite, cachée par la présence de la passerelle et donnant sur un espace de livraison. 1/200
FIG 37: Elévation de la façade principale du bâtiment place du Général de Gaulle. Dessiné par étudiant.
FIG 38: Elévation de la façade arrière du bâtiment rue Irène et Frédéric Joliot Curie. Dessiné par étudiant.
d. Ressenti architectural et pathologies du bâti
* Les plans de l’existant sont consultables dans les annexes
Nous allons maintenant analyser diverses parties du centre de la Noue en termes de ressenti architectural et de pathologies du bâti : la galerie commerciale, les bureaux côté Joliot Curie, et les bureaux côté Place du Général de Gaulle. Les parkings ayant été totalement fermés à cause des squats, nous n’avons pas pu les visiter; ils ne seront donc pas inclus dans cette analyse.
Les plans de l’existant sont, en parallèle de cette analyse, disponibles en annexe.
1/750
FIG 39: Coupe longitudinale de l’existant. La galerie commeçante traversant le bâtiment est surligné en rose. Dessiné par étudiant.
Centre de la Noue
Place du Général de Gaulle Avenue Pasteur
Ecole primaire
Rue Irène
Quartier de la Noue
La Galerie Commerciale (RDC):
Côté Place du Général de Gaulle, l’intérieur des commerces est en bon état (la poste, la pharmacie, la boulangerie et le supermarché), notamment parce que ces espaces sont surveillés et fermés le soir. Ce sont les espaces de commerces les plus fréquentés dû à leur proximité directe avec la Place du général de Gaulle.
Dans la galerie passante, c’est là où l’on retrouve le plus de dégâts : sol dégradé et fissuré, faux plafond tombé donnant place à des fuites d’eau lorsqu’il pleut, puits de lumière obstrués par leur insalubrité, vitre sans tain brisée... L’ambiance est peu accueillante dû au manque de lumière et a l’insalubrité, et malgré les couleurs de la galerie. Les gens n’y restent pas, certains évitent même d’y passer pour des raisons de sécurité.
FIG 41: L’usage de la dalle a été marqué par des fissures. La couleur originale s’est déssaturé avec le temps. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 40: La traversée de la galerie est sombre et insalubre. Le manque de lumière naturelle se ressent particulièrement. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 43: Une partie du faux-plafond est tombée. Des fuites d’eau sont courantes lors de pluies. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 44: Une vitre sans tain qui a du être caillaisée. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 42: Le peu de lumière naturelle est amenée par des puits de lumière qui ont été mal entretenus. 2023. Photo prise par étudiant.
Les bureaux côté Place du Général de Gaulle (R+2 à R+4)
L’aménagement intérieur des étages de bureaux coté Place du Général de Gaulle est assez éclectique, le couloir desservant des sous couloirs : le réaménagement de ses bureaux en plus petites unités pouvant accueillir des microentreprises justifie ce changement. Ils possèdent quelques pathologies, mais pas autant que la galerie commerçante. Certaines parties des fenêtres ont pourri et ne peuvent plus fermer correctement, créant des problèmes thermiques. On observe quelques défauts de faux plafonds mineurs.
parties pourrissent, ne permettant pas la fermeture totale de celle-ci.
FIG 50: Certains bureaux n’ont que de la lumière de second jour. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 49: Un énième dégât des eaux dans le bâtiment. Les fenêtres d’origines commencent à avoir du vécu. Certaines
2023. Photo prise par étudiant.
FIG 48: Défaut de faux plafond. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 45: Le couloir desservant les bureaux. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 46: Les circulations ont des recoins bizarres de par le réaménagement des espaces de bureaux. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 47: Un bureau type, ici transformé en studio photo. 2023. Photo prise par étudiant.
Les bureaux côté Joliot Curie (R+1) :
Cette partie a été abandonnée pendant bien longtemps, mais a été rénovée récemment. La partie la plus intéressante de ces espaces est la présence de patios, donnant des qualités de vues et d’interaction assez intéressantes. Les menuiseries de ces fenêtres sont en bon état.
UNE ARCHITECTURE QUI
INTERROGE
En termes de structure, celle-ci nous parait intéressante à réutiliser, mais elle doit être renforcée en cas de surélévation.
En termes de façades, la façade coté place du Général de Gaulle un peu confuse dans sa composition, celle à l’opposée coté Joliot-Curie est peu accueillante et obstrue la rue. Les façades parallèles aveugle apportent peu de qualités et peuvent être aménagé.
En ce qui concerne les pathologies, on observe que la majorité du second œuvre est dans un état médiocre, notamment dans la galerie commerciale. Mais quelques éléments nous paraissent intéressant à réutiliser, comme les fenêtres des patios du 1er étage.
FIG 51: Ici, les circulations sont éclairés par les puits de lumière. 2023. Photo prise par étudiant.
FIG 52: Les patios donnent des vues et interactions visuelles intéressantes. 2023. Photo prise par étudiant.
3. Intentions
a. Intentions urbaines
Comme nous l’avons vu précédemment, notre site était un des seuls lieux de connexion entre le quartier de la Noue et le reste de Montreuil et de Bagnolet.
L’intervention urbaine que nous proposons vise donc à renouer les liens urbanistiques entre notre site, Bagnolet et le reste de Montreuil, en créant un cœur d’îlot et en proposant des nouveaux passages dans le site au nord et au sud de la parcelle.
Cette intervention vise notamment à prolonger les trames vertes prévues avec le renouvellement urbain.
Le passage existant entre la place du Général de Gaulle et la rue Frédéric et Irène
Joliot Curie est repensé dans une configuration totalement ouverte.
Le nouveau traitement de sol permettra notamment de faire le lien sur tout le site.
Il s’agira également de mettre en valeur les entrées sur le site, en déplaçant les entrées du parking qui rendent le passage contraignant.
Nous avons ainsi défini quatre aires d’interventions, montrés la carte ci-après :
La place du Général de Gaulle (1)
L’accès à la dalle rue Frédéric et Irène Joliot Curie (2)
Le jardin devant les logements (3)
Création d’une rue piétonne rue Jean Lolive (4)
FIG 54: Carte des interventions urbanistiques du PFE. Fait par étudiant.
FIG 53: Carte des trames vertes. Fait par étudiant. 40m 1/2000 100m 1/5000
Chacune de ces interventions possède un statut sensible différent.
Notre première aire d’intervention consiste à requalifier la place de général de Gaulle (1). NNous visons à redonner la place aux piétons en enlevant les places de parking extérieur ainsi que les voies qui les desservent. Nous déplaçons ainsi l’entrée de parking au sous-sol du site qui se déployait toute la longueur de la façade existante. Ensuite, nous souhaitons déminéraliser les parties minérales du parking extérieur afin de créer un jardin avec la succession de diverses activités.
Notre deuxième aire d’intervention rue Frédéric et Irène Joliot Curie (2) consiste à enlever la passerelle coté Joliot Curie mais de conserver l’accès à la dalle.
Notre troisième aire d’intervention propose de changer un jardin privé (3) appartenant à une tour de logement, mais rarement utilisé en un jardin public pouvant bénéficier à tous.
Enfin, nous créons une rue piétonne végétalisée (4) depuis la rue Jean Lolive jusqu’à notre parcelle.
Afin d’accompagner le parcours des passants sur le site, nous avons implanté 4 boîtes d’entrée programmatique désaxées par rapport à l’orthogonalité de l’existant (en rouge, vert, jaune et bleu sur la carte). Ces boîtes colorées permettront d’orienter les personnes et d’accompagner le passage, et confèrent également une identité visuelle à notre site.
Des boîtes secondaires sont également intégrées à l’urbanisme (en orange sur la carte), dans lesquelles nous insérons des programmations extérieures pour se poser, s’amuser...
C’est ce sur quoi travaille Olivia dans le cadre de sa mention design. Elle développe en parallèle une réflexion sur le recyclage du béton récupéré des murs, façades, structures et dalles démolies de l’existant. L’idée est de recycler les granulats de béton issu de la démolition pour en faire des pavés de sol qui, par leur orientation, invitent à traverser le site et à se poser dans les espaces désaxés (en orange sur la carte).
FIG 56: Concept urbanistiquet et architectural: Orienter par le désaxement. Fait par étudiant.
FIG 57: Dessin de concept urbain (en cours). Fait par étudiant.
FIG 55: Gent Waste Brick, fabriquées à partir de 63 % de déchets municipaux recyclés (béton concassé et verre. Carmody Groarke.
Superficie du programme (Existant)
Parking: 5960 m²
Commerce: 4596 m²
Bureaux: 6027 m²
b. Intentions programmatiques
Notre analyse du programme de renouvellement urbain a également mis en relief le manque d’équipements publics sur le site. C’est pourquoi nous souhaitons conserver les commerces existants qui fonctionnent encore assez bien (la poste, la pharmacie et le supermarché), de conserver, mais repenser les bureaux et d’ajouter des nouveaux programmes afin d’enrichir l’offre en équipement du quartier. Parmi cela, nous ajoutons
:
• Un marché
• Une bibliothèque incluant des lieux associatifs (bricothèque, ateliers associatifs...)
Le quartier étant un lieu riche en association, nous avons alors décidé d’encourager ces pratiques sur notre site.
Afin de pallier l’insécurité du quartier, nous avons également souhaité trouver un programme s’étendant sur une temporalité longue, afin que le site soit animé du matin au soir.
Total : 18354 m2
Superficie du programme (projet)
Bureaux : 7158m2
Espaces culturels et associatifs: 5672 m2
Bibliothèque et espace associatifs: 5202 m2
Auditorium: 470 m2
Parking : 3470 m2
Commerces: 2900 m2
Food Hall: 1897 m2
Supermarché: 570 m2
Poste: 273 m2
Pharmacie: 160 m2
Total : 19200 m2
FIG 58:Comparaison du programme existant et futur. Fait par étudiant.
AuditoriumBibliothèque Commerces
Ateliers associatifs
Nouveau
Coworking-space
Tiers-lieux
Ateliers associatifs
Espaces de pause extérieur
Bibliothèque
Auditorium
Commerces Boutiques
Commerces
Commerces
Pl. Général du gaulle
Matin Midi Soir Nuit
Matin Midi Soir Nuit
c. Intentions architecturales
Comme nous l’avons vu, de nombreuses parties du second œuvre sur le bâtiment est dans un état qui laisse à désirer. C’est pourquoi nous avons donc décidé de démolir la majorité du second œuvre et de garder surtout la structure de l’existant.
En termes de volumétrie, nous avons fait le choix de démolir le centre du bâtiment afin d’apporter de la lumière aux espaces qui en manquaient et également de créer des nouveaux passages depuis le sud et depuis la rue Jean Lolive au nord. Nous avons également fait le choix de rendre les rues commerçantes complètement ouvertes, pour qu’elles puissent être rendues plus visibles et plus accueillantes.
Comme nous l’avons vu dans les intentions urbaines, nous avons implanté 4 boîtes d’entrée programmatique désaxées par rapport à l’orthogonalité de l’existant. Ces boîtes colorées permettront d’orienter les personnes et d’accompagner le passage, et confèrent également une identité visuelle à notre site.
• Entrée site côté Place du Général de Gaulle (rouge)
• Entrée Site côté Rue Irène et Frédéric + bibliothèque (vert)
• Entrée Food hall (jaune)
• Entrée Auditorium (bleu)
20m 1/1000
Nous souhaitons également surélever le bâtiment existant avec une ossature bois. La surélévation permettra de créer un langage contrastant avec l’existant.
Cela exige notamment de renforcer les fondations. Pour cela, nous optons pour une méthode de jet grouting 19, qui est un procédé de consolidation de sol. Le principe consiste à injecter sous haute pression un jet de coulis à base de ciment dans le sol afin de créer des colonnes de sol cimenté.
Cette surélévation nous permettra également d’installer des toitures végétalisées, pour des raisons écologiques, mais également dans le cadre de la transition exigée par le PLU d’avoir une majorité de toitures végétalisées pour les espaces de plus de 100 m2
20 .
FIG 60: Restructurer le bâtiment par une surélévation. Fait par étudiant.
FIG 61: Créer un contraste entre l’existant (ossature béton), et la nouvelle structure (ossature bois) donnant une sensation de flottement pour suggérer l’architecture de dalle environnante. Fait par étudiant.
19. Guilloux A., Le Bissonnais H., Saussac L., Perini T. (s.d.). La réutilisation des fondations existantes dans les projets de réhabilitation de constructions anciennes [Document PDF]. CFMS Sols. https://www.cfms-sols.org/sites/default/files/ Actes/3207-3210.pdf 20 Ville de Montreuil. (2017, décembre 19.). Plan Local d’Urbanisme de la ville de Montreuil- Règlement [Document PDF]. Montreuil.fr.
FIG 59: Les 4 boîtes programmatiques. Fait par étudiant.
Nous souhaitons également recycler des parties de l’existant, notamment replacer certaines fenêtres existantes dans le projet futur.
Afin de pouvoir replacer certaines fenêtres existantes dans notre projet, nous avons établi une classification des fenêtres existantes. Selon leur qualité et leur état, elles seront réutilisées sur le site ou recyclées.
FIG 62: Classification des fenêtres existantes. Fait par étudiant.
Conclusion
La galerie commerciale de la Noue possède de nombreux enjeux, étant en rupture à l’échelle urbaine, architecturale et sociale. A travers ce projet, nous souhaitons renouer les liens à diverses échelles, afin de faire revivre ce lieu d’échange et de connexion dans Montreuil.
Notre proposition urbaine consiste à recréer des connexions entre le quartier et ses alentours en créant des nouveaux passages sur notre site, et de réarranger le passage existant en l’ouvrant sur l’extérieur. Elle vise à rendre le site plus accueillant et invite les individus, tout au long de leur parcours, à se poser, et profiter d’un lieu riche en activités.
Notre proposition programmatique consiste à garder les commerces pertinents, de conserver, mais repenser les bureaux et d’ajouter des nouveaux programmes notamment culturels et associatifs afin d’enrichir l’offre en équipement du quartier.
Notre proposition architecturale consiste à garder en grande partie le gros œuvre, et certains éléments du second œuvre encore pertinents et en bon état comme la façade place du Général de Gaulle et les murs pignons. La démolition de certaines parties vise à enlever les parties trop dégradées, pallier le manque de lumière notamment au niveau du passage commerçant existant et au centre du bâti, et régler les problèmes de visibilité des passages sur le site. Les liens sur le site sont conservés via un langage commun de boite d’entrées désaxées par rapport à l’existant.
Dans un souci de recyclage, certains éléments de l’existant sont déposés et replacés dans d’autres parties du projet comme les fenêtres, d’autres sont recyclés comme le béton issu de la démolition afin d’en faire des pavés de béton recyclé pour l’urbanisme.
Nous avons toujours travaillé ensemble sur chaque partie du projet. Huiseong s’est concentré plus en détail sur le bâtiment comprenant bureaux et Food Hall, et Olivia a travaillé plutôt sur l’urbanisme et le bâtiment comprenant une bibliothèque, des commerces et des lieux associatifs.
Nous avons bien évidemment rencontré des difficultés ou des complexités qui a rendu ce projet complexe mais intéressant. Cela a été pour nous un challenge très stimulant d’envisager un projet a différentes échelles, sur une parcelle aussi ample avec une histoire complexe. Cela a nécessité beaucoup de recherche afin de comprendre chaque aspect du site du détail au territoire.
L’analyse urbanistique nous a permis de comprendre les problématiques urbanistiques du contexte d’après-guerre. La complexité structurelle nous a par la suite donné l’occasion de mieux comprendre les structures en béton armé souvent utilisé beaucoup dans les années 50-60 en parallèle avec les constructions d’urbanisme de dalles.
Cet exercice nous a également aidé à mieux appréhender les nombreux enjeux de la réhabilitation, en particulier dans le contexte actuel où l’on privilégie de plus en plus de réhabiliter plutôt de démolir pour reconstruire.
Travailler sur ce site nous a permis de rentrer dans la réalité des habitants. C’est en échangeant avec eux que nous avons pu comprendre leur mécontentement sur le nouveau projet urbain, et également ce qui les animait. Ce sont ces échanges et conversations qui nous ont permis de concevoir un projet qui vise à renouer les liens entre les Montreuillois et leur environnement.
Bibliographie
Articles
Berbedj, L. (2020, décembre 1er). Montreuil : la transformation du quartier de La Noue entame sa deuxième phase. Les Echos. Montreuil : la transformation du quartier de La Noue entame sa deuxième phase | Les Echos
Frayer-Laleix , A. Cuccagna,M. (2016, octobre 21). La Noue : un quartier abandonné de Montreuil. StreetPress. https://www.streetpress.com/sujet/1477062869-la-noue-quartier-abandonne-montreuil
Le Chéquer, G. Tardy-Joubert, S. Le haut Montreuil va devenir très attractif. L’extenso. https://www.actu-juridique. fr/transports/le-haut-montreuil-va-devenir-tres-attractif/#:~:text=Le%20%C2%AB%20bas%20Montreuil%20 %C2%BB%2C%20desservi,deux%20parties%20de%20la%20ville.
O Château. (s.d.). Qu’est-ce que la théorie de la vitre brisée ?. O Château. https://www.o-chateau.fr/quest-ce-quela-theorie-de-la-vitre-brisee/
Passerelle de mémoire. (2023, octobre 10). L’histoire du quartier La Noue - Le clos Français de Montreuil. [Vidéo]. YouTube.
Site internet
Cerema. (2024). Cartographie des friches. CEREMA. https://cartofriches.cerema.fr/cartofriches/
Est Ensemble. (s.d.). LA NOUE-MALASSIS-LE PLATEAU À MONTREUIL-BAGNOLET. Est Ensemble. https://www.estensemble.fr/npnru-bagnolet-montreuil
Snøhetta. (s.d.). National Court of Asylum. Snøhetta. https://www.snohetta.com/projects/national-court-of-asylum Wikipédia. (s.d.). Montreuil (Seine-Saint-Denis). https://fr.wikipedia.org/wiki/Montreuil_(Seine-Saint-Denis)
Publication
Est Ensemble. (2020). La Noue : redynamiser un quartier emblématique. Est Ensemble. https://www.est-ensemble. fr/sites/default/files/2020-11-12_dp_montreuil_la_noue.pdf
Guilloux A., Le Bissonnais H., Saussac L., Perini T. (s.d.). La réutilisation des fondations existantes dans les projets de réhabilitation de constructions anciennes. CFMS Sols. https://www.cfms-sols.org/sites/default/files/ Actes/3207-3210.pdf
Interland. (2018). Etude de stratégie urbaine NPNRU La Noue-Malassis Bagnolet – Montreuil. Est Ensemble. https:// www.estensemble.fr/sites/default/files/18.08.30_diagnostic_complet_a3_paysage_vf.pdf
PLU de la ville de Montreuil: Ville de Montreuil. (2017, décembre 19.). Plan Local d’Urbanisme de la ville de Montreuil- Règlement. Montreuil.fr.
Autres
Cerema. (s.d.). Cartographie des friches [Données cartographiques]. CEREMA. https://cartofriches.cerema.fr/ cartofriches/_w_332ed960/?site=93048_22035
Archives municipales de la ville de Montreuil et aux archives de la mairie de Montreuil
Iconographie
FIG 1
FIG 2
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Photographie aérienne,2024. Google Earth.
La place devant la facade principale du site. 2023. Photo prise par étudiant. La galerie commerciale. 2023. Photo prise par étudiant.
Plan de situation. Le site est indiqué en rouge sur la carte. Fait par étudiant.
Plan masse existant. Fait par étudiant.
Les 3 entités géographiques de Montreuil. Carte AREP.
Photographie aérienne de 1952. IGN, Photographie aérienne de 1956. IGN, Photographie aérienne de 1956. IGN, Photographie aérienne de 1960. IGN, Photographie aérienne de 1968. IGN, Photographie aérienne de 1973. IGN, Photographie aérienne de 1973. IGN
Photographie aérienne de 1974. IGN
Photographie aérienne de 1974. IGN
Photographie aérienne de 1985. IGN
Photographie aérienne de 2021. IGN
Carte de présentation du projet de renouvellement urbain La Noue Clos Français le 12 novembre 2020. ANRU.
Projet du nouveau tribunal d’asile de Montreuil. Snohetta.
Les axes principaux du projet de renouvellement urbain La Noue Clos Français. Existant.
Les axes principaux du projet de renouvellement urbain La Noue Clos Français. Projet.
Carte programmatique de l’existant.
Photo du couloir des bureaux au R+3. 2023. Photo prise par étudiant.
Un studio de photographie dans la partie bureau au R+3. 2023. Photo prise par étudiant.
Le hall donnant sur la poste, la boulangerie et le supermarché Aldi au RDC.2023.
Photo prise par étudiant.
La galerie commerciale au RDC. 2023. Photo prise par étudiant.
La galerie commerciale au RDC. .2023. Photo prise par étudiant.
Les bureaux au R+1. .2023. Photo prise par étudiant.
La structure visible depuis le supermarché du RDC. 2024. Photo prise par étudiant.
Joint de dilatation. 2024. Photo prise par étudiant.
Détail de la structure portique. 2024. Photo prise par étudiant.
Axonométrie structurelle. Fait par étudiant.
Plan des trames structurelles. Fait par étudiant.
La façade principale du bâtiment. 2023. Photo prise par étudiant.
La passerelle de la façade arrière du bâtiment. 2023. Photo prise par étudiant.
La façade arrière du bâtiment, vue de haut. 2023. Photo prise par étudiant.
Elévation de la façade principale du bâtiment place du Général de Gaulle. Fait par étudiant.
Elévation de la façadearrière du bâtiment rue Irène et Frédéric Joliot Curie. Fait par étudiant.
Coupe longitudinale de l’existant.Fait par étudiant.
La traversée de la galerie est sombre et insalubre.2023. Photo prise par étudiant.
L’usage de la dalle a été marqué par des fissures.. 2023. Photo prise par étudiant.
Le peu de lumière naturelle est amenée par des puits de lumière qui ont été mal entretenus. 2023.
Photo prise par étudiant.
Une partie du faux-plafond est tombée 2023. Photo prise par étudiant.
Une vitre sans tain qui a du être caillaisée. 2023. Photo prise par étudiant.
Le couloir desservant les bureaux. 2023. Photo prise par étudiant.
Les circulations.. 2023. Photo prise par étudiant.
Un bureau type, ici transformé en studio photo. 2023. Photo prise par étudiant.
Défaut de faux plafond. 2023. Photo prise par étudiant.
Un énième dégât des eaux dans le batiment. 2023. Photo prise par étudiant.
Certains bureaux n’ont que de la lumière de second jour. 2023. Photo prise par étudiant. Ici, les circulations sont éclairés par les puits de lumière. 2023. Photo prise par étudiant.
Les patios donnent des vues et interactions visuelles intéressantes. 2023. Photo prise par étudiant.
Carte des trames vertes. Fait par étudiant.
Carte des interventions urbanistiques du PFE. Fait par étudiant.
Gent Waste Brick, fabriquées à partir de 63 % de déchets municipaux recyclés (béton concassé et verre. Carmody Groarke.
Concept urbanistiquet et architectural: Orienter par le désaxement. Fait par étudiant.
Dessin de concept urbain (en cours). Fait par étudiant.
Comparaison du programme existant et futur. Fait par étudiant.
Les 4 boîtes programmatiques. Fait par étudiant.
Restructurer le bâtiment par une surélévation. Fait par étudiant.
Créer un contraste entre l’existant, et la nouvelle structure. Fait par étudiant.
Classification des fenêtres existantes. Fait par étudiant.