Brochure Koggehoorn 4 Oosthuizen

Koggehoorn 4 OOSTHUIZEN Vraagprijs â‚Ź 199.500,00 kosten koper

Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Wat een prachtig appartement!!

Zoekt u het gemak van gelijkvloers wonen in combinatie met veel comfort, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Gunstig gelegen op de eerste woonlaag van dit fraaie kleinschalige appartementengebouw met een riant weids uitzicht en optimale zonligging is dit bijzonder fraaie 3 kamer appartement met berging beschikbaar. Bij de woning hoort een parkeerplaats aan de achterzijde van het complex dus uw auto heeft z’n eigen gereserveerde plekje en dat geeft rust.

Het appartement opent graag haar deur voor een nieuwe bewoner en heeft daarbij geen voorkeur voor een bepaalde leeftijd. Het complex zelf is gebouwd in 2008. Vanuit de verzorgde entree bereikt u middels enkele treden het woonniveau alwaar het appartement zich bevindt.

Uiteraard is het ook mogelijk om de lift te nemen.

De indeling van het appartement is als volgt: Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte compleet met tegelwerk tot aan het plafond en een wandcloset. De luxe badkamer beschikt tevens over tegelwerk tot aan het plafond, een douchecabine en een wastafel. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Naast de badkamer is de inpandige berging/bijkeuken gesitueerd met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling (HR Combi).

Aan het einde van de gang betreedt u de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon van 12 m2, vanwaar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over alle wensbare inbouwapparatuur en een werkeiland.

Het appartement biedt u bijzonder veel woongenot door de vele ramen, prima zonnig gelegen, een extra groot balkon en moderne strakke afwerking. Het appartement is uitgevoerd met hardhouten kozijnwerk in draai-kiepuitvoering, uitstekende isolatie en daardoor lage stookkosten.

Ook ongewenst bezoek zal u niet verrassen want het appartement is voorzien van een intercom/videofoon.

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Adres gegevens Adres Postcode / plaats

Koggehoorn 4 1474 HX Oosthuizen

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Appartement

Typewoning

Bovenwoning

Bouwjaar Permanente bewoning

2008 Ja

Huidig gebruik Huidige bestemming

Woonruimte Woonruimte

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers

3 2

Volume

255 m³

Woonoppervlakte

78 m²

Details Ligging object

Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Bijzonderheden

Prachtig 3 kamer appartement

Verwarming Isolatie

C.V.-Ketel (HR combi) Volledig geïsoleerd

Warmwater

C.V.-Ketel (Remeha uit 2008)

Berging Kabel

box Ja

Alarm

Nee

Zonwering

Nee

Tuin gegevens Tuin

Geen tuin, wel een balkon

Tuin diepte

Balkon van 12 m²

Tuin breedte Achtertuin

N.v.t.

N.v.t.

Kwaliteit

Normaal

Perceel Type eigendom

Volle eigendom

Gemeente Sectie

Oosthuizen E

Nummer

2135

Aantekeningen Aandeel

Geen 30/1000e

Servicekosten Inclusief water

€ 142,31 per maand Ja

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Begane grond

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Woonkamer

Woonkamer

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Woonkamer

Open keuken

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Open keuken

Slaapkamer 1

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Luxe badkamer

Luxe badkamer

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Balkon

Balkon

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Balkon

Gevelaanzicht

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Aanzicht balkon

Centrale hal

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Lijst van Zaken

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Vervolg Lijst van Zaken

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Koggehoorn 4 - Oosthuizen

Koggehoorn 4 - Oosthuizen