Brochure de wijzend 175, oosthuizen 3

Moderne tussenwoning!

OOSTHUIZEN

De Wijzend 175

DE WIJZEND 175 OOSTHUIZEN

Verliefd worden!

Wonen in een dorp met de charmes van toen in een huis met voorzieningen van nu!

Het is nu mogelijk op de Wijzend 175 in Oosthuizen. Deze moderne tussenwoning is helemaal van nu. Toch woon je in een dorp waar iedereen elkaar nog netjes begroet, waar een gezonde sociale controle is en je nog naar de buren kunt voor een kopje suiker.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1977

in overleg

134 m²

131 m²

454 m³

4

3

volle eigendom

C

* Luxe keuken van eind 2015 met Garantie tot

eind 2020

* Toilet in 2015 luxe verbouwd

* Zonnige tuin op het Zuidwesten

* Park om de hoek

* Ruime woonkamer met openhaard

Behalve dat je in ĂŠĂŠn van de leukste dorpen van Noord-Holland woont, woon je hier ook nog op een steenworp afstand van een park en kunnen de kinderen vanuit de achtertuin zo doorlopen naar het voetbalveldje schuin achter het huis.

Bovendien heb je aan de voorzijde geen directe buren.

Neem je met ons een kijkje in deze fijne gezinswoning?

Parkeer je auto om de hoek van het huis. Er zijn hier meer dan genoeg parkeerhaventjes.

We lopen via het voetpad naar het huis en via de voordeur komen we in de hal die toegang biedt tot de aangebouwde stenen berging, het luxe toilet en de woonkamer met open

keuken.

De aangebouwde stenen berging die aan de voorzijde van de woning ligt, is een super handige plek voor alle losse spullen en fietsen. Aan opbergplek is hier geen gebrek. Bovenin de berging heb je namelijk ook nog een vliering tot je beschikking.

We nemen eerst een kijkje in de woonkamer met open keuken.

Blikvanger in de woonkamer is zeker de open haard. Die vraagt om een lekkere loungestoel waarin je op koude dagen met een lekker glas wijn kunt genieten van het haardvuur.

Op de vloer ligt laminaat. Via de woonkamer loop je zo door naar de achtertuin op het Zuidwesten.

Deze staat garant voor flink veel zonuren in de middag en avond totdat deze ondergaat.

Na een dag werken kun je hier dus nog even heerlijk genieten van de middag- en avondzon. En dat doe je dan op een plek met lekker veel privacy en als het iets kouder wordt dan trek je jezelf terug onder de overkapping van het bovenliggende balkon.

Een andere blikvanger op de begane grond is de luxe open keuken. In de moderne hoekopstelling van eind 2015 heb je meer dan genoeg kastruimte maar heb je ook de beschikking over een ingebouwde inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi oven. Ben jij er klaar voor om hier heerlijke gerechten te bereiden?

We lopen door naar de eerste verdieping.

Hier zie je aan de overloop 2 grote slaapkamers en een vergrote badkamer.

Beide slaapkamers op deze verdieping hebben een bonus voor je.

Heb je altijd al gedroomd van een walk in closet? Dan kies je natuurlijk voor de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De ruimte is namelijk al aanwezig! Een dakraam in de walk in closet zorgt voor voldoende daglicht. Het zal jou dus niet gebeuren dat je een setje kleren kiest dat niet bij elkaar past.

De slaapkamer aan de achterzijde is vast de plek die je kiest als je voor het slapen gaan nog even de sterren wilt tellen of bij het opstaan de zon wilt zien opgaan. Dat doe je dan vanaf je eigen balkon.

Lekker ontspannen doe je in het duobad in de badkamer die verder ook nog een douchecabine, toilet en wastafel te bieden heeft.

Loop ook nog even door naar de tweede verdieping want hier zie je de derde slaapkamer voorzien van een dakkapel.

Op de overloop kun je de wasmachine en droger kwijt. Voor beide is al een aansluiting.

Ook genoeg ruimte om hier wat yoga oefeningen te doen of misschien een andere work-out. Heb je liever een extra slaapkamer dan kun je die hier desgewenst creĂŤren.

En heeft het huis je nog niet overtuigd!? Dan doet het dorp Oosthuizen dat zeker. Je woont hier op minder dan een half uur rijden van Amsterdam, en Hoorn. Purmerend is op slechts 15 minuten rijden. Voor de dagelijkse dingen hoef je het dorp echt niet uit. Zo zijn er hier bijvoorbeeld een supermarkt die 7 dagen per week open is, een bakker, een slager en diverse andere leuke winkeltjes. De kinderen kunnen vanaf het huis op de fiets naar de basisschool zonder een weg over te steken.

Bovendien heeft Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Voetballen, toneelspelen of tennis, je hoeft er het dorp niet voor uit.

Kom jij binnenkort een kijkje nemen in dit fantastische huis!?

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.

Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"

Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.

Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.

Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.

Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.

Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: