Brochure Burg. D. Kooimanweg 549 te Purmerend

Prachtig appartement met prachtig uitzicht!

PURMEREND

Burgemeester D.

BURG D. KOOIMANWEG 549 PURMEREND

Beemster, Schermer en Purmerend!

Wie komt wonen op Burgemeester D. Kooimanweg 549 in Purmerend geniet van alle drie. Dit appartement is namelijk gelegen in de Schermer flat, heeft een prachtig uitzicht over de Beemster en is op een steenworp afstand van het centrum van Purmerend.

Soms komt er een snoepje voorbij waar ook wij van gaan likkebaarden. Dit appartement is er zeker een uit deze categorie! Een prachtig uitzicht, helemaal afgewerkt en met een recente, moderne keuken en een strakke badkamer is dit een appartement waar je zo in kunt trekken.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN appartement

1979

in overleg

0 m²

62 m²

194 m³

2

1

volle eigendom

C

-- Zo ongeveer het meeste ideale appartement

dat er is hij is namelijk gelegen op de

5e etage

-- Balkon op het Westen met een uitzicht over

de Beemster

-- Keuken komt uit 2016

-- Moderne afwerking

-- Actieve VvE met huismeester

Daarbij is het appartement ook op de ideale verdieping gelegen. De vijfde verdieping biedt namelijk nog contact met de begane grond, maar is ook hoog genoeg om lekker van het uitzicht te genieten.

Kijk je met ons mee in en om dit kant en klare appartement?

De Schermer flat is gelegen aan de Beemster ringvaart. Na een dag werken, kun je hier je hoofd even leegmaken tijdens een wandeling langs het water. Ook het appartement kijkt uit over de ringvaart en de Beemster. Zo kun je dus het hele jaar door genieten van een prachtig uitzicht!

Je auto kun je makkelijk parkeren.

Direct naast de flat is een grote parkeerplaats.

Je wandelt de centrale entree binnen, waar je direct ziet dat er goed voor het complex wordt gezorgd. Gelukkig is traplopen hier niet nodig, we nemen de lift naar boven.

Als je binnenkomt, zie je meteen dat dit appartement met zorg is onderhouden. Je klusspullen kun je dus meteen opbergen in de berging die elders op de verdieping aanwezig is. Hang je jas op in de hal. Vanaf hier heb je toegang tot de woonkamer met aangrenzend de slaapkamer en keuken, het toilet, de badkamer en een handige extra ruimte.

Deze laatste is op dit moment in gebruik als inpandige bergruimte maar je zou hem ook kunnen gebruiken als walk in closet of extra slaapplek voor gasten.

De badkamer is in 2015 gerenoveerd. Het resultaat is een moderne ruimte voorzien van douchecabine (2015), wastafelmeubel (2015), wasmachine aansluiting en designradiator.

Ook het separate toilet is netjes afgewerkt.

De woonkamer is een heerlijk lichte en ruime plek. De afwerking, de uitstraling, alles klopt, je zult je hier dus heel snel thuis gaan voelen.

Bovendien heb je hier plek genoeg voor een grote hoekbank en een eettafel. De schuifpui naar het balkon zorgt voor lekker veel lichtinval. Op de vloer ligt praktisch laminaat en de wanden zijn strak gestuukt.

Het balkon is gelegen op het westen en kijkt zoals gezegd uit over de Beemster. Je zult hier vast vaak zitten, genietend van het zonnetje en het uitzicht. Vanaf nu zul je zien hoe vaak er prachtige zonsondergangen zijn in Nederland!

Hier is overigens gekozen voor glazen platen als balkon afscheiding waardoor je ook vanuit de woonkamer mooi uitzicht hebt.

Wordt het je hier wat te warm, dan draai je gewoon het elektrische zonnescherm uit en creĂŤer je een fijne plek in de schaduw.

De slaapkamer ligt aan de balkonzijde van het appartement. Hier is een vaste kastenwand geplaatst, de radiator is netjes weggewerkt achter een ombouw en ook hier ligt op de vloer een moderne laminaat. 's Morgens schuif je de gordijnen open en dan begint het genieten direct!

Ook de half open keuken is er een uit de categorie "Niets meer aan doen". De keuken is in 2016 geplaatst en is strak en modern.

Aan apparatuur noemen we je hier een combi-oven, een koel- vriescombi, een gaskookplaat en een vaatwasser. Hier zal het je aan niets ontbreken.

De Schermer flat heeft een actieve vereniging van eigenaren met een eigen huismeester, waar zie je dat nog? De Vereniging van Eigenaren die bij dit complex hoort is actief en gezond. Maandelijks betaal je een bijdrage aan de VvE van â‚Ź 126,waarmee de Vereniging zorgt dat het gebouw goed onderhouden is en blijft.

Een goede investering dus, ook voor de toekomst. In de afgelopen tijd is de gehele luchtbehandelingsinstallatie van het gebouw vernieuwd zijn van alle appartementen meteen de CV ketels vervangen. Tegen de tijd dat jij dus eigenaar bent, ben je direct de eigenaar van een helemaal nieuwe hoogrendement CV ketel, dat scheelt weer stookkosten!

Dit appartement vind je in de wijk

Overwhere. Boodschappen doe je op de fiets bij Winkelcentrum Overwhere.

Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn hier onder andere twee supermarkten, een bakker en een biologische slager. Ook het centrum van Purmerend is niet ver weg. In minder dan 10 minuten fiets je naar de Koemarkt waar je lekker voor het avondeten kunt kiezen uit allerlei restaurants en wil je even shoppen, dan ga je hier naar het Willem Eggert winkelcentrum.

Dit is de woonplek waar je niet hoeft te klussen, je na een dag werken kunt genieten van rust en een prachtig uitzicht en toch in de buurt woont van alle gezelligheid van het centrum van Purmerend!

Begane grond

Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.

Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.

Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.

IDe wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het

Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.

Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela.

Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: