Brochure Burgemeester D Kooimanweg 289 Purmerend 2

Hoek-appartement op de eerste etage!

PURMEREND

Burg. D. Kooimanweg 289

BURG. D. KOOIMANWEG 289 PURMEREND

Wil je gelijkvloers wonen, maar houd je niet van grote hoogten? Blijf je liever met je voeten dicht bij de vloer? Geen probleem!

Want wie komt wonen in het hoek-appartement op Burgemeester D. Kooimanweg 289 hoeft niet bang te zijn voor grote hoogten, maar blijft met beide voeten dicht bij de begane grond. Het appartement is namelijk gelegen op de eerste verdieping van de geliefde Wormer flat.

Bovendien woon je hier aan de koele kant van het complex en blijft het ook op warme dagen binnen heel aangenaam.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN appartement

1979

in overleg

0 m²

78 m²

262 m³

2

1

volle eigendom

-- Senioren appartement op 1 hoog

-- Ideaal geschikt voor mensen met

hoogtevrees

-- Aan de koele kant, dus het wordt niet zo

heet in huis

-- Voormalig 3 kamerappartement, dus veel

ruimte

Ook aan ruimte zal het je hier niet ontbreken. Dit voormalige drie-kamer appartement heeft met bijna 80 m2 plek genoeg.

Ben je toe aan een plek waar je nog jaren gelijkvloers kunt genieten of wil je starten op de woningmarkt? Hier is het mogelijk!

We nemen de lift naar de eerste verdieping en gaan het appartement binnen via de voordeur. De ruime hal is netjes afgewerkt met een vaste kastenwand voor schoenen en jassen.

Vanaf hier heb je toegang tot het toilet, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met half open keuken. In het hele appartement ligt op de vloer licht en onderhoudsvrij laminaat.

Via de mooie openslaande deuren

lopen we vanuit de hal eerst naar de woonkamer.

In de woonkamer zal je meteen de grote hoeveelheid ruimte opvallen. De huidige bewoners hebben er dan ook voor gekozen om een van de slaapkamers bij de woonkamer te betrekken. Dit heeft geresulteerd in een heerlijk grote ruimte met lekker veel lichtinval. Dit laatste niet in de minste plek vanwege de grote raampartij met aluminium schuifpui naar het grote balkon op het oosten.

Het balkon kijkt over de stad en het groen aan de voorzijde. Hier is gekozen voor een glazen balustrade zodat ook hier ieder zonnestraaltje zijn gang kan gaan en je onbelemmerd zicht hebt.

De hoekopstelling in de half open keuken is licht en modern. Hier noemen we je aan apparatuur onder andere een combimagnetron, een koelkast en vriezer en een gasfornuis.

We wandelen terug naar de hal om vandaar uit de rest van het appartement te bekijken.

Het separate toilet en vervolgens de badkamer die gemoderniseerd is.

In de badkamer zijn een inloopdouche, een wastafel, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine.

De ruime slaapkamer ten slotte is een plek met een extraatje, een grote inloopkast wie wil dat nu niet? En dan is er ook nog eens een vaste kastenwand geplaatst.. Je hebt hier dus zeker genoeg plek voor je kleren.

Heb je nog extra bergruimte nodig? Geen probleem op de verdieping is nog een aparte bergruimte die bij het appartement hoort.

Kom je een kamer tekort? Dat hoeft hier geen probleem te zijn. Zoals gezegd; oorspronkelijk had dit appartement 2 slaapkamers en dat is makkelijk terug te veranderen. Door het plaatsten van een scheidingswand in de woonkamer en het verplaatsen van de keukendeur, creĂŤer je eenvoudig een extra kamer.

De Vereniging van Eigenaren die bij dit complex hoort is actief en gezond.

Maandelijks betaal je een bijdrage aan de VvE van â‚Ź 151,35, waarmee de Vereniging zorgt dat het gebouw goed onderhouden is en blijft. Een goede investering dus, ook voor de toekomst. In de aankomende tijd gaat de gehele luchtbehandelingsinstallatie van het gebouw vernieuwd worden en worden van alle appartementen meteen de CV ketels vervangen. Tegen de tijd dat jij dus eigenaar bent, ben je direct de eigenaar van een helemaal nieuwe hoogrendement CV ketel, dat scheelt weer stookkosten!

Tot slot vertellen we je graag nog iets over de omgeving. Wonen in de wijk Overwhere in Purmerend is niet voor niets door velen geliefd. Het is ĂŠĂŠn van de eerdere uitbreidingswijken van Purmerend. En wat voor een wijk. De straten zijn breed, de bomen zijn volgroeid en de wijk is lekker ruim opgezet. Wij begrijpen wel waarom mensen hier zo graag wonen. Door de ligging kun je kiezen waar je boodschappen doet, vlakbij gelegen zijn zowel het winkelcentrum Overwhere, met 2 goede supermarkten, een bakker en een biologische slager. Maar ook het Wormerplein met zijn fijne weekmarkt op zaterdag en de grote supermarkten van Purmerend, zoals de Albert Heijn XL zijn dichtbij gelegen. Ook het

centrum van Purmerend is op maar een paar fietsminuten afstand, hoe centraal wil je het hebben?

Reis je regelmatig met de bus? Op loopafstand van het appartement is een bushalte te vinden.

En wandel je graag wat in het groen?

Ook dat is hier mogelijk. Je woont hier heel dicht bij de Beemster ringvaart waar je lekker kunt lopen langs water en groen.

Ben jij op zoek naar een plek waar traplopen niet meer nodig is, volop gelegen in groen en toch centraal? Of wil je graag op jezelf wonen maar niet meteen de hoofdprijs betalen? Wij laten je Burgemeester D. Kooimanweg 289 graag een keer live zien.

Begane grond

Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.

Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.

Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.

IDe wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het

Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.

Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela.

Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: