內容行銷作品集 by 李家瑩

n 撰寫近百篇文章，文章類型主要關於金融、政策、生活主題，擅長將專業內容消化並轉化成更易於理解的文字。

n 利用Google search console等工具，發現網路討論熱點與相關主題關鍵字，調整文章內容與撰寫主題，提升文章位於瀏覽器的排名與瀏覽量。

n 使用Google Analytics追蹤導流成效，針對轉化量較低的文章進行調整、更新，確保導流成效。

搞懂社會住宅申請⽅式.申請資格？5步驟流程指南

台灣的⾼房價⼀直是許多⼈關注的焦點之⼀，許多⼈難以負擔房租或貸款，因此需要政府的⽀援。

社會住宅作就⼀項關鍵的社會福利措施，為那些需要幫助的⼈提供了穩定的住所！為臨著住房問題的⺠眾減輕負擔。本篇⽂章就要來討論社會住宅的申請⽅式，包括介紹、申請資格、申請流程等，對社會住宅有更深入的了解。

n 社會住宅⼩檔案

• 社會住宅是什麼？

社會住宅簡單來說就是由政府蓋房⼦出租給⺠眾、或者是由政府去承租⺠間的空屋後再轉租給有需要的⺠眾。由於社會住宅的⽬的就是提供弱勢群體居住需求，所以它的租⾦會比市場價更便宜。

並且社會住宅是「只租不售」

的住宅，如此⼀來住宅資源才能循環利⽤，照顧更多的⺠眾。

• 社會住宅與⼀般租屋差在哪？

許多⼈會有社會住宅是不是品質比較不好的迷思，這點是不需要煩惱的，畢竟是政府負責的住宅在品質是無虞的！像是無障礙空間、社區管理等也是⼀個不少。實際上租賃社會住宅與⼀般租屋最⼤的不同就是⾯向的族群了。

社會住宅被要求要提供⾄少40%以上出租給經濟或社會弱勢者，此外，還要有⼀定比率給到未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者，並不是你想申請就能輕鬆獲得的！這種住宅資源基本上是⾯向⾝⼼障礙者、老⼈、低收入⼾或特殊境遇家庭等等外，也同時可以照顧青年族群就學、就業。

n 社會住宅資格

社會住宅的資格分為「優先⼾」與「⼀般⼾」兩種，這兩種⾝份都必須先滿⾜當地政府的基本資格條件，但滿⾜優先⼾（也就是特殊⾝份保障⼾）資格，申請社會住宅時會有優先順序！剩下的才會留給符合要求的⼀般⼾進⾏申請。

• 優先⼾資格

1. 特殊境遇家庭。

2. 育有未成年⼦女三⼈以上。

3. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲。

4. 65歲以上之老⼈

5. 受家庭暴⼒或性侵害之受害者及其⼦女。

6. ⾝⼼障礙者。

7. 感染⼈類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者。

8. 原住⺠/災⺠/遊⺠。

9. 低收入⼾。

10. 中低收入⼾。

n ⼀般⼾資格

各地的社會住宅是由當地政府負責，因此在申請資格上會有⼀些差異，甚⾄在同⼀城市不同區的社會住宅都規定都有所不同。縣市政府會將租⾦、租期、承租資格及申請⽅式等相關資訊公告在各縣市政府住宅單位的網⾴，社會住宅在完⼯後就會開始招租了！想要申請的務必以地⽅政府公告的為準！這裡為⼤家列出內政部公告的社會住宅申請條件：

• 社會住宅申請條件

1. 滿 18 歲成年國⺠

2. 家庭成員在社會住宅所在地的直轄市、縣（市）設有⼾籍，或未設籍於當地且在該地就學、就業有居住需求。

3. 家庭成員在社會住宅所在地的直轄市、縣（市）都沒有房⼦

4. 家庭成員未享有政府其他住宅貸款利息或租⾦補貼，⽽且不是社會住宅或政府興辦之出租住宅承租⼾。

5. 家庭年所得應低於申請時社會住宅所在地直轄市、縣（市）百分之五⼗分位點家庭之平均所得，且所得總額按家庭成員⼈數平均分配，每⼈每⽉不超過最低⽣活費三點五倍。

根據內政部列出的條件，不難理解為什麼不同縣市的申請標準有差異，因為光是根據最後⼀條限制中來說，不同縣市的平均所得就有差異，並且還是以申請「當年」的標準來計算，因此不光是直轄縣市間資格有差，同⼀城市去年和今年都有所不同，想要申請的⺠眾務必先到各縣市官網確認喔！

n 社會住宅申請⽅式

• 攜帶物品

1.申請書。

2.⼾⼝名簿影本、電⼦⼾籍謄本或⾝分證正反⾯影本，夫妻分⼾者需要同時準備配偶的那份資料。

3.申請⼈的就學、就業證明。（如果在當地設有⼾籍則不需要）

4.稅捐稽徵機關核發的家庭成員最近⼀年綜合所得稅各類所得資料清單。

5.若是符合經濟或社會弱勢⾝分者，需要提供證明⽂件。

6.家庭成員持有⾯積未滿四⼗平⽅公尺的房屋，需要附上所有權狀影本或房屋稅籍證明。

7.家庭成員為外籍⼈⼠、⼤陸地區⼈⺠、香港或澳⾨居⺠者，除了要附上出入國（境）紀錄等證明⽂件外，也必須提供外僑居留證、依親居留證或長期居留證、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證。

• 申請流程

步驟⼀：下載申請書

到各縣市政府網站下載申請書，也能直接到各縣市政府索取申請表。

步驟⼆：寄送資料

填妥申請書，並準備根據⾃⼰的情況準備上述審核需要的材料，寄送或親⾃送⾄縣市政府。如果有需要補⿑的材料，政府會通知你在⼗天之內將資料補⿑。

步驟三：審查抽籤

資格審查會在你送件的六⼗天之內完成，如果你成功通過核查就會以書⾯形式通知你，並且採公開抽籤⽅式決定順序。

步驟四：選屋簽約

政府會根據順序書⾯通知承租⼈來看（選）屋，並要求在限期繳交不超過⼆個⽉房屋租⾦總額的保證⾦還有第⼀個⽉租⾦。

步驟五：順利入住

最後，政府會以書⾯形式通知你在限期內簽訂租賃契約並繳交公證費⽤，在公證後點交就能夠入住啦！如果因為個⼈原因無法在期限內簽約，也能以書⾯形式向政府部⾨往後延30天。

n 社會住宅注意事項

社會住宅能申請到就已經很不容易啦！但千萬要注意，如果你有下列情形之⼀，政府就會終⽌租約收回住宅！千萬要遵守！

1. 已不符承租社會住宅之資格：如果你突然⼀夜暴富就不符合社會住宅的資格了，請把資源留給真正有需要的⼈。

2. 將住宅部分或全部轉租或給他⼈居住。

3. 改建、增建、搭蓋違建、改變住宅原狀或不是作為居住使⽤。

4. 遲遲不付租⾦，⽋款達⼆個⽉租⾦額，並在⼀定期限催繳仍不為⽀付。

5. 積⽋管理維護費或其他應負擔之費⽤達相當⼆個⽉之租⾦額，經相當期限催告，承租⼈仍不為⽀付。

6. 重複申請或申請⽂件有虛假不實的情況。

n 社會住宅常⾒問題Q&A

社會住宅能夠租多久？

⼀般情況下社會住宅只能承租最長6年，但具特殊情形（符合經濟或社會弱勢⾝分者），可以延長為12年。此外，也有可能會根據住宅存量有所變動。經濟、社會弱勢⾝份證明⽂件有哪些？

1. 低收入⼾：當年度低收入⼾證明影本。

2. 中低收入⼾：當年度中低收入⼾證明影本。

3. 特殊境遇家庭：當年度各直轄市、縣(市)核發之特殊境遇家庭扶助公⽂影本。

4. 育有未成年⼦女：⼦女與申請⼈不同⼾籍，須附上該⼦女的⼾⼝名簿影本、電⼦⼾籍謄本或⾝分證正反⾯影本。

5. 申請⼈於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿⼆⼗五歲：社政主管機關出具之證明。

6. 受家庭暴⼒或性侵害之受害者及其⼦女：受家暴或性侵害⼀年內之證明（如保護令影本、判決書影本）；以警察處理家庭暴⼒事件通報表、報案單、醫療院所開立的驗傷證明書，要同時出⽰家庭暴⼒及性侵害防治中⼼轉介證明單或其可以證明的⽂件。

7. ⾝⼼障礙者：⾝⼼障礙證明(⼿冊)影本。

8. 感染⼈類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者：醫院或衛⽣單位出具之證明⽂件影本。

9. 災⺠：受災⼀年內經相關主管機關認定之⽂件影本。

10. 遊⺠：經社政主管機關認定之⽂件影本。

社會住宅的租⾦合理嗎？

社會住宅每三年會重新評估租⾦，基本上都是評估了國有財產相關規定來計算租⾦，或委託不動產估價師事務所來評估後，再根據承租者的所得狀況分級收費，還是較為合理的規劃。

⾸購族/新⼿菜⿃必看.預售屋購買流程這些重點⼀定要注意

在房地產市場中，購買預售屋是許多⼈的第⼀選擇，畢竟誰不想擁有⼀棟屬於⾃⼰的新房⼦呢？

但你真的了解預售屋嗎？買房是⼈⽣⼤事，⾸購族在購屋時還是要好好了解其中的⾨道，本篇⽂章要與你分享預售屋購買流程的定義、優缺點以及需要注意的事項，讓你的購屋之路順暢無阻！

n 預售屋介紹

法規上預售物的定義為：「領有建造執照尚未建造完成⽽以將來完成之建築物為交易標的之物」，也就是開發商在建造住宅或公寓⼤樓之前銷售的房屋。通常情況下，當房屋還在建造階段時，開發商就會開始銷售房屋，買家可以根據建築平⾯圖、模型和開發商提供的資料來選擇他們喜歡的房屋。

n 預售屋優缺點比較

預售屋到底適不適合我？這邊幫⼤家整理出了超詳細的預售屋的優缺點！讓你⼀次了解：

• 優點

1. 低⾃備款：買預售屋需要的初期資⾦較低，⼀般來說預售屋的頭期款會比中古屋的要求低，除了⼀開始的頭期款外，之後的尾款會隨著房⼦完⼯的不同階段來分期⽀付。

2. 貸款成數⾼：預售屋屋況佳，相較中古屋來說可以拿到更優的貸款成數，並且也有開發商會與銀⾏有配套⽅案，銀⾏貸款意願也比較⾼。

3. 屋況全新：這也是⼤部分⼈選擇預售屋的原因，全新的裝潢與設備不需擔憂損壞。

4. 房屋⾃訂：購買預售屋可以在「客變期」內按照需求修改格局，更在建造之前選擇特定的設計和材料，滿⾜個⼈需求和喜好，不⽤為⽇後裝修徒增煩惱。

5. 折扣優惠：為了吸引早期買家，開發商通常會提供折扣或送禮品等其他優惠。

6. 投資潛⼒：如果房地產市場增值預售屋可能會增值，如果建成之後的價格提⾼，等於你⽤了較低的⾦額購入了同樣的房⼦。

• 缺點

1. 無法立即入住：預售屋購買到交房需要⼀定的時間，這期間還要花費⼼思找先找住處，如果需要租房那⼜是額外的⽀出。

2. 不確定性：因為沒看⾒實體房屋，⼀切都是由圖紙或模型來想像，不確定最終建造的房屋能不能符合你的期望。並且周邊的居住環境也會在建造期間產⽣變化（對⾯蓋房⼦遮住採光等），因此購買預售屋前要確定⾃⼰能承擔這些無法預測的風險。

3. 延遲風險：畢竟是還沒完⼯的項⽬，⼯時可能受許多因素影響，建造項⽬也可能會⾯臨延遲，使得等待入住的時間延長。

4. 財務風險：如果房地產市場下跌可能會⾯臨損失，像是建造期間房市下跌就會導致你當時買貴。

• 預售屋VS中古屋

⼀般來說，房產市場主要分為預售屋、新成屋、中古屋，各有各的特⾊與適合的除群，前⾯分享完了預售屋的優缺點，為了⽅邊⼤家做比較這邊也簡單說明並整理了這三種房屋的差異，幫助你更了解⾃⼰的需求。

1. 預售屋：開發商在建造住宅或公寓⼤樓之前銷售的房屋。

2. 新成屋：已經完⼯的建案，預售期後剩餘或尚未出售的房屋。

3. 中古屋：房屋經過⼀次以上的轉⼿買賣，或興建完⼯領取使⽤執照超過三年以上的房屋。

n 預售屋購買9⼤流程

搜集建案資訊

在開始購買預售屋之前，你⾸先需要搜集相關的建案資訊。包括了解該建案的位置、開發商背景、項⽬規模、建築設計、預售價格、預計交屋時間等。除了通過網站來搜索外，像是房地產中介、建案辦公室也是獲取這些資訊很好的管道。

賞屋

⼀旦找到⼼儀的建案，就趕緊去現場看看吧！實地賞屋是非常重要的，在賞屋過程中，你可以審查建築規劃、房屋格局、建材品質等，並對向銷售⼈員提問、溝通。

繳交「訂、簽、開」⾦

當你確定要購買某個預售屋時，通常需要先⽀付⼀筆訂⾦並將「預售屋買賣契約書」帶回家仔細審閱，⼀般審閱期為5天⾄30天。確認OK就可以簽約囉！簽署合約後⽀付簽約⾦；房屋開始建造時⽀付開⼯⾦，但實際上這些整合在⼀起，也就是預售屋的頭期款，通常約為房屋總價的10%～ 15%左右。

繳交⼯程款

⼯程款約為房屋總價的10%～15%。通常這些款項會根據⼯程進度來進⾏分期⽀付，有按⽉繳納或按⼯程期來繳納的。

利⽤「客變期」變更設計

在預售屋購買過程中，有時會希望對原有的房屋設計進⾏⼀些變更。通常開發商會給予⼀定的客變期，讓你有機會提出變更要求，但可能會額外收取費⽤。

對保

房屋對保實際上就是申請房貸並進⾏審核確認的過程。銀⾏會對合約內容進⾏說明，也會與你確認⽅案利率、還款⽅式、貸款的限制、違約⾦、是否可提前清償等問題。。

完稅

在房屋交屋之前，你需要⽀付相關的稅⾦。這可能包括增值稅、契稅等各種稅費，⽽地價稅、房屋稅，在交屋⽇前由建商負擔，交屋⽇之後由買⽅負擔。

過⼾

當房屋建造完成並經過相關檢查後，你需要進⾏過⼾⼿續。這包括向地⽅政府申請房屋過⼾登記，將房屋所有權正式轉移到你的名下。

驗收交屋

最後⼀步是進⾏驗收交屋。在這個過程中，你可以與開發商⼀同檢查房屋的各項設施和設備，確保房屋符合預期並無瑕疵。如果有問題，則需要在驗收單上載明要求開發商進⾏修復或處理，修繕完成之後再交付尾款

n 預售屋付款款項

買預售屋的付款⽅式？買預售屋需要準備多少錢？⾃備款如何⽀付？購買預售屋共分5個付款階段，以下詳列說明各階段的付款項⽬為何：

1. 頭期款：預售屋頭期款包含訂⾦、簽約⾦，通常為總價的5%~10%。⼯程款：預售屋施⼯的期間，會按⼯程進度收取款項，通常為總價的5%~10%。

2. 暫收款：建商會在交屋過⼾前，向購屋者預先收取代書費、房屋契稅、印花稅、移轉登記規費、管理費等款項，⾦額約15~30萬左右。

3. 房屋貸款：建商取得使⽤執照後，就可以開始跟銀⾏辦理房屋貸款，額度、利率及還款期數依申請⼈條件⽽定。

4. 交屋保留款：交屋保留款即尾款，主要是為了確保購屋者在驗收屋況時，若有發現瑕疵，可要求建商改善完成後，再⽀付最後的款項，通常為房地總價的5%。

n 預售屋注意事項

1. 仔細閱讀合同：即使密密⿇⿇全是字也建議耐⼼檢查合同，並在有疑問時及時向開發商確認。買房⼦是⼈⽣⼤事，⼀定要確保你了解合同中的所有條款和細節，包括⽀付時間表、買賣條件和退款政策等。

2. 檢查開發商信譽：確保選擇有良好聲譽和可靠的開發商。可以上網查詢同間建設公司的其他建案與風評。

3. 瞭解財務風險：這也是預售屋與其他種類房屋最⼤的不同，當兩三年後才能交屋，你是否能接受在這期間的地產市場變動，或是如果房屋建成時的價值低於預期該怎麼辦？了解這些潛在問題、是否承擔風險都是購屋族需要考慮的。

n 結論

買房本就是⼈⽣中的重要決定，⽽購買預售屋⼜具備更多的不確定性，因此需要仔細考慮所有因素。通過了解預售屋的定義、優缺點、購買流程和注意事項，你可以更好地準備和規劃你的房地產投資，也希望這篇⽂章對你起到幫助。

n 預售屋常⾒問題Q&A

Q1.預售屋適合誰來買？

由於預售屋的⾃備款較少、貸款成數⾼，比較適合⼩資買房族群，不需要⼀開始就準備⼤筆⾦額，但房貸同樣是筆不⼩的負擔，因此要多⽅考慮再決定喔！此外，也有許多投資客看中預售屋建造期間的周邊發展與房市，會選擇利⽤預售屋來投資。

Q2.預售屋可以換約嗎？

為抑制房市炒作，內政部頒⾏《平均地權條例》是禁⽌預售屋換約的！但配偶、直系⾎親、⼆等親內等內旁系⾎親除不在此範圍內。

Q3.驗屋時應該請驗屋公司嗎?

非常建議喔！因為專業的驗屋公司會有專⾨儀器來確認房屋是否完好，有些專⾨⼈員也會給出⾃⼰的建議幫助你向建商提出修改，雖然會多花⼀筆錢但能夠保障⾃⼰未來要居住的房⼦安全無虞或是是多花裝修費，還是非常值得的！

Q4.知名建商真的比較好嗎？

答案是不⼀定，但⼀般來說知名建商都曾負責多項建案，在網路上有更多資料可以獲取資訊更公開！還有畢竟是⼤型建設公司，基本可以避免蓋⼀半倒閉、爛尾或未來修繕找不到⼈的問題。 Q5.預售屋還有什麼需要注意的？

最後再提醒⼤家，預售屋為了吸引更多買家時常會在廣告上給你規劃未來幾年的藍圖，或是向買家許諾周邊的發展，但買房千萬要理智，別被這些話術影響就衝動購屋！

信⽤卡申辦⼩撇步，申辦條件、準備⽂件教你⼀次看懂！

信⽤卡優惠好吸引⼈，但市⾯上信⽤卡那麼多該怎麼選？想要申辦信⽤卡，卻⼜擔⼼被銀⾏拒絕？

其實申辦信⽤卡也是有⼩撇步的！來⼀張針對⼩⽩新⼿常⾒的問題精⼼為你準備了實⽤攻略，哪家信⽤卡比較好過？辦信卡的條件、過卡妙招都在這篇⽂章裡！提升核卡率，聰明享受信⽤卡各種優惠！

n 沒存款辦信⽤卡會通過嗎？辦卡條件有這些

在這邊先來了解，雖然各銀⾏要求不同，但申辦信⽤卡的基本條件主要有三種：

1. 年齡滿20歲（完全⾏為能⼒⼈）

2. 穩定收入（最好年收入達新臺幣20萬元以上）

3. 信⽤正常

從上⾯的基本條件中可以發現其實銀⾏並沒有存款的要求，但⼾頭內有⼀定⾦額的存款絕對是你能成功申請的加分項！畢竟信⽤卡本質就是「銀⾏先借錢給你花」，當然要確保你有能⼒償還，因此只要能證明你有條件可以還錢，無論是收入證明、銀⾏存款、不動產價值等都會是銀⾏通不通過申請先決條件之⼀。

• 年滿20歲

年滿 20 歲是信⽤卡申辦的基本條件，現在有些銀⾏也會要求持卡⼈年齡上限（70歲以下），申辦等級越⾼的信⽤卡也對年齡要求更⾼。此外，如果你是滿20歲的學⽣，即使有獨立經濟來源，部分銀⾏會要求家庭成員作為保證⼈。

• 穩定收入

前⾯也提到銀⾏最需要的就是確保你能償還信⽤卡預借的錢，所以證明⾃⼰的「還款能⼒」是最重要的核卡條件，⼀般上班族銀⾏會希望盡量穩定⼯作半年以上、每⽉有固定薪資轉帳記錄銀⾏就能評估你的經濟能⼒。即使你沒有固定收入甚⾄是無收入（富⼆代？）也能提供近期存款往來等，來作為財⼒證明。

「收入穩定」這項條件在銀⾏其實比較彈性，相信你存款很多銀⾏也不會為難你，但這裡還是為⼤家簡單列出比較基本的標準：

上班族基本條件：每個⽉都有穩定收入，且年收入⼤於 NT$ 20 萬學⽣族基本條件：年收入⼤於 NT$ 10 萬

• 信⽤正常

如何才算是「信⽤正常」可能⼤家都很疑惑，⼀般來說銀⾏可能會⽤「聯徵紀錄」來檢視⼤家申辦過的信⽤卡、貸款記錄等，但第⼀次申辦信⽤卡的⼈⼤多都不會有在銀⾏借貸的經驗，因此銀⾏比較難進⾏信⽤評分，這時候如果你剛好在這間銀⾏有帳⼾或是平時會⽤同間銀⾏的⾦融卡消費，可能會提⾼核卡率或發卡額度！

n 第⼀次辦卡該準備什麼？

辦信⽤卡需要先準備的⽂件有下列內容每間銀⾏的要求有些許不同，⼤家申辦前可以再去銀⾏官網查清楚！

1. ⾝分證

2. 收入證明

3. 想要的信⽤卡的線上申請書

• ⾝分證明：本國⼈：⾝分證正反⾯影本。外國⼈：護照及外僑居留證正反⾯影本。

• 收入證明可以提供的資料：個⼈薪資所得證明：撥薪存摺+封⾯ / 近三個⽉資料影本 / 近⼀年度扣繳憑單影本 / 所得資料清單。

1. 勞保投保明細：可⾄各地勞保局與郵局申請。

2. 存款證明：近三個⽉活儲存摺封⾯及內⾴明細影本/ 定期存款存單之綜存封⾯及內⾴。

3. 股票證明：集保存摺與封⾯+近⼀期對帳單

4. 建物(房屋)謄本或權狀:⼟地謄本或權狀或財產清單。

5. 公司負責⼈證明

n 信⽤卡申請流程，⼤概花多久時間？

現在申請信⽤卡除了直接帶著資料去銀⾏按號碼牌之外，在網路上也能非常便利的申請，網⾴也會⾃動跑出申請單與需要上傳的資料，這樣就不⽤擔⼼東⻄忘記帶要再跑⼀趟！從申請到核准、寄發卡片時間平均是7~10天，各⼤銀⾏的網站上也可以查詢信⽤卡辦卡進度，非常便利！⼩編很推薦⼤家直接在網路上申辦，除了⽅便省事之外，最重要的當然是可以從銀⾏合作的通路上拿到⾸刷禮！除了信⽤卡還可以再帶禮物回家，真的超級理想！（⼯商時間）

n 如何提升辦信⽤卡的成功率？

• 選擇薪轉⼾的銀⾏：因為銀⾏可以查到有穩定的薪⽔轉入，因此如果是第⼀次申辦，可以挑選薪轉銀⾏的信⽤卡，過件機率較⾼！

• 申辦數位帳⼾且同時辦信⽤卡：主要是能所短時間，因為銀⾏對你已經有基本了解了，程序會比較簡單。

• 選擇存款較多的銀⾏，更容易通過

• 申辦聯名卡，這類卡片通常過件率更⾼

• 選擇「新上市」的信⽤卡申辦，銀⾏可能為了提升發卡量稍微降低⾨檻

• 不要3個⽉內申請3間以上銀⾏信⽤卡

n 申辦信⽤卡有什麼好處？

• 累積回饋

信⽤卡最直觀的好處就是各項回饋了，⼀般消費1~3%的回饋雖然看起來不多但累積下來還是很可觀的，加上信⽤卡與各商家的合作，讓你能根據⾃⼰的需求選擇特定⽅⾯⾼回饋的信⽤卡，無論是出國、搭⾞、購物你都能在各家銀⾏的卡片中找出⼀張最適合你的。

• 累積信⽤評分

信⽤卡還有⼀個很重要的優點就是可以累積「信⽤評分」，只要準時繳清信⽤卡費⽤就能在聯徵紀錄累積信⽤評分，在未來若有貸款需求，，因為銀⾏已經知道你的「還款狀況、信⽤狀況」，銀⾏知道你會每⽉準時還錢，所以也會較可能、也較願意⽤較低的利率貸款給你，因為借錢給你，你會準時還錢的機率⾼，他們需要承受的風險就低很多。

n 結論

申辦⼀張信⽤卡其實是⼀件非常好的事，許多信⽤卡⾼⼿甚⾄會善⽤信⽤卡的各種優惠省下⼀⼤筆錢！但回歸信⽤卡的本質還是⼀種借貸關係，必須要先確保⾃⼰的經濟能⼒等各⽅⾯再好好選擇要申辦的卡片，千萬不要拿到信⽤卡就毫無節制的使⽤，非常危險甚⾄可能淪為卡奴。申辦信⽤卡應該是要能幫助⽣活更便利，⽽不是讓它控制你的⽣活，如果你習慣無節制地刷信⽤卡，現在也有許多很不錯的簽帳卡⾦融卡可以考慮！最後也希望這篇⽂章能幫助⼤家更好了解信⽤卡，善加利⽤讓⽣活更美好！

私校學費補助⼆⽉上路，1次看懂⼤專院校/⾼中職/學貸政策！

學費減免來啦！相信許多朋友都對公私立⼤學的學費差距很有感，根據統計公私立⼤專校院學雜費平均每年落差達到5萬元！其實是不⼩的負擔。但今年⼆⽉開始私立⼤學學費補助政策就要上路啦！為了減輕私校學⽣們的經濟負擔，只要是私立⼤學學⽣，每年可獲得 3.5 萬元的學費補貼，那究竟我能不能申請？⼜有哪些需要注意的，本篇⽂章⼀次看懂！

n ⽅案重點⼀次看懂

⾸先我們直接簡單了解⼀下這項補助政策的內容，主要內容當然是減免私立⼤專學雜費，但整體是由⼀個主軸跟三個配套⽅案組成的，⽬的就是為了拉近公私立學校學雜費差距：

• 主軸：定額減免私立⼤專學雜費3.5萬元

私立⼤專校院（含⼆專、五專後兩年）學⽣，繳交學雜費時直接「每學期」扣抵1.75萬元，「⼀學年」共減免3.5萬元。如果本⾝學費就低於減免額度，直接減免⾄學雜費0元。

• 配套⼀：公私立⼤專經濟弱勢學⽣加碼補助

無論是公私立⼤專，家庭年所得在70萬元以下學⽣，減免學雜費2萬元/年；家庭年所得70~90萬元學⽣，減免學雜費1.5萬元/年。

• 配套⼆：⾼中職全⾯免學費 112學年度下學期起，公私立⾼中職全⾯免學費。

配套三：放寬學貸申貸還款放寬申貸⾨檻及利息

家庭有2名以上⼦女，即使不符合這些條件，有需求都可以申貸，但要⽀付利息。

家庭年所得NT$120萬元以下

家庭年所得148萬元以下且有2名⼦女

家庭有3名⼦女，無家庭年所得限制

學貸款申貸及還款措施

1.緩繳本息、只繳息不還本：由8次（8年)增加⾄12次（12年)。

在學期間免付利息

2.緩繳本息⾨檻：放寬⾄每⽉收入未達5萬元，另每增加養育1名⼦女，再多放寬⽉收入⾨檻1萬元。

n 定額減免私立⼤專學雜費3.5萬元

私立⼤專校院的，凡是符合資格的學⽣，當學期學雜費註冊單上直接扣抵。「每學期」扣抵1.75萬元，「⼀學年」共減免3.5萬元。如果本⾝學費就低於減免額度，直接減免⾄學雜費0元。

n 公私立⼤專經濟弱勢學⽣加碼補助家庭年所得90萬元以下的學⽣可申請「⼤專校院弱勢學⽣助學計畫」。學⽣必須在每上學期向學校受理單位申請家庭所得查核，需要攜帶申請表、⼾⼝名簿或 3 個⽉內申請之其他⼾籍資料證明⽂件向學校受理單位申請家庭所得查核。符合資格後會在下學期的繳費單上減免。

家庭年所得NT$120萬元以下

家庭年所得148萬元以下且有2名⼦女在學期間免付利息

家庭有3名⼦女，無家庭年所得限制

⼤專校院弱勢學⽣助學計畫與私校學學費減免專案是能共同使⽤的，因此符合弱勢學⽣助學計畫補助的情況下，最⾼可以減免學雜費5.5萬元。

• 弱勢學⽣標準特別要注意的是，此⽅案是家庭年收入90萬以下的「弱勢學⽣」能夠申請的，因此審核條件絕對不是只有年收入啦！像是家庭的存款、利息與不動產都會是審核條件！

n ⾼中職全⾯免學費

從112學年度第2學期（2024年2⽉）開始，只要具有中華⺠國國籍的學⽣，無論是公立或私立⾼中

職都不必繳納學費了！免學費不⽤向學校申請，學校會⾃動審核你的資格後直接在註冊單減免學費，但有兩件事需要特別注意。：

•重讀及透過私立學校獨立招⽣管道入學不符合免學費資格。

•⾼中相關費⽤只有「學費」不⽤繳納，其他雜費、就學費⽤還是需要正常繳款。

n 學貸放寬措施說明

• 學貸的計算⽅式

在討論學貸申貸還款的放寬政策之前，需要先了解學貸的基本運作！學⽣貸款配合學校的繳費⽅式，是以「⼀學期」為單位來計算的，並且還款期數⼀般都將⼀學期分成⼀年 12 期償還，也就是當你申請1學期的貸款，就有⼀年的償還期限！依此類推，在⼤學4年8個學期都申請學貸時，就可以分成 8年進⾏還款！如果本⾝沒有經濟負擔也可以提早還完。

• 學貸利息補貼

學貸利息的準確數字會根據你的家庭年收入⽽有所變化，⽽本次政策改變後，滿⾜下⾯三項條件的學⽣在「在學期間」

是不⽤負擔任何利息的，利息由政府全額補貼！等到畢業⼯作開始償還學貸時利息就必須全額負擔。

家庭有2名以上⼦女，即使不符合這些條件，有需求都可以申貸，但要⽀付利息。

• 放寬還款措施

在還款的措施上有兩項變動：

1.緩繳本息、只繳息不還本申請次數：由8次（8年)增加⾄12次（12年)。

2.緩繳本息⾨檻：放寬⾄每⽉收入未達5萬元，另每增加養育1名⼦女，再多放寬⽉收入⾨檻1萬元。

只繳息不還本

「只繳息不還本」也就是在申請的期限中可以只付利息，⽽不需要償還本⾦。「只繳息期」需要分次向銀⾏申請，每次⾄少1年，也可以根據⾃⼰的經濟狀況，最長申請4年的「只繳息期」，期限過後就要依照原本的借款期間償還本息囉。

緩繳本息

滿⾜條件的貸款⼈可以申請免還本⾦、免利息的措施也就是所謂的「緩繳期」，「緩繳期」每次申請1年，最多4年，在「緩繳期」貸款⼈暫時先不⽤償還本⾦，利息更由政府協助⽀付。