지방주택시장 가격 성장, 주도의 두배 주택융자 계속 급증할 것
▲방갈로우가 위치한 NSW 북동부 리치몬드-트위드 지역은 4월까지 1년간 호주 지방 주택 시장 가운데 주택과 유닛 모두 자본이득 성장이 가장 컸다.
호주 지방주택시장이 지난 12개월간 주 도 시장 가격 성장을 크게 앞지른 것으 로 나타났다. 코어로직 분기별 ‘지방 시장 업데이트 (Regional Market Update)’에 따르면 주도 시장이 6.4% 성장하는 동안 지방 주택시장은 13.0% 올랐다. 올해 4월 기 준 지난 12개월간 호주 25대 비 주도권 도시 시장 자본 성장을 분석한 ‘지방 시장 업데이트’에서 주택과 유닛 시장 에서 모두 최고 성장을 기록한 지역은 리치몬드-트위드 지역으로 주택 연간 성장률은 21.9%, 유닛은 15.5%를 기록 했다. 반대로 서호주 번버리는 주택과 유닛 시장 모두 최하위를 기록해 연간 성장률이 주택은 3%, 유닛은 -4.4%를 기록했다. 팀 로리스 코어로직 조사국장은 더 빠 른 성장률이 코로나 19기간부터 지금까 지 호주 지방으로 흘러 들어간 수요 증 가를 반영하는 것이라고 해석했다. 로리 스 국장은 지방으로 인구 유입은 코로 나 19 기간 출근보다는 원격근무를 장
려한 데다 더 여유로운 생활방식이나 휴가지 별장에 대한 수요가 증가했기 때문이라고 설명했다. 여기에 더해 주도 보다 지방 시장 주택이 상대적으로 저 렴하다는 것도 장점으로 작용했다. 4월 주도 부동산과 지방 부동산 가격 차이 는 24만 7,400달러이다. 호주에서 바닷가 휴양지의 인기를 고려 하면 퀸즐랜드 주와 경계한 NSW 북동 부에 있는 리치먼드-트위드가 지난12 개월간 자본이득 순위 1위를 차지한 것 은 놀라운 일은 아니다. 이 지역에는 바 이런베이, 서포크 파크, 레녹스 헤즈와 같은 유명한 해변 휴양지뿐 아니라 방 갈로우 같은 인기 있는 내륙 마을도 있 다. 로리스 국장은 “바이런 지방정부 중위 주택가격은 현재 140만 달러로 광역 시 드니 중위가격 114.7백만 달러보다 더 높다”고 밝혔다. ▶08면으로 이어짐 박은진 기자