코로나19 대유행 기간, 수익 낸 주택 매각 비율 더 높아 주도보다 지방, 유닛보다 주택 코로나19 대유행이 덮치기 전보다 지난 해 주택 소유주가 주택 매각 시 수익을 내 는 비율이 오히려 증가한 것으로 나타났 다. 부동산 데이터 전문기관 코어로직 (CoreLogic)이 18일 발표한 2020년 9월 분 기 <Pain and Gain (손실과 이득)> 보고서 에 따르면 호바트(Hobart) 는 수익 전매율 이 96.6%로 주도 중 가장 높아 1위를 유지 했으며 ‘주 나머지’ 지역 중에서는 빅 토리아주 지방이 97.5%로 가장 높은 것으 로 나타났다. 전국적으로 이윤을 낸 전매 비율은 88.1%, 이윤 총액은 248억 달러로 전분기 87.2% (198억 달러)보다 늘어났다. 그러나 수익성 없는 전매로 인한 손실액 도 커져, 6월 분기 8억 8,500만 달러에서 9 월 분기에는 12억 달러로 증가했다. 일라 이자 오원 코어로직 호주조사부장은 9월 분기 손실과 이득 분석은 2020년 전체에
걸쳐 부동산 시장이 보인 회복력을 반영 하는 것이라며 "광역 주도 시장은 모두 멜 버른을 제외하고 9월 분기에 이윤 창출 매 각 비율 증가를 보았다" 고 전했다. 수익 매각 비율이 가장 높은 곳은 호바트로 2018년 3월 이후 주도 가운데 최고 수익비 율을 유지해 왔다. 시드니에서 손해가 난 매각은 파라마타시 지역이 18.4%로 가장 높았으며, 이어 스트라스필드 18.7%, 라이 드 16.8% 등 한인과 아시아계 이민자가 다수 거주하는 지역도 상대적으로 높았다. 반대로 시드니시 지역은 시드니 전체 지 역 평균보다는 높았지만 9.3%로 낮은 편 이었다. 9월 분기 브리즈번 명목 수익 매각률은 88.7%로 전분기 86.6%에서 2.1% 포인트 증가해, 브리즈번 주택시장 전체에 걸쳐 가격 상승을 반영한다. 브리즈번 지역에서
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손실 매각 비율이 가장 높은 곳은 브리즈 번시로 전매 부동산 13.6%가 명목상 손실 을 봤지만 6월 분기 16.3%에서 감소한 것 이다. 코어로직은 호주 부동산 시장이 전 체적으로 상승세에 들어서고 브리즈번 전 체에서 유닛 건설이 감소하면서 유닛 부 문이 점차적 회복을 반영한다고 해석했다. 일러워라 포함 해변 부동산 시장 수익 전매율 95% 또한 지방 해변 시장이 특히 이윤이 높 아 빅토리아주 질롱, NSW 일러워라, 미드 노스코스트, 뉴카슬 레이크 맥쿼리 지역, 리치먼드 트위드 지역과 퀸즐랜드에서 선 샤인 코스트 등 6대 시장에서 전매의 95% 가 수익을 낸 것으로 나타났다. 특히 선샤 인 코스트는 9월 분기 수익 전매 비율이
▶A08면으로 이어짐 박은진 기자
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96.4%로 사상 최고를 기록했다. 주도와 지 방을 비교하면, 수익을 낸 매매 비율은 주 도보다는 지방에서 더 빨리 증가했다. 호 주 지방 시장은 전체적으로 9월 분기 수익 전매 비율이 89.2%로 1.5% 증가했으며, 주도시장은 0.3% 증가한 87.2%를 기록했 다. 이는 2020년 전 기간에 걸쳐 주도와 지 방 부동산 시장의 분화를 반영한다. 코로 나19 대유행 이래 호주 부동산 시장에서 주도와 지방간 분화는 이미 여러 통계 자 료를 통해 확인됐다. 니콜라 파월 도메인 선임조사분석가는 호주 부동산 시장이 지 난 1년간 “굉장한 회복력”을 유지했지 만, 3월 주택융자 상환유예가 끝나면서 손 해를 보고 부동산을 매각하는 투자자가 증가할 수 있다고 경고했다.
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