Page 1

Huizen van Hoekstra & van Eck Zuiderlicht 117 , 1705 TS Heerhugowaard

Fantastische ligging! Heerlijk gezijnshuis met 5 slaapkamers Schilderwerk buitenom 2018

Uitzicht over water 10 zonnepanelen, lage kosten H71


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

233 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij zijn de eerste bewoners van dit toentertijd nieuwbouwhuis en hebben hier jaren met veel plezier gewoond.

Dit huis betekende voor ons wonen in een fijne woonwijk met een heel vrij gevoel door het weidse uitzicht. Het staat in een rustige buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen beleven als dat wij hebben beleefd.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13


huizen van hoekstra & van eck

Jee tje, wat een uitzicht!

ruimtelijk en licht vloerverwarming Zodra je de woonkamer binnenstapt zul je versteld staan van de ruimtelijke, lichte en strakke uitstraling. De vrijwel woningbrede van grond tot plafond reikende ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning dragen zorg voor een aangename inval van daglicht en een fijn contact met buiten. Zo zijn er aan de achterzijde openslaande deuren geplaatst, maar ook aan de voorzijde beschik je over een deur naar buiten. Daarbij is het uitzicht over het water ĂŠcht een cadeautje! Verder is de woonkamer keurig afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van behang. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een grote zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels en woonaccessoires. Kortom, er is maar weinig nodig om het helemaal jouw plekje te maken.


huizen van hoekstra & van eck

Wat maak jij hier klaar?

gezellig kookeiland diverse inbouwapparatuur De strakke, moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit een kookeiland en een keukenblok in rechte opstelling, afgewerkt met lichte fronten en een grijskleurig werkblad. Daarbij is er tevens zorg gedragen voor voldoende werk- en opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. Toch meer ruimte nodig? Dan biedt de trapkast in de woonkamer natuurlijk nog mogelijkheden. Ten slotte is er uiteraard ook aan kookcomfort gedacht; het geheel is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie.


huizen van hoekstra & van eck

ieder een eigen plekje nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één voor en twee achter, en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hierdoor uitstekend geschikt als ouderslaapkamer. Van de twee slaapkamers aan de achterzijde is één kamer ietwat kleiner, maar alsnog uitstekend in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder zijn alle drie de slaapkamer heerlijk licht en afgewerkt met zeil en strakke, overschilderbare wanden.De badkamer is licht afgewerkt en uitgerust met een wastafel, tweede toilet en een douchecabine. Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, beide van goed formaat, aangenaam licht en afgewerkt in dezelfde stijl als de eerste verdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Volop ruimte


huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

onderhoudsvriendelijk parkeren op eigen terrein Vanuit de keukenruimte stap je zo de tuin in. Deze is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, waardoor je maar weinig omkijken hebt naar onderhoud. Daarbij is het geheel gemakkelijk op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten en hangplanten, en gezellige verlichting. Bij het huis horen ook een tweetal houten bergingen, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en het opbergen van tuinkussens, speelgoed en gereedschap. Aan de achterzijde van het huis is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Aan de zuidkant van Heerhugowaard en tegen Alkmaar aan ligt de Stad van de Zon. Dit is de grootste emissieneutrale woonwijk van Europa. Door middel van zonnepanelen, windmolens en tal van moderne duurzame technieken levert deze wijk meer energie dan dat het zelf verbruikt.


Zuiderlicht 117 1705 TS Heerhugowaard

Bega ne grond


Zuiderlicht 117 1705 TS Heerhugowaard

1e verdieping


Zuiderlicht 117 1705 TS Heerhugowaard

2e verdieping


Heerhugowaard Aan de zuidkant van Heerhugowaard en tegen Alkmaar aan ligt de Stad van de Zon. Dit is de grootste emissieneutrale woonwijk van Europa. Door middel van zonnepanelen, windmolens en tal van moderne duurzame technieken levert deze wijk meer energie dan dat het zelf verbruikt. noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard. Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard


huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

Heerhugowaard, Zuiderlicht, 117  
Heerhugowaard, Zuiderlicht, 117