Heerhugowaard, Anna Polaktuin, 7

Huizen van Hoekstra & van Eck Anna Polaktuin 7 , 1705 JS Heerhugowaard

Gave starterswoning Helemaal af en zo te betrekken Lekkere zonnige tuin op het Zuidwesten

Drie echt ruime slaapkamers Rustig gelegen en voor alle vrijheid

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

92 m²

Perceeloppervlakte

94 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

310 m³ 2000 achtertuin geen garage stadsverwarming dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Tijdens de bezichtiging van meerdere woningen kreeg ik bij dit huis meteen een goed gevoel.

In de tijd zelf wat zaken aangepast om het helemaal naar eigen smaak te maken, maar wat een heerlijke, rustige plek op loopafstand van alles wat je je maar kunt wensen.

Op de fiets naar de voetbalvereniging of even snel naar de supermarkt lopen. Wil je een keer met de bus weg of in de toekomst je kinderen op loopafstand van het huis op school hebben. Werkelijk waar alles ligt in deze kindvriendelijke wijk op zeer korte afstand.

En dan is er nog de tuin op het zuiden. De ligging van deze tuin is werkelijk waar perfect. Van het ochtend zonnetje tot aan de laatste stralen in de avond. In de zomer is het heerlijk om om je drukke baan heen toch nog lekker buiten te kunnen zitten.

Kortom een zeer fijne plek, waar ik met een hele grote glimlach op terug kijk. Nu is het echter tijd om inmiddels samen een volgende stap te zetten in het leven. Ik weet zeker dat de volgende bewoner hier net zo gelukkig gaat worden....

Een lekkere ruime woonkamer met heel veel ramen waardoor je veel vrijheid en daglicht binnen krijgt.

Een ruime bovenverdieping waar je met gemak 3 slaapkamers kunt creeren met daarbij nog eens een praktische badkamer met een heerlijke grote inloop douche.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Zee va n licht

sfeervol instapklaar Ken je dat gevoel? Je komt thuis na een lange herfstwandeling in het bos en alles wat je wilt is lekker cocconnen op de bank, vol met zachte kussens en warme plaids, met in je hand een stomend kopje koffie, thee of chocolademelk‌ Tijd voor ontspanning!

In deze woonkamer kom je thuis! Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer en de gestuukte wanden zijn voorzien van neutrale kleuren waardoor je hier beschikt over de ideale basis voor vele interieurstijlen.

Verf een wand in jouw favoriete kleur, plaats je eigen meubels en maak het eigen door persoonlijke spulletjes, binnen no-time bevind je je in jouw nieuwe thuis, de plek waar je helemaal jezelf kunt zijn!

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

kom er gezellig bijzitten van alle gemakken voorzien Terwijl de broodjes in de oven langzaam garen, de eitjes rustig koken maak jij een verse kan jus d’orange en een warme pot thee klaar...

Dit allemaal terwijl de wekker nog niet gegaan is en het alleen nog een kwestie is van wachten tot het hele huishouden gezellig samen aan de ontbijttafel plaatsneemt. Kon het maar iedere dag zondagochtend zijn...

In deze keuken wil je namelijk niets liever dan koken. De keuken zelf is geplaatst in een rechte opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleur.

In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en een vaatwasser.

Ook is de keuken voorzien van een mooie granieten aanrechtblad.

huizen van hoekstra & van eck

drie prima slaapkamers nette badkamer Een ruimte waar je gemiddeld een derde van je dag doorbrengt, moet een fijne ruimte zijn!

In deze woning zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig met veel lichtinval en een nette afwerking. Tot rust komen om zo weer fris aan een nieuwe dag te beginnen moet hier wel goed komen.

Mocht je toch meer ruimte wensen, is het zeer goed mogelijk om een dakopbouw te plaatsen.

Boven vind je ook de nette badkamer. Deze is ook lekker licht en ruim van formaat. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ruime, afgescheiden douche, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Slaap lekker!

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n buitenlev en

onderhoudsvriendelijke tuin zonnig Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. Vanuit de woonkamer is de heerlijke zonnige achtertuin te bereiken. Met zo’n fantastische buitenplaats is het niet meer dan vanzelfsprekend dat alle feestjes, barbecues en afzakkertjes in jouw tuin plaats zullen vinden!

Deze onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten en is prachtig aangelegd met strakke bestrating en een houten schutting voor dat stukje privacy. Verder vind je in de tuin een handige berging waarin je alle gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap in op kunt bergen.

Het onderhoud van de woning is geregeld via een VvE. De kosten hiervoor bedragen slechts € 57,- per maand en dan wordt er voor het onderhoud van de gehele buitenzijde keurig gereserveerd.

Tevens is de woning al voorzien van een opstal- en brandverzekering welke via de Vve geregeld is.

Al met al scheelt dit behoorlijk in de kosten!

Bijzonderheden: - de woning is voorzien van stadsverwarming, dus je hebt zeer snel lekker warm water; - de woning is zeer goed geïsoleerd; - perceeloppervlakte bedraagt ca. 94 m2.

huizen van hoekstra & van eck

kindvriendelijk nabij alle voorzieningen Deze TOP woning is aan de voorzijde vrij gelegen en ligt aan een rustige straat in een leuke buurt.

Heerlijk rustig wonen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal! Om de hoek vind je een basisschool en ook de supermarkt ligt op slechts een steenworp afstand.

Tevens ben je snel op de randweg van Alkmaar richting de A9. Kortom, een zeer complete woning waar je nog jaren met veel plezier kunt wonen!

Leuke buur t

Anna Polaktuin 7 1705 JS Heerhugowaard

Anna Polaktuin 7 1705 JS Heerhugowaard

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard is een groeigemeente. Het oorspronkelijke lintdorp bestaat uit veel verschillende wijken. De uitbreiding van HHW is vanuit Centrumwaard eerst noordelijk gegaan om vervolgens flink naar het zuiden uit te breiden. De laatste uitbreidingen zijn de Stad van de Zon, Broekhorn en de nieuwbouwwijk De Draai. De wijk Zuidwijk-Huygenhoek is één van de nieuwere wijken van HHW. De 2 wijken, Zuidwijk en Huygenhoek, worden gescheiden door de Oosttangent.

De Zuidwijk aan de westzijde en de Huygenhoek aan de oostzijde. Bijna alle woningen in deze wijk zijn aangesloten op de stadsverwarming. Verder is het een kindvriendelijke wijk met veel woonhofjes, speelplaatsen, sportvoorzieningen en scholen.

Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Met 150 winkels en vele horeca gelegenheden biedt Middenwaard een compleet aanbod. Voorts biedt HHW tal van voorzieningen, zoals een theater, grote bioscoop, diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in deze Stad van Kansen. Er is een 61 hectare groot parkbos “het Waarderhout” en het Strand van Luna. Tussen de wijken in zijn er ook veel groene parken waar heerlijk de rust gevonden kan worden.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl d.schinkel@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl