Heerhugowaard, A. Mauvelaan, 5

Huizen van Hoekstra & van Eck A. Mauvelaan 5 , 1701 TH Heerhugowaard

Super luxe nieuwe badkamer 3 meter uitgebouwde woonkamer

Complete keuken

Vier prima slaapkamers Groene kindvriendelijke omgeving H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1973 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Sinds 1998 wonen wij in deze fijne eengezinswoning aan de A. Mauvelaan. Deze groene, autovrije straat is heerlijk rustig en vanwege de speeltuin in de straat ook ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

In de loop der jaren hebben wij deze woning aan de voor- en achterzijde flink uitgebouwd en opgeknapt.

De woonkamer is een zee van ruimte en door de dakvensters heerlijk licht. De badkamer hebben wij eind 2014 totaal vernieuwd en is met de inloopdouche en vloerverwarming heerlijk vertoeven. De afwerking van vloeren, wanden en plafonds van de gehele woning is professioneel uitgevoerd en in nieuwstaat. Ook de fraaie keuken is als nieuw en het gehele schilderwerk binnen en buiten, is in perfecte staat. De enorme zolder met nieuwe laminaatvloer en dakramen aan beide zijden, kan universeel gebruikt worden voor bijvoorbeeld fitness en hobby, of uiteraard eenvoudig ingedeeld worden als slaapkamer(s).

De woning ligt in de park-achtige Schilderswijk met alles binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, Wij zijn nu toe aan een volgende stap en wensen de volgende bewoners hier net zoveel woonplezier als wij ervaren hebben.

De ruime tuin biedt het hele jaar zon, maar mocht het te warm zijn is er ook altijd een plekje schaduw te vinden.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 0113

huizen van hoekstra & van eck

U itgebouwde woonka mer

helemaal woonklaar complete keuken Prachtige 3 meter uitgebouwde tuingerichte woonkamer (32m2) met dakramen, schuifpui en tochtportaal.

De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt laminaat.

Aan de straatzijde is de keuken geplaatst in twee blokken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 5-pits gas op glas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combioven en een koelkast en vriezer.

huizen van hoekstra & van eck

Vier prima slaapka mers

iedereen een eigen kamer welterusten Op de 1e verdieping drie prima slaapkamers (9m2, 11m2 en 12m2). De slaapkamers zijn keurig ingericht.

De kamers hebben laminaat op de vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar en in de kleinste slaapkamer treft u een kast voor de wasmachine en droger.

De tweede verdieping betreft een grote nog vrij in te delen ruimte van maar liefst 31m2 voorzien van laminaat en 2 dakramen.

huizen van hoekstra & van eck

helemaal nieuw super luxe!

De badkamer is onlangs volledig vernieuwd.

Het tegelwerk is prachtig en de badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een tweede toilet met hangend closet.

Wat een badka mer!

huizen van hoekstra & van eck

Groene omgev ing

heerlijke tuin en centraal gelegen De zonnige tuin is gelegen op het noorden en voorzien van bestrating, een achterom en een stenen schuur met elektra.

De woning is gelegen in een groene autovrije straat met parkeerruimte achter de woning en in de zijstraat.

De ligging is super centraal ten opzichte van scholen (basis en voortgezet onderwijs), winkels (Deka supermarkt en Centrumwaard), recreatiemogelijkheden (voetbal, zwemmen, tennis, handbal, atletiek etc.), uitgaan en openbaar vervoer.

A. Mauvelaan 5 1701 TH Heerhugowaard

Bega ne grond

A. Mauvelaan 5 1701 TH Heerhugowaard

1e verdieping

A. Mauvelaan 5 1701 TH Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

In de loop van de tijd is de bevolking van Heerhugowaard uitgebreid. In 1960 telde Heerhugowaard 6.800 inwoners, in 1975 25.000, in 2004 47.239, en per 1 juli 2006 49.644 (bron: CBS). Op 14 mei 2007 is de 50.000e inwoner verwelkomd. Heerhugowaard was in de jaren zeventig zelfs een paar jaar de snelst groeiende gemeente van Nederland. Volgens de meest recente gegevens (Regionale Woonvisie) zal Heerhugowaard tot 2015 nog ruim 6.800 woningen bouwen. Het is de bedoeling dat Heerhugowaard na alle uitbreidingen rond de 63.000 inwoners zal tellen. Het overgrote deel hiervan woont in nieuwbouwwijken, waarvan de laatste De Draai en Broekhorn zijn.

De dorpskern van De Noord ligt aan de Middenweg, de kern van Zuid is te vinden aan de Stationsweg bij de oude kerk, die op de Middenweg uitkomt. Ook liggen er kleine buurtschappen. De dorpskern is het beste terug te vinden in de wijken Centrumwaard en De Noord. Heerhugowaard heeft een klein winkelcentrum in Centrumwaard en een groot winkelcentrum Middenwaard (het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland Noord) in het Stadshart.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Jelle de Nijs

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 0113 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 0113 @hveHhw, heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.