Wonen in Kudelstaart
Mijnsherenweg 67,
Kenmerken
Bouwvorm bestaande bouw
Type vrijstaande woning
Ligging aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Woonoppervlakte 184 m²
Perceeloppervlakte 605 m²
Inhoud 681 m³
Bouwjaar 2009
Slaapkamers 6
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Ligging tuin zuidoost
Garage aangebouwd steen
Schuur vrijstaand hout
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
DeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaars zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankan nietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spelentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoor promotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanworden ontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatover deaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerde zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontract wordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen, Uithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdat gebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.Dekeuzevanhetnotariskantooris aandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.Koperdientbinnen tweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzake dekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnen dezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Verkoper vertelt
Zeven jaar geleden werden we de eerste bewoners van dit huis op de Mijnsherenweg. De rust, ruimte en vrijheid die deze plek biedt voelt als een enorme luxe. Vanuit het prettige lichte en ruime huis is er mooi zicht op onze ‘tuin rondom’ en parkeerproblemen bestaan voor ons niet.
De tuin, oorspronkelijk één groot grasveld, heeft een ware metamorfose ondergaan, met als laatste aanvulling een terras aan het water. Dit is een heerlijke plek om een hengeltje uit te werpen en op zomeravonden te genieten van de avondzon.
Vanwege verandering van onze werkplek hebben we besloten het huis in de verkoop te zetten. Het liefst hadden wij het opgepakt en elders neergezet; we gaan dit heerlijke familiehuis zeker missen!
Rust en comfort Lichte
woonkamer
In deze villa vind je een stijlvolle begane grond met een prettige woonkamer met een Eiken visgraatvloer, fraaie stalen taatsdeuren en een op maat gemaakt wand/TV-meubel.
Werken aan huis Smaakvol afgewerkt
Ook is er een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige plek voor studeren. De werkkamer is strategisch geplaatst, zodat je in alle rust en privacy kunt werken zonder afgeleid te worden door het dagelijks leven in huis.
Moderne keuken Open indeling
De woonkeuken is het hart van deze woning en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden en te genieten van gezellig samenzijn. De keuken is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een gasfornuis, een moderne oven/magnetron, een stoomoven, een koelkast, een vriezer en een afwasmachine. Het biedt genoeg werkruimte. De keuken is niet alleen functioneel maar ook stijlvol ingericht met luxe materialen en een moderne uitstraling.
5 slaapkamers
Uitgerust ontwaken
Met vijf ruime slaapkamers biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Of je nu opgroeiende kinderen hebt die hun eigen plek nodig hebben of vaak gasten ontvangt, aan ruimte geen gebrek. Elke slaapkamer is comfortabel en stijlvol ingericht.
Mooie badkamer
Even afspoelen
Er is een prachtige badkamer aanwezig. Deze heeft goede afmetingen, is voorzien van natuurlijk daglicht en biedt een perfecte plek om de dag fris te starten en ontspannen af te sluiten.
In de badkamer beschik je over een dubbel wastafelmeubel, douche en een ligbad.
Heerlijke tuin Optimaal genieten
De tuin van deze villa is onder architectuur aangelegd en biedt een ware oase van rust en schoonheid. Elke hoek van de tuin is met zorg ontworpen om een harmonieuze en uitnodigende buitenruimte te creëren. De grote overkapping biedt schaduw op warme dagen en is de perfecte plek voor een buitenlunch of een zomerse barbecue. De beschoeiing aan het water zorgt niet alleen voor een nette en strakke afwerking, maar ook voor stabiliteit en bescherming van de oever. Het terras aan het water is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is tevens een ruimte schuur met achterom.
Aan het water
UITGEBREIDE INFORMATIE
PERFECTVOORJONGEGEZINNEN,GEZINNENMET OPGROEIENDE KINDEREN EN RUSTZOEKERS WonenindebuurtvanKudelstaartbetekent genietenvanhetbestevantweewerelden:derust vaneendorpendenabijheidvanstedelijke voorzieningen.Dezevrijstaandevillabiedtprecieswat jezoekt.Meteenliggingaanhetwater,heerlijke woonkeuken,ruimewoonkamereneenprachtige tuinisdithuisideaalvoorjongegezinnen,gezinnen metouderekinderendiemeerruimtenodighebben en iedereen die op zoek is naar rust en ruimte.
HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING VRIJSTAANDEVILLAMETGARAGEGELEGENAANHET WATER
Dezevrijstaandevillabiedthetultiemegevoelvan luxeenprivacy.Gelegenaanhetwater,kunjehier genietenvaneenrustigeensereneomgeving.De woningisvoorzienvaneenruimegarage,perfect voorhetveiligstallenvanjeauto'sofalsextra opslagruimte,ookisereenruimeoprit.Hetwater geeft een gevoel van extra ruimte en vrijheid.
GROTE WOONKEUKEN MET ALLE APPARATUUR Dewoonkeukenishethartvandezewoningenbiedt alleswatjenodighebtomheerlijkemaaltijdente bereidenentegenietenvangezelligsamenzijn.De keukenisruimopgezetenvoorzienvan hoogwaardigeapparatuur,zoalseengasfornuis, eenmoderneoven/magnetron,eenstoomoven, een koelkast, een vriezer en een afwasmachine.
Hetbiedtgenoegwerkruimte.Dekeukenisniet alleenfunctioneelmaarookstijlvolingerichtmetluxe materialen en een moderne uitstraling.
WOONKAMER
Indezevillavindjeeenstijlvollebeganegrondmet eenprettigewoonkamermeteenEikenvisgraatvloer, fraaiestalentaatsdeureneneenopmaatgemaakt wand/TV-meubel.Ookisereenwerkkamer,ideaal voorthuiswerkenofalsrustigeplekvoorstuderen.De werkkamerisstrategischgeplaatst,zodatjeinalle rustenprivacykuntwerkenzonderafgeleidte worden door het dagelijks leven in huis.
ONDER
ARCHITECTUUR AANGELEGDE TUIN
Detuinvandezevillaisonderarchitectuur aangelegdenbiedteenwareoasevanrusten schoonheid.Elkehoekvandetuinismetzorg ontworpenomeenharmonieuzeenuitnodigende buitenruimtetecreëren.Degroteoverkappingbiedt schaduwopwarmedagenenisdeperfecteplek voor een buitenlunch of een zomerse barbecue.
UITGEBREIDE INFORMATIE
Debeschoeiingaanhetwaterzorgtnietalleenvoor eennetteenstrakkeafwerking,maarookvoor stabiliteitenbeschermingvandeoever.Hetterras aanhetwateriseenheerlijkeplekomte ontspannen.Eristevenseenruimteschuurmet achteromKortomdezetuinbiedtalleswatjenodig hebtomvolopvanhetbuitenleventekunnen genieten.
10 ZONNEPANELEN EN CV-KETEL VAN 2022 Duurzaamheidenenergie-efficiëntiestaancentraal indezewoning.Met10zonnepanelenophetdak draagjenietalleenbijaaneenbetermilieu,maar verlaagjeookjeenergiekostenaanzienlijk.De zonnepanelenwekkengenoegenergieopomeen grootdeelvanjedagelijksestroomverbruikte dekken.Daarnaastisdewoningvoorzienvaneen modernecv-keteluit2022,watzorgtvooreen efficiënteenbetrouwbareverwarmingvanjehuis d.m.v.vloerverwarmingopdebeganegronden radiatorenopdeverdiepingen.Samenzorgendeze energiebesparendevoorzieningenervoordatje woont in een duurzaam en toekomstbestendig huis.
VOLLEDIGE BESCHRIJVING EEN PRACHTIGE VILLA IN KUDELSTAART Steljevoor,jerijdtdoordegezelligestratenvan Kudelstaartenstoptbijeenprachtighuisaanhet water.Dezevrijstaandevillavaltmeteenopdoorzijn moderneuitstralingendemetzorgaangelegdetuin. Hier voel je je direct thuis.
DE WOONKEUKEN: HET HART VAN HET HUIS
Bijbinnenkomstkomjeindehal,ruimtelijke woonkamereneengroteenlichtewoonkeuken, voorzien van alle benodigde apparatuur.
WERKKAMER: OPTIMALE WERKRUIMTE
Dewerkkameropdebeganegrondbiedteen rustigeplekomtewerkenoftestuderen.Metuitzicht opdetuinkunjehierinallerustencomfortje dagelijkse taken uitvoeren.
EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN
Detuiniseenwaarhoogtepunt.Onderarchitectuur aangelegd,biedtdezegroeneoaseeengrote overkappingwaarjeopwarmedagenkunt ontspannen.Hetterrasaanhetwaterisperfectvoor eenrustigmomentmeteengoedboekofeen gezelligeborrelmetvrienden.Debeschoeiingzorgt voor een nette afwerking.
UITGEBREIDE INFORMATIE
ENERGIEZUINIG WONEN
Dankzijde10zonnepanelenendecv-ketelvan2022 heeftdezevillaeenenergielabelA.Ditbetekentniet alleenlagereenergiekosten,maarookeenpositieve bijdrageaanhetmilieu.Eenslimmekeuzevoorde toekomst.
RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
Metvijfruimeslaapkamersbiedtdezewoningalle ruimtediejenodighebt.Ofjenuopgroeiende kinderenhebtdiehuneigenpleknodighebbenof vaakgastenontvangt,aanruimtegeengebrek.Elke slaapkamer is comfortabel en stijlvol ingericht.
SAMENVATTING
Elkehoekvandezevrijstaandevillastraaltluxeen comfortuit.Vanderuimewoonkeukenende strategischgeplaatstewerkkamertotdezorgvuldig ontworpentuinenenergiezuinigevoorzieningen,dit huisbiedtalleswatjenodighebtvooreen comfortabelenduurzaamleven.Deliggingaanhet watervoegteenextradimensievanrusten schoonheidtoe,waardoordithuisdeperfecteplekis omthuistekomen.Planvandaagnogeen bezichtigingenontdekzelfdeuniekevoordelenvan deze prachtige woning in Kudelstaart!
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN MIJNSHERENWEG
PLATTEGRONDEN
KADASTRALE KAART
NOTITIES
KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN
SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?
Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND
Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
