Tweede Vooruitgangstraat 44, Haarlem

Huizen van

enVan Eck

Tweede Vooruitgangstraat 44 , 2032 NJ Haarlem

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Kenmerken

Energielabel

eengezinswoning tussenwoning 5 111 m² 117 m² 355 m³ 1902 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Deze ruime, recent gerenoveerde eengezinswoning is duurzaam (energielabel A), biedt veel ruimte en sfeer en staat daarom garant voor jarenlang woongenot.  Binnenshuis profiteer je van een ruime woonkamer, splinternieuwe keuken, 4 slaapkamers en maar liefst 2 nieuwe badkamers. Dankzij de diepe tuin kun je hier van veel zonuren genieten en ook de ligging in de Amsterdamse Buurt is ideaal!

ruime woonkamer

thuis! fijne lichtinval

Je komt binnen in de hal met de meterkast. Wij starten de rondleiding vervolgens in de woonkamer. De woning is recent gerenoveerd en dat zie je direct terug in de strakke afwerking. De vloer is voorzien van een PVC visgraat vloer en de wanden zijn gestuct. Zowel aan de voor-en achterzijde geniet je van een fijne lichtinval; aan de voorzijde is dit dankzij de raampartijen en aan de achterzijde dankzij de openslaande deuren die toegang verlenen tot de tuin. In de woonkamer heb je uiteraard voldoende ruimte voor een grote zit-en eethoek.

Welkom

Splinternieuwe keuken

De moderne keuken is splinternieuw en voorzien van Bosch inbouwapparatuur. Te noemen: koel-en vries apparatuur, een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven.

Aan de nodige opbergruimte is ook gedacht - jouw kookgerei kun je opbergen in de vele kasten en lades.

eet smakelijk aan tafel!

welterusten twee nieuwe badkamers

Middels de overloop op de eerste verdieping krijg je toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning. De vertrekken zijn van goed formaat en keurig afgewerkt met stucwerk op de wanden.

De eerste nieuwe badkamer bevindt zich in het midden en is uitgerust met een wastafelmeubel, dubbele douche en een toilet.

Via de vaste trap vervolg je de weg naar de tweede verdieping. Hier vind je wederom 2 goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde en de achterzijde. De tweede, nieuwe badkamer bevindt zich hier eveneens in het midden en is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

De CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed bevinden zich in de aparte kast in de voorkamer op de tweede verdieping.

Vier slaapkamers

zonnige tuin

Diepe tuin gunstige ligging

De tuin ligt op het noorden en is dankzij de diepte van de tuin zeer zonnig in de zomermaanden. De tuin is deels voorzien van bestrating en deels van kunstgras. Wat een fijne plek om tot rust te komen!

De woning is gelegen in de Amsterdamse buurt; een kindvriendelijke buurt op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem met veel goede restaurants, cultuur en leuke winkelstraten. Op loopafstand vind je de gezellige “Amsterdamstraat” voor de dagelijkse boodschappen en de historische stadspoort “de Amsterdamse Poort”.

Verder bevinden zich een winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. Bovendien vind je op loopafstand het fraaie nabijgelegen Reinaldapark met restaurant, sportmogelijkheden, veel groen en waterpartijen om heerlijk te wandelen en te recreëren.

Haarlem

Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

wonen in Haarlem

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl