Paramaribostraat 119, Leiden

Huizen van Hoekstra enVan

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat

3

67 m²

225 m³

1965 geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

muurisolatie, dubbel glas, hr-glas

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Als eigenaar heb ik de laatste drie jaar veel tijd gestoken in het zo energieneutraal mogelijk maken van dit prachtige appartement.

Zo heb ik in het gehele woongedeelte HR++ glas laten zetten en zelfs warmtewerend glas aan de straatzijde om het appartement heerlijk koel te houden. Verder is er nog veel meer gedaan op het gebied van isolatie waar ik u meer over kan vertellen.

Natuurlijk is er een Airco unit geplaatst om de slaapkamer en de rest van het huis heerlijk op temperatuur te houden tijdens de warme dagen. Omdat de isolatie zeer goed is, kost dit maar weinig energie. Zo heb ik ook alle afdichtingen aan deuren en ramen geperfectioneerd om tocht en geluid te weren uit het appartement. De buren die hier binnen komen kunnen dan ook niet geloven hoe stil dit huis is.

Verder is het stucwerk super strak evenals het lakwerk van deuren en kozijnen.

Over de indeling heb ik goed nagedacht. Een voorbeeld is dat er geen wasmachine in de keuken of in de badkamer is geplaatst, maar deze heeft zijn eigen ruimte gekregen, Hoe gaaf is dat?

Wil je nog meer weten over dit appartement?

De makelaar weet veel, maar speciale vragen kunt u doorgeven, ik zal ze beantwoorden.

Gemeenschappelijke entree

berging in onderbouw

Parkeer de auto voor de deur bij het complex! We stappen het appartementencomplex binnen in de gemeenschappelijke entree. Hier bevinden zich de brievenbussen en de intercom. Tevens heb je vanaf hier ook toegang tot de berging die in de onderbouw is gelegen. Middels de trap komen we op de eerste verdieping (2e woonlaag) waar het appartement is gesitueerd.

Achter de voordeur schuilt de ruim opgezette en verzorgde entree die toegang verleent tot alle vertrekken. Daarnaast is het luxe toilet met fonteintje hier gesitueerd, de meterkast, een bergkast met de cv opstelling en een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine. We starten met de rondleiding in de woonkamer.

Lichte woonkamer

Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de lichte uitstraling, mede door de grote raampartijen. De keurige afwerking met een mooie donkere laminaatvloer en de strak gestucte wanden in lichte kleurstelling zorgen voor een sfeervolle basis, waar je direct met verschillende interieurstijlen goed uit de voeten kunt. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek voor de tv te plaatsen. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer toegang tot een balkon en profiteer je van vrij uitzicht over De Zijl.

Er is een gezellige eethoek gecreëerd waar je samen (of alleen) van het heerlijke avondmaal kan genieten.

veel lichtinval gezellige zithoek

moderne keuken

voldoende ruimte

De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in een wandopstelling geplaatst. Daarnaast is de keuken afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Heb jij al een idee wat voor maaltijd je hier gaat bereiden?

2 royale slaapkamers

fijne nachtrust

moderne badkamer

Het appartement is ingedeeld met twee goed bemeten slaapkamers. Beide vertrekken zijn aangenaam licht afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte witte wanden. Creëer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je aangenaam kunt ontspannen na een lange (werk)dag. De masterbedroom is voorzien van airco en een vaste kast, ideaal om je kleding in op te bergen.

De moderne badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en is voorzien van een op maat gemaakte wastafelmeubel, inloopdouche met glaswand, en een design radiator. Spoel de dag van je af! Het toilet is separaat gelegen en bereikbaar vanuit de hal.

Twee balkons

vrij uitzicht

genieten!

Vanuit de woon- en slaapkamer heb je middels de loopdeur toegang tot het balkon op het oosten. Er is voldoende ruimte om een gezellige zit te creëren waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht over het water.

Middels de keukendeur is het balkon aan de voorzijde (westen) bereikbaar. Plaats een lekkere stoel, en geniet van je kopje koffie in het zonnetje.

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl