Nieuwezijds Voorburgwal 306-1, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Nieuwezijds Voorburgwal 306 -1, 1012 RV Amsterdam

Instapklaar Hartje Centrum

Ruime patio

Monumentaal pand Eigen grond H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

bovenwoning 3 66 m² 215 m³ 1750 patio/atrium geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit is een geweldig huis, ruim genoeg voor een grote borrel of diner en heerlijk centraal in Amsterdam.

echt niet ver, want dat doen de onderburen bij Hanoi Old Town (geen geuroverlast).

De woonkamer is het kroonstuk van het huis: ruim, licht en met een prachtige 17e eeuwse balkenlaag.

De vensterbank zorgt er voor dat er altijd plek genoeg is voor bezoek en is daarnaast handige opslag voor wijn en/of bordspellen. Er is een grote raampartij waardoor het nog ruimer lijkt en je leuk uitzicht hebt op het Amsterdam Museum, waardoor geen overburen (en geen inkijk). De grote toeristenstromen slaan gelukkig net een brug eerder de 9 straatjes in, dus daar heb je geen last van.

Gelegen in hartje Amsterdam is het huis zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer of fiets, via de gemeente is een parkeerplek mogelijk in parkeergarage Rokin (~ 2 maanden wachttijd). Het huis ligt natuurlijk ook aan de Noordzuidlijn, zodat je ook eenvoudig gebruik kan maken van de P&R (tip: ook voor bezoek!).

Wij hebben hier met erg veel plezier gewoond en we hopen dit door te kunnen geven aan iemand die er met net zo veel geluk gaat wonen.

Omringd door rijke Amsterdamse historie woon je op een steenworp afstand van de mooiste zaken die Amsterdam te bieden heeft. Gastrovino, een wijn & kaas speciaalzaak die zijn gelijke niet kent, ligt aan het spui op slechts 180 meter. Op een steenworp afstand bevindt zich het baskische toprestaurant Sagardi (130m) en voor geweldig Vietnamees eten hoef je

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

welkom thuis! monumentaal pand In een uniek 17e-eeuws rijksmonumentaal pand, in één van de mooiste stukjes van Amsterdam, ligt dit sfeervolle en mooi afgewerkte 2-kamer appartement van 66 m² met een heerlijk patio van 12m2.

Omringd door rijke Amsterdamse historie, heeft u alle gemakken van de stad binnen handbereik. Op een steenworp afstand bevindt zich het Spui met zijn gezellige terrasjes, de Kalverstraat met al haar winkels, het Amsterdam historisch museum en het Begijnhof.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

lange hal lichte woonkamer De ruime woonkamer, met plaats voor een grote zithoek en eetkamertafel, wordt gekenmerkt door de grote raampartij aan de voorzijde en heeft daardoor prachtige lichtinval en uitzicht op het Amsterdam Museum.

De diepe vensterbank over de gehele breedte van het appartement creëert niet alleen veel bergruimte, maar is ook een heerlijk plek om te zitten en van uw koffie te genieten in de ochtendzon.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige en rustieke eikenhouten vloer. In het trappenhuis is er nog een ruime gedeelde kast met de bovenburen.

huizen van hoekstra & van eck

fijne keuken toegang tot patio Zowel de slaapkamer als de keuken grenzen aan de mooie rustige patio met houten vloerdelen. De patio is een heerlijke binnenplaats die de ruimtes op een natuurlijke manier aan elkaar verbindt. De ruime slaapkamer krijgt hierdoor veel licht en verse lucht. Er zijn geen andere gebruikers van de patio.

In de slaapkamer is voldoende ruimte voor een grote garderobekast.

De keuken en badkamer zijn lager gelegen dan de rest van het appartement. Het hoogteverschil wordt opgevangen door een traptrede en zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De compacte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de patio waar ‘s zomers gezellig kunt eten.

Fijne keuken

huizen van hoekstra & van eck

Lekker slapen

prima slaapkamer welterusten!

Zowel de slaapkamer als de keuken grenzen aan de mooie rustige patio met houten vloerdelen. De patio is een heerlijke binnenplaats die de ruimtes op een natuurlijke manier aan elkaar verbindt. De ruime slaapkamer krijgt hierdoor veel licht en verse lucht. Er zijn geen andere gebruikers van de patio. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor een grote garderobekast.

huizen van hoekstra & van eck

betegelde badkamer spoel de dag van je af!

De nette badkamer ligt achter de keuken en is voorzien van een WC, douchecabine en een wasbak. Deze badkamer is uitgevoerd met grote grijze plavuizen, grote witte wandtegels en matzwarte accessoires.

In de hal is een ruime bergkast van 1.20 meter bij 3.50 meter vloeroppervlak (nu in gebruik als garderobe en wasruimte).

Be tegelde badka mer

Nieuwezijds Voorburgwal 306 -1 1012 RV Amsterdam

Nieuwezijds Voorburgwal 306 -1 1012 RV Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl