Koudelaan 4, Lage Vuursche

Huizen van Hoekstra en Van Eck

Prachtige woning!

Vrijstaand op ruim perceel

Verwarmd zwembad

Parkeren op eigen terrein

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Kenmerken

villa

vrijstaande woning

7

244 m²

1456 m²

940 m³

1923

tuin rondom

vrijstaand steen, carport

Isolatie

Energielabel

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, gashaard dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Schuitema Hoekstra en Van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.schuitemahoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

In de bosrijke omgeving van Lage Vuursche staat onze “Notaris” woning, gebouwd in 1923 ten behoeve van het huisvesten van de Hoofdonderwijzer van de lager school die Lage Vuursche toen nog had. De eerste steen gelegd door J.H. Gunning, predikant van het dorp. Om het huis heen een tuin voorzien van brede borders waar het nodige aan groen zorg draagt voor voldoende privacy. Wij zijn hier komen wonen toen onze kinderen net wel en net niet op de middelbare school zaten. We trokken in een ideale gezinswoning, voorzien van 2 badkamers wat buitengewoon praktisch bleek met pubers in huis. De ruime tuin kon met gemak de door de kinderen zo vurig gewenste trampoline herbergen. Het souterrain van 50 vierkante meter (voorzien van separate ingang) waarin een pool biljart, dart board en een thuis bioscoop staan, werd door de pubers zeer gewaardeerd en heeft diverse feestjes mogen meemaken.

Onze honden hebben samen met ons van hele lange wandelingen in het schier oneindig groot lijkende

natuurgebied (De Utrechtse Heuvelrug) om ons huis kunnen genieten.

Verder maakten een groentekas, een ruime garage, een carport met laadpunten, een prieeltje, een overdekt verwarmd zwembad en restaurantjes op loopafstand ons huis tot een waar paradijs waar we voortdurend een vakantie gevoel hadden. De kinderen zijn inmiddels al 8 jaar het huis uit, een hele verdieping is sinds die tijd ongebruikt. Wij worden er niet jonger op, het is tijd dat wij ruimte maken voor een nieuwe generatie.

Heerlijke

lichtinval

244 m2 vloeroppverlak

goed onderhouden woning

De royale woonkamer biedt genoeg ruimte voor het hele gezin. Hoe deelt u het in? Dankzij de grote raampartijen valt er goed daglicht naar binnen en vanuit de woonkamer ziet u veel groen om u heen.

Deze woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook zeer energiezuinig. Voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en HR+ beglazing, zorgt dit huis voor een comfortabele leefomgeving en lagere energierekeningen. Met maar liefst 11 zonnepanelen draagt u bij aan een duurzamere toekomst en profiteert u van lagere energiekosten. Dit alles maakt de woning een verantwoorde keuze voor de toekomst.

Kokkerellen

woonkeuken

kookeiland

De fraaie woonkeuken is het hart van het huis en van alle gemakken voorzien. Uitgerust met moderne apparatuur en een stijlvol kookeiland, is deze keuken een droom voor elke kookliefhebber. Bovendien kan de keuken middels een harmonicadeur prachtig worden verbonden met het zwembad en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden.

Lage Vuursche

Lage Vuursche, gelegen in het centrum van Nederland, trekt jaarlijks meer dan 2 miljoen bezoekers met zijn bosrijke omgeving, gezellige restaurants en diverse recreatiemogelijkheden.

Het dorp staat bekend om zijn sfeervolle Dorpsstraat met achttiende-eeuwse huizen en tientallen rijksmonumenten, wat een Anton Pieck-achtige sfeer creëert. Lage Vuursche heeft een koninklijke allure dankzij Kasteel Drakenstein, de residentie van prinses Beatrix.

De omliggende natuur varieert van loof- en naaldbossen tot heide en drassige gronden, rijk aan flora en fauna. Hier spot je herten, vossen, hazen en bijzondere vogels, en geniet je in de herfst van de vele paddenstoelen.

Lage Vuursche biedt haar inwoners een unieke combinatie van historie, natuur en recreatie!

heerlijk wonen in Lage Vuursche

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR

LANDSMEER

ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Schuitema Hoekstra en Van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Schuitema Hoekstra en Van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Schuitema Hoekstra en Van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Vaartweg 66 035-6240651 hilversum@schuitemahoekstraenvaneck.nl www.schuitemahoekstraenvaneck.nl

HOORN

PURMEREND

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

UTRECHT

VLEUTEN DE MEERN

AMERSFOORT

NIEUWEGEIN

WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT

ROERMOND

ALLES IN HUIS VOOR JOUW IDEALE THUIS

SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?

Binnen 2 minuten weten wat jouw huis vandaag waard is? Dat kan in 3 simpele stappen! >>>

IEDERE DAG STAAT ‘HET VERSCHIL MAKEN’ CENTRAAL.

SCHUITEMA HOEKSTRA EN VAN ECK MAKELAARS BIEDT

KWALITEIT EN EEN PERSOONLIJKE AANPAK. WE ONTZORGEN

JOU VAN A TOT Z BIJ DE AAN- OF VERKOOP VAN EEN

HUIS, WAAR JE VOORAL IN DE HUIDIGE WONINGMARKT DE VOORDELEN VAN ERVAART. MET ALLE EXPERTISES ONDER ÉÉN DAK, KUNNEN WE ALTIJD SNEL SCHAKELEN.

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND

Schuitema Hoekstra en Van Eck maakt onderdeel uit van de Vivantus groep. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 verkochte huizen, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

Bel 035-6240651 of mail naar hilversum@schuitemahoekstraenvaneck.nl