De Genestetstraat 3, Leiden

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Sfeervolle

Op

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Met een beetje pijn in ons hart gaat ons huis in de verkoop. Voor ons is de fase aangebroken om nog ruimer te gaan wonen met het oog op gezinsuitbreiding. Wij hebben hier de afgelopen jaren heerlijk gewoond. Ten eerste natuurlijk door de gunstige ligging. Met het stadscentrum van Leiden op slechts een paar minuten afstand was een gezellige borrel of een bioscoopbezoekje nooit ver weg. En wil je eens een andere stad zien, dan sta je binnen no time op het treinstation en ook de snelweg is vlakbij. Ten tweede hebben we genoten van de fijne buurt. Je voelt hier nog het volkse van de stad, met onder andere een gezellige buurtsupermarkt om de hoek.

Wij hebben met liefde voor ons huis gezorgd. De badkamer is vorig jaar nog helemaal gerenoveerd, en ook is de volledige vloer op de begane grond toekomstbestendig gemaakt.

Kortom: een goed onderhouden huis waar u gelijk prettig kunt wonen. We hopen dat de volgende bewoners net zo van dit gezellige arbeidershuis gaan genieten als wij zelf hebben gedaan.

Wat een fijne sfeer!

huiselijk

openslaande tuindeuren

Bij binnenkomst in de lichte woonkamer is de huiselijk sfeer meteen voelbaar. Dankzij de mooie grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde strijken de zonnestralen hier heerlijk neer over de gehele lengte van de ruimte. Zodra het weer het toelaat zet je de openslaande tuindeuren natuurlijk lekker open en komt de grens tussen binnen en buiten al gauw te vervallen.

Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn deels voorzien van behang, waaronder ook een stijlvolle accentmuur.

Lekker kokkerellen

dichte keuken diverse apparatuur

Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte met loopdeur naar de tuin. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losstaande vaatwasser. Daarnaast is in 2017 nog het keukenblad vervangen.

vernieuwde badkamer

2 tot 3 slaapkamers

Op de eerste verdieping is er een grote slaapkamer met kastenwand en een slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn uitgebreid met een dakkapel.

De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze biedt veel perspectief qua gebruiksmogelijkheden. Van extra slaapkamer tot creatieve haven; het is maar net waar je behoefte aan hebt. Er is reeds een mooi groot dakraam aanwezig voor een optimale lichtinval.

Op de zolderverdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Sfeervol & licht

Heerlijk knus

zonnige westen

toplocatie

De stadstuin is gelegen op het westen en biedt dus ook aan het einde van de middag nog een aangenaam plekje in de zon. Het geheel is bestraat en vergt daarmee weinig onderhoud.

Het Haagwegkwartier ligt op loopafstand van de sfeervolle, oude binnenstad. De wijk heeft zijn naam te danken aan de Haagweg, die er doorheen loopt en Leiden verbindt met Den Haag. Het Haagwegkwartier is de afgelopen jaren flink opgeknapt. Zo is er een nieuw park aangelegd, het Van der Werfpark, waar je heerlijk kunt wandelen en picknicken. Ook zijn er veel nieuwe winkels en restaurants geopend.

Het oude stadscentrum van Leiden is een van de best bewaarde historische binnensteden. Daarnaast is het oude stadscentrum van Leiden ook een ideale plek om te winkelen en te genieten van de vele cafés, restaurants en terrassen.

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl