Burgemeester Vening Meineszlaan 169, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Heerlijke tuin op het zuiden

Uitbouw mogelijkheden

Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt

Centrale ligging

Starters opgelet

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Het is een fantastische gezinswoning in een hele leuke buurt. Alle buren kennen elkaar en zien elkaar regelmatig voor de gezelligheid en zijn er ook voor elkaar in geval van nood, er is een WhatsApp groep van de gemeenschap om informatie te delen.

Rust is een van de grote voordelen van het wonen in dit huis. Al onze buren zijn nette gezinnen, je hebt geen last van omgevingsgeluid of ongewenste mensen die rondhangen. Er is ook een hoge boom in de voortuin die gedeeltelijk het raam van een slaapkamer bedekt, wat zorgt voor een perfecte privacy en toch een open zicht op de straat.

Het is slechts 3 minuten lopen naar het winkelcentrum Plein ‘40-’45, waar u allerlei winkels en supermarkten kunt vinden. Elke dag is er een markt op het plein waar u alle producten kunt vinden voor een zeer vriendelijke prijs. Ook zijn er kinderspeelplaats, bus/ tramstation, scholen en kerk op loopafstand.

De verkeersverbinding van dit huis is perfect!

Op slechts 1 minuut rijden komt u op de Ring van Amsterdam, die Amsterdam Centrum, Haarlem en alle snelwegen met elkaar verbindt. Het huis ligt ook zeer dicht bij Station Sloterdijk, waar treinen, bussen rijden en, niet te vergeten, waar ook een centraal zakendistrict is voor vele bedrijven.

welkom thuis

Lichte woonkamer goed bemeten

Je komt de woning binnen in de hal waar je de trapopgang naar de eerste verdieping en de vaste trap naar de kelder vindt.

De woonkamer is goed bemeten en lekker licht dankzij de raampartijen en de openslaande deur die toegang verleent tot de tuin. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden en is zo ingedeeld dat jij met verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Zo kun je een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek plaatsen.

Keurige keuken

eet smakelijk functionele badkamer

De eenvoudige doch keurige keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar je de mogelijkheid hebt voor een extra vriezer, koelkast en de aansluiting voor het witgoed. Eventueel zou je de tussenwanden eruit kunnen halen en de woning uit kunnen bouwen zodat je een grote, mooie ruimte krijgt. Heb jij al in gedachten hoe jij de ruimte gaat indelen?

De badkamer is verouderd doch functioneel ingedeeld en uitgerust met een douche en een wastafel. Wellicht kun jij met het oog op de toekomst jouw droombadkamer realiseren.

Vanuit de hal op de benedenverdieping kom je in de kelder. De kelder heeft veel opbergruimte en kan worden gebruikt om bijvoorbeeld kookgerei en niet-alledaagse spullen op te bergen.

welterusten

Vanaf de overloop op de eerste verdieping krijg je toegang tot de 2 slaapkamers (mogelijk 3) en de badkamer.

De vertrekken zijn goed bemeten en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden. Ook deze kamers zijn voorzien van een fijne lichtinval.

Twee slaapkamrs

Zonnige tuin

genieten

kindvriendelijke wijk

De zonnige tuin ligt op het zuiden en is volledig betegeld. In de tuin heb je voldoende ruimte om een leuke tuinset te plaatsen.

Verder beschik je over een inpandige berging.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze ligt in de Slotermeer, een rustige en kindvriendelijke wijk waarbij je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik hebt. Plein 40’45 ligt op loopafstand voor de winkels/supermarkten en sportfaciliteiten. Basis- en voortgezet onderwijs liggen eveneens op loopafstand en het Sloterpark/Sloterplas bevinden zich op fietsafstand voor sportieve en recreatieve doeleinden. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Zo vind je op loopafstand een bushalte, het treinstation ligt op fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 3 minuten rijden.

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl