Anna Clasina op 't Landtplantsoen 85, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Anna Clasina op ‘t Landtplantsoen 85 , 1705 GT Heerhugowaard

Woning vol mogelijkheden!

Drie ruime slaapkamers

Gasvrij wonen

Dakopbouw mogelijk Nabij alle voorzieningen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

290 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen stadsverwarming volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze woning is ideaal als je gesteld bent op ruimte en privacy. Met die insteek zijn we er ruim twintig jaar geleden komen wonen en we zijn daarin niet teleurgesteld. De ruime voortuin en de achtertuin aan het water/park garanderen privacy in een toch al rustige buurt. Die privacy hebben we kunnen versterken door de drie leiplatenen in de voortuin te planten, zodat we ‘s zomers nog vrijer kwamen te wonen, terwijl we toch de zon in het huis konden laten schijnen.

De woning is door de rechte hoeken ruim van opzet en biedt naast de grote woonkamer op de begane grond, boven drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is zelfs met twee King Size linnenkasten en een tweepersoons bed nog niet vol. En is dit nog niet voldoende, dan kan/mag er nog een verdieping opgebouwd worden. De uitsparing in het dak voor het trapgat is al aanwezig. En ook voor de auto is er voldoende ruimte. Op de oprit kunnen maar liefst twee middenklasse auto’s met gemak parkeren.

jaar in de achtertuin te zien en in het voorjaar/zomer zijn ook de eenden en meerkoeten in het water actief. In de winter doet een egel al enige jaren zijn winterslaap in de achtertuin.

Waarom we verhuizen als deze woning zoveel pluspunten heeft? Er is altijd een huis/omgeving in “de overtreffende trap”. Aan deze woning heeft dat echter niet gelegen, want die is in alle opzichten al “top class” en we zouden er met alle liefde zijn blijven wonen.

Ook de natuur is dichtbij. De tuinvogels zijn het hele

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Wauw, wat een ruimte!

lichte woonkamer mooie houten vloerdelen In de royale woonkamer staan functionaliteit en een warm, huiselijk gevoel voorop. De grote raampartijen en open verbinding met de keuken staan garant voor een uitstekend lichtinval en een fijne interactie met buiten, zowel aan de voor- als achterzijde.

Voor de gehele begane grond is gekozen voor mooie Amerikaanse, massieve eikenhouten vloerdelen en wit spuitwerk. Een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw eigen woonwensen.

huizen van hoekstra & van eck

Schuif pui naar de tuin

verzorgde open keuken inclusief apparatuur De verzorgde open keuken aan de achterzijde bestaat uit een keukenblok in wandopstelling en een aparte kasten-/apparatenwand. Voor optimaal kookcomfort is het geheel natuurlijk voorzien van alle gebruikelijke gemakken en inbouwapparatuur. Wij noemen: een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat (2018), combi oven, koelkast (2017) en een vriezer (4 lades).

De keuken verleent middels de mooie grote schuifpui toegang tot de aan het water gelegen tuin.

Tot slot willen we de trapkast nog even benoemen, want extra opbergruimte is altijd welkom!

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van ruim tot goed formaat, aangenaam licht en voorzien van tapijt op de vloer en wit spuitwerk.

De goed onderhouden badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een wastafel, tweede toilet, douche en een heerlijk ligbad. Op de overloop is een aparte wasruimte; ideaal!

De uitsparing voor de trapopgang naar een nog eventueel te plaatsen dakopbouw is reeds aangebracht.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Super f ijne tuin

aan het water zon en schaduw De ruime tuin grenzend aan het water/park is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat je zowel van zon als schaduwplekken profiteert. Met je eigen bootje kun je heerlijk door Heerhugowaard varen en wanneer de winter zijn intrede doet, dan bind jij gewoon vanuit huis de schaatsen onder. Verder is de tuin heel netjes aangelegd met een combinatie van zowel sierbestrating, gazon als een diversiteit aan groen.

De garage is bijzonder ruim en beschikt aan de voorzijde over een kanteldeur met extra loopdeur.

Auto’s, fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje.

huizen van hoekstra & van eck

kindvriendelijk wonen alleen bestemmingsverkeer Je komt te wonen in een leuke, kindvriendelijke straat. Je treft hier alleen bestemmingsverkeer, scholen liggen binnen handbereik en de kinderen kunnen heerlijk hun gang gaan op het grote grasveld en speeltuinen in de buurt. Parkeerplaatsen vind je op eigen terrein of in de straat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op loopafstand.

Ten slotte is de randweg naar Alkmaar en Amsterdam binnen no-time bereikt. Een fijne locatie voor zo’n mooie woning!

He t is hier heerlijk wonen

Anna Clasina op ‘t Landtplantsoen 85 1705 GT Heerhugowaard

Anna Clasina op ‘t Landtplantsoen 85 1705 GT Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl