Admiralengracht 148-I, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Admiralengracht 148 -I, 1057 GG Amsterdam

Ruime woonkamer Woonkeuken!

Royale slaapkamers

Uitzicht over gracht Unieke ligging H72

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 4

Woonoppervlakte

101 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1925 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Mijn huis is een ideaal gezinshuis. Het huis spreekt voor zichzelf. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers, waarvan twee echt groot. Fijn aan de buurt is letterlijk alle voorzieningen om de hoek. Ik houd zelf van reuring in de buurt en die is er bij de vele restaurantjes en cafeetjes.

Op de gracht zelf geen drukte maar de rust en het kabbelende water voor de deur. Vanaf 1 hoog kijk je er precies op uit. En nu is de straat zelfs nog rustiger nu de toegang tot de Admiralengracht wat lastiger gemaakt is voor doorgaand verkeer. En....altijd parkeerplek voor de deur! Alleen op zondagavond moet ik nog wel eens een extra rondje rijden voor een plekje. En dan is er altijd nog de optie van de parkeergarage op de hoek; met je vergunning kun je daar ook (gratis) parkeren.

ten. Als het fijn buitenweer is, zoek je elkaar op aan de gracht. Zeker in coronatijd is de gracht weer helemaal ontdekt als fijne plek om te vertoeven met een flesje wijn. Of koop een bootje en leg m voor de deur neer.

Kinderen spelen hier dicht in de buurt op het Balboaplein bv, of in het Erasmus- of Rembrandtpark.

Heerlijk in de zomer ook de waterfonteintjes Mercatorplein! Wist je dat een van de betere scholen van Amsterdam, de St Janschool om de hoek zit?

Altijd een buiten; zowel 1 hoog als 2 hoog een fijn balkon. Ook aan de achterkant van het huis rust!

Geen schreeuwende buren, maar gewoon rustig en ontspannen genieten in het ochtendzonnetje of ‘savonds als het even te warm is om in de zon te zit-

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonkeuken

compleet fraaie afwerking Je komt de maisonnette op de eerste verdieping binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkeuken met aansluitend de woonkamer.

Laten we starten in de woonkeuken. Dankzij de ruime opstelling met een hoekkeuken met lichte fronten en een kunststof keukenblad, heb je hier voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking.

Daarnaast is de keuken uiteraard ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast. In deze ruimte is daarnaast genoeg plek voor een lange eettafel, waardoor deze de naam woonkeuken zeker verdiend.

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

strak afgewerkt gezellig samen zijn Verder lopend komen we in de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een fijne afmeting om hier een ruime zithoek te creĂŤren en geniet hier van het geweldige uitzicht over de Admiralengracht. Het grote raam aan de voorzijde zorgt, samen met het tweetal openslaande deuren aan de achterzijde, voor een prettige inval van daglicht.

huizen van hoekstra & van eck

netjes lekker licht Op de tweede verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over ruime afgemeten slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over openslaande deuren met toegang tot het balkon.

3 prima slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte badka mer

even afspoelen goede indeling De badkamer is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en de mechanische afzuiging.

huizen van hoekstra & van eck

2 balkons gunstige ligging Zowel op de eerste- als de tweede verdieping heb je de beschikking over een balkon. Deze zijn woningbreed en een fijne plek om te ontspannen.

De woning is gelegen in het zeer geliefde stadsdeel de Baarsjes. Je woont hier tussen de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg. In de nabije omgeving gezellige cafĂŠs en restaurants zoals BarBaarsch, Zurich, Frits, Floor17, Radijs en Cook. Ook bij De Hallen ben je zo, voor een film of de populaire Foodhallen.

Voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand een grote Albert Heijn en om de hoek op het Mercatorplein zit een Dirk van den Broek.

Binnen 5 minuten rijden zit je op de ring met de auto en met tram 7, 13, en 17 ben je met 10 minuten op het centraal station.

Genie ten

Admiralengracht 148 -I 1057 GG Amsterdam

Admiralengracht 148 -I 1057 GG Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl