Admiraal De Ruijterweg 523-3, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Admiraal De Ruijterweg 523 -3, 1055 MK Amsterdam

Ruim balkon op zuid Doorzon woonkamer

Speelse indeling

Centrale ligging Lage erfpachtcanon H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

bovenwoning 3 64 m² 220 m³ 1925 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We hebben de afgelopen 5 jaar met heel veel plezier in dit fijne, warme en rustige appartement gewoond.

Het is er heerlijk licht, mede dankzij de bijzondere trapconstructie waardoor er altijd mooi daglicht vanaf boven de woonkamer in valt. We denken o.a. met veel plezier terug aan etentjes met vrienden bij de openslaande balkondeuren, relaxen op de bank met koffie en de krant in de ruime woonkamer, en genieten van de zon op het fijne, windstille balkon, waar je vanaf het vroege voorjaar tot in oktober heerlijk warm kunt zitten. En zodra de blaadjes aan de bomen komen heb je er een prachtig groen uitzicht.

Aan de voorkant heb je enerzijds een weids, stads uitzicht, met altijd wel iets te zien, en aan de andere kant kijk je de statige Admiraal de Ruijterweg in. Wil je er even uit, dan hoef je alleen maar het kruispunt over te steken en dan loop je zo in het groen richting het Westerpark, langs of door de volkstuintjes, waar je soms zelfs vossen en ijsvogels spot. Het park barst ook van de leuke horeca (en fijne bios), en er wordt van alles georganiseerd. En dat allemaal op loopafstand!

Ook in BoLo zijn tal van leuke restaurantjes en koffie-

Te koop bij

tentjes. Op de fiets ben je zo in de Jordaan, centrum, of de rest van de stad, maar je bent ook zo de stad uit, met de trein, auto of racefiets (natuurgebied de Bretten ligt om de hoek). Met het oog op verdere gezinsuitbreiding verhuizen we naar een huis met tuin, maar we gaan ons fijne huis en dit levendige, gezellige buurtje enorm missen.

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

doorzon woonkamer openslaande deuren Je komt binnen in de woonkamer van het appartement, waarvan de indeling speels is te noemen door de mooie trap in het midden van de ruimte. Je zal verbaasd zijn over de grootte van de woonkamer, deze is namelijk met 10,3 uitzonderlijk lang en zeer licht. Dit licht komt mede door de fraaie houten trap die in het midden van de kamer is geplaatst en door deze opening heb je extra licht in het midden van de kamer. De living is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de gezellige Admiraal de Ruijterweg door een groot raam. Er ligt een prachtige eikenhouten vloer die doorgetrokken is over de gehele verdieping en de muren zijn netjes afgewerkt.

Aan de achterzijde van woonkamer vind je de perfecte plek om jouw eettafel te plaatsen, vlak bij de open keuken. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het zeer zonnige balkon.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

samen koken! veel licht De open keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en ook de keuken heeft een deur naar het balkon, die je lekker open kunt zetten tijdens het koken. De keuken is geplaatst in een L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ondermeer een oven, een 4 pits kookplaat, een ijskast en een vriezer. De afwerking is netjes met lichte kastjes en een mooi aanrechtblad. Verstopt achter een kast vind je de C.V. ketel (Remeha Avanta 2007).

huizen van hoekstra & van eck

boven slapen lichte kamers Er bevinden zich twee slaapkamers in het appartement. De eerste slaapkamer is gelegen op de vierde verdieping en te bereiken via de trap in de woonkamer. De kamer is voorzien van een raam en netjes afgewerkt. Maar stel je het volgende voor: het is mogelijk om een aanvraag te doen voor een uitbreiding om op het dak een uitbouw te plaatsen met daarbij mogelijk een dakterras! Wat een geweldige slaapkamer zou dit dan worden.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is te bereiken via de woonkamer. Deze kamer kan je natuurlijk ook heel goed gebruiken om een bureau te plaatsen en vanuit hier te werken.

2 Slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

B adka mer me t ligbad

betegelde badkamer mooie trap De badkamer is bijna geheel betegeld met lichte, neutrale tegels en dus naar ieders smaak. Je vindt er een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. Fijn om als je de tijd hebt lekker in bad te gaan liggen en genieten van de rust. In de badkamer heb je ook plek om je wasmachine neer te zetten.

huizen van hoekstra & van eck

de hele dag zon! fantastisch balkon Het balkon ligt aan de achterzijde van het appartement over de gehele breedte van de woning. Je kunt het balkon bereiken via de eetkamer en via de keuken en er is een inpandige kast aan beide zijden van het balkon. De ligging is werkelijk perfect op het zuidwesten, hier heb je echt de hele dag zon totdat deze onder gaat. Zet een leuk zitje neer en geniet van het uitzicht over de wijk. Maak het gezellig met vrolijke potten met planten en je kan hier de hele zomer zitten.

Zonnig balkon!

Admiraal De Ruijterweg 523 -3 1055 MK Amsterdam

Admiraal De Ruijterweg 523 -3 1055 MK Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl