Hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc và nội thất nhà ở gia đình

NỘI THẤT BOIS Số: 2607/2019/HĐTV

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ---o0o---

HỢP ĐỒNG KINH TẾ (V/v: Tư vấn thiết kế kiến trúc và nội thất nhà ở gia đình) - Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam. - Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan.

- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên.

Hôm nay ngày 26 tháng 07 năm 2019, chúng tôi gồm có: Bên A: CHỦ ĐẦU TƯ Đại diện

:

Dương Thạch Nguyên

Địa chỉ

:

AD827 Vinhomes Long Biên, Hà Nội

Số điện thoại:

0913223661

Bên B: NỘI THẤT BOIS Đại diện

:

Số CMND : Địa chỉ Số điện thoại:

Ông Phạm Hùng Lâm 111831399

:

Lô 39 Liền kề 24 khu đô thị mới Ngô Thì Nhậm, Hà Đông, Hà Nội 0912269218

Bên A đồng ý cho bên B Thiết kế kiến trúc và nội thất công trình nhà ở gia đình cho Bên A với điều khoản dưới đây: ĐIỀU I: NỘI DUNG CÔNG VIỆC Bên A thuê bên B triển khai dịch vụ thiết kế kiến trúc, nội thất và các hệ thống khác đồng bộ nhà ở gia đình cho Bên A tại địa chỉ…………………………………………., Hà Nội. Cụ thể: - Đo, vẽ lại toàn bộ hiện trạng ngôi nhà của Bên A; - Lập phương án thiết kế cải tạo toàn bộ phần kiến trúc ngoài nhà, trong nhà, phương án xử lý kết cấu(nếu có), phần điện, nước, ĐHKK, thông gió, thông tin liên lạc, camera an ninh...vv; - Lập phương án thiết kế nội thất toàn bộ không gian bên trong ngôi nhà phù hợp và đồng bộ với kiến trúc và các hạng mục khác; - Nội dung công việc được phát triển theo từng giai đoạn như sau:

Giai đoạn 1: Lập phương án thiết kế kiến trúc cải tạo tổng thể 10 ngày tính từ thời điểm hai bên ký kết hợp đồng, cụ thể: - Đo vẽ lại mặt bằng hiện trạng ngôi nhà; - Lập mặt bằng kiến trúc tổng thể; - Các mặt bằng kiến trúc các tầng công trình.

Giai đoạn 2: Lập phương án kiến trúc tổng thể và bố trí nội thất công trình 20 ngày kể từ khi chỉnh sửa và chốt các phương án thiết kế kiến trúc ở giai đoạn 1, cụ thể: - Phương án kiến trúc tổng thể các mặt ngoài công trình; - Phối cảnh tổng thể các mặt ngoài công trình; - Mặt bằng bố trí nội thất không gian bên trong công trình; - Các hình ảnh phối cảnh không gian bên trong công trình.

Giai đoạn 3: Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết 13 ngày kể từ khi chỉnh sửa và chốt phương án kiến trúc tổng thể và bố trí nội thất công trình ở giai đoạn 2, cụ thể: 1.Phần kiến trúc: Đảm bảo mỹ thuật công trình, đảm bảo thiết kế chi tiết kiến trúc đầy đủ để phục vụ thi công bao gồm: - Phối cảnh 3D tổng thể công trình; - Mặt bằng hiện trạng các tầng; - Mặt đứng hiện trạng công trình; - Mặt bằng hiện trạng cầu thang, tam cấp, ban công các tầng; - Mặt bằng hiện trạng các khu WC các tầng; - Mặt bằng phá dỡ các tầng; - Mặt đứng phá dỡ các tầng (Nếu có); - Mặt bằng phá dỡ khu cầu thang, tam cấp, ban công các tầng( Nếu có); - Mặt bằng phá dỡ các khu WC các tầng; - Mặt bằng kiến trúc chi tiết cải tạo các tầng; - Mặt đứng kiến trúc tổng thể cải tạo các mặt; - Các chi tiết kiến trúc cải tạo mặt ngoài...vv - Mặt cắt kiến trúc chi tiết cải tạo; - Các chi tiết kiến trúc cải tạo trong nhà; - Mặt bằng cải tạo cầu thang, tam cấp, ban công...vv;

- Chi tiết kiến trúc cải tạo cầu thang, tam cấp, ban công: Chi tiết bậc, lan can, tay vịn...vv; - Mặt bằng, chi tiết lát sàn các tầng; - Mặt bằng, chi tiết trần các tầng; - Mặt bằng, trần, chi tiết các khu vệ sinh các tầng; - Mặt bằng kiến trúc, chi tiết các loại cửa, vách kính; - Các bản vẽ chi tiết khác liên quan nếu có; - Mô tả, ghi chú, chỉ định các loại vật liệu, màu sắc sử dụng cho ngôi nhà như: Gạch ốp lát, màu sơn tường các măt đứng bên ngoài và trong nhà, các loại vật liệu và các mảng màu trang trí nếu có.

2.Phần kết cấu: Đảm bảo kết cấu cải tạo bền vững, an toàn để công trình không lún, nứt theo thời gian, chịu trách nhiệm pháp lý về các bản vẽ kết cấu cải tạo nếu có. Cụ thể: - Mặt bằng bố trí lanh tô cửa, chi tiết kết cấu lanh tô; - Các biện pháp cải tạo liên quan đến kết cấu (Nếu có).

3. Phần nội thất: Đảm bảo hài hòa, đồng bộ và phù hợp đáp ứng yêu cầu của Bên A. Cụ thể như sau: - Các phối cảnh thiết kế nội thất trong nhà; - Mặt bằng bố trí nội thất tổng thể các tầng: Phòng khách, phòng làm việc, phòng ngủ, phòng thờ, khu WC; - Các bản vẽ chi tiết nội thất: Bàn ghế phòng khách, phòng ăn, kệ bày, giường, tủ bày, tủ quần áo, tủ bếp, vách trang trí(nếu có), trang trị diện tường, trần(nếu có), trang trí khhu vệ sinh và các trang trí nội thất khác...vv.

- Bảng thống kê khối lượng các trang thiết bị nội thất.

4. Phần điện: Thiết kế phải đồng bộ, đảm bảo và hợp lý, công suất đảm bảo đủ cho các thiết bị lắp đặt trong văn phòng hoạt động tốt như điện cấp cho các loại đèn, điều hòa, quạt, các máy tính, máy in v.v. Bố trí các ổ cắm đủ cho các bàn làm việc trong phòng. Cụ thể: - Bản vẽ sơ đồ hệ thống điện tổng thể cho toàn bộ ngôi nhà; - Mặt bằng bố trí thiết bị điện các tầng; - Mặt bằng bố trí điện khu WC, cầu thang, ban công; - Bố trí điện cho hệ thống ĐHKK, điện thoại, Internet, chống sét, báo cháy, camera quan sát...vv; - Mô tả chỉ định chủng loại thiết bị, vật tư, vật liệu điện, kích cỡ dây điện cho các trục chính, các phòng; - Bảng thống kê các vật tư, vật liệu thiết bị điện.

5.Phần nước: - Bản vẽ sơ đồ hệ thống nước tổng thể cho toàn bộ ngôi nhà; - Chi tiết cấp thoát nước các tầng; - Chi tiêt cấp thoát nước các phòng vệ sinh, khu bếp và các khu vực sử dụng khác(Nếu có); - Mô tả tính năng kỹ thuật vật tư, thiết bị, vật liệu cấp thoát nước; - Bảng thống kê vật tư, vật liệu, thiết bị nước.

6.Điện thoại, internet, ĐHKK, camera an ninh: Bố trí hợp lý đảm bảo tính thẩm mỹ, cụ thể: - Bản vẽ mặt bằng, chi tiết hệ thống ĐHKK, Điện thoại, internet, ĐHKK, camera an ninh thông gió(Nếu có); - Các bản vẽ chi tiết các hệ thống trên; - Bảng thống kê chi tiết vật tư, thiết bị các hệ thống nêu trên.

7.Dự toán thi công: - Lập tổng dự toán với khối lượng tính toán chi tiết, đơn giá chung theo thị trường. Lựa chọn các quy cách chất lượng vật tư vật liệu, thiết bị phù hợp sau khi đã tư vấn và thống nhất với bên A. Cụ thể: + Khối lượng, đơn giá, nhân công thi công các công tác cải tạo phần kết cấu: Thép, cốp pha, bê tông, bể nước, bể phốt, xây tường, đào, đắp(nếu có), khoan cấy(nếu có) ; + Khối lượng, đơn giá, nhân công thi công các công tác cải tạo phần kiến trúc: Trát trang trí phào chỉ(nếu có), trát ngoài, trong, chống nóng, chống thấm, ốp, lát nền, sàn, tam cấp, cầu thang, lan can, trần, tường, vách kính, cửa đi, của sổ các loại...; + Khối lượng, đơn giá, nhân công thi công hạng mục điện, nước, ĐHKK, internet, mạng thoại, camera an ninh...vv; + Các thiết bị sử dụng trong nhà khi đã thống nhất với Bên A như: Thiết bị WC, bếp, máy bơm, thiết bị điện, thiết bị nước, mạng, camera an ninh, ĐHKK...vv + Khối lượng, đơn giá các đồ đạc, trang trí nội thất trong nhà.

Giai đoạn 4: 02 ngày - Tập hợp và hoàn thiện các hồ sơ; - Bàn giao hồ sơ file cứng cho Bên A: 02 bộ. ĐIỀU II: CHẤT LƯỢNG VÀ CÁC YÊU CẦU KỸ THUẬT, MỸ THUẬT - Bên B thực hiện dịch vụ thiết kế kiến trúc và nội thất để thi công tuân thủ theo các tiêu chuẩn, quy định, quy phạm chuyên nghành của nhà nước

- Đảm bảo thiết kế theo đúng tiêu chuẩn, chất lượng và kỹ thuật mà Bộ Xây Dựng Việt Nam đã quy định và phải được Bên A xem xét, chấp thuận.

- Các tiêu chuẩn định mức kinh tế kỹ thuật trên cơ sở định mức công bố của nhà nước có điều chỉnh phù hợp với yêu cầu và mục đích đầu tư của Bên A. ĐIỀU III: THỜI GIAN, TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN Tổng tiến độ thi công: 45 ngày Giai đoạn 1: Lập phương án thiết kế kiến trúc cải tạo tổng thể 10 ngày tính từ thời điểm hai bên ký kết hợp đồng.

Giai đoạn 2: Lập phương án kiến trúc tổng thể và bố trí nội thất công trình, thời gian thiết kế 20 ngày kể từ khi chỉnh sửa và chốt các phương án thiết kế kiến trúc ở giai đoạn 1.

Giai đoạn 3: Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết 13 ngày kể từ khi chỉnh sửa và chốt phương án kiến trúc tổng thể và bố trí nội thất công trình ở giai đoạn 2.

Giai đoạn 4: Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ hoàn thành công việc: 02 ngày. ĐIỀU IV: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG 1. Giá trị hợp đồng trọn gói: 90.000.000 đồng (Bằng chữ: Chín mươi triệu đồng) 2. Điều khoản thay đổi: - Sau khi Bên A đã thống nhất phương án thiết kế công trình hoặc các hạng mục công trình tại các giai đoạn với Bên B và Bên B đã triển khai các giai đoạn tiếp theo, nếu Bên A có những yêu cầu thay đổi thiết kế dẫn đến việc phát sinh công việc thì giá trị hợp đồng được xem xét và thay đổi phù hợp với việc phát sinh công việc. ĐIỀU V: THỂ THỨC THANH TOÁN 1. Phương thức thanh toán

Lần 1: 30% giá trị hợp đồng tương ứng số tiền 30.000.000(Ba mươi triệu đồng) ngay sau khi ký hợp đồng; Lần 2: 30% giá trị hợp đồng tương ứng số tiền 30.000.000(Ba mươi triệu đồng) sau khi Bên B hoàn thành xong giai đoạn 2 của công việc được Bên A chấp nhận; Lần 3: 40% giá trị hợp đồng tương ứng số tiền 40.000.000(Bốn mươi triệu đồng) B hoàn thành giai đoạn 4 và bàn giao 02 bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ cho Bên A. 2. Hình thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản cá nhân.

3. Đồng tiền thanh toán: Tiền Việt Nam ĐIỀU VI: TRANH CHẤP VÀ GIẢI QYẾT TRANH CHẤP

Sau khi Bên

- Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng, các bên phải có trách nhiệm cùng nhau thương lượng giải quyết.

- Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp thông qua tòa án kinh tế Thành phố Hà Nội. Phán quyết chung thẩm của tòa là phán quyết cuối cùng để giải quyết tranh chấp. ĐIỀU VII; BẤT KHẢ KHÁNG 1. Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên như động đất, bão, lũ lụt, lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh,... và các thảm họa khác chưa lường hết được, sự thay đổi chính sách của nhà nước.

- Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải: + Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế để hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng gây ra + Thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng 7 ngày sau khi sảy ra sự kiện bất khả kháng.

2. Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không thể thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng của mình ĐIỀU VIII: TẠM DỪNG, HỦY BỎ HỢP ĐỒNG 1. Tạm dừng thực hiện hợp đồng Các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng: - Lỗi do một trong hai bên gây ra mà không thể thỏa thuận được; - Các trường hợp bất khả kháng; - Các trường hợp khác do hai bên thảo thuận; Một bên có quyền quyết định tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên kia gây ra, nhưng phải báo cho bên kia biết bằng văn bảng và cùng bàn bạc giải quyết để tiếp tục thực hiện đúng hợp đồng xây dựng đã ký kết. Trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại thì bồi thường cho bên thiệt hại.

Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bên thỏa thuận để khắc phục.

2. Hủy bỏ hợp đồng Các trường hợp hủy bỏ hợp đồng:

- Nếu một trong hai bên tự ý hủy hợp đồng đã ký, số tiên chịu phạt là 30% giá trị hợp đồng - Các trường hợp khác do hai bên thỏa thuận; ĐIỀU IX: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN 1. Quyền và nghĩa vụ của bên A - Cung cấp đầy đủ tài liệu và hồ sơ đất cát liên quan đến công trình xây dựng.

- Cung cấp thông tin số liệu về công trình khi có yêu cầu từ bên B - Thực hiện nghĩa vụ tạm ứng và thanh toán theo đúng quy trình tài chính có trong hợp đồng.

- Thực hiện nghĩa vụ của Chủ đầu tư theo quy định của pháp luật 2. Quyền và nghĩa vụ của bên B - Chịu trách nhiệm pháp lý về toàn bộ phần thiết kế kết cấu, đảm bảo sự an toàn của công trình xây dựng.

- Thiết kế theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn của nhà nước và yêu cầu của Bên A. - Thực hện hợp đồng theo đúng nội dung và tiến độ đã thống nhất - Cung cấp cho bên A các tài liệu kỹ thuật ( 02 bộ hồ sơ thiết kế thi công A3) phải phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành của Việt Nam. ĐIỀU X:ĐIỀU KHOẢN CHUNG - Hai bên cam kết thực hiện tốt các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.

- Hợp đồng làm thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 01 bản. Bên B giữ 01 bản.

- Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. ĐẠI DIỆN BÊN A

ĐẠI DIỆN BÊN B

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ NỘI THẤT BOIS INDOCHINOIS

Address: Số 39 LK 24 - KĐT Ngô Thì Nhậm - Hà Đông - Hà Nội Tel: Ms Hà 098.862.0303 - Mr Kiên 0917.111.565 Email: noithatbois@gmail.com Website: http://bois.vn