Hugo santos Remax

Líder em serviços Imobiliários ____________________________

Hugo Santos UM PROFISSIONAL EM EXCLUSIVO PARA SI

hmsantos@remax.pt

+351 926 808 117

RE/MAX RUMO 2

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ÍNDICE ____________________ Editorial Artigos

4 Visto Dourado

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Investimento

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Nova Loja

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Agricultura

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____________________ ÍMOVEIS VENDIDOS ÍMOVEIS PARA VENDA

5 6 a 10 12 a 15 17/18

__________________________________________________________________________ FICHA TÉCNICA Nome: Hugo Santos Morada: Av. 8 de Julho, Lt 3, r/c Esq. 2350-724 Torres Novas Contactos: 249 819 440 / 926 808 117 / hmsantos@remax.pt Os dados contidos nesta edição são da responsabilidade de Hugo Santos ________________________________________________________________________________________

www.remax.pt/rumo2

Quem é (HUGO SANTOS)?

- Angariador Imobiliário associado à RE/MAX RUMO2.

Com formação na área de Arquitectura, decidi juntar-me a uma equipa responsável e dinâmica, para prestar um serviço exemplar, à medida dos clientes.

Onde o contacto e a comunicação com as pessoas é o melhor elemento de trabalho.

Considero-me uma pessoa profissional e competente.

Pertenço a uma equipa de profissionais com dedicação completa aos seus clientes.

Determinar correctamente o valor do seu imóvel, através de um minucioso estudo de mercado.

Promover ao máximo a venda do seu imóvel, através de um cuidadoso plano de Marketing específico.

Utilizo técnicas de negociação estratégicas.

Profissionalismo e dedicação em exclusivo para si…

2013

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Por HUGO SANTOS

A Golegã A história da Golegã está profundamente ligada aos rios Almonda e Tejo, à fertilidade da lezíria, aos cavalos e aos touros, aos folguedos de reis e fidalgos.

Encontra esta magnífica casa.

O piso térreo é composto por: • Hall de entrada espaçoso, com pé-direito duplo.

• Sala de estar com lareira e com acesso a um fantástico terraço com jardim, Jaccuzi e churrasco.

• Espaçosa cozinha totalmente equipada com uma sala separada destinada a frios.

• 1 Suite com wc privativo e closet, com acesso ao terraço e ao jardim.

• 1 Suite com wc privativo e closet.

O primeiro andar é composto por: • Master-Suite espaçosa compreendendo um quarto com Jaccuzi, 1 closet e duas casas de banho.

A área de entretenimento ao ar livre é composto por: • Um amplo terraço.

• Uma área de churrasco, de jantar fora e área de estar.

• Jaccuzi rodeado por terraço e um belo jardim. Áreas e Outras Características: • Apartamento em Anexo com 2 quartos, wc, sala com cozinha americana.

• Boxes para 4 cavalos, duche.

• Casa de arreios.

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Palacete Neo Mourisco, casa de campo do final do século XIX Construído num estilo revivalista, neo-mourisco, insere-se na corrente romântica da arquitectura do século XIX, apresentando um ecletismo na sua gramática decorativa. - Área Total 2.272 m² O Edifício principal envolve-se em 1.979,50m² de jardins que comportam uma orangeriee 142,60 m² de área de lazer com piscina, arrumos e garagem.

A frente principal tem vista livre sobre o campo agrícola da Golegã. Apresenta-se numa geometria rectangular com área de construção de 295,50m² distribuída num só piso, a planta é em cruz, dividindo dessa forma a sua área social da sua área privativa, tem 4 entradas independentes. Soma-se 1 sótão amplo com 141,50m². 2 Quartos 1 Master suite 3wc Ar condicionado em todas as divisões com tecnologia inverter

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Desfrute de uma qualidade de vida excepcional com esta moradia.Localizada no sopé da Serra de Aire e Candeeiros a 1 km do nó de ligação entre a A1 e a A23, a 45min. de Lisboa a pouco mais 40 do mar.

Hall de entrada com pé-direito duplo (36m2).• Sala de estar com lareira e com acesso a piscina (54m2).

Sala de jantar separada e com acesso a terraço ao ar livre (50m2).

Fantástica e espaçosa cozinha totalmente equipada com uma sala separada destinada a lavandaria e vestiário (40m2).

1 Suite com wc privativo e roupeiro embutido, com

acesso a deficientes, com acesso á piscina (25m2).

1 Ampla sala de convívio com lareira e churrasco (57m2).

Master-Suite espaçosa compreendendo um quarto com acesso directo a um grande terraço com vista sobre a piscina e o jardim, 1 closet e uma grandiosa casa de banho (68m2).

4 Suites com wc privativo e roupeiros embutidos (23m2 cada).

Fantástica piscina Sala de máquinas da piscina.

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O QUE É MAIS RENTÁVEL?

Portugal concede 471 vistos 'gold' que representam investimento de 306 ME

Ter o dinheiro no banco?

Comprar um imóvel e colocar a arrendar?

Portugal concedeu até hoje 471 vistos 'gold', que se traduzem num volume de investimento de 306,7 milhões de euros no país, segundo fonte oficial do gabinete do vice-primeiro-ministro, Paulo Portas.

De acordo com os dados divulgados à agência Lusa, das 471 autorizações de residência para atividade de investimento, a maior parte respeita a investimento em imobiliário, num total de 272,4 milhões de euros dos mais de 300 milhões de investimento em Portugal.

Os chineses continuam a liderar de forma destacada a lista dos cidadãos estrangeiros que recebem os chamados vistos 'gold', seguindo-se cidadãos da Rússia, Brasil, Angola e África do Sul. De acordo com o Governo, que tem vindo a divulgar e promover o programa em missões ao estrangeiro, nomeadamente na Rússia e China, nove processos foram até ao momento «indeferidos por incumprimento de critérios».

No início de 2013, por iniciativa de Paulo Portas, então ministro de Estado e dos Negócios Estrangeiros, o Governo anunciou um novo regime para a concessão e renovação dos vistos 'gold' a cidadãos de países terceiros que pretendam investir em Portugal.

O novo regime, simplificado em 28 de janeiro pelo despacho n.º 1661-A/2013, permite que cidadãos de países terceiros, que não pertençam à União Europeia ou não integrem o Acordo de Schengen, garantam uma autorização de residência em Portugal para desenvolver uma atividade de investimento.

Para a atribuição do visto 'gold', o despacho impõe que a atividade de investimento, promovida por um indivíduo ou uma sociedade, seja desenvolvida por um período mínimo de cinco anos, prevendo-se várias opções, em que se incluem a transferência de capital num montante igual ou superior a um milhão de euros, a criação de pelo menos dez postos de trabalho ou a compra de imóveis num valor mínimo de 500 mil euros.

Para efeitos de renovação da autorização de residência, exige-se ainda ao investidor, para além do período de investimento mínimo de cinco anos contado a partir da data da concessão da autorização de residência, que comprove ter cumprido o período mínimo de permanência no território português exigido, de sete dias consecutivos ou interpolados no primeiro ano, ou catorze dias consecutivos ou interpolados no período subsequente de dois anos.

Com os preços dos imóveis a descer esta é a melhor altura para investir em imobiliário. Comprar um imóvel para o colocar no mercado de arrendamento é uma oportunidade para diversificar o seu património e rentabilizar o seu dinheiro.

Este tipo de investimento apresenta um retorno muito interessante, com valores na ordem dos 8%. Esta percentagem é, na maioria dos casos, superior ao que se consegue através de aplicações financeiras que rendem cerca de 1 a 3% ao ano. Isto reflete-se mais significativamente em investimentos até 150 mil euros.

Sabemos ainda, que a tendência para um imóvel adquirido agora, é que este venha a valorizar nos próximos anos e assim, o proprietário poderá vendê-lo por um valor superior ao que comprou.

O leque de oferta de imóveis na RE/MAX é o mais variado e apresenta soluções para as necessidades de aforradores e pequenos investidores, mas também existem várias opções para investimentos de valores mais elevados.

Procure no nosso site o imóvel que pretende adquirir ou contacte uma agência RE/MAX para conhecer mais soluções de investimento.

Este é o momento certo para investir em imobiliário!

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Foi no dia 05 de Outubro que a loja Extreme Zone Bike Shop reabriu as suas portas ao público, agora com nova localização na EN243, Loja A, na localidade de Videla (mesmo junto ao nó de Torres Novas da A1/A23).

Respondendo ao convite que nos foi feito, estivemos presentes para dar uma força ao nosso amigo João Tiago e, claro, comprar qualquer coisa para "molhar" a loja.

Nestas novas instalações, o espaço é consideravelmente maior, com mais montras e os artigos mais bem distribuídos pela loja. Trata-se de um edifício composto de rés-do-chão e 1.º andar. O exterior da loja possui duas enormes montras muito atractivas visualmente, onde foram criados ambientes relacionados com o btt e neles integradas bicicletas.

Em frente demos algumas bicicletas em exposição e ao fundo um outro balcão de atendimento e acesso à zona de assistência mecânica/oficina. Como não podia deixar de ser numa festa de abertura, os clientes/visitantes tiveram à sua disposição uma mesa com alguns doces e salgadinhos, bem como, umas bebidas para ajudar a empurrar.

Todos os clientes que visitaram a loja no dia da sua inauguração e compraram algo, tiveram direito a algumas lembranças e também a um cartão de desconto de 10% em compras durante 1 ano.

Ao centro do espaço no rés-do-chão temos uma escada de acesso ao 1.º piso da loja.

O espaço a nível do piso térreo é bastante agradável e está bem organizado visualmente, dispondo de forma harmoniosa e fácil de detectar os diversos produtos à venda.

No 1.º piso encontramos mais uma zona de exposição, dedicada exclusivamente às bikes e aos capacetes.

Do piso superior temos uma vista privilegiada sobre a área de entrada.

Desafiamos-vos a visitar esta "nova" loja Extreme Zone e aqui deixamos os nossos melhores desejos de felicidades e boa sorte para o João Tiago e para o seu novo espaço comercial.

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13 Razões para investir na agricultura 1-A agricultura é o sector mais importante da economia.

2-Sector de duração infinita, a agricultura não é um negócio ou investimento de modas. Sempre existirá necessidade de alimentos, assim será haverá permanentemente oportunidades neste sector. A agricultura permite reduzir as importações, fornece estabilidade face ao exterior e torna os países independentes.

3-Agricultura de requinte mesmo não estando ainda convenientemente enraizada na cultura portuguesa, existe já a agricultura biológica onde são prelivigiados os processos artesanais de produção de alimentos sem recursos a fertilizantes industriais. Os produtos gourmet, a alta cozinha está cada vez mais em desenvolvimento. Ora, os alimentos de qualidade são também cada vez mais apreciados. É uma oportunidade para o futuro.

4-Agricultura amadora, qualquer pessoa pode ser agricultor, basta querer, não são necessários conhecimentos extraordinários para produzir alimentos. Obviamente é necessário saber, este conhecimento popular, corre até o risco de se perder. Podar uma árvore, é uma arte.

5-Investimento reduzido em terrenos, pode-se iniciar um negócio agrícola com pouco dinheiro. Ninguém quer trabalhar no campo, a procura é diminuta o que fez/faz reduzir o valor dos terrenos.

6-Para se ser um grande produtor não precisa de muito, por vezes pensa-se em produzir o que já existe muito, e esquecemo-nos de produzir o que tendo baixa procura é mais fácil liderar. Ser o maior produtor de hortelã, salsa, amoras, beterrabas, ervilhas, ou outro bem alimentar de baixa procura. Escolher o mercado certo é importante. Ser o maior abre muitas portas.

7-A pecuária nem sempre é complicada, o sector da pecuária também inserido no sector primário da economia contudo possui várias condicionantes legais, mas para possuir um rebanho de ovelhas ou cabras e produzir leite, não conheço grandes entraves.

Pode-se vender o leite a cooperativas ou utilizar o leite para produzir queijos. Produzir leite e transformar esse leite em queijos, produzir fruta e fazer compotas, produzir vinho, etc. Pode-se produzir e transformar, podendo aliar a produção ao produto final o que pode gerar uma mais-valia, pela especialização e qualidade dos produtos. Aos produtos regionais é-lhe reconhecida qualidade e sabor. Tantas são as receitas para produzir o que quer que seja, que os produtos acabam por ser diferentes uns dos outros, basta lembrarmo-nos nos tipos de queijos que existem.

8-Investimento duradoiro Existem formas de fazer agricultura onde o investimento inicial pode ser substancial, contudo gera produção para o futuro. Por exemplo pomares. A manutenção de certas árvores de fruto é diminuta, sendo necessário pouco mais do que regar de vez em quando, lavrar e apanhar a fruta.

9-Como todos os negócios este é um sector que pode ser rentável. Se a agricultura de subsistência não gera rendimentos (produz-se para consumir), a especialização em determinada cultura ou nicho de mercado pode ser um caminho para tornar esta actividade rentável. Para ser rentável tem de se produzir na quantidade certa. Tal como em todos os negócios, é necessário uma estratégia para atingir o sucesso e a sustentabilidade económica da exploração agrícola. Procura pela produção existirá sempre, assim o foco é conseguer vender por um valor que proporcione rendimentos positivos.

10-Actividades relacionadas com o campo e com a natureza, existem vários, por exemplo: todos os anos existe um negócio que consiste na apanha de cogumelos selvagens, onde os mesmos podem atingir valores de cerca de 30€ por kilo, muitos deles têm como destino a indústria farmacêutica. Encontrar e vender cogumelos é uma actividade que proporciona rendimentos esporádicos, sendo uma das actividades ligadas à terra que menos investimento comporta. Uma outra actividade que não necessita de investimento, é a apanha de medronhos selvagens, a aguardente de medronho é um produto de pode ser vendido por um bom valor.

11-Existem inúmeros nichos de mercado por explorar, as culturas exóticas ou através de produção em estufa permitem produzir fora da estação diversos alimentos, como o clima em Portugal é temperado propicio este género de culturas. Também existem nichos de mercado por explorar do que diz respeito aos compradores, vender a públicos-alvos diferentes. Novas formas de comercializar frutas, vegetais e legumes, por exemplo através da internet com entregas ao domicílio.

12-Algumas culturas não necessitam de acompanhamento constante, podendo estas actividades ser desenvolvidas por exemplo aos fins de semana. Quando se reside nas imediações da exploração agrícola pode-se utilizar o tempo disponível para dedicar às actividades necessárias para produzir o que se deseja. Mesmo quem não reside nas proximidades dos terrenos a explorar existem soluções ou alternativas consoante o que se quer produzir.

Existem epocas para determinadas culturas. Por exemplo a apanha das azeitonas, em meados de Novembro. E porque não produzir produtos de beleza com base em azeitona.

13-A vida no campo e em contacto com a natureza é saudável, respirar ar puro, viver sem stress são outros dos benefícios em trabalhar a terra, até mais do que um negócio, a agricultura é cada vez mais um estilo de vida.

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Hugo Santos 926 808 117 hmsantos@remax.pt WWW.REMAX.PT/RUMO2